福山市と岡山市を比較
広島福山市と岡山岡山市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
福山市岡山市
| 指標 | 福山市広島 | 岡山市岡山 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 67 | 74 |
| 資産性スコア試算 | 54 | 58 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 4.64万円/㎡ | 5.49万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 28万円/㎡ | 30万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,800万円 | 2,300万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 460,930人 | 724,691人 |
| 高齢化率 | 28.7% | 25.6% |
| 2050人口変化 | -16.8% | -11.2% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 345万円 | 371万円 |
| 財政力指数 | 0.79 | 0.76 |
| 空き家率 | 15.1% | 14.5% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 18 | 49 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 8.3 | 9.4 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.6 | 3.5 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 541 | 531 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 15.7℃ | 15.8℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,085円 | 1,047円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.32倍 | 1.37倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
福山市と岡山市は、どこがどう違うのか
福山市と岡山市はJR山陽線で結ばれた、県を跨ぐ2つの街です。最も開きが大きいのは最低賃金で、福山市が1,085円、岡山市が1,047円。以下は1項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 最低賃金は福山市が1,085円、岡山市が1,047円で、38円の差。全国1,703市区町村では福山市が第415位、岡山市が第1,066位（値の大きい順）。根拠: 制度・雇用／最低賃金（県値）
差がほとんどない項目
- 資産性スコア（54／58）、中古マンション成約㎡（28万円/㎡／30万円/㎡）、財政力指数（0.79／0.76）、空き家率（15.1%／14.5%）、介護施設密度(高齢千人)（3.6／3.5）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 持続性スコア（67＝第280位／74＝第200位）、住宅地㎡単価（4.64万円/㎡＝第414位／5.49万円/㎡＝第351位）、総人口（460,930人＝第43位／724,691人＝第22位）、2050人口変化（-16.8%＝第344位／-11.2%＝第225位）、駅数（18＝第83位／49＝第18位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
福山市が向くのは
- 働く場の賃金水準を重視する人
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 福山市のカルテ・岡山市のカルテから。