岡山の倉敷市と瀬戸内市を比較
岡山倉敷市と岡山瀬戸内市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
倉敷市瀬戸内市
| 指標 | 倉敷市岡山 | 瀬戸内市岡山 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 75 | 43 |
| 資産性スコア試算 | 51 | 28 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 4.29万円/㎡ | 2.01万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 29.76万円/㎡ | 24.17万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,900万円 | 1,150万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 474,592人 | 36,048人 |
| 高齢化率 | 26.5% | 34.5% |
| 2050人口変化 | -13.6% | -25.9% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 362万円 | 307万円 |
| 財政力指数 | 0.84 | 0.56 |
| 空き家率 | 13.6% | 18.8% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 21 | 3 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 8.0 | 9.2 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.3 | 3.5 |
| 待機児童数 | 3人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 531 | 531 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 15.8℃ | 15.1℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,047円 | 1,047円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.37倍 | 1.37倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
倉敷市と瀬戸内市は、どこがどう違うのか
倉敷市と瀬戸内市は同じ岡山県の2つの街です。最も開きが大きいのは資産性スコアで、倉敷市が51、瀬戸内市が28。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 資産性スコアは倉敷市が51、瀬戸内市が28で、23の差。全国1,719市区町村では倉敷市が第405位、瀬戸内市が第1,386位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
- 駅数は倉敷市が21、瀬戸内市が3で、18の差。全国1,729市区町村では倉敷市が第62位（値の大きい順）。根拠: 交通／駅数
- 平均所得は倉敷市が362万円、瀬戸内市が307万円で、約1.2倍の開き。全国1,729市区町村では倉敷市が第317位、瀬戸内市が第1,044位（値の大きい順）。根拠: 家計／平均所得
- 総人口は倉敷市が474,592人、瀬戸内市が36,048人で、約13.2倍の開き。全国1,729市区町村では倉敷市が第41位、瀬戸内市が第665位（値の大きい順）。根拠: 人口／総人口
- 高齢化率は瀬戸内市が34.5%、倉敷市が26.5%で、8.0ptの差。全国1,729市区町村では瀬戸内市が第865位、倉敷市が第1,459位（値の大きい順）。根拠: 人口／高齢化率
- 空き家率は瀬戸内市が18.8%、倉敷市が13.6%で、5.2ptの差。全国1,137市区町村では瀬戸内市が第286位、倉敷市が第644位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
データが支える範囲での「向く人」
倉敷市が向くのは
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
- 周辺の所得水準や消費環境を気にする人
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
- 空き家の少ない住宅地を好む人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ岡山県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 倉敷市のカルテ・瀬戸内市のカルテから。