熊本県合志市
住まい判断カルテ
総合・判断
「子育て」「移住」など複数テーマで全国上位。街の持続性・住まいの資産性がともに高く、腰を据えて長く暮らす前提で選びやすい街です。
公的データから機械的に導いた総評です。詳しい根拠は下の各スコア・順位・「向く人/留意点」をご覧ください。
まずは全体像から。独自スコア(持続性・資産性)と目的別の全国順位で、この街の性格をつかめます。
- 将来人口(2050)0.7%(2020年比)100
- 財政力指数0.6449
- 高齢化率24.2%83
独自試算:将来人口(40%)・財政力(35%)・高齢化(25%)を各0–100に正規化した加重平均。 判断材料としての目安で、公式指標ではありません。
- 地価トレンド(5年)+36.3%100
- 地価トレンド(前年比)+5.4%96
- 地価水準(流動性)5.6万円/㎡12
独自試算:地価トレンド5年(50%)・前年比(25%)・地価水準(25%)を各0–100に正規化した加重平均。 公示地価・地価調査(住宅地)ベース。公式指標ではありません。
年収倍率:2.4倍(宅地150㎡(842万円)÷ 平均所得348万円)
目的別スコアでみる合志市
「どう住むか」の軸で公的指標を重み付き合成した独自スコア(0–100・公式指標ではありません)。 全国1207市区町村(人口1万人以上)内の順位。テーマ名から特集ランキングへ。
順位でみる合志市
主要指標の熊本県内順位と全国での位置(MachiScope収録の市区町村内・上位ほど良い向きに統一)。指標名からランキングへ。
- 持続性スコア独自78熊本県内 3/45位全国 上位10%
- 資産性スコア独自77熊本県内 2/45位全国 上位8%
- 人口の多さ61,772人熊本県内 5/45位全国 上位25%
- 若さ(高齢化率の低さ)24.2%熊本県内 3/45位全国 上位9%
- 転入超過+367人/年熊本県内 2/45位全国 上位6%
- 平均所得348万円熊本県内 4/45位全国 上位26%
- 財政力0.64熊本県内 4/45位全国 上位29%
- 地価の安さ56,100円/㎡熊本県内 43/45位全国 上位80%
- 空き家率の低さ7.6%熊本県内 3/22位全国 上位5%
- 待機児童の少なさ0人熊本県内 14/45位全国 上位80%
- 介護施設の多さ3.1施設熊本県内 31/35位全国 上位36%
- 病床の多さ(人口比)2,417床熊本県内 8/25位全国 上位11%
- 買い物利便(商業事業所密度)46.9所熊本県内 45/45位全国 上位95%
- 合計特殊出生率1.88熊本県内 3/44位全国 上位2%
- 洪水リスクの低さ2.9%熊本県内 21/45位全国 上位48%
- 日照時間の長さ1,919時間熊本県内 18/45位全国 上位50%
- 降水量の少なさ1,915mm熊本県内 6/45位全国 上位72%
- 年平均気温の高さ15.9℃熊本県内 23/45位全国 上位30%
この街に向く人・留意点
持続性はやや高い(78/100)。以下はデータから機械的に導いた「向く人・留意点」です。
向いている人
- 長く住む前提で、資産と暮らしの持続を重視する人根拠: 持続性スコア 78/100(やや高い)
- 急激な人口減を避けたい人根拠: 将来人口の減少率が全国平均より緩やか
- 県外からの移住を検討している人根拠: 移住支援金など制度の対象
- 子育て世帯が多く、同世代のいる環境を求める人根拠: 子育て世帯率 32.4%(市全体・全国平均より高め)
- 庭付き戸建てなど、ゆとりある住環境を好む人根拠: 一戸建率 78%(戸建て中心の街)
留意点
特筆すべき留意点は検出されませんでした
公的データから機械的に導いた中立の要約です。物件の推奨・仲介は行いません。最終判断はご自身でお願いします。
相場・資産性
地価と成約価格は、購入予算と将来の資産価値を左右する最重要指標です。水準だけでなく前年比・トレンドで「上り調子か」を確認できます。
出典: 国土数値情報 地価公示データ L01(令和8年)/国土交通省(国土数値情報 利用約款(出典明示のうえ加工・商用利用可)/取得日 2026-07-21)
地価のトレンド(公示地価・住宅地)
- 5年比
- +36.3%
- 前年比
- +5.4%
需要が底堅く、地価も上昇傾向。資産の値持ちが期待しやすい局面です。
根拠: 地価5年比 +36.3%/2050年人口 +0.7%
各年の標準地/基準地の㎡単価中央値の推移です(対象地点は年により変わり、同一地点の追跡ではありません)。地価の上昇は資産価値の面ではプラス、取得コストの面ではマイナスに働くなど、立場により意味が異なります。
地点別の地価(7地点)
標準地の㎡単価(2026年)。うち住宅地6地点。地図での全地点表示は準備中です。
| 所在地 | ㎡単価 | 用途 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 合志市幾久富字中沖野1758番106 | 10.6万円 | 住宅 | ↑+1.9% |
| 合志市幾久富字中沖野1758番320 | 8.3万円 | 住宅 | ↑+4.1% |
| 合志市幾久富字上沖野1647番76 | 6.8万円 | 住宅 | ↑+4% |
| 合志市須屋字霜深297番44 | 5.9万円 | 住宅 | ↑+2.4% |
| 合志市須屋字東原2793番8 | 5.3万円 | 住宅 | ↑+6.6% |
| 合志市御代志字小池817番40 | 4万円 | 住宅 | ↑+13.3% |
| 合志市豊岡字横市49番1 | 2万円 | 住宅 | ↑+7.4% |
成約ベースの実取引の中央値(募集価格ではありません)。宅地・中古マンションは㎡単価、 戸建て(土地と建物)は総額。2025年/前年比は2024年比。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(不動産取引価格情報 XIT001)(取得日 2026-07-10)/件数が少ない種類は参考値です。戸建ての前年比は売れた物件の 構成にも左右されるため参考値です。
人口・世帯
人口・世帯の増減は、街の活気と生活サービスの持続性に直結します。将来推計まで見ると長期の見通しが立ちます。
- 年少(0–14歳) 18.6%(11,505人)
- 生産年齢(15–64歳) 57.2%(35,307人)
- 高齢(65歳〜) 24.2%(14,960人)
2050年までに ↑+0.7% (社人研 令和5年推計)。増減に善悪の色は付けず、0起点の実寸で表示しています。
- 総人口
- 61,772人 (2020)
- 高齢化率
- 24.2% (2020)
- 年少人口率(15歳未満)
- 18.6% (2020)
- 世帯数
- 22,283世帯 (2020)
- 自然増減(出生−死亡)
- -114人/年 (2023)
- 社会増減(転入−転出)
- +367人/年 (2024)
- 総住宅数
- 25,040戸 (2023)
- 空き家率
- 7.6% (2023)
出典: 人口動態調査 人口動態統計特殊報告「人口動態保健所・市区町村別統計」第2表(合計特殊出生率・市区町村別/ベイズ推定値)/厚生労働省(出典明示のうえ利用(政府標準利用規約)/取得日 2026-07-13)
地区別の人口・世帯数地区単位 · 町丁・字
財政・補助金は「市」の値、人口・世帯数は「地区」の値です(粒度の入れ子)。
市全体プロファイル全20町丁字を合算
| 地区 | 人口 | 世帯数 | 高齢化率 | 年少率 | 子育て世帯率 | 持ち家率 | 一戸建率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字須屋 | 12,944 | 5,152 | 23.7% | 17.9% | 28.9% | 54.7% | 61.1% |
| 大字須屋 | 11,979 | 4,073 | 17.8% | 20.5% | 38.6% | 81.0% | 84.2% |
| 大字御代志 | 5,210 | 1,791 | 26.7% | 19.6% | 34.0% | 87.9% | 91.8% |
| 大字豊岡黒石原 | 4,459 | 1,258 | 9.6% | 31.6% | 64.6% | 90.8% | 92.5% |
| 大字野々島 | 3,788 | 1,226 | 26.8% | 20.3% | 35.9% | 88.3% | 92.1% |
| 大字幾久富永江団地 | 3,359 | 1,315 | 24.2% | 15.5% | 26.6% | 73.9% | 73.7% |
| 大字豊岡泉ヶ丘 | 3,162 | 1,242 | 31.3% | 15.1% | 24.2% | 78.9% | 82.9% |
| 大字幾久富武蔵野台 | 2,782 | 1,142 | 18.8% | 19.2% | 30.9% | 55.6% | 54.9% |
| 大字栄 | 2,625 | 838 | 34.1% | 14.1% | 28.0% | 86.8% | 91.0% |
| 大字幾久富杉並台 | 2,140 | 927 | 31.4% | 12.3% | 19.8% | 67.6% | 72.5% |
| 大字豊岡すずかけ台 | 1,856 | 735 | 43.8% | 12.6% | 19.0% | 95.3% | 99.6% |
| 大字幾久富群 | 1,838 | 693 | 12.1% | 21.9% | 38.3% | 46.5% | 49.6% |
| 大字合生 | 1,310 | 529 | 39.0% | 11.5% | 18.1% | 84.7% | 88.4% |
| 大字福原 | 1,087 | 282 | 43.5% | 6.3% | 20.4% | 92.2% | 95.1% |
| 大字竹迫 | 834 | 273 | 33.6% | 14.0% | 27.3% | 89.6% | 91.8% |
| 大字上庄 | 627 | 206 | 32.4% | 15.8% | 24.8% | 99.5% | 100.0% |
| 大字幾久富幾久富 | 610 | 199 | 31.5% | 17.2% | 33.8% | 85.2% | 87.0% |
| 大字豊岡原口 | 589 | 224 | 35.7% | 12.2% | 17.9% | 83.0% | 89.7% |
| 大字幾久富桜路 | 346 | 93 | 7.2% | 31.5% | 75.3% | 100.0% | 100.0% |
| 大字上生 | 227 | 85 | 41.9% | 9.3% | 11.8% | 97.6% | 100.0% |
出典: 国勢調査2020 小地域集計(男女別人口・世帯総数/年齢別人口/世帯の家族類型/住宅の所有関係/建て方)/総務省統計局(出典明示のうえ利用(政府統計 e-Stat)/取得日 2026-07-20)
家計・雇用
所得・雇用・自治体の財政力は、暮らしの余裕と行政サービスの安定度を映します。
- 完全失業率
- 4.0% (2020)
- 財政力指数
- 0.64 (2022)
- 平均所得(納税者1人)
- 348万円 (2024)
最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位で定まる指標のため、市区町村ではなく都道府県の参考値です。就業者数・完全失業率・事業所数は上記の市区町村値をご参照ください。(有効求人倍率=ハローワーク経由の求人・求職に基づく(民間求人サイトは含まず)。都道府県単位の参考値。)
出典: 厚生労働省「地域別最低賃金の全国一覧」(令和7年度)/厚生労働省「一般職業紹介状況(職業安定業務統計)」長期時系列表18(都道府県・就業地別)(出典明示のうえ利用(政府標準利用規約)/取得日 2026-07-09)
交通・生活利便
駅や商業施設の充実は、通勤・通学と日々の買い物のしやすさを左右します。
- 商業事業所数(卸売+小売)
- 290所 (2021)
- 商業従業者数(卸売+小売)
- 2,494人 (2021)
駅一覧(路線つき)7駅
- 熊本高専前駅菊池線
- 御代志駅菊池線
- 黒石駅菊池線
- 再春医療センター前駅菊池線
- 三ツ石駅菊池線
- 新須屋駅菊池線
- 須屋駅菊池線
出典: 国土数値情報(鉄道データ N02・行政区域データ N03/国土交通省)(国土数値情報 利用約款(出典明示のうえ加工・商用利用可)/取得日 2026-07-16)
医療・介護・子育て・教育
医療・介護・保育・教育の充実は、子育て世代から高齢世帯まで安心して暮らせるかの土台です。
- 病院数
- 5施設 (2023)
- 一般診療所数
- 41施設 (2023)
- 歯科診療所数
- 23施設 (2023)
- 幼稚園数
- 2園 (2024)
- 保育所等数
- 21所 (2017)
- 小学校数
- 8校 (2024)
- 小学校児童数
- 5,098人 (2024)
- 中学校数
- 4校 (2024)
- 中学校生徒数
- 2,384人 (2024)
- 高等学校数
- 0校 (2024)
医師数・健康寿命・大学進学率は市区町村別の公式値が算定されていないため、都道府県単位の参考値です。
出典: 厚生労働省「令和6年 医師・歯科医師・薬剤師統計」統計表10(人口10万対医師数)/厚生労働省「健康寿命の令和4年値について」(健康日本21(第三次)推進専門委員会)/文部科学省「学校基本調査」令和6年度(確定値)高校卒業後の状況(都道府県別・出身高校所在地別)より算出/文部科学省「学校基本調査」令和6年度(確定値)都道府県別 学校数(政府標準利用規約・CC BY互換/取得日 2026-07-15)
出典: こども家庭庁「保育所等関連状況取りまとめ(令和7年4月1日)」(参考)申込者の状況(取得日 2026-07-16)
診療科(施設数)小児科 6・内科 30・外科 7・整形外科 8・眼科 5・皮膚科 5・耳鼻咽喉科 3・精神科・心療内科 3
医療機関の一覧(65件・分類/特徴/キーワードで絞り込み)
各分類の一部を表示中(全65件・分類/特徴/キーワードで全件から絞り込めます)。
病院5件
- 独立行政法人国立病院機構菊池病院小児科239床合志市福原208
- 中山記念病院167床合志市須屋702
- 独立行政法人国立病院機構熊本再春医療センター小児科446床合志市須屋2659
- 合志第一病院132床合志市御代志812-2
- 国立療養所菊池恵楓園395床合志市栄3796
一般診療所8件
- くぬぎ荘医務室合志市野々島5678番2
- いけざわこどもクリニック小児科合志市野々島2461
- ヒューマン・ケア こうしの杜診療所合志市豊岡2000番地190
- 三隅内科医院合志市豊岡2000-596
- Leeこどもクリニック小児科合志市豊岡2000-33
- 岩本整形外科合志市豊岡2000-2474
- 合志渡邉内科クリニック合志市竹迫字桜山2291番地
- くまもと免疫統合医療クリニック合志市竹迫字桜山2249番2
歯科診療所8件
- 長野歯科医院合志市野々島字八反畑4787番地18
- すずかけ台歯科医院合志市豊岡2527-337
- いさかり歯科口腔クリニック合志市豊岡2505-9
- 宮川歯科医院合志市豊岡2012-63
- サトウデンタルクリニック合志市豊岡2000-2162
- 合志アンビー歯科・矯正歯科合志市竹迫2290-1
- 城歯科医院合志市竹迫1871-1
- たけうち歯科医院合志市須屋字三ツ石1286-1
2020年時点の医療機関の位置データ(P04)から、病床・診療科・救急を集計。施設数(病院・診療所・歯科)は上段の医療施設調査(estat)をご参照ください。開廃業のタイムラグや境界付近の按分差があり得ます。なお救急告示・災害拠点の指定は都道府県により記載の網羅性に差があり、実際より少なく表示される場合があります。
出典: 国土数値情報(医療機関データ P04・行政区域データ N03/国土交通省)(取得日 2026-07-09)
内訳(施設数)特別養護老人ホーム 7・介護老人保健施設 3・認知症グループホーム 3・通所介護(デイ) 31・小規模多機能等 3
施設の一覧(47件・種別/キーワードで絞り込み)
各種別の一部を表示中(全47件・種別/キーワードで全件から絞り込めます)。
特別養護老人ホーム7件
- 特別養護老人ホーム 菊香園1.2番館介護老人福祉施設定員78熊本県合志市御代志718-4
- 指定介護老人福祉施設 紀水ナーシングホーム介護老人福祉施設熊本県合志市竹迫2224番地
- 特別養護老人ホーム菊香園介護老人福祉施設定員42熊本県合志市御代志718-4
- ヒューマン・ケア こうしの杜地域密着型介護老人福祉施設入所者生活介護合志市豊岡2000番地190
- 特別養護老人ホーム 大地の里 えがお地域密着型介護老人福祉施設入所者生活介護熊本県合志市須屋2670番地3
- ヒューマン・ケア たかばの杜地域密着型介護老人福祉施設入所者生活介護熊本県合志市幾久富1121-1
- 地域密着型介護老人福祉施設 くぬぎ荘地域密着型介護老人福祉施設入所者生活介護定員29熊本県合志市野々島5678番2
介護老人保健施設3件
- 介護老人保健施設 有隣介護老人保健施設熊本県合志市野々島東原4414-17
- 介護老人保健施設 桜の里介護老人保健施設熊本県合志市須屋702
- 介護老人保健施設 ひらせ記念リハビリ苑介護老人保健施設熊本県合志市福原3111
認知症グループホーム3件
- グループホームさくらんぼ須屋認知症対応型共同生活介護熊本県合志市須屋2863-4
- グループホームかとれあ会認知症対応型共同生活介護熊本県合志市栄2325-1
- グループホーム ヒューマンケア認知症対応型共同生活介護熊本県合志市幾久富1909番地700
通所介護(デイ)8件
- デイサービス おおいけ通所介護定員19熊本県合志市御代志853番地68
- 合志市社協デイサービスセンター通所介護定員40合志市須屋2251番地1
- リハビリ特化型デイサービしずく通所介護熊本県合志市須屋1415-1
- むべの里デイサービスセンター合志通所介護定員78熊本県合志市豊岡1900-6
- デイサービスセンター明里通所介護熊本県合志市幾久富八丁谷1829-13
- リハビリライフAgain通所介護定員25熊本県合志市須屋2657-6
- Let'sリハ!光の森店通所介護熊本県合志市幾久富1758-285
- ツクイ合志通所介護熊本県合志市幾久富1904-4
小規模多機能等3件
- 小規模多機能型居宅介護事業所 ののしまハウス小規模多機能型居宅介護定員1熊本県合志市野々島2595番1
- 小規模多機能ホームさくらんぼ須屋小規模多機能型居宅介護熊本県合志市須屋2863-4
- セントケア看護小規模合志看護小規模多機能型居宅介護(複合型サービス)定員29熊本県合志市幾久富1656-34
2025年12月末時点の介護保険サービス事業所(入所・居住+通所。訪問・居宅支援等の事業所は除く)。高齢期の住まい選びの目安です。
出典: 厚生労働省「介護サービス情報公表システム オープンデータ」(CC BY 4.0(出典明示のうえ商用利用可)/取得日 2026-07-09)
指定校の一覧(所在地つき・種別で開閉)
小学校8校
- 合志小学校合志市立合志市上庄55
- 合志南小学校合志市立合志市豊岡2224-29
- 合志楓の森小学校合志市立合志市栄3793-5
- 西合志第一小学校合志市立合志市合生2197
- 西合志中央小学校合志市立合志市野々島4832
- 西合志東小学校合志市立合志市須屋2948
- 西合志南小学校合志市立合志市須屋1873
- 南ヶ丘小学校合志市立合志市幾久富1909-101
中学校4校
- 合志中学校合志市合志市豊岡955
- 合志楓の森中学校合志市合志市栄3793-5
- 西合志中学校合志市合志市野々島4393-1
- 西合志南中学校合志市合志市須屋2956
2023年時点の通学区域。以降の統廃合・区域変更や学校選択制の有無は各校・自治体の公式でご確認ください。
出典: 国土数値情報 小学校区A27-23・中学校区A32-23(国土交通省)(国土数値情報 利用約款(各市町村の定め=オープンデータ公開分のみ収録・出典明示のうえ商用可)/取得日 2026-07-16)
住所を入れると、その地点の指定通学区域(小・中学校)・最寄りの医療・介護施設・最寄りの指定緊急避難場所を判定します。
e-Stat横並び指標の出典: e-Stat 社会・人口統計体系(統計でみる市区町村のすがた)(取得日 2026-07-04/各指標の年次は括弧内)
安全・環境・防災
治安・気候に加え、水害の実績や浸水想定などの災害リスクは、日々の安心と暮らしやすさを支える基礎条件です。数字で客観的に確認できます。
刑法犯(総数)の認知件数=警察が把握した件数であり、体感治安や実際の被害とは異なります。件数は人口・繁華街の有無・通報率などに左右されるため、人口10万人当たりに正規化した都道府県単位の参考値です。
出典: 警察庁「令和6年の刑法犯に関する統計資料」(生活安全局)(出典明示のうえ利用(政府標準利用規約・CC BY互換)/取得日 2026-07-09)
警察庁 交通事故統計(本票=人身事故の全国悉皆データ)の発生件数を、総務省2020年国勢調査の都道府県人口で人口10万人当たりに換算した参考値(人口換算はMachiScope)。物損事故は含みません。件数は交通量・通勤流入・道路構成に左右されるため、都道府県単位の目安です。
出典: 警察庁「交通事故統計(令和6年・本票オープンデータ)」(出典明示のうえ利用(警察庁 公共データ利用規約〔PDL1.0〕・CC BY互換)/総務省「令和2年国勢調査」都道府県人口(人口10万人当たり換算の分母)/取得日 2026-07-15)
月別の気温・降水量(季節の変化)
| 月 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 気温 | 4.4 | 6 | 9.5 | 14.6 | 19.5 | 23 | 26.6 | 27.4 | 23.9 | 18 | 11.9 | 6.4 |
| 降水 | 55 | 80 | 123 | 140 | 158 | 401 | 381 | 182 | 169 | 82 | 84 | 61 |
気候は観測地点のデータのため、市域内で最も近い観測地点の平年値です(地形により実際とずれる場合があります)。
出典: 気象庁「アメダス(地域気象観測)平年値(1991〜2020年)」(出典明示のうえ利用(気象庁ホームページの利用について・商用可)/取得日 2026-07-10)
災害リスク(土砂災害)
出典:国土数値情報 土砂災害警戒区域データ A33-25(国土交通省/原典は各都道府県)
指定緊急避難場所
出典:指定緊急避難場所データ(国土地理院)/G空間情報センター(AIGID による GeoJSON 加工版)
災害リスク(洪水)
出典: 国土数値情報 洪水浸水想定区域A31(想定最大規模)/国土交通省(CC BY 4.0(出典明示のうえ加工・商用利用可)/取得日 2026-07-14)
市域を格子状に標本化した面積割合の概算です(土砂・津波・内水は含みません)。 浸水深0.5m未満の外縁は指標から除いています(山間源流部で想定区域が過大に広がるため)。 住所ごとの正確なリスクは自治体のハザードマップで必ずご確認ください。
制度・支援
移住支援金など自治体の制度は、初期費用や住み替えの後押しになります。対象条件は必ず一次情報でご確認ください。
合志市移住支援金(地方創生移住支援事業)
確信度 高- 支給額
- 世帯(2人以上)100万円/単身60万円/18歳未満の世帯員1人につき100万円加算
- 対象
- 転入直前10年で通算5年以上かつ直近1年以上、東京23区に在住または条件不利地域以外の東京圏から東京23区へ通勤。令和元年10月16日以降に転入、転入後1年以内に申請、5年以上継続居住の意思。就業・県起業支援金交付決定・関係人口要件のいずれか。
(2人以上の世帯の移住者)100万円 (単身の移住者)60万円 (18歳未満の世帯員を帯同して移住する場合)1人につき100万円を加算
出典: 熊本県合志市 公式(取得日 2026-07-07)/最新・正確な条件は公式でご確認ください