熊本県嘉島町
住まい判断カルテ
総合・判断
街の持続性・住まいの資産性がともに高く、腰を据えて長く暮らす前提で選びやすい街です。
公的データから機械的に導いた総評です。詳しい根拠は下の各スコア・順位・「向く人/留意点」をご覧ください。
まずは全体像から。独自スコア(持続性・資産性)と目的別の全国順位で、この街の性格をつかめます。
- 将来人口(2050)-0.0%(2020年比)100
- 財政力指数0.6347
- 高齢化率26.5%74
独自試算:将来人口(40%)・財政力(35%)・高齢化(25%)を各0–100に正規化した加重平均。 判断材料としての目安で、公式指標ではありません。
- 地価トレンド(5年)+12.6%93
- 地価トレンド(前年比)+2.5%75
- 地価水準(流動性)3.3万円/㎡1
独自試算:地価トレンド5年(50%)・前年比(25%)・地価水準(25%)を各0–100に正規化した加重平均。 公示地価・地価調査(住宅地)ベース。公式指標ではありません。
年収倍率:1.5倍(宅地150㎡(492万円)÷ 平均所得330万円)
順位でみる嘉島町
主要指標の熊本県内順位と全国での位置(MachiScope収録の市区町村内・上位ほど良い向きに統一)。指標名からランキングへ。
- 持続性スコア独自75熊本県内 4/45位全国 上位12%
- 資産性スコア独自66熊本県内 6/45位全国 上位15%
- 人口の多さ9,547人熊本県内 27/45位全国 上位71%
- 若さ(高齢化率の低さ)26.5%熊本県内 5/45位全国 上位16%
- 転入超過+101人/年熊本県内 7/45位全国 上位11%
- 平均所得330万円熊本県内 5/45位全国 上位40%
- 財政力0.63熊本県内 5/45位全国 上位30%
- 地価の安さ32,800円/㎡熊本県内 38/45位全国 上位66%
- 待機児童の少なさ0人熊本県内 28/45位全国 上位80%
- 介護施設の多さ4.0施設熊本県内 8/35位全国 上位9%
- 買い物利便(商業事業所密度)252.4所熊本県内 1/45位全国 上位1%
- 合計特殊出生率1.85熊本県内 5/44位全国 上位2%
- 洪水リスクの低さ72.8%熊本県内 45/45位全国 上位96%
- 日照時間の長さ1,996時間熊本県内 12/45位全国 上位32%
- 降水量の少なさ2,007mm熊本県内 12/45位全国 上位78%
- 年平均気温の高さ17.2℃熊本県内 3/45位全国 上位7%
この街に向く人・留意点
持続性はやや高い(75/100)。以下はデータから機械的に導いた「向く人・留意点」です。
向いている人
- 長く住む前提で、資産と暮らしの持続を重視する人根拠: 持続性スコア 75/100(やや高い)
- 急激な人口減を避けたい人根拠: 将来人口の減少率が全国平均より緩やか
- 県外からの移住を検討している人根拠: 移住支援金など制度の対象
- 子育て世帯が多く、同世代のいる環境を求める人根拠: 子育て世帯率 29.3%(市全体・全国平均より高め)
- 庭付き戸建てなど、ゆとりある住環境を好む人根拠: 一戸建率 74.8%(戸建て中心の街)
留意点
- 想定最大規模の降雨で市域の約72.8%が浸水深0.5m以上の想定区域。物件の所在地ごとに浸水深の確認を根拠: 国土数値情報 洪水浸水想定区域A31
公的データから機械的に導いた中立の要約です。物件の推奨・仲介は行いません。最終判断はご自身でお願いします。
相場・資産性
地価と成約価格は、購入予算と将来の資産価値を左右する最重要指標です。水準だけでなく前年比・トレンドで「上り調子か」を確認できます。
出典: 国土数値情報 地価公示データ L01(令和8年)/国土交通省(国土数値情報 利用約款(出典明示のうえ加工・商用利用可)/取得日 2026-07-21)
地価のトレンド(公示地価・住宅地)
- 5年比
- +12.6%
- 前年比
- +2.5%
需要が底堅く、地価も上昇傾向。資産の値持ちが期待しやすい局面です。
根拠: 地価5年比 +12.6%/2050年人口 0%
各年の標準地/基準地の㎡単価中央値の推移です(対象地点は年により変わり、同一地点の追跡ではありません)。地価の上昇は資産価値の面ではプラス、取得コストの面ではマイナスに働くなど、立場により意味が異なります。
地点別の地価(3地点)
標準地の㎡単価(2026年)。うち住宅地3地点。地図での全地点表示は準備中です。
| 所在地 | ㎡単価 | 用途 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 上益城郡嘉島町大字鯰字高八2758番1 | 6.9万円 | 住宅 | ↑+2.5% |
| 上益城郡嘉島町大字鯰字太郎丸1233番 | 3.3万円 | 住宅 | ↑+3.5% |
| 上益城郡嘉島町大字下六嘉字上ノ口3538番1 | 2.1万円 | 住宅 | ↑+2.5% |
成約ベースの実取引の中央値(募集価格ではありません)。宅地・中古マンションは㎡単価、 戸建て(土地と建物)は総額。2025年/前年比は2024年比。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(不動産取引価格情報 XIT001)(取得日 2026-07-10)/件数が少ない種類は参考値です。戸建ての前年比は売れた物件の 構成にも左右されるため参考値です。
人口・世帯
人口・世帯の増減は、街の活気と生活サービスの持続性に直結します。将来推計まで見ると長期の見通しが立ちます。
- 年少(0–14歳) 17.9%(1,707人)
- 生産年齢(15–64歳) 55.6%(5,309人)
- 高齢(65歳〜) 26.5%(2,531人)
2050年までに →0% (社人研 令和5年推計)。増減に善悪の色は付けず、0起点の実寸で表示しています。
- 総人口
- 9,547人 (2020)
- 高齢化率
- 26.5% (2020)
- 年少人口率(15歳未満)
- 17.9% (2020)
- 世帯数
- 3,495世帯 (2020)
- 自然増減(出生−死亡)
- -38人/年 (2023)
- 社会増減(転入−転出)
- +101人/年 (2024)
出典: 人口動態調査 人口動態統計特殊報告「人口動態保健所・市区町村別統計」第2表(合計特殊出生率・市区町村別/ベイズ推定値)/厚生労働省(出典明示のうえ利用(政府標準利用規約)/取得日 2026-07-13)
地区別の人口・世帯数地区単位 · 町丁・字
財政・補助金は「市」の値、人口・世帯数は「地区」の値です(粒度の入れ子)。
市全体プロファイル全15町丁字を合算
| 地区 | 人口 | 世帯数 | 高齢化率 | 年少率 | 子育て世帯率 | 持ち家率 | 一戸建率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字上島上島 | 1,882 | 722 | 22.1% | 19.5% | 30.1% | 64.1% | 67.5% |
| 大字鯰鯰 | 1,700 | 676 | 20.1% | 17.6% | 27.8% | 47.3% | 51.1% |
| 大字上六嘉上六嘉 | 991 | 309 | 22.4% | 25.8% | 46.1% | 91.9% | 98.0% |
| 大字下六嘉下六嘉 | 708 | 256 | 39.3% | 12.1% | 20.4% | 97.2% | 100.0% |
| 大字上島 | 693 | 233 | 10.8% | 27.8% | 53.2% | 67.0% | 68.8% |
| 大字鯰滝河原 | 607 | 282 | 13.0% | 18.9% | 25.9% | 25.4% | 31.0% |
| 大字北甘木北甘木 | 501 | 181 | 40.9% | 10.8% | 16.6% | 94.4% | 96.1% |
| 大字上仲間上仲間 | 499 | 153 | 25.1% | 23.2% | 40.5% | 99.3% | 100.0% |
| 大字井寺 | 462 | 176 | 33.3% | 13.2% | 18.8% | 84.9% | 90.1% |
| 大字上六嘉西村 | 451 | 180 | 37.9% | 13.5% | 17.8% | 85.6% | 96.6% |
| 大字上仲間高田 | 372 | 125 | 39.5% | 13.4% | 26.8% | 88.5% | 91.7% |
| 大字下仲間 | 291 | 96 | 37.1% | 6.9% | 17.7% | 96.9% | 100.0% |
| 大字北甘木 | 139 | 15 | 85.6% | 5.8% | 30.8% | 100.0% | 100.0% |
| 大字犬渕 | 134 | 48 | 41.8% | 3.7% | 14.6% | 91.7% | 91.7% |
| 大字下六嘉三郎無田 | 117 | 43 | 30.8% | 13.7% | 18.6% | 86.0% | 100.0% |
出典: 国勢調査2020 小地域集計(男女別人口・世帯総数/年齢別人口/世帯の家族類型/住宅の所有関係/建て方)/総務省統計局(出典明示のうえ利用(政府統計 e-Stat)/取得日 2026-07-20)
家計・雇用
所得・雇用・自治体の財政力は、暮らしの余裕と行政サービスの安定度を映します。
- 完全失業率
- 3.7% (2020)
- 財政力指数
- 0.63 (2022)
- 平均所得(納税者1人)
- 330万円 (2024)
最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位で定まる指標のため、市区町村ではなく都道府県の参考値です。就業者数・完全失業率・事業所数は上記の市区町村値をご参照ください。(有効求人倍率=ハローワーク経由の求人・求職に基づく(民間求人サイトは含まず)。都道府県単位の参考値。)
出典: 厚生労働省「地域別最低賃金の全国一覧」(令和7年度)/厚生労働省「一般職業紹介状況(職業安定業務統計)」長期時系列表18(都道府県・就業地別)(出典明示のうえ利用(政府標準利用規約)/取得日 2026-07-09)
交通・生活利便
駅や商業施設の充実は、通勤・通学と日々の買い物のしやすさを左右します。
- 商業事業所数(卸売+小売)
- 241所 (2021)
- 商業従業者数(卸売+小売)
- 2,741人 (2021)
出典: 国土数値情報(鉄道データ N02・行政区域データ N03/国土交通省)(国土数値情報 利用約款(出典明示のうえ加工・商用利用可)/取得日 2026-07-16)
医療・介護・子育て・教育
医療・介護・保育・教育の充実は、子育て世代から高齢世帯まで安心して暮らせるかの土台です。
- 病院数
- 2施設 (2023)
- 一般診療所数
- 12施設 (2023)
- 歯科診療所数
- 6施設 (2023)
- 幼稚園数
- 0園 (2024)
- 保育所等数
- 1所 (2017)
- 小学校数
- 2校 (2024)
- 小学校児童数
- 837人 (2024)
- 中学校数
- 1校 (2024)
- 中学校生徒数
- 335人 (2024)
- 高等学校数
- 0校 (2024)
医師数・健康寿命・大学進学率は市区町村別の公式値が算定されていないため、都道府県単位の参考値です。
出典: 厚生労働省「令和6年 医師・歯科医師・薬剤師統計」統計表10(人口10万対医師数)/厚生労働省「健康寿命の令和4年値について」(健康日本21(第三次)推進専門委員会)/文部科学省「学校基本調査」令和6年度(確定値)高校卒業後の状況(都道府県別・出身高校所在地別)より算出/文部科学省「学校基本調査」令和6年度(確定値)都道府県別 学校数(政府標準利用規約・CC BY互換/取得日 2026-07-15)
出典: こども家庭庁「保育所等関連状況取りまとめ(令和7年4月1日)」(参考)申込者の状況(取得日 2026-07-16)
診療科(施設数)小児科 2・内科 9・外科 3・整形外科 2・眼科 2・皮膚科 1・耳鼻咽喉科 1
医療機関の一覧(20件・分類/特徴/キーワードで絞り込み)
各分類の一部を表示中(全20件・分類/特徴/キーワードで全件から絞り込めます)。
病院2件
- 西村病院42床上益城郡嘉島町北甘木2083番地
- リハビリテーションセンター 熊本回生会病院161床上益城郡嘉島町大字鯰字皆根1880
一般診療所8件
- 大串内科小児科上益城郡嘉島町鯰2778
- 嘉島クリニック上益城郡嘉島町鯰2639
- たなか内科眼科上益城郡嘉島町鯰1898-3
- さかた耳鼻咽喉科上益城郡嘉島町鯰1834番地1
- のぐち皮ふ科上益城郡嘉島町鯰1834番1
- 特別養護老人ホーム 康寿苑上益城郡嘉島町北甘木2073
- 香田整形外科19床上益城郡嘉島町北甘木2018番地
- しばた眼科上益城郡嘉島町大字上島字長池2232イオンモール熊本1階
歯科診療所6件
- ありむら歯科医院上益城郡嘉島町鯰皆根1836ー2
- 玉置歯科医院上益城郡嘉島町鯰2715-1
- クドウ歯科医院上益城郡嘉島町鯰1808-2
- ファミリー歯科クリニック上益城郡嘉島町大字上島字長池2232 イオンモール熊本
- イッコウ歯科医院上益城郡嘉島町上島2187-11
- ひがし歯科医院上益城郡嘉島町下六嘉1878-3
2020年時点の医療機関の位置データ(P04)から、病床・診療科・救急を集計。施設数(病院・診療所・歯科)は上段の医療施設調査(estat)をご参照ください。開廃業のタイムラグや境界付近の按分差があり得ます。なお救急告示・災害拠点の指定は都道府県により記載の網羅性に差があり、実際より少なく表示される場合があります。
出典: 国土数値情報(医療機関データ P04・行政区域データ N03/国土交通省)(取得日 2026-07-09)
内訳(施設数)特別養護老人ホーム 2・介護医療院・療養 1・認知症グループホーム 1・有料老人ホーム・サ高住等 1・通所介護(デイ) 4・小規模多機能等 1
施設の一覧(10件・種別/キーワードで絞り込み)
特別養護老人ホーム2件
- 介護老人福祉施設 康寿苑介護老人福祉施設熊本県上益城郡嘉島町北甘木2073番地
- 特別養護老人ホーム 悠優かしま地域密着型介護老人福祉施設入所者生活介護定員29熊本県上益城郡嘉島町上仲間151番地1
介護医療院・療養1件
- 西村病院介護医療院介護医療院熊本県上益城郡嘉島町北甘木2083番地
認知症グループホーム1件
- グループホーム康寿苑認知症対応型共同生活介護定員9熊本県上益城郡嘉島町上六嘉2268番地
有料老人ホーム・サ高住等1件
- コミュニティハウス悠優かしま特定施設入居者生活介護(有料老人ホーム)熊本県上益城郡嘉島町上仲間151-1
通所介護(デイ)4件
- デイサービスセンター悠優かしま通所介護熊本県上益城郡嘉島町上仲間151番地1
- Let'sリハ!inthemallイオンモール熊本店通所介護熊本県上益城郡嘉島町大字上島字長池2232イオンモール熊本1階
- 康寿苑通所介護事業所通所介護熊本県上益城郡嘉島町北甘木2073番地
- 指定通所介護事業所 デイサービスセンターかしま湧水苑通所介護定員25熊本県上益城郡嘉島町井寺3125番地1
小規模多機能等1件
- 小規模多機能型居宅介護事業所 かしまスマイル小規模多機能型居宅介護定員15熊本県上益城郡嘉島町上六嘉2268番地
2025年12月末時点の介護保険サービス事業所(入所・居住+通所。訪問・居宅支援等の事業所は除く)。高齢期の住まい選びの目安です。
出典: 厚生労働省「介護サービス情報公表システム オープンデータ」(CC BY 4.0(出典明示のうえ商用利用可)/取得日 2026-07-09)
指定校の一覧(所在地つき・種別で開閉)
小学校2校
- 嘉島西小学校嘉島町立上益城郡嘉島町上島1919-2
- 嘉島東小学校嘉島町立上益城郡嘉島町上六嘉2063
中学校1校
- 嘉島中学校上益城郡嘉島町上益城郡嘉島町上島887
2023年時点の通学区域。以降の統廃合・区域変更や学校選択制の有無は各校・自治体の公式でご確認ください。
出典: 国土数値情報 小学校区A27-23・中学校区A32-23(国土交通省)(国土数値情報 利用約款(各市町村の定め=オープンデータ公開分のみ収録・出典明示のうえ商用可)/取得日 2026-07-16)
住所を入れると、その地点の指定通学区域(小・中学校)・最寄りの医療・介護施設・最寄りの指定緊急避難場所を判定します。
e-Stat横並び指標の出典: e-Stat 社会・人口統計体系(統計でみる市区町村のすがた)(取得日 2026-07-04/各指標の年次は括弧内)
安全・環境・防災
治安・気候に加え、水害の実績や浸水想定などの災害リスクは、日々の安心と暮らしやすさを支える基礎条件です。数字で客観的に確認できます。
刑法犯(総数)の認知件数=警察が把握した件数であり、体感治安や実際の被害とは異なります。件数は人口・繁華街の有無・通報率などに左右されるため、人口10万人当たりに正規化した都道府県単位の参考値です。
出典: 警察庁「令和6年の刑法犯に関する統計資料」(生活安全局)(出典明示のうえ利用(政府標準利用規約・CC BY互換)/取得日 2026-07-09)
警察庁 交通事故統計(本票=人身事故の全国悉皆データ)の発生件数を、総務省2020年国勢調査の都道府県人口で人口10万人当たりに換算した参考値(人口換算はMachiScope)。物損事故は含みません。件数は交通量・通勤流入・道路構成に左右されるため、都道府県単位の目安です。
出典: 警察庁「交通事故統計(令和6年・本票オープンデータ)」(出典明示のうえ利用(警察庁 公共データ利用規約〔PDL1.0〕・CC BY互換)/総務省「令和2年国勢調査」都道府県人口(人口10万人当たり換算の分母)/取得日 2026-07-15)
月別の気温・降水量(季節の変化)
| 月 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 気温 | 6 | 7.4 | 10.9 | 15.8 | 20.5 | 23.7 | 27.5 | 28.4 | 25.2 | 19.6 | 13.5 | 8 |
| 降水 | 57 | 83 | 125 | 145 | 161 | 449 | 387 | 195 | 173 | 87 | 84 | 61 |
気候は観測地点のデータのため、市域内で最も近い観測地点の平年値です(地形により実際とずれる場合があります)。
出典: 気象庁「アメダス(地域気象観測)平年値(1991〜2020年)」(出典明示のうえ利用(気象庁ホームページの利用について・商用可)/取得日 2026-07-10)
災害リスク(土砂災害)
出典:国土数値情報 土砂災害警戒区域データ A33-25(国土交通省/原典は各都道府県)
指定緊急避難場所
出典:指定緊急避難場所データ(国土地理院)/G空間情報センター(AIGID による GeoJSON 加工版)
災害リスク(洪水)
出典: 国土数値情報 洪水浸水想定区域A31(想定最大規模)/国土交通省(CC BY 4.0(出典明示のうえ加工・商用利用可)/取得日 2026-07-14)
市域を格子状に標本化した面積割合の概算です(土砂・津波・内水は含みません)。 浸水深0.5m未満の外縁は指標から除いています(山間源流部で想定区域が過大に広がるため)。 住所ごとの正確なリスクは自治体のハザードマップで必ずご確認ください。
制度・支援
移住支援金など自治体の制度は、初期費用や住み替えの後押しになります。対象条件は必ず一次情報でご確認ください。
嘉島町移住支援金(地方創生移住支援事業)
確信度 中- 支給額
- 熊本県移住支援事業(東京圏からの移住)の対象市町村。県標準は単身60万円/2人以上世帯100万円(18歳未満加算 最大100万円)。ただし加算額は市町村により異なる場合があり(例:宇城市は30万円)、当市町村公式での逐語確認は未了のため要問い合わせ。
- 対象
- 転入直前10年で通算5年以上、東京23区に在住、または条件不利地域以外の東京圏から東京23区へ通勤(直近1年以上)。転入後1年以内に申請し5年以上継続居住の意思。就業・起業・テレワーク等の要件。
出典: 熊本県嘉島町 公式(取得日 2026-07-07)/最新・正確な条件は公式でご確認ください