公示地価（住宅地）
3.4万円/㎡
標準地2地点の中央値（2026年1月1日時点）
京都府宇治田原町
住まい判断カルテ
総合・判断
要確認型
持続性・資産性はともに控えめで、数値をよく確認して慎重に判断したい街です。
公的データから機械的に導いた総評です。詳しい根拠は下の各スコア・順位・「向く人／留意点」をご覧ください。
まずは全体像から。独自スコア（持続性・資産性）と目的別の全国順位で、この街の性格をつかめます。
40/100
持続性スコア：やや低い
30年後も資産と暮らしが持続するかの目安
- 将来人口(2050)-36.1%（2020年比）28
- 財政力指数0.5739
- 高齢化率30.1%60
独自試算：将来人口(40%)・財政力(35%)・高齢化(25%)を各0–100に正規化した加重平均。 判断材料としての目安で、公式指標ではありません。
43/100
資産性スコア：やや低い
土地・住まいの価値が保たれ/伸びるかの目安
- 地価トレンド(5年)-0.3%56
- 地価トレンド(前年比)0%57
- 地価水準(流動性)3.4万円/㎡2
独自試算：地価トレンド5年(50%)・前年比(25%)・地価水準(25%)を各0–100に正規化した加重平均。 公示地価・地価調査（住宅地）ベース。公式指標ではありません。
年収倍率：1.4倍（宅地150㎡（503万円）÷ 平均所得356万円）
順位でみる宇治田原町
主要指標の京都府内順位と全国での位置（MachiScope収録の市区町村内・上位ほど良い向きに統一）。指標名からランキングへ。
- 持続性スコア独自40京都府内 15/26位全国 上位41%
- 資産性スコア独自43京都府内 14/26位全国 上位39%
- 人口の多さ8,911人京都府内 21/26位全国 上位72%
- 若さ（高齢化率の低さ）30.1%京都府内 11/26位全国 上位31%
- 転入超過-105人/年京都府内 11/26位全国 上位65%
- 平均所得356万円京都府内 10/26位全国 上位22%
- 財政力0.57京都府内 14/26位全国 上位36%
- 地価の安さ33,500円/㎡京都府内 9/26位全国 上位67%
- 待機児童の少なさ0人京都府内 17/26位全国 上位56%
- 介護施設の多さ1.9施設京都府内 14/22位全国 上位93%
- 買い物利便（商業事業所密度）106.6所京都府内 7/26位全国 上位31%
- 合計特殊出生率1.27京都府内 21/26位全国 上位79%
- 洪水リスクの低さ0.1%未満京都府内 4/26位全国 上位12%
- 日照時間の長さ1,962時間京都府内 8/26位全国 上位40%
- 降水量の少なさ1,430mm京都府内 9/26位全国 上位36%
- 年平均気温の高さ15.3℃京都府内 15/26位全国 上位42%
この街に向く人・留意点
持続性はやや低い（40/100）。以下はデータから機械的に導いた「向く人・留意点」です。
向いている人
- 県外からの移住を検討している人根拠: 移住支援金など制度の対象
- 庭付き戸建てなど、ゆとりある住環境を好む人根拠: 一戸建率 91.7%（戸建て中心の街）
留意点
- 30年で人口が約36%減る見込み。生活サービスの縮小に留意根拠: 社人研 将来推計人口(2050)
- 高齢化が進んでおり、地域の担い手や需要の先細りに留意根拠: 高齢化率 30.1%
- 持続性の総合スコアが低め。長期の資産・生活基盤は慎重に見極めを根拠: 持続性スコア 40/100
- 過去に水害被害の記録あり（2006〜2014年の9年中4年）。低地・河川沿いはハザードマップの確認を根拠: 水害統計・床上浸水 累計0棟
公的データから機械的に導いた中立の要約です。物件の推奨・仲介は行いません。最終判断はご自身でお願いします。
相場・資産性
地価と成約価格は、購入予算と将来の資産価値を左右する最重要指標です。水準だけでなく前年比・トレンドで「上り調子か」を確認できます。
出典: 国土数値情報 地価公示データ L01（令和8年）／国土交通省（国土数値情報 利用約款（出典明示のうえ加工・商用利用可）／取得日 2026-07-21）
地価のトレンド（公示地価・住宅地）
横ばい
- 5年比
- -0.3%
- 前年比
- 0%
地価は横ばい。人口減の見込みから、今後の需給は緩やかに軟化する可能性があります。
根拠: 地価5年比 -0.3%／2050年人口 -36.1%
各年の標準地/基準地の㎡単価中央値の推移です（対象地点は年により変わり、同一地点の追跡ではありません）。地価の上昇は資産価値の面ではプラス、取得コストの面ではマイナスに働くなど、立場により意味が異なります。
地点別の地価（3地点）
標準地の㎡単価（2026年）。うち住宅地2地点。地図での全地点表示は準備中です。
| 所在地 | ㎡単価 | 用途 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 綴喜郡宇治田原町大字荒木小字大地５番１ | 4.7万円 | 店舗 | ↑+0.9% |
| 綴喜郡宇治田原町大字荒木小字立川２４番２５ | 3.4万円 | 住宅 | →0% |
| 綴喜郡宇治田原町大字郷之口小字田中１８番 | 3.3万円 | 住宅 | →0% |
成約ベースの実取引の中央値（募集価格ではありません）。宅地・中古マンションは㎡単価、 戸建て（土地と建物）は総額。2025年／前年比は2024年比。
宅地(土地と建物)確信度 低（要確認）
900万円
8件／前年比 —
宅地(土地)確信度 低（要確認）
3.2万円/㎡
6件／前年比 —
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報 XIT001）（取得日 2026-07-10）／件数が少ない種類は参考値です。戸建ての前年比は売れた物件の 構成にも左右されるため参考値です。
人口・世帯
人口・世帯の増減は、街の活気と生活サービスの持続性に直結します。将来推計まで見ると長期の見通しが立ちます。
- 年少（0–14歳） 11.4%（1,017人）
- 生産年齢（15–64歳） 58.5%（5,211人）
- 高齢（65歳〜） 30.1%（2,683人）
2020年8,911人
2050年5,690人（推計）
2050年までに ↓-36.1% （社人研 令和5年推計）。増減に善悪の色は付けず、0起点の実寸で表示しています。
- 総人口
- 8,911人 (2020)
- 高齢化率
- 30.1% (2020)
- 年少人口率(15歳未満)
- 11.4% (2020)
- 世帯数
- 3,421世帯 (2020)
- 自然増減(出生−死亡)
- -85人/年 (2023)
- 社会増減(転入−転出)
- -105人/年 (2024)
合計特殊出生率2018〜2022年
1.27 全国中央値未満
1人の女性が生涯に産む子ども数の目安（全国中央値 約1.40）。 5年プールのベイズ推定値で、年齢構成の影響を除いた値です。
出典: 人口動態調査 人口動態統計特殊報告「人口動態保健所・市区町村別統計」第２表（合計特殊出生率・市区町村別／ベイズ推定値）／厚生労働省（出典明示のうえ利用（政府標準利用規約）／取得日 2026-07-13）
地区別の人口・世帯数地区単位 · 町丁・字
財政・補助金は「市」の値、人口・世帯数は「地区」の値です（粒度の入れ子）。
市全体プロファイル全14町丁字を合算
持ち家率
88.3%
一戸建率
91.7%
子育て世帯率
20.9%
高齢化率
30.1%
| 地区 | 人口 | 世帯数 | 高齢化率 | 年少率 | 子育て世帯率 | 持ち家率 | 一戸建率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宇治田原緑苑坂 | 1,375 | 431 | 10.7% | 24.0% | 49.0% | 99.5% | 100.0% |
| 田原郷之口 | 1,373 | 585 | 28.8% | 12.6% | 19.8% | 80.8% | 84.6% |
| 宇治田原岩山 | 1,112 | 500 | 34.9% | 6.4% | 11.8% | 81.8% | 90.6% |
| 田原銘城台 | 1,018 | 336 | 24.9% | 10.2% | 22.9% | 97.3% | 100.0% |
| 宇治田原立川 | 841 | 325 | 33.2% | 9.0% | 18.8% | 96.0% | 100.0% |
| 田原荒木 | 604 | 255 | 34.3% | 11.1% | 18.8% | 74.8% | 76.6% |
| 田原南（名村） | 524 | 206 | 32.8% | 9.5% | 16.5% | 81.2% | 84.2% |
| 田原南（切林） | 473 | 187 | 29.4% | 7.8% | 15.5% | 76.3% | 77.3% |
| 宇治田原禅定寺 | 429 | 150 | 45.5% | 4.4% | 10.8% | 98.2% | 100.0% |
| 田原南（老中） | 375 | 131 | 37.9% | 13.1% | 22.1% | 96.9% | 100.0% |
| 宇治田原湯屋谷 | 356 | 130 | 43.5% | 6.2% | 13.1% | 98.4% | 100.0% |
| 宇治田原奥山田 | 260 | 116 | 58.8% | 2.3% | 4.3% | 95.6% | 100.0% |
| 田原南（符作） | 149 | 60 | 31.5% | 8.7% | 18.3% | 71.7% | 74.1% |
| 田原高尾 | 22 | 9 | 45.5% | — | 11.1% | 100.0% | 100.0% |
出典: 国勢調査2020 小地域集計（男女別人口・世帯総数／年齢別人口／世帯の家族類型／住宅の所有関係／建て方）／総務省統計局（出典明示のうえ利用（政府統計 e-Stat）／取得日 2026-07-20）
家計・雇用
所得・雇用・自治体の財政力は、暮らしの余裕と行政サービスの安定度を映します。
- 完全失業率
- 2.6% (2020)
- 財政力指数
- 0.57 (2022)
- 平均所得(納税者1人)
- 356万円 (2024)
交通・生活利便
駅や商業施設の充実は、通勤・通学と日々の買い物のしやすさを左右します。
- 商業事業所数(卸売+小売)
- 95所 (2021)
- 商業従業者数(卸売+小売)
- 686人 (2021)
駅数（鉄道・軌道）
0駅
市域内の鉄道・路面電車の駅（2025年）。鉄道駅はありませんが、バス停が27か所あります
バス停留所
27か所
民間27（2022年度）／主な事業者：京都京阪バス（株）
このデータに運行本数・時刻は含まれません。 停留所の数は便利さの指標ではなく、1日数本の路線も1か所として数えます。 運行状況は自治体・事業者の最新情報でご確認ください。
出典: 国土数値情報（鉄道データ N02・行政区域データ N03／国土交通省）（国土数値情報 利用約款（出典明示のうえ加工・商用利用可）／取得日 2026-07-16）
周辺の見どころ・自然・文化
公園・自然、名所・史跡、寺社、文化施設など、その街の暮らしの周辺環境を中立に。宿泊・飲食などの商業施設は含みません。
寺社1件
正寿院寺院
正寿院（しょうじゅいん）は、京都府綴喜郡宇治田原町にある高野山真言宗の寺院。
OpenStreetMapに登録され、かつwikidata/wikipediaで参照できる著名なスポットのみを中立に抽出（公園・自然/文化施設/寺社/名所・史跡）。網羅一覧ではなく代表的な見どころの目安です。宿泊・飲食などの商業施設は含みません。
見どころデータ: © OpenStreetMap contributors（ODbL（Open Database License）／リンク先は Wikipedia／取得日 2026-07-15）
医療・介護・子育て・教育
医療・介護・保育・教育の充実は、子育て世代から高齢世帯まで安心して暮らせるかの土台です。
- 病院数
- 0施設 (2023)
- 一般診療所数
- 4施設 (2023)
- 歯科診療所数
- 3施設 (2023)
- 幼稚園数
- 1園 (2024)
- 保育所等数
- 1所 (2017)
- 小学校数
- 2校 (2024)
- 小学校児童数
- 392人 (2024)
- 中学校数
- 1校 (2024)
- 中学校生徒数
- 212人 (2024)
- 高等学校数
- 0校 (2024)
待機児童数待機児童ゼロ
0人
保育所等の申込 170人中（令和7年4月1日時点）
出典: こども家庭庁「保育所等関連状況取りまとめ（令和7年4月1日）」（参考）申込者の状況（取得日 2026-07-16）
救急告示病院
0施設
災害拠点病院なし
総病床数
0床
病院 0施設
診療科（施設数）小児科 1・内科 4・皮膚科 1
医療機関の一覧（7件・分類/特徴/キーワードで絞り込み）
一般診療所4件
- 医療法人社団どろんこ会山口医院宇治田原町銘城台７番１
- 社会福祉法人長楽会サンビレッジ宇治田原診療所宇治田原町禅定寺砂川１１５－１
- 大東医院小児科宇治田原町郷之口上柳原９－１
- 有田医院宇治田原町緑苑坂３－７
歯科診療所3件
- 医療法人社団清穆会神田歯科診療所宇治田原町荒木前川原２０－１
- 中川歯科医院宇治田原町銘城台１０－５
- 廣岡歯科医院宇治田原町岩山丸山１－３４
2020年時点の医療機関の位置データ（P04）から、病床・診療科・救急を集計。施設数（病院・診療所・歯科）は上段の医療施設調査（estat）をご参照ください。開廃業のタイムラグや境界付近の按分差があり得ます。なお救急告示・災害拠点の指定は都道府県により記載の網羅性に差があり、実際より少なく表示される場合があります。
出典: 国土数値情報（医療機関データ P04・行政区域データ N03／国土交通省）（取得日 2026-07-09）
介護施設（入所・通所）
5施設
特養1・老健0・ 有料等0・デイ4
内訳（施設数）特別養護老人ホーム 1・通所介護(デイ) 4
施設の一覧（5件・種別/キーワードで絞り込み）
特別養護老人ホーム1件
- サンビレッジ宇治田原介護老人福祉施設京都府綴喜郡宇治田原町大字禅定寺小字砂川１１５－１
通所介護(デイ)4件
- 宇治田原町デイサービスセンター通所介護京都府綴喜郡宇治田原町大字禅定寺小字砂川１１５－１
- 医療法人社団どろんこ会山口医院デイケアセンター通所リハビリテーション京都府綴喜郡宇治田原町銘城台7-2,7-19
- 萩の里地域密着型通所介護綴喜郡宇治田原町大字南小字中屋8
- デイサービス・マドンナ地域密着型通所介護京都府綴喜郡宇治田原町銘城台７－１２
2025年12月末時点の介護保険サービス事業所（入所・居住＋通所。訪問・居宅支援等の事業所は除く）。高齢期の住まい選びの目安です。
出典: 厚生労働省「介護サービス情報公表システム オープンデータ」（CC BY 4.0（出典明示のうえ商用利用可）／取得日 2026-07-09）
小学校区
2校区
宇治田原小学校・田原小学校
中学校区
1校区
維孝館中学校
指定校の一覧（所在地つき・種別で開閉）
小学校2校
- 宇治田原小学校宇治田原町立綴喜郡宇治田原町大字岩山小字丸山36
- 田原小学校宇治田原町立綴喜郡宇治田原町大字郷之口小字中林7
中学校1校
- 維孝館中学校綴喜郡宇治田原町綴喜郡宇治田原町大字岩山小字沼尻4
2023年時点の通学区域。以降の統廃合・区域変更や学校選択制の有無は各校・自治体の公式でご確認ください。
出典: 国土数値情報 小学校区A27-23・中学校区A32-23（国土交通省）（国土数値情報 利用約款（各市町村の定め＝オープンデータ公開分のみ収録・出典明示のうえ商用可）／取得日 2026-07-16）
住所を入れると、その地点の指定通学区域（小・中学校）・最寄りの医療・介護施設・最寄りの指定緊急避難場所を判定します。
e-Stat横並び指標の出典: e-Stat 社会・人口統計体系（統計でみる市区町村のすがた）（取得日 2026-07-04／各指標の年次は括弧内）
安全・環境・防災
治安・気候に加え、水害の実績や浸水想定などの災害リスクは、日々の安心と暮らしやすさを支える基礎条件です。数字で客観的に確認できます。
年平均気温平年値
15.3℃
最寄り観測地点：京田辺（約9.9km・1991〜2020年平年値）
年降水量／日照
1,430mm
年間日照 1,962時間／最深積雪 3cm
月別の気温・降水量（季節の変化）
| 月 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 気温 | 4.1 | 4.6 | 8 | 13.5 | 18.6 | 22.6 | 26.5 | 27.5 | 23.4 | 17.4 | 11.3 | 6.2 |
| 降水 | 51 | 63 | 108 | 107 | 141 | 204 | 182 | 152 | 157 | 140 | 74 | 57 |
気候は観測地点のデータのため、市域内で最も近い観測地点の平年値です（地形により実際とずれる場合があります）。
出典: 気象庁「アメダス（地域気象観測）平年値（1991〜2020年）」（出典明示のうえ利用（気象庁ホームページの利用について・商用可）／取得日 2026-07-10）
災害リスク（土砂災害）
土砂災害警戒区域
414区域
都道府県が指定した警戒区域（急傾斜地の崩壊205／土石流208／地滑り1）。区域数は市域の広さや地形に左右されるため、多い少ないで安全性の優劣は測れません。
2025年時点・A33-25／法定図書ではありません（重要事項説明の根拠には使えません）。 正確な指定状況は都道府県の所管課でご確認ください。
出典：国土数値情報 土砂災害警戒区域データ A33-25（国土交通省／原典は各都道府県）
指定緊急避難場所
指定緊急避難場所
11か所
災害種別ごとの対応：洪水6／土砂災害6／地震10／内水氾濫6。どの災害に対応するかは場所ごとに異なります。
2026年時点。実際の避難先は必ず自治体のハザードマップ・防災情報でご確認ください。
出典：指定緊急避難場所データ（国土地理院）／G空間情報センター（AIGID による GeoJSON 加工版）
災害リスク（洪水）
浸水深0.5m以上の想定区域（市域面積比）確認できず
—
この市区町村を覆う想定区域が本データには含まれていません。洪水リスクが無いという意味ではありません（出典は資料提供を受けられた河川のみを収録するため、未収録でも0%になります）。 自治体のハザードマップで必ずご確認ください。
出典: 国土数値情報 洪水浸水想定区域A31（想定最大規模）／国土交通省（CC BY 4.0（出典明示のうえ加工・商用利用可）／取得日 2026-07-13）
市域を格子状に標本化した面積割合の概算です（土砂・津波・内水は含みません）。 浸水深0.5m未満の外縁は指標から除いています（山間源流部で想定区域が過大に広がるため）。 住所ごとの正確なリスクは自治体のハザードマップで必ずご確認ください。
水害被害の実績（2006〜2014年）
延べ浸水面積（水害区域）実績
6.3ha
2006〜2014年の9年中4年で水害被害の記録
床上浸水／被害額（累計）
0棟
一般資産等被害 2.7億円
実際に発生した水害被害の記録（実績）であり、将来の浸水想定とは異なります。0＝この期間に記録なし（浸水しない保証ではありません）。
出典: e-Stat 水害統計調査「一般資産等水害統計基本表（表48）」／国土交通省（出典明示のうえ利用（政府標準利用規約）／取得日 2026-07-10）
制度・支援
移住支援金など自治体の制度は、初期費用や住み替えの後押しになります。対象条件は必ず一次情報でご確認ください。
宇治田原町移住定住・就業支援事業費補助金交付要綱（令和7年7月8日要綱第17号）
確信度 高- 支給額
- 世帯（2人以上）100万円、単身60万円に加え、未成年世帯員1人につき100万円を加算（加算人数の上限規定なし）（第4条）。令和5年4月1日以後の転入に適用、令和7年7月8日要綱第17号の施行日以降の転入者に適用。
- 対象
- 東京圏（条件不利地域を除く）から宇治田原町へ移住した者で、令和5年4月1日以後に転入し申請時に転入後1年以内。京都お仕事マッチング診断『ジョブこねっと』等の移住支援金対象求人へ就業、転入前事業所の業務を継続する週20時間以上のテレワーク、または京都府起業支援事業費補助金の交付決定を受けた者。
世帯（2人以上）100万円、単身者60万円、未成年世帯員1人につき100万円を加算（第4条）
出典: 京都府宇治田原町 公式（取得日 2026-07-08）／最新・正確な条件は公式でご確認ください