愛知県みよし市

住まい判断カルテ

総合・判断

子育て・移住向き

「子育て」「移住」など複数テーマで全国上位。街の持続性・住まいの資産性がともに高く、腰を据えて長く暮らす前提で選びやすい街です。

公的データから機械的に導いた総評です。詳しい根拠は下の各スコア・順位・「向く人/留意点」をご覧ください。

まずは全体像から。独自スコア(持続性・資産性)と目的別の全国順位で、この街の性格をつかめます。

93/100
持続性スコア:高い
30年後も資産と暮らしが持続するかの目安
  • 将来人口(2050)-8.9%(2020年比)82
  • 財政力指数1.32100
  • 高齢化率18.1%100

独自試算:将来人口(40%)・財政力(35%)・高齢化(25%)を各0–100に正規化した加重平均。 判断材料としての目安で、公式指標ではありません。

76/100
資産性スコア:やや高い
土地・住まいの価値が保たれ/伸びるかの目安
  • 地価トレンド(5年)+11.7%91
  • 地価トレンド(前年比)+2.1%72
  • 地価水準(流動性)13.6万円/㎡48

独自試算:地価トレンド5年(50%)・前年比(25%)・地価水準(25%)を各0–100に正規化した加重平均。 公示地価・地価調査(住宅地)ベース。公式指標ではありません。

年収倍率:4.5宅地150㎡(2040万円)÷ 平均所得454万円

目的別スコアでみるみよし市

「どう住むか」の軸で公的指標を重み付き合成した独自スコア(0–100・公式指標ではありません)。 全国1207市区町村(人口1万人以上)内の順位。テーマ名から特集ランキングへ。

順位でみるみよし市

主要指標の愛知県内順位と全国での位置(MachiScope収録の市区町村内・上位ほど良い向きに統一)。指標名からランキングへ。

この街に向く人・留意点

持続性は高い(93/100)。以下はデータから機械的に導いた「向く人・留意点」です。

向いている人

  • 長く住む前提で、資産と暮らしの持続を重視する人根拠: 持続性スコア 93/100(高い)
  • 行政サービスの安定を重視する人根拠: 財政力指数 1.32(自立度が高い)
  • 急激な人口減を避けたい人根拠: 将来人口の減少率が全国平均より緩やか
  • 県外からの移住を検討している人根拠: 移住支援金など制度の対象
  • 子育て世帯が多く、同世代のいる環境を求める人根拠: 子育て世帯率 27.5%(市全体・全国平均より高め)

留意点

特筆すべき留意点は検出されませんでした

公的データから機械的に導いた中立の要約です。物件の推奨・仲介は行いません。最終判断はご自身でお願いします。

相場・資産性

地価と成約価格は、購入予算と将来の資産価値を左右する最重要指標です。水準だけでなく前年比・トレンドで「上り調子か」を確認できます。

公示地価(住宅地)
13.6万円/㎡
標準地9地点の中央値(20261月1日時点)

出典: 国土数値情報 地価公示データ L01(令和8年)/国土交通省国土数値情報 利用約款(出典明示のうえ加工・商用利用可)/取得日 2026-07-21

地価のトレンド(公示地価・住宅地)

上り調子
5年比
+11.7%
前年比
+2.1%
9.913.620102026

人口減が見込まれる中でも地価は底堅く推移。局地的な需要が支えている可能性があります。

根拠: 地価5年比 +11.7%/2050年人口 -8.9%

各年の標準地/基準地の㎡単価中央値の推移です(対象地点は年により変わり、同一地点の追跡ではありません)。地価の上昇は資産価値の面ではプラス、取得コストの面ではマイナスに働くなど、立場により意味が異なります。

地点別の地価(13地点)

標準地の㎡単価(2026年)。うち住宅地9地点。地図での全地点表示は準備中です。

所在地㎡単価用途前年比
みよし市三好丘1丁目5番417万円住宅↑+3%
みよし市三好丘2丁目7番916.4万円住宅↑+1.9%
みよし市三好町中島5番外14.5万円店舗↑+3.6%
みよし市三好丘緑1丁目13番1014.4万円住宅↑+2.1%
みよし市東陣取山49番114.3万円住宅↑+2.1%
みよし市園原3丁目9番613.6万円住宅↑+2.3%
みよし市根浦町2丁目6番1213.6万円住宅↑+2.3%
みよし市東山台25番513.4万円住宅↑+2.3%
みよし市三好町大坪37番413.2万円住宅↑+2.3%
みよし市三好町西ノ木戸57番211.4万円住宅↑+1.8%
みよし市根浦町4丁目1番7外11.4万円事務所↑+1.8%
みよし市みなよし台11番29.2万円住宅↑+2%
みよし市福谷町大坂49番650.4万円雑木→0%

成約ベースの実取引の中央値(募集価格ではありません)。宅地・中古マンションは㎡単価、 戸建て(土地と建物)は総額。2025年/前年比は2024年比。

宅地(土地と建物)確信度 高
3,400万円
82件/前年比 -2.9%
宅地(土地)確信度 高
9.1万円/㎡
47件/前年比 0%
中古マンション等確信度 中
23.48万円/㎡
24件/前年比 +13.9%

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(不動産取引価格情報 XIT001)(取得日 2026-07-10)/件数が少ない種類は参考値です。戸建ての前年比は売れた物件の 構成にも左右されるため参考値です。

人口・世帯

人口・世帯の増減は、街の活気と生活サービスの持続性に直結します。将来推計まで見ると長期の見通しが立ちます。

年齢構成(2020年)
14%67%18%
  • 年少(0–14歳) 14.5%(8,981人
  • 生産年齢(15–64歳) 67.4%(41,737人
  • 高齢(65歳〜) 18.1%(11,234人
人口の推移(2020年実測 → 2050年推計)
2020年61,952人
2050年56,436人(推計)

2050年までに -8.9% (社人研 令和5年推計)。増減に善悪の色は付けず、0起点の実寸で表示しています。

総人口
61,952人 (2020)
高齢化率
18.1% (2020)
年少人口率(15歳未満)
14.5% (2020)
世帯数
24,129世帯 (2020)
自然増減(出生−死亡)
+22人/年 (2023)
社会増減(転入−転出)
-268人/年 (2024)
総住宅数
26,790戸 (2023)
空き家率
8.8% (2023)
合計特殊出生率2018〜2022年
1.58 全国中央値以上
1人の女性が生涯に産む子ども数の目安(全国中央値 約1.40)。 5年プールのベイズ推定値で、年齢構成の影響を除いた値です。

出典: 人口動態調査 人口動態統計特殊報告「人口動態保健所・市区町村別統計」第2表(合計特殊出生率・市区町村別/ベイズ推定値)/厚生労働省出典明示のうえ利用(政府標準利用規約)/取得日 2026-07-13

地区別の人口・世帯数地区単位 · 町丁・字

財政・補助金は「市」の値、人口・世帯数は「地区」の値です(粒度の入れ子)。

市全体プロファイル67町丁字を合算

持ち家率
65.6%
一戸建率
59.7%
子育て世帯率
27.5%
高齢化率
18.1%
地区人口世帯数高齢化率年少率子育て世帯率持ち家率一戸建率
三好町上4,6322,00321.1%13.8%23.4%55.3%46.2%
莇生町3,3151,31227.7%14.4%23.7%78.0%72.5%
三好町向田3,3141,31725.6%12.6%23.1%53.9%53.1%
打越町3,1681,21824.6%13.9%25.3%68.5%69.5%
明知町2,71694726.0%15.1%30.6%84.0%85.3%
福谷町薬師洞2,51194031.4%12.4%23.0%65.9%67.5%
三好町東山2,39791320.4%18.2%32.4%74.8%76.1%
三好町東山2,35599117.9%15.8%26.4%65.9%54.0%
東山台1,94083619.8%12.3%20.9%57.8%56.8%
ひばりヶ丘一丁目1,86123211.9%4.8%26.6%1.6%
三好丘五丁目1,47756313.9%15.1%29.5%95.2%0.4%
ひばりヶ丘二丁目1,3764266.5%8.6%43.2%99.5%100.0%
三好丘あおば二丁目1,3574919.3%12.6%31.0%85.7%44.7%
福田町1,28044929.1%13.0%26.3%92.1%92.6%
三好丘あおば一丁目1,0684086.5%13.8%31.4%69.2%50.4%
黒笹一丁目9034046.8%16.7%30.2%41.9%42.1%
西一色町82130625.2%16.7%32.4%79.3%80.2%
三好丘旭三丁目81433514.6%13.6%25.7%35.2%20.7%
三好丘旭四丁目8122968.1%9.7%28.4%65.2%65.4%
三好丘旭一丁目80127613.1%14.7%35.5%78.3%82.4%
東陣取山79532434.7%11.3%18.5%90.1%91.3%
三好丘旭五丁目77131111.5%14.1%30.2%34.5%34.6%
潮見7692102.7%42.8%82.9%99.5%100.0%
根浦町三丁目7452663.0%30.3%50.4%59.4%61.2%
黒笹いずみ一丁目7364446.0%10.7%14.4%22.5%22.8%
三好丘桜四丁目71726614.1%14.1%27.1%77.7%78.1%
黒笹いずみ三丁目68026911.5%13.5%31.2%75.1%77.5%
三好丘三丁目6773029.2%14.5%28.1%34.4%35.7%
三好丘緑一丁目67524015.0%9.6%23.3%75.3%77.4%
三好丘桜三丁目67023413.7%12.5%29.1%82.8%83.7%
南台6531810.2%43.6%84.5%98.9%100.0%
黒笹いずみ二丁目62523311.4%16.0%32.6%73.0%75.4%
三好町西中島61928233.1%14.5%27.3%
西陣取山61522428.9%13.7%24.1%88.7%88.7%
根浦町二丁目6063311.7%19.5%24.5%25.5%25.4%
三好丘二丁目5952897.4%10.8%20.4%36.9%13.7%
三好丘旭二丁目57124113.8%15.1%27.0%52.7%54.0%
みなよし台5671703.0%12.5%47.1%99.4%100.0%
根浦町一丁目5541917.8%29.2%50.5%64.5%66.5%
三好丘緑五丁目53220213.7%16.7%28.7%73.8%74.5%
園原三丁目5322777.5%11.5%17.3%24.0%24.6%
三好丘緑二丁目51920614.5%11.9%25.2%64.4%66.3%
黒笹二丁目5171963.7%20.1%41.3%62.9%63.2%
三好丘一丁目51325610.3%11.3%20.7%35.2%21.3%
天王台48918325.4%12.3%25.1%78.0%69.2%
黒笹町48819225.8%15.2%26.0%76.7%77.4%
三好丘桜二丁目48518615.5%9.5%25.8%80.1%82.7%
三好町上ケ池47620030.7%8.0%14.5%69.0%70.1%
園原一丁目4722108.7%24.4%33.8%37.5%38.7%
三好丘緑四丁目44517113.9%7.9%20.5%70.8%73.4%
三好丘四丁目4422908.1%13.6%14.1%43.5%45.6%
三好丘緑三丁目43715515.1%12.8%26.5%87.1%87.7%
三好丘八丁目42021715.0%11.2%15.7%47.5%48.8%
三好丘桜一丁目37415517.6%12.0%23.2%65.4%67.3%
園原二丁目3691809.8%18.2%25.0%25.6%26.6%
三好丘七丁目36016411.9%15.6%24.4%54.0%54.9%
三好丘桜五丁目33613014.3%9.2%23.1%72.3%73.1%
園原五丁目33213913.0%16.6%25.2%48.9%50.0%
黒笹三丁目33210712.3%12.3%44.9%99.1%100.0%
三好町平池33013244.5%7.6%17.4%97.7%97.7%

人口上位60地区を表示(計67地区)。

出典: 国勢調査2020 小地域集計(男女別人口・世帯総数/年齢別人口/世帯の家族類型/住宅の所有関係/建て方)/総務省統計局出典明示のうえ利用(政府統計 e-Stat)/取得日 2026-07-20

家計・雇用

所得・雇用・自治体の財政力は、暮らしの余裕と行政サービスの安定度を映します。

完全失業率
2.4% (2020)
財政力指数
1.32 (2022)
平均所得(納税者1人)
454万円 (2024)
最低賃金(時間額)都道府県
1,140
愛知県令和7年度(全国加重平均 1,121円/発効 2025-10-18
有効求人倍率都道府県
1.24
愛知県令和7年度就業地別・実数・年度平均

最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位で定まる指標のため、市区町村ではなく都道府県の参考値です。就業者数・完全失業率・事業所数は上記の市区町村値をご参照ください。(有効求人倍率=ハローワーク経由の求人・求職に基づく(民間求人サイトは含まず)。都道府県単位の参考値。)

出典: 厚生労働省「地域別最低賃金の全国一覧」(令和7年度)厚生労働省「一般職業紹介状況(職業安定業務統計)」長期時系列表18(都道府県・就業地別)出典明示のうえ利用(政府標準利用規約)/取得日 2026-07-09

交通・生活利便

駅や商業施設の充実は、通勤・通学と日々の買い物のしやすさを左右します。

商業事業所数(卸売+小売)
310所 (2021)
商業従業者数(卸売+小売)
4,459人 (2021)
駅数(鉄道・軌道)
2
市域内の鉄道・路面電車の駅(2025年)
バス停留所
94か所
民間21/コミュニティ732022年度)/主な事業者:みよし市・名鉄バス(株)・豊田市
このデータに運行本数・時刻は含まれません。 停留所の数は便利さの指標ではなく、1日数本の路線も1か所として数えます。 運行状況は自治体・事業者の最新情報でご確認ください。
駅一覧(路線つき)2
  • 黒笹豊田線名古屋鉄道
  • 三好ヶ丘豊田線名古屋鉄道

この街を通る路線の沿線比較(通過する市区町村を横並びで)

出典: 国土数値情報(鉄道データ N02・行政区域データ N03/国土交通省)国土数値情報 利用約款(出典明示のうえ加工・商用利用可)/取得日 2026-07-16

周辺の見どころ・自然・文化

公園・自然、名所・史跡、寺社、文化施設など、その街の暮らしの周辺環境を中立に。宿泊・飲食などの商業施設は含みません。

公園・自然1

三好公園(みよしこうえん)は、愛知県みよし市三好町にある都市公園(総合公園)である。

寺社1

明知神明宮(みょうちしんめいぐう)は、愛知県みよし市明知町松葉池浦1にある神社。

文化施設1

みよし市立歴史民俗資料館(みよししれきしみんぞくしりょうかん)は、愛知県みよし市三好町陣取山44-1にある郷土資料館。

OpenStreetMapに登録され、かつwikidata/wikipediaで参照できる著名なスポットのみを中立に抽出(公園・自然/文化施設/寺社/名所・史跡)。網羅一覧ではなく代表的な見どころの目安です。宿泊・飲食などの商業施設は含みません。

愛知県の見どころをすべて見る →

見どころデータ: © OpenStreetMap contributorsODbL(Open Database License)/リンク先は Wikipedia/取得日 2026-07-15

医療・介護・子育て・教育

医療・介護・保育・教育の充実は、子育て世代から高齢世帯まで安心して暮らせるかの土台です。

病院数
2施設 (2023)
一般診療所数
45施設 (2023)
歯科診療所数
27施設 (2023)
幼稚園数
5園 (2024)
保育所等数
10所 (2017)
小学校数
8校 (2024)
小学校児童数
3,651人 (2024)
中学校数
4校 (2024)
中学校生徒数
1,812人 (2024)
高等学校数
1校 (2024)
医師数(人口10万対)都道府県
243
愛知県令和6年(全国267.4人/全国で多い側から37位
健康寿命(男女平均)都道府県
74.5
72.91歳/女76.07歳令和4年/全国で長い側から8位
大学進学率都道府県
61.2%
愛知県令和6年度(全国58.3%)/大学数 53校

医師数・健康寿命・大学進学率は市区町村別の公式値が算定されていないため、都道府県単位の参考値です。

出典: 厚生労働省「令和6年 医師・歯科医師・薬剤師統計」統計表10(人口10万対医師数)厚生労働省「健康寿命の令和4年値について」(健康日本21(第三次)推進専門委員会)文部科学省「学校基本調査」令和6年度(確定値)高校卒業後の状況(都道府県別・出身高校所在地別)より算出/文部科学省「学校基本調査」令和6年度(確定値)都道府県別 学校数(政府標準利用規約・CC BY互換/取得日 2026-07-15

待機児童数待機児童ゼロ
0
保育所等の申込 1,391人中(令和7年4月1日時点)

出典: こども家庭庁「保育所等関連状況取りまとめ(令和7年4月1日)」(参考)申込者の状況(取得日 2026-07-16

救急告示病院救急対応
2施設
災害拠点病院なし
総病床数
341
病院 2施設

診療科(施設数)小児科 14・産科・産婦人科 2・内科 26・外科 8・整形外科 7・眼科 4・皮膚科 9・耳鼻咽喉科 4・精神科・心療内科 7

医療機関の一覧(71件・分類/特徴/キーワードで絞り込み)

2020年時点の医療機関の位置データ(P04)から、病床・診療科・救急を集計。施設数(病院・診療所・歯科)は上段の医療施設調査(estat)をご参照ください。開廃業のタイムラグや境界付近の按分差があり得ます。なお救急告示・災害拠点の指定は都道府県により記載の網羅性に差があり、実際より少なく表示される場合があります。

出典: 国土数値情報(医療機関データ P04・行政区域データ N03/国土交通省)(取得日 2026-07-09

介護施設(入所・通所)
26施設
特養3・老健1・ 有料等1・デイ17

内訳(施設数)特別養護老人ホーム 3・介護老人保健施設 1・認知症グループホーム 3・有料老人ホーム・サ高住等 1・通所介護(デイ) 17・小規模多機能等 1

施設の一覧(26件・種別/キーワードで絞り込み)

2025年12月末時点の介護保険サービス事業所(入所・居住+通所。訪問・居宅支援等の事業所は除く)。高齢期の住まい選びの目安です。

出典: 厚生労働省「介護サービス情報公表システム オープンデータ」CC BY 4.0(出典明示のうえ商用利用可)/取得日 2026-07-09

住所を入れると、その地点の最寄りの医療・介護施設最寄りの指定緊急避難場所を判定します。

e-Stat横並び指標の出典: e-Stat 社会・人口統計体系(統計でみる市区町村のすがた)(取得日 2026-07-04/各指標の年次は括弧内)

安全・環境・防災

治安・気候に加え、水害の実績や浸水想定などの災害リスクは、日々の安心と暮らしやすさを支える基礎条件です。数字で客観的に確認できます。

刑法犯認知件数(人口10万人当たり)都道府県
684
愛知県令和6年(全国595.9件・全国平均より15%多
前年比/検挙率
+57.7件
前年(令和5年)比/ 検挙率31.4%/全国で少ない側から41位(47都道府県中)

刑法犯(総数)の認知件数=警察が把握した件数であり、体感治安や実際の被害とは異なります。件数は人口・繁華街の有無・通報率などに左右されるため、人口10万人当たりに正規化した都道府県単位の参考値です。

出典: 警察庁「令和6年の刑法犯に関する統計資料」(生活安全局)出典明示のうえ利用(政府標準利用規約・CC BY互換)/取得日 2026-07-09

人身事故件数(人口10万人当たり)都道府県
324.9
愛知県令和6年(全国230.6件・全国平均より41%多
交通事故死者数(人口10万人当たり)
1.87人
実数141人/全国で少ない側から44位(47都道府県中)

警察庁 交通事故統計(本票=人身事故の全国悉皆データ)の発生件数を、総務省2020年国勢調査の都道府県人口で人口10万人当たりに換算した参考値(人口換算はMachiScope)。物損事故は含みません。件数は交通量・通勤流入・道路構成に左右されるため、都道府県単位の目安です。

出典: 警察庁「交通事故統計(令和6年・本票オープンデータ)」出典明示のうえ利用(警察庁 公共データ利用規約〔PDL1.0〕・CC BY互換)総務省「令和2年国勢調査」都道府県人口(人口10万人当たり換算の分母)/取得日 2026-07-15

年平均気温平年値
15.3
最寄り観測地点:豊田(約8.8km・1991〜2020年平年値
年降水量/日照
1,470mm
年間日照 2,143時間/最深積雪 8cm
月別の気温・降水量(季節の変化)
月別平均気温(℃)
27.43.6123456789101112
月別降水量(mm)
202123456789101112
123456789101112
気温3.64.58.313.718.522.326.327.423.717.611.45.9
降水48611121201421841951262021537653

気候は観測地点のデータのため、市域内で最も近い観測地点の平年値です(地形により実際とずれる場合があります)。

出典: 気象庁「アメダス(地域気象観測)平年値(1991〜2020年)」出典明示のうえ利用(気象庁ホームページの利用について・商用可)/取得日 2026-07-10

災害リスク(土砂災害)

土砂災害警戒区域
78区域
都道府県が指定した警戒区域(急傾斜地の崩壊42/土石流36)。区域数は市域の広さや地形に左右されるため、多い少ないで安全性の優劣は測れません。
2025年時点・A33-25法定図書ではありません(重要事項説明の根拠には使えません)。 正確な指定状況は都道府県の所管課でご確認ください。

出典:国土数値情報 土砂災害警戒区域データ A33-25(国土交通省/原典は各都道府県)CC BY 2.1 JP この国土数値情報(土砂災害警戒区域データ)は、以下の著作物を改変して利用しています。愛知県オープンデータカタログ(マップあいち公開データ)(土砂災害情報マップ)、愛知県、国土数値情報、クリエイティブ・コモンズ・ライセンス表示2.1日本(http://creativecommons.org/licenses/by/2.1/jp/)

指定緊急避難場所

指定緊急避難場所
79か所
災害種別ごとの対応:洪水70/土砂災害77/地震77/内水氾濫70/大規模火事16。どの災害に対応するかは場所ごとに異なります。
2026年時点。実際の避難先は必ず自治体のハザードマップ・防災情報でご確認ください。

出典:指定緊急避難場所データ(国土地理院)/G空間情報センター(AIGID による GeoJSON 加工版)

愛知県の防災データ(市区町村横断)を見る →

災害リスク(洪水)

浸水深0.5m以上の想定区域(市域面積比)確認できず
この市区町村を覆う想定区域が本データには含まれていません。洪水リスクが無いという意味ではありません(出典は資料提供を受けられた河川のみを収録するため、未収録でも0%になります)。 自治体のハザードマップで必ずご確認ください。

出典: 国土数値情報 洪水浸水想定区域A31(想定最大規模)/国土交通省CC BY 4.0(出典明示のうえ加工・商用利用可)/取得日 2026-07-13

市域を格子状に標本化した面積割合の概算です(土砂・津波・内水は含みません)。 浸水深0.5m未満の外縁は指標から除いています(山間源流部で想定区域が過大に広がるため)。 住所ごとの正確なリスクは自治体のハザードマップで必ずご確認ください。

制度・支援

移住支援金など自治体の制度は、初期費用や住み替えの後押しになります。対象条件は必ず一次情報でご確認ください。

愛知県移住支援事業(移住支援金)※みよし市が窓口・市独自名「みよし市首都圏人材確保支援事業補助金」

確信度 中
支給額
単身60万円、2人以上の世帯100万円。18歳未満の世帯員を帯同して移住する場合は1人につき最大100万円を加算(加算区分は市町村により100万円または30万円)。
対象
東京23区に直近1年以上・通算5年以上在住、または東京圏在住で東京23区へ通勤していた方が、みよし市へ移住し、愛知県のマッチングサイト掲載企業に就業(週20時間以上の無期雇用)または起業支援金の交付決定を受けた場合。申請日から5年以上の継続居住意思。
世帯の場合 1世帯につき100万円、単身の場合 1人につき60万円(愛知県移住支援事業)

出典: 愛知県みよし市 公式(取得日 2026-07-07)/最新・正確な条件は公式でご確認ください