神戸市と岡山市を比較
兵庫神戸市と岡山岡山市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
神戸市岡山市
| 指標 | 神戸市兵庫 | 岡山市岡山 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 66 | 74 |
| 資産性スコア試算 | 71 | 58 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 12.25万円/㎡ | 5.49万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 38.33万円/㎡ | 30万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 2,800万円 | 2,300万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 1,525,152人 | 724,691人 |
| 高齢化率 | 27.5% | 25.6% |
| 2050人口変化 | -19.1% | -11.2% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 417万円 | 371万円 |
| 財政力指数 | 0.77 | 0.76 |
| 空き家率 | 13.9% | 14.5% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 125 | 49 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 11.5 | 9.4 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.1 | 3.5 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 709 | 531 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 17.0℃ | 15.8℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,116円 | 1,047円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.10倍 | 1.37倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | ○ |
色付き=その指標で優位な街(方向を考慮:高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位)。 持続性・資産性スコアは独自試算(公式指標ではありません)。治安(刑法犯10万人あたり)・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位(パーセンタイル)で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
神戸市と岡山市は、どこがどう違うのか
神戸市と岡山市はJR山陽線で結ばれた、県を跨ぐ2つの街です。最も開きが大きいのは介護施設密度(高齢千人)で、岡山市が3.5、神戸市が2.1。以下は5項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 介護施設密度(高齢千人)は岡山市が3.5、神戸市が2.1で、1.4の差。全国1,436市区町村では岡山市が第262位、神戸市が第1,164位(値の大きい順)。根拠: 医療・介護/介護施設密度(高齢千人)
- 有効求人倍率は岡山市が1.37倍、神戸市が1.10倍で、0.27ポイントの差。全国1,703市区町村では神戸市が第1,245位(値の大きい順)。根拠: 制度・雇用/有効求人倍率(県参考値)
- 最低賃金は神戸市が1,116円、岡山市が1,047円で、69円の差。全国1,703市区町村では神戸市が第310位、岡山市が第1,066位(値の大きい順)。根拠: 制度・雇用/最低賃金(県値)
- 刑法犯(10万人)は神戸市が709、岡山市が531で、177の差。全国1,703市区町村では神戸市が第183位、岡山市が第707位(値の大きい順)。根拠: 安全/刑法犯(10万人)(県参考値)
- 年平均気温は神戸市が17.0℃、岡山市が15.8℃で、1.2℃の差。全国1,729市区町村では神戸市が第143位、岡山市が第528位(値の大きい順)。根拠: 環境/年平均気温
差がほとんどない項目
- 高齢化率(27.5%/25.6%)、財政力指数(0.77/0.76)、空き家率(13.9%/14.5%)、待機児童数(ともに0人)は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 持続性スコア(66=第297位/74=第200位)、資産性スコア(71=第210位/58=第312位)、総人口(1,525,152人=第7位/724,691人=第22位)、駅数(125=第4位/49=第18位)は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります(=全国的には同じ層)。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
神戸市が向くのは
- 働く場の賃金水準を重視する人
岡山市が向くのは
- 親の介護や自身の老後の受け皿を重視する人
- 転職・再就職のしやすさを重視する人
- 治安の県差を判断材料にしたい人
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位(パーセンタイル)の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ(自由比較)へ。個別の詳細は 神戸市のカルテ・岡山市のカルテから。