広島の府中市と福山市を比較
広島府中市と広島福山市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
府中市福山市
| 指標 | 府中市広島 | 福山市広島 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 18 | 67 |
| 資産性スコア試算 | 23 | 54 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 1.91万円/㎡ | 4.64万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 20万円/㎡ | 28万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 650万円 | 1,800万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 37,655人 | 460,930人 |
| 高齢化率 | 38.2% | 28.7% |
| 2050人口変化 | -44.8% | -16.8% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 307万円 | 345万円 |
| 財政力指数 | 0.44 | 0.79 |
| 空き家率 | 22.2% | 15.1% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 8 | 18 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 9.8 | 8.3 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.6 | 3.6 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 541 | 541 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 15.0℃ | 15.7℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,085円 | 1,085円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.32倍 | 1.32倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
府中市と福山市は、どこがどう違うのか
府中市と福山市は同じ広島県にあり、JR福塩線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは資産性スコアで、福山市が54、府中市が23。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 資産性スコアは福山市が54、府中市が23で、31の差。全国1,719市区町村では福山市が第352位、府中市が第1,520位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
- 2050人口変化は福山市が-16.8%、府中市が-44.8%で、28.0ptの差。全国1,726市区町村では福山市が第344位、府中市が第1,194位（値の大きい順）。根拠: 人口／2050人口変化
- 持続性スコアは福山市が67、府中市が18で、49の差。全国1,703市区町村では福山市が第280位、府中市が第1,053位（値の大きい順）。根拠: 総合／持続性スコア（試算）
- 介護施設密度(高齢千人)は福山市が3.6、府中市が2.6で、1.0の差。全国1,436市区町村では福山市が第228位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／介護施設密度(高齢千人)
- 高齢化率は府中市が38.2%、福山市が28.7%で、9.5ptの差。全国1,729市区町村では府中市が第573位、福山市が第1,307位（値の大きい順）。根拠: 人口／高齢化率
- 総人口は福山市が460,930人、府中市が37,655人で、約12.2倍の開き。全国1,729市区町村では福山市が第43位、府中市が第652位（値の大きい順）。根拠: 人口／総人口
差がほとんどない項目
- 待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
福山市が向くのは
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
- 長く住む前提で、街の持続性を重視する人
- 親の介護や自身の老後の受け皿を重視する人
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ広島県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 府中市のカルテ・福山市のカルテから。