公示地価（住宅地）
3.4万円/㎡
標準地15地点の中央値（2026年1月1日時点）
岡山県総社市
住まい判断カルテ
総合・判断
移住向き
「移住」で全国上位13%。移住を重視する人に向く街です。
公的データから機械的に導いた総評です。詳しい根拠は下の各スコア・順位・「向く人／留意点」をご覧ください。
まずは全体像から。独自スコア（持続性・資産性）と目的別の全国順位で、この街の性格をつかめます。
62/100
持続性スコア：中位
30年後も資産と暮らしが持続するかの目安
- 将来人口(2050)-10.8%（2020年比）78
- 財政力指数0.5840
- 高齢化率28.1%68
独自試算：将来人口(40%)・財政力(35%)・高齢化(25%)を各0–100に正規化した加重平均。 判断材料としての目安で、公式指標ではありません。
58/100
資産性スコア：中位
土地・住まいの価値が保たれ/伸びるかの目安
- 地価トレンド(5年)+7.8%79
- 地価トレンド(前年比)+2%71
- 地価水準(流動性)3.4万円/㎡2
独自試算：地価トレンド5年(50%)・前年比(25%)・地価水準(25%)を各0–100に正規化した加重平均。 公示地価・地価調査（住宅地）ベース。公式指標ではありません。
年収倍率：1.6倍（宅地150㎡（509万円）÷ 平均所得323万円）
目的別スコアでみる総社市
「どう住むか」の軸で公的指標を重み付き合成した独自スコア（0–100・公式指標ではありません）。 全国1207市区町村（人口1万人以上）内の順位。テーマ名から特集ランキングへ。
順位でみる総社市
主要指標の岡山県内順位と全国での位置（MachiScope収録の市区町村内・上位ほど良い向きに統一）。指標名からランキングへ。
- 持続性スコア独自62岡山県内 4/27位全国 上位21%
- 資産性スコア独自58岡山県内 3/27位全国 上位19%
- 人口の多さ69,030人岡山県内 4/27位全国 上位23%
- 若さ（高齢化率の低さ）28.1%岡山県内 4/27位全国 上位22%
- 転入超過+145人/年岡山県内 1/27位全国 上位10%
- 平均所得323万円岡山県内 5/27位全国 上位45%
- 財政力0.58岡山県内 4/27位全国 上位35%
- 地価の安さ33,900円/㎡岡山県内 23/27位全国 上位67%
- 空き家率の低さ12.3%岡山県内 1/18位全国 上位33%
- 待機児童の少なさ3人岡山県内 25/27位全国 上位92%
- 介護施設の多さ2.9施設岡山県内 19/24位全国 上位44%
- 病床の多さ（人口比）536床岡山県内 22/23位全国 上位84%
- 買い物利便（商業事業所密度）64.3所岡山県内 25/27位全国 上位81%
- 合計特殊出生率1.55岡山県内 10/27位全国 上位22%
- 洪水リスクの低さ16.9%岡山県内 23/27位全国 上位78%
- 日照時間の長さ2,001時間岡山県内 13/27位全国 上位30%
- 降水量の少なさ1,042mm岡山県内 3/27位全国 上位5%
- 年平均気温の高さ15.8℃岡山県内 4/27位全国 上位32%
この街に向く人・留意点
持続性は中位（62/100）。以下はデータから機械的に導いた「向く人・留意点」です。
向いている人
- 急激な人口減を避けたい人根拠: 将来人口の減少率が全国平均より緩やか
- 県外からの移住を検討している人根拠: 移住支援金など制度の対象
- 庭付き戸建てなど、ゆとりある住環境を好む人根拠: 一戸建率 72.5%（戸建て中心の街）
留意点
- 過去に水害被害の記録あり（2006〜2014年の9年中4年）。低地・河川沿いはハザードマップの確認を根拠: 水害統計・床上浸水 累計13棟
- 想定最大規模の降雨で市域の約16.9%が浸水深0.5m以上の想定区域。物件の所在地ごとに浸水深の確認を根拠: 国土数値情報 洪水浸水想定区域A31
公的データから機械的に導いた中立の要約です。物件の推奨・仲介は行いません。最終判断はご自身でお願いします。
相場・資産性
地価と成約価格は、購入予算と将来の資産価値を左右する最重要指標です。水準だけでなく前年比・トレンドで「上り調子か」を確認できます。
出典: 国土数値情報 地価公示データ L01（令和8年）／国土交通省（国土数値情報 利用約款（出典明示のうえ加工・商用利用可）／取得日 2026-07-21）
地価のトレンド（公示地価・住宅地）
上り調子
- 5年比
- +7.8%
- 前年比
- +2%
人口減が見込まれる中でも地価は底堅く推移。局地的な需要が支えている可能性があります。
根拠: 地価5年比 +7.8%／2050年人口 -10.8%
各年の標準地/基準地の㎡単価中央値の推移です（対象地点は年により変わり、同一地点の追跡ではありません）。地価の上昇は資産価値の面ではプラス、取得コストの面ではマイナスに働くなど、立場により意味が異なります。
地点別の地価（19地点）
標準地の㎡単価（2026年）。うち住宅地15地点。地図での全地点表示は準備中です。
| 所在地 | ㎡単価 | 用途 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 総社市駅前２丁目２番１０３ | 7.8万円 | 住宅 | ↑+2.9% |
| 総社市中央５丁目９番１０６ | 6.9万円 | 店舗 | ↑+3.3% |
| 総社市中央６丁目１番１１５ | 6.6万円 | 住宅 | ↑+2.8% |
| 総社市駅南２丁目１０番２６ | 6.4万円 | 住宅 | — |
| 総社市溝口字町並２２１番１外 | 5.2万円 | 住宅 | ↑+2.3% |
| 総社市井手字往地１１８１番９ | 5.1万円 | 住宅 | ↑+2.4% |
| 総社市真壁字市場堤外１４４５番１外 | 4.8万円 | 店舗 | ↑+2.4% |
| 総社市清音上中島字川仁後１６８番１２ | 4.7万円 | 住宅 | ↑+1.9% |
| 総社市地頭片山字荒田ノ町５３番７ | 4.4万円 | 住宅 | ↑+2.3% |
| 総社市井手字中ノ条７２９番 | 4.1万円 | 住宅 | ↑+2% |
| 総社市中原字上道北８６９番４ | 3.4万円 | 住宅 | ↑+3% |
| 総社市刑部字土堂１２４番 | 2.9万円 | 住宅 | ↑+2.1% |
| 総社市西郡字土井ノ下９７０番５外 | 2.6万円 | 住宅 | ↑+2% |
| 総社市清音軽部字下新田９０９番 | 2.4万円 | 住宅 | ↑+0.4% |
| 総社市中原字巽原８８番２ | 2万円 | 工場 | ↑+2.6% |
| 総社市宍粟字山方５７５番 | 1.7万円 | 住宅 | ↓-0.6% |
| 総社市下原字東市場９２３番１ | 1.6万円 | 住宅 | →0% |
| 総社市岡谷字向１２７４番１ | 1.6万円 | 住宅 | →0% |
| 総社市新本字仁古７７３７番１ | 1万円 | 住宅 | — |
成約ベースの実取引の中央値（募集価格ではありません）。宅地・中古マンションは㎡単価、 戸建て（土地と建物）は総額。2025年／前年比は2024年比。
宅地(土地と建物)確信度 高
1,600万円
57件／前年比 ↓-17.9%
宅地(土地)確信度 高
4.05万円/㎡
32件／前年比 ↓-5.8%
中古マンション等確信度 低（要確認）
28.2万円/㎡
2件／前年比 —
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報 XIT001）（取得日 2026-07-10）／件数が少ない種類は参考値です。戸建ての前年比は売れた物件の 構成にも左右されるため参考値です。
人口・世帯
人口・世帯の増減は、街の活気と生活サービスの持続性に直結します。将来推計まで見ると長期の見通しが立ちます。
- 年少（0–14歳） 13.9%（9,589人）
- 生産年齢（15–64歳） 58.0%（40,033人）
- 高齢（65歳〜） 28.1%（19,408人）
2020年69,030人
2050年61,585人（推計）
2050年までに ↓-10.8% （社人研 令和5年推計）。増減に善悪の色は付けず、0起点の実寸で表示しています。
- 総人口
- 69,030人 (2020)
- 高齢化率
- 28.1% (2020)
- 年少人口率(15歳未満)
- 13.9% (2020)
- 世帯数
- 27,110世帯 (2020)
- 自然増減(出生−死亡)
- -376人/年 (2023)
- 社会増減(転入−転出)
- +145人/年 (2024)
- 総住宅数
- 30,990戸 (2023)
- 空き家率
- 12.3% (2023)
合計特殊出生率2018〜2022年
1.55 全国中央値以上
1人の女性が生涯に産む子ども数の目安（全国中央値 約1.40）。 5年プールのベイズ推定値で、年齢構成の影響を除いた値です。
出典: 人口動態調査 人口動態統計特殊報告「人口動態保健所・市区町村別統計」第２表（合計特殊出生率・市区町村別／ベイズ推定値）／厚生労働省（出典明示のうえ利用（政府標準利用規約）／取得日 2026-07-13）
地区別の人口・世帯数地区単位 · 町丁・字
財政・補助金は「市」の値、人口・世帯数は「地区」の値です（粒度の入れ子）。
市全体プロファイル全226町丁字を合算
持ち家率
70.2%
一戸建率
72.5%
子育て世帯率
23.7%
高齢化率
28%
| 地区 | 人口 | 世帯数 | 高齢化率 | 年少率 | 子育て世帯率 | 持ち家率 | 一戸建率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 泉 | 2,331 | 876 | 45.2% | 9.8% | 17.3% | 89.7% | 93.2% |
| 駅南一丁目 | 1,552 | 630 | 9.3% | 21.8% | 35.6% | 43.7% | 38.4% |
| 駅南二丁目 | 1,524 | 592 | 18.0% | 20.1% | 32.6% | 53.5% | 56.6% |
| 溝口 | 1,408 | 610 | 20.0% | 17.6% | 24.8% | 52.6% | 59.6% |
| 久代 | 1,394 | 523 | 29.2% | 7.2% | 14.1% | 98.9% | 100.0% |
| 中原 | 1,364 | 532 | 18.4% | 18.0% | 30.1% | 59.8% | 64.7% |
| 真壁 | 1,363 | 611 | 24.1% | 11.9% | 20.8% | 58.4% | 60.6% |
| 秦 | 1,291 | 437 | 31.1% | 14.7% | 26.5% | 97.0% | 99.5% |
| 中央六丁目 | 1,260 | 603 | 18.0% | 13.0% | 18.0% | 39.3% | 43.1% |
| 井手 | 1,181 | 445 | 14.6% | 21.0% | 35.7% | 62.9% | 64.8% |
| 小寺 | 1,171 | 468 | 24.2% | 16.0% | 25.6% | 69.3% | 70.9% |
| 中央一丁目 | 1,128 | 609 | 25.5% | 9.9% | 14.4% | 41.1% | 28.8% |
| 門田 | 1,122 | 484 | 22.5% | 13.9% | 23.4% | 53.0% | 56.3% |
| 中央四丁目 | 1,061 | 461 | 17.4% | 16.2% | 28.7% | 32.0% | 33.7% |
| 井尻野 | 995 | 370 | 16.3% | 21.0% | 37.8% | 65.1% | 69.9% |
| 門田 | 975 | 391 | 20.2% | 15.4% | 26.9% | 61.0% | 64.6% |
| 井尻野 | 966 | 490 | 21.8% | 8.5% | 14.1% | 43.9% | 47.2% |
| 真壁 | 932 | 380 | 14.9% | 17.4% | 27.6% | 54.9% | 62.2% |
| 総社二丁目 | 881 | 378 | 38.3% | 11.0% | 16.8% | 62.7% | 70.1% |
| 福井 | 875 | 375 | 11.3% | 15.4% | 25.6% | 40.9% | 41.8% |
| 西郡 | 871 | 276 | 9.2% | 31.5% | 56.5% | 67.8% | 68.7% |
| 中原 | 860 | 345 | 14.2% | 19.3% | 32.8% | 63.5% | 68.1% |
| 井手 | 848 | 430 | 17.9% | 13.2% | 17.2% | 44.1% | 46.7% |
| 三輪 | 751 | 444 | 11.5% | 11.9% | 14.6% | 47.2% | 56.9% |
| 総社三丁目 | 733 | 297 | 22.9% | 17.2% | 28.3% | 58.9% | 61.5% |
| 中央二丁目 | 726 | 376 | 28.0% | 10.3% | 15.4% | 48.1% | 43.5% |
| 井尻野 | 698 | 260 | 17.5% | 22.5% | 32.4% | 51.0% | 52.2% |
| 総社一丁目 | 684 | 282 | 35.7% | 10.4% | 19.6% | 68.3% | 72.0% |
| 西阿曽 | 655 | 230 | 32.7% | 10.5% | 20.4% | 98.7% | 99.1% |
| 清音上中島 | 634 | 282 | 14.7% | 19.6% | 29.4% | 54.8% | 66.4% |
| 三須 | 631 | 238 | 41.7% | 9.8% | 16.4% | 97.9% | 100.0% |
| 三輪 | 628 | 228 | 37.3% | 11.6% | 23.7% | 96.5% | 99.6% |
| 福井 | 608 | 228 | 25.3% | 16.4% | 27.2% | 78.1% | 81.7% |
| 中央三丁目 | 598 | 311 | 16.6% | 13.9% | 17.3% | 12.3% | 18.1% |
| 三須 | 591 | 206 | 36.0% | 13.5% | 25.5% | 98.5% | 100.0% |
| 駅前二丁目 | 589 | 312 | 18.8% | 13.8% | 17.9% | 26.9% | 29.8% |
| 北溝手 | 583 | 217 | 19.4% | 20.6% | 35.6% | 69.0% | 68.5% |
| 清音柿木大原二 | 560 | 198 | 20.0% | 19.1% | 33.3% | 75.1% | 75.6% |
| 富原 | 559 | 219 | 27.5% | 11.8% | 21.0% | 75.8% | 87.2% |
| 西坂台 | 557 | 208 | 33.2% | 8.6% | 20.2% | 100.0% | 100.0% |
| 上原 | 533 | 187 | 22.0% | 14.4% | 29.9% | 52.7% | 56.3% |
| 井手 | 508 | 240 | 19.3% | 15.2% | 20.4% | 45.4% | 49.6% |
| 中央五丁目 | 496 | 227 | 12.7% | 12.5% | 21.6% | 41.9% | 28.0% |
| 駅前一丁目 | 493 | 216 | 22.3% | 15.0% | 22.8% | 61.9% | 49.1% |
| 総社 | 490 | 188 | 24.5% | 14.9% | 33.0% | 79.3% | 80.7% |
| 総社 | 473 | 216 | 22.4% | 11.0% | 16.2% | 42.1% | 44.2% |
| 黒尾 | 464 | 130 | — | — | — | — | — |
| 原 | 448 | 157 | 54.5% | 4.2% | 10.9% | 97.4% | 100.0% |
| 地頭片山 | 441 | 141 | 12.5% | 25.6% | 48.2% | 78.7% | 79.3% |
| 井手 | 438 | 147 | 24.9% | 18.0% | 34.7% | 89.8% | 91.7% |
| 清音柿木 | 427 | 146 | 22.0% | 18.3% | 32.2% | 87.0% | 87.7% |
| 岡谷 | 425 | 124 | 17.4% | 27.1% | 50.0% | 95.2% | 96.8% |
| 小寺 | 421 | 79 | 54.9% | 7.6% | 38.4% | 97.3% | 100.0% |
| 金井戸 | 414 | 141 | 17.4% | 24.2% | 36.9% | 77.1% | 83.3% |
| 清音上中島 | 407 | 147 | 23.3% | 16.7% | 32.0% | 86.2% | 90.4% |
| 井手 | 404 | 231 | 19.3% | 5.4% | 9.5% | 31.2% | 33.5% |
| 宿 | 395 | 132 | 29.6% | 17.2% | 31.8% | 98.5% | 100.0% |
| 福井 | 363 | 113 | 13.5% | 12.4% | 32.7% | 98.2% | 100.0% |
| 長良 | 334 | 114 | 38.0% | 12.9% | 22.8% | 96.5% | 100.0% |
| 総社 | 332 | 132 | 15.7% | 24.1% | 34.1% | 58.9% | 59.7% |
人口上位60地区を表示（計226地区）。
出典: 国勢調査2020 小地域集計（男女別人口・世帯総数／年齢別人口／世帯の家族類型／住宅の所有関係／建て方）／総務省統計局（出典明示のうえ利用（政府統計 e-Stat）／取得日 2026-07-20）
家計・雇用
所得・雇用・自治体の財政力は、暮らしの余裕と行政サービスの安定度を映します。
- 完全失業率
- 3.2% (2020)
- 財政力指数
- 0.58 (2022)
- 平均所得(納税者1人)
- 323万円 (2024)
最低賃金（時間額）都道府県
1,047円
岡山県・令和7年度（全国加重平均 1,121円／発効 2025-12-01）
有効求人倍率都道府県
1.37倍
岡山県・令和7年度（就業地別・実数・年度平均）
最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位で定まる指標のため、市区町村ではなく都道府県の参考値です。就業者数・完全失業率・事業所数は上記の市区町村値をご参照ください。（有効求人倍率＝ハローワーク経由の求人・求職に基づく（民間求人サイトは含まず）。都道府県単位の参考値。）
出典: 厚生労働省「地域別最低賃金の全国一覧」（令和7年度）／厚生労働省「一般職業紹介状況（職業安定業務統計）」長期時系列表18（都道府県・就業地別）（出典明示のうえ利用（政府標準利用規約）／取得日 2026-07-09）
交通・生活利便
駅や商業施設の充実は、通勤・通学と日々の買い物のしやすさを左右します。
- 商業事業所数(卸売+小売)
- 444所 (2021)
- 商業従業者数(卸売+小売)
- 3,519人 (2021)
駅数（鉄道・軌道）
7駅
市域内の鉄道・路面電車の駅（2025年）
バス停留所
63か所
民間49／コミュニティ14（2022年度）／主な事業者：中鉄バス（株）・備北バス（株）・総社市
このデータに運行本数・時刻は含まれません。 停留所の数は便利さの指標ではなく、1日数本の路線も1か所として数えます。 運行状況は自治体・事業者の最新情報でご確認ください。
駅一覧（路線つき）7駅
- 総社駅井原線吉備線伯備線
- 清音駅井原線伯備線
- 豪渓駅伯備線
- 東総社駅吉備線
- 日羽駅伯備線
- 美袋駅伯備線
- 服部駅吉備線
出典: 国土数値情報（鉄道データ N02・行政区域データ N03／国土交通省）（国土数値情報 利用約款（出典明示のうえ加工・商用利用可）／取得日 2026-07-16）
周辺の見どころ・自然・文化
公園・自然、名所・史跡、寺社、文化施設など、その街の暮らしの周辺環境を中立に。宿泊・飲食などの商業施設は含みません。
公園・自然1件
雪舟生誕地公園公園
雪舟（せっしゅう、応永27年（1420年） - 永正3年（1506年）8月8日（諸説あり））は、日本の室町時代に活躍した水墨画家・禅僧（画僧）。
名所・史跡5件
寺社2件
文化施設1件
総社市まちかど郷土館博物館
総社市まちかど郷土館（そうじゃしまちかどきょうどかん）は、岡山県総社市にある郷土博物館。
OpenStreetMapに登録され、かつwikidata/wikipediaで参照できる著名なスポットのみを中立に抽出（公園・自然/文化施設/寺社/名所・史跡）。網羅一覧ではなく代表的な見どころの目安です。宿泊・飲食などの商業施設は含みません。
見どころデータ: © OpenStreetMap contributors（ODbL（Open Database License）／リンク先は Wikipedia／取得日 2026-07-15）
医療・介護・子育て・教育
医療・介護・保育・教育の充実は、子育て世代から高齢世帯まで安心して暮らせるかの土台です。
- 病院数
- 3施設 (2023)
- 一般診療所数
- 46施設 (2023)
- 歯科診療所数
- 28施設 (2023)
- 幼稚園数
- 15園 (2024)
- 保育所等数
- 14所 (2017)
- 小学校数
- 13校 (2024)
- 小学校児童数
- 3,846人 (2024)
- 中学校数
- 3校 (2024)
- 中学校生徒数
- 1,902人 (2024)
- 高等学校数
- 2校 (2024)
医師数（人口10万対）都道府県
320.8人
岡山県・令和6年（全国267.4人／全国で多い側から7位）
健康寿命（男女平均）都道府県
74.0歳
男72.29歳／女75.67歳・令和4年／全国で長い側から25位
大学進学率都道府県
52.5%
岡山県・令和6年度（全国58.3%）／大学数 18校
医師数・健康寿命・大学進学率は市区町村別の公式値が算定されていないため、都道府県単位の参考値です。
出典: 厚生労働省「令和6年 医師・歯科医師・薬剤師統計」統計表10（人口10万対医師数）／厚生労働省「健康寿命の令和4年値について」（健康日本21(第三次)推進専門委員会）／文部科学省「学校基本調査」令和6年度（確定値）高校卒業後の状況（都道府県別・出身高校所在地別）より算出／文部科学省「学校基本調査」令和6年度（確定値）都道府県別 学校数（政府標準利用規約・CC BY互換／取得日 2026-07-15）
待機児童数
3人
保育所等の申込 1,885人中（令和7年4月1日時点）
出典: こども家庭庁「保育所等関連状況取りまとめ（令和7年4月1日）」（参考）申込者の状況（取得日 2026-07-16）
救急告示病院救急対応
2施設
災害拠点病院なし
総病床数
370床
病院 3施設
診療科（施設数）小児科 11・産科・産婦人科 2・内科 38・外科 12・整形外科 11・眼科 3・皮膚科 5・耳鼻咽喉科 3・精神科・心療内科 4
医療機関の一覧（79件・分類/特徴/キーワードで絞り込み）
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病院3件
- 医療法人 行堂会 長野病院86床総社市総社２－２２－４３
- 医療法人 薬師寺慈恵会 薬師寺慈恵病院救急64床総社市総社１－１７ー２５
- 森下病院救急64床総社市駅前１－６－１
一般診療所8件
- 医療法人 旦医院小児科総社市美袋１７９２番地１
- 総社みみ・はな・のどクリニック総社市総社２‐２０‐１０
- 佐藤医院総社市清音上中島１１６番地６
- 結いのさと 愛家里 医務室総社市秦３３０‐１
- いずみの杜医務室総社市小寺958番地
- 総社市清梁園診療所総社市原２２６７
- きびじ整形外科・内科・リハビリクリニック総社市岡谷３３７‐１
- くにとみクリニック小児科産科17床総社市門田７８の１
歯科診療所8件
- あおぞら歯科クリニック総社市東阿曽１８９７‐１
- 真壁歯科医院総社市真壁下高原東１６３８‐１６
- 吉備路歯科医院総社市駅南２丁目２８‐１８
- むかえ歯科・小児歯科総社市井手字古項1066-3
- むらき歯科医院総社市門田３６４－１２
- 西歯科医院総社市門田１２５８－２
- 秋山第２歯科総社市富原３４４－７
- 中田歯科医院総社市南溝手４０９－１
2020年時点の医療機関の位置データ（P04）から、病床・診療科・救急を集計。施設数（病院・診療所・歯科）は上段の医療施設調査（estat）をご参照ください。開廃業のタイムラグや境界付近の按分差があり得ます。なお救急告示・災害拠点の指定は都道府県により記載の網羅性に差があり、実際より少なく表示される場合があります。
出典: 国土数値情報（医療機関データ P04・行政区域データ N03／国土交通省）（取得日 2026-07-09）
介護施設（入所・通所）
57施設
特養8・老健2・ 有料等2・デイ31
内訳（施設数）特別養護老人ホーム 8・介護老人保健施設 2・認知症グループホーム 10・有料老人ホーム・サ高住等 2・通所介護(デイ) 31・小規模多機能等 4
施設の一覧（57件・種別/キーワードで絞り込み）
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特別養護老人ホーム8件
- 特別養護老人ホーム シルバーセンター セレーノ総社介護老人福祉施設岡山県総社市久代5127番地
- 特別養護老人ホーム三清荘介護老人福祉施設岡山県総社市久米48番地の1
- 介護老人福祉施設 光憂舘介護老人福祉施設岡山県総社市日羽454番地介護老人福祉施設光憂舘
- 特別養護老人ホーム いずみの杜介護老人福祉施設総社市小寺958番地
- 特別養護老人ホーム グリーンアンドリバーホーム（ユニット型）介護老人福祉施設定員30岡山県総社市清音三因1074-1
- 特別養護老人ホーム三清荘介護老人福祉施設岡山県総社市久米48番地の1
- 特別養護老人ホーム グリーンアンドリバーホーム（従来型）介護老人福祉施設定員50岡山県総社市清音三因1074-1
- 結いのさと愛家里地域密着型介護老人福祉施設入所者生活介護定員29岡山県総社市秦330-1
介護老人保健施設2件
- 老人保健施設泉リハビリセンター介護老人保健施設岡山県総社市小寺995番地の１
- 介護老人保健施設 ナーシングホーム大樹介護老人保健施設定員100岡山県総社市黒尾232
認知症グループホーム8件
- 有限会社グループホーム苺の里認知症対応型共同生活介護定員12岡山県総社市久代５８３２番地の１
- みんなの家 いずみ認知症対応型共同生活介護岡山県総社市小寺990
- みんなの家 そよかぜ認知症対応型共同生活介護岡山県総社市小寺990
- グループホーム ことりの里 吉備認知症対応型共同生活介護定員18岡山県総社市中央６丁目１２－１０６
- グループホーム 清音認知症対応型共同生活介護定員18岡山県総社市清音上中島208-3
- グループホームきのじょう認知症対応型共同生活介護定員18岡山県総社市北溝手５５－１
- グループホーム総社中央認知症対応型共同生活介護総社市中央4丁目１－１１４
- グル－プホ－ム吉備の里認知症対応型共同生活介護定員9岡山県総社市三須1225-9
有料老人ホーム・サ高住等2件
- セカンドステージ笑夢特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）岡山県総社市秦332-1
- いずみの里特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）岡山県総社市泉1番地213
通所介護(デイ)8件
- JUNOデイサービスセンターほっと通所介護定員19岡山県総社市宿１６６－１
- デイサービスセンターセレーノ総社通所介護定員45岡山県総社市久代５１２７
- ＪＵＮＯデイサービスセンター国分寺通所介護定員19岡山県総社市宿１５９－１
- 宅老所なごみデイサービス通所介護岡山県総社市中央３丁目３－１１０
- デイサービスSoda通所介護岡山県総社市総社3丁目1-14
- リハビリステーションいずみの杜通所介護総社市 小寺958
- アライヴ総社通所介護岡山県総社市真壁1292-2
- グリーンアンドリバーホームデイサービスセンター通所介護定員35総社市清音三因１０７４－１
小規模多機能等4件
- 小規模多機能型居宅介護 縁（えにし）小規模多機能型居宅介護定員10岡山県総社市日羽４３６番地２８
- 小規模多機能ホームれんげ小規模多機能型居宅介護総社2-13-26
- つどいの家 愛家里小規模多機能型居宅介護定員25岡山県総社市秦３３１－３
- サポートハウス桃李の里小規模多機能型居宅介護定員25岡山県総社市真壁158-4
2025年12月末時点の介護保険サービス事業所（入所・居住＋通所。訪問・居宅支援等の事業所は除く）。高齢期の住まい選びの目安です。
出典: 厚生労働省「介護サービス情報公表システム オープンデータ」（CC BY 4.0（出典明示のうえ商用利用可）／取得日 2026-07-09）
小学校区
15校区
阿曽小学校・維新小学校・山手小学校・昭和小学校・常盤小学校・新本小学校・神在小学校・秦小学校 ほか
中学校区
4校区
昭和中学校・総社西中学校・総社中学校・総社東中学校
指定校の一覧（所在地つき・種別で開閉）
小学校15校
- 阿曽小学校総社市立総社市西阿曽207-1
- 維新小学校総社市立総社市原2229-1
- 山手小学校総社市立総社市岡谷607-2
- 昭和小学校総社市立総社市美袋207
- 常盤小学校総社市立総社市三輪926
- 新本小学校総社市立総社市新本7288
- 神在小学校総社市立総社市富原422
- 秦小学校総社市立総社市秦2815-2
- 清音小学校総社市立総社市清音軽部666
- 総社小学校総社市立総社市総社3-13-1
- 総社西小学校総社市立総社市久代4386-2
- 総社中央小学校総社市立総社市門田959
- 総社東小学校総社市立総社市南溝手480
- 総社北小学校総社市立総社市泉2-2
- 池田小学校総社市立総社市見延699
中学校4校
- 昭和中学校総社市総社市美袋1636
- 総社西中学校総社市総社市駅前1-10-1
- 総社中学校総社市総社市秦540
- 総社東中学校総社市総社市井手565
2023年時点の通学区域。以降の統廃合・区域変更や学校選択制の有無は各校・自治体の公式でご確認ください。
出典: 国土数値情報 小学校区A27-23・中学校区A32-23（国土交通省）（国土数値情報 利用約款（各市町村の定め＝オープンデータ公開分のみ収録・出典明示のうえ商用可）／取得日 2026-07-16）
住所を入れると、その地点の指定通学区域（小・中学校）・最寄りの医療・介護施設・最寄りの指定緊急避難場所を判定します。
e-Stat横並び指標の出典: e-Stat 社会・人口統計体系（統計でみる市区町村のすがた）（取得日 2026-07-04／各指標の年次は括弧内）
安全・環境・防災
治安・気候に加え、水害の実績や浸水想定などの災害リスクは、日々の安心と暮らしやすさを支える基礎条件です。数字で客観的に確認できます。
刑法犯認知件数（人口10万人当たり）都道府県
531.2件
岡山県・令和6年（全国595.9件・全国平均より11%少）
前年比／検挙率
+31.5件
前年（令和5年）比／ 検挙率39.6%／全国で少ない側から29位（47都道府県中）
刑法犯（総数）の認知件数＝警察が把握した件数であり、体感治安や実際の被害とは異なります。件数は人口・繁華街の有無・通報率などに左右されるため、人口10万人当たりに正規化した都道府県単位の参考値です。
出典: 警察庁「令和6年の刑法犯に関する統計資料」（生活安全局）（出典明示のうえ利用（政府標準利用規約・CC BY互換）／取得日 2026-07-09）
人身事故件数（人口10万人当たり）都道府県
257.8件
岡山県・令和6年（全国230.6件・全国平均より12%多）
交通事故死者数（人口10万人当たり）
3.18人
実数60人／全国で少ない側から39位（47都道府県中）
警察庁 交通事故統計（本票＝人身事故の全国悉皆データ）の発生件数を、総務省2020年国勢調査の都道府県人口で人口10万人当たりに換算した参考値（人口換算はMachiScope）。物損事故は含みません。件数は交通量・通勤流入・道路構成に左右されるため、都道府県単位の目安です。
出典: 警察庁「交通事故統計（令和6年・本票オープンデータ）」（出典明示のうえ利用（警察庁 公共データ利用規約〔PDL1.0〕・CC BY互換）／総務省「令和2年国勢調査」都道府県人口（人口10万人当たり換算の分母）／取得日 2026-07-15）
年平均気温平年値
15.8℃
最寄り観測地点：倉敷（約9.8km・1991〜2020年平年値）
年降水量／日照
1,042mm
年間日照 2,001時間／最深積雪 1cm
月別の気温・降水量（季節の変化）
| 月 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 気温 | 4.6 | 5.2 | 8.5 | 13.9 | 19.1 | 22.9 | 26.9 | 27.9 | 23.9 | 18 | 12 | 6.7 |
| 降水 | 34 | 42 | 78 | 83 | 102 | 150 | 154 | 81 | 133 | 94 | 51 | 40 |
気候は観測地点のデータのため、市域内で最も近い観測地点の平年値です（地形により実際とずれる場合があります）。
出典: 気象庁「アメダス（地域気象観測）平年値（1991〜2020年）」（出典明示のうえ利用（気象庁ホームページの利用について・商用可）／取得日 2026-07-10）
災害リスク（土砂災害）
土砂災害警戒区域
860区域
都道府県が指定した警戒区域（急傾斜地の崩壊454／土石流406）。区域数は市域の広さや地形に左右されるため、多い少ないで安全性の優劣は測れません。
2025年時点・A33-25／法定図書ではありません（重要事項説明の根拠には使えません）。 正確な指定状況は都道府県の所管課でご確認ください。
出典：国土数値情報 土砂災害警戒区域データ A33-25（国土交通省／原典は各都道府県）
指定緊急避難場所
指定緊急避難場所
88か所
災害種別ごとの対応：洪水26／土砂災害77／地震82。どの災害に対応するかは場所ごとに異なります。
2026年時点。実際の避難先は必ず自治体のハザードマップ・防災情報でご確認ください。
出典：指定緊急避難場所データ（国土地理院）／G空間情報センター（AIGID による GeoJSON 加工版）
災害リスク（洪水）
浸水深0.5m以上の想定区域（市域面積比）
16.9%
想定最大規模の降雨で市域の約16.9%が浸水深0.5m以上（床上浸水リスク相当）の想定区域／最大浸水深 20m以上
出典: 国土数値情報 洪水浸水想定区域A31（想定最大規模）／国土交通省（CC BY 4.0（出典明示のうえ加工・商用利用可）／取得日 2026-07-13）
市域を格子状に標本化した面積割合の概算です（土砂・津波・内水は含みません）。 浸水深0.5m未満の外縁は指標から除いています（山間源流部で想定区域が過大に広がるため）。 住所ごとの正確なリスクは自治体のハザードマップで必ずご確認ください。
水害被害の実績（2006〜2014年）
延べ浸水面積（水害区域）実績
2.4ha
2006〜2014年の9年中4年で水害被害の記録
床上浸水／被害額（累計）
13棟
一般資産等被害 2.1億円
実際に発生した水害被害の記録（実績）であり、将来の浸水想定とは異なります。0＝この期間に記録なし（浸水しない保証ではありません）。
出典: e-Stat 水害統計調査「一般資産等水害統計基本表（表48）」／国土交通省（出典明示のうえ利用（政府標準利用規約）／取得日 2026-07-10）
制度・支援
移住支援金など自治体の制度は、初期費用や住み替えの後押しになります。対象条件は必ず一次情報でご確認ください。
総社市移住支援金（地方創生移住支援事業／岡山県と共同交付）
確信度 高- 支給額
- 単身60万円／世帯（2人以上）100万円／18歳未満の世帯員1人につき100万円加算（令和5年4月1日以降の移住）
- 対象
- 転入直前10年のうち通算5年以上、東京23区内在住または東京圏（条件不利地域除く）在住で東京23区へ通勤し、かつ転入直前に連続1年以上同条件。県マッチングサイト掲載の中小企業等へ就業または起業支援金交付決定。転入後1年以内に申請、申請後5年以上継続居住の意思。
単身で移住の場合は60万円、2人以上の世帯で移住の場合は100万円。18歳未満の世帯員一人につき100万円加算（令和5年4月1日以降の移住）
出典: 岡山県総社市 公式（取得日 2026-07-07）／最新・正確な条件は公式でご確認ください