鹿児島県龍郷町
住まい判断カルテ
総合・判断
土地・住まいの資産性が高く、資産の維持を重視して選べる街です。
公的データから機械的に導いた総評です。詳しい根拠は下の各スコア・順位・「向く人/留意点」をご覧ください。
まずは全体像から。独自スコア(持続性・資産性)と目的別の全国順位で、この街の性格をつかめます。
- 将来人口(2050)-12.5%(2020年比)75
- 財政力指数0.160
- 高齢化率32.8%49
独自試算:将来人口(40%)・財政力(35%)・高齢化(25%)を各0–100に正規化した加重平均。 判断材料としての目安で、公式指標ではありません。
- 地価トレンド(5年)+15.5%100
- 地価トレンド(前年比)+3.7%84
- 地価水準(流動性)1.5万円/㎡0
独自試算:地価トレンド5年(50%)・前年比(25%)・地価水準(25%)を各0–100に正規化した加重平均。 公示地価・地価調査(住宅地)ベース。公式指標ではありません。
年収倍率:0.8倍(宅地150㎡(227万円)÷ 平均所得291万円)
順位でみる龍郷町
主要指標の鹿児島県内順位と全国での位置(MachiScope収録の市区町村内・上位ほど良い向きに統一)。指標名からランキングへ。
- 持続性スコア独自42鹿児島県内 6/43位全国 上位39%
- 資産性スコア独自71鹿児島県内 1/43位全国 上位13%
- 人口の多さ5,817人鹿児島県内 35/43位全国 上位81%
- 若さ(高齢化率の低さ)32.8%鹿児島県内 9/43位全国 上位43%
- 転入超過+95人/年鹿児島県内 2/43位全国 上位12%
- 平均所得291万円鹿児島県内 23/43位全国 上位79%
- 財政力0.16鹿児島県内 34/43位全国 上位93%
- 地価の安さ15,150円/㎡鹿児島県内 34/43位全国 上位37%
- 待機児童の少なさ0人鹿児島県内 34/43位全国 上位86%
- 買い物利便(商業事業所密度)132.4所鹿児島県内 15/43位全国 上位13%
- 合計特殊出生率1.82鹿児島県内 16/43位全国 上位4%
- 洪水リスクの低さ0.1%未満鹿児島県内 20/43位全国 上位20%
- 日照時間の長さ1,332時間鹿児島県内 41/43位全国 上位99%
- 降水量の少なさ2,936mm鹿児島県内 38/43位全国 上位97%
- 年平均気温の高さ21.8℃鹿児島県内 10/43位全国 上位3%
この街に向く人・留意点
持続性はやや低い(42/100)。以下はデータから機械的に導いた「向く人・留意点」です。
向いている人
- 急激な人口減を避けたい人根拠: 将来人口の減少率が全国平均より緩やか
- 県外からの移住を検討している人根拠: 移住支援金など制度の対象
- 庭付き戸建てなど、ゆとりある住環境を好む人根拠: 一戸建率 78%(戸建て中心の街)
留意点
- 高齢化が進んでおり、地域の担い手や需要の先細りに留意根拠: 高齢化率 32.8%
- 持続性の総合スコアが低め。長期の資産・生活基盤は慎重に見極めを根拠: 持続性スコア 42/100
- 過去に水害被害の記録あり(2006〜2014年の9年中5年)。低地・河川沿いはハザードマップの確認を根拠: 水害統計・床上浸水 累計119棟
公的データから機械的に導いた中立の要約です。物件の推奨・仲介は行いません。最終判断はご自身でお願いします。
相場・資産性
地価と成約価格は、購入予算と将来の資産価値を左右する最重要指標です。水準だけでなく前年比・トレンドで「上り調子か」を確認できます。
出典: 国土数値情報 地価公示データ L01(令和8年)/国土交通省(国土数値情報 利用約款(出典明示のうえ加工・商用利用可)/取得日 2026-07-21)
地価のトレンド(公示地価・住宅地)
- 5年比
- +15.5%
- 前年比
- +3.7%
人口減が見込まれる中でも地価は底堅く推移。局地的な需要が支えている可能性があります。
根拠: 地価5年比 +15.5%/2050年人口 -12.5%
各年の標準地/基準地の㎡単価中央値の推移です(対象地点は年により変わり、同一地点の追跡ではありません)。地価の上昇は資産価値の面ではプラス、取得コストの面ではマイナスに働くなど、立場により意味が異なります。
地点別の地価(2地点)
標準地の㎡単価(2026年)。うち住宅地2地点。地図での全地点表示は準備中です。
| 所在地 | ㎡単価 | 用途 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 大島郡龍郷町瀬留字玉里1501番 | 1.9万円 | 住宅 | ↑+3.9% |
| 大島郡龍郷町大勝字水ノ浦1182番2 | 1.2万円 | 住宅 | ↑+3.5% |
成約ベースの実取引の中央値(募集価格ではありません)。宅地・中古マンションは㎡単価、 戸建て(土地と建物)は総額。2025年/前年比は2024年比。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(不動産取引価格情報 XIT001)(取得日 2026-07-10)/件数が少ない種類は参考値です。戸建ての前年比は売れた物件の 構成にも左右されるため参考値です。
人口・世帯
人口・世帯の増減は、街の活気と生活サービスの持続性に直結します。将来推計まで見ると長期の見通しが立ちます。
- 年少(0–14歳) 15.8%(918人)
- 生産年齢(15–64歳) 51.5%(2,993人)
- 高齢(65歳〜) 32.8%(1,906人)
2050年までに ↓-12.5% (社人研 令和5年推計)。増減に善悪の色は付けず、0起点の実寸で表示しています。
- 総人口
- 5,817人 (2020)
- 高齢化率
- 32.8% (2020)
- 年少人口率(15歳未満)
- 15.8% (2020)
- 世帯数
- 2,561世帯 (2020)
- 自然増減(出生−死亡)
- -61人/年 (2023)
- 社会増減(転入−転出)
- +95人/年 (2024)
出典: 人口動態調査 人口動態統計特殊報告「人口動態保健所・市区町村別統計」第2表(合計特殊出生率・市区町村別/ベイズ推定値)/厚生労働省(出典明示のうえ利用(政府標準利用規約)/取得日 2026-07-13)
地区別の人口・世帯数地区単位 · 町丁・字
財政・補助金は「市」の値、人口・世帯数は「地区」の値です(粒度の入れ子)。
市全体プロファイル全20町丁字を合算
| 地区 | 人口 | 世帯数 | 高齢化率 | 年少率 | 子育て世帯率 | 持ち家率 | 一戸建率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 赤尾木 | 780 | 298 | 26.8% | 15.6% | 23.7% | 64.2% | 79.3% |
| 大勝 | 757 | 332 | 26.7% | 19.7% | 28.9% | 58.6% | 75.0% |
| 玉里 | 581 | 261 | 22.0% | 19.6% | 29.1% | 45.6% | 55.1% |
| 浦 | 575 | 210 | 42.8% | 12.9% | 20.3% | 62.6% | 76.1% |
| 中勝 | 460 | 225 | 28.0% | 15.0% | 19.1% | 53.3% | 61.3% |
| 芦徳 | 299 | 145 | 32.4% | 16.4% | 17.2% | 65.6% | 74.8% |
| 瀬留 | 293 | 122 | 24.9% | 21.5% | 26.2% | 68.3% | 89.1% |
| 中戸口 | 274 | 109 | 27.7% | 20.8% | 29.4% | 72.2% | 82.4% |
| 手広 | 273 | 110 | 35.9% | 15.0% | 20.0% | 74.5% | 82.7% |
| 龍郷 | 225 | 102 | 31.6% | 15.6% | 19.6% | 64.4% | 84.2% |
| 嘉渡 | 216 | 99 | 63.0% | 6.0% | 6.1% | 74.0% | 94.7% |
| 秋名 | 179 | 105 | 46.9% | 12.3% | 13.3% | 75.7% | 90.1% |
| 幾里 | 149 | 81 | 43.0% | 14.1% | 12.3% | 72.8% | 89.9% |
| 円 | 145 | 71 | 48.3% | 9.7% | 15.5% | 74.6% | 88.7% |
| 下戸口 | 141 | 59 | 25.5% | 20.6% | 28.8% | 75.9% | 89.7% |
| 上戸口 | 138 | 73 | 37.7% | 7.2% | 11.0% | 76.7% | 89.0% |
| 安木屋場 | 128 | 68 | 52.3% | 5.5% | 10.3% | 78.8% | 89.4% |
| 川内 | 88 | 38 | 33.0% | 11.4% | 10.5% | 68.4% | 83.8% |
| 久場 | 70 | 33 | 35.7% | 15.7% | 21.2% | 63.6% | 100.0% |
| 屋入 | 46 | 20 | 30.4% | 17.4% | 25.0% | 42.1% | 77.8% |
出典: 国勢調査2020 小地域集計(男女別人口・世帯総数/年齢別人口/世帯の家族類型/住宅の所有関係/建て方)/総務省統計局(出典明示のうえ利用(政府統計 e-Stat)/取得日 2026-07-20)
家計・雇用
所得・雇用・自治体の財政力は、暮らしの余裕と行政サービスの安定度を映します。
- 完全失業率
- 4.2% (2020)
- 財政力指数
- 0.16 (2022)
- 平均所得(納税者1人)
- 291万円 (2024)
最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位で定まる指標のため、市区町村ではなく都道府県の参考値です。就業者数・完全失業率・事業所数は上記の市区町村値をご参照ください。(有効求人倍率=ハローワーク経由の求人・求職に基づく(民間求人サイトは含まず)。都道府県単位の参考値。)
出典: 厚生労働省「地域別最低賃金の全国一覧」(令和7年度)/厚生労働省「一般職業紹介状況(職業安定業務統計)」長期時系列表18(都道府県・就業地別)(出典明示のうえ利用(政府標準利用規約)/取得日 2026-07-09)
交通・生活利便
駅や商業施設の充実は、通勤・通学と日々の買い物のしやすさを左右します。
- 商業事業所数(卸売+小売)
- 77所 (2021)
- 商業従業者数(卸売+小売)
- 455人 (2021)
出典: 国土数値情報(鉄道データ N02・行政区域データ N03/国土交通省)(国土数値情報 利用約款(出典明示のうえ加工・商用利用可)/取得日 2026-07-16)
周辺の見どころ・自然・文化
公園・自然、名所・史跡、寺社、文化施設など、その街の暮らしの周辺環境を中立に。宿泊・飲食などの商業施設は含みません。
公園・自然1件
OpenStreetMapに登録され、かつwikidata/wikipediaで参照できる著名なスポットのみを中立に抽出(公園・自然/文化施設/寺社/名所・史跡)。網羅一覧ではなく代表的な見どころの目安です。宿泊・飲食などの商業施設は含みません。
見どころデータ: © OpenStreetMap contributors(ODbL(Open Database License)/リンク先は Wikipedia/取得日 2026-07-15)
医療・介護・子育て・教育
医療・介護・保育・教育の充実は、子育て世代から高齢世帯まで安心して暮らせるかの土台です。
- 病院数
- 0施設 (2023)
- 一般診療所数
- 8施設 (2023)
- 歯科診療所数
- 2施設 (2023)
- 幼稚園数
- 0園 (2024)
- 保育所等数
- 3所 (2017)
- 小学校数
- 7校 (2024)
- 小学校児童数
- 396人 (2024)
- 中学校数
- 3校 (2024)
- 中学校生徒数
- 181人 (2024)
- 高等学校数
- 0校 (2024)
医師数・健康寿命・大学進学率は市区町村別の公式値が算定されていないため、都道府県単位の参考値です。
出典: 厚生労働省「令和6年 医師・歯科医師・薬剤師統計」統計表10(人口10万対医師数)/厚生労働省「健康寿命の令和4年値について」(健康日本21(第三次)推進専門委員会)/文部科学省「学校基本調査」令和6年度(確定値)高校卒業後の状況(都道府県別・出身高校所在地別)より算出/文部科学省「学校基本調査」令和6年度(確定値)都道府県別 学校数(政府標準利用規約・CC BY互換/取得日 2026-07-15)
出典: こども家庭庁「保育所等関連状況取りまとめ(令和7年4月1日)」(参考)申込者の状況(取得日 2026-07-16)
診療科(施設数)小児科 2・内科 8・外科 1・皮膚科 2・精神科・心療内科 2
医療機関の一覧(10件・分類/特徴/キーワードで絞り込み)
一般診療所8件
- みんなの診療所小児科大島郡龍郷町中勝字松下476-1
- 肥後診療所大島郡龍郷町赤尾木1485番地
- 肥後医院大島郡龍郷町赤尾木1485
- 竜郷中央クリニック小児科大島郡龍郷町瀬留字浜田原984-1
- 特別養護老人ホーム龍郷の里医務室大島郡龍郷町嘉渡字緑787-2
- 養護老人ホーム 愛寿園大島郡龍郷町浦561番地
- 特別養護老人ホーム愛寿園診療所大島郡龍郷町浦1874
- 障害者支援施設 星の園大島郡竜郷町赤尾木1356番地
歯科診療所2件
- 赤尾木歯科医院大島郡龍郷町赤尾木西通196-3
- たけがわ歯科大島郡龍郷町浦515-6
2020年時点の医療機関の位置データ(P04)から、病床・診療科・救急を集計。施設数(病院・診療所・歯科)は上段の医療施設調査(estat)をご参照ください。開廃業のタイムラグや境界付近の按分差があり得ます。なお救急告示・災害拠点の指定は都道府県により記載の網羅性に差があり、実際より少なく表示される場合があります。
出典: 国土数値情報(医療機関データ P04・行政区域データ N03/国土交通省)(取得日 2026-07-09)
内訳(施設数)特別養護老人ホーム 2・介護老人保健施設 1・認知症グループホーム 1・通所介護(デイ) 3・小規模多機能等 1
施設の一覧(8件・種別/キーワードで絞り込み)
特別養護老人ホーム2件
- 特別養護老人ホーム愛寿園介護老人福祉施設定員50鹿児島県大島郡龍郷町浦1874番地
- 特別養護老人ホーム 龍郷の里介護老人福祉施設定員50大島群龍郷町嘉渡787
介護老人保健施設1件
- 介護老人保健施設 秋名の郷介護老人保健施設定員80鹿児島県大島郡龍郷町幾里字濱崎179番地
認知症グループホーム1件
- グループホームゆらい認知症対応型共同生活介護定員18鹿児島県大島郡龍郷町瀬留297-1番地
通所介護(デイ)3件
- デイサービス和月龍郷通所介護鹿児島県大島郡龍郷町浦1068番3
- 介護老人保健施設 秋名の郷通所リハビリテーション定員20鹿児島県大島郡龍郷町幾里字濱崎179番地
- 愛寿園デイサービスセンター地域密着型通所介護鹿児島県大島郡龍郷町浦1874番地
小規模多機能等1件
- 小規模多機能 ひなた小規模多機能型居宅介護鹿児島県大島郡龍郷町瀬留297-1番地
2025年12月末時点の介護保険サービス事業所(入所・居住+通所。訪問・居宅支援等の事業所は除く)。高齢期の住まい選びの目安です。
出典: 厚生労働省「介護サービス情報公表システム オープンデータ」(CC BY 4.0(出典明示のうえ商用利用可)/取得日 2026-07-09)
指定校の一覧(所在地つき・種別で開閉)
小学校7校
- 円小学校龍郷町立大島郡龍郷町円731
- 戸口小学校龍郷町立大島郡龍郷町戸口1871
- 秋名小学校龍郷町立大島郡龍郷町幾里194
- 赤徳小学校龍郷町立大島郡龍郷町赤尾木259
- 大勝小学校龍郷町立大島郡龍郷町大勝1333
- 龍郷小学校龍郷町立大島郡龍郷町龍郷235
- 龍瀬小学校龍郷町立大島郡龍郷町瀬留293
中学校3校
- 赤徳中学校大島郡龍郷町大島郡龍郷町赤尾木259
- 龍南中学校大島郡龍郷町大島郡龍郷町浦528
- 龍北中学校大島郡龍郷町大島郡龍郷町嘉渡487
2023年時点の通学区域。以降の統廃合・区域変更や学校選択制の有無は各校・自治体の公式でご確認ください。
出典: 国土数値情報 小学校区A27-23・中学校区A32-23(国土交通省)(国土数値情報 利用約款(各市町村の定め=オープンデータ公開分のみ収録・出典明示のうえ商用可)/取得日 2026-07-16)
住所を入れると、その地点の指定通学区域(小・中学校)・最寄りの医療・介護施設・最寄りの指定緊急避難場所を判定します。
e-Stat横並び指標の出典: e-Stat 社会・人口統計体系(統計でみる市区町村のすがた)(取得日 2026-07-04/各指標の年次は括弧内)
安全・環境・防災
治安・気候に加え、水害の実績や浸水想定などの災害リスクは、日々の安心と暮らしやすさを支える基礎条件です。数字で客観的に確認できます。
刑法犯(総数)の認知件数=警察が把握した件数であり、体感治安や実際の被害とは異なります。件数は人口・繁華街の有無・通報率などに左右されるため、人口10万人当たりに正規化した都道府県単位の参考値です。
出典: 警察庁「令和6年の刑法犯に関する統計資料」(生活安全局)(出典明示のうえ利用(政府標準利用規約・CC BY互換)/取得日 2026-07-09)
警察庁 交通事故統計(本票=人身事故の全国悉皆データ)の発生件数を、総務省2020年国勢調査の都道府県人口で人口10万人当たりに換算した参考値(人口換算はMachiScope)。物損事故は含みません。件数は交通量・通勤流入・道路構成に左右されるため、都道府県単位の目安です。
出典: 警察庁「交通事故統計(令和6年・本票オープンデータ)」(出典明示のうえ利用(警察庁 公共データ利用規約〔PDL1.0〕・CC BY互換)/総務省「令和2年国勢調査」都道府県人口(人口10万人当たり換算の分母)/取得日 2026-07-15)
月別の気温・降水量(季節の変化)
| 月 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 気温 | 15 | 15.3 | 17.1 | 19.8 | 22.8 | 26.2 | 28.8 | 28.5 | 27 | 23.9 | 20.4 | 16.7 |
| 降水 | 184 | 162 | 210 | 214 | 278 | 427 | 215 | 294 | 346 | 261 | 174 | 170 |
気候は観測地点のデータのため、市域内で最も近い観測地点の平年値です(地形により実際とずれる場合があります)。
出典: 気象庁「アメダス(地域気象観測)平年値(1991〜2020年)」(出典明示のうえ利用(気象庁ホームページの利用について・商用可)/取得日 2026-07-10)
災害リスク(土砂災害)
出典:国土数値情報 土砂災害警戒区域データ A33-25(国土交通省/原典は各都道府県)/CC BY 4.0 この国土数値情報(土砂災害警戒区域データ)は、鹿児島県オープンデータカタログサイトの鹿児島県土砂災害警戒区域データ等(https://data.bodik.jp/dataset/460001_kgod016)のデータを加工したものです。鹿児島県、国土数値情報、クリエイティブ・コモンズ・ライセンス 表示 4.0 国際(https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.ja)
指定緊急避難場所
出典:指定緊急避難場所データ(国土地理院)/G空間情報センター(AIGID による GeoJSON 加工版)
災害リスク(洪水)
出典: 国土数値情報 洪水浸水想定区域A31(想定最大規模)/国土交通省(CC BY 4.0(出典明示のうえ加工・商用利用可)/取得日 2026-07-13)
市域を格子状に標本化した面積割合の概算です(土砂・津波・内水は含みません)。 浸水深0.5m未満の外縁は指標から除いています(山間源流部で想定区域が過大に広がるため)。 住所ごとの正確なリスクは自治体のハザードマップで必ずご確認ください。
水害被害の実績(2006〜2014年)
実際に発生した水害被害の記録(実績)であり、将来の浸水想定とは異なります。0=この期間に記録なし(浸水しない保証ではありません)。
出典: e-Stat 水害統計調査「一般資産等水害統計基本表(表48)」/国土交通省(出典明示のうえ利用(政府標準利用規約)/取得日 2026-07-10)
制度・支援
移住支援金など自治体の制度は、初期費用や住み替えの後押しになります。対象条件は必ず一次情報でご確認ください。
移住支援金(鹿児島県移住支援事業・東京圏スキーム/龍郷町)
確信度 中- 支給額
- 鹿児島県移住支援事業(東京圏からの移住)の対象市町村。県標準は単身60万円/2人以上世帯100万円(18歳未満加算 最大100万円。ただし奄美群島の宇検村・徳之島町・天城町は加算最大30万円)。当市町村公式での逐語確認は未了のため実額は要問い合わせ(県公式/自治体でご確認ください)。
- 対象
- 東京23区在住者または東京圏の条件不利地域以外から東京23区への通勤者。移住支援金対象求人への就業、起業、またはテレワーク。
出典: 鹿児島県龍郷町 公式(取得日 2026-07-07)/最新・正確な条件は公式でご確認ください