地価調査（住宅地）
1.4万円/㎡
基準地3地点の中央値（2025年7月1日時点）
京都府和束町
住まい判断カルテ
総合・判断
要確認型
持続性・資産性はともに控えめで、数値をよく確認して慎重に判断したい街です。
公的データから機械的に導いた総評です。詳しい根拠は下の各スコア・順位・「向く人／留意点」をご覧ください。
まずは全体像から。独自スコア（持続性・資産性）と目的別の全国順位で、この街の性格をつかめます。
0/100
持続性スコア：低い
30年後も資産と暮らしが持続するかの目安
- 将来人口(2050)-62.4%（2020年比）0
- 財政力指数0.180
- 高齢化率47.6%0
独自試算：将来人口(40%)・財政力(35%)・高齢化(25%)を各0–100に正規化した加重平均。 判断材料としての目安で、公式指標ではありません。
18/100
資産性スコア：低い
土地・住まいの価値が保たれ/伸びるかの目安
- 地価トレンド(5年)-13.3%19
- 地価トレンド(前年比)-3.2%34
- 地価水準(流動性)1.4万円/㎡0
独自試算：地価トレンド5年(50%)・前年比(25%)・地価水準(25%)を各0–100に正規化した加重平均。 公示地価・地価調査（住宅地）ベース。公式指標ではありません。
年収倍率：0.7倍（宅地150㎡（216万円）÷ 平均所得313万円）
順位でみる和束町
主要指標の京都府内順位と全国での位置（MachiScope収録の市区町村内・上位ほど良い向きに統一）。指標名からランキングへ。
- 持続性スコア独自0京都府内 25/26位全国 上位96%
- 資産性スコア独自18京都府内 26/26位全国 上位94%
- 人口の多さ3,478人京都府内 23/26位全国 上位89%
- 若さ（高齢化率の低さ）47.6%京都府内 23/26位全国 上位94%
- 転入超過-53人/年京都府内 8/26位全国 上位49%
- 平均所得313万円京都府内 17/26位全国 上位55%
- 財政力0.18京都府内 25/26位全国 上位89%
- 地価の安さ14,400円/㎡京都府内 5/26位全国 上位35%
- 待機児童の少なさ0人京都府内 19/26位全国 上位56%
- 買い物利便（商業事業所密度）77.6所京都府内 13/26位全国 上位67%
- 合計特殊出生率1.17京都府内 23/26位全国 上位92%
- 洪水リスクの低さ0.1%未満京都府内 5/26位全国 上位12%
- 日照時間の長さ1,962時間京都府内 9/26位全国 上位40%
- 降水量の少なさ1,430mm京都府内 10/26位全国 上位36%
- 年平均気温の高さ15.3℃京都府内 16/26位全国 上位42%
この街に向く人・留意点
持続性は低い（0/100）。以下はデータから機械的に導いた「向く人・留意点」です。
向いている人
- 県外からの移住を検討している人根拠: 移住支援金など制度の対象
- 庭付き戸建てなど、ゆとりある住環境を好む人根拠: 一戸建率 94.7%（戸建て中心の街）
留意点
- 30年で人口が約62%減る見込み。生活サービスの縮小に留意根拠: 社人研 将来推計人口(2050)
- 高齢化が進んでおり、地域の担い手や需要の先細りに留意根拠: 高齢化率 47.6%
- 持続性の総合スコアが低め。長期の資産・生活基盤は慎重に見極めを根拠: 持続性スコア 0/100
公的データから機械的に導いた中立の要約です。物件の推奨・仲介は行いません。最終判断はご自身でお願いします。
相場・資産性
地価と成約価格は、購入予算と将来の資産価値を左右する最重要指標です。水準だけでなく前年比・トレンドで「上り調子か」を確認できます。
出典: 国土数値情報 地価調査データ L02（令和7年）／国土交通省（国土数値情報 利用約款（出典明示のうえ加工・商用利用可）／取得日 2026-07-21）
地価のトレンド（地価調査・住宅地）
下り調子
- 5年比
- -13.3%
- 前年比
- -3.2%
人口減とともに地価も軟調。長期の資産価値は慎重に見極めたい局面です。
根拠: 地価5年比 -13.3%／2050年人口 -62.4%
各年の標準地/基準地の㎡単価中央値の推移です（対象地点は年により変わり、同一地点の追跡ではありません）。地価の上昇は資産価値の面ではプラス、取得コストの面ではマイナスに働くなど、立場により意味が異なります。
地点別の地価（3地点）
基準地の㎡単価（2025年）。うち住宅地3地点。地図での全地点表示は準備中です。
| 所在地 | ㎡単価 | 用途 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 相楽郡和束町大字釜塚小字生水１３番 | 1.7万円 | 住宅 | ↓-2.3% |
| 相楽郡和束町大字中小字藤ノ木２３番１ | 1.4万円 | 住宅 | ↓-3.4% |
| 相楽郡和束町大字湯船小字五の瀬１４２番２ほか１筆 | 0.9万円 | 住宅 | ↓-3.2% |
成約ベースの実取引の中央値（募集価格ではありません）。宅地・中古マンションは㎡単価、 戸建て（土地と建物）は総額。2025年／前年比は2024年比。
宅地(土地と建物)確信度 低（要確認）
460万円
1件／前年比 —
宅地(土地)確信度 低（要確認）
0.23万円/㎡
1件／前年比 —
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報 XIT001）（取得日 2026-07-10）／件数が少ない種類は参考値です。戸建ての前年比は売れた物件の 構成にも左右されるため参考値です。
人口・世帯
人口・世帯の増減は、街の活気と生活サービスの持続性に直結します。将来推計まで見ると長期の見通しが立ちます。
- 年少（0–14歳） 6.8%（237人）
- 生産年齢（15–64歳） 45.6%（1,586人）
- 高齢（65歳〜） 47.6%（1,655人）
2020年3,478人
2050年1,306人（推計）
2050年までに ↓-62.4% （社人研 令和5年推計）。増減に善悪の色は付けず、0起点の実寸で表示しています。
- 総人口
- 3,478人 (2020)
- 高齢化率
- 47.6% (2020)
- 年少人口率(15歳未満)
- 6.8% (2020)
- 世帯数
- 1,379世帯 (2020)
- 自然増減(出生−死亡)
- -63人/年 (2023)
- 社会増減(転入−転出)
- -53人/年 (2024)
合計特殊出生率2018〜2022年
1.17 全国中央値未満
1人の女性が生涯に産む子ども数の目安（全国中央値 約1.40）。 5年プールのベイズ推定値で、年齢構成の影響を除いた値です。
出典: 人口動態調査 人口動態統計特殊報告「人口動態保健所・市区町村別統計」第２表（合計特殊出生率・市区町村別／ベイズ推定値）／厚生労働省（出典明示のうえ利用（政府標準利用規約）／取得日 2026-07-13）
地区別の人口・世帯数地区単位 · 町丁・字
財政・補助金は「市」の値、人口・世帯数は「地区」の値です（粒度の入れ子）。
市全体プロファイル全15町丁字を合算
持ち家率
91.9%
一戸建率
94.7%
子育て世帯率
13.2%
高齢化率
47.6%
| 地区 | 人口 | 世帯数 | 高齢化率 | 年少率 | 子育て世帯率 | 持ち家率 | 一戸建率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 中和束東区中山 | 524 | 242 | 44.3% | 8.0% | 14.9% | 66.1% | 72.1% |
| 西和束白栖区 | 345 | 138 | 46.1% | 4.3% | 10.1% | 97.8% | 100.0% |
| 中和束釜塚区前田 | 325 | 109 | 51.1% | 7.4% | 13.0% | 98.1% | 99.1% |
| 東和束原山区鷲峰山 | 316 | 119 | 45.9% | 7.3% | 13.6% | 98.3% | 100.0% |
| 西和束石寺区 | 305 | 118 | 43.9% | 4.3% | 14.4% | 94.9% | 98.3% |
| 東和束中区市場 | 302 | 103 | 42.7% | 9.3% | 15.5% | 98.0% | 99.0% |
| 湯船湯船区 | 263 | 120 | 60.8% | 2.7% | 4.2% | 98.3% | 99.2% |
| 中和束杣田区下杣田 | 234 | 95 | 53.0% | 5.1% | 9.5% | 97.9% | 100.0% |
| 中和束別所区 | 188 | 71 | 42.6% | 8.0% | 14.1% | 98.6% | 100.0% |
| 東和束門前区尾根 | 172 | 58 | 43.6% | 11.0% | 24.1% | 94.8% | 100.0% |
| 東和束園区 | 167 | 62 | 45.5% | 11.4% | 21.0% | 98.4% | 100.0% |
| 中和束南区山口 | 126 | 45 | 42.1% | 11.1% | 15.6% | 97.8% | 97.8% |
| 西和束撰原区長井 | 126 | 54 | 52.4% | 2.4% | 9.3% | 100.0% | 100.0% |
| 中和束木屋区 | 48 | 27 | 77.1% | — | — | 81.5% | 100.0% |
| 西和束下島区横枕 | 37 | 18 | 51.4% | 8.1% | 11.1% | 100.0% | 100.0% |
出典: 国勢調査2020 小地域集計（男女別人口・世帯総数／年齢別人口／世帯の家族類型／住宅の所有関係／建て方）／総務省統計局（出典明示のうえ利用（政府統計 e-Stat）／取得日 2026-07-20）
家計・雇用
所得・雇用・自治体の財政力は、暮らしの余裕と行政サービスの安定度を映します。
- 完全失業率
- 4.0% (2020)
- 財政力指数
- 0.18 (2022)
- 平均所得(納税者1人)
- 313万円 (2024)
交通・生活利便
駅や商業施設の充実は、通勤・通学と日々の買い物のしやすさを左右します。
- 商業事業所数(卸売+小売)
- 27所 (2021)
- 商業従業者数(卸売+小売)
- 97人 (2021)
駅数（鉄道・軌道）
0駅
市域内の鉄道・路面電車の駅（2025年）。鉄道駅はありませんが、バス停が20か所あります
バス停留所
20か所
民間20（2022年度）／主な事業者：奈良交通（株）
このデータに運行本数・時刻は含まれません。 停留所の数は便利さの指標ではなく、1日数本の路線も1か所として数えます。 運行状況は自治体・事業者の最新情報でご確認ください。
出典: 国土数値情報（鉄道データ N02・行政区域データ N03／国土交通省）（国土数値情報 利用約款（出典明示のうえ加工・商用利用可）／取得日 2026-07-16）
周辺の見どころ・自然・文化
公園・自然、名所・史跡、寺社、文化施設など、その街の暮らしの周辺環境を中立に。宿泊・飲食などの商業施設は含みません。
公園・自然1件
三ヶ岳山
名所・史跡1件
安積親王陵墓遺跡
安積親王墓（あさかしんのうはか）とは、京都府相楽郡和束町に現存する古墳である。
文化施設1件
彌勒 摩崖仏アート
弥勒磨崖仏（みろくまがいぶつ）は、京都府相楽郡和束町にある磨崖仏。
OpenStreetMapに登録され、かつwikidata/wikipediaで参照できる著名なスポットのみを中立に抽出（公園・自然/文化施設/寺社/名所・史跡）。網羅一覧ではなく代表的な見どころの目安です。宿泊・飲食などの商業施設は含みません。
見どころデータ: © OpenStreetMap contributors（ODbL（Open Database License）／リンク先は Wikipedia／取得日 2026-07-15）
医療・介護・子育て・教育
医療・介護・保育・教育の充実は、子育て世代から高齢世帯まで安心して暮らせるかの土台です。
- 病院数
- 0施設 (2023)
- 一般診療所数
- 5施設 (2023)
- 歯科診療所数
- 1施設 (2023)
- 幼稚園数
- 0園 (2024)
- 保育所等数
- 1所 (2017)
- 小学校数
- 1校 (2024)
- 小学校児童数
- 89人 (2024)
- 中学校数
- 1校 (2024)
- 中学校生徒数
- 64人 (2024)
- 高等学校数
- 0校 (2024)
待機児童数待機児童ゼロ
0人
保育所等の申込 50人中（令和7年4月1日時点）
出典: こども家庭庁「保育所等関連状況取りまとめ（令和7年4月1日）」（参考）申込者の状況（取得日 2026-07-16）
救急告示病院
0施設
災害拠点病院なし
総病床数
0床
病院 0施設
診療科（施設数）小児科 1・内科 4・外科 1
医療機関の一覧（5件・分類/特徴/キーワードで絞り込み）
一般診療所4件
- 医療法人社団 南医院和束町中小字坪田２７番地
- 医療法人柳沢活道ケ丘診療所小児科和束町白栖南半田１２
- 特別養護老人ホームわらく医務室和束町釜塚縄手２５番地
- 和束町国民健康保険診療所和束町南川口４４
歯科診療所1件
- はやし歯科医院和束町中式部５４の１
2020年時点の医療機関の位置データ（P04）から、病床・診療科・救急を集計。施設数（病院・診療所・歯科）は上段の医療施設調査（estat）をご参照ください。開廃業のタイムラグや境界付近の按分差があり得ます。なお救急告示・災害拠点の指定は都道府県により記載の網羅性に差があり、実際より少なく表示される場合があります。
出典: 国土数値情報（医療機関データ P04・行政区域データ N03／国土交通省）（取得日 2026-07-09）
介護施設（入所・通所）
2施設
特養1・老健0・ 有料等0・デイ1
内訳（施設数）特別養護老人ホーム 1・通所介護(デイ) 1
施設の一覧（2件・種別/キーワードで絞り込み）
特別養護老人ホーム1件
- 特別養護老人ホーム わらく介護老人福祉施設定員50京都府相楽郡和束町大字釜塚小字縄手25番地
通所介護(デイ)1件
- デイサービスセンター いっぷく通所介護京都府相楽郡和束町大字釜塚小字縄手25番地
2025年12月末時点の介護保険サービス事業所（入所・居住＋通所。訪問・居宅支援等の事業所は除く）。高齢期の住まい選びの目安です。
出典: 厚生労働省「介護サービス情報公表システム オープンデータ」（CC BY 4.0（出典明示のうえ商用利用可）／取得日 2026-07-09）
小学校区
1校区
和束小学校
中学校区
1校区
和束中学校
指定校の一覧（所在地つき・種別で開閉）
小学校1校
- 和束小学校和束町立相楽郡和束町大字園小字神定57
中学校1校
- 和束中学校相楽郡和束町相楽郡和束町大字釜塚小字北ノ畑1
2023年時点の通学区域。以降の統廃合・区域変更や学校選択制の有無は各校・自治体の公式でご確認ください。
出典: 国土数値情報 小学校区A27-23・中学校区A32-23（国土交通省）（国土数値情報 利用約款（各市町村の定め＝オープンデータ公開分のみ収録・出典明示のうえ商用可）／取得日 2026-07-16）
住所を入れると、その地点の指定通学区域（小・中学校）・最寄りの医療・介護施設・最寄りの指定緊急避難場所を判定します。
e-Stat横並び指標の出典: e-Stat 社会・人口統計体系（統計でみる市区町村のすがた）（取得日 2026-07-04／各指標の年次は括弧内）
安全・環境・防災
治安・気候に加え、水害の実績や浸水想定などの災害リスクは、日々の安心と暮らしやすさを支える基礎条件です。数字で客観的に確認できます。
年平均気温平年値
15.3℃
最寄り観測地点：京田辺（約13.7km・1991〜2020年平年値）
年降水量／日照
1,430mm
年間日照 1,962時間／最深積雪 3cm
月別の気温・降水量（季節の変化）
| 月 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 気温 | 4.1 | 4.6 | 8 | 13.5 | 18.6 | 22.6 | 26.5 | 27.5 | 23.4 | 17.4 | 11.3 | 6.2 |
| 降水 | 51 | 63 | 108 | 107 | 141 | 204 | 182 | 152 | 157 | 140 | 74 | 57 |
気候は観測地点のデータのため、市域内で最も近い観測地点の平年値です（地形により実際とずれる場合があります）。
出典: 気象庁「アメダス（地域気象観測）平年値（1991〜2020年）」（出典明示のうえ利用（気象庁ホームページの利用について・商用可）／取得日 2026-07-10）
災害リスク（土砂災害）
土砂災害警戒区域
356区域
都道府県が指定した警戒区域（急傾斜地の崩壊189／土石流167）。区域数は市域の広さや地形に左右されるため、多い少ないで安全性の優劣は測れません。
2025年時点・A33-25／法定図書ではありません（重要事項説明の根拠には使えません）。 正確な指定状況は都道府県の所管課でご確認ください。
出典：国土数値情報 土砂災害警戒区域データ A33-25（国土交通省／原典は各都道府県）
指定緊急避難場所
指定緊急避難場所
11か所
災害種別ごとの対応：洪水10／土砂災害10／地震11／内水氾濫11／大規模火事11。どの災害に対応するかは場所ごとに異なります。
2026年時点。実際の避難先は必ず自治体のハザードマップ・防災情報でご確認ください。
出典：指定緊急避難場所データ（国土地理院）／G空間情報センター（AIGID による GeoJSON 加工版）
災害リスク（洪水）
浸水深0.5m以上の想定区域（市域面積比）
0.1%未満
想定最大規模の降雨で浸水深0.5m以上となる想定区域はありますが、 市域に占める面積は0.1%未満です （最大浸水深はこの下に表示）。狭い範囲でも該当地では床上浸水の おそれがあるため、住所ごとに自治体のハザードマップでご確認ください。
出典: 国土数値情報 洪水浸水想定区域A31（想定最大規模）／国土交通省（CC BY 4.0（出典明示のうえ加工・商用利用可）／取得日 2026-07-13）
市域を格子状に標本化した面積割合の概算です（土砂・津波・内水は含みません）。 浸水深0.5m未満の外縁は指標から除いています（山間源流部で想定区域が過大に広がるため）。 住所ごとの正確なリスクは自治体のハザードマップで必ずご確認ください。
水害被害の実績（2006〜2014年）
延べ浸水面積（水害区域）実績
0.0ha
2006〜2014年の9年中1年で水害被害の記録
床上浸水／被害額（累計）
2棟
一般資産等被害 279万円
実際に発生した水害被害の記録（実績）であり、将来の浸水想定とは異なります。0＝この期間に記録なし（浸水しない保証ではありません）。
出典: e-Stat 水害統計調査「一般資産等水害統計基本表（表48）」／国土交通省（出典明示のうえ利用（政府標準利用規約）／取得日 2026-07-10）
制度・支援
移住支援金など自治体の制度は、初期費用や住み替えの後押しになります。対象条件は必ず一次情報でご確認ください。
地方創生移住支援事業（京都府移住支援金／和束町は対象市町村）
確信度 中- 支給額
- 京都府の移住支援金（地方創生移住支援事業）。就業型は京都府マッチングサイト『ジョブこねっと』掲載求人。基本額は世帯100万円・単身60万円で対象12市町村統一。18歳未満（宇治田原は未成年）の子加算は京都府公式では最大100万/人だが、自治体の交付要綱に子加算条項が無い市町（福知山・京丹波・井手等）もあり実額は要確認。移住先は北部・南部の条件不利地域、移住元は東京圏。実額・子加算は自治体公式でご確認ください。
- 対象
- 東京23区在住 or 東京圏在住・東京23区通勤者が和束町へ移住し、ジョブこねっと掲載の対象求人へ就業・テレワーク継続・起業等の要件を満たす者（府スキーム準拠、実額・細目は要確認）。
京丹後市、宮津市、舞鶴市、福知山市、綾部市、京丹波町、南丹市、亀岡市、宇治田原町、井手町、和束町、木津川市（対象市町村一覧）
出典: 京都府和束町 公式（取得日 2026-07-08）／最新・正確な条件は公式でご確認ください