秋田県井川町
住まい判断カルテ
総合・判断
持続性・資産性はともに控えめで、数値をよく確認して慎重に判断したい街です。
公的データから機械的に導いた総評です。詳しい根拠は下の各スコア・順位・「向く人/留意点」をご覧ください。
まずは全体像から。独自スコア(持続性・資産性)と目的別の全国順位で、この街の性格をつかめます。
- 将来人口(2050)-52.9%(2020年比)0
- 財政力指数0.210
- 高齢化率43.3%7
独自試算:将来人口(40%)・財政力(35%)・高齢化(25%)を各0–100に正規化した加重平均。 判断材料としての目安で、公式指標ではありません。
- 地価トレンド(5年)-6.5%39
- 地価トレンド(前年比)-1.3%48
- 地価水準(流動性)0.6万円/㎡0
独自試算:地価トレンド5年(50%)・前年比(25%)・地価水準(25%)を各0–100に正規化した加重平均。 公示地価・地価調査(住宅地)ベース。公式指標ではありません。
年収倍率:0.3倍(宅地150㎡(93万円)÷ 平均所得279万円)
順位でみる井川町
主要指標の秋田県内順位と全国での位置(MachiScope収録の市区町村内・上位ほど良い向きに統一)。指標名からランキングへ。
- 持続性スコア独自2秋田県内 17/25位全国 上位89%
- 資産性スコア独自32秋田県内 12/25位全国 上位71%
- 人口の多さ4,566人秋田県内 21/25位全国 上位85%
- 若さ(高齢化率の低さ)43.3%秋田県内 16/25位全国 上位87%
- 転入超過-58人/年秋田県内 9/25位全国 上位51%
- 平均所得279万円秋田県内 13/25位全国 上位89%
- 財政力0.21秋田県内 21/25位全国 上位85%
- 地価の安さ6,215円/㎡秋田県内 8/25位全国 上位13%
- 待機児童の少なさ0人秋田県内 20/25位全国 上位17%
- 買い物利便(商業事業所密度)72.3所秋田県内 23/25位全国 上位71%
- 合計特殊出生率1.23秋田県内 16/25位全国 上位84%
- 洪水リスクの低さ6%秋田県内 19/25位全国 上位61%
- 日照時間の長さ1,425時間秋田県内 22/25位全国 上位96%
- 降水量の少なさ1,665mm秋田県内 14/25位全国 上位57%
- 年平均気温の高さ11.2℃秋田県内 13/25位全国 上位80%
この街に向く人・留意点
持続性は低い(2/100)。以下はデータから機械的に導いた「向く人・留意点」です。
向いている人
- 県外からの移住を検討している人根拠: 移住支援金など制度の対象
- 庭付き戸建てなど、ゆとりある住環境を好む人根拠: 一戸建率 99.5%(戸建て中心の街)
留意点
- 30年で人口が約53%減る見込み。生活サービスの縮小に留意根拠: 社人研 将来推計人口(2050)
- 高齢化が進んでおり、地域の担い手や需要の先細りに留意根拠: 高齢化率 43.3%
- 持続性の総合スコアが低め。長期の資産・生活基盤は慎重に見極めを根拠: 持続性スコア 2/100
- 過去に水害被害の記録あり(2006〜2014年の9年中5年)。低地・河川沿いはハザードマップの確認を根拠: 水害統計・床上浸水 累計3棟
公的データから機械的に導いた中立の要約です。物件の推奨・仲介は行いません。最終判断はご自身でお願いします。
相場・資産性
地価と成約価格は、購入予算と将来の資産価値を左右する最重要指標です。水準だけでなく前年比・トレンドで「上り調子か」を確認できます。
出典: 国土数値情報 地価調査データ L02(令和7年)/国土交通省(国土数値情報 利用約款(出典明示のうえ加工・商用利用可)/取得日 2026-07-21)
地価のトレンド(地価調査・住宅地)
- 5年比
- -6.5%
- 前年比
- -1.3%
人口減とともに地価も軟調。長期の資産価値は慎重に見極めたい局面です。
根拠: 地価5年比 -6.5%/2050年人口 -52.9%
各年の標準地/基準地の㎡単価中央値の推移です(対象地点は年により変わり、同一地点の追跡ではありません)。地価の上昇は資産価値の面ではプラス、取得コストの面ではマイナスに働くなど、立場により意味が異なります。
地点別の地価(3地点)
基準地の㎡単価(2025年)。うち住宅地2地点。地図での全地点表示は準備中です。
| 所在地 | ㎡単価 | 用途 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 南秋田郡井川町浜井川字杉ノ実25番1外 | 1.2万円 | 店舗 | ↓-1.6% |
| 南秋田郡井川町浜井川字新堰5番外 | 1万円 | 住宅 | ↓-1.5% |
| 南秋田郡井川町葹田字柳町19番1外 | 0.3万円 | 住宅 | ↓-1% |
成約ベースの実取引の中央値(募集価格ではありません)。宅地・中古マンションは㎡単価、 戸建て(土地と建物)は総額。2025年/前年比は2024年比。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(不動産取引価格情報 XIT001)(取得日 2026-07-10)/件数が少ない種類は参考値です。戸建ての前年比は売れた物件の 構成にも左右されるため参考値です。
人口・世帯
人口・世帯の増減は、街の活気と生活サービスの持続性に直結します。将来推計まで見ると長期の見通しが立ちます。
- 年少(0–14歳) 7.3%(332人)
- 生産年齢(15–64歳) 49.4%(2,257人)
- 高齢(65歳〜) 43.3%(1,977人)
2050年までに ↓-52.9% (社人研 令和5年推計)。増減に善悪の色は付けず、0起点の実寸で表示しています。
- 総人口
- 4,566人 (2020)
- 高齢化率
- 43.3% (2020)
- 年少人口率(15歳未満)
- 7.3% (2020)
- 世帯数
- 1,528世帯 (2020)
- 自然増減(出生−死亡)
- -80人/年 (2023)
- 社会増減(転入−転出)
- -58人/年 (2024)
出典: 人口動態調査 人口動態統計特殊報告「人口動態保健所・市区町村別統計」第2表(合計特殊出生率・市区町村別/ベイズ推定値)/厚生労働省(出典明示のうえ利用(政府標準利用規約)/取得日 2026-07-13)
地区別の人口・世帯数地区単位 · 町丁・字
財政・補助金は「市」の値、人口・世帯数は「地区」の値です(粒度の入れ子)。
市全体プロファイル全54町丁字を合算
| 地区 | 人口 | 世帯数 | 高齢化率 | 年少率 | 子育て世帯率 | 持ち家率 | 一戸建率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 浜井川字苗代堰 | 262 | 88 | 22.5% | 13.0% | 27.3% | 78.4% | 100.0% |
| 北川尻字海老沢巡り | 180 | 65 | 23.9% | 10.6% | 21.5% | 56.9% | 100.0% |
| 今戸字カチ田 | 168 | 58 | 40.5% | 7.7% | 19.0% | 89.7% | 100.0% |
| 今戸字沢見 | 148 | 51 | 52.7% | 6.8% | 11.8% | 100.0% | 100.0% |
| 小竹花字関合 | 142 | 12 | — | — | — | — | — |
| 今戸字家ノ後 | 141 | 47 | 40.4% | 4.3% | 10.6% | 97.9% | 100.0% |
| 北川尻字海老沢樋ノ口 | 134 | 48 | 27.6% | 10.4% | 25.0% | 87.5% | 91.7% |
| 黒坪字横堰下 | 132 | 47 | 45.5% | 6.1% | 14.9% | 100.0% | 100.0% |
| 坂本字三嶽下 | 128 | 51 | 41.4% | 7.8% | 13.7% | 100.0% | 100.0% |
| 黒坪字白旗 | 128 | 43 | 52.3% | 4.7% | 14.0% | 100.0% | 100.0% |
| 浜井川字杉ノ実 | 125 | 44 | 33.6% | 11.2% | 29.5% | 92.9% | 95.2% |
| 坂本字佐渡端 | 122 | 41 | 38.5% | 4.9% | 17.1% | 87.8% | 100.0% |
| 今戸字カチ田 | 121 | 44 | 33.9% | 10.7% | 25.0% | 100.0% | 100.0% |
| 北川尻字海老沢村 | 116 | 41 | 44.0% | 6.0% | 17.1% | 97.6% | 100.0% |
| 浜井川字新堰 | 115 | 36 | 39.1% | 6.1% | 27.8% | 94.4% | 100.0% |
| 浜井川字家ノ東 | 114 | 28 | 69.3% | 7.0% | 18.5% | 88.9% | 92.6% |
| 北川尻字下田面八十刈 | 104 | 39 | 42.3% | 6.7% | 17.9% | 100.0% | 100.0% |
| 寺沢字綱木沢 | 104 | 13 | 83.7% | 1.9% | 16.7% | 100.0% | 100.0% |
| 浜井川字苗代堰 | 103 | 37 | 47.6% | 1.9% | 10.8% | 100.0% | 100.0% |
| 北川尻字上村宅地 | 99 | 34 | 43.4% | 7.1% | 23.5% | 100.0% | 100.0% |
| 八田大倉字古堂 | 98 | 38 | 45.9% | 10.2% | 21.1% | 97.4% | 100.0% |
| 宇治木 | 97 | 31 | 44.3% | 7.2% | 12.9% | 100.0% | 100.0% |
| 北川尻字海老沢樋ノ口 | 92 | 38 | 39.1% | 13.0% | 13.2% | 97.4% | 100.0% |
| 坂本字飛塚 | 91 | 35 | 41.8% | 13.2% | 20.0% | 97.1% | 100.0% |
| 北川尻字海老沢村 | 89 | 34 | 47.2% | 4.5% | 11.8% | 100.0% | 100.0% |
| 赤沢 | 89 | 31 | 47.2% | 4.5% | 16.1% | 100.0% | 100.0% |
| 浜井川字家ノ東 | 85 | 34 | 43.5% | 4.7% | 11.8% | 97.0% | 100.0% |
| 大麦字井戸尻 | 83 | 27 | 47.0% | 1.2% | 3.7% | 100.0% | 100.0% |
| 浜井川字ヒル子 | 79 | 24 | 46.8% | 13.9% | 25.0% | 91.7% | 100.0% |
| 坂本字三嶽下 | 76 | 26 | 50.0% | 3.9% | 16.0% | 100.0% | 100.0% |
| 井内字小田ノ沢 | 76 | 32 | 51.3% | — | 3.1% | 100.0% | 100.0% |
| 寺沢字綱木沢 | 74 | 1 | 40.5% | — | — | — | — |
| 葹田字柳町 | 73 | 27 | 42.5% | 4.1% | 7.4% | 96.3% | 100.0% |
| 浜井川字家ノ東 | 72 | 31 | 22.2% | 6.9% | 32.3% | 22.6% | 100.0% |
| 今戸字大関尻潟端 | 68 | 26 | 47.1% | 5.9% | 11.5% | 100.0% | 100.0% |
| 寺沢字味噌野 | 68 | 23 | 50.0% | 10.3% | 26.1% | 95.7% | 100.0% |
| 八田大倉字南台 | 65 | 23 | 52.3% | 1.5% | 4.3% | 91.3% | 100.0% |
| 今戸字カチ田 | 62 | 23 | 12.9% | 19.4% | 34.8% | 100.0% | 100.0% |
| 今戸字沢見 | 52 | 17 | 44.2% | — | — | 100.0% | 100.0% |
| 井内字杉ケ崎 | 48 | 16 | 47.9% | 8.3% | 25.0% | 100.0% | 100.0% |
| 北川尻字海老沢樋ノ口 | 47 | 19 | 38.3% | 19.1% | 26.3% | 100.0% | 100.0% |
| 井内字屋布合 | 36 | 13 | 50.0% | — | — | 100.0% | 100.0% |
| 浜井川字曲渕 | 34 | 10 | 47.1% | 5.9% | 30.0% | 100.0% | 100.0% |
| 大麦字塚台 | 34 | 12 | 41.2% | 11.8% | 16.7% | 91.7% | 100.0% |
| 井内字上野 | 29 | 12 | 48.3% | 6.9% | 8.3% | 100.0% | 100.0% |
| 井内字小菅生沢 | 28 | 12 | 50.0% | — | — | 100.0% | 100.0% |
| 黒坪字薬師 | 28 | 11 | 21.4% | 25.0% | 45.5% | 54.5% | 100.0% |
| 浜井川字土樋 | 25 | 8 | 44.0% | — | 12.5% | 100.0% | 100.0% |
| 葹田字羽根田 | 20 | 6 | 55.0% | 10.0% | 16.7% | 100.0% | 100.0% |
| 保野子 | 16 | 5 | 43.8% | 12.5% | 20.0% | 100.0% | 100.0% |
| 井内字脇 | 16 | 5 | 50.0% | 6.3% | 20.0% | 100.0% | 100.0% |
| 葹田字中ノ目 | 13 | 4 | 30.8% | — | — | 100.0% | 100.0% |
| 浜井川字二階 | 10 | 5 | 70.0% | — | — | 100.0% | 100.0% |
| 小竹花字関合 | 7 | 2 | — | — | — | — | — |
出典: 国勢調査2020 小地域集計(男女別人口・世帯総数/年齢別人口/世帯の家族類型/住宅の所有関係/建て方)/総務省統計局(出典明示のうえ利用(政府統計 e-Stat)/取得日 2026-07-20)
家計・雇用
所得・雇用・自治体の財政力は、暮らしの余裕と行政サービスの安定度を映します。
- 完全失業率
- 3.7% (2020)
- 財政力指数
- 0.21 (2022)
- 平均所得(納税者1人)
- 279万円 (2024)
最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位で定まる指標のため、市区町村ではなく都道府県の参考値です。就業者数・完全失業率・事業所数は上記の市区町村値をご参照ください。(有効求人倍率=ハローワーク経由の求人・求職に基づく(民間求人サイトは含まず)。都道府県単位の参考値。)
出典: 厚生労働省「地域別最低賃金の全国一覧」(令和7年度)/厚生労働省「一般職業紹介状況(職業安定業務統計)」長期時系列表18(都道府県・就業地別)(出典明示のうえ利用(政府標準利用規約)/取得日 2026-07-09)
交通・生活利便
駅や商業施設の充実は、通勤・通学と日々の買い物のしやすさを左右します。
- 商業事業所数(卸売+小売)
- 33所 (2021)
- 商業従業者数(卸売+小売)
- 326人 (2021)
駅一覧(路線つき)1駅
- 井川さくら駅奥羽線
この街を通る路線の沿線比較(通過する市区町村を横並びで)
出典: 国土数値情報(鉄道データ N02・行政区域データ N03/国土交通省)(国土数値情報 利用約款(出典明示のうえ加工・商用利用可)/取得日 2026-07-16)
医療・介護・子育て・教育
医療・介護・保育・教育の充実は、子育て世代から高齢世帯まで安心して暮らせるかの土台です。
- 病院数
- 0施設 (2023)
- 一般診療所数
- 3施設 (2023)
- 歯科診療所数
- 3施設 (2023)
- 幼稚園数
- 0園 (2024)
- 保育所等数
- 1所 (2017)
- 小学校数
- 0校 (2024)
- 小学校児童数
- 0人 (2024)
- 中学校数
- 0校 (2024)
- 中学校生徒数
- 0人 (2024)
- 高等学校数
- 0校 (2024)
医師数・健康寿命・大学進学率は市区町村別の公式値が算定されていないため、都道府県単位の参考値です。
出典: 厚生労働省「令和6年 医師・歯科医師・薬剤師統計」統計表10(人口10万対医師数)/厚生労働省「健康寿命の令和4年値について」(健康日本21(第三次)推進専門委員会)/文部科学省「学校基本調査」令和6年度(確定値)高校卒業後の状況(都道府県別・出身高校所在地別)より算出/文部科学省「学校基本調査」令和6年度(確定値)都道府県別 学校数(政府標準利用規約・CC BY互換/取得日 2026-07-15)
出典: こども家庭庁「保育所等関連状況取りまとめ(令和7年4月1日)」(参考)申込者の状況(取得日 2026-07-16)
診療科(施設数)内科 3・外科 1
医療機関の一覧(7件・分類/特徴/キーワードで絞り込み)
一般診療所3件
- 国民健康保険井川町診療所南秋田郡井川町北川尻海老沢樋ノ口106-1
- 井川町特別養護老人ホームさくら苑南秋田郡井川町寺沢綱木沢145-5
- 社会福祉法人井川町福祉会 障害者支援施設 桐ヶ丘南秋田郡井川町寺沢綱木沢133番地2
歯科診療所4件
- さくら・デンタル・オフィス南秋田郡井川町浜井川杉ノ実24-1
- 橋本歯科医院南秋田郡井川町浜井川土樋165-1
- 井川歯科診療所南秋田郡井川町北川尻字海老沢樋ノ口78-1
- 社会福祉法人井川町福祉会 障害者支援施設 桐ヶ丘南秋田郡井川町寺沢綱木沢133番地2
2020年時点の医療機関の位置データ(P04)から、病床・診療科・救急を集計。施設数(病院・診療所・歯科)は上段の医療施設調査(estat)をご参照ください。開廃業のタイムラグや境界付近の按分差があり得ます。なお救急告示・災害拠点の指定は都道府県により記載の網羅性に差があり、実際より少なく表示される場合があります。
出典: 国土数値情報(医療機関データ P04・行政区域データ N03/国土交通省)(取得日 2026-07-09)
内訳(施設数)特別養護老人ホーム 1・介護老人保健施設 1・通所介護(デイ) 3
施設の一覧(5件・種別/キーワードで絞り込み)
特別養護老人ホーム1件
- 井川町特別養護老人ホーム さくら苑介護老人福祉施設定員50秋田県南秋田郡井川町寺沢字綱木沢145番地5
介護老人保健施設1件
- 介護老人保健施設 翠香苑介護老人保健施設秋田県南秋田郡井川町小竹花字道端14-1
通所介護(デイ)3件
- リハビリセンターほっとリハ通所介護秋田県南秋田郡井川町今戸字カチ田29-4
- さくら苑老人デイサービス事業所通所介護秋田県南秋田郡井川町寺沢字綱木沢145-5
- 介護老人保健施設 翠香苑通所リハビリテーション秋田県南秋田郡井川町小竹花字道端14-1
2025年12月末時点の介護保険サービス事業所(入所・居住+通所。訪問・居宅支援等の事業所は除く)。高齢期の住まい選びの目安です。
出典: 厚生労働省「介護サービス情報公表システム オープンデータ」(CC BY 4.0(出典明示のうえ商用利用可)/取得日 2026-07-09)
指定校の一覧(所在地つき・種別で開閉)
小学校1校
- 井川義務教育学校井川町立南秋田郡井川町坂本字山崎38
中学校1校
- 井川義務教育学校南秋田郡井川町南秋田郡井川町坂本字山崎38
2023年時点の通学区域。以降の統廃合・区域変更や学校選択制の有無は各校・自治体の公式でご確認ください。
出典: 国土数値情報 小学校区A27-23・中学校区A32-23(国土交通省)(国土数値情報 利用約款(各市町村の定め=オープンデータ公開分のみ収録・出典明示のうえ商用可)/取得日 2026-07-16)
住所を入れると、その地点の指定通学区域(小・中学校)・最寄りの医療・介護施設・最寄りの指定緊急避難場所を判定します。
e-Stat横並び指標の出典: e-Stat 社会・人口統計体系(統計でみる市区町村のすがた)(取得日 2026-07-04/各指標の年次は括弧内)
安全・環境・防災
治安・気候に加え、水害の実績や浸水想定などの災害リスクは、日々の安心と暮らしやすさを支える基礎条件です。数字で客観的に確認できます。
刑法犯(総数)の認知件数=警察が把握した件数であり、体感治安や実際の被害とは異なります。件数は人口・繁華街の有無・通報率などに左右されるため、人口10万人当たりに正規化した都道府県単位の参考値です。
出典: 警察庁「令和6年の刑法犯に関する統計資料」(生活安全局)(出典明示のうえ利用(政府標準利用規約・CC BY互換)/取得日 2026-07-09)
警察庁 交通事故統計(本票=人身事故の全国悉皆データ)の発生件数を、総務省2020年国勢調査の都道府県人口で人口10万人当たりに換算した参考値(人口換算はMachiScope)。物損事故は含みません。件数は交通量・通勤流入・道路構成に左右されるため、都道府県単位の目安です。
出典: 警察庁「交通事故統計(令和6年・本票オープンデータ)」(出典明示のうえ利用(警察庁 公共データ利用規約〔PDL1.0〕・CC BY互換)/総務省「令和2年国勢調査」都道府県人口(人口10万人当たり換算の分母)/取得日 2026-07-15)
月別の気温・降水量(季節の変化)
| 月 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 気温 | -0.5 | -0.1 | 3.1 | 8.7 | 14.5 | 19 | 22.8 | 24.1 | 19.9 | 13.3 | 7.2 | 1.8 |
| 降水 | 132 | 101 | 93 | 94 | 109 | 107 | 192 | 174 | 164 | 164 | 176 | 159 |
気候は観測地点のデータのため、市域内で最も近い観測地点の平年値です(地形により実際とずれる場合があります)。
出典: 気象庁「アメダス(地域気象観測)平年値(1991〜2020年)」(出典明示のうえ利用(気象庁ホームページの利用について・商用可)/取得日 2026-07-10)
災害リスク(土砂災害)
出典:国土数値情報 土砂災害警戒区域データ A33-25(国土交通省/原典は各都道府県)
指定緊急避難場所
出典:指定緊急避難場所データ(国土地理院)/G空間情報センター(AIGID による GeoJSON 加工版)
災害リスク(洪水)
出典: 国土数値情報 洪水浸水想定区域A31(想定最大規模)/国土交通省(CC BY 4.0(出典明示のうえ加工・商用利用可)/取得日 2026-07-13)
市域を格子状に標本化した面積割合の概算です(土砂・津波・内水は含みません)。 浸水深0.5m未満の外縁は指標から除いています(山間源流部で想定区域が過大に広がるため)。 住所ごとの正確なリスクは自治体のハザードマップで必ずご確認ください。
水害被害の実績(2006〜2014年)
実際に発生した水害被害の記録(実績)であり、将来の浸水想定とは異なります。0=この期間に記録なし(浸水しない保証ではありません)。
出典: e-Stat 水害統計調査「一般資産等水害統計基本表(表48)」/国土交通省(出典明示のうえ利用(政府標準利用規約)/取得日 2026-07-10)
制度・支援
移住支援金など自治体の制度は、初期費用や住み替えの後押しになります。対象条件は必ず一次情報でご確認ください。
井川町移住支援金(地方創生移住支援事業)
確信度 高- 支給額
- 1世帯100万円(単身の場合は60万円)、18歳未満の子ども1人につき100万円を加算。
- 対象
- 移住前10年間で通算5年以上東京23区に在住、または東京圏から23区へ通勤し、転入直前1年以上同条件を満たす方。就業は秋田県内企業との週20時間以上の無期雇用契約、またはテレワーク勤務。転入日から1年以内に申請。
1世帯100万円(単身の場合は60万円)/18歳未満の子ども1人につき100万円を加算。
出典: 秋田県井川町 公式(取得日 2026-07-08)/最新・正確な条件は公式でご確認ください