地価調査（住宅地）
3.7万円/㎡
基準地5地点の中央値（2025年7月1日時点）
沖縄県恩納村
住まい判断カルテ
総合・判断
一人暮らし向き
「一人暮らし」で全国上位10%。街の持続性・住まいの資産性がともに高く、腰を据えて長く暮らす前提で選びやすい街です。
公的データから機械的に導いた総評です。詳しい根拠は下の各スコア・順位・「向く人／留意点」をご覧ください。
まずは全体像から。独自スコア（持続性・資産性）と目的別の全国順位で、この街の性格をつかめます。
76/100
持続性スコア：やや高い
30年後も資産と暮らしが持続するかの目安
- 将来人口(2050)3.5%（2020年比）100
- 財政力指数0.6043
- 高齢化率24.1%84
独自試算：将来人口(40%)・財政力(35%)・高齢化(25%)を各0–100に正規化した加重平均。 判断材料としての目安で、公式指標ではありません。
76/100
資産性スコア：やや高い
土地・住まいの価値が保たれ/伸びるかの目安
- 地価トレンド(5年)+39.4%100
- 地価トレンド(前年比)+9.4%100
- 地価水準(流動性)3.7万円/㎡3
独自試算：地価トレンド5年(50%)・前年比(25%)・地価水準(25%)を各0–100に正規化した加重平均。 公示地価・地価調査（住宅地）ベース。公式指標ではありません。
年収倍率：1.8倍（宅地150㎡（552万円）÷ 平均所得302万円）
目的別スコアでみる恩納村
「どう住むか」の軸で公的指標を重み付き合成した独自スコア（0–100・公式指標ではありません）。 全国1207市区町村（人口1万人以上）内の順位。テーマ名から特集ランキングへ。
順位でみる恩納村
主要指標の沖縄県内順位と全国での位置（MachiScope収録の市区町村内・上位ほど良い向きに統一）。指標名からランキングへ。
- 持続性スコア独自76沖縄県内 11/41位全国 上位11%
- 資産性スコア独自76沖縄県内 17/41位全国 上位9%
- 人口の多さ10,869人沖縄県内 22/41位全国 上位68%
- 若さ（高齢化率の低さ）24.1%沖縄県内 23/41位全国 上位8%
- 転入超過-53人/年沖縄県内 32/41位全国 上位49%
- 平均所得302万円沖縄県内 22/41位全国 上位66%
- 財政力0.60沖縄県内 11/41位全国 上位33%
- 地価の安さ36,800円/㎡沖縄県内 22/41位全国 上位70%
- 待機児童の少なさ0人沖縄県内 10/41位全国 上位87%
- 介護施設の多さ2.7施設沖縄県内 25/25位全国 上位56%
- 病床の多さ（人口比）0床沖縄県内 22/23位全国 上位100%
- 買い物利便（商業事業所密度）63.5所沖縄県内 37/41位全国 上位81%
- 合計特殊出生率1.46沖縄県内 41/41位全国 上位38%
- 洪水リスクの低さ0.1%未満沖縄県内 11/41位全国 上位21%
- 日照時間の長さ1,981時間沖縄県内 5/41位全国 上位35%
- 降水量の少なさ1,930mm沖縄県内 6/41位全国 上位73%
- 年平均気温の高さ22.7℃沖縄県内 30/41位全国 上位2%
この街に向く人・留意点
持続性はやや高い（76/100）。以下はデータから機械的に導いた「向く人・留意点」です。
向いている人
- 長く住む前提で、資産と暮らしの持続を重視する人根拠: 持続性スコア 76/100（やや高い）
- 急激な人口減を避けたい人根拠: 将来人口の減少率が全国平均より緩やか
留意点
特筆すべき留意点は検出されませんでした
公的データから機械的に導いた中立の要約です。物件の推奨・仲介は行いません。最終判断はご自身でお願いします。
相場・資産性
地価と成約価格は、購入予算と将来の資産価値を左右する最重要指標です。水準だけでなく前年比・トレンドで「上り調子か」を確認できます。
出典: 国土数値情報 地価調査データ L02（令和7年）／国土交通省（国土数値情報 利用約款（出典明示のうえ加工・商用利用可）／取得日 2026-07-21）
地価のトレンド（地価調査・住宅地）
上り調子
- 5年比
- +39.4%
- 前年比
- +9.4%
需要が底堅く、地価も上昇傾向。資産の値持ちが期待しやすい局面です。
根拠: 地価5年比 +39.4%／2050年人口 +3.5%
各年の標準地/基準地の㎡単価中央値の推移です（対象地点は年により変わり、同一地点の追跡ではありません）。地価の上昇は資産価値の面ではプラス、取得コストの面ではマイナスに働くなど、立場により意味が異なります。
地点別の地価（7地点）
基準地の㎡単価（2025年）。うち住宅地5地点。地図での全地点表示は準備中です。
| 所在地 | ㎡単価 | 用途 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 国頭郡恩納村字前兼久前田原８６１番１ | 10.8万円 | 住宅 | ↑+9.5% |
| 国頭郡恩納村字瀬良垣瀬良垣原６９７番６外 | 8.8万円 | 住宅 | ↑+6% |
| 国頭郡恩納村字仲泊ナギチョウ原１４１１番７２ | 5.5万円 | 住宅 | ↑+9.4% |
| 国頭郡恩納村字真栄田真栄田原３６番外 | 3.8万円 | 住宅 | ↑+18.7% |
| 国頭郡恩納村字仲泊仲泊原４５番 | 3.7万円 | 住宅 | ↑+10.2% |
| 国頭郡恩納村字恩納恩納２５４４番 | 3.5万円 | 住宅 | ↑+6.1% |
| 国頭郡恩納村字名嘉真浜原１０５番 | 2.7万円 | 住宅 | ↑+9.2% |
成約ベースの実取引の中央値（募集価格ではありません）。宅地・中古マンションは㎡単価、 戸建て（土地と建物）は総額。2025年／前年比は2024年比。
中古マンション等確信度 低（要確認）
85.18万円/㎡
4件／前年比 —
宅地(土地と建物)確信度 低（要確認）
3,000万円
2件／前年比 —
宅地(土地)確信度 低（要確認）
12万円/㎡
1件／前年比 —
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報 XIT001）（取得日 2026-07-10）／件数が少ない種類は参考値です。戸建ての前年比は売れた物件の 構成にも左右されるため参考値です。
人口・世帯
人口・世帯の増減は、街の活気と生活サービスの持続性に直結します。将来推計まで見ると長期の見通しが立ちます。
- 年少（0–14歳） 14.6%（1,585人）
- 生産年齢（15–64歳） 61.3%（6,663人）
- 高齢（65歳〜） 24.1%（2,621人）
2020年10,869人
2050年11,249人（推計）
2050年までに ↑+3.5% （社人研 令和5年推計）。増減に善悪の色は付けず、0起点の実寸で表示しています。
- 総人口
- 10,869人 (2020)
- 高齢化率
- 24.1% (2020)
- 年少人口率(15歳未満)
- 14.6% (2020)
- 世帯数
- 4,735世帯 (2020)
- 自然増減(出生−死亡)
- -82人/年 (2023)
- 社会増減(転入−転出)
- -53人/年 (2024)
合計特殊出生率2018〜2022年
1.46 全国中央値以上
1人の女性が生涯に産む子ども数の目安（全国中央値 約1.40）。 5年プールのベイズ推定値で、年齢構成の影響を除いた値です。
出典: 人口動態調査 人口動態統計特殊報告「人口動態保健所・市区町村別統計」第２表（合計特殊出生率・市区町村別／ベイズ推定値）／厚生労働省（出典明示のうえ利用（政府標準利用規約）／取得日 2026-07-13）
地区別の人口・世帯数地区単位 · 町丁・字
財政・補助金は「市」の値、人口・世帯数は「地区」の値です（粒度の入れ子）。
市全体プロファイル全11町丁字を合算
持ち家率
56.6%
一戸建率
60.7%
子育て世帯率
20.5%
高齢化率
24.1%
| 地区 | 人口 | 世帯数 | 高齢化率 | 年少率 | 子育て世帯率 | 持ち家率 | 一戸建率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 字恩納 | 2,442 | 921 | 22.9% | 18.1% | 28.3% | 60.2% | 63.8% |
| 字真栄田 | 1,227 | 501 | 25.3% | 18.1% | 25.3% | 71.2% | 76.5% |
| 字仲泊 | 1,209 | 533 | 26.0% | 12.2% | 17.3% | 58.0% | 61.0% |
| 字山田 | 1,154 | 442 | 24.5% | 16.6% | 26.5% | 66.7% | 71.2% |
| 字名嘉真 | 1,085 | 618 | 24.5% | 8.5% | 9.4% | 45.0% | 47.7% |
| 字前兼久 | 757 | 330 | 19.4% | 16.1% | 22.7% | 49.7% | 49.5% |
| 字瀬良垣 | 739 | 347 | 22.6% | 11.4% | 17.4% | 50.9% | 54.7% |
| 字谷茶 | 735 | 387 | 27.6% | 10.5% | 14.0% | 27.2% | 39.1% |
| 字安富祖 | 686 | 257 | 26.4% | 14.0% | 21.1% | 81.0% | 85.5% |
| 字冨着 | 522 | 273 | 18.8% | 13.4% | 17.2% | 45.5% | 44.2% |
| 字喜瀬武原 | 313 | 126 | 29.4% | 13.4% | 20.6% | 75.4% | 81.1% |
出典: 国勢調査2020 小地域集計（男女別人口・世帯総数／年齢別人口／世帯の家族類型／住宅の所有関係／建て方）／総務省統計局（出典明示のうえ利用（政府統計 e-Stat）／取得日 2026-07-20）
家計・雇用
所得・雇用・自治体の財政力は、暮らしの余裕と行政サービスの安定度を映します。
- 完全失業率
- 8.1% (2020)
- 財政力指数
- 0.60 (2022)
- 平均所得(納税者1人)
- 302万円 (2024)
最低賃金（時間額）都道府県
1,023円
沖縄県・令和7年度（全国加重平均 1,121円／発効 2025-12-01）
有効求人倍率都道府県
1.09倍
沖縄県・令和7年度（就業地別・実数・年度平均）
最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位で定まる指標のため、市区町村ではなく都道府県の参考値です。就業者数・完全失業率・事業所数は上記の市区町村値をご参照ください。（有効求人倍率＝ハローワーク経由の求人・求職に基づく（民間求人サイトは含まず）。都道府県単位の参考値。）
出典: 厚生労働省「地域別最低賃金の全国一覧」（令和7年度）／厚生労働省「一般職業紹介状況（職業安定業務統計）」長期時系列表18（都道府県・就業地別）（出典明示のうえ利用（政府標準利用規約）／取得日 2026-07-09）
交通・生活利便
駅や商業施設の充実は、通勤・通学と日々の買い物のしやすさを左右します。
- 商業事業所数(卸売+小売)
- 69所 (2021)
- 商業従業者数(卸売+小売)
- 342人 (2021)
駅数（鉄道・軌道）
0駅
市域内の鉄道・路面電車の駅（2025年）。鉄道駅はありませんが、バス停が61か所あります
バス停留所
61か所
民間61（2022年度）／主な事業者：沖縄バス（株）・那覇バス（株）・（株）琉球バス交通・沖縄バス（株）・（株）北部観光バス
このデータに運行本数・時刻は含まれません。 停留所の数は便利さの指標ではなく、1日数本の路線も1か所として数えます。 運行状況は自治体・事業者の最新情報でご確認ください。
出典: 国土数値情報（鉄道データ N02・行政区域データ N03／国土交通省）（国土数値情報 利用約款（出典明示のうえ加工・商用利用可）／取得日 2026-07-16）
周辺の見どころ・自然・文化
公園・自然、名所・史跡、寺社、文化施設など、その街の暮らしの周辺環境を中立に。宿泊・飲食などの商業施設は含みません。
名所・史跡2件
文化施設2件
恩納村博物館博物館
琉球村博物館
琉球村（りゅうきゅうむら）は、沖縄県国頭郡恩納村字山田にある、沖縄の古民家・伝統芸能・生活文化を保存・公開する野外博物館型のテーマパークである。
OpenStreetMapに登録され、かつwikidata/wikipediaで参照できる著名なスポットのみを中立に抽出（公園・自然/文化施設/寺社/名所・史跡）。網羅一覧ではなく代表的な見どころの目安です。宿泊・飲食などの商業施設は含みません。
見どころデータ: © OpenStreetMap contributors（ODbL（Open Database License）／リンク先は Wikipedia／取得日 2026-07-15）
医療・介護・子育て・教育
医療・介護・保育・教育の充実は、子育て世代から高齢世帯まで安心して暮らせるかの土台です。
- 病院数
- 0施設 (2023)
- 一般診療所数
- 3施設 (2023)
- 歯科診療所数
- 1施設 (2023)
- 幼稚園数
- 4園 (2024)
- 保育所等数
- 5所 (2017)
- 小学校数
- 4校 (2024)
- 小学校児童数
- 658人 (2024)
- 中学校数
- 1校 (2024)
- 中学校生徒数
- 315人 (2024)
- 高等学校数
- 0校 (2024)
医師数（人口10万対）都道府県
267.2人
沖縄県・令和6年（全国267.4人／全国で多い側から28位）
健康寿命（男女平均）都道府県
73.0歳
男71.62歳／女74.33歳・令和4年／全国で長い側から45位
大学進学率都道府県
43.8%
沖縄県・令和6年度（全国58.3%）／大学数 8校
医師数・健康寿命・大学進学率は市区町村別の公式値が算定されていないため、都道府県単位の参考値です。
出典: 厚生労働省「令和6年 医師・歯科医師・薬剤師統計」統計表10（人口10万対医師数）／厚生労働省「健康寿命の令和4年値について」（健康日本21(第三次)推進専門委員会）／文部科学省「学校基本調査」令和6年度（確定値）高校卒業後の状況（都道府県別・出身高校所在地別）より算出／文部科学省「学校基本調査」令和6年度（確定値）都道府県別 学校数（政府標準利用規約・CC BY互換／取得日 2026-07-15）
待機児童数待機児童ゼロ
0人
保育所等の申込 274人中（令和7年4月1日時点）
出典: こども家庭庁「保育所等関連状況取りまとめ（令和7年4月1日）」（参考）申込者の状況（取得日 2026-07-16）
救急告示病院
0施設
災害拠点病院なし
総病床数
0床
病院 0施設
診療科（施設数）小児科 1・内科 4・外科 1・精神科・心療内科 1
医療機関の一覧（7件・分類/特徴/キーワードで絞り込み）
一般診療所5件
- 西大條診療所国頭郡恩納村字谷茶５６５番地１
- 特別養護老人ホーム谷茶の丘 雅（みやび） 診療所恩納村字谷茶１９１９−７
- OISTクリニック恩納村字谷茶１９１９−１ センター棟B２３４
- 啓子メンタルクリニック恩納村字真栄田２２１９番地
- 恩納クリニック小児科恩納村字恩納６３２９番地 （2600？）
歯科診療所2件
- 和歯科恩納村冨着576-1-２F
- 大久保歯科恩納村瀬良垣４６９
2020年時点の医療機関の位置データ（P04）から、病床・診療科・救急を集計。施設数（病院・診療所・歯科）は上段の医療施設調査（estat）をご参照ください。開廃業のタイムラグや境界付近の按分差があり得ます。なお救急告示・災害拠点の指定は都道府県により記載の網羅性に差があり、実際より少なく表示される場合があります。
出典: 国土数値情報（医療機関データ P04・行政区域データ N03／国土交通省）（取得日 2026-07-09）
介護施設（入所・通所）
7施設
特養1・老健0・ 有料等0・デイ5
内訳（施設数）特別養護老人ホーム 1・通所介護(デイ) 5・小規模多機能等 1
施設の一覧（7件・種別/キーワードで絞り込み）
特別養護老人ホーム1件
- 介護老人福祉施設谷茶の丘.雅みやび介護老人福祉施設定員100沖縄県国頭郡恩納村字谷茶1919番地7
通所介護(デイ)5件
- 福ら舎通所介護事業所通所介護定員20沖縄県恩納村字恩納6332番地
- デイサービスセンターかたばる通所介護沖縄県国頭郡恩納村字恩納6302番地恩納村総合保健福祉センター内
- 通所介護うんな通所介護沖縄県国頭郡恩納村字恩納2514番地
- デイサービスセンター谷茶の丘通所介護沖縄県国頭郡恩納村字谷茶１９１９番地の７
- えるおきなわ有限会社地域密着型通所介護定員18沖縄県国頭郡恩納村字恩納2447
小規模多機能等1件
- ナーシングケアハウスぷくじ看護小規模多機能型居宅介護（複合型サービス）沖縄県国頭郡恩納村字恩納2858番地の3
2025年12月末時点の介護保険サービス事業所（入所・居住＋通所。訪問・居宅支援等の事業所は除く）。高齢期の住まい選びの目安です。
出典: 厚生労働省「介護サービス情報公表システム オープンデータ」（CC BY 4.0（出典明示のうえ商用利用可）／取得日 2026-07-09）
小学校区
5校区
安富祖小学校・恩納小学校・喜瀬武原小学校・山田小学校・仲泊小学校
中学校区
1校区
うんな中学校うんな中学校
指定校の一覧（所在地つき・種別で開閉）
小学校5校
- 安富祖小学校恩納村立国頭郡恩納村字安富祖1868-1
- 恩納小学校恩納村立国頭郡恩納村字恩納6069-1
- 喜瀬武原小学校恩納村立国頭郡恩納村字喜瀬武原458-16
- 山田小学校恩納村立国頭郡恩納村字山田997
- 仲泊小学校恩納村立国頭郡恩納村字仲泊433-1
中学校1校
- うんな中学校うんな中学校国頭郡恩納村国頭郡恩納村字恩納7409-1
2023年時点の通学区域。以降の統廃合・区域変更や学校選択制の有無は各校・自治体の公式でご確認ください。
出典: 国土数値情報 小学校区A27-23・中学校区A32-23（国土交通省）（国土数値情報 利用約款（各市町村の定め＝オープンデータ公開分のみ収録・出典明示のうえ商用可）／取得日 2026-07-16）
住所を入れると、その地点の指定通学区域（小・中学校）・最寄りの医療・介護施設・最寄りの指定緊急避難場所を判定します。
e-Stat横並び指標の出典: e-Stat 社会・人口統計体系（統計でみる市区町村のすがた）（取得日 2026-07-04／各指標の年次は括弧内）
安全・環境・防災
治安・気候に加え、水害の実績や浸水想定などの災害リスクは、日々の安心と暮らしやすさを支える基礎条件です。数字で客観的に確認できます。
刑法犯認知件数（人口10万人当たり）都道府県
653.3件
沖縄県・令和6年（全国595.9件・全国平均より10%多）
前年比／検挙率
+31.8件
前年（令和5年）比／ 検挙率45.9%／全国で少ない側から39位（47都道府県中）
刑法犯（総数）の認知件数＝警察が把握した件数であり、体感治安や実際の被害とは異なります。件数は人口・繁華街の有無・通報率などに左右されるため、人口10万人当たりに正規化した都道府県単位の参考値です。
出典: 警察庁「令和6年の刑法犯に関する統計資料」（生活安全局）（出典明示のうえ利用（政府標準利用規約・CC BY互換）／取得日 2026-07-09）
人身事故件数（人口10万人当たり）都道府県
195.9件
沖縄県・令和6年（全国230.6件・全国平均より15%少）
交通事故死者数（人口10万人当たり）
3.00人
実数44人／全国で少ない側から26位（47都道府県中）
警察庁 交通事故統計（本票＝人身事故の全国悉皆データ）の発生件数を、総務省2020年国勢調査の都道府県人口で人口10万人当たりに換算した参考値（人口換算はMachiScope）。物損事故は含みません。件数は交通量・通勤流入・道路構成に左右されるため、都道府県単位の目安です。
出典: 警察庁「交通事故統計（令和6年・本票オープンデータ）」（出典明示のうえ利用（警察庁 公共データ利用規約〔PDL1.0〕・CC BY互換）／総務省「令和2年国勢調査」都道府県人口（人口10万人当たり換算の分母）／取得日 2026-07-15）
年平均気温平年値
22.7℃
最寄り観測地点：宮城島（約18.5km・1991〜2020年平年値）
年降水量／日照
1,930mm
年間日照 1,981時間
月別の気温・降水量（季節の変化）
| 月 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 気温 | 16.7 | 17.2 | 18.5 | 20.5 | 23.4 | 26.4 | 28.3 | 28.4 | 27.5 | 25.1 | 22 | 18.3 |
| 降水 | 95 | 106 | 143 | 156 | 226 | 280 | 156 | 204 | 200 | 145 | 114 | 105 |
気候は観測地点のデータのため、市域内で最も近い観測地点の平年値です（地形により実際とずれる場合があります）。
出典: 気象庁「アメダス（地域気象観測）平年値（1991〜2020年）」（出典明示のうえ利用（気象庁ホームページの利用について・商用可）／取得日 2026-07-10）
災害リスク（土砂災害）
土砂災害警戒区域
58区域
都道府県が指定した警戒区域（急傾斜地の崩壊30／土石流28）。区域数は市域の広さや地形に左右されるため、多い少ないで安全性の優劣は測れません。
2025年時点・A33-25／法定図書ではありません（重要事項説明の根拠には使えません）。 正確な指定状況は都道府県の所管課でご確認ください。
出典：国土数値情報 土砂災害警戒区域データ A33-25（国土交通省／原典は各都道府県）
指定緊急避難場所
指定緊急避難場所
23か所
災害種別ごとの対応：洪水23／土砂災害20／地震21／津波14／高潮15／内水氾濫23／大規模火事23／火山現象23。どの災害に対応するかは場所ごとに異なります。
2026年時点。実際の避難先は必ず自治体のハザードマップ・防災情報でご確認ください。
出典：指定緊急避難場所データ（国土地理院）／G空間情報センター（AIGID による GeoJSON 加工版）
災害リスク（洪水）
浸水深0.5m以上の想定区域（市域面積比）確認できず
—
この市区町村を覆う想定区域が本データには含まれていません。洪水リスクが無いという意味ではありません（出典は資料提供を受けられた河川のみを収録するため、未収録でも0%になります）。 自治体のハザードマップで必ずご確認ください。
出典: 国土数値情報 洪水浸水想定区域A31（想定最大規模）／国土交通省（CC BY 4.0（出典明示のうえ加工・商用利用可）／取得日 2026-07-13）
市域を格子状に標本化した面積割合の概算です（土砂・津波・内水は含みません）。 浸水深0.5m未満の外縁は指標から除いています（山間源流部で想定区域が過大に広がるため）。 住所ごとの正確なリスクは自治体のハザードマップで必ずご確認ください。
水害被害の実績（2006〜2014年）
延べ浸水面積（水害区域）実績
1.4ha
2006〜2014年の9年中1年で水害被害の記録
床上浸水／被害額（累計）
13棟
一般資産等被害 5,664万円
実際に発生した水害被害の記録（実績）であり、将来の浸水想定とは異なります。0＝この期間に記録なし（浸水しない保証ではありません）。
出典: e-Stat 水害統計調査「一般資産等水害統計基本表（表48）」／国土交通省（出典明示のうえ利用（政府標準利用規約）／取得日 2026-07-10）
制度・支援未収録
移住支援金など自治体の制度は、初期費用や住み替えの後押しになります。対象条件は必ず一次情報でご確認ください。
補助金・制度はこのエリアで未収録です（順次追加）。最新は自治体公式でご確認ください。