公示地価（住宅地）
2.5万円/㎡
標準地6地点の中央値（2026年1月1日時点）
熊本県八代市
住まい判断カルテ
総合・判断
要確認型
持続性・資産性はともに控えめで、数値をよく確認して慎重に判断したい街です。
公的データから機械的に導いた総評です。詳しい根拠は下の各スコア・順位・「向く人／留意点」をご覧ください。
まずは全体像から。独自スコア（持続性・資産性）と目的別の全国順位で、この街の性格をつかめます。
37/100
持続性スコア：やや低い
30年後も資産と暮らしが持続するかの目安
- 将来人口(2050)-29.4%（2020年比）41
- 財政力指数0.5029
- 高齢化率34.2%43
独自試算：将来人口(40%)・財政力(35%)・高齢化(25%)を各0–100に正規化した加重平均。 判断材料としての目安で、公式指標ではありません。
43/100
資産性スコア：やや低い
土地・住まいの価値が保たれ/伸びるかの目安
- 地価トレンド(5年)0%57
- 地価トレンド(前年比)0%57
- 地価水準(流動性)2.5万円/㎡0
独自試算：地価トレンド5年(50%)・前年比(25%)・地価水準(25%)を各0–100に正規化した加重平均。 公示地価・地価調査（住宅地）ベース。公式指標ではありません。
年収倍率：1.2倍（宅地150㎡（372万円）÷ 平均所得309万円）
目的別スコアでみる八代市
「どう住むか」の軸で公的指標を重み付き合成した独自スコア（0–100・公式指標ではありません）。 全国1207市区町村（人口1万人以上）内の順位。テーマ名から特集ランキングへ。
順位でみる八代市
主要指標の熊本県内順位と全国での位置（MachiScope収録の市区町村内・上位ほど良い向きに統一）。指標名からランキングへ。
- 持続性スコア独自37熊本県内 10/45位全国 上位43%
- 資産性スコア独自43熊本県内 14/45位全国 上位40%
- 人口の多さ123,067人熊本県内 2/45位全国 上位13%
- 若さ（高齢化率の低さ）34.2%熊本県内 11/45位全国 上位49%
- 転入超過-600人/年熊本県内 45/45位全国 上位97%
- 平均所得309万円熊本県内 7/45位全国 上位59%
- 財政力0.50熊本県内 8/45位全国 上位44%
- 地価の安さ24,800円/㎡熊本県内 33/45位全国 上位55%
- 空き家率の低さ16.2%熊本県内 12/22位全国 上位61%
- 待機児童の少なさ0人熊本県内 2/45位全国 上位79%
- 介護施設の多さ3.4施設熊本県内 22/35位全国 上位25%
- 病床の多さ（人口比）2,138床熊本県内 10/25位全国 上位16%
- 買い物利便（商業事業所密度）104.0所熊本県内 18/45位全国 上位34%
- 合計特殊出生率1.57熊本県内 41/44位全国 上位20%
- 洪水リスクの低さ15.2%熊本県内 38/45位全国 上位77%
- 日照時間の長さ1,922時間熊本県内 14/45位全国 上位49%
- 降水量の少なさ2,033mm熊本県内 14/45位全国 上位79%
- 年平均気温の高さ17.0℃熊本県内 4/45位全国 上位9%
この街に向く人・留意点
持続性はやや低い（37/100）。以下はデータから機械的に導いた「向く人・留意点」です。
向いている人
- 県外からの移住を検討している人根拠: 移住支援金など制度の対象
- 庭付き戸建てなど、ゆとりある住環境を好む人根拠: 一戸建率 73.1%（戸建て中心の街）
留意点
- 30年で人口が約29%減る見込み。生活サービスの縮小に留意根拠: 社人研 将来推計人口(2050)
- 高齢化が進んでおり、地域の担い手や需要の先細りに留意根拠: 高齢化率 34.2%
- 土地の取得コストは上昇傾向（前年比 +20%）根拠: reinfolib 成約価格（宅地）
- 持続性の総合スコアが低め。長期の資産・生活基盤は慎重に見極めを根拠: 持続性スコア 37/100
- 過去に水害被害の記録あり（2006〜2014年の9年中3年）。低地・河川沿いはハザードマップの確認を根拠: 水害統計・床上浸水 累計17棟
- 想定最大規模の降雨で市域の約15.2%が浸水深0.5m以上の想定区域。物件の所在地ごとに浸水深の確認を根拠: 国土数値情報 洪水浸水想定区域A31
公的データから機械的に導いた中立の要約です。物件の推奨・仲介は行いません。最終判断はご自身でお願いします。
相場・資産性
地価と成約価格は、購入予算と将来の資産価値を左右する最重要指標です。水準だけでなく前年比・トレンドで「上り調子か」を確認できます。
出典: 国土数値情報 地価公示データ L01（令和8年）／国土交通省（国土数値情報 利用約款（出典明示のうえ加工・商用利用可）／取得日 2026-07-21）
地価のトレンド（公示地価・住宅地）
横ばい
- 5年比
- 0%
- 前年比
- 0%
地価は横ばい。人口減の見込みから、今後の需給は緩やかに軟化する可能性があります。
根拠: 地価5年比 0%／2050年人口 -29.4%
各年の標準地/基準地の㎡単価中央値の推移です（対象地点は年により変わり、同一地点の追跡ではありません）。地価の上昇は資産価値の面ではプラス、取得コストの面ではマイナスに働くなど、立場により意味が異なります。
地点別の地価（11地点）
標準地の㎡単価（2026年）。うち住宅地6地点。地図での全地点表示は準備中です。
| 所在地 | ㎡単価 | 用途 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 八代市松江町字新開５１５番２ | 5.5万円 | 店舗 | — |
| 八代市本町１丁目７号６２番外 | 5万円 | 住宅 | →0% |
| 八代市長田町字石原３２３１番１ | 4.5万円 | 店舗 | ↑+0.2% |
| 八代市迎町２丁目１５号５番外 | 3.8万円 | 住宅 | ↓-0.5% |
| 八代市竹原町字土器１５９６番３外 | 3.4万円 | 住宅 | ↑+3.1% |
| 八代市錦町５番３ | 3万円 | 住宅 | ↓-1.6% |
| 八代市古閑中町字六反田１３７３番８ | 2.7万円 | 住宅 | ↑+1.1% |
| 八代市福正町字久保９８２番４ | 2.3万円 | 住宅 | →0% |
| 八代市日奈久浜町字町裏７２番１５外 | 2万円 | 住宅 | ↓-3% |
| 八代市鏡町鏡村字小柳９５３番１８ | 1.7万円 | 住宅 | →0% |
| 八代市新港町３丁目９番８ | 1.2万円 | 事務所 | ↑+2.5% |
成約ベースの実取引の中央値（募集価格ではありません）。宅地・中古マンションは㎡単価、 戸建て（土地と建物）は総額。2025年／前年比は2024年比。
宅地(土地と建物)確信度 高
810万円
72件／前年比 ↓-10%
宅地(土地)確信度 高
1.8万円/㎡
67件／前年比 ↑+20%
中古マンション等確信度 低（要確認）
14.5万円/㎡
5件／前年比 —
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報 XIT001）（取得日 2026-07-10）／件数が少ない種類は参考値です。戸建ての前年比は売れた物件の 構成にも左右されるため参考値です。
人口・世帯
人口・世帯の増減は、街の活気と生活サービスの持続性に直結します。将来推計まで見ると長期の見通しが立ちます。
- 年少（0–14歳） 11.9%（14,679人）
- 生産年齢（15–64歳） 53.8%（66,257人）
- 高齢（65歳〜） 34.2%（42,131人）
2020年123,067人
2050年86,864人（推計）
2050年までに ↓-29.4% （社人研 令和5年推計）。増減に善悪の色は付けず、0起点の実寸で表示しています。
- 総人口
- 123,067人 (2020)
- 高齢化率
- 34.2% (2020)
- 年少人口率(15歳未満)
- 11.9% (2020)
- 世帯数
- 49,204世帯 (2020)
- 自然増減(出生−死亡)
- -1,306人/年 (2023)
- 社会増減(転入−転出)
- -600人/年 (2024)
- 総住宅数
- 58,400戸 (2023)
- 空き家率
- 16.2% (2023)
合計特殊出生率2018〜2022年
1.57 全国中央値以上
1人の女性が生涯に産む子ども数の目安（全国中央値 約1.40）。 5年プールのベイズ推定値で、年齢構成の影響を除いた値です。
出典: 人口動態調査 人口動態統計特殊報告「人口動態保健所・市区町村別統計」第２表（合計特殊出生率・市区町村別／ベイズ推定値）／厚生労働省（出典明示のうえ利用（政府標準利用規約）／取得日 2026-07-13）
地区別の人口・世帯数地区単位 · 町丁・字
財政・補助金は「市」の値、人口・世帯数は「地区」の値です（粒度の入れ子）。
市全体プロファイル全234町丁字を合算
持ち家率
67.9%
一戸建率
73.1%
子育て世帯率
19.9%
高齢化率
34.4%
| 地区 | 人口 | 世帯数 | 高齢化率 | 年少率 | 子育て世帯率 | 持ち家率 | 一戸建率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 古閑中町 | 4,582 | 1,848 | 23.8% | 16.4% | 26.6% | 61.5% | 67.2% |
| 松崎町 | 4,281 | 1,720 | 25.0% | 17.5% | 28.6% | 60.3% | 69.9% |
| 古城町 | 3,394 | 1,354 | 38.1% | 11.3% | 19.2% | 65.7% | 72.7% |
| 千丁町古閑出 | 2,826 | 1,006 | 29.7% | 13.8% | 24.9% | 72.2% | 78.3% |
| 永碇町 | 2,798 | 1,083 | 20.9% | 17.4% | 29.5% | 58.7% | 68.2% |
| 松江町 | 2,361 | 992 | 24.1% | 15.7% | 25.0% | 47.1% | 56.0% |
| 千丁町新牟田 | 2,303 | 783 | 25.7% | 18.3% | 32.9% | 89.2% | 90.9% |
| 海士江町 | 2,198 | 861 | 31.1% | 12.1% | 22.4% | 54.7% | 61.0% |
| 豊原下町 | 1,990 | 696 | 36.2% | 11.4% | 21.6% | 52.6% | 61.3% |
| 大村町 | 1,963 | 754 | 35.5% | 12.0% | 22.6% | 67.1% | 76.1% |
| 高島町 | 1,906 | 718 | 37.9% | 11.6% | 20.9% | 63.0% | 73.7% |
| 鏡町内田 | 1,888 | 746 | 33.0% | 14.2% | 20.8% | 70.3% | 73.3% |
| 郡築一番町 | 1,602 | 581 | 43.3% | 8.0% | 14.1% | 78.3% | 87.8% |
| 本野町 | 1,560 | 623 | 35.4% | 11.7% | 18.5% | 70.9% | 76.4% |
| 上野町 | 1,553 | 615 | 26.1% | 14.4% | 23.6% | 69.2% | 78.1% |
| 高下西町 | 1,537 | 717 | 35.2% | 10.1% | 15.4% | 39.7% | 43.8% |
| 鏡町鏡村 | 1,408 | 549 | 33.7% | 15.6% | 23.3% | 74.2% | 83.3% |
| 植柳上町 | 1,383 | 550 | 31.3% | 14.9% | 24.7% | 65.3% | 76.7% |
| 井上町 | 1,368 | 598 | 20.2% | 14.9% | 24.1% | 47.4% | 49.1% |
| 平山新町 | 1,357 | 471 | 29.0% | 7.9% | 15.4% | 53.0% | 57.5% |
| 植柳下町 | 1,352 | 546 | 36.2% | 11.2% | 18.2% | 76.0% | 86.3% |
| 西片町 | 1,285 | 468 | 27.7% | 15.9% | 27.4% | 61.8% | 66.7% |
| 竹原町 | 1,259 | 543 | 22.7% | 13.3% | 18.5% | 49.8% | 53.5% |
| 千丁町太牟田 | 1,243 | 385 | 40.7% | 11.3% | 26.3% | 79.0% | 82.3% |
| 宮地町 | 1,184 | 454 | 33.0% | 14.9% | 25.1% | 70.4% | 76.4% |
| 日置町 | 1,158 | 468 | 33.4% | 13.6% | 21.8% | 66.7% | 73.4% |
| 築添町 | 1,104 | 472 | 30.7% | 13.9% | 21.9% | 45.8% | 49.9% |
| 長田町 | 1,087 | 439 | 28.8% | 14.1% | 24.4% | 73.2% | 78.4% |
| 大福寺町 | 1,067 | 433 | 39.3% | 9.4% | 14.6% | 56.0% | 72.2% |
| 上日置町 | 1,046 | 388 | 34.6% | 14.4% | 25.3% | 70.5% | 75.5% |
| 古閑浜町 | 1,000 | 336 | 41.9% | 9.7% | 19.2% | 89.4% | 94.3% |
| 鏡町下有佐 | 993 | 382 | 36.1% | 12.6% | 21.0% | 76.9% | 80.8% |
| 田中西町 | 981 | 507 | 19.6% | 14.0% | 18.8% | 25.9% | 27.8% |
| 鏡町上鏡 | 975 | 396 | 32.8% | 14.8% | 24.0% | 60.7% | 63.5% |
| 古閑下町 | 954 | 382 | 42.0% | 8.4% | 14.0% | 84.6% | 92.4% |
| 西宮町 | 917 | 389 | 35.4% | 10.4% | 16.5% | 65.4% | 75.7% |
| 島田町 | 894 | 353 | 23.7% | 13.6% | 24.2% | 62.7% | 64.7% |
| 田中東町 | 860 | 364 | 22.1% | 19.5% | 29.1% | 41.8% | 48.3% |
| 田中町 | 856 | 336 | 23.7% | 19.7% | 29.6% | 48.5% | 63.0% |
| 田中北町 | 834 | 385 | 31.1% | 11.6% | 19.0% | 49.7% | 57.9% |
| 井揚町 | 826 | 368 | 44.1% | 8.8% | 13.1% | 62.4% | 63.6% |
| 水島町 | 814 | 285 | 37.1% | 9.8% | 17.6% | 90.9% | 97.6% |
| 鏡町下村 | 812 | 311 | 33.1% | 12.3% | 19.3% | 80.2% | 85.3% |
| 鏡町塩浜 | 809 | 262 | 40.9% | 13.3% | 23.4% | 83.2% | 86.6% |
| 鏡町貝洲硴原 | 792 | 293 | 36.0% | 11.7% | 17.4% | 91.7% | 95.6% |
| 高小原町 | 785 | 325 | 29.8% | 11.5% | 18.8% | 63.0% | 73.4% |
| 千丁町吉王丸 | 785 | 273 | 35.4% | 11.2% | 21.2% | 80.9% | 81.9% |
| 葭牟田町 | 765 | 237 | 35.6% | 14.2% | 31.5% | 66.4% | 72.1% |
| 本町四丁目 | 750 | 388 | 38.8% | 8.4% | 12.2% | 51.2% | 49.7% |
| 横手町 | 739 | 301 | 31.8% | 11.1% | 19.7% | 78.0% | 83.7% |
| 塩屋町 | 715 | 347 | 28.7% | 7.3% | 13.5% | 74.3% | 50.3% |
| 豊原上町 | 713 | 292 | 36.9% | 10.2% | 20.3% | 74.9% | 87.4% |
| 奈良木町 | 713 | 273 | 35.8% | 9.4% | 19.4% | 80.1% | 82.3% |
| 泉町下岳 | 706 | 269 | 44.2% | 9.9% | 19.0% | 91.3% | 95.8% |
| 新地町 | 699 | 338 | 27.3% | 10.4% | 18.3% | 67.3% | 44.1% |
| 横手新町 | 691 | 345 | 21.3% | 11.9% | 19.4% | 28.1% | 34.3% |
| 鼠蔵町 | 689 | 208 | 43.0% | 10.6% | 23.8% | 96.5% | 100.0% |
| 鏡町鏡鏡 | 677 | 294 | 43.4% | 10.9% | 16.4% | 78.2% | 83.4% |
| 豊原中町 | 651 | 253 | 39.9% | 8.9% | 15.1% | 77.3% | 83.7% |
| 植柳元町 | 631 | 280 | 37.4% | 11.9% | 17.5% | 69.7% | 82.6% |
人口上位60地区を表示（計234地区）。
出典: 国勢調査2020 小地域集計（男女別人口・世帯総数／年齢別人口／世帯の家族類型／住宅の所有関係／建て方）／総務省統計局（出典明示のうえ利用（政府統計 e-Stat）／取得日 2026-07-20）
家計・雇用
所得・雇用・自治体の財政力は、暮らしの余裕と行政サービスの安定度を映します。
- 完全失業率
- 4.3% (2020)
- 財政力指数
- 0.50 (2022)
- 平均所得(納税者1人)
- 309万円 (2024)
最低賃金（時間額）都道府県
1,034円
熊本県・令和7年度（全国加重平均 1,121円／発効 2026-01-01）
有効求人倍率都道府県
1.29倍
熊本県・令和7年度（就業地別・実数・年度平均）
最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位で定まる指標のため、市区町村ではなく都道府県の参考値です。就業者数・完全失業率・事業所数は上記の市区町村値をご参照ください。（有効求人倍率＝ハローワーク経由の求人・求職に基づく（民間求人サイトは含まず）。都道府県単位の参考値。）
出典: 厚生労働省「地域別最低賃金の全国一覧」（令和7年度）／厚生労働省「一般職業紹介状況（職業安定業務統計）」長期時系列表18（都道府県・就業地別）（出典明示のうえ利用（政府標準利用規約）／取得日 2026-07-09）
交通・生活利便
駅や商業施設の充実は、通勤・通学と日々の買い物のしやすさを左右します。
- 商業事業所数(卸売+小売)
- 1,280所 (2021)
- 商業従業者数(卸売+小売)
- 8,943人 (2021)
駅数（鉄道・軌道）
12駅
市域内の鉄道・路面電車の駅（2025年）
バス停留所
287か所
民間287（2022年度）／主な事業者：産交バス（株）・（有）親和タクシー・（有）西田交通・（株）麻生交通
このデータに運行本数・時刻は含まれません。 停留所の数は便利さの指標ではなく、1日数本の路線も1か所として数えます。 運行状況は自治体・事業者の最新情報でご確認ください。
駅一覧（路線つき）12駅
- 八代駅鹿児島線肥薩おれんじ鉄道線肥薩線
- 新八代駅九州新幹線鹿児島線
- 鎌瀬駅肥薩線
- 坂本駅肥薩線
- 瀬戸石駅肥薩線
- 千丁駅鹿児島線
- 段駅肥薩線
- 日奈久温泉駅肥薩おれんじ鉄道線
- 肥後高田駅肥薩おれんじ鉄道線
- 肥後二見駅肥薩おれんじ鉄道線
- 有佐駅鹿児島線
- 葉木駅肥薩線
この街を通る路線の沿線比較（通過する市区町村を横並びで）
出典: 国土数値情報（鉄道データ N02・行政区域データ N03／国土交通省）（国土数値情報 利用約款（出典明示のうえ加工・商用利用可）／取得日 2026-07-16）
周辺の見どころ・自然・文化
公園・自然、名所・史跡、寺社、文化施設など、その街の暮らしの周辺環境を中立に。宿泊・飲食などの商業施設は含みません。
公園・自然6件
寺社5件
文化施設1件
八代市立博物館未来の森ミュージアム博物館
OpenStreetMapに登録され、かつwikidata/wikipediaで参照できる著名なスポットのみを中立に抽出（公園・自然/文化施設/寺社/名所・史跡）。網羅一覧ではなく代表的な見どころの目安です。宿泊・飲食などの商業施設は含みません。
見どころデータ: © OpenStreetMap contributors（ODbL（Open Database License）／リンク先は Wikipedia／取得日 2026-07-15）
医療・介護・子育て・教育
医療・介護・保育・教育の充実は、子育て世代から高齢世帯まで安心して暮らせるかの土台です。
- 病院数
- 10施設 (2023)
- 一般診療所数
- 113施設 (2023)
- 歯科診療所数
- 62施設 (2023)
- 幼稚園数
- 8園 (2024)
- 保育所等数
- 48所 (2017)
- 小学校数
- 24校 (2024)
- 小学校児童数
- 5,959人 (2024)
- 中学校数
- 16校 (2024)
- 中学校生徒数
- 3,132人 (2024)
- 高等学校数
- 8校 (2024)
医師数（人口10万対）都道府県
291.6人
熊本県・令和6年（全国267.4人／全国で多い側から17位）
健康寿命（男女平均）都道府県
73.8歳
男72.21歳／女75.34歳・令和4年／全国で長い側から35位
大学進学率都道府県
46.4%
熊本県・令和6年度（全国58.3%）／大学数 9校
医師数・健康寿命・大学進学率は市区町村別の公式値が算定されていないため、都道府県単位の参考値です。
出典: 厚生労働省「令和6年 医師・歯科医師・薬剤師統計」統計表10（人口10万対医師数）／厚生労働省「健康寿命の令和4年値について」（健康日本21(第三次)推進専門委員会）／文部科学省「学校基本調査」令和6年度（確定値）高校卒業後の状況（都道府県別・出身高校所在地別）より算出／文部科学省「学校基本調査」令和6年度（確定値）都道府県別 学校数（政府標準利用規約・CC BY互換／取得日 2026-07-15）
待機児童数待機児童ゼロ
0人
保育所等の申込 3,600人中（令和7年4月1日時点）
出典: こども家庭庁「保育所等関連状況取りまとめ（令和7年4月1日）」（参考）申込者の状況（取得日 2026-07-16）
救急告示病院救急対応
1施設
うち災害拠点 1
総病床数
2,631床
病院 10施設
診療科（施設数）小児科 19・産科・産婦人科 6・内科 97・外科 26・整形外科 21・眼科 8・皮膚科 11・耳鼻咽喉科 5・精神科・心療内科 9
医療機関の一覧（197件・分類/特徴/キーワードで絞り込み）
各分類の一部を表示中（全197件・分類/特徴/キーワードで全件から絞り込めます）。
病院8件
- 高田病院290床八代市豊原下町４００１
- 八代市医師会立病院小児科100床八代市平山新町４４３８－３
- 丸田病院167床八代市萩原町１丁目５番２２号
- 桜十字八代病院106床八代市通町８番９号
- 独立行政法人地域医療機能推進機構熊本総合病院400床八代市通町１０番１０号
- 独立行政法人労働者健康安全機構 熊本労災病院救急災害拠点小児科産科410床八代市竹原町１６７０
- 平成病院174床八代市大村町７２０－１
- 八代更生病院260床八代市古城町１７０５
一般診療所8件
- 特別養護老人ホームすずらんの里医務室八代市葭牟田町４３５
- 養護老人ホーム すずらんの杜 医務室八代市葭牟田町４２８番地
- 独立行政法人地域医療機能推進機構 熊本総合病院附属クリニック八代市妙見町１４５番地
- 軽費老人ホームすずらん苑医務室八代市本野町２０７６
- うえの内科・胃腸内科八代市本町二丁目２番９号
- 後藤整形外科医院八代市本町４－５－２４
- 片岡レディスクリニック産科18床八代市本町３－３－３５
- 上野耳鼻咽喉科医院八代市本町２－３－４９
歯科診療所8件
- 本町ごとう歯科八代市本町４丁目５－２４
- 上田歯科医院八代市本町２丁目３番３１号
- 岩崎歯科医院八代市本町２－３－２
- 高野歯科クリニック八代市本町1丁目７－３６
- 谷川歯科医院八代市本町１－１－４８
- 増田歯科医院八代市本町１－１０－３６
- みやざき歯科・こども歯科八代市北の丸町１－１２宮崎ビル１階
- 松下歯科医院八代市豊原中町４１９－１
2020年時点の医療機関の位置データ（P04）から、病床・診療科・救急を集計。施設数（病院・診療所・歯科）は上段の医療施設調査（estat）をご参照ください。開廃業のタイムラグや境界付近の按分差があり得ます。なお救急告示・災害拠点の指定は都道府県により記載の網羅性に差があり、実際より少なく表示される場合があります。
出典: 国土数値情報（医療機関データ P04・行政区域データ N03／国土交通省）（取得日 2026-07-09）
介護施設（入所・通所）
144施設
特養16・老健8・ 有料等4・デイ86
内訳（施設数）特別養護老人ホーム 16・介護老人保健施設 8・介護医療院・療養 2・認知症グループホーム 18・有料老人ホーム・サ高住等 4・通所介護(デイ) 86・小規模多機能等 10
施設の一覧（144件・種別/キーワードで絞り込み）
各種別の一部を表示中（全144件・種別/キーワードで全件から絞り込めます）。
特別養護老人ホーム8件
- 特別養護老人ホーム行楽園介護老人福祉施設定員60熊本県八代市日奈久塩北町２９０５番地
- 特別養護老人ホームあさひ園介護老人福祉施設定員50八代市上日置町２３４５番地
- 社会福祉法人 松高福祉会 介護老人福祉施設 みやび園介護老人福祉施設熊本県八代市高島町4221番地
- 特別養護老人ホーム ま心苑介護老人福祉施設定員50熊本県八代市敷川内町２２５１番地１
- 特別養護老人ホーム すずらんの里介護老人福祉施設定員50熊本県八代市葭牟田町435番地
- 特別養護老人ホーム みなみ園介護老人福祉施設定員60熊本県八代市日奈久塩南町５４番地
- ユニット型 特別養護老人ホーム 安寿の里介護老人福祉施設熊本県八代市鏡町両出880番地1
- 特別養護老人ホーム 康和苑介護老人福祉施設熊本県八代市千丁町太牟田1300番地8
介護老人保健施設8件
- 介護老人保健施設 ハピネスケア日南介護老人保健施設定員80熊本県八代市日奈久塩北町2922
- 介護老人保健施設 向春苑介護老人保健施設定員70熊本県八代市大福寺町2411-1
- 介護老人保健施設リハリート桜十字八代介護老人保健施設定員80熊本県八代市古閑浜町西塩浜3401番地
- 介護老人保健施設 皇寿園介護老人保健施設熊本県八代市高島町4218番地
- 介護老人保健施設 とまと介護老人保健施設熊本県八代市郡築１番町１８０番地１
- ユニット型 介護老人保健施設 向春苑介護老人保健施設定員10熊本県八代市大福寺町2411-1
- ユニット型介護老人保健施設 とまと介護老人保健施設熊本県八代市郡築1番町180番地1
- 介護老人保健施設かがみ苑介護老人保健施設定員80熊本県八代市鏡町塩浜２３５番地
介護医療院・療養2件
- 八代敬仁病院 介護医療院介護医療院熊本県八代市海士江町2817番地
- 平成病院介護医療院介護医療院熊本県八代市大村町720-1
認知症グループホーム8件
- グループホーム あい認知症対応型共同生活介護定員9熊本県八代市島田町８６３－３
- グループホーム氷川認知症対応型共同生活介護八代市東陽町南７６２－７
- グループホームざぼん認知症対応型共同生活介護熊本県八代市鏡町両出1327-6
- グループホームうやなぎの杜認知症対応型共同生活介護熊本県八代市大福寺町313-1(1)
- 認知症対応型共同生活介護 グループホームきずなの郷認知症対応型共同生活介護定員9熊本県八代市古閑下町２２２５番地
- グループホーム だいふくの杜認知症対応型共同生活介護八代市大福寺町313番地1(2)
- グループホーム 清陽「すえひろ」認知症対応型共同生活介護熊本県八代市末広町３－６
- グループホーム しあわせの里認知症対応型共同生活介護定員9熊本県八代市二見本町字門前924-2
有料老人ホーム・サ高住等4件
- 介護付有料老人ホームブロッサムやつしろ特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）定員20熊本県八代市郡築四番町101-4
- すずらん流荘特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）八代市豊原下町4115番地すずらん流荘
- ブロッサムやつしろⅢ特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム（サービス付き高齢者向け住宅））熊本県八代市郡築三番町81-2
- グッドライフ本町地域密着型特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）八代市本町１丁目１－６０
通所介護(デイ)8件
- みやび園 デイサービスセンター通所介護熊本県八代市高島町４２２１番地
- あさひ園通所介護事業所通所介護定員35熊本県八代市上日置町2345番地
- すずらんの里デイサービスセンター通所介護定員25熊本県八代市葭牟田町435番地
- ま心苑デイサービスセンター通所介護定員25熊本県八代市敷川内町2251-1
- デイサービス陽向通所介護熊本県八代市古城町2914番地の1
- デイサービス陽向 日奈久事業所通所介護熊本県八代市日奈久大坪町3655番地
- ふれ愛館 キララ通所介護定員20熊本県八代市錦町19-10ふれ愛館キララ
- ニチイケアセンター八代通所介護熊本県八代市松江町561番地1
小規模多機能等8件
- 吉方庵小規模多機能型居宅介護定員29熊本県八代市千丁町新牟田2520-2
- なごみの広場小規模多機能型居宅介護定員5熊本県八代市豊原下町4115番地
- 小規模多機能ホーム ブロッサム小規模多機能型居宅介護定員29熊本県八代市沖町3604番地
- 小規模多機能ホーム こうだ小規模多機能型居宅介護定員29八代市 高下西町１７６０番地
- 小規模多機能型居宅介護事業所桃の花小規模多機能型居宅介護定員29熊本県八代市鏡町両出1327-1
- 小規模多機能ホームブロッサムⅡ小規模多機能型居宅介護郡築三番町81番1号
- 木もれびの家小規模多機能型居宅介護熊本県八代市東陽町南1067-1
- 憩いの家 楽しみ小規模多機能型居宅介護定員7熊本県八代市新町3番２１号
2025年12月末時点の介護保険サービス事業所（入所・居住＋通所。訪問・居宅支援等の事業所は除く）。高齢期の住まい選びの目安です。
出典: 厚生労働省「介護サービス情報公表システム オープンデータ」（CC BY 4.0（出典明示のうえ商用利用可）／取得日 2026-07-09）
小学校区
24校区
宮地小学校・鏡小学校・金剛小学校・金剛小学校弥次分校・郡築小学校・高田小学校・昭和小学校・松高小学校 ほか
中学校区
15校区
鏡中学校・坂本中学校・千丁中学校・泉中学校・第一中学校・第五中学校・第三中学校・第四中学校 ほか
指定校の一覧（所在地つき・種別で開閉）
小学校24校
- 宮地小学校八代市立八代市宮地町1826
- 鏡小学校八代市立八代市鏡町鏡村609-1
- 金剛小学校八代市立八代市高植本町1207
- 金剛小学校弥次分校八代市立八代市三江湖町1472-1
- 郡築小学校八代市立八代市郡築六番町49-1
- 高田小学校八代市立八代市豊原中町317
- 昭和小学校八代市立八代市昭和明徴町731-2
- 松高小学校八代市立八代市永碇町828-1
- 植柳小学校八代市立八代市植柳上町449
- 千丁小学校八代市立八代市千丁町新牟田1345
- 泉小学校八代市立八代市泉町下岳1960
- 泉第八小学校八代市立八代市泉町樅木137-4
- 太田郷小学校八代市立八代市日置町445
- 代陽小学校八代市立八代市北の丸町1-7
- 東陽小学校八代市立八代市東陽町南3405-2
- 二見小学校八代市立八代市二見下大野町2258-1
- 日奈久小学校八代市立八代市日奈久竹之内町4277-1
- 麦島小学校八代市立八代市迎町1-16-1-1
- 八千把小学校八代市立八代市上野町1131
- 八代小学校八代市立八代市新地町4-1
- 八竜小学校八代市立八代市坂本町荒瀬6544
- 文政小学校八代市立八代市鏡町両出1371-1
- 有佐小学校八代市立八代市鏡町中島1360-1
- 龍峯小学校八代市立八代市岡町谷川1043
中学校15校
- 鏡中学校八代市八代市鏡町内田1038-1
- 坂本中学校八代市八代市坂本町荒瀬6000
- 千丁中学校八代市八代市千丁町古閑出2493-1
- 泉中学校八代市八代市泉町柿迫1111
- 第一中学校八代市八代市北の丸町1-29
- 第五中学校八代市八代市豊原下町3807
- 第三中学校八代市八代市中北町3378-5
- 第四中学校八代市八代市古閑上町182-2
- 第七中学校八代市八代市郡築七番町41-2
- 第二中学校八代市八代市日置町2248-1
- 第八中学校八代市八代市西宮町656
- 第六中学校八代市八代市水島町2065-4
- 東陽中学校八代市八代市東陽町南1869
- 二見中学校八代市八代市二見本町852
- 日奈久中学校八代市八代市日奈久竹之内町4332-1
2023年時点の通学区域。以降の統廃合・区域変更や学校選択制の有無は各校・自治体の公式でご確認ください。
出典: 国土数値情報 小学校区A27-23・中学校区A32-23（国土交通省）（国土数値情報 利用約款（各市町村の定め＝オープンデータ公開分のみ収録・出典明示のうえ商用可）／取得日 2026-07-16）
住所を入れると、その地点の指定通学区域（小・中学校）・最寄りの医療・介護施設・最寄りの指定緊急避難場所を判定します。
e-Stat横並び指標の出典: e-Stat 社会・人口統計体系（統計でみる市区町村のすがた）（取得日 2026-07-04／各指標の年次は括弧内）
安全・環境・防災
治安・気候に加え、水害の実績や浸水想定などの災害リスクは、日々の安心と暮らしやすさを支える基礎条件です。数字で客観的に確認できます。
刑法犯認知件数（人口10万人当たり）都道府県
396.1件
熊本県・令和6年（全国595.9件・全国平均より34%少）
前年比／検挙率
+34.8件
前年（令和5年）比／ 検挙率51.8%／全国で少ない側から10位（47都道府県中）
刑法犯（総数）の認知件数＝警察が把握した件数であり、体感治安や実際の被害とは異なります。件数は人口・繁華街の有無・通報率などに左右されるため、人口10万人当たりに正規化した都道府県単位の参考値です。
出典: 警察庁「令和6年の刑法犯に関する統計資料」（生活安全局）（出典明示のうえ利用（政府標準利用規約・CC BY互換）／取得日 2026-07-09）
人身事故件数（人口10万人当たり）都道府県
169.4件
熊本県・令和6年（全国230.6件・全国平均より27%少）
交通事故死者数（人口10万人当たり）
3.16人
実数55人／全国で少ない側から19位（47都道府県中）
警察庁 交通事故統計（本票＝人身事故の全国悉皆データ）の発生件数を、総務省2020年国勢調査の都道府県人口で人口10万人当たりに換算した参考値（人口換算はMachiScope）。物損事故は含みません。件数は交通量・通勤流入・道路構成に左右されるため、都道府県単位の目安です。
出典: 警察庁「交通事故統計（令和6年・本票オープンデータ）」（出典明示のうえ利用（警察庁 公共データ利用規約〔PDL1.0〕・CC BY互換）／総務省「令和2年国勢調査」都道府県人口（人口10万人当たり換算の分母）／取得日 2026-07-15）
年平均気温平年値
17℃
最寄り観測地点：八代（約4.2km・1991〜2020年平年値）
年降水量／日照
2,033mm
年間日照 1,922時間
月別の気温・降水量（季節の変化）
| 月 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 気温 | 6.4 | 7.6 | 10.8 | 15.5 | 19.9 | 23.2 | 27.1 | 27.8 | 24.5 | 19.2 | 13.7 | 8.5 |
| 降水 | 70 | 91 | 118 | 133 | 166 | 426 | 387 | 204 | 197 | 101 | 93 | 73 |
気候は観測地点のデータのため、市域内で最も近い観測地点の平年値です（地形により実際とずれる場合があります）。
出典: 気象庁「アメダス（地域気象観測）平年値（1991〜2020年）」（出典明示のうえ利用（気象庁ホームページの利用について・商用可）／取得日 2026-07-10）
災害リスク（土砂災害）
土砂災害警戒区域
3,421区域
都道府県が指定した警戒区域（急傾斜地の崩壊1,766／土石流1,652／地滑り2／その他1）。区域数は市域の広さや地形に左右されるため、多い少ないで安全性の優劣は測れません。
2025年時点・A33-25／法定図書ではありません（重要事項説明の根拠には使えません）。 正確な指定状況は都道府県の所管課でご確認ください。
出典：国土数値情報 土砂災害警戒区域データ A33-25（国土交通省／原典は各都道府県）
指定緊急避難場所
指定緊急避難場所
101か所
災害種別ごとの対応：洪水43／土砂災害21／地震101／津波21／高潮21／内水氾濫101／大規模火事101／火山現象101。どの災害に対応するかは場所ごとに異なります。
2026年時点。実際の避難先は必ず自治体のハザードマップ・防災情報でご確認ください。
出典：指定緊急避難場所データ（国土地理院）／G空間情報センター（AIGID による GeoJSON 加工版）
災害リスク（洪水）
浸水深0.5m以上の想定区域（市域面積比）
15.2%
想定最大規模の降雨で市域の約15.2%が浸水深0.5m以上（床上浸水リスク相当）の想定区域／最大浸水深 10〜20m
出典: 国土数値情報 洪水浸水想定区域A31（想定最大規模）／国土交通省（CC BY 4.0（出典明示のうえ加工・商用利用可）／取得日 2026-07-13）
市域を格子状に標本化した面積割合の概算です（土砂・津波・内水は含みません）。 浸水深0.5m未満の外縁は指標から除いています（山間源流部で想定区域が過大に広がるため）。 住所ごとの正確なリスクは自治体のハザードマップで必ずご確認ください。
水害被害の実績（2006〜2014年）
延べ浸水面積（水害区域）実績
29.1ha
2006〜2014年の9年中3年で水害被害の記録
床上浸水／被害額（累計）
17棟
一般資産等被害 3.3億円
実際に発生した水害被害の記録（実績）であり、将来の浸水想定とは異なります。0＝この期間に記録なし（浸水しない保証ではありません）。
出典: e-Stat 水害統計調査「一般資産等水害統計基本表（表48）」／国土交通省（出典明示のうえ利用（政府標準利用規約）／取得日 2026-07-10）
制度・支援
移住支援金など自治体の制度は、初期費用や住み替えの後押しになります。対象条件は必ず一次情報でご確認ください。
八代市移住支援事業補助金（八代市移住支援金）
確信度 高- 支給額
- 2人以上世帯100万円／単身60万円／18歳未満の者1人につき100万円加算
- 対象
- 東京23区への在住または通勤が直近10年で通算5年以上かつ直近1年以上、から八代市へ移住。指定求人就業・起業支援金交付決定・テレワーク継続のいずれか。転入後1年以内に申請、5年以上継続居住の意思。
2人以上の世帯にあっては100万円、単身の場合にあっては60万円を支給します。／18歳未満の世帯員を帯同して移住する場合は、18歳未満の者一人につき100万円を加算します。
出典: 熊本県八代市 公式（取得日 2026-07-07）／最新・正確な条件は公式でご確認ください