和歌山県上富田町
住まい判断カルテ
総合・判断
下記の指標から総合的に判断できる街です。
公的データから機械的に導いた総評です。詳しい根拠は下の各スコア・順位・「向く人/留意点」をご覧ください。
まずは全体像から。独自スコア(持続性・資産性)と目的別の全国順位で、この街の性格をつかめます。
- 将来人口(2050)-17.3%(2020年比)65
- 財政力指数0.4724
- 高齢化率27.0%72
独自試算:将来人口(40%)・財政力(35%)・高齢化(25%)を各0–100に正規化した加重平均。 判断材料としての目安で、公式指標ではありません。
- 地価トレンド(5年)+5%71
- 地価トレンド(前年比)+0.4%60
- 地価水準(流動性)3.6万円/㎡3
独自試算:地価トレンド5年(50%)・前年比(25%)・地価水準(25%)を各0–100に正規化した加重平均。 公示地価・地価調査(住宅地)ベース。公式指標ではありません。
年収倍率:1.7倍(宅地150㎡(534万円)÷ 平均所得311万円)
目的別スコアでみる上富田町
「どう住むか」の軸で公的指標を重み付き合成した独自スコア(0–100・公式指標ではありません)。 全国1207市区町村(人口1万人以上)内の順位。テーマ名から特集ランキングへ。
順位でみる上富田町
主要指標の和歌山県内順位と全国での位置(MachiScope収録の市区町村内・上位ほど良い向きに統一)。指標名からランキングへ。
- 持続性スコア独自52和歌山県内 3/30位全国 上位29%
- 資産性スコア独自51和歌山県内 1/29位全国 上位24%
- 人口の多さ15,236人和歌山県内 13/30位全国 上位60%
- 若さ(高齢化率の低さ)27%和歌山県内 2/30位全国 上位17%
- 転入超過+71人/年和歌山県内 1/30位全国 上位13%
- 平均所得311万円和歌山県内 17/30位全国 上位58%
- 財政力0.47和歌山県内 6/30位全国 上位47%
- 地価の安さ35,600円/㎡和歌山県内 26/30位全国 上位69%
- 空き家率の低さ14.3%和歌山県内 2/16位全国 上位50%
- 待機児童の少なさ2人和歌山県内 28/30位全国 上位91%
- 介護施設の多さ3.9施設和歌山県内 3/24位全国 上位10%
- 病床の多さ(人口比)420床和歌山県内 16/17位全国 上位88%
- 買い物利便(商業事業所密度)85.3所和歌山県内 24/30位全国 上位58%
- 合計特殊出生率1.58和歌山県内 5/30位全国 上位19%
- 洪水リスクの低さ8%和歌山県内 25/30位全国 上位67%
- 日照時間の長さ1,995時間和歌山県内 22/30位全国 上位32%
- 降水量の少なさ2,025mm和歌山県内 21/30位全国 上位79%
- 年平均気温の高さ17.1℃和歌山県内 7/30位全国 上位7%
この街に向く人・留意点
持続性は中位(52/100)。以下はデータから機械的に導いた「向く人・留意点」です。
向いている人
- 急激な人口減を避けたい人根拠: 将来人口の減少率が全国平均より緩やか
- 県外からの移住を検討している人根拠: 移住支援金など制度の対象
- 庭付き戸建てなど、ゆとりある住環境を好む人根拠: 一戸建率 80.8%(戸建て中心の街)
留意点
- 30年で人口が約17%減る見込み。生活サービスの縮小に留意根拠: 社人研 将来推計人口(2050)
公的データから機械的に導いた中立の要約です。物件の推奨・仲介は行いません。最終判断はご自身でお願いします。
相場・資産性
地価と成約価格は、購入予算と将来の資産価値を左右する最重要指標です。水準だけでなく前年比・トレンドで「上り調子か」を確認できます。
出典: 国土数値情報 地価公示データ L01(令和8年)/国土交通省(国土数値情報 利用約款(出典明示のうえ加工・商用利用可)/取得日 2026-07-21)
地価のトレンド(公示地価・住宅地)
- 5年比
- +5%
- 前年比
- +0.4%
人口減が見込まれる中でも地価は底堅く推移。局地的な需要が支えている可能性があります。
根拠: 地価5年比 +5%/2050年人口 -17.3%
各年の標準地/基準地の㎡単価中央値の推移です(対象地点は年により変わり、同一地点の追跡ではありません)。地価の上昇は資産価値の面ではプラス、取得コストの面ではマイナスに働くなど、立場により意味が異なります。
地点別の地価(4地点)
標準地の㎡単価(2026年)。うち住宅地3地点。地図での全地点表示は準備中です。
| 所在地 | ㎡単価 | 用途 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 西牟婁郡上富田町朝来字沖之芝839番9外 | 3.6万円 | 住宅 | ↑+0.3% |
| 西牟婁郡上富田町南紀の台1805番490 | 3.6万円 | 住宅 | ↑+1.1% |
| 西牟婁郡上富田町朝来字峠2020番1外 | 3万円 | 店舗 | →0% |
| 西牟婁郡上富田町岩田字大坊1500番61 | 2.7万円 | 住宅 | ↑+0.4% |
成約ベースの実取引の中央値(募集価格ではありません)。宅地・中古マンションは㎡単価、 戸建て(土地と建物)は総額。2025年/前年比は2024年比。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(不動産取引価格情報 XIT001)(取得日 2026-07-10)/件数が少ない種類は参考値です。戸建ての前年比は売れた物件の 構成にも左右されるため参考値です。
人口・世帯
人口・世帯の増減は、街の活気と生活サービスの持続性に直結します。将来推計まで見ると長期の見通しが立ちます。
- 年少(0–14歳) 14.1%(2,148人)
- 生産年齢(15–64歳) 58.9%(8,976人)
- 高齢(65歳〜) 27.0%(4,112人)
2050年までに ↓-17.3% (社人研 令和5年推計)。増減に善悪の色は付けず、0起点の実寸で表示しています。
- 総人口
- 15,236人 (2020)
- 高齢化率
- 27.0% (2020)
- 年少人口率(15歳未満)
- 14.1% (2020)
- 世帯数
- 6,368世帯 (2020)
- 自然増減(出生−死亡)
- -125人/年 (2023)
- 社会増減(転入−転出)
- +71人/年 (2024)
- 総住宅数
- 7,400戸 (2023)
- 空き家率
- 14.3% (2023)
出典: 人口動態調査 人口動態統計特殊報告「人口動態保健所・市区町村別統計」第2表(合計特殊出生率・市区町村別/ベイズ推定値)/厚生労働省(出典明示のうえ利用(政府標準利用規約)/取得日 2026-07-13)
地区別の人口・世帯数地区単位 · 町丁・字
財政・補助金は「市」の値、人口・世帯数は「地区」の値です(粒度の入れ子)。
市全体プロファイル全9町丁字を合算
| 地区 | 人口 | 世帯数 | 高齢化率 | 年少率 | 子育て世帯率 | 持ち家率 | 一戸建率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 朝来 | 3,889 | 1,696 | 28.7% | 12.7% | 20.0% | 72.1% | 77.7% |
| 南紀の台 | 2,490 | 1,144 | 18.2% | 17.3% | 24.5% | 67.5% | 70.5% |
| 岩田 | 2,218 | 841 | 27.5% | 13.6% | 25.1% | 80.4% | 84.4% |
| 生馬 | 1,924 | 731 | 30.7% | 13.8% | 25.2% | 82.8% | 86.5% |
| 市ノ瀬 | 1,734 | 685 | 28.6% | 14.2% | 23.0% | 95.1% | 97.0% |
| 岡 | 1,315 | 517 | 24.3% | 16.5% | 27.2% | 72.8% | 78.8% |
| 朝来 | 1,234 | 560 | 26.3% | 13.7% | 20.7% | 68.9% | 74.3% |
| 下鮎川 | 289 | 127 | 45.3% | 8.0% | 12.7% | 96.8% | 100.0% |
| 岩崎 | 143 | 67 | 49.7% | 2.1% | 6.0% | 92.5% | 94.0% |
出典: 国勢調査2020 小地域集計(男女別人口・世帯総数/年齢別人口/世帯の家族類型/住宅の所有関係/建て方)/総務省統計局(出典明示のうえ利用(政府統計 e-Stat)/取得日 2026-07-20)
家計・雇用
所得・雇用・自治体の財政力は、暮らしの余裕と行政サービスの安定度を映します。
- 完全失業率
- 3.3% (2020)
- 財政力指数
- 0.47 (2022)
- 平均所得(納税者1人)
- 311万円 (2024)
最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位で定まる指標のため、市区町村ではなく都道府県の参考値です。就業者数・完全失業率・事業所数は上記の市区町村値をご参照ください。(有効求人倍率=ハローワーク経由の求人・求職に基づく(民間求人サイトは含まず)。都道府県単位の参考値。)
出典: 厚生労働省「地域別最低賃金の全国一覧」(令和7年度)/厚生労働省「一般職業紹介状況(職業安定業務統計)」長期時系列表18(都道府県・就業地別)(出典明示のうえ利用(政府標準利用規約)/取得日 2026-07-09)
交通・生活利便
駅や商業施設の充実は、通勤・通学と日々の買い物のしやすさを左右します。
- 商業事業所数(卸売+小売)
- 130所 (2021)
- 商業従業者数(卸売+小売)
- 938人 (2021)
駅一覧(路線つき)1駅
- 朝来駅紀勢線
この街を通る路線の沿線比較(通過する市区町村を横並びで)
出典: 国土数値情報(鉄道データ N02・行政区域データ N03/国土交通省)(国土数値情報 利用約款(出典明示のうえ加工・商用利用可)/取得日 2026-07-16)
周辺の見どころ・自然・文化
公園・自然、名所・史跡、寺社、文化施設など、その街の暮らしの周辺環境を中立に。宿泊・飲食などの商業施設は含みません。
OpenStreetMapに登録され、かつwikidata/wikipediaで参照できる著名なスポットのみを中立に抽出(公園・自然/文化施設/寺社/名所・史跡)。網羅一覧ではなく代表的な見どころの目安です。宿泊・飲食などの商業施設は含みません。
見どころデータ: © OpenStreetMap contributors(ODbL(Open Database License)/リンク先は Wikipedia/取得日 2026-07-15)
医療・介護・子育て・教育
医療・介護・保育・教育の充実は、子育て世代から高齢世帯まで安心して暮らせるかの土台です。
- 病院数
- 1施設 (2023)
- 一般診療所数
- 14施設 (2023)
- 歯科診療所数
- 7施設 (2023)
- 幼稚園数
- 1園 (2024)
- 保育所等数
- 2所 (2017)
- 小学校数
- 5校 (2024)
- 小学校児童数
- 899人 (2024)
- 中学校数
- 1校 (2024)
- 中学校生徒数
- 402人 (2024)
- 高等学校数
- 1校 (2024)
医師数・健康寿命・大学進学率は市区町村別の公式値が算定されていないため、都道府県単位の参考値です。
出典: 厚生労働省「令和6年 医師・歯科医師・薬剤師統計」統計表10(人口10万対医師数)/厚生労働省「健康寿命の令和4年値について」(健康日本21(第三次)推進専門委員会)/文部科学省「学校基本調査」令和6年度(確定値)高校卒業後の状況(都道府県別・出身高校所在地別)より算出/文部科学省「学校基本調査」令和6年度(確定値)都道府県別 学校数(政府標準利用規約・CC BY互換/取得日 2026-07-15)
出典: こども家庭庁「保育所等関連状況取りまとめ(令和7年4月1日)」(参考)申込者の状況(取得日 2026-07-16)
診療科(施設数)小児科 2・内科 11・外科 4・整形外科 2・眼科 1・精神科・心療内科 2
医療機関の一覧(20件・分類/特徴/キーワードで絞り込み)
各分類の一部を表示中(全20件・分類/特徴/キーワードで全件から絞り込めます)。
病院1件
- 南紀医療福祉センター小児科64床西牟婁郡上富田町岩田1776-1
一般診療所8件
- クリニック わろうだ西牟婁郡上富田町南紀の台54番10号
- 中北クリニック西牟婁郡上富田町朝来95-1
- なかたに医院西牟婁郡上富田町朝来782番地1
- 吉田診療所西牟婁郡上富田町朝来616
- 吉田医院小児科西牟婁郡上富田町朝来221-2
- 上富田クリニック西牟婁郡上富田町朝来1407-1
- 中井・丸岡医院西牟婁郡上富田町朝来1338-3
- 和歌山県赤十字血液センター紀南出張所西牟婁郡上富田町生馬674番18
歯科診療所7件
- 愛須デンタルクリニック西牟婁郡上富田町朝来字沖之芝798-3
- 医療法人しおり ヒルデンタルクリニック西牟婁郡上富田町朝来2585
- 南歯科医院西牟婁郡上富田町朝来137-5
- 大江歯科西牟婁郡上富田町朝来1364-8
- 和田歯科医院西牟婁郡上富田町朝来1348-1
- 中井歯科医院西牟婁郡上富田町朝来1104
- 武田歯科診療所西牟婁郡上富田町岩田1648
2020年時点の医療機関の位置データ(P04)から、病床・診療科・救急を集計。施設数(病院・診療所・歯科)は上段の医療施設調査(estat)をご参照ください。開廃業のタイムラグや境界付近の按分差があり得ます。なお救急告示・災害拠点の指定は都道府県により記載の網羅性に差があり、実際より少なく表示される場合があります。
出典: 国土数値情報(医療機関データ P04・行政区域データ N03/国土交通省)(取得日 2026-07-09)
内訳(施設数)特別養護老人ホーム 1・認知症グループホーム 1・有料老人ホーム・サ高住等 2・通所介護(デイ) 12
施設の一覧(16件・種別/キーワードで絞り込み)
各種別の一部を表示中(全16件・種別/キーワードで全件から絞り込めます)。
特別養護老人ホーム1件
- 特別養護老人ホーム愛の園介護老人福祉施設定員100和歌山県西牟婁郡上富田町生馬316-56
認知症グループホーム1件
- 上富田グループホーム さくら認知症対応型共同生活介護定員18和歌山県西牟婁郡上富田町朝来2086番地の12
有料老人ホーム・サ高住等2件
- サービス付き高齢者向け住宅ハイツ六木山特定施設入居者生活介護(有料老人ホーム(サービス付き高齢者向け住宅))定員34和歌山県西牟婁郡上富田町南紀の台66-61
- ファミールハウス地域密着型特定施設入居者生活介護(有料老人ホーム)定員19和歌山県西牟婁郡上富田町岡627-1
通所介護(デイ)8件
- デイサービスセンター愛の園通所介護定員35上富田町生馬316-56
- 上富田町社会福祉協議会 上富田福祉センター通所介護定員40和歌山県西牟婁郡上富田町朝来755-1上富田福祉センター
- 社会福祉法人 上富田町社会福祉協議会 デイサービスセンターくちくまの通所介護和歌山県西牟婁郡上富田町市ノ瀬2504番地の8
- デイサービスセンター粋生通所介護和歌山県西牟婁郡上富田町市ノ瀬2042
- デイサービスセンターあやとり通所介護定員25和歌山県西牟婁郡上富田岡1406-1
- デイサービスセンター櫟地域密着型通所介護和歌山県西牟婁郡上富田町朝来2824
- デイサービスセンターひだまりの華地域密着型通所介護和歌山県西牟婁郡上富田町生馬2090-1
- 結デイサービス地域密着型通所介護定員5和歌山県西牟婁郡上富田町市ノ瀬949-4
2025年12月末時点の介護保険サービス事業所(入所・居住+通所。訪問・居宅支援等の事業所は除く)。高齢期の住まい選びの目安です。
出典: 厚生労働省「介護サービス情報公表システム オープンデータ」(CC BY 4.0(出典明示のうえ商用利用可)/取得日 2026-07-09)
指定校の一覧(所在地つき・種別で開閉)
小学校5校
- 岡小学校上富田町立西牟婁郡上富田町岡638-1
- 岩田小学校上富田町立西牟婁郡上富田町岩田1750
- 市ノ瀬小学校上富田町立西牟婁郡上富田町市ノ瀬604
- 生馬小学校上富田町立西牟婁郡上富田町生馬1901
- 朝来小学校上富田町立西牟婁郡上富田町朝来2750
中学校1校
- 上富田中学校西牟婁郡上富田町西牟婁郡上富田町岩田173
2023年時点の通学区域。以降の統廃合・区域変更や学校選択制の有無は各校・自治体の公式でご確認ください。
出典: 国土数値情報 小学校区A27-23・中学校区A32-23(国土交通省)(国土数値情報 利用約款(各市町村の定め=オープンデータ公開分のみ収録・出典明示のうえ商用可)/取得日 2026-07-16)
住所を入れると、その地点の指定通学区域(小・中学校)・最寄りの医療・介護施設・最寄りの指定緊急避難場所を判定します。
e-Stat横並び指標の出典: e-Stat 社会・人口統計体系(統計でみる市区町村のすがた)(取得日 2026-07-04/各指標の年次は括弧内)
安全・環境・防災
治安・気候に加え、水害の実績や浸水想定などの災害リスクは、日々の安心と暮らしやすさを支える基礎条件です。数字で客観的に確認できます。
刑法犯(総数)の認知件数=警察が把握した件数であり、体感治安や実際の被害とは異なります。件数は人口・繁華街の有無・通報率などに左右されるため、人口10万人当たりに正規化した都道府県単位の参考値です。
出典: 警察庁「令和6年の刑法犯に関する統計資料」(生活安全局)(出典明示のうえ利用(政府標準利用規約・CC BY互換)/取得日 2026-07-09)
警察庁 交通事故統計(本票=人身事故の全国悉皆データ)の発生件数を、総務省2020年国勢調査の都道府県人口で人口10万人当たりに換算した参考値(人口換算はMachiScope)。物損事故は含みません。件数は交通量・通勤流入・道路構成に左右されるため、都道府県単位の目安です。
出典: 警察庁「交通事故統計(令和6年・本票オープンデータ)」(出典明示のうえ利用(警察庁 公共データ利用規約〔PDL1.0〕・CC BY互換)/総務省「令和2年国勢調査」都道府県人口(人口10万人当たり換算の分母)/取得日 2026-07-15)
月別の気温・降水量(季節の変化)
| 月 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 気温 | 7.1 | 7.9 | 11 | 15.1 | 19.4 | 22.5 | 26.1 | 27.6 | 24.7 | 20 | 14.6 | 9.5 |
| 降水 | 61 | 100 | 138 | 137 | 167 | 265 | 280 | 188 | 260 | 231 | 115 | 81 |
気候は観測地点のデータのため、市域内で最も近い観測地点の平年値です(地形により実際とずれる場合があります)。
出典: 気象庁「アメダス(地域気象観測)平年値(1991〜2020年)」(出典明示のうえ利用(気象庁ホームページの利用について・商用可)/取得日 2026-07-10)
災害リスク(土砂災害)
出典:国土数値情報 土砂災害警戒区域データ A33-25(国土交通省/原典は各都道府県)
指定緊急避難場所
出典:指定緊急避難場所データ(国土地理院)/G空間情報センター(AIGID による GeoJSON 加工版)
災害リスク(洪水)
出典: 国土数値情報 洪水浸水想定区域A31(想定最大規模)/国土交通省(CC BY 4.0(出典明示のうえ加工・商用利用可)/取得日 2026-07-13)
市域を格子状に標本化した面積割合の概算です(土砂・津波・内水は含みません)。 浸水深0.5m未満の外縁は指標から除いています(山間源流部で想定区域が過大に広がるため)。 住所ごとの正確なリスクは自治体のハザードマップで必ずご確認ください。
水害被害の実績(2006〜2014年)
実際に発生した水害被害の記録(実績)であり、将来の浸水想定とは異なります。0=この期間に記録なし(浸水しない保証ではありません)。
出典: e-Stat 水害統計調査「一般資産等水害統計基本表(表48)」/国土交通省(出典明示のうえ利用(政府標準利用規約)/取得日 2026-07-10)
制度・支援
移住支援金など自治体の制度は、初期費用や住み替えの後押しになります。対象条件は必ず一次情報でご確認ください。
上富田町移住支援金交付要綱
確信度 高- 支給額
- 単身60万円/2人以上の世帯100万円/18歳未満の世帯員を帯同する場合は1人につき100万円加算
- 対象
- 東京圏(埼玉・千葉・東京・神奈川)から移住し、マッチング支援対象求人への充足・定着、または起業支援金の交付決定を受けた者等(県・町共同の地方創生移住支援事業)
(1) 単身での移住の場合 60万円 (2) 2人以上の世帯での移住の場合 100万円(18歳未満の世帯員を帯同して移住する場合は、100万円に当該18歳未満の世帯員1人につき100万円を加算した額)
出典: 和歌山県上富田町 公式(取得日 2026-07-07)/最新・正確な条件は公式でご確認ください