公示地価（住宅地）
1.4万円/㎡
標準地8地点の中央値（2026年1月1日時点）
岡山県津山市
住まい判断カルテ
総合・判断
要確認型
持続性・資産性はともに控えめで、数値をよく確認して慎重に判断したい街です。
公的データから機械的に導いた総評です。詳しい根拠は下の各スコア・順位・「向く人／留意点」をご覧ください。
まずは全体像から。独自スコア（持続性・資産性）と目的別の全国順位で、この街の性格をつかめます。
42/100
持続性スコア：やや低い
30年後も資産と暮らしが持続するかの目安
- 将来人口(2050)-29.3%（2020年比）41
- 財政力指数0.5231
- 高齢化率30.6%58
独自試算：将来人口(40%)・財政力(35%)・高齢化(25%)を各0–100に正規化した加重平均。 判断材料としての目安で、公式指標ではありません。
37/100
資産性スコア：やや低い
土地・住まいの価値が保たれ/伸びるかの目安
- 地価トレンド(5年)-3.9%46
- 地価トレンド(前年比)-0.4%54
- 地価水準(流動性)1.4万円/㎡0
独自試算：地価トレンド5年(50%)・前年比(25%)・地価水準(25%)を各0–100に正規化した加重平均。 公示地価・地価調査（住宅地）ベース。公式指標ではありません。
年収倍率：0.6倍（宅地150㎡（206万円）÷ 平均所得324万円）
目的別スコアでみる津山市
「どう住むか」の軸で公的指標を重み付き合成した独自スコア（0–100・公式指標ではありません）。 全国1207市区町村（人口1万人以上）内の順位。テーマ名から特集ランキングへ。
順位でみる津山市
主要指標の岡山県内順位と全国での位置（MachiScope収録の市区町村内・上位ほど良い向きに統一）。指標名からランキングへ。
- 持続性スコア独自42岡山県内 9/27位全国 上位39%
- 資産性スコア独自37岡山県内 10/27位全国 上位57%
- 人口の多さ99,937人岡山県内 3/27位全国 上位16%
- 若さ（高齢化率の低さ）30.6%岡山県内 5/27位全国 上位33%
- 転入超過-492人/年岡山県内 27/27位全国 上位95%
- 平均所得324万円岡山県内 4/27位全国 上位44%
- 財政力0.52岡山県内 9/27位全国 上位41%
- 地価の安さ13,710円/㎡岡山県内 8/27位全国 上位34%
- 空き家率の低さ20.1%岡山県内 12/18位全国 上位80%
- 待機児童の少なさ0人岡山県内 2/27位全国 上位65%
- 介護施設の多さ3.5施設岡山県内 11/24位全国 上位20%
- 病床の多さ（人口比）1,849床岡山県内 7/23位全国 上位23%
- 買い物利便（商業事業所密度）106.9所岡山県内 6/27位全国 上位31%
- 合計特殊出生率1.58岡山県内 7/27位全国 上位19%
- 洪水リスクの低さ4.9%岡山県内 16/27位全国 上位58%
- 日照時間の長さ1,779時間岡山県内 20/27位全国 上位68%
- 降水量の少なさ1,416mm岡山県内 19/27位全国 上位36%
- 年平均気温の高さ14.0℃岡山県内 16/27位全国 上位61%
この街に向く人・留意点
持続性はやや低い（42/100）。以下はデータから機械的に導いた「向く人・留意点」です。
向いている人
- 県外からの移住を検討している人根拠: 移住支援金など制度の対象
- 庭付き戸建てなど、ゆとりある住環境を好む人根拠: 一戸建率 71.1%（戸建て中心の街）
留意点
- 30年で人口が約29%減る見込み。生活サービスの縮小に留意根拠: 社人研 将来推計人口(2050)
- 高齢化が進んでおり、地域の担い手や需要の先細りに留意根拠: 高齢化率 30.6%
- 持続性の総合スコアが低め。長期の資産・生活基盤は慎重に見極めを根拠: 持続性スコア 42/100
- 過去に水害被害の記録あり（2006〜2014年の9年中4年）。低地・河川沿いはハザードマップの確認を根拠: 水害統計・床上浸水 累計65棟
公的データから機械的に導いた中立の要約です。物件の推奨・仲介は行いません。最終判断はご自身でお願いします。
相場・資産性
地価と成約価格は、購入予算と将来の資産価値を左右する最重要指標です。水準だけでなく前年比・トレンドで「上り調子か」を確認できます。
出典: 国土数値情報 地価公示データ L01（令和8年）／国土交通省（国土数値情報 利用約款（出典明示のうえ加工・商用利用可）／取得日 2026-07-21）
地価のトレンド（公示地価・住宅地）
横ばい
- 5年比
- -3.9%
- 前年比
- -0.4%
地価は横ばい。人口減の見込みから、今後の需給は緩やかに軟化する可能性があります。
根拠: 地価5年比 -3.9%／2050年人口 -29.3%
各年の標準地/基準地の㎡単価中央値の推移です（対象地点は年により変わり、同一地点の追跡ではありません）。地価の上昇は資産価値の面ではプラス、取得コストの面ではマイナスに働くなど、立場により意味が異なります。
地点別の地価（12地点）
標準地の㎡単価（2026年）。うち住宅地8地点。地図での全地点表示は準備中です。
| 所在地 | ㎡単価 | 用途 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 津山市河辺字兼田１１５３番３外 | 6.6万円 | 店舗 | ↑+0.9% |
| 津山市堺町６番 | 5.8万円 | 住宅 | ↓-1% |
| 津山市田町８４番７ | 4.8万円 | 住宅 | →0% |
| 津山市小原１２６番１５ | 4.4万円 | 住宅 | →0% |
| 津山市大田字八斗田５７番４ | 3.1万円 | 住宅 | →0% |
| 津山市押入字飯綱北９０７番５６ | 2.1万円 | 住宅 | →0% |
| 津山市二宮字鉄炮場４９９番１ | 1.8万円 | 住宅 | ↓-0.5% |
| 津山市日本原字東野３２８番 | 1.5万円 | 住宅 | ↓-2% |
| 津山市日本原字東野３３６番１外 | 0.9万円 | 住宅 | ↓-2% |
| 津山市中北下字当田１１５８番５ | 0.8万円 | 住宅 | ↓-0.7% |
| 津山市原字ナル１０８番１外 | 0.5万円 | 住宅 | ↓-1.8% |
| 津山市里公文字林３７７番１ | 0.3万円 | 住宅 | ↓-0.3% |
成約ベースの実取引の中央値（募集価格ではありません）。宅地・中古マンションは㎡単価、 戸建て（土地と建物）は総額。2025年／前年比は2024年比。
宅地(土地と建物)確信度 高
885万円
60件／前年比 ↑+10.6%
宅地(土地)確信度 高
2.05万円/㎡
50件／前年比 ↓-10.9%
中古マンション等確信度 低（要確認）
15.58万円/㎡
8件／前年比 —
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報 XIT001）（取得日 2026-07-10）／件数が少ない種類は参考値です。戸建ての前年比は売れた物件の 構成にも左右されるため参考値です。
人口・世帯
人口・世帯の増減は、街の活気と生活サービスの持続性に直結します。将来推計まで見ると長期の見通しが立ちます。
- 年少（0–14歳） 12.5%（12,449人）
- 生産年齢（15–64歳） 57.0%（56,944人）
- 高齢（65歳〜） 30.6%（30,544人）
2020年99,937人
2050年70,662人（推計）
2050年までに ↓-29.3% （社人研 令和5年推計）。増減に善悪の色は付けず、0起点の実寸で表示しています。
- 総人口
- 99,937人 (2020)
- 高齢化率
- 30.6% (2020)
- 年少人口率(15歳未満)
- 12.5% (2020)
- 世帯数
- 41,213世帯 (2020)
- 自然増減(出生−死亡)
- -812人/年 (2023)
- 社会増減(転入−転出)
- -492人/年 (2024)
- 総住宅数
- 49,280戸 (2023)
- 空き家率
- 20.1% (2023)
合計特殊出生率2018〜2022年
1.58 全国中央値以上
1人の女性が生涯に産む子ども数の目安（全国中央値 約1.40）。 5年プールのベイズ推定値で、年齢構成の影響を除いた値です。
出典: 人口動態調査 人口動態統計特殊報告「人口動態保健所・市区町村別統計」第２表（合計特殊出生率・市区町村別／ベイズ推定値）／厚生労働省（出典明示のうえ利用（政府標準利用規約）／取得日 2026-07-13）
地区別の人口・世帯数地区単位 · 町丁・字
財政・補助金は「市」の値、人口・世帯数は「地区」の値です（粒度の入れ子）。
市全体プロファイル全236町丁字を合算
持ち家率
68.1%
一戸建率
71.1%
子育て世帯率
20.9%
高齢化率
30.6%
| 地区 | 人口 | 世帯数 | 高齢化率 | 年少率 | 子育て世帯率 | 持ち家率 | 一戸建率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東一宮 | 4,271 | 1,692 | 10.7% | 22.2% | 37.8% | 52.3% | 53.9% |
| 小原 | 3,726 | 1,774 | 23.7% | 13.6% | 20.6% | 49.5% | 54.8% |
| 小田中 | 3,603 | 1,489 | 35.9% | 10.2% | 16.9% | 68.9% | 77.5% |
| 高野本郷 | 3,314 | 1,418 | 23.3% | 14.8% | 23.7% | 57.1% | 59.3% |
| 川崎 | 2,926 | 1,373 | 28.7% | 10.1% | 14.1% | 54.4% | 54.9% |
| 山北 | 2,890 | 1,444 | 26.7% | 11.6% | 17.3% | 51.6% | 57.4% |
| 二宮 | 2,622 | 1,041 | 29.8% | 11.8% | 21.7% | 64.6% | 69.3% |
| 林田 | 2,378 | 1,038 | 33.1% | 10.6% | 18.6% | 70.8% | 74.5% |
| 河辺 | 2,288 | 1,091 | 24.7% | 10.6% | 16.6% | 45.0% | 46.4% |
| 野介代 | 2,254 | 924 | 26.7% | 11.8% | 21.6% | 67.0% | 71.2% |
| 沼 | 2,221 | 884 | 17.8% | 12.8% | 22.3% | 47.3% | 52.0% |
| 高野山西 | 2,108 | 874 | 21.5% | 17.4% | 29.3% | 51.5% | 51.6% |
| 押入 | 2,075 | 877 | 24.9% | 15.4% | 23.7% | 65.3% | 67.8% |
| 国分寺 | 1,956 | 792 | 18.5% | 18.3% | 28.2% | 60.5% | 55.5% |
| 上河原 | 1,947 | 906 | 25.0% | 14.4% | 21.5% | 43.5% | 51.6% |
| 志戸部 | 1,852 | 784 | 22.6% | 16.0% | 25.1% | 58.9% | 61.5% |
| 院庄 | 1,754 | 818 | 28.8% | 10.9% | 15.4% | 52.9% | 56.4% |
| 平福 | 1,744 | 785 | 18.1% | 16.0% | 23.7% | 44.4% | 49.7% |
| 大田 | 1,666 | 673 | 21.9% | 16.9% | 30.2% | 65.5% | 70.1% |
| 勝部 | 1,565 | 568 | 17.4% | 15.3% | 31.0% | 91.0% | 93.3% |
| 神戸 | 1,430 | 612 | 25.5% | 13.1% | 22.9% | 41.8% | 44.2% |
| 北園町 | 1,386 | 687 | 21.9% | 9.2% | 13.1% | 38.1% | 43.6% |
| 総社 | 1,382 | 633 | 36.0% | 9.2% | 15.4% | 68.4% | 77.0% |
| 一方 | 1,368 | 487 | 41.8% | 9.4% | 19.3% | 65.4% | 68.8% |
| 山方 | 1,248 | 445 | 21.0% | 14.7% | 28.5% | 84.5% | 83.0% |
| 下高倉西 | 1,043 | 329 | 36.3% | 12.8% | 28.5% | 87.3% | 89.4% |
| 西吉田 | 1,040 | 388 | 22.1% | 18.4% | 31.7% | 96.3% | 99.7% |
| 大谷 | 901 | 459 | 31.1% | 10.9% | 14.0% | 48.1% | 50.8% |
| 下横野 | 864 | 296 | 30.4% | 15.2% | 28.8% | 99.0% | 100.0% |
| 上田邑 | 846 | 321 | 38.9% | 11.7% | 21.5% | 93.8% | 97.5% |
| 八出 | 843 | 290 | 25.5% | 5.2% | 14.0% | 71.0% | 76.1% |
| 河面 | 826 | 288 | 19.4% | 19.5% | 35.8% | 83.7% | 87.2% |
| 中島 | 812 | 328 | 28.9% | 11.3% | 22.7% | 70.1% | 73.1% |
| 津山口 | 804 | 368 | 38.6% | 7.0% | 11.8% | 63.0% | 70.7% |
| 田町 | 789 | 376 | 44.0% | 9.1% | 11.5% | 66.2% | 51.8% |
| 横山 | 788 | 381 | 34.5% | 10.7% | 15.2% | 54.2% | 54.6% |
| 瓜生原 | 737 | 168 | 55.4% | 9.1% | 25.2% | 94.4% | 94.4% |
| 日上 | 730 | 261 | 35.6% | 12.2% | 24.3% | 87.3% | 90.2% |
| 上横野 | 708 | 248 | 38.4% | 11.0% | 19.0% | 99.6% | 100.0% |
| 南方中 | 689 | 288 | 40.2% | 10.3% | 18.1% | 87.1% | 91.9% |
| 上之町 | 660 | 325 | 40.5% | 10.6% | 14.5% | 71.7% | 75.2% |
| 久米川南 | 614 | 230 | 42.5% | 8.6% | 18.5% | 93.8% | 97.3% |
| 下田邑 | 563 | 220 | 34.5% | 9.6% | 18.2% | 91.5% | 93.0% |
| 宮尾 | 563 | 211 | 24.2% | 18.1% | 30.3% | 81.0% | 85.0% |
| 田熊 | 553 | 190 | 36.9% | 13.6% | 23.7% | 97.4% | 98.4% |
| 椿高下 | 547 | 269 | 27.4% | 10.1% | 13.1% | 58.3% | 48.1% |
| 中原 | 543 | 199 | 30.4% | 14.5% | 25.1% | 88.4% | 92.9% |
| 綾部 | 512 | 187 | 38.9% | 11.1% | 19.8% | 98.9% | 100.0% |
| 紫保井 | 493 | 166 | 37.9% | 10.3% | 21.8% | 86.0% | 89.0% |
| 近長 | 493 | 182 | 20.7% | 13.6% | 25.8% | 64.3% | 66.5% |
| 野村 | 480 | 198 | 26.7% | 13.5% | 21.7% | 75.3% | 75.6% |
| 南新座 | 470 | 258 | 34.9% | 10.6% | 14.7% | 56.0% | 49.8% |
| 皿 | 452 | 180 | 35.4% | 9.1% | 15.6% | 89.4% | 91.6% |
| 草加部 | 452 | 169 | 27.0% | 18.4% | 29.6% | 82.7% | 87.3% |
| 大篠 | 433 | 166 | 40.4% | 10.4% | 18.1% | 96.4% | 98.8% |
| 桑下 | 417 | 112 | 57.6% | 7.2% | 18.9% | 95.3% | 99.0% |
| 堀坂 | 409 | 145 | 42.5% | 9.8% | 17.2% | 97.9% | 100.0% |
| 宮部下 | 388 | 148 | 44.6% | 8.8% | 16.2% | 92.6% | 100.0% |
| 中北下 | 369 | 144 | 46.6% | 9.8% | 18.1% | 97.2% | 100.0% |
| 加茂町桑原 | 360 | 139 | 40.6% | 11.1% | 18.7% | 97.7% | 100.0% |
人口上位60地区を表示（計236地区）。
出典: 国勢調査2020 小地域集計（男女別人口・世帯総数／年齢別人口／世帯の家族類型／住宅の所有関係／建て方）／総務省統計局（出典明示のうえ利用（政府統計 e-Stat）／取得日 2026-07-20）
家計・雇用
所得・雇用・自治体の財政力は、暮らしの余裕と行政サービスの安定度を映します。
- 完全失業率
- 3.1% (2020)
- 財政力指数
- 0.52 (2022)
- 平均所得(納税者1人)
- 324万円 (2024)
最低賃金（時間額）都道府県
1,047円
岡山県・令和7年度（全国加重平均 1,121円／発効 2025-12-01）
有効求人倍率都道府県
1.37倍
岡山県・令和7年度（就業地別・実数・年度平均）
最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位で定まる指標のため、市区町村ではなく都道府県の参考値です。就業者数・完全失業率・事業所数は上記の市区町村値をご参照ください。（有効求人倍率＝ハローワーク経由の求人・求職に基づく（民間求人サイトは含まず）。都道府県単位の参考値。）
出典: 厚生労働省「地域別最低賃金の全国一覧」（令和7年度）／厚生労働省「一般職業紹介状況（職業安定業務統計）」長期時系列表18（都道府県・就業地別）（出典明示のうえ利用（政府標準利用規約）／取得日 2026-07-09）
交通・生活利便
駅や商業施設の充実は、通勤・通学と日々の買い物のしやすさを左右します。
- 商業事業所数(卸売+小売)
- 1,068所 (2021)
- 商業従業者数(卸売+小売)
- 8,171人 (2021)
駅数（鉄道・軌道）
14駅
市域内の鉄道・路面電車の駅（2025年）
バス停留所
540か所
民間383／公営49／コミュニティ108（2022年度）／主な事業者：中鉄北部バス（株）・美咲町・津山市
このデータに運行本数・時刻は含まれません。 停留所の数は便利さの指標ではなく、1日数本の路線も1か所として数えます。 運行状況は自治体・事業者の最新情報でご確認ください。
駅一覧（路線つき）14駅
- 津山駅津山線姫新線
- 東津山駅因美線姫新線
- 院庄駅姫新線
- 高野駅因美線
- 佐良山駅津山線
- 三浦駅因美線
- 知和駅因美線
- 津山口駅津山線
- 坪井駅姫新線
- 美作加茂駅因美線
- 美作河井駅因美線
- 美作千代駅姫新線
- 美作大崎駅姫新線
- 美作滝尾駅因美線
出典: 国土数値情報（鉄道データ N02・行政区域データ N03／国土交通省）（国土数値情報 利用約款（出典明示のうえ加工・商用利用可）／取得日 2026-07-16）
周辺の見どころ・自然・文化
公園・自然、名所・史跡、寺社、文化施設など、その街の暮らしの周辺環境を中立に。宿泊・飲食などの商業施設は含みません。
名所・史跡3件
寺社12件
延寿山 本行寺寺院
本行寺（ほんぎょうじ）は、岡山県津山市西寺町にある日蓮宗の寺院。
作楽神社神社
作楽神社（さくらじんじゃ）は、岡山県津山市神戸にある神社である。
志戸部八幡神社神社
八幡神社（はちまんじんじゃ）は、岡山県津山市志戸部にある神社。
千代稲荷神社神社
千代稲荷神社（せんだいいなりじんじゃ）は、岡山県津山市にある神社。
中山神社神社
中山神社（なかやまじんじゃ）は、岡山県津山市一宮にある神社。
長昌山 妙法寺寺院
妙法寺（みょうほうじ）は、岡山県津山市西寺町にある日蓮宗の寺院。
鶴山八幡宮神社
鶴山八幡宮（つるやまはちまんぐう）は、岡山県津山市にある神社。
東海山 本源寺寺院
本源寺（ほんげんじ）は岡山県津山市にある臨済宗妙心寺派の寺院。
ほか4件
文化施設8件
つやま自然のふしぎ館は、1963年（昭和38年）11月に世界各地の動物から作った、実物のはく製を中心とした自然史の総合博物館として開館した。
機動戦士Ζガンダムアート
『機動戦士Ζガンダム』（きどうせんしゼータガンダム、MOBILE SUIT Ζ GUNDAM）は、日本サンライズが制作した『ガンダムシリーズ』のテレビアニメ。
国指定史跡 箕作阮甫旧宅博物館
箕作阮甫旧宅（みつくりげんぽきゅうたく）は、岡山県津山市、旧出雲街道沿いにある津山藩の洋学者・箕作阮甫の生家で、国の史跡に指定されている。
作州城東屋敷博物館
作州城東屋敷（さくしゅうじょうとうやしき）とは、岡山県津山市城東地区に整備された、江戸時代の町家を再現した建物である。
作州民芸館博物館
作州民芸館（さくしゅうみんげいかん）は、岡山県津山市の城西地区にある、津山市内ほか作州一帯で製作される民芸品や郷土玩具を専門とする博物館である。
城東むかし町家博物館
城東むかし町家（じょうとうむかしまちや）は、岡山県津山市の津山城東側に位置する城東町並み保存地区内にある、江戸時代における有数の商家、旧梶村家住宅である。
津山まなびの鉄道館博物館
津山まなびの鉄道館（つやままなびのてつどうかん、英語：Tsuyama Railroad Educational Museum）は、岡山県津山市にある鉄道に関する事物を展示する博物館（鉄道保存展示施設）である。
津山郷土博物館博物館
OpenStreetMapに登録され、かつwikidata/wikipediaで参照できる著名なスポットのみを中立に抽出（公園・自然/文化施設/寺社/名所・史跡）。網羅一覧ではなく代表的な見どころの目安です。宿泊・飲食などの商業施設は含みません。
見どころデータ: © OpenStreetMap contributors（ODbL（Open Database License）／リンク先は Wikipedia／取得日 2026-07-15）
医療・介護・子育て・教育
医療・介護・保育・教育の充実は、子育て世代から高齢世帯まで安心して暮らせるかの土台です。
- 病院数
- 9施設 (2023)
- 一般診療所数
- 91施設 (2023)
- 歯科診療所数
- 43施設 (2023)
- 幼稚園数
- 4園 (2024)
- 保育所等数
- 28所 (2017)
- 小学校数
- 27校 (2024)
- 小学校児童数
- 4,822人 (2024)
- 中学校数
- 9校 (2024)
- 中学校生徒数
- 2,631人 (2024)
- 高等学校数
- 5校 (2024)
医師数（人口10万対）都道府県
320.8人
岡山県・令和6年（全国267.4人／全国で多い側から7位）
健康寿命（男女平均）都道府県
74.0歳
男72.29歳／女75.67歳・令和4年／全国で長い側から25位
大学進学率都道府県
52.5%
岡山県・令和6年度（全国58.3%）／大学数 18校
医師数・健康寿命・大学進学率は市区町村別の公式値が算定されていないため、都道府県単位の参考値です。
出典: 厚生労働省「令和6年 医師・歯科医師・薬剤師統計」統計表10（人口10万対医師数）／厚生労働省「健康寿命の令和4年値について」（健康日本21(第三次)推進専門委員会）／文部科学省「学校基本調査」令和6年度（確定値）高校卒業後の状況（都道府県別・出身高校所在地別）より算出／文部科学省「学校基本調査」令和6年度（確定値）都道府県別 学校数（政府標準利用規約・CC BY互換／取得日 2026-07-15）
待機児童数待機児童ゼロ
0人
保育所等の申込 2,718人中（令和7年4月1日時点）
出典: こども家庭庁「保育所等関連状況取りまとめ（令和7年4月1日）」（参考）申込者の状況（取得日 2026-07-16）
救急告示病院救急対応
2施設
うち災害拠点 1
総病床数
1,848床
病院 10施設
診療科（施設数）小児科 21・産科・産婦人科 5・内科 74・外科 13・整形外科 15・眼科 10・皮膚科 9・耳鼻咽喉科 6・精神科・心療内科 13
医療機関の一覧（151件・分類/特徴/キーワードで絞り込み）
各分類の一部を表示中（全151件・分類/特徴/キーワードで全件から絞り込めます）。
病院8件
- 日本原病院60床津山市日本原３５２
- 津山中央記念病院81床津山市二階町７１
- 医療法人晴顕会 大谷病院48床津山市田町３３番地
- 中島病院110床津山市田町１２２
- 希望ヶ丘ホスピタル240床津山市田町１１５
- 赤堀病院産科28床津山市椿高下３３
- 津山第一病院救急199床津山市中島４３８
- 石川病院68床津山市川崎５５４-５
一般診療所8件
- 小畑醫院小児科19床津山市大田452-6
- 軽費老人ホーム第２日本原荘診療所津山市新野東１７９８‐１
- 特別養護老人ホーム第３日本原荘診療所津山市新野東1797‐3
- 影山医院津山市上村６２‐１
- かたやま小児科クリニック小児科津山市山北７６３‐１９
- 公益財団法人中国労働衛生協会津山検診所津山市戸島６３４‐２５
- 医療法人 健生会 くめ診療所津山市宮尾２８５‐１
- パナソニック株式会社ＩＳ社津山 健康管理室津山市河辺字下閂１１１１‐１
歯科診療所8件
- 有元歯科医院津山市北園町６‐１７
- ひら歯科医院津山市津山口字船道上６８‐２
- 北歯科医院津山市中北下1269-9
- 上田歯科医院津山市川崎字宮ノ谷１６３９‐１５
- 石田歯科津山市小原１２４‐１２
- たかやま歯科医院津山市坂上４２９‐２
- むらかみ矯正歯科クリニック岡山県津山市志戸部９７‐１
- さくら通り矯正歯科津山市林田１６０－１
2020年時点の医療機関の位置データ（P04）から、病床・診療科・救急を集計。施設数（病院・診療所・歯科）は上段の医療施設調査（estat）をご参照ください。開廃業のタイムラグや境界付近の按分差があり得ます。なお救急告示・災害拠点の指定は都道府県により記載の網羅性に差があり、実際より少なく表示される場合があります。
出典: 国土数値情報（医療機関データ P04・行政区域データ N03／国土交通省）（取得日 2026-07-09）
介護施設（入所・通所）
107施設
特養12・老健5・ 有料等12・デイ50
内訳（施設数）特別養護老人ホーム 12・介護老人保健施設 5・介護医療院・療養 2・認知症グループホーム 20・有料老人ホーム・サ高住等 12・通所介護(デイ) 50・小規模多機能等 6
施設の一覧（106件・種別/キーワードで絞り込み）
各種別の一部を表示中（全106件・種別/キーワードで全件から絞り込めます）。
特別養護老人ホーム8件
- 特別養護老人ホーム 鶯園介護老人福祉施設定員110岡山県津山市瓜生原３３７－１
- 特別養護老人ホーム高寿園介護老人福祉施設定員80岡山県津山市下高倉西１５８１－１
- 特別養護老人ホーム 緑山荘介護老人福祉施設定員60岡山県津山市加茂町小中原１１５
- 特別養護老人ホーム愛和荘（ユニット型）介護老人福祉施設岡山県津山市桑下１２７２－３
- 特別養護老人ホーム 愛和荘介護老人福祉施設岡山県津山市桑下１２７２－３
- 特別養護老人ホーム日本原荘（ユニット型）介護老人福祉施設定員80岡山県津山市新野東1797-11
- 特別養護老人ホーム第３日本原荘介護老人福祉施設岡山県津山市新野東１７９7－３
- 特別養護老人ホーム のどか介護老人福祉施設定員60岡山県津山市神戸２６２－２
介護老人保健施設5件
- 老人保健施設 のぞみ苑介護老人保健施設岡山県津山市川崎554-5
- 介護老人保健施設ケアガーデン津山介護老人保健施設岡山県津山市河辺３３２－１
- 介護老人保健施設 おとなの学校岡山校介護老人保健施設定員35岡山県津山市日本原３５２
- 介護老人保健施設 エスポアール城西介護老人保健施設岡山県津山市田町151－5－1
- 介護老人保健施設 津山ナーシングホーム介護老人保健施設岡山県津山市野介代1656-1
介護医療院・療養2件
- 介護医療院かもの郷介護医療院定員40岡山県津山市加茂町中原６１
- 介護医療院サンホームつやま介護医療院岡山県津山市田町２７
認知症グループホーム8件
- グループホーム淳厚苑認知症対応型共同生活介護定員9岡山県津山市加茂町塔中105グループホーム淳厚苑グループホーム淳厚苑
- グループホームみすず認知症対応型共同生活介護定員18岡山県津山市瓜生原３２６－１
- グループホーム久米認知症対応型共同生活介護定員18岡山県津山市久米川南2551
- グループホーム さくらんぼ認知症対応型共同生活介護津山市日上１４６８－１
- グループホームのどか認知症対応型共同生活介護岡山県津山市下高倉西544番地1
- グループホーム 愛認知症対応型共同生活介護定員18津山市桑下1227-2
- グループホーム津山認知症対応型共同生活介護定員18岡山県津山市小田中１３８－１
- 一般財団法人 共愛会 グループホーム作楽認知症対応型共同生活介護定員18岡山県津山市神戸571-1
有料老人ホーム・サ高住等8件
- 有料老人ホーム 白梅寮特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）定員60岡山県津山市瓜生原５３５－２
- サン・オークス津山特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）定員48津山市紫保井1463-1
- ユウユウハウス下横野特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）定員30岡山県津山市下横野2604-2
- ユウユウハウス中島特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）定員30岡山県津山市中島１７９－１
- ケアハウス上河原特定施設入居者生活介護（軽費老人ホーム）定員50岡山県津山市上河原３４４番地１
- 軽費老人ホームサンシティーうぐいす特定施設入居者生活介護（軽費老人ホーム）定員50岡山県津山市国分寺988-1
- ケアハウス オークパーク特定施設入居者生活介護（軽費老人ホーム）定員50津山市一方２１６－３
- 軽費老人ホーム イーエスガーデン特定施設入居者生活介護（軽費老人ホーム）定員50岡山県津山市津山口307
通所介護(デイ)8件
- デイサービスセンターつやま健康クラブ通所介護岡山県津山市元魚町６０－１
- デイサービス ミ・カサ通所介護定員20岡山県津山市北町44-1
- 昼の家 リュックサック通所介護定員25岡山県津山市沼457-1
- 津山市障害者福祉センター神南備園通所介護定員20岡山県津山市大谷６００
- デイサービスセンター ほのぼの通所介護岡山県津山市平福546-1
- ワンステップ通所介護津山市北町８－１
- 鶯園デイサービスセンター通所介護岡山県津山市瓜生原331
- グリーンライフ津山元魚町デイサービス通所介護元魚町69番地グリーンライフ津山元魚町
小規模多機能等6件
- ケアポート 生き活き館 津山小規模多機能型居宅介護岡山県津山市大谷６１１－２
- 日向の家小規模多機能型居宅介護岡山県津山市桑下１３２４－１
- 多機能型介護ホームコスモス小規模多機能型居宅介護岡山県津山市上河原５１３－１
- 小規模ホームのどか小規模多機能型居宅介護岡山県津山市神戸２６２－１
- サンキウエルビィ小規模多機能センター大崎小規模多機能型居宅介護定員29岡山県津山市中原37-1
- あかるい農村つやま小規模多機能型居宅介護定員6岡山県津山市日本原３５３－１
2025年12月末時点の介護保険サービス事業所（入所・居住＋通所。訪問・居宅支援等の事業所は除く）。高齢期の住まい選びの目安です。
出典: 厚生労働省「介護サービス情報公表システム オープンデータ」（CC BY 4.0（出典明示のうえ商用利用可）／取得日 2026-07-09）
小学校区
27校区
一宮小学校・院庄小学校・加茂小学校・河辺小学校・喬松小学校・向陽小学校・広戸小学校・広野小学校 ほか
中学校区
8校区
加茂中学校・久米中学校・勝北中学校・中道中学校・津山西中学校・津山東中学校・鶴山中学校・北陵中学校
指定校の一覧（所在地つき・種別で開閉）
小学校27校
- 一宮小学校津山市立津山市東一宮87-1
- 院庄小学校津山市立津山市院庄1041
- 加茂小学校津山市立津山市加茂町塔中80
- 河辺小学校津山市立津山市国分寺505
- 喬松小学校津山市立津山市坪井上100-1
- 向陽小学校津山市立津山市二宮608-1
- 広戸小学校津山市立津山市市場1080-1
- 広野小学校津山市立津山市田熊1943
- 高倉小学校津山市立津山市下高倉西12
- 高田小学校津山市立津山市下横野1075
- 高野小学校津山市立津山市高野本郷1041
- 佐良山小学校津山市立津山市皿657-2
- 秀実小学校津山市立津山市桑上1
- 勝加茂小学校津山市立津山市中村125
- 新野小学校津山市立津山市西中591
- 成名小学校津山市立津山市野村135-2
- 清泉小学校津山市立津山市綾部407
- 西小学校津山市立津山市小田中1360
- 誠道小学校津山市立津山市久米川南919
- 大崎小学校津山市立津山市金井76
- 中正小学校津山市立津山市宮部下686
- 鶴山小学校津山市立津山市志戸部121
- 東小学校津山市立津山市山北740
- 南小学校津山市立津山市昭和町2-73-1
- 北小学校津山市立津山市山北238
- 弥生小学校津山市立津山市大田121
- 林田小学校津山市立津山市川崎850
中学校8校
- 加茂中学校津山市津山市加茂町桑原280
- 久米中学校津山市津山市南方中1487-1
- 勝北中学校津山市津山市原371
- 中道中学校津山市津山市勝部355
- 津山西中学校津山市津山市二宮1256-1
- 津山東中学校津山市津山市押入1110
- 鶴山中学校津山市津山市山北290
- 北陵中学校津山市津山市大田160
2023年時点の通学区域。以降の統廃合・区域変更や学校選択制の有無は各校・自治体の公式でご確認ください。
出典: 国土数値情報 小学校区A27-23・中学校区A32-23（国土交通省）（国土数値情報 利用約款（各市町村の定め＝オープンデータ公開分のみ収録・出典明示のうえ商用可）／取得日 2026-07-16）
住所を入れると、その地点の指定通学区域（小・中学校）・最寄りの医療・介護施設・最寄りの指定緊急避難場所を判定します。
e-Stat横並び指標の出典: e-Stat 社会・人口統計体系（統計でみる市区町村のすがた）（取得日 2026-07-04／各指標の年次は括弧内）
安全・環境・防災
治安・気候に加え、水害の実績や浸水想定などの災害リスクは、日々の安心と暮らしやすさを支える基礎条件です。数字で客観的に確認できます。
刑法犯認知件数（人口10万人当たり）都道府県
531.2件
岡山県・令和6年（全国595.9件・全国平均より11%少）
前年比／検挙率
+31.5件
前年（令和5年）比／ 検挙率39.6%／全国で少ない側から29位（47都道府県中）
刑法犯（総数）の認知件数＝警察が把握した件数であり、体感治安や実際の被害とは異なります。件数は人口・繁華街の有無・通報率などに左右されるため、人口10万人当たりに正規化した都道府県単位の参考値です。
出典: 警察庁「令和6年の刑法犯に関する統計資料」（生活安全局）（出典明示のうえ利用（政府標準利用規約・CC BY互換）／取得日 2026-07-09）
人身事故件数（人口10万人当たり）都道府県
257.8件
岡山県・令和6年（全国230.6件・全国平均より12%多）
交通事故死者数（人口10万人当たり）
3.18人
実数60人／全国で少ない側から39位（47都道府県中）
警察庁 交通事故統計（本票＝人身事故の全国悉皆データ）の発生件数を、総務省2020年国勢調査の都道府県人口で人口10万人当たりに換算した参考値（人口換算はMachiScope）。物損事故は含みません。件数は交通量・通勤流入・道路構成に左右されるため、都道府県単位の目安です。
出典: 警察庁「交通事故統計（令和6年・本票オープンデータ）」（出典明示のうえ利用（警察庁 公共データ利用規約〔PDL1.0〕・CC BY互換）／総務省「令和2年国勢調査」都道府県人口（人口10万人当たり換算の分母）／取得日 2026-07-15）
年平均気温平年値
14℃
最寄り観測地点：津山（約1.4km・1991〜2020年平年値）
年降水量／日照
1,416mm
年間日照 1,779時間／最深積雪 15cm
月別の気温・降水量（季節の変化）
| 月 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 気温 | 2.5 | 3.4 | 6.8 | 12.4 | 17.5 | 21.5 | 25.3 | 26.3 | 22.2 | 16 | 9.7 | 4.5 |
| 降水 | 52 | 59 | 100 | 116 | 149 | 185 | 238 | 128 | 171 | 99 | 61 | 56 |
気候は観測地点のデータのため、市域内で最も近い観測地点の平年値です（地形により実際とずれる場合があります）。
出典: 気象庁「アメダス（地域気象観測）平年値（1991〜2020年）」（出典明示のうえ利用（気象庁ホームページの利用について・商用可）／取得日 2026-07-10）
災害リスク（土砂災害）
土砂災害警戒区域
1,647区域
都道府県が指定した警戒区域（急傾斜地の崩壊1,018／土石流629）。区域数は市域の広さや地形に左右されるため、多い少ないで安全性の優劣は測れません。
2025年時点・A33-25／法定図書ではありません（重要事項説明の根拠には使えません）。 正確な指定状況は都道府県の所管課でご確認ください。
出典：国土数値情報 土砂災害警戒区域データ A33-25（国土交通省／原典は各都道府県）
指定緊急避難場所
指定緊急避難場所
118か所
災害種別ごとの対応：洪水101／土砂災害105／地震106／内水氾濫101／大規模火事118。どの災害に対応するかは場所ごとに異なります。
2026年時点。実際の避難先は必ず自治体のハザードマップ・防災情報でご確認ください。
出典：指定緊急避難場所データ（国土地理院）／G空間情報センター（AIGID による GeoJSON 加工版）
災害リスク（洪水）
浸水深0.5m以上の想定区域（市域面積比）
4.9%
想定最大規模の降雨で市域の約4.9%が浸水深0.5m以上（床上浸水リスク相当）の想定区域／最大浸水深 10〜20m
出典: 国土数値情報 洪水浸水想定区域A31（想定最大規模）／国土交通省（CC BY 4.0（出典明示のうえ加工・商用利用可）／取得日 2026-07-13）
市域を格子状に標本化した面積割合の概算です（土砂・津波・内水は含みません）。 浸水深0.5m未満の外縁は指標から除いています（山間源流部で想定区域が過大に広がるため）。 住所ごとの正確なリスクは自治体のハザードマップで必ずご確認ください。
水害被害の実績（2006〜2014年）
延べ浸水面積（水害区域）実績
9.0ha
2006〜2014年の9年中4年で水害被害の記録
床上浸水／被害額（累計）
65棟
一般資産等被害 11.4億円
実際に発生した水害被害の記録（実績）であり、将来の浸水想定とは異なります。0＝この期間に記録なし（浸水しない保証ではありません）。
出典: e-Stat 水害統計調査「一般資産等水害統計基本表（表48）」／国土交通省（出典明示のうえ利用（政府標準利用規約）／取得日 2026-07-10）
制度・支援
移住支援金など自治体の制度は、初期費用や住み替えの後押しになります。対象条件は必ず一次情報でご確認ください。
津山市移住支援金
確信度 中- 支給額
- 岡山県移住支援事業（東京23区からのIJUターン就職支援・東京圏からの移住）の対象市町村。基本額は単身60万円／世帯100万円、18歳未満加算は県案内で1人100万円（ただし岡山市・倉敷市・備前市=30万系の例外あり・市町村で異なる）。当市町村の実額は市町村窓口で要確認。
- 対象
- 東京23区に在住または東京圏（条件不利地域を除く）から東京23区へ通勤していた者が津山市へ移住し、岡山県のマッチングサイト掲載企業への新規就業、テレワーク、専門人材、関係人口、起業支援金交付決定等の要件を満たすこと。継続居住等の要件あり。
出典: 岡山県津山市 公式（取得日 2026-07-07）／最新・正確な条件は公式でご確認ください