広島の福山市と東広島市を比較
広島福山市と広島東広島市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
福山市東広島市
| 指標 | 福山市広島 | 東広島市広島 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 67 | 83 |
| 資産性スコア試算 | 54 | 59 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 4.64万円/㎡ | 4.85万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 28万円/㎡ | 30.79万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,800万円 | 2,600万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 460,930人 | 196,608人 |
| 高齢化率 | 28.7% | 23.3% |
| 2050人口変化 | -16.8% | -8.7% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 345万円 | 367万円 |
| 財政力指数 | 0.79 | 0.86 |
| 空き家率 | 15.1% | 13.1% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 18 | 10 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 8.3 | 7.6 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.6 | 2.6 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 541 | 541 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 15.7℃ | 13.7℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,085円 | 1,085円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.32倍 | 1.32倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
福山市と東広島市は、どこがどう違うのか
福山市と東広島市は同じ広島県にあり、JR山陽線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは介護施設密度(高齢千人)で、福山市が3.6、東広島市が2.6。以下は2項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 介護施設密度(高齢千人)は福山市が3.6、東広島市が2.6で、1.0の差。全国1,436市区町村では福山市が第228位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／介護施設密度(高齢千人)
- 年平均気温は福山市が15.7℃、東広島市が13.7℃で、2.0℃の差。全国1,729市区町村では福山市が第569位、東広島市が第1,085位（値の大きい順）。根拠: 環境／年平均気温
差がほとんどない項目
- 住宅地㎡単価（4.64万円/㎡／4.85万円/㎡）、中古マンション成約㎡（28万円/㎡／30.79万円/㎡）、財政力指数（0.79／0.86）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 資産性スコア（54＝第352位／59＝第302位）、総人口（460,930人＝第43位／196,608人＝第135位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
福山市が向くのは
- 親の介護や自身の老後の受け皿を重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ広島県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 福山市のカルテ・東広島市のカルテから。