福岡市と岡山市を比較
福岡福岡市と岡山岡山市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
福岡市岡山市
| 指標 | 福岡市福岡 | 岡山市岡山 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 93 | 74 |
| 資産性スコア試算 | 93 | 58 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 19万円/㎡ | 5.49万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 43.75万円/㎡ | 30万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 4,000万円 | 2,300万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 1,612,392人 | 724,691人 |
| 高齢化率 | 21.0% | 25.6% |
| 2050人口変化 | +0.6% | -11.2% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 404万円 | 371万円 |
| 財政力指数 | 0.88 | 0.76 |
| 空き家率 | 8.4% | 14.5% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 71 | 49 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 11.2 | 9.4 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.0 | 3.5 |
| 待機児童数 | 4人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 728 | 531 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 17.3℃ | 15.8℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,057円 | 1,047円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.01倍 | 1.37倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
福岡市と岡山市は、どこがどう違うのか
福岡市と岡山市はJR山陽新幹線で結ばれた、県を跨ぐ2つの街です。最も開きが大きいのは有効求人倍率で、岡山市が1.37倍、福岡市が1.01倍。以下は4項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 有効求人倍率は岡山市が1.37倍、福岡市が1.01倍で、0.36ポイントの差。根拠: 制度・雇用／有効求人倍率（県参考値）
- 空き家率は岡山市が14.5%、福岡市が8.4%で、6.1ptの差。全国1,137市区町村では岡山市が第555位、福岡市が第1,045位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
- 刑法犯(10万人)は福岡市が728、岡山市が531で、196の差。全国1,703市区町村では福岡市が第123位、岡山市が第707位（値の大きい順）。根拠: 安全／刑法犯(10万人)（県参考値）
- 年平均気温は福岡市が17.3℃、岡山市が15.8℃で、1.5℃の差。全国1,729市区町村では福岡市が第97位、岡山市が第528位（値の大きい順）。根拠: 環境／年平均気温
差がほとんどない項目
- 総人口（1,612,392人＝第5位／724,691人＝第22位）、駅数（71＝第9位／49＝第18位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
福岡市が向くのは
- 空き家の少ない住宅地を好む人
岡山市が向くのは
- 転職・再就職のしやすさを重視する人
- 治安の県差を判断材料にしたい人
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 福岡市のカルテ・岡山市のカルテから。