成約価格が高い街（宅地）
国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・宅地(土地)の成約㎡単価中央値・両年10件以上）。募集価格ではなく実取引。※市区町村単位＝多くのサイトが県単位で出す成約価格をこのサイトは市区町村で提示。
不動産ナビ
地価・成約価格（マンション・戸建て）の相場と上昇率で全国の街を比較。物件広告ではなく公的データだけで中立に。
このナビは、地価公示（円/㎡）と実際の成約価格（国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報）を軸に、宅地・中古マンション・戸建てごとの水準と前年比（上昇／下落）を 全国の市区町村で横断比較します。SUUMO等の募集価格（広告）ではなく、成約ベースの実取引・公的な鑑定評価に基づき、成約価格は市区町村単位で提示します（成約価格を都道府県単位でしか出さないサイトが多い中での違いです）。 戸建ては土地建物が混在し㎡単価が不明瞭なため総額（万円）の中央値で扱います。 家賃相場は公的データの粒度が粗いため本サイトでは扱いません。
価格の水準（高い街）
中古マンション成約価格が高い街
不動産情報ライブラリ（中古マンション等の専有㎡単価中央値・両年10件以上）。募集価格でなく実取引。都市部中心の収録。
戸建て成約価格が高い街（総額）
不動産情報ライブラリ（戸建て(土地と建物)の成約総額中央値・万円・両年10件以上）。㎡単価でなく総額の中央値。
地価が安い街
国土数値情報 地価公示・地価調査（住宅地の中央値）。
価格の動き（前年比・上昇／下落）
地価が上昇している街
国土数値情報 地価公示（住宅地の前年比）。地価は将来の値上がり・値下がりを保証しません。
中古マンション価格が上昇している街
不動産情報ライブラリ（中古マンション成約㎡単価の前年比）。両年30件以上に限定し、物件構成で乱高下する±40%超は参考外として除外。下位ほど下落。
戸建て価格が上昇している街
不動産情報ライブラリ（戸建て成約総額中央値の前年比）。総額中央値は売れた物件の構成に左右されるため参考値。両年30件以上に限定し、±40%超は構成ノイズとして除外。下位ほど下落。
住宅ストック・独自評価
データの出典と注意
- 地価・地価上昇率：国土数値情報 地価公示データ L01（国土交通省）。住宅地の中央値・前年比。
- 成約価格（宅地・中古マンション）：国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。 ㎡単価の中央値。募集価格ではなく実取引。
- 成約価格（戸建て）：同（不動産取引価格情報）。土地建物混在で㎡単価が不明瞭なため、総額（万円）の中央値で扱います。
- 成約価格の前年比：両年とも取引10件以上の市区町村のみ算出。 前年比ランキングは小標本で振れやすいため両年30件以上に限定し、 物件構成の入れ替わりで乱高下する±40%超は参考外として除外しています。 戸建ては総額中央値ゆえ売れた物件の構成に特に左右される参考値です。件数が少ない市区町村は空欄になります。
- 空き家率：e-Stat 社会・人口統計体系（空き家÷総住宅数）。資産性スコア：地価の水準・トレンドから算出した独自試算（公式指標ではありません）。
- 地価・成約価格は将来の値上がり・値下がりを保証しません。各市区町村の詳細は各カルテの「相場・資産性」で確認できます。