北九州市と福山市を比較
福岡北九州市と広島福山市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
北九州市福山市
| 指標 | 北九州市福岡 | 福山市広島 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 56 | 67 |
| 資産性スコア試算 | 54 | 54 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 5.41万円/㎡ | 4.64万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 16万円/㎡ | 28万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 2,500万円 | 1,800万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 939,029人 | 460,930人 |
| 高齢化率 | 30.5% | 28.7% |
| 2050人口変化 | -22.4% | -16.8% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 362万円 | 345万円 |
| 財政力指数 | 0.70 | 0.79 |
| 空き家率 | 16.0% | 15.1% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 60 | 18 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 11.0 | 8.3 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.3 | 3.6 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 728 | 541 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.6℃ | 15.7℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,057円 | 1,085円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.01倍 | 1.32倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き=その指標で優位な街(方向を考慮:高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位)。 持続性・資産性スコアは独自試算(公式指標ではありません)。治安(刑法犯10万人あたり)・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位(パーセンタイル)で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
北九州市と福山市は、どこがどう違うのか
北九州市と福山市はJR山陽線で結ばれた、県を跨ぐ2つの街です。最も開きが大きいのは有効求人倍率で、福山市が1.32倍、北九州市が1.01倍。以下は5項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 有効求人倍率は福山市が1.32倍、北九州市が1.01倍で、0.31ポイントの差。全国1,703市区町村では福山市が第602位(値の大きい順)。根拠: 制度・雇用/有効求人倍率(県参考値)
- 中古マンション成約㎡は福山市が28万円/㎡、北九州市が16万円/㎡で、約1.8倍の開き。全国640市区町村では福山市が第197位、北九州市が第420位(値の大きい順)。根拠: 相場/中古マンション成約㎡
- 最低賃金は福山市が1,085円、北九州市が1,057円で、28円の差。全国1,703市区町村では福山市が第415位、北九州市が第874位(値の大きい順)。根拠: 制度・雇用/最低賃金(県値)
- 刑法犯(10万人)は北九州市が728、福山市が541で、187の差。全国1,703市区町村では北九州市が第123位、福山市が第650位(値の大きい順)。根拠: 安全/刑法犯(10万人)(県参考値)
- 医療施設密度(1万人)は北九州市が11.0、福山市が8.3で、2.7の差。全国1,729市区町村では北九州市が第291位、福山市が第774位(値の大きい順)。根拠: 医療・介護/医療施設密度(1万人)
差がほとんどない項目
- 資産性スコア(ともに54)、空き家率(16.0%/15.1%)、待機児童数(ともに0人)は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 住宅地㎡単価(5.41万円/㎡=第358位/4.64万円/㎡=第414位)、総人口(939,029人=第14位/460,930人=第43位)、駅数(60=第12位/18=第83位)は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります(=全国的には同じ層)。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
北九州市が向くのは
- 医療機関へのアクセスを重視する人
福山市が向くのは
- 転職・再就職のしやすさを重視する人
- 働く場の賃金水準を重視する人
- 治安の県差を判断材料にしたい人
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位(パーセンタイル)の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ(自由比較)へ。個別の詳細は 北九州市のカルテ・福山市のカルテから。