福岡市と神戸市を比較
福岡福岡市と兵庫神戸市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
福岡市神戸市
| 指標 | 福岡市福岡 | 神戸市兵庫 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 93 | 66 |
| 資産性スコア試算 | 93 | 71 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 19万円/㎡ | 12.25万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 43.75万円/㎡ | 38.33万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 4,000万円 | 2,800万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 1,612,392人 | 1,525,152人 |
| 高齢化率 | 21.0% | 27.5% |
| 2050人口変化 | +0.6% | -19.1% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 404万円 | 417万円 |
| 財政力指数 | 0.88 | 0.77 |
| 空き家率 | 8.4% | 13.9% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 71 | 125 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 11.2 | 11.5 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.0 | 2.1 |
| 待機児童数 | 4人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 728 | 709 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 17.3℃ | 17.0℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,057円 | 1,116円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.01倍 | 1.10倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
福岡市と神戸市は、どこがどう違うのか
福岡市と神戸市はJR山陽新幹線で結ばれた、県を跨ぐ2つの街です。最も開きが大きいのは空き家率で、神戸市が13.9%、福岡市が8.4%。以下は2項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 空き家率は神戸市が13.9%、福岡市が8.4%で、5.5ptの差。全国1,137市区町村では神戸市が第607位、福岡市が第1,045位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
- 最低賃金は神戸市が1,116円、福岡市が1,057円で、59円の差。全国1,703市区町村では神戸市が第310位、福岡市が第874位（値の大きい順）。根拠: 制度・雇用／最低賃金（県値）
差がほとんどない項目
- 中古マンション成約㎡（43.75万円/㎡／38.33万円/㎡）、総人口（1,612,392人／1,525,152人）、平均所得（404万円／417万円）、医療施設密度(1万人)（11.2／11.5）、刑法犯(10万人)（728／709）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 住宅地㎡単価（19万円/㎡＝第72位／12.25万円/㎡＝第135位）、駅数（71＝第9位／125＝第4位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
福岡市が向くのは
- 空き家の少ない住宅地を好む人
神戸市が向くのは
- 働く場の賃金水準を重視する人
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 福岡市のカルテ・神戸市のカルテから。