公示地価（住宅地）
28.2万円/㎡
標準地62地点の中央値（2026年1月1日時点）
千葉県市川市
住まい判断カルテ
総合・判断
一人暮らし・子育て向き
「一人暮らし」「子育て」など複数テーマで全国上位。街の持続性・住まいの資産性がともに高く、腰を据えて長く暮らす前提で選びやすい街です。
公的データから機械的に導いた総評です。詳しい根拠は下の各スコア・順位・「向く人／留意点」をご覧ください。
まずは全体像から。独自スコア（持続性・資産性）と目的別の全国順位で、この街の性格をつかめます。
97/100
持続性スコア：高い
30年後も資産と暮らしが持続するかの目安
- 将来人口(2050)-2.7%（2020年比）95
- 財政力指数1.07100
- 高齢化率20.8%97
独自試算：将来人口(40%)・財政力(35%)・高齢化(25%)を各0–100に正規化した加重平均。 判断材料としての目安で、公式指標ではありません。
94/100
資産性スコア：高い
土地・住まいの価値が保たれ/伸びるかの目安
- 地価トレンド(5年)+32.7%100
- 地価トレンド(前年比)+2.4%74
- 地価水準(流動性)28.2万円/㎡100
独自試算：地価トレンド5年(50%)・前年比(25%)・地価水準(25%)を各0–100に正規化した加重平均。 公示地価・地価調査（住宅地）ベース。公式指標ではありません。
年収倍率：9.7倍（宅地150㎡（4230万円）÷ 平均所得438万円）
目的別スコアでみる市川市
「どう住むか」の軸で公的指標を重み付き合成した独自スコア（0–100・公式指標ではありません）。 全国1207市区町村（人口1万人以上）内の順位。テーマ名から特集ランキングへ。
順位でみる市川市
主要指標の千葉県内順位と全国での位置（MachiScope収録の市区町村内・上位ほど良い向きに統一）。指標名からランキングへ。
- 持続性スコア独自97千葉県内 1/54位全国 上位1%
- 資産性スコア独自94千葉県内 1/54位全国 上位3%
- 人口の多さ496,676人千葉県内 4/54位全国 上位2%
- 若さ（高齢化率の低さ）20.8%千葉県内 2/54位全国 上位3%
- 転入超過+849人/年千葉県内 8/54位全国 上位3%
- 平均所得438万円千葉県内 4/54位全国 上位4%
- 財政力1.07千葉県内 4/54位全国 上位2%
- 地価の安さ282,000円/㎡千葉県内 53/54位全国 上位98%
- 空き家率の低さ9.9%千葉県内 10/43位全国 上位17%
- 待機児童の少なさ0人千葉県内 3/54位全国 上位30%
- 介護施設の多さ2.0施設千葉県内 41/54位全国 上位88%
- 病床の多さ（人口比）656床千葉県内 33/46位全国 上位78%
- 買い物利便（商業事業所密度）38.0所千葉県内 54/54位全国 上位99%
- 合計特殊出生率1.24千葉県内 20/54位全国 上位83%
- 洪水リスクの低さ45.5%千葉県内 51/54位全国 上位92%
- 日照時間の長さ2,000時間千葉県内 7/54位全国 上位31%
- 降水量の少なさ1,364mm千葉県内 3/54位全国 上位31%
- 年平均気温の高さ15.9℃千葉県内 10/54位全国 上位28%
この街に向く人・留意点
持続性は高い（97/100）。以下はデータから機械的に導いた「向く人・留意点」です。
向いている人
- 長く住む前提で、資産と暮らしの持続を重視する人根拠: 持続性スコア 97/100（高い）
- 行政サービスの安定を重視する人根拠: 財政力指数 1.07（自立度が高い）
- 急激な人口減を避けたい人根拠: 将来人口の減少率が全国平均より緩やか
- 中古マンションを割安に取得したい人根拠: 中古マンションの㎡単価が前年比 -9.8%
留意点
- 過去に水害被害の記録あり（2006〜2014年の9年中4年）。低地・河川沿いはハザードマップの確認を根拠: 水害統計・床上浸水 累計142棟
- 想定最大規模の降雨で市域の約45.5%が浸水深0.5m以上の想定区域。物件の所在地ごとに浸水深の確認を根拠: 国土数値情報 洪水浸水想定区域A31
公的データから機械的に導いた中立の要約です。物件の推奨・仲介は行いません。最終判断はご自身でお願いします。
相場・資産性
地価と成約価格は、購入予算と将来の資産価値を左右する最重要指標です。水準だけでなく前年比・トレンドで「上り調子か」を確認できます。
出典: 国土数値情報 地価公示データ L01（令和8年）／国土交通省（国土数値情報 利用約款（出典明示のうえ加工・商用利用可）／取得日 2026-07-21）
地価のトレンド（公示地価・住宅地）
上り調子
- 5年比
- +32.7%
- 前年比
- +2.4%
需要が底堅く、地価も上昇傾向。資産の値持ちが期待しやすい局面です。
根拠: 地価5年比 +32.7%／2050年人口 -2.7%
各年の標準地/基準地の㎡単価中央値の推移です（対象地点は年により変わり、同一地点の追跡ではありません）。地価の上昇は資産価値の面ではプラス、取得コストの面ではマイナスに働くなど、立場により意味が異なります。
地点別の地価（77地点）
標準地の㎡単価（2026年）。うち住宅地62地点。価格の高い順に上位40地点を表示。地図での全地点表示は準備中です。
| 所在地 | ㎡単価 | 用途 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 市川市八幡２丁目１３１番２ | 278万円 | 住宅 | ↑+4.1% |
| 市川市市川１丁目５５０番７外 | 194万円 | 店舗 | ↑+5.4% |
| 市川市八幡３丁目１７０３番１ | 186万円 | 住宅 | ↑+2.2% |
| 市川市行徳駅前２丁目１７番３ | 131万円 | 住宅 | ↑+10.1% |
| 市川市南八幡４丁目１８７番４ | 113万円 | 住宅 | ↑+7.6% |
| 市川市市川１丁目１０３７番１ | 110万円 | 住宅 | ↑+16.5% |
| 市川市新田４丁目１２３７番２外 | 101万円 | 住宅 | ↑+6.5% |
| 市川市南行徳１丁目２０番７ | 83.1万円 | 店舗 | ↑+10.1% |
| 市川市南八幡４丁目１８２番５ | 81.5万円 | 住宅 | ↑+6% |
| 市川市八幡１丁目５５８番４外 | 53.8万円 | 事務所 | ↑+9.8% |
| 市川市菅野２丁目１４１番１３外 | 49万円 | 住宅 | ↑+0.2% |
| 市川市妙典５丁目１１６番２外 | 47.1万円 | 住宅 | ↑+2.8% |
| 市川市新田２丁目１２２３番１ | 46万円 | 住宅 | ↑+2.7% |
| 市川市八幡４丁目７０２番４外 | 45万円 | 住宅 | ↑+0.4% |
| 市川市南八幡１丁目６５番１５ | 44.9万円 | 住宅 | ↑+1.8% |
| 市川市市川南４丁目２１０２番１ | 44.3万円 | 住宅 | ↑+3.5% |
| 市川市平田１丁目１３５番１ | 44万円 | 住宅 | ↑+5.3% |
| 市川市相之川３丁目３番４４ | 43.9万円 | 住宅 | ↑+2.1% |
| 市川市行徳駅前４丁目１６番４ | 43.8万円 | 住宅 | ↑+1.6% |
| 市川市南行徳２丁目６番８１ | 43.6万円 | 住宅 | ↑+2.3% |
| 市川市菅野３丁目１番７ | 43.5万円 | 住宅 | ↑+1.2% |
| 市川市真間２丁目８１０番２ | 43.5万円 | 住宅 | ↑+0.9% |
| 市川市福栄１丁目１４番１３ | 43万円 | 住宅 | ↑+2.4% |
| 市川市東大和田１丁目３７０９番２ | 42.6万円 | 住宅 | ↑+2.2% |
| 市川市末広１丁目７番９外 | 42.2万円 | 住宅 | ↑+3.4% |
| 市川市菅野４丁目１３０２番７ | 40.7万円 | 住宅 | ↑+0.7% |
| 市川市市川３丁目５５番２ | 40万円 | 住宅 | ↑+1% |
| 市川市塩浜３丁目１７番１２ | 40万円 | 事務所 | ↑+6.7% |
| 市川市東菅野３丁目６９７番８外 | 39.8万円 | 住宅 | ↑+4.5% |
| 市川市欠真間１丁目９番９ | 38.5万円 | 住宅 | ↑+2.1% |
| 市川市宝１丁目１４番４ | 38.2万円 | 住宅 | ↑+2.1% |
| 市川市香取２丁目７番２４ | 38.1万円 | 住宅 | ↑+2.1% |
| 市川市新井２丁目１９番１１ | 36.6万円 | 住宅 | ↑+2.2% |
| 市川市新浜１丁目８番２ | 35.9万円 | 住宅 | ↑+4.7% |
| 市川市広尾１丁目１６番４ | 35.8万円 | 住宅 | ↑+5.3% |
| 市川市本塩１９４８番２ | 35.7万円 | 住宅 | ↑+3.8% |
| 市川市大和田４丁目１２３７番４ | 34.8万円 | 住宅 | ↑+3.3% |
| 市川市鬼高２丁目１４０２番１外 | 34.7万円 | 住宅 | ↑+2.4% |
| 市川市大洲４丁目４０４１番１２ | 34.7万円 | 住宅 | ↑+2.7% |
| 市川市二俣新町１７番９外 | 34万円 | 工場 | ↑+11.5% |
成約ベースの実取引の中央値（募集価格ではありません）。宅地・中古マンションは㎡単価、 戸建て（土地と建物）は総額。2025年／前年比は2024年比。
宅地(土地と建物)確信度 高
4,500万円
1005件／前年比 ↑+4.7%
中古マンション等確信度 高
45.71万円/㎡
796件／前年比 ↓-9.8%
宅地(土地)確信度 高
22万円/㎡
125件／前年比 ↑+4.8%
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報 XIT001）（取得日 2026-07-10）／件数が少ない種類は参考値です。戸建ての前年比は売れた物件の 構成にも左右されるため参考値です。
人口・世帯
人口・世帯の増減は、街の活気と生活サービスの持続性に直結します。将来推計まで見ると長期の見通しが立ちます。
- 年少（0–14歳） 11.5%（57,265人）
- 生産年齢（15–64歳） 67.7%（336,052人）
- 高齢（65歳〜） 20.8%（103,359人）
2020年496,676人
2050年483,307人（推計）
2050年までに ↓-2.7% （社人研 令和5年推計）。増減に善悪の色は付けず、0起点の実寸で表示しています。
- 総人口
- 496,676人 (2020)
- 高齢化率
- 20.8% (2020)
- 年少人口率(15歳未満)
- 11.5% (2020)
- 世帯数
- 242,970世帯 (2020)
- 自然増減(出生−死亡)
- -1,087人/年 (2023)
- 社会増減(転入−転出)
- +849人/年 (2024)
- 総住宅数
- 268,490戸 (2023)
- 空き家率
- 9.9% (2023)
合計特殊出生率2018〜2022年
1.24 全国中央値未満
1人の女性が生涯に産む子ども数の目安（全国中央値 約1.40）。 5年プールのベイズ推定値で、年齢構成の影響を除いた値です。
出典: 人口動態調査 人口動態統計特殊報告「人口動態保健所・市区町村別統計」第２表（合計特殊出生率・市区町村別／ベイズ推定値）／厚生労働省（出典明示のうえ利用（政府標準利用規約）／取得日 2026-07-13）
地区別の人口・世帯数地区単位 · 町丁・字
財政・補助金は「市」の値、人口・世帯数は「地区」の値です（粒度の入れ子）。
市全体プロファイル全229町丁字を合算
持ち家率
48.8%
一戸建率
33.6%
子育て世帯率
17.9%
高齢化率
20.8%
| 地区 | 人口 | 世帯数 | 高齢化率 | 年少率 | 子育て世帯率 | 持ち家率 | 一戸建率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 市川南三丁目 | 6,597 | 3,299 | 22.9% | 10.3% | 15.8% | 60.6% | 9.8% |
| 鬼高二丁目 | 5,596 | 2,818 | 24.1% | 11.5% | 16.8% | 56.5% | 19.7% |
| 北方町 | 5,591 | 2,267 | 25.4% | 12.4% | 22.8% | 67.3% | 59.6% |
| 塩浜四丁目 | 5,289 | 2,846 | 34.3% | 6.8% | 10.1% | 38.7% | 0.0% |
| 欠真間二丁目 | 5,094 | 3,152 | 16.3% | 8.9% | 11.0% | 26.9% | 15.7% |
| 柏井町一丁目 | 5,054 | 2,089 | 24.7% | 10.9% | 21.2% | 64.9% | 63.3% |
| 原木一丁目 | 4,828 | 2,711 | 15.9% | 9.2% | 13.2% | 34.7% | 13.1% |
| 鬼高三丁目 | 4,808 | 2,091 | 19.4% | 10.8% | 21.0% | 73.9% | 25.1% |
| 新井三丁目 | 4,720 | 2,840 | 14.3% | 9.0% | 12.0% | 25.0% | 14.4% |
| 福栄三丁目 | 4,656 | 2,314 | 20.5% | 12.3% | 18.0% | 52.8% | 14.6% |
| 市川一丁目 | 4,595 | 2,750 | 14.9% | 11.9% | 14.7% | 41.1% | 8.5% |
| 市川南一丁目 | 4,593 | 2,457 | 19.8% | 12.1% | 17.2% | 42.3% | 10.4% |
| 南八幡三丁目 | 4,568 | 2,592 | 12.5% | 11.8% | 15.1% | 31.5% | 7.6% |
| 行徳駅前四丁目 | 4,563 | 2,485 | 14.6% | 11.4% | 16.7% | 40.4% | 10.1% |
| 島尻 | 4,417 | 1,595 | 7.5% | 19.3% | 42.8% | 89.1% | 5.2% |
| 南行徳三丁目 | 4,358 | 2,379 | 14.5% | 12.8% | 17.1% | 40.8% | 7.9% |
| 南大野一丁目 | 4,346 | 1,687 | 23.0% | 12.3% | 26.4% | 74.8% | 39.4% |
| 大野町三丁目 | 4,291 | 1,933 | 21.9% | 12.3% | 20.5% | 47.1% | 45.4% |
| 相之川一丁目 | 4,219 | 2,009 | 24.0% | 11.9% | 18.0% | 51.3% | 25.8% |
| 大町 | 4,212 | 1,757 | 49.1% | 5.7% | 10.8% | 45.0% | 40.2% |
| 新田三丁目 | 4,019 | 1,953 | 19.2% | 12.6% | 19.4% | 44.5% | 34.3% |
| 八幡三丁目 | 3,923 | 2,120 | 17.7% | 11.2% | 16.0% | 49.9% | 17.0% |
| 南行徳一丁目 | 3,825 | 2,415 | 10.8% | 8.0% | 10.2% | 13.7% | 7.8% |
| 南大野二丁目 | 3,818 | 1,697 | 38.8% | 9.2% | 16.0% | 76.3% | 19.4% |
| 福栄一丁目 | 3,788 | 2,242 | 16.7% | 8.8% | 11.2% | 31.5% | 15.3% |
| 南八幡四丁目 | 3,747 | 2,106 | 17.2% | 11.0% | 14.6% | 40.3% | 2.2% |
| 新田二丁目 | 3,742 | 2,085 | 19.4% | 10.1% | 14.1% | 33.0% | 26.8% |
| 新井一丁目 | 3,709 | 1,911 | 17.7% | 11.1% | 15.4% | 41.4% | 33.4% |
| 末広二丁目 | 3,660 | 1,926 | 11.4% | 12.6% | 18.4% | 30.7% | 14.1% |
| 平田三丁目 | 3,648 | 1,887 | 16.9% | 10.9% | 16.5% | 40.2% | 24.9% |
| 幸二丁目 | 3,648 | 1,634 | 27.6% | 11.7% | 19.2% | 74.7% | 10.9% |
| 田尻三丁目 | 3,636 | 1,624 | 13.9% | 11.6% | 23.2% | 74.1% | 7.1% |
| 塩焼二丁目 | 3,596 | 1,879 | 23.1% | 10.5% | 15.0% | 47.1% | 7.2% |
| 南八幡五丁目 | 3,589 | 2,058 | 16.4% | 7.2% | 11.7% | 38.3% | 15.8% |
| 市川三丁目 | 3,572 | 2,067 | 24.8% | 7.9% | 11.0% | 44.5% | 35.1% |
| 田尻四丁目 | 3,572 | 1,923 | 17.6% | 9.4% | 14.2% | 46.2% | 13.8% |
| 福栄二丁目 | 3,522 | 1,888 | 19.9% | 10.8% | 15.2% | 43.3% | 16.2% |
| 南八幡一丁目 | 3,515 | 1,997 | 17.8% | 9.5% | 12.8% | 32.1% | 23.7% |
| 南行徳二丁目 | 3,460 | 1,904 | 13.4% | 10.2% | 14.9% | 42.5% | 16.4% |
| 富浜二丁目 | 3,449 | 1,991 | 14.0% | 11.1% | 14.4% | 26.9% | 12.3% |
| 若宮三丁目 | 3,394 | 1,415 | 30.8% | 11.5% | 20.6% | 74.8% | 78.5% |
| 大野町二丁目 | 3,368 | 1,396 | 18.4% | 15.1% | 26.5% | 66.6% | 58.4% |
| 行徳駅前二丁目 | 3,353 | 2,231 | 17.0% | 8.1% | 9.6% | 30.5% | 1.6% |
| 大野町四丁目 | 3,341 | 1,389 | 25.4% | 13.3% | 22.1% | 78.1% | 73.2% |
| 妙典五丁目 | 3,329 | 1,492 | 4.0% | 16.5% | 29.7% | 23.1% | 2.5% |
| 本塩 | 3,282 | 1,581 | 14.4% | 12.2% | 20.2% | 43.0% | 30.9% |
| 原木三丁目 | 3,264 | 1,604 | 24.0% | 9.4% | 15.1% | 55.2% | 24.6% |
| 宮久保三丁目 | 3,254 | 1,430 | 25.3% | 12.7% | 21.9% | 65.9% | 62.2% |
| 市川二丁目 | 3,229 | 1,948 | 18.9% | 8.2% | 10.6% | 31.4% | 23.7% |
| 日之出 | 3,095 | 1,377 | 18.7% | 14.1% | 21.3% | 47.4% | 17.7% |
| 稲越町 | 3,083 | 1,212 | 28.5% | 13.6% | 22.2% | 81.2% | 87.8% |
| 市川南四丁目 | 3,081 | 1,721 | 16.0% | 11.1% | 15.1% | 31.3% | 23.6% |
| 香取二丁目 | 3,072 | 1,631 | 14.5% | 12.5% | 17.5% | 39.5% | 16.4% |
| 相之川三丁目 | 3,060 | 2,077 | 12.5% | 6.6% | 7.9% | 13.8% | 12.7% |
| 本北方一丁目 | 3,050 | 1,242 | 20.0% | 12.6% | 25.0% | 68.5% | 72.9% |
| 宮久保一丁目 | 3,027 | 1,303 | 25.7% | 14.8% | 23.9% | 71.6% | 58.1% |
| 行徳駅前一丁目 | 3,000 | 2,174 | 10.5% | 5.7% | 6.6% | 12.2% | 2.4% |
| 新浜一丁目 | 2,936 | 1,487 | 20.5% | 10.9% | 15.1% | 44.9% | 24.2% |
| 田尻五丁目 | 2,909 | 1,502 | 16.3% | 12.4% | 16.9% | 46.8% | 22.5% |
| 須和田一丁目 | 2,859 | 1,286 | 23.7% | 12.4% | 20.8% | 56.3% | 57.9% |
人口上位60地区を表示（計229地区）。
出典: 国勢調査2020 小地域集計（男女別人口・世帯総数／年齢別人口／世帯の家族類型／住宅の所有関係／建て方）／総務省統計局（出典明示のうえ利用（政府統計 e-Stat）／取得日 2026-07-20）
家計・雇用
所得・雇用・自治体の財政力は、暮らしの余裕と行政サービスの安定度を映します。
- 完全失業率
- 3.5% (2020)
- 財政力指数
- 1.07 (2022)
- 平均所得(納税者1人)
- 438万円 (2024)
最低賃金（時間額）都道府県
1,140円
千葉県・令和7年度（全国加重平均 1,121円／発効 2025-10-03）
有効求人倍率都道府県
1.24倍
千葉県・令和7年度（就業地別・実数・年度平均）
最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位で定まる指標のため、市区町村ではなく都道府県の参考値です。就業者数・完全失業率・事業所数は上記の市区町村値をご参照ください。（有効求人倍率＝ハローワーク経由の求人・求職に基づく（民間求人サイトは含まず）。都道府県単位の参考値。）
出典: 厚生労働省「地域別最低賃金の全国一覧」（令和7年度）／厚生労働省「一般職業紹介状況（職業安定業務統計）」長期時系列表18（都道府県・就業地別）（出典明示のうえ利用（政府標準利用規約）／取得日 2026-07-09）
交通・生活利便
駅や商業施設の充実は、通勤・通学と日々の買い物のしやすさを左右します。
- 商業事業所数(卸売+小売)
- 1,885所 (2021)
- 商業従業者数(卸売+小売)
- 20,332人 (2021)
駅数（鉄道・軌道）
15駅
市域内の鉄道・路面電車の駅（2025年）
バス停留所
346か所
民間253／コミュニティ93（2022年度）／主な事業者：京成バス（株）・市川市・京成トランジットバス（株）
このデータに運行本数・時刻は含まれません。 停留所の数は便利さの指標ではなく、1日数本の路線も1か所として数えます。 運行状況は自治体・事業者の最新情報でご確認ください。
駅一覧（路線つき）15駅
- 本八幡駅10号線新宿線総武線
- 鬼越駅本線
- 京成八幡駅本線
- 行徳駅5号線東西線
- 国府台駅本線
- 市川駅総武線
- 市川塩浜駅京葉線
- 市川真間駅本線
- 市川大野駅武蔵野線
- 菅野駅本線
- 大町駅北総線
- 南行徳駅5号線東西線
- 二俣新町駅京葉線
- 北国分駅北総線
- 妙典駅5号線東西線
出典: 国土数値情報（鉄道データ N02・行政区域データ N03／国土交通省）（国土数値情報 利用約款（出典明示のうえ加工・商用利用可）／取得日 2026-07-16）
周辺の見どころ・自然・文化
公園・自然、名所・史跡、寺社、文化施設など、その街の暮らしの周辺環境を中立に。宿泊・飲食などの商業施設は含みません。
公園・自然6件
名所・史跡3件
寺社73件
ヒラ マスジド社寺
行徳ヒラーマスジド（ぎょうとくひらーますじど、英語: Gyotoku Hira Masjid）、ヒラー・モスク（英語: Hira Mosque）あるいはマスジド・ヒラー・ギョートク（アラビア語: مسجد حراء غيوتوكو Masj…
安養寺寺院
安養寺（あんようじ）は、千葉県市川市高谷にある真言宗豊山派の寺院。
伊弉諾神社神社
羽黒神社神社
円福寺寺院
円福寺（えんぷくじ）は、千葉県市川市田尻にある日蓮宗の寺院。
奥之院寺院
下総国分寺寺院
下総国分寺（しもうさこくぶんじ）は、千葉県市川市にある真言宗豊山派の寺院。
葛飾八幡宮神社
葛飾八幡宮（かつしかはちまんぐう）は、千葉県市川市八幡にある神社で、八幡宮の1つ。
ほか65件
文化施設6件
市川市動植物園動物園
市川市動植物園（いちかわしどうしょくぶつえん、英:Ichikawa Zoological & Botanical Garden）は、千葉県市川市の市立動物園及び植物園。
市川市立市川考古博物館博物館
市川市立歴史博物館博物館
市立市川自然博物館博物館
市川自然博物館（いちかわしぜんはくぶつかん）とは、千葉県市川市にある博物館である。
千葉県立現代産業科学館博物館
千葉県立現代産業科学館（ちばけんりつげんだいさんぎょうかがくかん、英: Chiba Museum of Science and Industry）は、千葉県市川市にある県立の科学館。
和洋女子大学文化資料館博物館
OpenStreetMapに登録され、かつwikidata/wikipediaで参照できる著名なスポットのみを中立に抽出（公園・自然/文化施設/寺社/名所・史跡）。網羅一覧ではなく代表的な見どころの目安です。宿泊・飲食などの商業施設は含みません。
見どころデータ: © OpenStreetMap contributors（ODbL（Open Database License）／リンク先は Wikipedia／取得日 2026-07-15）
医療・介護・子育て・教育
医療・介護・保育・教育の充実は、子育て世代から高齢世帯まで安心して暮らせるかの土台です。
- 病院数
- 12施設 (2023)
- 一般診療所数
- 321施設 (2023)
- 歯科診療所数
- 260施設 (2023)
- 幼稚園数
- 35園 (2024)
- 保育所等数
- 84所 (2017)
- 小学校数
- 41校 (2024)
- 小学校児童数
- 23,170人 (2024)
- 中学校数
- 20校 (2024)
- 中学校生徒数
- 11,762人 (2024)
- 高等学校数
- 14校 (2024)
医師数（人口10万対）都道府県
213.3人
千葉県・令和6年（全国267.4人／全国で多い側から45位）
健康寿命（男女平均）都道府県
74.4歳
男72.96歳／女75.89歳・令和4年／全国で長い側から10位
大学進学率都道府県
62.3%
千葉県・令和6年度（全国58.3%）／大学数 27校
医師数・健康寿命・大学進学率は市区町村別の公式値が算定されていないため、都道府県単位の参考値です。
出典: 厚生労働省「令和6年 医師・歯科医師・薬剤師統計」統計表10（人口10万対医師数）／厚生労働省「健康寿命の令和4年値について」（健康日本21(第三次)推進専門委員会）／文部科学省「学校基本調査」令和6年度（確定値）高校卒業後の状況（都道府県別・出身高校所在地別）より算出／文部科学省「学校基本調査」令和6年度（確定値）都道府県別 学校数（政府標準利用規約・CC BY互換／取得日 2026-07-15）
待機児童数待機児童ゼロ
0人
保育所等の申込 11,791人中（令和7年4月1日時点）
出典: こども家庭庁「保育所等関連状況取りまとめ（令和7年4月1日）」（参考）申込者の状況（取得日 2026-07-16）
救急告示病院救急対応
7施設
うち災害拠点 1
総病床数
3,257床
病院 13施設
診療科（施設数）小児科 79・産科・産婦人科 18・内科 211・外科 55・整形外科 51・眼科 38・皮膚科 68・耳鼻咽喉科 25・精神科・心療内科 34
医療機関の一覧（609件・分類/特徴/キーワードで絞り込み）
各分類の一部を表示中（全609件・分類/特徴/キーワードで全件から絞り込めます）。
病院8件
- 東京歯科大学市川総合病院救急災害拠点小児科産科570床市川市菅野5-11-13
- 医療法人一条会（社団） 一条会病院救急199床市川市北国分4-26-1
- 医療法人 式場病院338床市川市国府台6-1-14
- 医療法人社団嵐川 大野中央病院救急197床市川市下貝塚3-20-3
- 医療法人静和会 中山病院337床市川市中山2-10-2
- 医療法人友康会 行徳中央病院145床市川市日之出17-16
- 安藤病院小児科34床市川市行徳駅前2-20-18
- 医療法人財団明理会 行徳総合病院救急小児科307床市川市本行徳5525-2
一般診療所8件
- 北国分眼科診療所松戸市大橋３９３−２
- 一条会クリニック松戸市大橋４１５−１
- 渡辺ビル眼科診療所市川市南大野３−２２−２８渡辺ビル１階
- わたなべ糖内科クリニック市川市行徳駅前１−２６−４アルマトーレ１階
- 医療法人社団わたなべ医院産科14床市川市奉免町２０１−５
- 渡辺医院小児科市川市新田１−２−１４
- 若葉クリニック市川市南八幡４−１０−１６−１Ｆ
- 医療法人社団 優健会 ふじた皮膚科クリニック市川市南八幡４−７−４−２０２号
歯科診療所8件
- 渡辺歯科クリニック市川市南行徳１−１７−８エステートピアⅠＡビル１Ｆ
- 若菜歯科医院市川市新田１−１３−２３
- ルミエール歯科市川市大野町１−３２
- 医療法人社団潤和会竜崎歯科医院市川市富浜２−３−２４
- リムデンタルクリニック行徳駅前市川市行徳駅前２−８−９臼井ビル１階
- 吉田歯科医院市川市菅野２−１０−１６
- よしだ歯科医院市川市行徳駅前２−２５−２０
- 医療法人社団健佑会 ゆうゆう歯科市川市市川南３丁目１番１号アプロード市川１０３号室
2020年時点の医療機関の位置データ（P04）から、病床・診療科・救急を集計。施設数（病院・診療所・歯科）は上段の医療施設調査（estat）をご参照ください。開廃業のタイムラグや境界付近の按分差があり得ます。なお救急告示・災害拠点の指定は都道府県により記載の網羅性に差があり、実際より少なく表示される場合があります。
出典: 国土数値情報（医療機関データ P04・行政区域データ N03／国土交通省）（取得日 2026-07-09）
介護施設（入所・通所）
210施設
特養20・老健9・ 有料等17・デイ132
内訳（施設数）特別養護老人ホーム 20・介護老人保健施設 9・介護医療院・療養 1・認知症グループホーム 22・有料老人ホーム・サ高住等 17・通所介護(デイ) 132・小規模多機能等 9
施設の一覧（210件・種別/キーワードで絞り込み）
各種別の一部を表示中（全210件・種別/キーワードで全件から絞り込めます）。
特別養護老人ホーム8件
- 特別養護老人ホーム 広尾苑介護老人福祉施設千葉県市川市広尾２丁目３番１号
- 特別養護老人ホーム親愛の丘市川（ユニット型）介護老人福祉施設千葉県市川市原木4-10-20
- 特別養護老人ホーム 親愛の丘市川（従来型）介護老人福祉施設千葉県市川市原木4-10-20
- 特別養護老人ホームいちかわ翔裕園介護老人福祉施設千葉県市川市柏井町1-1076
- 特別養護老人ホームなごみ介護老人福祉施設千葉県市川市大町442
- 特別養護老人ホーム 華つばき介護老人福祉施設千葉県市川市原木2-10-42
- 社会福祉法人親愛会 特別養護老人ホーム 桜楓親愛の丘介護老人福祉施設定員100千葉県市川市国分７丁目６番１１号
- 特別養護老人ホーム 市川ヒルズ介護老人福祉施設定員100千葉県市川市柏井町４－３１２
介護老人保健施設8件
- 介護老人保健施設葵の園・市川介護老人保健施設千葉県市川市大野町三丁目2128番1号
- 介護老人保健施設市川ゆうゆう介護老人保健施設定員150千葉県市川市柏井町４丁目２２９番地４
- 介護老人保健施設 エスポワール市川介護老人保健施設千葉県市川市高谷３丁目１－２０
- 医療法人社団泰正会介護老人保健施設グレースケア市川介護老人保健施設定員100千葉県市川市大町43-3
- 介護老人保健施設 ハートケア市川介護老人保健施設千葉県市川市奉免町５９－２
- 介護老人保健施設サンセール市川介護老人保健施設千葉県市川市原木2丁目13番8号
- 介護老人保健施設 らいおんハート介護老人保健施設千葉県市川市柏井町４丁目296-2
- 介護老人保健施設 サンシルバー市川介護老人保健施設千葉県市川市北方町4-1460
介護医療院・療養1件
- 医療法人友康会 行徳中央介護医療院介護医療院千葉県市川市日之出17-16
認知症グループホーム8件
- グループホームいきいきの家市川認知症対応型共同生活介護定員27千葉県市川市原木2-16-17
- セントケアホーム市川大和田認知症対応型共同生活介護千葉県市川市大和田5‐6‐5
- グループホームきらら南行徳認知症対応型共同生活介護定員18市川市南行徳.3-18-21
- グループホーム フィルハート市川大野認知症対応型共同生活介護定員18千葉県市川市南大野２丁目３０番１７号
- コンフォートフィオーレ曽谷認知症対応型共同生活介護千葉県市川市曽谷5-2-12
- 愛の家グループホーム南行徳認知症対応型共同生活介護千葉県市川市福栄３－１５－１５
- 愛の家グループホーム市川国分認知症対応型共同生活介護千葉県市川市国分2-10-20
- ヒューマンライフケア市川真間グループホーム認知症対応型共同生活介護定員18千葉県市川市真間5-15-13
有料老人ホーム・サ高住等8件
- イリーゼ市川特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）千葉県市川市本北方3-12-8イリーゼ市川
- イリーゼ市川・別邸特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）定員50千葉県市川市北国分2-32-5
- まどか本八幡東特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）千葉県市川市南八幡一丁目23番14号
- まどか本八幡特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）定員48千葉県市川市南八幡二丁目19番14号
- まどか南行徳特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）定員48千葉県市川市相之川三丁目9番11号
- グットタイムホーム・南行徳特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）定員84千葉県市川市南行徳1-14-5グッドタイムホーム南行徳
- グッドタイムホーム・行徳特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）定員50千葉県市川市湊新田2-7-10
- 有料老人ホーム オアゾ市川特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）定員60千葉県市川市稲越1-25-35
通所介護(デイ)8件
- さわやかデイサービス真間通所介護千葉県市川市真間１－１２－４市川センタービル３階
- セントケア市川大和田通所介護千葉県市川市大和田5-6-5
- 国府台デイサービスセンター通所介護千葉県市川市国府台5-25-4
- デイサービス ルミエ フルール通所介護定員1千葉県市川市新田四丁目18番30号ルミエ市川
- 市川あさひ荘デイサービスセンター通所介護千葉県市川市大町537
- 中山デイサービスセンター通所介護定員3千葉県市川市中山1-2-1
- ニチイケアセンター北国分通所介護定員40千葉県市川市堀之内4-10-25
- 二チイケアセンター妙典通所介護定員35千葉県市川市妙典4-7-12
小規模多機能等8件
- 親愛の家小規模多機能型居宅介護定員25千葉県市川市曽谷4-4-10
- 小規模多機能ホームいきいきの家市川小規模多機能型居宅介護千葉県市川市原木2-16-17
- ヒューマンライフケア市川真間の宿小規模多機能型居宅介護定員29千葉県市川市真間5－15－13
- 小規模多機能きらら南行徳小規模多機能型居宅介護定員25千葉県市川市南行徳3-18-21１階
- 愛・コミュニティホーム市川国府台小規模多機能型居宅介護千葉県市川市国府台5-22-2
- すがの親愛の家小規模多機能型居宅介護千葉県市川市菅野5-2-12
- 愛・コミュニティホーム市川南小規模多機能型居宅介護定員24千葉県市川市市川南4-7-22
- コンフォートエルバ曽谷小規模多機能型居宅介護千葉県市川市曽谷5丁目2番12号コンフォートフィオーレ曽谷・コンフォートエルバ曽谷
2025年12月末時点の介護保険サービス事業所（入所・居住＋通所。訪問・居宅支援等の事業所は除く）。高齢期の住まい選びの目安です。
出典: 厚生労働省「介護サービス情報公表システム オープンデータ」（CC BY 4.0（出典明示のうえ商用利用可）／取得日 2026-07-09）
小学校区
39校区
稲越小学校・稲荷木小学校・塩焼小学校・塩浜学園・鬼高小学校・宮久保小学校・宮田小学校・幸小学校 ほか
中学校区
17校区
塩浜学園・下貝塚中学校・高谷中学校・大洲中学校・第一中学校・第五中学校・第三中学校・第四中学校 ほか
指定校の一覧（所在地つき・種別で開閉）
小学校39校
- 稲越小学校市川市立市川市稲越3-21-8
- 稲荷木小学校市川市立市川市稲荷木1-14-1
- 塩焼小学校市川市立市川市塩焼5-9-8
- 塩浜学園市川市立市川市塩浜4-5-1
- 鬼高小学校市川市立市川市鬼高2-13-5
- 宮久保小学校市川市立市川市宮久保5-7-1
- 宮田小学校市川市立市川市新田4-8-15
- 幸小学校市川市立市川市幸1-11-1
- 行徳小学校市川市立市川市富浜1-1-40
- 国府台小学校市川市立市川市国府台5-25-4
- 国分小学校市川市立市川市東国分2-4-1
- 市川小学校市川市立市川市市川2-32-5
- 若宮小学校市川市立市川市若宮3-54-10
- 信篤小学校市川市立市川市原木2-16-1
- 新井小学校市川市立市川市新井1-18-13
- 新浜小学校市川市立市川市行徳駅前4-5-1
- 真間小学校市川市立市川市真間4-1-1
- 菅野小学校市川市立市川市菅野6-14-1
- 曽谷小学校市川市立市川市曽谷7-18-1
- 大洲小学校市川市立市川市大洲4-18-1
- 大町小学校市川市立市川市大町84-10
- 大柏小学校市川市立市川市大野町2-1877
- 大野小学校市川市立市川市南大野1-42-1
- 大和田小学校市川市立市川市大和田1-1-3
- 中国分小学校市川市立市川市中国分1-22-1
- 中山小学校市川市立市川市中山1-1-5
- 鶴指小学校市川市立市川市大和田4-11-1
- 南行徳小学校市川市立市川市欠真間1-6-38
- 南新浜小学校市川市立市川市新浜1-26-1
- 二俣小学校市川市立市川市二俣678
- 柏井小学校市川市立市川市柏井町1-1149-1
- 八幡小学校市川市立市川市八幡3-24-1
- 百合台小学校市川市立市川市曽谷6-10-1
- 富美浜小学校市川市立市川市南行徳2-3-1
- 冨貴島小学校市川市立市川市八幡6-10-11
- 福栄小学校市川市立市川市南行徳2-2-1
- 平田小学校市川市立市川市平田3-28-1
- 北方小学校市川市立市川市北方町4-1356-1
- 妙典小学校市川市立市川市妙典2-14-2
中学校17校
- 塩浜学園市川市市川市塩浜4-6-1
- 下貝塚中学校市川市市川市下貝塚3-13-1
- 高谷中学校市川市市川市高谷1627-4
- 大洲中学校市川市市川市大洲4-21-5
- 第一中学校市川市市川市国府台2-7-1
- 第五中学校市川市市川市大野町3-1993
- 第三中学校市川市市川市曽谷3-2-1
- 第四中学校市川市市川市中山1-11-1
- 第七中学校市川市市川市末広1-1-48
- 第二中学校市川市市川市須和田2-34-1
- 第八中学校市川市市川市大和田4-9-1
- 第六中学校市川市市川市鬼高3-16-1
- 東国分中学校市川市市川市東国分3-5-1
- 南行徳中学校市川市市川市南行徳2-2-2
- 白地市川市
- 福栄中学校市川市市川市福栄3-4-1
- 妙典中学校市川市市川市妙典5-22-1
2023年時点の通学区域。以降の統廃合・区域変更や学校選択制の有無は各校・自治体の公式でご確認ください。
出典: 国土数値情報 小学校区A27-23・中学校区A32-23（国土交通省）（国土数値情報 利用約款（各市町村の定め＝オープンデータ公開分のみ収録・出典明示のうえ商用可）／取得日 2026-07-16）
住所を入れると、その地点の指定通学区域（小・中学校）・最寄りの医療・介護施設・最寄りの指定緊急避難場所を判定します。
e-Stat横並び指標の出典: e-Stat 社会・人口統計体系（統計でみる市区町村のすがた）（取得日 2026-07-04／各指標の年次は括弧内）
安全・環境・防災
治安・気候に加え、水害の実績や浸水想定などの災害リスクは、日々の安心と暮らしやすさを支える基礎条件です。数字で客観的に確認できます。
刑法犯認知件数（人口10万人当たり）都道府県
614.2件
千葉県・令和6年（全国595.9件・全国平均より3%多）
前年比／検挙率
+14.3件
前年（令和5年）比／ 検挙率36.2%／全国で少ない側から34位（47都道府県中）
刑法犯（総数）の認知件数＝警察が把握した件数であり、体感治安や実際の被害とは異なります。件数は人口・繁華街の有無・通報率などに左右されるため、人口10万人当たりに正規化した都道府県単位の参考値です。
出典: 警察庁「令和6年の刑法犯に関する統計資料」（生活安全局）（出典明示のうえ利用（政府標準利用規約・CC BY互換）／取得日 2026-07-09）
人身事故件数（人口10万人当たり）都道府県
200.3件
千葉県・令和6年（全国230.6件・全国平均より13%少）
交通事故死者数（人口10万人当たり）
2.08人
実数131人／全国で少ない側から28位（47都道府県中）
警察庁 交通事故統計（本票＝人身事故の全国悉皆データ）の発生件数を、総務省2020年国勢調査の都道府県人口で人口10万人当たりに換算した参考値（人口換算はMachiScope）。物損事故は含みません。件数は交通量・通勤流入・道路構成に左右されるため、都道府県単位の目安です。
出典: 警察庁「交通事故統計（令和6年・本票オープンデータ）」（出典明示のうえ利用（警察庁 公共データ利用規約〔PDL1.0〕・CC BY互換）／総務省「令和2年国勢調査」都道府県人口（人口10万人当たり換算の分母）／取得日 2026-07-15）
年平均気温平年値
15.9℃
最寄り観測地点：江戸川臨海（約10.1km・1991〜2020年平年値）
年降水量／日照
1,364mm
年間日照 2,000時間／最深積雪 6cm
月別の気温・降水量（季節の変化）
| 月 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 気温 | 6 | 6.5 | 9.4 | 14 | 18.4 | 21.5 | 25.1 | 26.7 | 23.6 | 18.4 | 13.3 | 8.4 |
| 降水 | 50 | 51 | 103 | 112 | 123 | 150 | 129 | 108 | 196 | 206 | 91 | 53 |
気候は観測地点のデータのため、市域内で最も近い観測地点の平年値です（地形により実際とずれる場合があります）。
出典: 気象庁「アメダス（地域気象観測）平年値（1991〜2020年）」（出典明示のうえ利用（気象庁ホームページの利用について・商用可）／取得日 2026-07-10）
災害リスク（土砂災害）
土砂災害警戒区域
537区域
都道府県が指定した警戒区域（急傾斜地の崩壊209／土石流163／地滑り103／その他62）。区域数は市域の広さや地形に左右されるため、多い少ないで安全性の優劣は測れません。
2025年時点・A33-25／法定図書ではありません（重要事項説明の根拠には使えません）。 正確な指定状況は都道府県の所管課でご確認ください。
出典：国土数値情報 土砂災害警戒区域データ A33-25（国土交通省／原典は各都道府県）／CC BY 4.0 この国土数値情報（土砂災害警戒区域データ）は以下の著作物を改変して利用しています。ちば情報マップ（土砂災害警戒区域（急傾斜地の崩壊）、土砂災害特別警戒区域（急傾斜地の崩壊）、土砂災害警戒区域（土石流）、土砂災害特別警戒区域（土石流）、土砂災害警戒区域（地すべり）、(指定予定)土砂災害警戒区域（急傾斜地の崩壊）、(指定予定)土砂災害特別警戒区域（急傾斜地の崩壊））、千葉県、国土数値情報、クリエイティブ・コモンズ・ライセンス 表示 4.0 国際（https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.ja）
指定緊急避難場所
指定緊急避難場所
126か所
災害種別ごとの対応：洪水105／土砂災害92／地震123／津波124／高潮122／内水氾濫112。どの災害に対応するかは場所ごとに異なります。
2026年時点。実際の避難先は必ず自治体のハザードマップ・防災情報でご確認ください。
出典：指定緊急避難場所データ（国土地理院）／G空間情報センター（AIGID による GeoJSON 加工版）
災害リスク（洪水）
浸水深0.5m以上の想定区域（市域面積比）
45.5%
想定最大規模の降雨で市域の約45.5%が浸水深0.5m以上（床上浸水リスク相当）の想定区域／最大浸水深 10〜20m
出典: 国土数値情報 洪水浸水想定区域A31（想定最大規模）／国土交通省（CC BY 4.0（出典明示のうえ加工・商用利用可）／取得日 2026-07-13）
市域を格子状に標本化した面積割合の概算です（土砂・津波・内水は含みません）。 浸水深0.5m未満の外縁は指標から除いています（山間源流部で想定区域が過大に広がるため）。 住所ごとの正確なリスクは自治体のハザードマップで必ずご確認ください。
水害被害の実績（2006〜2014年）
延べ浸水面積（水害区域）実績
5.8ha
2006〜2014年の9年中4年で水害被害の記録
床上浸水／被害額（累計）
142棟
一般資産等被害 18.0億円
実際に発生した水害被害の記録（実績）であり、将来の浸水想定とは異なります。0＝この期間に記録なし（浸水しない保証ではありません）。
出典: e-Stat 水害統計調査「一般資産等水害統計基本表（表48）」／国土交通省（出典明示のうえ利用（政府標準利用規約）／取得日 2026-07-10）
制度・支援未収録
移住支援金など自治体の制度は、初期費用や住み替えの後押しになります。対象条件は必ず一次情報でご確認ください。
補助金・制度はこのエリアで未収録です（順次追加）。最新は自治体公式でご確認ください。