北九州市と神戸市を比較
福岡北九州市と兵庫神戸市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
北九州市神戸市
| 指標 | 北九州市福岡 | 神戸市兵庫 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 56 | 66 |
| 資産性スコア試算 | 54 | 71 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 5.41万円/㎡ | 12.25万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 16万円/㎡ | 38.33万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 2,500万円 | 2,800万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 939,029人 | 1,525,152人 |
| 高齢化率 | 30.5% | 27.5% |
| 2050人口変化 | -22.4% | -19.1% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 362万円 | 417万円 |
| 財政力指数 | 0.70 | 0.77 |
| 空き家率 | 16.0% | 13.9% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 60 | 125 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 11.0 | 11.5 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.3 | 2.1 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 728 | 709 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.6℃ | 17.0℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,057円 | 1,116円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.01倍 | 1.10倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
北九州市と神戸市は、どこがどう違うのか
北九州市と神戸市はJR山陽線で結ばれた、県を跨ぐ2つの街です。最も開きが大きいのは介護施設密度(高齢千人)で、北九州市が3.3、神戸市が2.1。以下は3項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 介護施設密度(高齢千人)は北九州市が3.3、神戸市が2.1で、1.2の差。全国1,436市区町村では北九州市が第362位、神戸市が第1,164位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／介護施設密度(高齢千人)
- 中古マンション成約㎡は神戸市が38.33万円/㎡、北九州市が16万円/㎡で、約2.4倍の開き。全国640市区町村では神戸市が第101位、北九州市が第420位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
- 最低賃金は神戸市が1,116円、北九州市が1,057円で、59円の差。全国1,703市区町村では神戸市が第310位、北九州市が第874位（値の大きい順）。根拠: 制度・雇用／最低賃金（県値）
差がほとんどない項目
- 戸建て成約総額（2,500万円／2,800万円）、財政力指数（0.70／0.77）、医療施設密度(1万人)（11.0／11.5）、待機児童数（ともに0人）、刑法犯(10万人)（728／709）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 総人口（939,029人＝第14位／1,525,152人＝第7位）、2050人口変化（-22.4%＝第479位／-19.1%＝第401位）、駅数（60＝第12位／125＝第4位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
北九州市が向くのは
- 親の介護や自身の老後の受け皿を重視する人
神戸市が向くのは
- 働く場の賃金水準を重視する人
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 北九州市のカルテ・神戸市のカルテから。