公示地価（住宅地）
5.7万円/㎡
標準地4地点の中央値（2026年1月1日時点）
和歌山県田辺市
住まい判断カルテ
総合・判断
要確認型
持続性・資産性はともに控えめで、数値をよく確認して慎重に判断したい街です。
公的データから機械的に導いた総評です。詳しい根拠は下の各スコア・順位・「向く人／留意点」をご覧ください。
まずは全体像から。独自スコア（持続性・資産性）と目的別の全国順位で、この街の性格をつかめます。
24/100
持続性スコア：低い
30年後も資産と暮らしが持続するかの目安
- 将来人口(2050)-39.4%（2020年比）21
- 財政力指数0.3811
- 高齢化率33.5%46
独自試算：将来人口(40%)・財政力(35%)・高齢化(25%)を各0–100に正規化した加重平均。 判断材料としての目安で、公式指標ではありません。
43/100
資産性スコア：やや低い
土地・住まいの価値が保たれ/伸びるかの目安
- 地価トレンド(5年)-2%51
- 地価トレンド(前年比)-0.1%56
- 地価水準(流動性)5.7万円/㎡12
独自試算：地価トレンド5年(50%)・前年比(25%)・地価水準(25%)を各0–100に正規化した加重平均。 公示地価・地価調査（住宅地）ベース。公式指標ではありません。
年収倍率：2.8倍（宅地150㎡（858万円）÷ 平均所得310万円）
目的別スコアでみる田辺市
「どう住むか」の軸で公的指標を重み付き合成した独自スコア（0–100・公式指標ではありません）。 全国1207市区町村（人口1万人以上）内の順位。テーマ名から特集ランキングへ。
順位でみる田辺市
主要指標の和歌山県内順位と全国での位置（MachiScope収録の市区町村内・上位ほど良い向きに統一）。指標名からランキングへ。
- 持続性スコア独自24和歌山県内 11/30位全国 上位55%
- 資産性スコア独自43和歌山県内 2/29位全国 上位39%
- 人口の多さ69,870人和歌山県内 2/30位全国 上位23%
- 若さ（高齢化率の低さ）33.5%和歌山県内 10/30位全国 上位46%
- 転入超過-312人/年和歌山県内 29/30位全国 上位89%
- 平均所得310万円和歌山県内 18/30位全国 上位58%
- 財政力0.38和歌山県内 10/30位全国 上位58%
- 地価の安さ57,200円/㎡和歌山県内 30/30位全国 上位81%
- 空き家率の低さ24.3%和歌山県内 12/16位全国 上位90%
- 待機児童の少なさ0人和歌山県内 4/30位全国 上位61%
- 介護施設の多さ3.5施設和歌山県内 5/24位全国 上位20%
- 病床の多さ（人口比）1,583床和歌山県内 8/17位全国 上位31%
- 買い物利便（商業事業所密度）150.6所和歌山県内 6/30位全国 上位7%
- 合計特殊出生率1.51和歌山県内 7/30位全国 上位29%
- 洪水リスクの低さ0.7%和歌山県内 7/30位全国 上位29%
- 日照時間の長さ1,995時間和歌山県内 20/30位全国 上位32%
- 降水量の少なさ2,581mm和歌山県内 24/30位全国 上位92%
- 年平均気温の高さ14.8℃和歌山県内 23/30位全国 上位51%
この街に向く人・留意点
持続性は低い（24/100）。以下はデータから機械的に導いた「向く人・留意点」です。
向いている人
- 県外からの移住を検討している人根拠: 移住支援金など制度の対象
- 庭付き戸建てなど、ゆとりある住環境を好む人根拠: 一戸建率 74.9%（戸建て中心の街）
留意点
- 30年で人口が約39%減る見込み。生活サービスの縮小に留意根拠: 社人研 将来推計人口(2050)
- 高齢化が進んでおり、地域の担い手や需要の先細りに留意根拠: 高齢化率 33.5%
- 持続性の総合スコアが低め。長期の資産・生活基盤は慎重に見極めを根拠: 持続性スコア 24/100
- 過去に水害被害の記録あり（2006〜2014年の9年中7年）。低地・河川沿いはハザードマップの確認を根拠: 水害統計・床上浸水 累計451棟
公的データから機械的に導いた中立の要約です。物件の推奨・仲介は行いません。最終判断はご自身でお願いします。
相場・資産性
地価と成約価格は、購入予算と将来の資産価値を左右する最重要指標です。水準だけでなく前年比・トレンドで「上り調子か」を確認できます。
出典: 国土数値情報 地価公示データ L01（令和8年）／国土交通省（国土数値情報 利用約款（出典明示のうえ加工・商用利用可）／取得日 2026-07-21）
地価のトレンド（公示地価・住宅地）
横ばい
- 5年比
- -2%
- 前年比
- -0.1%
地価は横ばい。人口減の見込みから、今後の需給は緩やかに軟化する可能性があります。
根拠: 地価5年比 -2%／2050年人口 -39.4%
各年の標準地/基準地の㎡単価中央値の推移です（対象地点は年により変わり、同一地点の追跡ではありません）。地価の上昇は資産価値の面ではプラス、取得コストの面ではマイナスに働くなど、立場により意味が異なります。
地点別の地価（6地点）
標準地の㎡単価（2026年）。うち住宅地4地点。地図での全地点表示は準備中です。
| 所在地 | ㎡単価 | 用途 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 田辺市南新万１１２５番６４ | 11.1万円 | 住宅 | ↑+0.9% |
| 田辺市湊１０２１番４ | 8.2万円 | 住宅 | ↓-0.5% |
| 田辺市神島台２９１５番２０３ | 7.6万円 | 住宅 | ↑+0.9% |
| 田辺市下屋敷町２１番６ | 6.5万円 | 店舗 | ↓-0.3% |
| 田辺市磯間１８３番２３ | 3.9万円 | 住宅 | ↓-1% |
| 田辺市古尾２４番１０ | 2.7万円 | 住宅 | ↓-1.1% |
成約ベースの実取引の中央値（募集価格ではありません）。宅地・中古マンションは㎡単価、 戸建て（土地と建物）は総額。2025年／前年比は2024年比。
宅地(土地と建物)確信度 高
480万円
63件／前年比 ↑+9.1%
宅地(土地)確信度 高
1.55万円/㎡
34件／前年比 ↓-8.8%
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報 XIT001）（取得日 2026-07-10）／件数が少ない種類は参考値です。戸建ての前年比は売れた物件の 構成にも左右されるため参考値です。
人口・世帯
人口・世帯の増減は、街の活気と生活サービスの持続性に直結します。将来推計まで見ると長期の見通しが立ちます。
- 年少（0–14歳） 11.4%（7,944人）
- 生産年齢（15–64歳） 55.1%（38,497人）
- 高齢（65歳〜） 33.5%（23,429人）
2020年69,870人
2050年42,309人（推計）
2050年までに ↓-39.4% （社人研 令和5年推計）。増減に善悪の色は付けず、0起点の実寸で表示しています。
- 総人口
- 69,870人 (2020)
- 高齢化率
- 33.5% (2020)
- 年少人口率(15歳未満)
- 11.4% (2020)
- 世帯数
- 31,215世帯 (2020)
- 自然増減(出生−死亡)
- -850人/年 (2023)
- 社会増減(転入−転出)
- -312人/年 (2024)
- 総住宅数
- 40,980戸 (2023)
- 空き家率
- 24.3% (2023)
合計特殊出生率2018〜2022年
1.51 全国中央値以上
1人の女性が生涯に産む子ども数の目安（全国中央値 約1.40）。 5年プールのベイズ推定値で、年齢構成の影響を除いた値です。
出典: 人口動態調査 人口動態統計特殊報告「人口動態保健所・市区町村別統計」第２表（合計特殊出生率・市区町村別／ベイズ推定値）／厚生労働省（出典明示のうえ利用（政府標準利用規約）／取得日 2026-07-13）
地区別の人口・世帯数地区単位 · 町丁・字
財政・補助金は「市」の値、人口・世帯数は「地区」の値です（粒度の入れ子）。
市全体プロファイル全196町丁字を合算
持ち家率
70.9%
一戸建率
74.9%
子育て世帯率
18.4%
高齢化率
33.5%
| 地区 | 人口 | 世帯数 | 高齢化率 | 年少率 | 子育て世帯率 | 持ち家率 | 一戸建率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新庄町 | 4,438 | 2,019 | 29.2% | 11.7% | 19.1% | 60.2% | 60.9% |
| 秋津町 | 3,172 | 1,347 | 24.1% | 15.0% | 24.9% | 68.1% | 73.3% |
| 上秋津 | 3,069 | 1,095 | 29.1% | 13.5% | 27.9% | 91.4% | 95.5% |
| 稲成町 | 2,660 | 1,139 | 24.1% | 13.8% | 21.4% | 53.8% | 55.9% |
| 下三栖 | 2,204 | 830 | 19.7% | 18.3% | 32.4% | 75.1% | 77.6% |
| 下万呂 | 2,059 | 942 | 30.3% | 12.1% | 18.6% | 58.6% | 62.9% |
| 中万呂 | 1,857 | 815 | 22.9% | 15.1% | 23.6% | 67.8% | 70.1% |
| あけぼの | 1,824 | 874 | 29.8% | 10.4% | 16.7% | 66.1% | 70.6% |
| 中芳養 | 1,793 | 616 | 24.8% | 15.8% | 31.2% | 83.6% | 84.9% |
| 新万 | 1,770 | 822 | 30.9% | 13.6% | 21.0% | 47.0% | 48.4% |
| 芳養町 | 1,539 | 589 | 34.4% | 12.0% | 21.4% | 89.3% | 93.6% |
| 東陽 | 1,491 | 766 | 35.5% | 10.3% | 14.1% | 76.6% | 54.3% |
| 上芳養 | 1,477 | 494 | 31.9% | 11.6% | 22.3% | 96.5% | 100.0% |
| 目良 | 1,311 | 628 | 33.5% | 11.6% | 16.2% | 70.7% | 75.6% |
| 中三栖 | 1,291 | 492 | 22.4% | 19.1% | 31.5% | 83.8% | 85.9% |
| 南新万 | 1,120 | 503 | 21.2% | 13.3% | 23.3% | 52.5% | 55.0% |
| 上万呂 | 1,030 | 448 | 30.5% | 13.1% | 21.9% | 71.1% | 74.5% |
| たきない町 | 1,002 | 327 | 30.9% | 11.4% | 22.8% | 65.1% | 66.3% |
| 朝日ケ丘 | 987 | 483 | 30.1% | 11.6% | 17.7% | 55.1% | 57.5% |
| 上の山二丁目 | 979 | 465 | 34.3% | 11.1% | 18.5% | 56.6% | 59.7% |
| 天神崎 | 953 | 467 | 32.2% | 10.8% | 16.7% | 51.5% | 58.4% |
| 芳養松原二丁目 | 878 | 402 | 23.9% | 12.2% | 21.2% | 64.3% | 71.1% |
| 明洋二丁目 | 860 | 375 | 32.2% | 13.4% | 20.8% | 73.5% | 78.3% |
| 高雄三丁目 | 846 | 459 | 29.9% | 10.3% | 15.0% | 42.7% | 50.7% |
| 東山二丁目 | 845 | 390 | 26.9% | 12.0% | 21.3% | 70.5% | 74.0% |
| 文里二丁目 | 809 | 399 | 31.3% | 9.6% | 14.0% | 51.9% | 58.0% |
| 文里一丁目 | 807 | 396 | 31.1% | 9.8% | 13.2% | 65.7% | 67.5% |
| 神子浜一丁目 | 804 | 401 | 33.3% | 11.2% | 17.3% | 61.5% | 67.7% |
| 城山台 | 782 | 225 | 19.3% | 23.0% | 49.3% | 92.8% | 94.1% |
| 高雄二丁目 | 779 | 423 | 39.8% | 7.4% | 10.4% | 62.7% | 67.1% |
| 明洋三丁目 | 771 | 316 | 25.7% | 11.2% | 19.9% | 90.5% | 94.2% |
| 学園 | 768 | 356 | 28.9% | 9.5% | 17.2% | 69.3% | 70.6% |
| 湊 | 758 | 420 | 43.4% | 5.8% | 9.1% | 66.0% | 75.1% |
| 芳養松原一丁目 | 705 | 298 | 48.2% | 10.4% | 18.2% | 84.7% | 88.4% |
| 磯間 | 701 | 368 | 44.7% | 7.6% | 10.9% | 67.9% | 74.2% |
| 明洋一丁目 | 701 | 336 | 28.4% | 12.0% | 18.8% | 60.3% | 63.7% |
| 高雄一丁目 | 653 | 369 | 37.5% | 7.2% | 9.2% | 52.7% | 50.3% |
| 神島台 | 645 | 220 | 57.7% | 6.4% | 14.9% | 48.1% | 49.3% |
| 神子浜二丁目 | 583 | 294 | 41.0% | 7.7% | 10.9% | 74.1% | 84.5% |
| 秋津川 | 571 | 245 | 43.1% | 7.0% | 12.2% | 94.3% | 100.0% |
| むつみ | 524 | 239 | 31.7% | 9.7% | 16.3% | 73.4% | 83.9% |
| 鮎川 | 500 | 220 | 32.0% | 12.2% | 20.0% | 65.5% | 71.7% |
| 古尾 | 497 | 258 | 51.9% | 5.6% | 8.5% | 82.5% | 88.6% |
| 末広町 | 483 | 257 | 42.2% | 7.7% | 12.1% | 67.2% | 72.4% |
| 龍神村柳瀬 | 469 | 189 | 45.2% | 8.1% | 11.7% | 88.8% | 92.5% |
| 新屋敷町 | 461 | 252 | 40.6% | 7.2% | 12.0% | 62.2% | 69.1% |
| 江川 | 447 | 233 | 51.0% | 6.9% | 8.2% | 94.0% | 98.7% |
| 龍神村福井 | 439 | 213 | 41.5% | 9.1% | 11.3% | 89.9% | 98.6% |
| 宝来町 | 437 | 226 | 33.0% | 11.0% | 17.7% | 50.0% | 52.2% |
| 上屋敷二丁目 | 400 | 156 | 56.3% | 6.0% | 11.6% | 76.0% | 80.0% |
| 江川 | 399 | 195 | 41.9% | 9.5% | 12.3% | 90.2% | 99.5% |
| 上の山一丁目 | 391 | 190 | 17.4% | 14.8% | 20.7% | 36.0% | 36.0% |
| 長野 | 380 | 161 | 45.8% | 8.9% | 13.0% | 98.1% | 100.0% |
| 上屋敷一丁目 | 378 | 200 | 45.8% | 6.9% | 12.1% | 82.8% | 85.8% |
| 下屋敷町 | 372 | 181 | 47.6% | 4.8% | 9.4% | 76.8% | 87.4% |
| 中辺路町栗栖川中芝 | 354 | 158 | 35.3% | 9.3% | 17.8% | 75.2% | 78.7% |
| 中屋敷町 | 347 | 163 | 47.8% | 7.5% | 12.3% | 71.9% | 77.1% |
| 東山一丁目 | 321 | 145 | 47.0% | 8.4% | 15.3% | 65.7% | 71.4% |
| 上屋敷三丁目 | 286 | 141 | 49.7% | 3.5% | 7.9% | 86.4% | 91.2% |
| 龍神村安井 | 265 | 109 | 32.1% | 11.7% | 17.1% | 84.6% | 97.1% |
人口上位60地区を表示（計196地区）。
出典: 国勢調査2020 小地域集計（男女別人口・世帯総数／年齢別人口／世帯の家族類型／住宅の所有関係／建て方）／総務省統計局（出典明示のうえ利用（政府統計 e-Stat）／取得日 2026-07-20）
家計・雇用
所得・雇用・自治体の財政力は、暮らしの余裕と行政サービスの安定度を映します。
- 完全失業率
- 4.3% (2020)
- 財政力指数
- 0.38 (2022)
- 平均所得(納税者1人)
- 310万円 (2024)
最低賃金（時間額）都道府県
1,045円
和歌山県・令和7年度（全国加重平均 1,121円／発効 2025-11-01）
有効求人倍率都道府県
1.13倍
和歌山県・令和7年度（就業地別・実数・年度平均）
最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位で定まる指標のため、市区町村ではなく都道府県の参考値です。就業者数・完全失業率・事業所数は上記の市区町村値をご参照ください。（有効求人倍率＝ハローワーク経由の求人・求職に基づく（民間求人サイトは含まず）。都道府県単位の参考値。）
出典: 厚生労働省「地域別最低賃金の全国一覧」（令和7年度）／厚生労働省「一般職業紹介状況（職業安定業務統計）」長期時系列表18（都道府県・就業地別）（出典明示のうえ利用（政府標準利用規約）／取得日 2026-07-09）
交通・生活利便
駅や商業施設の充実は、通勤・通学と日々の買い物のしやすさを左右します。
- 商業事業所数(卸売+小売)
- 1,052所 (2021)
- 商業従業者数(卸売+小売)
- 6,158人 (2021)
駅数（鉄道・軌道）
3駅
市域内の鉄道・路面電車の駅（2025年）
バス停留所
481か所
民間304／コミュニティ177（2022年度）／主な事業者：龍神自動車（株）・田辺市・明光バス（株）
このデータに運行本数・時刻は含まれません。 停留所の数は便利さの指標ではなく、1日数本の路線も1か所として数えます。 運行状況は自治体・事業者の最新情報でご確認ください。
駅一覧（路線つき）3駅
- 紀伊新庄駅紀勢線
- 紀伊田辺駅紀勢線
- 芳養駅紀勢線
この街を通る路線の沿線比較（通過する市区町村を横並びで）
出典: 国土数値情報（鉄道データ N02・行政区域データ N03／国土交通省）（国土数値情報 利用約款（出典明示のうえ加工・商用利用可）／取得日 2026-07-16）
周辺の見どころ・自然・文化
公園・自然、名所・史跡、寺社、文化施設など、その街の暮らしの周辺環境を中立に。宿泊・飲食などの商業施設は含みません。
公園・自然5件
高尾山山
新庄総合公園公園
大塔山山
半田峯山
法師山山
名所・史跡1件
ごまさんスカイタワー展望地
道の駅田辺市龍神ごまさんスカイタワー（みちのえき たなべしりゅうじんごまさんスカイタワー）は、和歌山県田辺市龍神村龍神にある国道371号の道の駅である。
寺社4件
文化施設3件
田辺市立美術館分館 熊野古道なかへち美術館（たなべしりつびじゅつかんぶんかん くまのこどうなかへちびじゅつかん、Kumanokodo Nakahechi Museum）は、和歌山県の熊野古道中辺路にある公立美術館である。
田辺市立美術館博物館
南方熊楠顕彰館博物館
OpenStreetMapに登録され、かつwikidata/wikipediaで参照できる著名なスポットのみを中立に抽出（公園・自然/文化施設/寺社/名所・史跡）。網羅一覧ではなく代表的な見どころの目安です。宿泊・飲食などの商業施設は含みません。
見どころデータ: © OpenStreetMap contributors（ODbL（Open Database License）／リンク先は Wikipedia／取得日 2026-07-15）
医療・介護・子育て・教育
医療・介護・保育・教育の充実は、子育て世代から高齢世帯まで安心して暮らせるかの土台です。
- 病院数
- 5施設 (2023)
- 一般診療所数
- 77施設 (2023)
- 歯科診療所数
- 38施設 (2023)
- 幼稚園数
- 8園 (2024)
- 保育所等数
- 17所 (2017)
- 小学校数
- 25校 (2024)
- 小学校児童数
- 3,002人 (2024)
- 中学校数
- 15校 (2024)
- 中学校生徒数
- 1,841人 (2024)
- 高等学校数
- 5校 (2024)
医師数（人口10万対）都道府県
327.7人
和歌山県・令和6年（全国267.4人／全国で多い側から4位）
健康寿命（男女平均）都道府県
73.6歳
男71.95歳／女75.30歳・令和4年／全国で長い側から38位
大学進学率都道府県
53.7%
和歌山県・令和6年度（全国58.3%）／大学数 5校
医師数・健康寿命・大学進学率は市区町村別の公式値が算定されていないため、都道府県単位の参考値です。
出典: 厚生労働省「令和6年 医師・歯科医師・薬剤師統計」統計表10（人口10万対医師数）／厚生労働省「健康寿命の令和4年値について」（健康日本21(第三次)推進専門委員会）／文部科学省「学校基本調査」令和6年度（確定値）高校卒業後の状況（都道府県別・出身高校所在地別）より算出／文部科学省「学校基本調査」令和6年度（確定値）都道府県別 学校数（政府標準利用規約・CC BY互換／取得日 2026-07-15）
待機児童数待機児童ゼロ
0人
保育所等の申込 1,351人中（令和7年4月1日時点）
出典: こども家庭庁「保育所等関連状況取りまとめ（令和7年4月1日）」（参考）申込者の状況（取得日 2026-07-16）
救急告示病院救急対応
3施設
災害拠点病院なし
総病床数
1,106床
病院 5施設
診療科（施設数）小児科 16・産科・産婦人科 4・内科 58・外科 14・整形外科 11・眼科 9・皮膚科 7・耳鼻咽喉科 5・精神科・心療内科 4
医療機関の一覧（128件・分類/特徴/キーワードで絞り込み）
各分類の一部を表示中（全128件・分類/特徴/キーワードで全件から絞り込めます）。
病院5件
- 医療法人 研医会 田辺中央病院救急139床田辺市南新町１４７
- 紀南病院救急小児科産科356床田辺市新庄町４６－７０
- 医療法人 洗心会 玉置病院66床田辺市上屋敷二丁目５番１号
- 独立行政法人国立病院機構南和歌山医療センター救急小児科産科316床田辺市たきない町２７－１
- 紀南こころの医療センター198床田辺市たきない町２５番１号
一般診療所8件
- 田辺市龍神大熊診療所田辺市龍神村龍神５０４－１
- 特別養護老人ホーム龍トピア診察室田辺市龍神村柳瀬５３０
- 医療法人 大嶋内科医院田辺市龍神村福井１２４７番地
- 田辺市龍神湯ノ又診療所田辺市龍神村湯ノ又５４４
- 田辺市龍神中央診療所小児科田辺市龍神村西３４０
- 長嶋医院田辺市目良３２－３２
- 池田整形外科田辺市明洋一丁目１９－１９
- 榎本産婦人科産科12床田辺市湊８－２６
歯科診療所8件
- 榎阪歯科医院田辺市龍神村宮代６５５－１
- 龍神村歯科診療所田辺市龍神村安井２７４
- 月森歯科医院田辺市明洋二丁目２１－５
- 真砂歯科診療所田辺市湊３１－５
- 須川歯科医院田辺市湊２－８
- 谷本歯科クリニック田辺市湊１４－１３
- ゆかり歯科田辺市末広町１３番１０号
- 玉置歯科医院田辺市本宮町伏拝９６７－６
2020年時点の医療機関の位置データ（P04）から、病床・診療科・救急を集計。施設数（病院・診療所・歯科）は上段の医療施設調査（estat）をご参照ください。開廃業のタイムラグや境界付近の按分差があり得ます。なお救急告示・災害拠点の指定は都道府県により記載の網羅性に差があり、実際より少なく表示される場合があります。
出典: 国土数値情報（医療機関データ P04・行政区域データ N03／国土交通省）（取得日 2026-07-09）
介護施設（入所・通所）
81施設
特養8・老健4・ 有料等5・デイ47
内訳（施設数）特別養護老人ホーム 8・介護老人保健施設 4・介護医療院・療養 1・認知症グループホーム 10・有料老人ホーム・サ高住等 5・通所介護(デイ) 47・小規模多機能等 6
施設の一覧（79件・種別/キーワードで絞り込み）
各種別の一部を表示中（全79件・種別/キーワードで全件から絞り込めます）。
特別養護老人ホーム8件
- 特別養護老人ホーム龍トピア介護老人福祉施設和歌山県田辺市龍神村柳瀬530番地
- 特別養護老人ホーム鮎川園介護老人福祉施設定員53和歌山県田辺市鮎川字向越1313番地
- 特別養護老人ホーム 熊野本宮園介護老人福祉施設和歌山県田辺市本宮町上大野字田平９７番地の１
- 特別養護老人ホーム 第二真寿苑介護老人福祉施設和歌山県田辺市神島台６番１号
- 特別養護老人ホーム 真寿苑介護老人福祉施設和歌山県田辺市神島台６番１号
- 特別養護老人ホーム 田辺の郷介護老人福祉施設田辺市芳養松原1丁目31番10号
- 特別養護老人ホーム 白百合ホーム介護老人福祉施設和歌山県田辺市中辺路町川合1800
- 真寿苑サテライトぬるみ川地域密着型介護老人福祉施設入所者生活介護和歌山県田辺市中辺路町温川393
介護老人保健施設4件
- 自彊館介護老人保健施設定員100和歌山県田辺市たきない町6番11号
- 介護老人保健施設 セントポーリア介護老人保健施設和歌山県田辺市東山1-7-23
- 介護老人保健施設あきつの介護老人保健施設和歌山県田辺市上秋津２３１０－９
- 介護老人保健施設 田辺すみれ苑介護老人保健施設定員10和歌山県田辺市城山台４番５号
介護医療院・療養1件
- 玉置病院介護医療院介護医療院和歌山県田辺市上屋敷二丁目５番１号
認知症グループホーム8件
- グループホーム下湯川苑認知症対応型共同生活介護田辺市本宮町下湯川479－3
- グループホームほたるの家認知症対応型共同生活介護定員9田辺市新庄町3739-5
- グループホーム なかはや認知症対応型共同生活介護定員9和歌山県田辺市中芳養917－7
- グループホーム あきつの認知症対応型共同生活介護定員9和歌山県田辺市上秋津 2310-178
- ニチイケアセンター龍神認知症対応型共同生活介護定員18和歌山県田辺市龍神村柳瀬1143-1
- あおい介護センターGH認知症対応型共同生活介護和歌山県田辺市下屋敷町１－７８アオイプラザビル
- 鮎川 いばの里認知症対応型共同生活介護和歌山県田辺市鮎川３００３
- グループホーム ちかの認知症対応型共同生活介護和歌山県田辺市中辺路町近露１３５８－１
有料老人ホーム・サ高住等5件
- シニアホーム鯨洋特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）定員67田辺市神島台7番2号
- 中屋敷イストワール特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）定員26中屋敷町21番地の1
- 特定施設サービス付き高齢者向け住宅 ポータラカ特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）和歌山県田辺市下三栖岩屋谷1483番地の15
- 中屋敷イストワール特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム（サービス付き高齢者向け住宅））定員30和歌山県田辺市中屋敷町21番地の1
- 特定施設サービス付き高齢者向け住宅 ポータラカ特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム（サービス付き高齢者向け住宅））定員30和歌山県田辺市下三栖岩屋谷1483番地の15
通所介護(デイ)8件
- デイサービスセンター 田辺の郷通所介護田辺市芳養松原1丁目31番10号
- カタチ目良通所介護和歌山県田辺市目良37-281F
- 田辺市社会福祉協議会 中辺路事業所通所介護和歌山県田辺市中辺路町栗栖川329番地の1中辺路福祉センター
- コンパスウォーク東山通所介護和歌山県田辺市東山２－３１－７
- コンパスウォーク神島台通所介護和歌山県田辺市神島台14-8
- きたえるーむ田辺滝内通所介護新庄町2915-331
- デイサービスきたえる～む田辺下屋敷通所介護和歌山県田辺市下屋敷町11
- 医療法人竹村医院 通所介護事業所通所介護和歌山県田辺市東山1丁目7番23号介護老人保健施設セントポーリア2階
小規模多機能等6件
- 小規模多機能型居宅介護施設Ｕハウス小規模多機能型居宅介護田辺市上の山二丁目１４番２９号１０１号
- 小規模多機能型居宅介護事業所 なかはや小規模多機能型居宅介護定員15和歌山県田辺市中芳養917－7
- 小規模多機能型居宅介護事業所きずな館小規模多機能型居宅介護定員29和歌山県田辺市龍神村宮代176
- あおい介護センター小規模多機能型居宅介護和歌山県田辺市下屋敷町1-78アオイプラザビル
- 鮎川いばの里小規模多機能型居宅介護事業所小規模多機能型居宅介護和歌山県田辺市鮎川３００３
- 看護小規模多機能型居宅介護事業所 リビングケアささゆり看護小規模多機能型居宅介護（複合型サービス）和歌山県田辺市本宮町本宮667-6
2025年12月末時点の介護保険サービス事業所（入所・居住＋通所。訪問・居宅支援等の事業所は除く）。高齢期の住まい選びの目安です。
出典: 厚生労働省「介護サービス情報公表システム オープンデータ」（CC BY 4.0（出典明示のうえ商用利用可）／取得日 2026-07-09）
小学校区
25校区
鮎川小学校・稲成小学校・会津小学校・近野小学校・咲楽小学校・三栖小学校・三里小学校・秋津川小学校 ほか
中学校区
14校区
衣笠中学校・近野中学校・高雄中学校・秋津川中学校・上秋津中学校・上芳養中学校・新庄中学校・大塔中学校 ほか
指定校の一覧（所在地つき・種別で開閉）
小学校25校
- 鮎川小学校田辺市立田辺市鮎川2580-1
- 稲成小学校田辺市立田辺市稲成町780
- 会津小学校田辺市立田辺市下万呂59-1
- 近野小学校田辺市立田辺市中辺路町近露1061
- 咲楽小学校田辺市立田辺市龍神村福井1024
- 三栖小学校田辺市立田辺市中三栖2095
- 三里小学校田辺市立田辺市本宮町伏拝966
- 秋津川小学校田辺市立田辺市秋津川683
- 上山路小学校田辺市立田辺市龍神村東528
- 上秋津小学校田辺市立田辺市上秋津2196-1
- 上芳養小学校田辺市立田辺市上芳養3334
- 新庄小学校田辺市立田辺市新庄町2300
- 新庄第二小学校田辺市立田辺市新庄町3193
- 大坊小学校田辺市立田辺市芳養町3944
- 中山路小学校田辺市立田辺市龍神村柳瀬1086-1
- 中辺路小学校田辺市立田辺市中辺路町栗栖川78
- 中芳養小学校田辺市立田辺市中芳養1815
- 長野小学校田辺市立田辺市長野641
- 田辺第一小学校田辺市立田辺市上屋敷1-2-1
- 田辺第三小学校田辺市立田辺市上の山2-6-10
- 田辺第二小学校田辺市立田辺市湊562
- 田辺東部小学校田辺市立田辺市南新万28-1
- 芳養小学校田辺市立田辺市芳養松原2-18-36
- 本宮小学校田辺市立田辺市本宮町耳打499
- 龍神小学校田辺市立田辺市龍神村湯ノ又68
中学校14校
- 衣笠中学校田辺市田辺市三栖147-1
- 近野中学校田辺市田辺市中辺路町近露1309
- 高雄中学校田辺市田辺市湊1372-4
- 秋津川中学校田辺市田辺市秋津川652-1
- 上秋津中学校田辺市田辺市上秋津2263-2
- 上芳養中学校田辺市田辺市上芳養1483
- 新庄中学校田辺市田辺市新庄町2266-2
- 大塔中学校田辺市田辺市鮎川2588
- 中辺路中学校田辺市田辺市中辺路町栗栖川474
- 中芳養中学校田辺市田辺市中芳養273-2
- 東陽中学校田辺市田辺市神子浜1-4-66
- 本宮中学校田辺市田辺市本宮町本宮730
- 明洋中学校田辺市田辺市目良4-1
- 龍神中学校田辺市田辺市龍神村湯ノ又222
2023年時点の通学区域。以降の統廃合・区域変更や学校選択制の有無は各校・自治体の公式でご確認ください。
出典: 国土数値情報 小学校区A27-23・中学校区A32-23（国土交通省）（国土数値情報 利用約款（各市町村の定め＝オープンデータ公開分のみ収録・出典明示のうえ商用可）／取得日 2026-07-16）
住所を入れると、その地点の指定通学区域（小・中学校）・最寄りの医療・介護施設・最寄りの指定緊急避難場所を判定します。
e-Stat横並び指標の出典: e-Stat 社会・人口統計体系（統計でみる市区町村のすがた）（取得日 2026-07-04／各指標の年次は括弧内）
安全・環境・防災
治安・気候に加え、水害の実績や浸水想定などの災害リスクは、日々の安心と暮らしやすさを支える基礎条件です。数字で客観的に確認できます。
刑法犯認知件数（人口10万人当たり）都道府県
461.6件
和歌山県・令和6年（全国595.9件・全国平均より23%少）
前年比／検挙率
+10.0件
前年（令和5年）比／ 検挙率64.7%／全国で少ない側から18位（47都道府県中）
刑法犯（総数）の認知件数＝警察が把握した件数であり、体感治安や実際の被害とは異なります。件数は人口・繁華街の有無・通報率などに左右されるため、人口10万人当たりに正規化した都道府県単位の参考値です。
出典: 警察庁「令和6年の刑法犯に関する統計資料」（生活安全局）（出典明示のうえ利用（政府標準利用規約・CC BY互換）／取得日 2026-07-09）
人身事故件数（人口10万人当たり）都道府県
139.7件
和歌山県・令和6年（全国230.6件・全国平均より39%少）
交通事故死者数（人口10万人当たり）
3.69人
実数34人／全国で少ない側から8位（47都道府県中）
警察庁 交通事故統計（本票＝人身事故の全国悉皆データ）の発生件数を、総務省2020年国勢調査の都道府県人口で人口10万人当たりに換算した参考値（人口換算はMachiScope）。物損事故は含みません。件数は交通量・通勤流入・道路構成に左右されるため、都道府県単位の目安です。
出典: 警察庁「交通事故統計（令和6年・本票オープンデータ）」（出典明示のうえ利用（警察庁 公共データ利用規約〔PDL1.0〕・CC BY互換）／総務省「令和2年国勢調査」都道府県人口（人口10万人当たり換算の分母）／取得日 2026-07-15）
年平均気温平年値
14.8℃
最寄り観測地点：栗栖川（約9.3km・1991〜2020年平年値）
年降水量／日照
2,581mm
年間日照 1,995時間
月別の気温・降水量（季節の変化）
| 月 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 気温 | 4 | 4.8 | 8.3 | 13.2 | 17.6 | 21.2 | 25 | 25.7 | 22.6 | 17 | 11.3 | 6 |
| 降水 | 92 | 114 | 182 | 199 | 251 | 388 | 395 | 263 | 301 | 215 | 134 | 87 |
気候は観測地点のデータのため、市域内で最も近い観測地点の平年値です（地形により実際とずれる場合があります）。
出典: 気象庁「アメダス（地域気象観測）平年値（1991〜2020年）」（出典明示のうえ利用（気象庁ホームページの利用について・商用可）／取得日 2026-07-10）
災害リスク（土砂災害）
土砂災害警戒区域
8,048区域
都道府県が指定した警戒区域（急傾斜地の崩壊3,854／土石流4,194）。区域数は市域の広さや地形に左右されるため、多い少ないで安全性の優劣は測れません。
2025年時点・A33-25／法定図書ではありません（重要事項説明の根拠には使えません）。 正確な指定状況は都道府県の所管課でご確認ください。
出典：国土数値情報 土砂災害警戒区域データ A33-25（国土交通省／原典は各都道府県）
指定緊急避難場所
指定緊急避難場所
211か所
災害種別ごとの対応：洪水146／土砂災害169／地震124／津波46／高潮23／内水氾濫168／大規模火事27。どの災害に対応するかは場所ごとに異なります。
2026年時点。実際の避難先は必ず自治体のハザードマップ・防災情報でご確認ください。
出典：指定緊急避難場所データ（国土地理院）／G空間情報センター（AIGID による GeoJSON 加工版）
災害リスク（洪水）
浸水深0.5m以上の想定区域（市域面積比）
0.7%
想定最大規模の降雨で市域の約0.7%が浸水深0.5m以上（床上浸水リスク相当）の想定区域／最大浸水深 10〜20m
出典: 国土数値情報 洪水浸水想定区域A31（想定最大規模）／国土交通省（CC BY 4.0（出典明示のうえ加工・商用利用可）／取得日 2026-07-13）
市域を格子状に標本化した面積割合の概算です（土砂・津波・内水は含みません）。 浸水深0.5m未満の外縁は指標から除いています（山間源流部で想定区域が過大に広がるため）。 住所ごとの正確なリスクは自治体のハザードマップで必ずご確認ください。
水害被害の実績（2006〜2014年）
延べ浸水面積（水害区域）実績
142.4ha
2006〜2014年の9年中7年で水害被害の記録
床上浸水／被害額（累計）
451棟
一般資産等被害 129.8億円
実際に発生した水害被害の記録（実績）であり、将来の浸水想定とは異なります。0＝この期間に記録なし（浸水しない保証ではありません）。
出典: e-Stat 水害統計調査「一般資産等水害統計基本表（表48）」／国土交通省（出典明示のうえ利用（政府標準利用規約）／取得日 2026-07-10）
制度・支援
移住支援金など自治体の制度は、初期費用や住み替えの後押しになります。対象条件は必ず一次情報でご確認ください。
田辺市移住支援金
確信度 中- 支給額
- 和歌山県移住支援事業（東京圏からの移住）の対象市町村。基本額は単身60万円／世帯100万円、18歳未満加算は令和5年4月1日以降の移住者に1人100万円（県標準）。ただし和歌山県は『支援金額は市町村によって異なります』と明記＝当市町村の実額は町要綱で要確認（県内では和歌山市が単身20万/世帯40万・加算なしの例外）。
- 対象
- 移住直前10年間のうち通算5年以上、東京23区内に在住又は東京圏の条件不利地域以外に在住し東京23区へ通勤していた者。令和元年7月1日以降に転入し転入後3ヵ月以上1年以内、申請日から5年以上継続居住の意思があり、就業・テレワーク・起業のいずれかの要件を満たすこと。
出典: 和歌山県田辺市 公式（取得日 2026-07-07）／最新・正確な条件は公式でご確認ください