北九州市と広島市を比較
福岡北九州市と広島広島市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
北九州市広島市
| 指標 | 北九州市福岡 | 広島市広島 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 56 | 74 |
| 資産性スコア試算 | 54 | 75 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 5.41万円/㎡ | 12.4万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 16万円/㎡ | 33.85万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 2,500万円 | 2,900万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 939,029人 | 1,200,754人 |
| 高齢化率 | 30.5% | 25.1% |
| 2050人口変化 | -22.4% | -12.8% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 362万円 | 391万円 |
| 財政力指数 | 0.70 | 0.80 |
| 空き家率 | 16.0% | 11.7% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 60 | 124 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 11.0 | 10.7 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.3 | 2.7 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 728 | 541 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.6℃ | 16.5℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,057円 | 1,085円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.01倍 | 1.32倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き=その指標で優位な街(方向を考慮:高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位)。 持続性・資産性スコアは独自試算(公式指標ではありません)。治安(刑法犯10万人あたり)・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位(パーセンタイル)で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
北九州市と広島市は、どこがどう違うのか
北九州市と広島市はJR山陽線で結ばれた、県を跨ぐ2つの街です。最も開きが大きいのは有効求人倍率で、広島市が1.32倍、北九州市が1.01倍。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 有効求人倍率は広島市が1.32倍、北九州市が1.01倍で、0.31ポイントの差。全国1,703市区町村では広島市が第602位(値の大きい順)。根拠: 制度・雇用/有効求人倍率(県参考値)
- 中古マンション成約㎡は広島市が33.85万円/㎡、北九州市が16万円/㎡で、約2.1倍の開き。全国640市区町村では広島市が第137位、北九州市が第420位(値の大きい順)。根拠: 相場/中古マンション成約㎡
- 空き家率は北九州市が16.0%、広島市が11.7%で、4.3ptの差。全国1,137市区町村では北九州市が第453位、広島市が第806位(値の大きい順)。根拠: 家計/空き家率
- 最低賃金は広島市が1,085円、北九州市が1,057円で、28円の差。全国1,703市区町村では広島市が第415位、北九州市が第874位(値の大きい順)。根拠: 制度・雇用/最低賃金(県値)
- 刑法犯(10万人)は北九州市が728、広島市が541で、187の差。全国1,703市区町村では北九州市が第123位、広島市が第650位(値の大きい順)。根拠: 安全/刑法犯(10万人)(県参考値)
- 高齢化率は北九州市が30.5%、広島市が25.1%で、5.4ptの差。全国1,729市区町村では北九州市が第1,177位、広島市が第1,541位(値の大きい順)。根拠: 人口/高齢化率
差がほとんどない項目
- 医療施設密度(1万人)(11.0/10.7)、待機児童数(ともに0人)、年平均気温(16.6℃/16.5℃)は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 戸建て成約総額(2,500万円=第267位/2,900万円=第193位)、総人口(939,029人=第14位/1,200,754人=第10位)、駅数(60=第12位/124=第5位)は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります(=全国的には同じ層)。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
広島市が向くのは
- 転職・再就職のしやすさを重視する人
- 空き家の少ない住宅地を好む人
- 働く場の賃金水準を重視する人
- 治安の県差を判断材料にしたい人
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位(パーセンタイル)の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ(自由比較)へ。個別の詳細は 北九州市のカルテ・広島市のカルテから。