高知県奈半利町
住まい判断カルテ
総合・判断
持続性・資産性はともに控えめで、数値をよく確認して慎重に判断したい街です。
公的データから機械的に導いた総評です。詳しい根拠は下の各スコア・順位・「向く人/留意点」をご覧ください。
まずは全体像から。独自スコア(持続性・資産性)と目的別の全国順位で、この街の性格をつかめます。
- 将来人口(2050)-43.2%(2020年比)14
- 財政力指数0.180
- 高齢化率46.7%0
独自試算:将来人口(40%)・財政力(35%)・高齢化(25%)を各0–100に正規化した加重平均。 判断材料としての目安で、公式指標ではありません。
- 地価トレンド(5年)-3.2%48
- 地価トレンド(前年比)-0.6%53
- 地価水準(流動性)1.2万円/㎡0
独自試算:地価トレンド5年(50%)・前年比(25%)・地価水準(25%)を各0–100に正規化した加重平均。 公示地価・地価調査(住宅地)ベース。公式指標ではありません。
年収倍率:0.7倍(宅地150㎡(186万円)÷ 平均所得272万円)
順位でみる奈半利町
主要指標の高知県内順位と全国での位置(MachiScope収録の市区町村内・上位ほど良い向きに統一)。指標名からランキングへ。
- 持続性スコア独自6高知県内 13/34位全国 上位82%
- 資産性スコア独自37高知県内 17/34位全国 上位58%
- 人口の多さ3,034人高知県内 27/34位全国 上位91%
- 若さ(高齢化率の低さ)46.7%高知県内 23/34位全国 上位93%
- 転入超過-6人/年高知県内 9/34位全国 上位26%
- 平均所得272万円高知県内 27/34位全国 上位95%
- 財政力0.18高知県内 21/34位全国 上位90%
- 地価の安さ12,400円/㎡高知県内 11/34位全国 上位31%
- 待機児童の少なさ0人高知県内 12/34位全国 上位72%
- 買い物利便(商業事業所密度)174.7所高知県内 2/34位全国 上位3%
- 合計特殊出生率1.49高知県内 13/34位全国 上位33%
- 洪水リスクの低さ2.8%高知県内 24/34位全国 上位47%
- 日照時間の長さ2,261時間高知県内 2/34位全国 上位1%
- 降水量の少なさ2,078mm高知県内 1/34位全国 上位80%
- 年平均気温の高さ17.4℃高知県内 3/34位全国 上位5%
この街に向く人・留意点
持続性は低い(6/100)。以下はデータから機械的に導いた「向く人・留意点」です。
向いている人
- 県外からの移住を検討している人根拠: 移住支援金など制度の対象
- 庭付き戸建てなど、ゆとりある住環境を好む人根拠: 一戸建率 79%(戸建て中心の街)
留意点
- 30年で人口が約43%減る見込み。生活サービスの縮小に留意根拠: 社人研 将来推計人口(2050)
- 高齢化が進んでおり、地域の担い手や需要の先細りに留意根拠: 高齢化率 46.7%
- 持続性の総合スコアが低め。長期の資産・生活基盤は慎重に見極めを根拠: 持続性スコア 6/100
公的データから機械的に導いた中立の要約です。物件の推奨・仲介は行いません。最終判断はご自身でお願いします。
相場・資産性
地価と成約価格は、購入予算と将来の資産価値を左右する最重要指標です。水準だけでなく前年比・トレンドで「上り調子か」を確認できます。
出典: 国土数値情報 地価調査データ L02(令和7年)/国土交通省(国土数値情報 利用約款(出典明示のうえ加工・商用利用可)/取得日 2026-07-21)
地価のトレンド(地価調査・住宅地)
- 5年比
- -3.2%
- 前年比
- -0.6%
地価は横ばい。人口減の見込みから、今後の需給は緩やかに軟化する可能性があります。
根拠: 地価5年比 -3.2%/2050年人口 -43.2%
各年の標準地/基準地の㎡単価中央値の推移です(対象地点は年により変わり、同一地点の追跡ではありません)。地価の上昇は資産価値の面ではプラス、取得コストの面ではマイナスに働くなど、立場により意味が異なります。
地点別の地価(4地点)
基準地の㎡単価(2025年)。うち住宅地3地点。地図での全地点表示は準備中です。
| 所在地 | ㎡単価 | 用途 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 安芸郡奈半利町字竪横町乙1673番8外 | 3万円 | 住宅 | ↓-1.6% |
| 安芸郡奈半利町字水門乙1277番2 | 1.5万円 | 住宅 | ↓-0.6% |
| 安芸郡奈半利町字樋ノ口乙2904番11 | 1.2万円 | 住宅 | ↓-0.8% |
| 安芸郡奈半利町字広岡乙3884番 | 0.9万円 | 住宅 | ↓-0.3% |
成約ベースの実取引の中央値(募集価格ではありません)。宅地・中古マンションは㎡単価、 戸建て(土地と建物)は総額。2025年/前年比は2024年比。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(不動産取引価格情報 XIT001)(取得日 2026-07-10)/件数が少ない種類は参考値です。戸建ての前年比は売れた物件の 構成にも左右されるため参考値です。
人口・世帯
人口・世帯の増減は、街の活気と生活サービスの持続性に直結します。将来推計まで見ると長期の見通しが立ちます。
- 年少(0–14歳) 8.4%(254人)
- 生産年齢(15–64歳) 44.9%(1,362人)
- 高齢(65歳〜) 46.7%(1,418人)
2050年までに ↓-43.2% (社人研 令和5年推計)。増減に善悪の色は付けず、0起点の実寸で表示しています。
- 総人口
- 3,034人 (2020)
- 高齢化率
- 46.7% (2020)
- 年少人口率(15歳未満)
- 8.4% (2020)
- 世帯数
- 1,409世帯 (2020)
- 自然増減(出生−死亡)
- -72人/年 (2023)
- 社会増減(転入−転出)
- -6人/年 (2024)
出典: 人口動態調査 人口動態統計特殊報告「人口動態保健所・市区町村別統計」第2表(合計特殊出生率・市区町村別/ベイズ推定値)/厚生労働省(出典明示のうえ利用(政府標準利用規約)/取得日 2026-07-13)
地区別の人口・世帯数地区単位 · 町丁・字
財政・補助金は「市」の値、人口・世帯数は「地区」の値です(粒度の入れ子)。
市全体プロファイル全34町丁字を合算
| 地区 | 人口 | 世帯数 | 高齢化率 | 年少率 | 子育て世帯率 | 持ち家率 | 一戸建率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 乙藪田 | 291 | 161 | 41.6% | 5.8% | 9.3% | 56.4% | 59.5% |
| 乙平松 | 259 | 119 | 30.5% | 11.2% | 17.6% | 83.2% | 86.4% |
| 乙法恩寺 | 195 | 67 | 61.5% | 6.2% | 10.6% | 75.8% | 100.0% |
| 甲加領郷 | 191 | 95 | 53.9% | 6.3% | 9.5% | 88.3% | 94.6% |
| 乙樋ノ口 | 181 | 83 | 37.6% | 9.9% | 18.1% | 73.5% | 78.8% |
| 乙下長田 | 165 | 80 | 30.3% | 13.9% | 22.5% | 63.7% | 69.6% |
| 乙立町 | 158 | 80 | 48.1% | 10.8% | 16.3% | 57.5% | 62.8% |
| 乙中里 | 146 | 51 | 74.0% | 2.7% | 6.0% | 64.0% | 66.0% |
| 乙二区 | 142 | 68 | 38.7% | 14.1% | 16.2% | 32.4% | 51.5% |
| 乙生木 | 136 | 59 | 24.3% | 17.6% | 33.9% | 31.6% | 38.6% |
| 乙三区 | 97 | 44 | 20.6% | 18.6% | 25.0% | 31.8% | 52.3% |
| 乙横町 | 96 | 53 | 47.9% | 4.2% | 5.7% | 81.1% | 86.8% |
| 乙宮ノ岡 | 94 | 1 | 100.0% | — | — | — | — |
| 乙百石 | 91 | 43 | 59.3% | 6.6% | 9.3% | 100.0% | 100.0% |
| 乙車瀬 | 77 | 36 | 42.9% | 6.5% | 11.1% | 91.7% | 100.0% |
| 乙上長田 | 76 | 39 | 57.9% | 1.3% | 10.3% | 100.0% | 100.0% |
| 乙六区 | 76 | 38 | 42.1% | 9.2% | 15.8% | 55.3% | 100.0% |
| 乙港町 | 61 | 31 | 44.3% | 16.4% | 16.1% | 53.3% | 57.1% |
| 乙東町 | 59 | 26 | 49.2% | 13.6% | 19.2% | 84.6% | 100.0% |
| 甲大原 | 54 | 21 | 51.9% | 1.9% | 9.5% | 100.0% | 100.0% |
| 乙弓場 | 45 | 27 | 37.8% | 6.7% | 18.5% | 51.9% | 70.4% |
| 甲平 | 45 | 23 | 61.5% | — | 7.7% | 92.3% | 100.0% |
| 乙四区 | 44 | 19 | 36.4% | 20.5% | 26.3% | 47.4% | 100.0% |
| 乙五区 | 39 | 20 | 35.9% | 7.7% | 10.0% | 50.0% | 100.0% |
| 甲須川 | 32 | 19 | 59.4% | — | — | 100.0% | 100.0% |
| 乙八区 | 30 | 21 | 36.7% | 6.7% | 9.5% | 60.0% | 93.3% |
| 乙六本松 | 28 | 13 | 64.3% | — | — | 100.0% | 100.0% |
| 甲六本松 | 27 | 15 | 55.6% | — | — | 100.0% | 100.0% |
| 乙一区 | 26 | 16 | 53.8% | — | — | 100.0% | 100.0% |
| 乙七区 | 25 | 14 | 44.0% | 4.0% | 7.1% | 71.4% | 100.0% |
| 甲宇川 | 21 | 12 | 61.9% | — | — | 100.0% | 100.0% |
| 甲久礼岩 | 12 | 7 | 91.7% | — | — | 85.7% | 100.0% |
| 丙 | 8 | 5 | 87.5% | — | — | 100.0% | 100.0% |
| 乙池里 | 7 | 3 | — | — | — | — | — |
出典: 国勢調査2020 小地域集計(男女別人口・世帯総数/年齢別人口/世帯の家族類型/住宅の所有関係/建て方)/総務省統計局(出典明示のうえ利用(政府統計 e-Stat)/取得日 2026-07-20)
家計・雇用
所得・雇用・自治体の財政力は、暮らしの余裕と行政サービスの安定度を映します。
- 完全失業率
- 4.7% (2020)
- 財政力指数
- 0.18 (2022)
- 平均所得(納税者1人)
- 272万円 (2024)
最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位で定まる指標のため、市区町村ではなく都道府県の参考値です。就業者数・完全失業率・事業所数は上記の市区町村値をご参照ください。(有効求人倍率=ハローワーク経由の求人・求職に基づく(民間求人サイトは含まず)。都道府県単位の参考値。)
出典: 厚生労働省「地域別最低賃金の全国一覧」(令和7年度)/厚生労働省「一般職業紹介状況(職業安定業務統計)」長期時系列表18(都道府県・就業地別)(出典明示のうえ利用(政府標準利用規約)/取得日 2026-07-09)
交通・生活利便
駅や商業施設の充実は、通勤・通学と日々の買い物のしやすさを左右します。
- 商業事業所数(卸売+小売)
- 53所 (2021)
- 商業従業者数(卸売+小売)
- 232人 (2021)
駅一覧(路線つき)1駅
- 奈半利駅阿佐線
この街を通る路線の沿線比較(通過する市区町村を横並びで)
出典: 国土数値情報(鉄道データ N02・行政区域データ N03/国土交通省)(国土数値情報 利用約款(出典明示のうえ加工・商用利用可)/取得日 2026-07-16)
医療・介護・子育て・教育
医療・介護・保育・教育の充実は、子育て世代から高齢世帯まで安心して暮らせるかの土台です。
- 病院数
- 0施設 (2023)
- 一般診療所数
- 4施設 (2023)
- 歯科診療所数
- 2施設 (2023)
- 幼稚園数
- 0園 (2024)
- 保育所等数
- 1所 (2017)
- 小学校数
- 1校 (2024)
- 小学校児童数
- 102人 (2024)
- 中学校数
- 1校 (2024)
- 中学校生徒数
- 44人 (2024)
- 高等学校数
- 0校 (2024)
医師数・健康寿命・大学進学率は市区町村別の公式値が算定されていないため、都道府県単位の参考値です。
出典: 厚生労働省「令和6年 医師・歯科医師・薬剤師統計」統計表10(人口10万対医師数)/厚生労働省「健康寿命の令和4年値について」(健康日本21(第三次)推進専門委員会)/文部科学省「学校基本調査」令和6年度(確定値)高校卒業後の状況(都道府県別・出身高校所在地別)より算出/文部科学省「学校基本調査」令和6年度(確定値)都道府県別 学校数(政府標準利用規約・CC BY互換/取得日 2026-07-15)
出典: こども家庭庁「保育所等関連状況取りまとめ(令和7年4月1日)」(参考)申込者の状況(取得日 2026-07-16)
診療科(施設数)小児科 1・内科 4・外科 1・整形外科 1・皮膚科 1
医療機関の一覧(7件・分類/特徴/キーワードで絞り込み)
一般診療所4件
- いちごクリニック安芸郡奈半利町乙1628
- はまうづ医院小児科19床安芸郡奈半利町乙3742-1
- 安芸広域市町村圏特別養護老人ホーム組合立愛光園医務室安芸郡奈半利町乙440-1
- 宮田内科安芸郡奈半利町乙2658-1
歯科診療所3件
- 安岡歯科医院安芸郡奈半利町横町乙1583
- 手島歯科安芸郡奈半利町乙1364-1
- 小森歯科医院安芸郡奈半利町乙1677-1
2020年時点の医療機関の位置データ(P04)から、病床・診療科・救急を集計。施設数(病院・診療所・歯科)は上段の医療施設調査(estat)をご参照ください。開廃業のタイムラグや境界付近の按分差があり得ます。なお救急告示・災害拠点の指定は都道府県により記載の網羅性に差があり、実際より少なく表示される場合があります。
出典: 国土数値情報(医療機関データ P04・行政区域データ N03/国土交通省)(取得日 2026-07-09)
内訳(施設数)特別養護老人ホーム 1・介護老人保健施設 1・通所介護(デイ) 3
施設の一覧(5件・種別/キーワードで絞り込み)
特別養護老人ホーム1件
- 特別養護老人ホーム 愛光園介護老人福祉施設高知県安芸郡奈半利町乙478番地1
介護老人保健施設1件
- 介護老人保健施設ヘルシーケアなはり介護老人保健施設高知県安芸郡奈半利町乙3740-1
通所介護(デイ)3件
- デイサービスセンターなはり通所介護高知県安芸郡奈半利町乙4597番1
- 介護老人保健施設 ヘルシーケアなはり通所リハビリテーション高知県安芸郡奈半利町乙3740-1
- デイサービスセンター愛光認知症対応型通所介護高知県安芸郡奈半利町乙478番地1
2025年12月末時点の介護保険サービス事業所(入所・居住+通所。訪問・居宅支援等の事業所は除く)。高齢期の住まい選びの目安です。
出典: 厚生労働省「介護サービス情報公表システム オープンデータ」(CC BY 4.0(出典明示のうえ商用利用可)/取得日 2026-07-09)
指定校の一覧(所在地つき・種別で開閉)
小学校1校
- 奈半利小学校奈半利町立安芸郡奈半利町乙1648-2
中学校1校
- 奈半利中学校安芸郡奈半利町安芸郡奈半利町乙1315-3
2023年時点の通学区域。以降の統廃合・区域変更や学校選択制の有無は各校・自治体の公式でご確認ください。
出典: 国土数値情報 小学校区A27-23・中学校区A32-23(国土交通省)(国土数値情報 利用約款(各市町村の定め=オープンデータ公開分のみ収録・出典明示のうえ商用可)/取得日 2026-07-16)
住所を入れると、その地点の指定通学区域(小・中学校)・最寄りの医療・介護施設・最寄りの指定緊急避難場所を判定します。
e-Stat横並び指標の出典: e-Stat 社会・人口統計体系(統計でみる市区町村のすがた)(取得日 2026-07-04/各指標の年次は括弧内)
安全・環境・防災
治安・気候に加え、水害の実績や浸水想定などの災害リスクは、日々の安心と暮らしやすさを支える基礎条件です。数字で客観的に確認できます。
刑法犯(総数)の認知件数=警察が把握した件数であり、体感治安や実際の被害とは異なります。件数は人口・繁華街の有無・通報率などに左右されるため、人口10万人当たりに正規化した都道府県単位の参考値です。
出典: 警察庁「令和6年の刑法犯に関する統計資料」(生活安全局)(出典明示のうえ利用(政府標準利用規約・CC BY互換)/取得日 2026-07-09)
警察庁 交通事故統計(本票=人身事故の全国悉皆データ)の発生件数を、総務省2020年国勢調査の都道府県人口で人口10万人当たりに換算した参考値(人口換算はMachiScope)。物損事故は含みません。件数は交通量・通勤流入・道路構成に左右されるため、都道府県単位の目安です。
出典: 警察庁「交通事故統計(令和6年・本票オープンデータ)」(出典明示のうえ利用(警察庁 公共データ利用規約〔PDL1.0〕・CC BY互換)/総務省「令和2年国勢調査」都道府県人口(人口10万人当たり換算の分母)/取得日 2026-07-15)
月別の気温・降水量(季節の変化)
| 月 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 気温 | 7.5 | 8.4 | 11.5 | 15.9 | 19.8 | 22.7 | 26.4 | 27.4 | 24.8 | 20.1 | 14.9 | 9.8 |
| 降水 | 61 | 92 | 141 | 168 | 194 | 283 | 288 | 227 | 285 | 162 | 107 | 72 |
気候は観測地点のデータのため、市域内で最も近い観測地点の平年値です(地形により実際とずれる場合があります)。
出典: 気象庁「アメダス(地域気象観測)平年値(1991〜2020年)」(出典明示のうえ利用(気象庁ホームページの利用について・商用可)/取得日 2026-07-10)
災害リスク(土砂災害)
出典:国土数値情報 土砂災害警戒区域データ A33-25(国土交通省/原典は各都道府県)
指定緊急避難場所
出典:指定緊急避難場所データ(国土地理院)/G空間情報センター(AIGID による GeoJSON 加工版)
災害リスク(洪水)
出典: 国土数値情報 洪水浸水想定区域A31(想定最大規模)/国土交通省(CC BY 4.0(出典明示のうえ加工・商用利用可)/取得日 2026-07-13)
市域を格子状に標本化した面積割合の概算です(土砂・津波・内水は含みません)。 浸水深0.5m未満の外縁は指標から除いています(山間源流部で想定区域が過大に広がるため)。 住所ごとの正確なリスクは自治体のハザードマップで必ずご確認ください。
水害被害の実績(2006〜2014年)
実際に発生した水害被害の記録(実績)であり、将来の浸水想定とは異なります。0=この期間に記録なし(浸水しない保証ではありません)。
出典: e-Stat 水害統計調査「一般資産等水害統計基本表(表48)」/国土交通省(出典明示のうえ利用(政府標準利用規約)/取得日 2026-07-10)
制度・支援
移住支援金など自治体の制度は、初期費用や住み替えの後押しになります。対象条件は必ず一次情報でご確認ください。
高知県地方創生移住支援事業(移住支援金/奈半利町)
確信度 中- 支給額
- 高知県地方創生移住支援事業(東京圏からの移住)の対象市町村。基本額は単身60万円/2人以上世帯100万円。18歳未満加算は『市町村ごとの子育て世帯加算額』(多くは1人100万円だが馬路村・室戸市は30万、仁淀川町は10万)=当市町村の実額は公式で未確認のため要問い合わせ。
- 対象
- 東京23区に在住、または東京圏(条件不利地域を除く)に在住し東京23区へ通勤していた者(直前10年で通算5年以上・直前連続1年以上)が奈半利町へ移住し、就業・起業・テレワーク・専門人材事業・関係人口等の要件を満たすこと。
出典: 高知県奈半利町 公式(取得日 2026-07-07)/最新・正確な条件は公式でご確認ください