地価が上がっている街（資産性で選ぶ）
半導体・再開発などで住宅地の公示地価が上昇している街を全国から（地価公示 前年比）。値上がりは将来を保証せず、地価が上がっても将来人口は減る街もあります（表の2050人口変化で確認できます）。資産性を主軸に持続性も横並びで。
資産性（地価トレンド・水準の独自試算）を主軸に、持続性・2050人口変化・待機児童・駅数・宅地相場・移住支援金を横並びで。物件は扱わず、街そのものを中立に比較します。
| 順位 | エリア | 持続性 | 資産性 | 2050人口変化 | 待機児童 | 子育て世帯率 | 駅数 | 宅地㎡単価 | 移住支援金 | 浸水リスク |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 市川市千葉 | 97 | 94 | -2.7% | 0人 | 17.9% | 15 | 22万円 | — | 45.5% |
| 2 | 流山市千葉 | 94 | 93 | 20.9% | 0人 | 26.4% | 9 | 21万円 | — | 31.7% |
| 3 | 福岡市福岡 | 93 | 93 | 0.6% | 4人 | 17.4% | 71 | 18万円 | — | 15.3% |
| 4 | 古賀市福岡 | 70 | 81 | -8.2% | 0人 | 23.7% | 3 | 8.1万円 | ○＋ | 9.4% |
| 5 | 菊陽町熊本 | 97 | 80 | 7.0% | 0人 | 27.3% | 2 | 1.85万円 | ○＋ | 13.6% |
| 6 | 福津市福岡 | 70 | 78 | 8.3% | 0人 | 26.4% | 2 | 5.75万円 | — | 3% |
| 7 | 筑紫野市福岡 | 78 | 77 | -5.8% | 5人 | 24.6% | 9 | 7.9万円 | — | 6.4% |
| 8 | 恵庭市北海 | 60 | 76 | -15.4% | 0人 | 20.7% | 4 | 5.05万円 | — | 10.4% |
| 9 | 千歳市北海 | 75 | 74 | -10.8% | 0人 | 21% | 4 | 5.9万円 | — | 5.1% |
| 10 | 富谷市宮城 | 80 | 74 | -9.3% | 0人 | 33% | 0 | 6.95万円 | ○＋ | 8.1% |
| 11 | 石狩市北海 | 43 | 64 | -25.5% | 0人 | 21.5% | 0 | 3.3万円 | — | 4.4% |
持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。各エリア名をクリックすると個別カルテへ。 価格は成約ベース㎡単価（取得済みのエリアのみ表示）。待機児童＝令和7年4月1日・駅数＝国土数値情報。 移住支援金＝国「地方創生移住支援事業 連携市町村一覧」に○で掲載（金額・受付は公式でご確認ください）。 ○＋＝支給額の詳細を収録（各エリアのカルテで表示、表では○にカーソルを合わせると要約）。子育て世帯率＝18歳未満世帯員のいる世帯の割合（市全体・国勢調査2020小地域を合算）。 浸水リスク＝国土数値情報A31 想定最大規模で浸水深0.5m以上の想定区域が市域に占める面積割合の概算（詳細は自治体ハザードマップで確認）。