京都府与謝野町
住まい判断カルテ
総合・判断
「コスパ」「共働き」など複数テーマで全国上位。持続性・資産性はともに控えめで、数値をよく確認して慎重に判断したい街です。
公的データから機械的に導いた総評です。詳しい根拠は下の各スコア・順位・「向く人/留意点」をご覧ください。
まずは全体像から。独自スコア(持続性・資産性)と目的別の全国順位で、この街の性格をつかめます。
- 将来人口(2050)-46.4%(2020年比)7
- 財政力指数0.270
- 高齢化率37.5%30
独自試算:将来人口(40%)・財政力(35%)・高齢化(25%)を各0–100に正規化した加重平均。 判断材料としての目安で、公式指標ではありません。
- 地価トレンド(5年)-0.5%56
- 地価トレンド(前年比)-0.2%56
- 地価水準(流動性)2.3万円/㎡0
独自試算:地価トレンド5年(50%)・前年比(25%)・地価水準(25%)を各0–100に正規化した加重平均。 公示地価・地価調査(住宅地)ベース。公式指標ではありません。
年収倍率:1.2倍(宅地150㎡(347万円)÷ 平均所得291万円)
目的別スコアでみる与謝野町
「どう住むか」の軸で公的指標を重み付き合成した独自スコア(0–100・公式指標ではありません)。 全国1207市区町村(人口1万人以上)内の順位。テーマ名から特集ランキングへ。
順位でみる与謝野町
主要指標の京都府内順位と全国での位置(MachiScope収録の市区町村内・上位ほど良い向きに統一)。指標名からランキングへ。
- 持続性スコア独自10京都府内 20/26位全国 上位74%
- 資産性スコア独自42京都府内 16/26位全国 上位43%
- 人口の多さ20,092人京都府内 16/26位全国 上位53%
- 若さ(高齢化率の低さ)37.5%京都府内 18/26位全国 上位64%
- 転入超過-134人/年京都府内 14/26位全国 上位71%
- 平均所得291万円京都府内 22/26位全国 上位78%
- 財政力0.27京都府内 22/26位全国 上位75%
- 地価の安さ23,150円/㎡京都府内 7/26位全国 上位53%
- 空き家率の低さ14.3%京都府内 13/20位全国 上位50%
- 待機児童の少なさ0人京都府内 24/26位全国 上位56%
- 介護施設の多さ3.6施設京都府内 1/22位全国 上位17%
- 病床の多さ(人口比)1,488床京都府内 7/20位全国 上位36%
- 買い物利便(商業事業所密度)116.0所京都府内 5/26位全国 上位24%
- 合計特殊出生率1.49京都府内 11/26位全国 上位32%
- 洪水リスクの低さ0.1%未満京都府内 8/26位全国 上位12%
- 日照時間の長さ1,622時間京都府内 23/26位全国 上位84%
- 降水量の少なさ1,957mm京都府内 26/26位全国 上位75%
- 年平均気温の高さ14.8℃京都府内 20/26位全国 上位51%
この街に向く人・留意点
持続性は低い(10/100)。以下はデータから機械的に導いた「向く人・留意点」です。
向いている人
- 庭付き戸建てなど、ゆとりある住環境を好む人根拠: 一戸建率 86.3%(戸建て中心の街)
留意点
- 30年で人口が約46%減る見込み。生活サービスの縮小に留意根拠: 社人研 将来推計人口(2050)
- 高齢化が進んでおり、地域の担い手や需要の先細りに留意根拠: 高齢化率 37.5%
- 持続性の総合スコアが低め。長期の資産・生活基盤は慎重に見極めを根拠: 持続性スコア 10/100
- 過去に水害被害の記録あり(2006〜2014年の9年中6年)。低地・河川沿いはハザードマップの確認を根拠: 水害統計・床上浸水 累計3棟
公的データから機械的に導いた中立の要約です。物件の推奨・仲介は行いません。最終判断はご自身でお願いします。
相場・資産性
地価と成約価格は、購入予算と将来の資産価値を左右する最重要指標です。水準だけでなく前年比・トレンドで「上り調子か」を確認できます。
出典: 国土数値情報 地価公示データ L01(令和8年)/国土交通省(国土数値情報 利用約款(出典明示のうえ加工・商用利用可)/取得日 2026-07-21)
地価のトレンド(公示地価・住宅地)
- 5年比
- -0.5%
- 前年比
- -0.2%
地価は横ばい。人口減の見込みから、今後の需給は緩やかに軟化する可能性があります。
根拠: 地価5年比 -0.5%/2050年人口 -46.4%
各年の標準地/基準地の㎡単価中央値の推移です(対象地点は年により変わり、同一地点の追跡ではありません)。地価の上昇は資産価値の面ではプラス、取得コストの面ではマイナスに働くなど、立場により意味が異なります。
地点別の地価(3地点)
標準地の㎡単価(2026年)。うち住宅地2地点。地図での全地点表示は準備中です。
| 所在地 | ㎡単価 | 用途 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 与謝郡与謝野町字男山小字八反田217番1 | 2.9万円 | 店舗 | ↓-0.3% |
| 与謝郡与謝野町字岩滝小字野田2268番2外 | 2.6万円 | 住宅 | →0% |
| 与謝郡与謝野町字岩滝小字板列821番 | 2万円 | 住宅 | ↓-0.5% |
成約ベースの実取引の中央値(募集価格ではありません)。宅地・中古マンションは㎡単価、 戸建て(土地と建物)は総額。2025年/前年比は2024年比。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(不動産取引価格情報 XIT001)(取得日 2026-07-10)/件数が少ない種類は参考値です。戸建ての前年比は売れた物件の 構成にも左右されるため参考値です。
人口・世帯
人口・世帯の増減は、街の活気と生活サービスの持続性に直結します。将来推計まで見ると長期の見通しが立ちます。
- 年少(0–14歳) 11.0%(2,219人)
- 生産年齢(15–64歳) 51.4%(10,329人)
- 高齢(65歳〜) 37.5%(7,544人)
2050年までに ↓-46.4% (社人研 令和5年推計)。増減に善悪の色は付けず、0起点の実寸で表示しています。
- 総人口
- 20,092人 (2020)
- 高齢化率
- 37.5% (2020)
- 年少人口率(15歳未満)
- 11.0% (2020)
- 世帯数
- 8,038世帯 (2020)
- 自然増減(出生−死亡)
- -271人/年 (2023)
- 社会増減(転入−転出)
- -134人/年 (2024)
- 総住宅数
- 9,840戸 (2023)
- 空き家率
- 14.3% (2023)
出典: 人口動態調査 人口動態統計特殊報告「人口動態保健所・市区町村別統計」第2表(合計特殊出生率・市区町村別/ベイズ推定値)/厚生労働省(出典明示のうえ利用(政府標準利用規約)/取得日 2026-07-13)
地区別の人口・世帯数地区単位 · 町丁・字
財政・補助金は「市」の値、人口・世帯数は「地区」の値です(粒度の入れ子)。
市全体プロファイル全29町丁字を合算
| 地区 | 人口 | 世帯数 | 高齢化率 | 年少率 | 子育て世帯率 | 持ち家率 | 一戸建率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 字三河内 | 1,948 | 789 | 35.4% | 10.6% | 18.7% | 79.8% | 83.1% |
| 字石川 | 1,736 | 684 | 33.9% | 12.8% | 21.2% | 83.1% | 88.4% |
| 字幾地 | 1,188 | 449 | 30.3% | 12.4% | 25.9% | 82.7% | 86.2% |
| 字男山 | 1,158 | 471 | 36.0% | 9.8% | 17.3% | 72.5% | 74.9% |
| 字四辻 | 1,157 | 461 | 35.1% | 12.0% | 23.3% | 81.7% | 86.4% |
| 字下山田 | 1,126 | 485 | 33.3% | 13.4% | 21.0% | 76.9% | 80.9% |
| 字岩屋 | 1,076 | 395 | 47.0% | 8.3% | 16.1% | 94.6% | 99.0% |
| 加悦加悦 | 956 | 373 | 44.5% | 9.5% | 17.3% | 89.1% | 93.1% |
| 桑飼明石 | 943 | 338 | 38.5% | 12.7% | 25.1% | 75.9% | 86.6% |
| 字岩滝東町 | 889 | 374 | 37.9% | 10.9% | 16.9% | 82.5% | 83.7% |
| 加悦算所 | 860 | 345 | 29.9% | 14.0% | 24.9% | 82.9% | 89.7% |
| 字弓木弓木 | 675 | 280 | 35.7% | 11.9% | 18.2% | 84.6% | 89.6% |
| 加悦加悦奥 | 667 | 284 | 42.0% | 7.9% | 14.1% | 88.1% | 90.1% |
| 加悦宇後野 | 638 | 270 | 46.9% | 8.3% | 13.0% | 85.1% | 88.4% |
| 字上山田 | 610 | 251 | 42.0% | 9.0% | 14.7% | 91.2% | 92.0% |
| 字弓木石田 | 600 | 244 | 38.5% | 11.5% | 21.3% | 81.8% | 83.7% |
| 字岩滝立町 | 586 | 251 | 26.5% | 15.9% | 21.5% | 63.1% | 63.9% |
| 字岩滝浜町 | 569 | 224 | 38.3% | 10.5% | 20.5% | 90.6% | 90.6% |
| 与謝金屋 | 495 | 194 | 39.4% | 11.3% | 21.6% | 94.8% | 99.5% |
| 桑飼温江 | 478 | 194 | 43.5% | 6.3% | 13.4% | 85.4% | 89.6% |
| 字岩滝薮後 | 428 | 186 | 37.1% | 13.3% | 19.0% | 55.4% | 57.1% |
| 与謝滝(口滝) | 368 | 132 | 40.2% | 8.7% | 22.0% | 97.7% | 100.0% |
| 与謝与謝 | 368 | 139 | 42.4% | 10.9% | 18.7% | 98.6% | 100.0% |
| 字岩滝男山 | 191 | 85 | 40.8% | 9.4% | 10.6% | 78.6% | 84.5% |
| 桑飼香河 | 93 | 41 | 55.9% | — | — | 97.6% | 100.0% |
| 字弓木浜町 | 83 | 39 | 31.3% | 13.3% | 12.8% | 92.3% | 97.4% |
| 字岩滝弓木 | 76 | 31 | 31.6% | 14.5% | 29.0% | 61.3% | 67.7% |
| 与謝滝(奥滝) | 66 | 28 | 50.0% | 6.1% | 7.1% | 100.0% | 100.0% |
| 字弓木 | 64 | 1 | 96.9% | — | — | — | — |
出典: 国勢調査2020 小地域集計(男女別人口・世帯総数/年齢別人口/世帯の家族類型/住宅の所有関係/建て方)/総務省統計局(出典明示のうえ利用(政府統計 e-Stat)/取得日 2026-07-20)
家計・雇用
所得・雇用・自治体の財政力は、暮らしの余裕と行政サービスの安定度を映します。
- 完全失業率
- 3.0% (2020)
- 財政力指数
- 0.27 (2022)
- 平均所得(納税者1人)
- 291万円 (2024)
交通・生活利便
駅や商業施設の充実は、通勤・通学と日々の買い物のしやすさを左右します。
- 商業事業所数(卸売+小売)
- 233所 (2021)
- 商業従業者数(卸売+小売)
- 1,162人 (2021)
駅一覧(路線つき)1駅
- 与謝野駅宮津線
この街を通る路線の沿線比較(通過する市区町村を横並びで)
出典: 国土数値情報(鉄道データ N02・行政区域データ N03/国土交通省)(国土数値情報 利用約款(出典明示のうえ加工・商用利用可)/取得日 2026-07-16)
周辺の見どころ・自然・文化
公園・自然、名所・史跡、寺社、文化施設など、その街の暮らしの周辺環境を中立に。宿泊・飲食などの商業施設は含みません。
公園・自然2件
大江山(おおえやま)は京都府丹後半島の付け根に位置し与謝野町、福知山市、宮津市にまたがる連山である。
名所・史跡1件
白米山古墳(しらげやまこふん)は、京都府与謝郡与謝野町後野にある古墳。
OpenStreetMapに登録され、かつwikidata/wikipediaで参照できる著名なスポットのみを中立に抽出(公園・自然/文化施設/寺社/名所・史跡)。網羅一覧ではなく代表的な見どころの目安です。宿泊・飲食などの商業施設は含みません。
見どころデータ: © OpenStreetMap contributors(ODbL(Open Database License)/リンク先は Wikipedia/取得日 2026-07-15)
医療・介護・子育て・教育
医療・介護・保育・教育の充実は、子育て世代から高齢世帯まで安心して暮らせるかの土台です。
- 病院数
- 1施設 (2023)
- 一般診療所数
- 17施設 (2023)
- 歯科診療所数
- 9施設 (2023)
- 幼稚園数
- 1園 (2024)
- 保育所等数
- 6所 (2017)
- 小学校数
- 6校 (2024)
- 小学校児童数
- 854人 (2024)
- 中学校数
- 3校 (2024)
- 中学校生徒数
- 541人 (2024)
- 高等学校数
- 1校 (2024)
出典: こども家庭庁「保育所等関連状況取りまとめ(令和7年4月1日)」(参考)申込者の状況(取得日 2026-07-16)
診療科(施設数)小児科 9・産科・産婦人科 2・内科 14・外科 9・整形外科 4・眼科 2・皮膚科 4・耳鼻咽喉科 1・精神科・心療内科 2
医療機関の一覧(26件・分類/特徴/キーワードで絞り込み)
各分類の一部を表示中(全26件・分類/特徴/キーワードで全件から絞り込めます)。
病院1件
- 京都府立医科大学附属北部医療センター救急災害拠点小児科産科295床与謝郡与謝野町男山481
一般診療所8件
- やまぞえこどもクリニック小児科与謝郡与謝野町字岩滝2030
- 医療法人 いとうクリニック与謝郡与謝野町字男山140-8
- 医療法人 伊藤内科医院小児科与謝郡与謝野町字算所384番4
- 医療法人 衣川整形外科医院与謝郡与謝野町字岩滝2288番地
- 医療法人稲天会 大森内科診療所小児科与謝郡与謝野町字弓木1528番地の2
- 医療法人仁寿会 いわさく診療所小児科4床与謝郡与謝野町字四辻759
- 医療法人南斗六星会 須川医院小児科与謝郡与謝野町字下山田98-1
- 医療法人日置医院小児科与謝郡与謝野町字加悦435番地1
歯科診療所8件
- そのだ歯科クリニック与謝郡与謝野町字温江仲縄小字久ノ木15番地
- 医療法人 まるめデンタルクリニック与謝郡与謝野町字男山291
- 医療法人社団 坂根歯科立町診療所与謝郡与謝野町字岩滝2250-9
- 医療法人社団 上田歯科医院与謝郡与謝野町字三河内平床730-1
- 宇治川歯科 石川診療所与謝郡与謝野町字石川5582-1
- 宇治川歯科医院与謝郡与謝野町字四辻750
- 小谷歯科医院与謝郡与謝野町字加悦1071-1
- 茂籠歯科医院与謝郡与謝野町字下山田1411-5
2020年時点の医療機関の位置データ(P04)から、病床・診療科・救急を集計。施設数(病院・診療所・歯科)は上段の医療施設調査(estat)をご参照ください。開廃業のタイムラグや境界付近の按分差があり得ます。なお救急告示・災害拠点の指定は都道府県により記載の網羅性に差があり、実際より少なく表示される場合があります。
出典: 国土数値情報(医療機関データ P04・行政区域データ N03/国土交通省)(取得日 2026-07-09)
内訳(施設数)特別養護老人ホーム 4・認知症グループホーム 4・通所介護(デイ) 14・小規模多機能等 5
施設の一覧(27件・種別/キーワードで絞り込み)
各種別の一部を表示中(全27件・種別/キーワードで全件から絞り込めます)。
特別養護老人ホーム4件
- 特別養護老人ホーム虹ヶ丘介護老人福祉施設京都府与謝郡与謝野町字岩屋小字庄内600番地3
- 特別養護老人ホーム 与謝の園介護老人福祉施設京都府与謝郡与謝野町字明石2120番地
- 特別養護老人ホームやすら苑介護老人福祉施設京都府与謝郡与謝野町字加悦802番地7
- 特別養護老人ホーム岩滝あじさい苑介護老人福祉施設定員50京都府与謝郡与謝野町弓木13番地の6
認知症グループホーム4件
- グループホームふれあい認知症対応型共同生活介護京都府与謝郡与謝野町明石652-1
- グループホームよさの認知症対応型共同生活介護定員18京都府与謝郡与謝野町字三河内883番地2
- グループホーム芳寿館認知症対応型共同生活介護京都府与謝郡与謝野町字四辻36-2
- グループホーム昴認知症対応型共同生活介護京都府与謝郡与謝野町下山田97-1
通所介護(デイ)8件
- リハプライド与謝野通所介護京都府与謝郡与謝野町字温江15
- 虹ヶ丘デイサービスセンター通所介護与謝野町字岩屋小字庄内600番地3
- 生活リハビリ道場通所介護京都府与謝郡与謝野町字加悦802-7
- 与謝の園通所介護事業所通所介護京都府与謝郡与謝野町字明石2120番地
- 有限会社ジェイズ通所介護京都府与謝郡与謝野町字四辻小字上谷36-2
- デイサービス ひまわり通所介護京都府与謝郡与謝野町字上山田500番地1
- デイサービスセンター岩滝あじさい苑通所介護京都府与謝郡与謝野町弓木13-6
- 医療法人 南斗六星会デイサービスセンター通所介護京都府与謝郡与謝野町下山田99-3
小規模多機能等5件
- ユメライフはしだて小規模多機能型居宅介護定員25京都府与謝郡与謝野町字岩滝901番1
- ふれあいホーム神宮寺小規模多機能型居宅介護京都府与謝郡与謝野町字石川小字姫路谷2376番地
- みんなのうち加悦奥小規模多機能型居宅介護京都府与謝郡与謝野町字加悦奥138-3
- みんなのうち後野小規模多機能型居宅介護京都府与謝郡与謝野町字後野542-6
- 看護小規模多機能施設しずちゃんハウス看護小規模多機能型居宅介護(複合型サービス)定員29京都府与謝郡与謝野町弓木1番
2025年12月末時点の介護保険サービス事業所(入所・居住+通所。訪問・居宅支援等の事業所は除く)。高齢期の住まい選びの目安です。
出典: 厚生労働省「介護サービス情報公表システム オープンデータ」(CC BY 4.0(出典明示のうえ商用利用可)/取得日 2026-07-09)
指定校の一覧(所在地つき・種別で開閉)
小学校5校
- 岩滝小学校与謝野町立与謝郡与謝野町岩滝443
- 三河内小学校与謝野町立与謝郡与謝野町三河内1858
- 山田小学校与謝野町立与謝郡与謝野町下山田10
- 市場小学校与謝野町立与謝郡与謝野町幾地1013
- 石川小学校与謝野町立与謝郡与謝野町石川743-2
中学校2校
- 加悦中学校与謝郡与謝野町与謝郡与謝野町加悦730
- 江陽中学校与謝郡与謝野町与謝郡与謝野町四辻893
2023年時点の通学区域。以降の統廃合・区域変更や学校選択制の有無は各校・自治体の公式でご確認ください。
出典: 国土数値情報 小学校区A27-23・中学校区A32-23(国土交通省)(国土数値情報 利用約款(各市町村の定め=オープンデータ公開分のみ収録・出典明示のうえ商用可)/取得日 2026-07-16)
住所を入れると、その地点の指定通学区域(小・中学校)・最寄りの医療・介護施設・最寄りの指定緊急避難場所を判定します。
e-Stat横並び指標の出典: e-Stat 社会・人口統計体系(統計でみる市区町村のすがた)(取得日 2026-07-04/各指標の年次は括弧内)
安全・環境・防災
治安・気候に加え、水害の実績や浸水想定などの災害リスクは、日々の安心と暮らしやすさを支える基礎条件です。数字で客観的に確認できます。
月別の気温・降水量(季節の変化)
| 月 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 気温 | 4.1 | 4.3 | 7.4 | 12.5 | 17.4 | 21.2 | 25.5 | 26.8 | 22.7 | 17.1 | 11.8 | 6.6 |
| 降水 | 231 | 154 | 139 | 103 | 123 | 139 | 183 | 131 | 212 | 153 | 152 | 237 |
気候は観測地点のデータのため、市域内で最も近い観測地点の平年値です(地形により実際とずれる場合があります)。
出典: 気象庁「アメダス(地域気象観測)平年値(1991〜2020年)」(出典明示のうえ利用(気象庁ホームページの利用について・商用可)/取得日 2026-07-10)
災害リスク(土砂災害)
出典:国土数値情報 土砂災害警戒区域データ A33-25(国土交通省/原典は各都道府県)
指定緊急避難場所
出典:指定緊急避難場所データ(国土地理院)/G空間情報センター(AIGID による GeoJSON 加工版)
災害リスク(洪水)
出典: 国土数値情報 洪水浸水想定区域A31(想定最大規模)/国土交通省(CC BY 4.0(出典明示のうえ加工・商用利用可)/取得日 2026-07-13)
市域を格子状に標本化した面積割合の概算です(土砂・津波・内水は含みません)。 浸水深0.5m未満の外縁は指標から除いています(山間源流部で想定区域が過大に広がるため)。 住所ごとの正確なリスクは自治体のハザードマップで必ずご確認ください。
水害被害の実績(2006〜2014年)
実際に発生した水害被害の記録(実績)であり、将来の浸水想定とは異なります。0=この期間に記録なし(浸水しない保証ではありません)。
出典: e-Stat 水害統計調査「一般資産等水害統計基本表(表48)」/国土交通省(出典明示のうえ利用(政府標準利用規約)/取得日 2026-07-10)
制度・支援未収録
移住支援金など自治体の制度は、初期費用や住み替えの後押しになります。対象条件は必ず一次情報でご確認ください。
補助金・制度はこのエリアで未収録です(順次追加)。最新は自治体公式でご確認ください。