福岡市と倉敷市を比較
福岡福岡市と岡山倉敷市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
福岡市倉敷市
| 指標 | 福岡市福岡 | 倉敷市岡山 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 93 | 75 |
| 資産性スコア試算 | 93 | 51 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 19万円/㎡ | 4.29万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 43.75万円/㎡ | 29.76万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 4,000万円 | 1,900万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 1,612,392人 | 474,592人 |
| 高齢化率 | 21.0% | 26.5% |
| 2050人口変化 | +0.6% | -13.6% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 404万円 | 362万円 |
| 財政力指数 | 0.88 | 0.84 |
| 空き家率 | 8.4% | 13.6% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 71 | 21 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 11.2 | 8.0 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.0 | 3.3 |
| 待機児童数 | 4人 | 3人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 728 | 531 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 17.3℃ | 15.8℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,057円 | 1,047円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.01倍 | 1.37倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | ○ |
色付き=その指標で優位な街(方向を考慮:高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位)。 持続性・資産性スコアは独自試算(公式指標ではありません)。治安(刑法犯10万人あたり)・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位(パーセンタイル)で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
福岡市と倉敷市は、どこがどう違うのか
福岡市と倉敷市はJR山陽新幹線で結ばれた、県を跨ぐ2つの街です。最も開きが大きいのは有効求人倍率で、倉敷市が1.37倍、福岡市が1.01倍。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 有効求人倍率は倉敷市が1.37倍、福岡市が1.01倍で、0.36ポイントの差。根拠: 制度・雇用/有効求人倍率(県参考値)
- 空き家率は倉敷市が13.6%、福岡市が8.4%で、5.2ptの差。全国1,137市区町村では倉敷市が第644位、福岡市が第1,045位(値の大きい順)。根拠: 家計/空き家率
- 医療施設密度(1万人)は福岡市が11.2、倉敷市が8.0で、3.2の差。全国1,729市区町村では福岡市が第274位、倉敷市が第853位(値の大きい順)。根拠: 医療・介護/医療施設密度(1万人)
- 刑法犯(10万人)は福岡市が728、倉敷市が531で、196の差。全国1,703市区町村では福岡市が第123位、倉敷市が第707位(値の大きい順)。根拠: 安全/刑法犯(10万人)(県参考値)
- 年平均気温は福岡市が17.3℃、倉敷市が15.8℃で、1.5℃の差。全国1,729市区町村では福岡市が第97位、倉敷市が第528位(値の大きい順)。根拠: 環境/年平均気温
- 戸建て成約総額は福岡市が4,000万円、倉敷市が1,900万円で、約2.1倍の開き。全国1,569市区町村では福岡市が第76位、倉敷市が第444位(値の大きい順)。根拠: 相場/戸建て成約総額
差がほとんどない項目
- 財政力指数(0.88/0.84)、待機児童数(4人/3人)は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 総人口(1,612,392人=第5位/474,592人=第41位)、駅数(71=第9位/21=第62位)は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります(=全国的には同じ層)。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
福岡市が向くのは
- 空き家の少ない住宅地を好む人
- 医療機関へのアクセスを重視する人
倉敷市が向くのは
- 転職・再就職のしやすさを重視する人
- 治安の県差を判断材料にしたい人
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位(パーセンタイル)の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ(自由比較)へ。個別の詳細は 福岡市のカルテ・倉敷市のカルテから。