熊本県西原村
住まい判断カルテ
総合・判断
資産性はやや控えめで、住まいの出口も見据えて判断したい街です。
公的データから機械的に導いた総評です。詳しい根拠は下の各スコア・順位・「向く人/留意点」をご覧ください。
まずは全体像から。独自スコア(持続性・資産性)と目的別の全国順位で、この街の性格をつかめます。
- 将来人口(2050)-6.4%(2020年比)87
- 財政力指数0.346
- 高齢化率31.5%54
独自試算:将来人口(40%)・財政力(35%)・高齢化(25%)を各0–100に正規化した加重平均。 判断材料としての目安で、公式指標ではありません。
- 地価トレンド(5年)+2.7%65
- 地価トレンド(前年比)+0.5%61
- 地価水準(流動性)1.9万円/㎡0
独自試算:地価トレンド5年(50%)・前年比(25%)・地価水準(25%)を各0–100に正規化した加重平均。 公示地価・地価調査(住宅地)ベース。公式指標ではありません。
年収倍率:0.9倍(宅地150㎡(284万円)÷ 平均所得310万円)
順位でみる西原村
主要指標の熊本県内順位と全国での位置(MachiScope収録の市区町村内・上位ほど良い向きに統一)。指標名からランキングへ。
- 持続性スコア独自50熊本県内 7/45位全国 上位31%
- 資産性スコア独自48熊本県内 10/45位全国 上位28%
- 人口の多さ6,426人熊本県内 34/45位全国 上位79%
- 若さ(高齢化率の低さ)31.5%熊本県内 8/45位全国 上位36%
- 転入超過+136人/年熊本県内 5/45位全国 上位10%
- 平均所得310万円熊本県内 6/45位全国 上位59%
- 財政力0.34熊本県内 22/45位全国 上位64%
- 地価の安さ18,900円/㎡熊本県内 28/45位全国 上位44%
- 待機児童の少なさ4人熊本県内 45/45位全国 上位93%
- 介護施設の多さ5.4施設熊本県内 1/35位全国 上位1%
- 買い物利便(商業事業所密度)88.7所熊本県内 29/45位全国 上位54%
- 合計特殊出生率1.60熊本県内 37/44位全国 上位17%
- 洪水リスクの低さ0.1%未満熊本県内 5/45位全国 上位18%
- 日照時間の長さ1,919時間熊本県内 21/45位全国 上位50%
- 降水量の少なさ2,162mm熊本県内 23/45位全国 上位83%
- 年平均気温の高さ15.9℃熊本県内 26/45位全国 上位30%
この街に向く人・留意点
持続性は中位(50/100)。以下はデータから機械的に導いた「向く人・留意点」です。
向いている人
- 急激な人口減を避けたい人根拠: 将来人口の減少率が全国平均より緩やか
- 県外からの移住を検討している人根拠: 移住支援金など制度の対象
- 子育て世帯が多く、同世代のいる環境を求める人根拠: 子育て世帯率 25.2%(市全体・全国平均より高め)
- 庭付き戸建てなど、ゆとりある住環境を好む人根拠: 一戸建率 87.2%(戸建て中心の街)
留意点
- 高齢化が進んでおり、地域の担い手や需要の先細りに留意根拠: 高齢化率 31.5%
公的データから機械的に導いた中立の要約です。物件の推奨・仲介は行いません。最終判断はご自身でお願いします。
相場・資産性
地価と成約価格は、購入予算と将来の資産価値を左右する最重要指標です。水準だけでなく前年比・トレンドで「上り調子か」を確認できます。
出典: 国土数値情報 地価調査データ L02(令和7年)/国土交通省(国土数値情報 利用約款(出典明示のうえ加工・商用利用可)/取得日 2026-07-21)
地価のトレンド(地価調査・住宅地)
- 5年比
- +2.7%
- 前年比
- +0.5%
地価は横ばい。人口減の見込みから、今後の需給は緩やかに軟化する可能性があります。
根拠: 地価5年比 +2.7%/2050年人口 -6.4%
各年の標準地/基準地の㎡単価中央値の推移です(対象地点は年により変わり、同一地点の追跡ではありません)。地価の上昇は資産価値の面ではプラス、取得コストの面ではマイナスに働くなど、立場により意味が異なります。
地点別の地価(5地点)
基準地の㎡単価(2025年)。うち住宅地3地点。地図での全地点表示は準備中です。
| 所在地 | ㎡単価 | 用途 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 阿蘇郡西原村大字小森字鼈形山3622番4 | 3.5万円 | 店舗 | ↑+3.3% |
| 阿蘇郡西原村大字小森字鼈形山3628番1 | 2.3万円 | 住宅 | ↑+1.8% |
| 阿蘇郡西原村大字布田字玉ノ迫1329番7 | 1.9万円 | 住宅 | ↑+0.5% |
| 阿蘇郡西原村大字鳥子字梅香口312番2 | 1.4万円 | 工場 | ↑+21.7% |
| 阿蘇郡西原村大字河原字門出787番 | 0.8万円 | 住宅 | →0% |
成約ベースの実取引の中央値(募集価格ではありません)。宅地・中古マンションは㎡単価、 戸建て(土地と建物)は総額。2025年/前年比は2024年比。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(不動産取引価格情報 XIT001)(取得日 2026-07-10)/件数が少ない種類は参考値です。戸建ての前年比は売れた物件の 構成にも左右されるため参考値です。
人口・世帯
人口・世帯の増減は、街の活気と生活サービスの持続性に直結します。将来推計まで見ると長期の見通しが立ちます。
- 年少(0–14歳) 14.0%(900人)
- 生産年齢(15–64歳) 54.5%(3,500人)
- 高齢(65歳〜) 31.5%(2,026人)
2050年までに ↓-6.4% (社人研 令和5年推計)。増減に善悪の色は付けず、0起点の実寸で表示しています。
- 総人口
- 6,426人 (2020)
- 高齢化率
- 31.5% (2020)
- 年少人口率(15歳未満)
- 14.0% (2020)
- 世帯数
- 2,362世帯 (2020)
- 自然増減(出生−死亡)
- -71人/年 (2023)
- 社会増減(転入−転出)
- +136人/年 (2024)
出典: 人口動態調査 人口動態統計特殊報告「人口動態保健所・市区町村別統計」第2表(合計特殊出生率・市区町村別/ベイズ推定値)/厚生労働省(出典明示のうえ利用(政府標準利用規約)/取得日 2026-07-13)
地区別の人口・世帯数地区単位 · 町丁・字
財政・補助金は「市」の値、人口・世帯数は「地区」の値です(粒度の入れ子)。
市全体プロファイル全40町丁字を合算
| 地区 | 人口 | 世帯数 | 高齢化率 | 年少率 | 子育て世帯率 | 持ち家率 | 一戸建率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字布田高遊 | 1,410 | 542 | 23.8% | 16.0% | 27.0% | 78.5% | 82.4% |
| 大字小森下小森 | 705 | 266 | 34.0% | 15.0% | 24.1% | 73.4% | 77.9% |
| 大字布田布田 | 458 | 153 | 39.7% | 10.7% | 17.8% | 76.0% | 83.8% |
| 大字小森新所 | 282 | 96 | 25.9% | 15.6% | 31.3% | 93.8% | 100.0% |
| 大字小森緑ヶ丘 | 278 | 91 | 12.6% | 18.7% | 38.5% | 97.8% | 100.0% |
| 大字小森高遊東 | 227 | 88 | 19.8% | 20.7% | 28.4% | 67.0% | 69.3% |
| 大字鳥子西原 | 216 | 76 | 21.3% | 16.2% | 27.6% | 94.7% | 100.0% |
| 大字河原田中 | 189 | 70 | 21.2% | 14.8% | 30.0% | 45.7% | 47.1% |
| 大字小森西原台 | 170 | 67 | 27.6% | 9.4% | 22.4% | 74.6% | 83.3% |
| 大字宮山出の口 | 158 | 59 | 42.4% | 12.0% | 20.3% | 100.0% | 100.0% |
| 大字小森星ヶ丘 | 155 | 75 | 27.1% | 13.5% | 20.0% | 65.3% | 70.4% |
| 大字河原小野 | 152 | 49 | 42.8% | 15.1% | 30.6% | 100.0% | 100.0% |
| 大字鳥子万徳 | 134 | 67 | 49.3% | 14.2% | 17.9% | 32.8% | 100.0% |
| 大字河原秋田 | 133 | 48 | 31.6% | 17.3% | 27.1% | 91.7% | 89.6% |
| 大字小森万徳 | 132 | 50 | 31.8% | 13.6% | 20.0% | 68.0% | 69.4% |
| 大字河原門出 | 123 | 45 | 36.6% | 4.9% | 11.1% | 84.4% | 100.0% |
| 大字小森袴野 | 122 | 38 | 33.6% | 12.3% | 31.6% | 97.4% | 100.0% |
| 大字河原星田 | 103 | 34 | 35.9% | 10.7% | 23.5% | 73.5% | 100.0% |
| 大字宮山広瀬 | 102 | 34 | 39.2% | 13.7% | 29.4% | 97.1% | 100.0% |
| 大字鳥子上鳥子 | 100 | 22 | 54.0% | 3.0% | 14.3% | 100.0% | 100.0% |
| 大字小森大切畑 | 94 | 36 | 28.7% | 20.2% | 25.0% | 96.6% | 100.0% |
| 大字宮山宮山 | 86 | 23 | 33.7% | 10.5% | 39.1% | 100.0% | 100.0% |
| 大字小森風当 | 82 | 28 | 43.9% | 13.4% | 25.0% | 100.0% | 100.0% |
| 大字河原土林 | 82 | 33 | 39.0% | 14.6% | 24.2% | 90.9% | 93.9% |
| 大字小森畑 | 75 | 29 | 32.0% | 14.7% | 27.6% | 65.5% | 71.4% |
| 大字鳥子小園 | 70 | 20 | 32.9% | 15.7% | 30.0% | 100.0% | 100.0% |
| 大字小森名ヶ迫 | 69 | 28 | 47.8% | 8.7% | 10.7% | 96.4% | 100.0% |
| 大字宮山日向 | 62 | 23 | 41.9% | 9.7% | 17.4% | 91.3% | 100.0% |
| 大字鳥子桃木原 | 57 | 18 | 31.6% | 17.5% | 33.3% | 100.0% | 100.0% |
| 大字鳥子古閑 | 56 | 12 | 25.0% | 12.5% | 33.3% | 100.0% | 100.0% |
| 大字鳥子馬場 | 52 | 16 | 38.5% | 15.4% | 31.3% | 81.3% | 100.0% |
| 大字宮山多々良 | 48 | 19 | 47.9% | 8.3% | 10.5% | 100.0% | 100.0% |
| 大字河原下古閑 | 47 | 15 | 48.9% | 8.5% | 13.3% | 93.3% | 100.0% |
| 大字河原爪生迫 | 47 | 20 | 68.1% | — | — | 100.0% | 100.0% |
| 大字小森桑鶴 | 45 | 20 | 33.3% | 11.1% | 15.0% | 100.0% | 100.0% |
| 大字河原灰床 | 33 | 16 | 60.0% | — | — | 95.2% | 100.0% |
| 大字河原滝 | 30 | 16 | 70.0% | — | — | 100.0% | 100.0% |
| 大字河原医王寺 | 27 | 10 | 48.1% | 11.1% | 30.0% | 100.0% | 100.0% |
| 大字鳥子葛目 | 8 | 5 | 100.0% | — | — | 100.0% | 100.0% |
| 大字河原猿帰 | 7 | 5 | — | — | — | — | — |
出典: 国勢調査2020 小地域集計(男女別人口・世帯総数/年齢別人口/世帯の家族類型/住宅の所有関係/建て方)/総務省統計局(出典明示のうえ利用(政府統計 e-Stat)/取得日 2026-07-20)
家計・雇用
所得・雇用・自治体の財政力は、暮らしの余裕と行政サービスの安定度を映します。
- 完全失業率
- 2.5% (2020)
- 財政力指数
- 0.34 (2022)
- 平均所得(納税者1人)
- 310万円 (2024)
最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位で定まる指標のため、市区町村ではなく都道府県の参考値です。就業者数・完全失業率・事業所数は上記の市区町村値をご参照ください。(有効求人倍率=ハローワーク経由の求人・求職に基づく(民間求人サイトは含まず)。都道府県単位の参考値。)
出典: 厚生労働省「地域別最低賃金の全国一覧」(令和7年度)/厚生労働省「一般職業紹介状況(職業安定業務統計)」長期時系列表18(都道府県・就業地別)(出典明示のうえ利用(政府標準利用規約)/取得日 2026-07-09)
交通・生活利便
駅や商業施設の充実は、通勤・通学と日々の買い物のしやすさを左右します。
- 商業事業所数(卸売+小売)
- 57所 (2021)
- 商業従業者数(卸売+小売)
- 318人 (2021)
出典: 国土数値情報(鉄道データ N02・行政区域データ N03/国土交通省)(国土数値情報 利用約款(出典明示のうえ加工・商用利用可)/取得日 2026-07-16)
周辺の見どころ・自然・文化
公園・自然、名所・史跡、寺社、文化施設など、その街の暮らしの周辺環境を中立に。宿泊・飲食などの商業施設は含みません。
公園・自然3件
OpenStreetMapに登録され、かつwikidata/wikipediaで参照できる著名なスポットのみを中立に抽出(公園・自然/文化施設/寺社/名所・史跡)。網羅一覧ではなく代表的な見どころの目安です。宿泊・飲食などの商業施設は含みません。
見どころデータ: © OpenStreetMap contributors(ODbL(Open Database License)/リンク先は Wikipedia/取得日 2026-07-15)
医療・介護・子育て・教育
医療・介護・保育・教育の充実は、子育て世代から高齢世帯まで安心して暮らせるかの土台です。
- 病院数
- 0施設 (2023)
- 一般診療所数
- 4施設 (2023)
- 歯科診療所数
- 2施設 (2023)
- 幼稚園数
- 0園 (2024)
- 保育所等数
- 2所 (2017)
- 小学校数
- 2校 (2024)
- 小学校児童数
- 396人 (2024)
- 中学校数
- 1校 (2024)
- 中学校生徒数
- 207人 (2024)
- 高等学校数
- 0校 (2024)
医師数・健康寿命・大学進学率は市区町村別の公式値が算定されていないため、都道府県単位の参考値です。
出典: 厚生労働省「令和6年 医師・歯科医師・薬剤師統計」統計表10(人口10万対医師数)/厚生労働省「健康寿命の令和4年値について」(健康日本21(第三次)推進専門委員会)/文部科学省「学校基本調査」令和6年度(確定値)高校卒業後の状況(都道府県別・出身高校所在地別)より算出/文部科学省「学校基本調査」令和6年度(確定値)都道府県別 学校数(政府標準利用規約・CC BY互換/取得日 2026-07-15)
出典: こども家庭庁「保育所等関連状況取りまとめ(令和7年4月1日)」(参考)申込者の状況(取得日 2026-07-16)
診療科(施設数)小児科 1・内科 4
医療機関の一覧(6件・分類/特徴/キーワードで絞り込み)
一般診療所4件
- 特別養護老人ホームみどりの館医務室阿蘇郡西原村布田字化粧塚897-1
- 救護施設真和館医務室阿蘇郡西原村鳥子字上陣ノ上3072番地
- 永広医院小児科阿蘇郡西原村小森3209番地の2
- のむら内科クリニック阿蘇郡西原村小森2822-3
歯科診療所2件
- 桑田歯科医院阿蘇郡西原村小森3629番地の3
- 赤尾歯科クリニック阿蘇郡西原村小森3598-1
2020年時点の医療機関の位置データ(P04)から、病床・診療科・救急を集計。施設数(病院・診療所・歯科)は上段の医療施設調査(estat)をご参照ください。開廃業のタイムラグや境界付近の按分差があり得ます。なお救急告示・災害拠点の指定は都道府県により記載の網羅性に差があり、実際より少なく表示される場合があります。
出典: 国土数値情報(医療機関データ P04・行政区域データ N03/国土交通省)(取得日 2026-07-09)
内訳(施設数)特別養護老人ホーム 2・認知症グループホーム 1・有料老人ホーム・サ高住等 1・通所介護(デイ) 6・小規模多機能等 1
施設の一覧(11件・種別/キーワードで絞り込み)
特別養護老人ホーム2件
- 特別養護老人ホームみどりの館介護老人福祉施設定員40熊本県阿蘇郡西原村布田897番地1
- 地域密着型特別養護老人ホームみどりの館地域密着型介護老人福祉施設入所者生活介護定員20熊本県阿蘇郡西原村布田897番地1
認知症グループホーム1件
- グループホーム みどり認知症対応型共同生活介護定員9熊本県阿蘇郡西原村布田845
有料老人ホーム・サ高住等1件
- くまもと長寿苑そよ風特定施設入居者生活介護(有料老人ホーム)定員29熊本県阿蘇郡西原村大字布田1087番地
通所介護(デイ)6件
- 社会福祉法人 西原村社会福祉協議会 西原村指定通所介護事業所通所介護定員35熊本県阿蘇郡西原村小森572番地
- みどりの館デイサービスセンター通所介護定員20熊本県阿蘇郡西原村大字布田字化粧塚897番1
- くまもと長寿苑そよ風通所介護定員30阿蘇郡西原村大字布田1087番地
- デイサービスにしはら翔裕園通所介護定員30熊本県阿蘇郡西原村布田1086-1
- ほほ笑みテラス通所介護定員19熊本県阿蘇郡西原村布田948番地1
- みどりの館認知症対応型デイサービス認知症対応型通所介護熊本県阿蘇郡西原村布田845
小規模多機能等1件
- 小規模多機能ホーム みなもと小規模多機能型居宅介護熊本県阿蘇郡西原村布田1320-1
2025年12月末時点の介護保険サービス事業所(入所・居住+通所。訪問・居宅支援等の事業所は除く)。高齢期の住まい選びの目安です。
出典: 厚生労働省「介護サービス情報公表システム オープンデータ」(CC BY 4.0(出典明示のうえ商用利用可)/取得日 2026-07-09)
指定校の一覧(所在地つき・種別で開閉)
小学校2校
- 河原小学校西原村立阿蘇郡西原村河原976
- 山西小学校西原村立阿蘇郡西原村小森2767
中学校1校
- 西原中学校阿蘇郡西原村阿蘇郡西原村小森3251
2023年時点の通学区域。以降の統廃合・区域変更や学校選択制の有無は各校・自治体の公式でご確認ください。
出典: 国土数値情報 小学校区A27-23・中学校区A32-23(国土交通省)(国土数値情報 利用約款(各市町村の定め=オープンデータ公開分のみ収録・出典明示のうえ商用可)/取得日 2026-07-16)
住所を入れると、その地点の指定通学区域(小・中学校)・最寄りの医療・介護施設・最寄りの指定緊急避難場所を判定します。
e-Stat横並び指標の出典: e-Stat 社会・人口統計体系(統計でみる市区町村のすがた)(取得日 2026-07-04/各指標の年次は括弧内)
安全・環境・防災
治安・気候に加え、水害の実績や浸水想定などの災害リスクは、日々の安心と暮らしやすさを支える基礎条件です。数字で客観的に確認できます。
刑法犯(総数)の認知件数=警察が把握した件数であり、体感治安や実際の被害とは異なります。件数は人口・繁華街の有無・通報率などに左右されるため、人口10万人当たりに正規化した都道府県単位の参考値です。
出典: 警察庁「令和6年の刑法犯に関する統計資料」(生活安全局)(出典明示のうえ利用(政府標準利用規約・CC BY互換)/取得日 2026-07-09)
警察庁 交通事故統計(本票=人身事故の全国悉皆データ)の発生件数を、総務省2020年国勢調査の都道府県人口で人口10万人当たりに換算した参考値(人口換算はMachiScope)。物損事故は含みません。件数は交通量・通勤流入・道路構成に左右されるため、都道府県単位の目安です。
出典: 警察庁「交通事故統計(令和6年・本票オープンデータ)」(出典明示のうえ利用(警察庁 公共データ利用規約〔PDL1.0〕・CC BY互換)/総務省「令和2年国勢調査」都道府県人口(人口10万人当たり換算の分母)/取得日 2026-07-15)
月別の気温・降水量(季節の変化)
| 月 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 気温 | 4.5 | 6.3 | 9.5 | 14.5 | 19.3 | 22.5 | 26.1 | 27 | 23.8 | 18.3 | 12.4 | 6.5 |
| 降水 | 55 | 106 | 125 | 148 | 187 | 444 | 469 | 196 | 182 | 99 | 85 | 67 |
気候は観測地点のデータのため、市域内で最も近い観測地点の平年値です(地形により実際とずれる場合があります)。
出典: 気象庁「アメダス(地域気象観測)平年値(1991〜2020年)」(出典明示のうえ利用(気象庁ホームページの利用について・商用可)/取得日 2026-07-10)
災害リスク(土砂災害)
出典:国土数値情報 土砂災害警戒区域データ A33-25(国土交通省/原典は各都道府県)
指定緊急避難場所
出典:指定緊急避難場所データ(国土地理院)/G空間情報センター(AIGID による GeoJSON 加工版)
災害リスク(洪水)
出典: 国土数値情報 洪水浸水想定区域A31(想定最大規模)/国土交通省(CC BY 4.0(出典明示のうえ加工・商用利用可)/取得日 2026-07-13)
市域を格子状に標本化した面積割合の概算です(土砂・津波・内水は含みません)。 浸水深0.5m未満の外縁は指標から除いています(山間源流部で想定区域が過大に広がるため)。 住所ごとの正確なリスクは自治体のハザードマップで必ずご確認ください。
制度・支援
移住支援金など自治体の制度は、初期費用や住み替えの後押しになります。対象条件は必ず一次情報でご確認ください。
西原村移住支援金交付要項(熊本県移住支援事業)
確信度 高- 支給額
- 2人以上世帯100万円/単身60万円/18歳未満の世帯員1人につき100万円加算
- 対象
- 東京圏から西原村へ移住し、移住直前に東京23区在住または東京圏在住・東京23区通勤等。県マッチングサイト(ワンストップジョブサイトくまもと)掲載求人就業、人材マッチング事業利用、テレワーク継続、又は県起業支援金交付決定等。継続居住の意思。
2人以上の世帯の移住者 1,000千円 単身の移住者 600千円 18歳未満の世帯員を帯同して移住する場合は、18歳未満の者一人につき1,000千円を加算する
出典: 熊本県西原村 公式(取得日 2026-07-07)/最新・正確な条件は公式でご確認ください