岡山の岡山市と津山市を比較

岡山市と津山市は、どこがどう違うのか

岡山市と津山市は同じ岡山県にあり、JR津山線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは住宅地㎡単価で、岡山市が5.49万円/㎡、津山市が1.37万円/㎡。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。

差が大きい項目

• 住宅地㎡単価は岡山市が5.49万円/㎡、津山市が1.37万円/㎡で、約4.0倍の開き。全国1,726市区町村では岡山市が第351位、津山市が第1,140位（値の大きい順）。根拠: 相場／住宅地㎡単価
• 資産性スコアは岡山市が58、津山市が37で、21の差。全国1,719市区町村では岡山市が第312位、津山市が第957位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
• 中古マンション成約㎡は岡山市が30万円/㎡、津山市が15.58万円/㎡で、約1.9倍の開き。全国640市区町村では岡山市が第173位、津山市が第433位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
• 戸建て成約総額は岡山市が2,300万円、津山市が885万円で、約2.6倍の開き。全国1,569市区町村では岡山市が第309位、津山市が第879位（値の大きい順）。根拠: 相場／戸建て成約総額
• 空き家率は津山市が20.1%、岡山市が14.5%で、5.6ptの差。全国1,137市区町村では津山市が第221位、岡山市が第555位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
• 平均所得は岡山市が371万円、津山市が324万円で、約1.1倍の開き。全国1,729市区町村では岡山市が第255位、津山市が第758位（値の大きい順）。根拠: 家計／平均所得

差がほとんどない項目

• 医療施設密度(1万人)（9.4／10.0）、介護施設密度(高齢千人)（ともに3.5）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
• 駅数（49＝第18位／14＝第121位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内

データが支える範囲での「向く人」

刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ岡山県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。

上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。