高知県室戸市
住まい判断カルテ
総合・判断
持続性・資産性はともに控えめで、数値をよく確認して慎重に判断したい街です。
公的データから機械的に導いた総評です。詳しい根拠は下の各スコア・順位・「向く人/留意点」をご覧ください。
まずは全体像から。独自スコア(持続性・資産性)と目的別の全国順位で、この街の性格をつかめます。
- 将来人口(2050)-67.8%(2020年比)0
- 財政力指数0.220
- 高齢化率51.4%0
独自試算:将来人口(40%)・財政力(35%)・高齢化(25%)を各0–100に正規化した加重平均。 判断材料としての目安で、公式指標ではありません。
- 地価トレンド(5年)-5.9%40
- 地価トレンド(前年比)-1.2%49
- 地価水準(流動性)1.7万円/㎡0
独自試算:地価トレンド5年(50%)・前年比(25%)・地価水準(25%)を各0–100に正規化した加重平均。 公示地価・地価調査(住宅地)ベース。公式指標ではありません。
年収倍率:0.9倍(宅地150㎡(253万円)÷ 平均所得271万円)
目的別スコアでみる室戸市
「どう住むか」の軸で公的指標を重み付き合成した独自スコア(0–100・公式指標ではありません)。 全国1207市区町村(人口1万人以上)内の順位。テーマ名から特集ランキングへ。
順位でみる室戸市
主要指標の高知県内順位と全国での位置(MachiScope収録の市区町村内・上位ほど良い向きに統一)。指標名からランキングへ。
- 持続性スコア独自0高知県内 20/34位全国 上位98%
- 資産性スコア独自32高知県内 30/34位全国 上位72%
- 人口の多さ11,742人高知県内 14/34位全国 上位66%
- 若さ(高齢化率の低さ)51.4%高知県内 32/34位全国 上位98%
- 転入超過-142人/年高知県内 31/34位全国 上位72%
- 平均所得271万円高知県内 28/34位全国 上位96%
- 財政力0.22高知県内 15/34位全国 上位84%
- 地価の安さ16,850円/㎡高知県内 17/34位全国 上位40%
- 空き家率の低さ32.1%高知県内 12/13位全国 上位98%
- 待機児童の少なさ0人高知県内 1/34位全国 上位72%
- 介護施設の多さ2.5施設高知県内 19/21位全国 上位68%
- 病床の多さ(人口比)2,095床高知県内 9/15位全国 上位17%
- 買い物利便(商業事業所密度)152.4所高知県内 8/34位全国 上位6%
- 合計特殊出生率1.50高知県内 11/34位全国 上位31%
- 洪水リスクの低さ0.1%未満高知県内 1/34位全国 上位17%
- 日照時間の長さ2,179時間高知県内 17/34位全国 上位5%
- 降水量の少なさ2,465mm高知県内 11/34位全国 上位91%
- 年平均気温の高さ16.9℃高知県内 16/34位全国 上位10%
この街に向く人・留意点
持続性は低い(0/100)。以下はデータから機械的に導いた「向く人・留意点」です。
向いている人
- 県外からの移住を検討している人根拠: 移住支援金など制度の対象
- 庭付き戸建てなど、ゆとりある住環境を好む人根拠: 一戸建率 87%(戸建て中心の街)
留意点
- 30年で人口が約68%減る見込み。生活サービスの縮小に留意根拠: 社人研 将来推計人口(2050)
- 高齢化が進んでおり、地域の担い手や需要の先細りに留意根拠: 高齢化率 51.4%
- 持続性の総合スコアが低め。長期の資産・生活基盤は慎重に見極めを根拠: 持続性スコア 0/100
- 過去に水害被害の記録あり(2006〜2014年の9年中3年)。低地・河川沿いはハザードマップの確認を根拠: 水害統計・床上浸水 累計2棟
公的データから機械的に導いた中立の要約です。物件の推奨・仲介は行いません。最終判断はご自身でお願いします。
相場・資産性
地価と成約価格は、購入予算と将来の資産価値を左右する最重要指標です。水準だけでなく前年比・トレンドで「上り調子か」を確認できます。
出典: 国土数値情報 地価公示データ L01(令和8年)/国土交通省(国土数値情報 利用約款(出典明示のうえ加工・商用利用可)/取得日 2026-07-21)
地価のトレンド(公示地価・住宅地)
- 5年比
- -5.9%
- 前年比
- -1.2%
人口減とともに地価も軟調。長期の資産価値は慎重に見極めたい局面です。
根拠: 地価5年比 -5.9%/2050年人口 -67.8%
各年の標準地/基準地の㎡単価中央値の推移です(対象地点は年により変わり、同一地点の追跡ではありません)。地価の上昇は資産価値の面ではプラス、取得コストの面ではマイナスに働くなど、立場により意味が異なります。
地点別の地価(4地点)
標準地の㎡単価(2026年)。うち住宅地2地点。地図での全地点表示は準備中です。
| 所在地 | ㎡単価 | 用途 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 室戸市浮津字北鎌原67番1 | 3.4万円 | 事務所 | ↓-1.4% |
| 室戸市浮津字古戸414番1外 | 2.4万円 | 住宅 | ↓-1.6% |
| 室戸市室津字植松2388番4 | 2.1万円 | 住宅 | ↓-1% |
| 室戸市室戸岬町字宮ノ南道ノ下4669番2 | 1.3万円 | 住宅 | ↓-1.5% |
成約ベースの実取引の中央値(募集価格ではありません)。宅地・中古マンションは㎡単価、 戸建て(土地と建物)は総額。2025年/前年比は2024年比。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(不動産取引価格情報 XIT001)(取得日 2026-07-10)/件数が少ない種類は参考値です。戸建ての前年比は売れた物件の 構成にも左右されるため参考値です。
人口・世帯
人口・世帯の増減は、街の活気と生活サービスの持続性に直結します。将来推計まで見ると長期の見通しが立ちます。
- 年少(0–14歳) 6.8%(801人)
- 生産年齢(15–64歳) 41.7%(4,901人)
- 高齢(65歳〜) 51.4%(6,040人)
2050年までに ↓-67.8% (社人研 令和5年推計)。増減に善悪の色は付けず、0起点の実寸で表示しています。
- 総人口
- 11,742人 (2020)
- 高齢化率
- 51.4% (2020)
- 年少人口率(15歳未満)
- 6.8% (2020)
- 世帯数
- 5,933世帯 (2020)
- 自然増減(出生−死亡)
- -300人/年 (2023)
- 社会増減(転入−転出)
- -142人/年 (2024)
- 総住宅数
- 8,120戸 (2023)
- 空き家率
- 32.1% (2023)
出典: 人口動態調査 人口動態統計特殊報告「人口動態保健所・市区町村別統計」第2表(合計特殊出生率・市区町村別/ベイズ推定値)/厚生労働省(出典明示のうえ利用(政府標準利用規約)/取得日 2026-07-13)
地区別の人口・世帯数地区単位 · 町丁・字
財政・補助金は「市」の値、人口・世帯数は「地区」の値です(粒度の入れ子)。
市全体プロファイル全8町丁字を合算
| 地区 | 人口 | 世帯数 | 高齢化率 | 年少率 | 子育て世帯率 | 持ち家率 | 一戸建率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 室戸岬町 | 2,453 | 1,275 | 58.9% | 5.1% | 7.1% | 86.2% | 91.5% |
| 吉良川町 | 1,778 | 903 | 51.7% | 7.1% | 9.2% | 91.1% | 95.8% |
| 浮津 | 1,656 | 893 | 49.6% | 7.1% | 8.6% | 72.9% | 80.4% |
| 羽根町 | 1,616 | 733 | 47.8% | 8.3% | 11.2% | 80.5% | 83.6% |
| 室津 | 1,607 | 775 | 49.7% | 7.5% | 11.4% | 77.3% | 83.1% |
| 元 | 1,164 | 637 | 49.9% | 5.8% | 6.6% | 82.2% | 86.4% |
| 佐喜浜町 | 1,100 | 567 | 50.3% | 6.4% | 7.8% | 85.6% | 89.2% |
| 領家 | 368 | 150 | 40.8% | 10.9% | 15.4% | 65.5% | 66.0% |
出典: 国勢調査2020 小地域集計(男女別人口・世帯総数/年齢別人口/世帯の家族類型/住宅の所有関係/建て方)/総務省統計局(出典明示のうえ利用(政府統計 e-Stat)/取得日 2026-07-20)
家計・雇用
所得・雇用・自治体の財政力は、暮らしの余裕と行政サービスの安定度を映します。
- 完全失業率
- 5.9% (2020)
- 財政力指数
- 0.22 (2022)
- 平均所得(納税者1人)
- 271万円 (2024)
最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位で定まる指標のため、市区町村ではなく都道府県の参考値です。就業者数・完全失業率・事業所数は上記の市区町村値をご参照ください。(有効求人倍率=ハローワーク経由の求人・求職に基づく(民間求人サイトは含まず)。都道府県単位の参考値。)
出典: 厚生労働省「地域別最低賃金の全国一覧」(令和7年度)/厚生労働省「一般職業紹介状況(職業安定業務統計)」長期時系列表18(都道府県・就業地別)(出典明示のうえ利用(政府標準利用規約)/取得日 2026-07-09)
交通・生活利便
駅や商業施設の充実は、通勤・通学と日々の買い物のしやすさを左右します。
- 商業事業所数(卸売+小売)
- 179所 (2021)
- 商業従業者数(卸売+小売)
- 698人 (2021)
出典: 国土数値情報(鉄道データ N02・行政区域データ N03/国土交通省)(国土数値情報 利用約款(出典明示のうえ加工・商用利用可)/取得日 2026-07-16)
周辺の見どころ・自然・文化
公園・自然、名所・史跡、寺社、文化施設など、その街の暮らしの周辺環境を中立に。宿泊・飲食などの商業施設は含みません。
公園・自然2件
室戸岬(むろとざき、むろとみさき)は、高知県室戸市に属し、太平洋(フィリピン海)に突き出る室戸半島の先端の岬。
名所・史跡1件
仏海庵(ぶっかいあん)は、高知県室戸市佐喜浜の国道55線から1本中に入った市道の自治会館の横にある番外霊場である。
寺社5件
文化施設1件
むろと廃校水族館(むろとはいこうすいぞくかん)は、高知県室戸市室戸岬町にあった旧室戸市立椎名小学校(1874年創設。
OpenStreetMapに登録され、かつwikidata/wikipediaで参照できる著名なスポットのみを中立に抽出(公園・自然/文化施設/寺社/名所・史跡)。網羅一覧ではなく代表的な見どころの目安です。宿泊・飲食などの商業施設は含みません。
見どころデータ: © OpenStreetMap contributors(ODbL(Open Database License)/リンク先は Wikipedia/取得日 2026-07-15)
医療・介護・子育て・教育
医療・介護・保育・教育の充実は、子育て世代から高齢世帯まで安心して暮らせるかの土台です。
- 病院数
- 2施設 (2023)
- 一般診療所数
- 8施設 (2023)
- 歯科診療所数
- 5施設 (2023)
- 幼稚園数
- 0園 (2024)
- 保育所等数
- 7所 (2017)
- 小学校数
- 5校 (2024)
- 小学校児童数
- 310人 (2024)
- 中学校数
- 4校 (2024)
- 中学校生徒数
- 164人 (2024)
- 高等学校数
- 1校 (2024)
医師数・健康寿命・大学進学率は市区町村別の公式値が算定されていないため、都道府県単位の参考値です。
出典: 厚生労働省「令和6年 医師・歯科医師・薬剤師統計」統計表10(人口10万対医師数)/厚生労働省「健康寿命の令和4年値について」(健康日本21(第三次)推進専門委員会)/文部科学省「学校基本調査」令和6年度(確定値)高校卒業後の状況(都道府県別・出身高校所在地別)より算出/文部科学省「学校基本調査」令和6年度(確定値)都道府県別 学校数(政府標準利用規約・CC BY互換/取得日 2026-07-15)
出典: こども家庭庁「保育所等関連状況取りまとめ(令和7年4月1日)」(参考)申込者の状況(取得日 2026-07-16)
診療科(施設数)小児科 1・内科 8・外科 3・整形外科 2・眼科 1・精神科・心療内科 1
医療機関の一覧(15件・分類/特徴/キーワードで絞り込み)
病院2件
- やまもと病院150床室戸市羽根町乙1392
- 室戸中央病院96床室戸市室津2273
一般診療所7件
- むろと・はまゆう園医務室室戸市室津928番地1
- むろとぴあ医院小児科室戸市浮津60-1
- 丸山長寿園診療所室戸市室戸岬町1675
- 高知高須病院室戸クリニック室戸市室津1
- 佐喜浜診療所室戸市佐喜浜町1641-1
- 室戸市立室戸岬診療所室戸市室戸岬町5368-3
- 松本医院室戸市吉良川町甲2263
歯科診療所6件
- 岩崎歯科医院室戸市室戸岬町6810-113
- 山下歯科医院室戸市羽根町乙1271-1
- 松本歯科診療所室戸市吉良川町甲2826
- 村戸歯科診療所室戸市吉良川町甲2789
- 浮津松本歯科クリニック室戸市浮津2番町124
- 有光歯科医院室戸市浮津470
2020年時点の医療機関の位置データ(P04)から、病床・診療科・救急を集計。施設数(病院・診療所・歯科)は上段の医療施設調査(estat)をご参照ください。開廃業のタイムラグや境界付近の按分差があり得ます。なお救急告示・災害拠点の指定は都道府県により記載の網羅性に差があり、実際より少なく表示される場合があります。
出典: 国土数値情報(医療機関データ P04・行政区域データ N03/国土交通省)(取得日 2026-07-09)
内訳(施設数)特別養護老人ホーム 1・介護老人保健施設 1・認知症グループホーム 2・通所介護(デイ) 9・小規模多機能等 2
施設の一覧(15件・種別/キーワードで絞り込み)
各種別の一部を表示中(全15件・種別/キーワードで全件から絞り込めます)。
特別養護老人ホーム1件
- 特別養護老人ホーム丸山長寿園介護老人福祉施設高知県室戸市室戸岬町1675番地
介護老人保健施設1件
- 介護老人保健施設 あさひ介護老人保健施設高知県室戸市領家1番1
認知症グループホーム2件
- グループホーム なかよし認知症対応型共同生活介護高知県室戸市元甲206-1
- グループホームびわの里認知症対応型共同生活介護高知県室戸市室津15番1
通所介護(デイ)8件
- デイサービスセンター ひまわり通所介護定員25高知県室戸市室津1775-8
- デイサービスあすなろ通所介護高知県室戸市吉良川町乙2004番地1
- 室戸市デイサービスセンター通所介護定員165高知県室戸市領家87番地
- 介護老人保健施設あさひ通所リハビリテーション定員30高知県室戸市領家1-1
- 指定通所介護事業所 むえんの舎地域密着型通所介護定員10室戸市佐喜浜町1578-2
- デイサービスセンターにこにこリハビリクラブ地域密着型通所介護高知県室戸市室津1774-7
- デイサービスはな地域密着型通所介護高知県室戸市羽根町乙2033
- デイサービスゆうなぎ地域密着型通所介護定員15高知県室戸市元甲2307番2
小規模多機能等2件
- 小規模多機能型居宅介護施設 絆小規模多機能型居宅介護高知県室戸市元甲208番地
- 小規模多機能型居宅介護施設 あるて小規模多機能型居宅介護定員29高知県室戸市羽根町乙1137番地
2025年12月末時点の介護保険サービス事業所(入所・居住+通所。訪問・居宅支援等の事業所は除く)。高齢期の住まい選びの目安です。
出典: 厚生労働省「介護サービス情報公表システム オープンデータ」(CC BY 4.0(出典明示のうえ商用利用可)/取得日 2026-07-09)
指定校の一覧(所在地つき・種別で開閉)
小学校6校
- 羽根小学校室戸市立室戸市羽根町乙3793-3
- 吉良川小学校室戸市立室戸市吉良川町甲2771
- 元小学校室戸市立室戸市元甲1854
- 佐喜浜小学校室戸市立室戸市佐喜浜町1700
- 室戸小学校室戸市立室戸市浮津115
- 室戸岬小学校室戸市立室戸市室戸岬町4414-1
中学校4校
- 羽根中学校室戸市室戸市羽根町乙774
- 吉良川中学校室戸市室戸市吉良川町乙2000
- 佐喜浜中学校室戸市室戸市佐喜浜町3848
- 室戸中学校室戸市室戸市浮津三番町92
2023年時点の通学区域。以降の統廃合・区域変更や学校選択制の有無は各校・自治体の公式でご確認ください。
出典: 国土数値情報 小学校区A27-23・中学校区A32-23(国土交通省)(国土数値情報 利用約款(各市町村の定め=オープンデータ公開分のみ収録・出典明示のうえ商用可)/取得日 2026-07-16)
住所を入れると、その地点の指定通学区域(小・中学校)・最寄りの医療・介護施設・最寄りの指定緊急避難場所を判定します。
e-Stat横並び指標の出典: e-Stat 社会・人口統計体系(統計でみる市区町村のすがた)(取得日 2026-07-04/各指標の年次は括弧内)
安全・環境・防災
治安・気候に加え、水害の実績や浸水想定などの災害リスクは、日々の安心と暮らしやすさを支える基礎条件です。数字で客観的に確認できます。
刑法犯(総数)の認知件数=警察が把握した件数であり、体感治安や実際の被害とは異なります。件数は人口・繁華街の有無・通報率などに左右されるため、人口10万人当たりに正規化した都道府県単位の参考値です。
出典: 警察庁「令和6年の刑法犯に関する統計資料」(生活安全局)(出典明示のうえ利用(政府標準利用規約・CC BY互換)/取得日 2026-07-09)
警察庁 交通事故統計(本票=人身事故の全国悉皆データ)の発生件数を、総務省2020年国勢調査の都道府県人口で人口10万人当たりに換算した参考値(人口換算はMachiScope)。物損事故は含みません。件数は交通量・通勤流入・道路構成に左右されるため、都道府県単位の目安です。
出典: 警察庁「交通事故統計(令和6年・本票オープンデータ)」(出典明示のうえ利用(警察庁 公共データ利用規約〔PDL1.0〕・CC BY互換)/総務省「令和2年国勢調査」都道府県人口(人口10万人当たり換算の分母)/取得日 2026-07-15)
月別の気温・降水量(季節の変化)
| 月 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 気温 | 7.7 | 8.2 | 11 | 15.2 | 18.8 | 21.5 | 25 | 26.3 | 24 | 19.8 | 15.1 | 10.2 |
| 降水 | 90 | 114 | 177 | 203 | 241 | 331 | 268 | 210 | 322 | 252 | 164 | 93 |
気候は観測地点のデータのため、市域内で最も近い観測地点の平年値です(地形により実際とずれる場合があります)。
出典: 気象庁「アメダス(地域気象観測)平年値(1991〜2020年)」(出典明示のうえ利用(気象庁ホームページの利用について・商用可)/取得日 2026-07-10)
災害リスク(土砂災害)
出典:国土数値情報 土砂災害警戒区域データ A33-25(国土交通省/原典は各都道府県)
指定緊急避難場所
出典:指定緊急避難場所データ(国土地理院)/G空間情報センター(AIGID による GeoJSON 加工版)
災害リスク(洪水)
出典: 国土数値情報 洪水浸水想定区域A31(想定最大規模)/国土交通省(CC BY 4.0(出典明示のうえ加工・商用利用可)/取得日 2026-07-13)
市域を格子状に標本化した面積割合の概算です(土砂・津波・内水は含みません)。 浸水深0.5m未満の外縁は指標から除いています(山間源流部で想定区域が過大に広がるため)。 住所ごとの正確なリスクは自治体のハザードマップで必ずご確認ください。
水害被害の実績(2006〜2014年)
実際に発生した水害被害の記録(実績)であり、将来の浸水想定とは異なります。0=この期間に記録なし(浸水しない保証ではありません)。
出典: e-Stat 水害統計調査「一般資産等水害統計基本表(表48)」/国土交通省(出典明示のうえ利用(政府標準利用規約)/取得日 2026-07-10)
制度・支援
移住支援金など自治体の制度は、初期費用や住み替えの後押しになります。対象条件は必ず一次情報でご確認ください。
高知県地方創生移住支援事業(移住支援金/室戸市)
確信度 中- 支給額
- 高知県地方創生移住支援事業(東京圏からの移住)の対象市町村。基本額は単身60万円/2人以上世帯100万円。18歳未満加算は『市町村ごとの子育て世帯加算額』(多くは1人100万円だが馬路村・室戸市は30万、仁淀川町は10万)=当市町村の実額は公式で未確認のため要問い合わせ。
- 対象
- 東京23区に在住、または東京圏(条件不利地域を除く)に在住し東京23区へ通勤していた者(直前10年で通算5年以上・直前連続1年以上)が室戸市へ移住し就業・起業・テレワーク等の要件を満たすこと。
出典: 高知県室戸市 公式(取得日 2026-07-07)/最新・正確な条件は公式でご確認ください