地価調査（住宅地）
2.0万円/㎡
基準地7地点の中央値（2025年7月1日時点）
岡山県瀬戸内市
住まい判断カルテ
総合・判断
要確認型
持続性・資産性はともに控えめで、数値をよく確認して慎重に判断したい街です。
公的データから機械的に導いた総評です。詳しい根拠は下の各スコア・順位・「向く人／留意点」をご覧ください。
まずは全体像から。独自スコア（持続性・資産性）と目的別の全国順位で、この街の性格をつかめます。
43/100
持続性スコア：やや低い
30年後も資産と暮らしが持続するかの目安
- 将来人口(2050)-25.9%（2020年比）48
- 財政力指数0.5637
- 高齢化率34.5%42
独自試算：将来人口(40%)・財政力(35%)・高齢化(25%)を各0–100に正規化した加重平均。 判断材料としての目安で、公式指標ではありません。
28/100
資産性スコア：低い
土地・住まいの価値が保たれ/伸びるかの目安
- 地価トレンド(5年)-8.6%33
- 地価トレンド(前年比)-1.4%47
- 地価水準(流動性)2.0万円/㎡0
独自試算：地価トレンド5年(50%)・前年比(25%)・地価水準(25%)を各0–100に正規化した加重平均。 公示地価・地価調査（住宅地）ベース。公式指標ではありません。
年収倍率：1倍（宅地150㎡（302万円）÷ 平均所得307万円）
目的別スコアでみる瀬戸内市
「どう住むか」の軸で公的指標を重み付き合成した独自スコア（0–100・公式指標ではありません）。 全国1207市区町村（人口1万人以上）内の順位。テーマ名から特集ランキングへ。
順位でみる瀬戸内市
主要指標の岡山県内順位と全国での位置（MachiScope収録の市区町村内・上位ほど良い向きに統一）。指標名からランキングへ。
- 持続性スコア独自43岡山県内 7/27位全国 上位38%
- 資産性スコア独自28岡山県内 24/27位全国 上位82%
- 人口の多さ36,048人岡山県内 10/27位全国 上位38%
- 若さ（高齢化率の低さ）34.5%岡山県内 9/27位全国 上位50%
- 転入超過+15人/年岡山県内 3/27位全国 上位19%
- 平均所得307万円岡山県内 11/27位全国 上位61%
- 財政力0.56岡山県内 6/27位全国 上位37%
- 地価の安さ20,100円/㎡岡山県内 14/27位全国 上位47%
- 空き家率の低さ18.8%岡山県内 10/18位全国 上位75%
- 待機児童の少なさ0人岡山県内 9/27位全国 上位65%
- 介護施設の多さ3.5施設岡山県内 12/24位全国 上位20%
- 病床の多さ（人口比）3,487床岡山県内 1/23位全国 上位2%
- 買い物利便（商業事業所密度）70.7所岡山県内 23/27位全国 上位73%
- 合計特殊出生率1.36岡山県内 25/27位全国 上位60%
- 洪水リスクの低さ23.4%岡山県内 24/27位全国 上位83%
- 日照時間の長さ2,060時間岡山県内 7/27位全国 上位19%
- 降水量の少なさ1,151mm岡山県内 9/27位全国 上位11%
- 年平均気温の高さ15.1℃岡山県内 11/27位全国 上位46%
この街に向く人・留意点
持続性はやや低い（43/100）。以下はデータから機械的に導いた「向く人・留意点」です。
向いている人
- 県外からの移住を検討している人根拠: 移住支援金など制度の対象
- 庭付き戸建てなど、ゆとりある住環境を好む人根拠: 一戸建率 89.2%（戸建て中心の街）
留意点
- 30年で人口が約26%減る見込み。生活サービスの縮小に留意根拠: 社人研 将来推計人口(2050)
- 高齢化が進んでおり、地域の担い手や需要の先細りに留意根拠: 高齢化率 34.5%
- 持続性の総合スコアが低め。長期の資産・生活基盤は慎重に見極めを根拠: 持続性スコア 43/100
- 過去に水害被害の記録あり（2006〜2014年の9年中4年）。低地・河川沿いはハザードマップの確認を根拠: 水害統計・床上浸水 累計99棟
- 想定最大規模の降雨で市域の約23.4%が浸水深0.5m以上の想定区域。物件の所在地ごとに浸水深の確認を根拠: 国土数値情報 洪水浸水想定区域A31
公的データから機械的に導いた中立の要約です。物件の推奨・仲介は行いません。最終判断はご自身でお願いします。
相場・資産性
地価と成約価格は、購入予算と将来の資産価値を左右する最重要指標です。水準だけでなく前年比・トレンドで「上り調子か」を確認できます。
出典: 国土数値情報 地価調査データ L02（令和7年）／国土交通省（国土数値情報 利用約款（出典明示のうえ加工・商用利用可）／取得日 2026-07-21）
地価のトレンド（地価調査・住宅地）
下り調子
- 5年比
- -8.6%
- 前年比
- -1.4%
人口減とともに地価も軟調。長期の資産価値は慎重に見極めたい局面です。
根拠: 地価5年比 -8.6%／2050年人口 -25.9%
各年の標準地/基準地の㎡単価中央値の推移です（対象地点は年により変わり、同一地点の追跡ではありません）。地価の上昇は資産価値の面ではプラス、取得コストの面ではマイナスに働くなど、立場により意味が異なります。
地点別の地価（9地点）
基準地の㎡単価（2025年）。うち住宅地7地点。地図での全地点表示は準備中です。
| 所在地 | ㎡単価 | 用途 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 瀬戸内市邑久町山田庄字川成２６３番１７外 | 4.4万円 | 住宅 | ↑+1.4% |
| 瀬戸内市長船町土師字細工原１１３番１外 | 3.7万円 | 店舗 | ↑+1.1% |
| 瀬戸内市長船町福里字大町１３７番２５外 | 2.6万円 | 住宅 | ↑+2.3% |
| 瀬戸内市邑久町本庄字一ノ坪２１２２番１０ | 2.5万円 | 住宅 | ↓-1.2% |
| 瀬戸内市牛窓町牛窓６４３１番２ | 2万円 | 住宅 | ↓-2.9% |
| 瀬戸内市長船町服部３２１番７外 | 1.9万円 | 事務所 | ↑+2.1% |
| 瀬戸内市邑久町虫明字馬場４４８６番 | 1.4万円 | 住宅 | ↓-1.4% |
| 瀬戸内市長船町飯井字山崎１６４２番２ | 1.1万円 | 住宅 | ↓-1.9% |
| 瀬戸内市牛窓町長浜４３４９番３ | 0.8万円 | 住宅 | ↓-1.9% |
成約ベースの実取引の中央値（募集価格ではありません）。宅地・中古マンションは㎡単価、 戸建て（土地と建物）は総額。2025年／前年比は2024年比。
宅地(土地)確信度 中
2.85万円/㎡
28件／前年比 ↓-13.6%
宅地(土地と建物)確信度 中
1,150万円
26件／前年比 ↓-11.5%
中古マンション等確信度 低（要確認）
24.17万円/㎡
2件／前年比 —
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報 XIT001）（取得日 2026-07-10）／件数が少ない種類は参考値です。戸建ての前年比は売れた物件の 構成にも左右されるため参考値です。
人口・世帯
人口・世帯の増減は、街の活気と生活サービスの持続性に直結します。将来推計まで見ると長期の見通しが立ちます。
- 年少（0–14歳） 11.3%（4,071人）
- 生産年齢（15–64歳） 54.2%（19,555人）
- 高齢（65歳〜） 34.5%（12,422人）
2020年36,048人
2050年26,719人（推計）
2050年までに ↓-25.9% （社人研 令和5年推計）。増減に善悪の色は付けず、0起点の実寸で表示しています。
- 総人口
- 36,048人 (2020)
- 高齢化率
- 34.5% (2020)
- 年少人口率(15歳未満)
- 11.3% (2020)
- 世帯数
- 14,068世帯 (2020)
- 自然増減(出生−死亡)
- -356人/年 (2023)
- 社会増減(転入−転出)
- +15人/年 (2024)
- 総住宅数
- 17,360戸 (2023)
- 空き家率
- 18.8% (2023)
合計特殊出生率2018〜2022年
1.36 全国中央値未満
1人の女性が生涯に産む子ども数の目安（全国中央値 約1.40）。 5年プールのベイズ推定値で、年齢構成の影響を除いた値です。
出典: 人口動態調査 人口動態統計特殊報告「人口動態保健所・市区町村別統計」第２表（合計特殊出生率・市区町村別／ベイズ推定値）／厚生労働省（出典明示のうえ利用（政府標準利用規約）／取得日 2026-07-13）
地区別の人口・世帯数地区単位 · 町丁・字
財政・補助金は「市」の値、人口・世帯数は「地区」の値です（粒度の入れ子）。
市全体プロファイル全207町丁字を合算
持ち家率
86.2%
一戸建率
89.2%
子育て世帯率
20.6%
高齢化率
34.5%
| 地区 | 人口 | 世帯数 | 高齢化率 | 年少率 | 子育て世帯率 | 持ち家率 | 一戸建率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長船町土師 | 965 | 468 | 13.2% | 16.5% | 22.9% | 35.0% | 36.9% |
| 長船町福岡 | 752 | 304 | 41.2% | 10.5% | 19.4% | 89.7% | 96.0% |
| 長船町服部 | 613 | 216 | 24.3% | 14.0% | 26.4% | 94.0% | 95.8% |
| 邑久町豊安豊安下 | 541 | 170 | 11.5% | 28.7% | 52.4% | 92.9% | 92.9% |
| 邑久町大窪宮ノ本，小山 | 510 | 167 | 16.7% | 19.0% | 40.7% | 98.8% | 100.0% |
| 牛窓町牛窓 | 509 | 220 | 46.4% | 8.3% | 10.9% | 85.5% | 93.7% |
| 長船町長船長船団地 | 503 | 187 | 47.3% | 6.4% | 13.6% | 90.2% | 96.1% |
| 邑久町山田庄 | 481 | 181 | 5.8% | 29.1% | 47.0% | 45.0% | 49.4% |
| 長船町服部富岡東の北部 | 470 | 173 | 20.6% | 12.6% | 26.0% | 91.9% | 94.7% |
| 邑久町百田 | 457 | 162 | 26.3% | 11.4% | 25.9% | 87.7% | 89.5% |
| 邑久町山田庄福吉 | 453 | 175 | 21.0% | 11.7% | 24.0% | 63.2% | 65.7% |
| 長船町土師 | 452 | 159 | 21.9% | 11.7% | 27.0% | 98.1% | 100.0% |
| 邑久町尾張中村西の北，中村東の一部 | 410 | 151 | 28.0% | 14.4% | 27.8% | 84.8% | 87.2% |
| 邑久町山田庄小物屋 | 392 | 149 | 14.3% | 16.6% | 30.9% | 73.8% | 75.2% |
| 邑久町豊原潤徳 | 383 | 138 | 20.6% | 20.9% | 37.2% | 54.4% | 58.5% |
| 長船町福里福里東 | 369 | 117 | 17.6% | 17.6% | 37.1% | 99.1% | 100.0% |
| 長船町福岡 | 349 | 114 | 17.2% | 14.0% | 36.8% | 97.4% | 100.0% |
| 邑久町尾張保止，中村東の一部南 | 348 | 130 | 23.9% | 18.7% | 29.2% | 75.2% | 79.4% |
| 牛窓町牛窓 | 341 | 145 | 45.5% | 7.3% | 13.8% | 95.7% | 99.3% |
| 邑久町北島上寺，東谷 | 340 | 133 | 30.3% | 9.4% | 18.0% | 98.5% | 100.0% |
| 邑久町下笠加下笠加東 | 331 | 93 | 20.2% | 7.3% | 19.8% | 65.9% | 67.4% |
| 邑久町向山向山中，今城団地 | 328 | 108 | 18.3% | 11.9% | 34.3% | 95.4% | 100.0% |
| 長船町長船 | 322 | 122 | 19.6% | 10.6% | 19.7% | 84.4% | 86.9% |
| 邑久町尾張駅前 | 311 | 103 | 25.4% | 18.0% | 39.2% | 86.3% | 89.1% |
| 長船町八日市八日市下 | 310 | 107 | 20.6% | 18.4% | 35.5% | 95.2% | 96.2% |
| 邑久町大富上沖田 | 308 | 96 | 17.9% | 29.2% | 53.1% | 100.0% | 100.0% |
| 長船町長船 | 308 | 146 | 15.3% | 16.9% | 19.9% | 44.8% | 45.5% |
| 長船町服部 | 302 | 46 | 82.1% | 4.3% | 17.1% | 100.0% | 100.0% |
| 邑久町福中山根東，山根西，久志良 | 285 | 63 | 56.5% | 8.1% | 25.0% | 96.7% | 100.0% |
| 邑久町箕輪 | 282 | 87 | 46.5% | 6.0% | 12.8% | 97.7% | 100.0% |
| 牛窓町鹿忍 | 273 | 112 | 42.1% | 8.8% | 17.0% | 92.9% | 100.0% |
| 長船町長船 | 271 | 117 | 13.7% | 20.7% | 29.9% | 45.3% | 49.5% |
| 邑久町豊原中井，中電 | 268 | 98 | 19.4% | 17.9% | 33.7% | 89.8% | 91.7% |
| 邑久町福元福元東 | 264 | 93 | 19.7% | 12.1% | 29.0% | 92.5% | 92.5% |
| 邑久町尾張船輪 | 263 | 84 | 23.2% | 22.4% | 41.7% | 96.4% | 100.0% |
| 邑久町大富下田中，上沖田 | 255 | 101 | 29.0% | 10.2% | 19.8% | 66.3% | 74.2% |
| 邑久町北島仁生田 | 254 | 93 | 37.8% | 7.9% | 17.2% | 96.5% | 100.0% |
| 長船町土師中生路 | 253 | 95 | 29.6% | 15.8% | 25.3% | 82.1% | 85.1% |
| 長船町磯上 | 248 | 102 | 29.8% | 14.1% | 22.5% | 81.4% | 82.4% |
| 邑久町北島上寺東 | 246 | 93 | 37.0% | 12.6% | 24.7% | 96.7% | 100.0% |
| 牛窓町牛窓 | 245 | 112 | 52.7% | 6.5% | 11.6% | 87.2% | 93.5% |
| 邑久町山田庄 | 242 | 105 | 33.5% | 15.3% | 17.1% | 75.2% | 76.9% |
| 邑久町山田庄中庄西 | 232 | 81 | 16.8% | 14.7% | 33.3% | 72.8% | 75.0% |
| 長船町福岡 | 231 | 96 | 26.4% | 13.0% | 26.0% | 76.0% | 77.1% |
| 邑久町山田庄中庄西 | 222 | 99 | 14.9% | 21.6% | 24.2% | 46.7% | 48.9% |
| 牛窓町鹿忍 | 221 | 93 | 40.7% | 10.9% | 17.2% | 91.4% | 100.0% |
| 牛窓町長浜 | 220 | 85 | 42.3% | 7.3% | 15.3% | 91.7% | 98.8% |
| 長船町福里福里団地 | 211 | 72 | 16.1% | 16.6% | 34.7% | 97.2% | 100.0% |
| 邑久町向山谷，端 | 210 | 78 | 36.7% | 12.9% | 21.8% | 92.2% | 94.7% |
| 邑久町下山田舟原東，舟原西，幸田木 | 206 | 80 | 26.7% | 10.7% | 17.5% | 93.7% | 100.0% |
| 牛窓町牛窓 | 206 | 92 | 48.1% | 8.7% | 12.1% | 85.7% | 96.6% |
| 長船町服部 | 204 | 93 | 38.2% | 5.4% | 7.5% | 83.5% | 86.7% |
| 邑久町大富大富川田，北堀，橋本， | 200 | 78 | 38.5% | 8.5% | 19.2% | 87.0% | 88.2% |
| 長船町福岡 | 200 | 66 | 25.0% | 18.0% | 33.8% | 87.5% | 87.5% |
| 邑久町山田庄 | 198 | 73 | 37.4% | 7.6% | 16.4% | 100.0% | 100.0% |
| 邑久町山田庄 | 198 | 82 | 37.4% | 8.1% | 14.6% | 96.3% | 98.8% |
| 邑久町福元 | 198 | 79 | 47.0% | 8.1% | 12.7% | 97.5% | 100.0% |
| 牛窓町千手 | 198 | 80 | 53.0% | 4.0% | 8.9% | 96.2% | 100.0% |
| 長船町西須恵 | 194 | 78 | 40.2% | 10.8% | 15.4% | 98.7% | 100.0% |
| 牛窓町長浜 | 193 | 76 | 48.7% | 5.2% | 14.5% | 90.8% | 93.3% |
人口上位60地区を表示（計207地区）。
出典: 国勢調査2020 小地域集計（男女別人口・世帯総数／年齢別人口／世帯の家族類型／住宅の所有関係／建て方）／総務省統計局（出典明示のうえ利用（政府統計 e-Stat）／取得日 2026-07-20）
家計・雇用
所得・雇用・自治体の財政力は、暮らしの余裕と行政サービスの安定度を映します。
- 完全失業率
- 3.9% (2020)
- 財政力指数
- 0.56 (2022)
- 平均所得(納税者1人)
- 307万円 (2024)
最低賃金（時間額）都道府県
1,047円
岡山県・令和7年度（全国加重平均 1,121円／発効 2025-12-01）
有効求人倍率都道府県
1.37倍
岡山県・令和7年度（就業地別・実数・年度平均）
最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位で定まる指標のため、市区町村ではなく都道府県の参考値です。就業者数・完全失業率・事業所数は上記の市区町村値をご参照ください。（有効求人倍率＝ハローワーク経由の求人・求職に基づく（民間求人サイトは含まず）。都道府県単位の参考値。）
出典: 厚生労働省「地域別最低賃金の全国一覧」（令和7年度）／厚生労働省「一般職業紹介状況（職業安定業務統計）」長期時系列表18（都道府県・就業地別）（出典明示のうえ利用（政府標準利用規約）／取得日 2026-07-09）
交通・生活利便
駅や商業施設の充実は、通勤・通学と日々の買い物のしやすさを左右します。
- 商業事業所数(卸売+小売)
- 255所 (2021)
- 商業従業者数(卸売+小売)
- 1,974人 (2021)
駅数（鉄道・軌道）
3駅
市域内の鉄道・路面電車の駅（2025年）
バス停留所
274か所
民間63／コミュニティ211（2022年度）／主な事業者：瀬戸内市・両備ホールディングス（株）・東備バス（株）
このデータに運行本数・時刻は含まれません。 停留所の数は便利さの指標ではなく、1日数本の路線も1か所として数えます。 運行状況は自治体・事業者の最新情報でご確認ください。
駅一覧（路線つき）3駅
- 大富駅赤穂線
- 長船駅赤穂線
- 邑久駅赤穂線
この街を通る路線の沿線比較（通過する市区町村を横並びで）
出典: 国土数値情報（鉄道データ N02・行政区域データ N03／国土交通省）（国土数値情報 利用約款（出典明示のうえ加工・商用利用可）／取得日 2026-07-16）
周辺の見どころ・自然・文化
公園・自然、名所・史跡、寺社、文化施設など、その街の暮らしの周辺環境を中立に。宿泊・飲食などの商業施設は含みません。
名所・史跡4件
寺社7件
OpenStreetMapに登録され、かつwikidata/wikipediaで参照できる著名なスポットのみを中立に抽出（公園・自然/文化施設/寺社/名所・史跡）。網羅一覧ではなく代表的な見どころの目安です。宿泊・飲食などの商業施設は含みません。
見どころデータ: © OpenStreetMap contributors（ODbL（Open Database License）／リンク先は Wikipedia／取得日 2026-07-15）
医療・介護・子育て・教育
医療・介護・保育・教育の充実は、子育て世代から高齢世帯まで安心して暮らせるかの土台です。
- 病院数
- 4施設 (2023)
- 一般診療所数
- 29施設 (2023)
- 歯科診療所数
- 16施設 (2023)
- 幼稚園数
- 6園 (2024)
- 保育所等数
- 7所 (2017)
- 小学校数
- 9校 (2024)
- 小学校児童数
- 1,677人 (2024)
- 中学校数
- 3校 (2024)
- 中学校生徒数
- 933人 (2024)
- 高等学校数
- 1校 (2024)
医師数（人口10万対）都道府県
320.8人
岡山県・令和6年（全国267.4人／全国で多い側から7位）
健康寿命（男女平均）都道府県
74.0歳
男72.29歳／女75.67歳・令和4年／全国で長い側から25位
大学進学率都道府県
52.5%
岡山県・令和6年度（全国58.3%）／大学数 18校
医師数・健康寿命・大学進学率は市区町村別の公式値が算定されていないため、都道府県単位の参考値です。
出典: 厚生労働省「令和6年 医師・歯科医師・薬剤師統計」統計表10（人口10万対医師数）／厚生労働省「健康寿命の令和4年値について」（健康日本21(第三次)推進専門委員会）／文部科学省「学校基本調査」令和6年度（確定値）高校卒業後の状況（都道府県別・出身高校所在地別）より算出／文部科学省「学校基本調査」令和6年度（確定値）都道府県別 学校数（政府標準利用規約・CC BY互換／取得日 2026-07-15）
待機児童数待機児童ゼロ
0人
保育所等の申込 960人中（令和7年4月1日時点）
出典: こども家庭庁「保育所等関連状況取りまとめ（令和7年4月1日）」（参考）申込者の状況（取得日 2026-07-16）
救急告示病院救急対応
1施設
災害拠点病院なし
総病床数
1,257床
病院 4施設
診療科（施設数）小児科 12・内科 30・外科 10・整形外科 6・眼科 5・皮膚科 5・耳鼻咽喉科 4・精神科・心療内科 3
医療機関の一覧（46件・分類/特徴/キーワードで絞り込み）
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病院4件
- 長島愛生園552床瀬戸内市邑久町虫明６５３９
- 国立療養所 邑久光明園342床瀬戸内市邑久町虫明６２５３
- 瀬戸内市民病院救急小児科110床瀬戸内市邑久町山田庄８４５－１
- 瀬戸内記念病院234床瀬戸内市長船町服部２９０番５
一般診療所8件
- 医療法人 もろおかクリニック小児科瀬戸内市邑久町北島４９２‐１
- せとうち眼科瀬戸内市邑久町豊原９２‐１
- 医療法人 まつした医院小児科瀬戸内市邑久町尻海７‐１
- 岡崎内科クリニック小児科瀬戸内市邑久町山田庄２１２‐１
- 医療法人中川耳鼻咽喉科瀬戸内市長船町服部５２２‐１
- こむら整形外科瀬戸内市長船町服部５２１‐１
- おさふねクリニック瀬戸内市長船町土師３３２‐１
- 医療法人道照会竹内医院分院瀬戸内市牛窓町牛窓２２７６
歯科診療所8件
- 小山歯科クリニック瀬戸内市長船町服部２０２‐１３
- いしわり歯科医院瀬戸内市長船町土師３１３番地の１
- 出井歯科医院瀬戸内市邑久町尾張３５１－５
- イリョウホウジン ミズノシカイイン瀬戸内市邑久町尾張１２５－１
- なかしま歯科医院瀬戸内市邑久町尾張１２４４－４
- 大西歯科クリニック瀬戸内市邑久町尾張１００－３
- 裳掛歯科クリニック瀬戸内市邑久町虫明５３４－２
- 小林歯科クリニック瀬戸内市邑久町山田庄１７７－５
2020年時点の医療機関の位置データ（P04）から、病床・診療科・救急を集計。施設数（病院・診療所・歯科）は上段の医療施設調査（estat）をご参照ください。開廃業のタイムラグや境界付近の按分差があり得ます。なお救急告示・災害拠点の指定は都道府県により記載の網羅性に差があり、実際より少なく表示される場合があります。
出典: 国土数値情報（医療機関データ P04・行政区域データ N03／国土交通省）（取得日 2026-07-09）
介護施設（入所・通所）
43施設
特養6・老健1・ 有料等1・デイ23
内訳（施設数）特別養護老人ホーム 6・介護老人保健施設 1・認知症グループホーム 4・有料老人ホーム・サ高住等 1・通所介護(デイ) 23・小規模多機能等 8
施設の一覧（43件・種別/キーワードで絞り込み）
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特別養護老人ホーム6件
- 特別養護老人ホーム長船荘介護老人福祉施設岡山県瀬戸内市長船町服部1141番地
- 特別養護老人ホーム あじさいのおか牛窓（従来型）介護老人福祉施設定員50岡山県瀬戸内市牛窓町長浜1745-1
- 特別養護老人ホーム あじさいのおか牛窓（ユニット型）介護老人福祉施設定員40岡山県瀬戸内市牛窓町長浜1745番地1
- 特別養護老人ホームせとの夢介護老人福祉施設定員10岡山県瀬戸内市邑久町虫明6268番地2
- 特別養護老人ホームせとうち介護老人福祉施設定員80岡山県瀬戸内市邑久町福中1180
- 特別養護老人ホーム 錦海荘介護老人福祉施設定員50岡山県瀬戸内市邑久町尻海5513-1
介護老人保健施設1件
- 介護老人保健施設 邑久ナーシングホーム介護老人保健施設岡山県瀬戸内市邑久町箕輪266-1
認知症グループホーム4件
- グループホーム あじさい認知症対応型共同生活介護定員18瀬戸内市牛窓町長浜１８２５－１
- グループホーム星の家認知症対応型共同生活介護瀬戸内市長船町長船551
- グループホーム 邑久幸ホーム認知症対応型共同生活介護定員18岡山県瀬戸内市邑久町尾張９４－１
- グループホーム長寿の郷邑久認知症対応型共同生活介護定員18岡山県瀬戸内市邑久町福中1047
有料老人ホーム・サ高住等1件
- ケアハウス楽々園特定施設入居者生活介護（軽費老人ホーム）岡山県瀬戸内市邑久町北池169番地ケアハウス楽々園
通所介護(デイ)8件
- 長船荘デイサービスセンター通所介護岡山県瀬戸内市長船町服部１１４１番地
- デイサービスセンター あじさい通所介護定員35岡山県瀬戸内市牛窓町長浜1745-1
- デイサービスセンターあんしん通所介護岡山県瀬戸内市邑久町上笠加２０８－１０
- 平井デイサービス通所介護瀬戸内市長船町福岡200－1
- デイサービスセンターほのか通所介護定員5岡山県瀬戸内市邑久町尾張556番地1
- デイサービス ひだまり通所介護定員2邑久町下山田1288-1
- なないろデイサービス通所介護定員20邑久町上笠加292-1
- まごのて村デイサービス「さくら庵」通所介護定員25岡山県瀬戸内市邑久町箕輪656-1まごのて村株式会社
小規模多機能等8件
- 小規模多機能型居宅介護事業所うらら東小規模多機能型居宅介護岡山県瀬戸内市牛窓町牛窓2297-1
- グレースケアあじさい小規模多機能型居宅介護定員29岡山県瀬戸内市牛窓町長浜1716-1１階フロア
- まごのて村小規模多機能ホーム「うぐいす庵」小規模多機能型居宅介護定員25邑久町箕輪656番地１
- 小規模多機能ホーム せとうち小規模多機能型居宅介護定員25岡山県瀬戸内市邑久町福中１１８０
- 小規模多機能ホーム夢路小規模多機能型居宅介護岡山県瀬戸内市邑久町向山７６
- 小規模多機能ホーム 夢花小規模多機能型居宅介護定員5岡山県瀬戸内市長船町飯井192-1
- 看護小規模多機能ホームかおり看護小規模多機能型居宅介護（複合型サービス）岡山県瀬戸内市邑久町福谷２０６－１
- 看護小規模多機能ホーム縁路香看護小規模多機能型居宅介護（複合型サービス）岡山県瀬戸内市邑久町福谷214-1
2025年12月末時点の介護保険サービス事業所（入所・居住＋通所。訪問・居宅支援等の事業所は除く）。高齢期の住まい選びの目安です。
出典: 厚生労働省「介護サービス情報公表システム オープンデータ」（CC BY 4.0（出典明示のうえ商用利用可）／取得日 2026-07-09）
小学校区
9校区
牛窓西小学校・牛窓東小学校・牛窓北小学校・行幸小学校・国府小学校・今城小学校・裳掛小学校・美和小学校 ほか
中学校区
3校区
牛窓中学校・長船中学校・邑久中学校
指定校の一覧（所在地つき・種別で開閉）
小学校9校
- 牛窓西小学校瀬戸内市立瀬戸内市牛窓町鹿忍2166
- 牛窓東小学校瀬戸内市立瀬戸内市牛窓町牛窓4433-10
- 牛窓北小学校瀬戸内市立瀬戸内市牛窓町長浜3677
- 行幸小学校瀬戸内市立瀬戸内市長船町服部163
- 国府小学校瀬戸内市立瀬戸内市長船町福里853
- 今城小学校瀬戸内市立瀬戸内市邑久町大富25
- 裳掛小学校瀬戸内市立瀬戸内市邑久町虫明2
- 美和小学校瀬戸内市立瀬戸内市長船町東須恵1666
- 邑久小学校瀬戸内市立瀬戸内市邑久町山田庄610
中学校3校
- 牛窓中学校瀬戸内市瀬戸内市牛窓町牛窓6446
- 長船中学校瀬戸内市瀬戸内市長船町牛文1010
- 邑久中学校瀬戸内市瀬戸内市邑久町山手2
2023年時点の通学区域。以降の統廃合・区域変更や学校選択制の有無は各校・自治体の公式でご確認ください。
出典: 国土数値情報 小学校区A27-23・中学校区A32-23（国土交通省）（国土数値情報 利用約款（各市町村の定め＝オープンデータ公開分のみ収録・出典明示のうえ商用可）／取得日 2026-07-16）
住所を入れると、その地点の指定通学区域（小・中学校）・最寄りの医療・介護施設・最寄りの指定緊急避難場所を判定します。
e-Stat横並び指標の出典: e-Stat 社会・人口統計体系（統計でみる市区町村のすがた）（取得日 2026-07-04／各指標の年次は括弧内）
安全・環境・防災
治安・気候に加え、水害の実績や浸水想定などの災害リスクは、日々の安心と暮らしやすさを支える基礎条件です。数字で客観的に確認できます。
刑法犯認知件数（人口10万人当たり）都道府県
531.2件
岡山県・令和6年（全国595.9件・全国平均より11%少）
前年比／検挙率
+31.5件
前年（令和5年）比／ 検挙率39.6%／全国で少ない側から29位（47都道府県中）
刑法犯（総数）の認知件数＝警察が把握した件数であり、体感治安や実際の被害とは異なります。件数は人口・繁華街の有無・通報率などに左右されるため、人口10万人当たりに正規化した都道府県単位の参考値です。
出典: 警察庁「令和6年の刑法犯に関する統計資料」（生活安全局）（出典明示のうえ利用（政府標準利用規約・CC BY互換）／取得日 2026-07-09）
人身事故件数（人口10万人当たり）都道府県
257.8件
岡山県・令和6年（全国230.6件・全国平均より12%多）
交通事故死者数（人口10万人当たり）
3.18人
実数60人／全国で少ない側から39位（47都道府県中）
警察庁 交通事故統計（本票＝人身事故の全国悉皆データ）の発生件数を、総務省2020年国勢調査の都道府県人口で人口10万人当たりに換算した参考値（人口換算はMachiScope）。物損事故は含みません。件数は交通量・通勤流入・道路構成に左右されるため、都道府県単位の目安です。
出典: 警察庁「交通事故統計（令和6年・本票オープンデータ）」（出典明示のうえ利用（警察庁 公共データ利用規約〔PDL1.0〕・CC BY互換）／総務省「令和2年国勢調査」都道府県人口（人口10万人当たり換算の分母）／取得日 2026-07-15）
年平均気温平年値
15.1℃
最寄り観測地点：虫明（約8km・1991〜2020年平年値）
年降水量／日照
1,151mm
年間日照 2,060時間／最深積雪 1cm
月別の気温・降水量（季節の変化）
| 月 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 気温 | 4.2 | 4.5 | 7.7 | 12.8 | 17.8 | 21.9 | 25.9 | 27.3 | 23.5 | 17.6 | 11.7 | 6.5 |
| 降水 | 36 | 44 | 84 | 88 | 116 | 154 | 173 | 99 | 163 | 98 | 54 | 43 |
気候は観測地点のデータのため、市域内で最も近い観測地点の平年値です（地形により実際とずれる場合があります）。
出典: 気象庁「アメダス（地域気象観測）平年値（1991〜2020年）」（出典明示のうえ利用（気象庁ホームページの利用について・商用可）／取得日 2026-07-10）
災害リスク（土砂災害）
土砂災害警戒区域
277区域
都道府県が指定した警戒区域（急傾斜地の崩壊176／土石流101）。区域数は市域の広さや地形に左右されるため、多い少ないで安全性の優劣は測れません。
2025年時点・A33-25／法定図書ではありません（重要事項説明の根拠には使えません）。 正確な指定状況は都道府県の所管課でご確認ください。
出典：国土数値情報 土砂災害警戒区域データ A33-25（国土交通省／原典は各都道府県）
指定緊急避難場所
指定緊急避難場所
81か所
災害種別ごとの対応：洪水33／土砂災害53／地震54／津波74／高潮15。どの災害に対応するかは場所ごとに異なります。
2026年時点。実際の避難先は必ず自治体のハザードマップ・防災情報でご確認ください。
出典：指定緊急避難場所データ（国土地理院）／G空間情報センター（AIGID による GeoJSON 加工版）
災害リスク（洪水）
浸水深0.5m以上の想定区域（市域面積比）
23.4%
想定最大規模の降雨で市域の約23.4%が浸水深0.5m以上（床上浸水リスク相当）の想定区域／最大浸水深 5〜10m
出典: 国土数値情報 洪水浸水想定区域A31（想定最大規模）／国土交通省（CC BY 4.0（出典明示のうえ加工・商用利用可）／取得日 2026-07-13）
市域を格子状に標本化した面積割合の概算です（土砂・津波・内水は含みません）。 浸水深0.5m未満の外縁は指標から除いています（山間源流部で想定区域が過大に広がるため）。 住所ごとの正確なリスクは自治体のハザードマップで必ずご確認ください。
水害被害の実績（2006〜2014年）
延べ浸水面積（水害区域）実績
275.1ha
2006〜2014年の9年中4年で水害被害の記録
床上浸水／被害額（累計）
99棟
一般資産等被害 5.4億円
実際に発生した水害被害の記録（実績）であり、将来の浸水想定とは異なります。0＝この期間に記録なし（浸水しない保証ではありません）。
出典: e-Stat 水害統計調査「一般資産等水害統計基本表（表48）」／国土交通省（出典明示のうえ利用（政府標準利用規約）／取得日 2026-07-10）
制度・支援
移住支援金など自治体の制度は、初期費用や住み替えの後押しになります。対象条件は必ず一次情報でご確認ください。
瀬戸内市移住支援事業補助金
確信度 高- 支給額
- 2人以上の世帯100万円／単身60万円／18歳未満の世帯員を帯同する場合は1人につき100万円加算
- 対象
- 東京23区内に在住、または東京圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県のうち条件不利地域を除く）に在住し東京23区内へ通勤していた者が瀬戸内市へ移住し、就業・起業等の要件を満たすこと。転入後3か月以上1年以内に申請、申請日から5年以上継続居住の意思。
(1) 2人以上の世帯の場合 100万円 (2) 単身の場合 60万円／前項第1号の場合において、18歳未満の世帯員を帯同して移住する場合は、18歳未満の者1人につき100万円を加算する。
出典: 岡山県瀬戸内市 公式（取得日 2026-07-07）／最新・正確な条件は公式でご確認ください