東京都世田谷区

住まい判断カルテ

総合・判断

一人暮らし・コスパ向き

「一人暮らし」「コスパ」など複数テーマで全国上位。土地・住まいの資産性が高く、資産の維持を重視して選べる街です。

公的データから機械的に導いた総評です。詳しい根拠は下の各スコア・順位・「向く人/留意点」をご覧ください。

まずは全体像から。独自スコア(持続性・資産性)と目的別の全国順位で、この街の性格をつかめます。

100/100
資産性スコア:高い
土地・住まいの価値が保たれ/伸びるかの目安
  • 地価トレンド(5年)+21.7%100
  • 地価トレンド(前年比)+7%100
  • 地価水準(流動性)79.0万円/㎡100

独自試算:地価トレンド5年(50%)・前年比(25%)・地価水準(25%)を各0–100に正規化した加重平均。 公示地価・地価調査(住宅地)ベース。公式指標ではありません。

年収倍率:18宅地150㎡(11858万円)÷ 平均所得660万円

目的別スコアでみる世田谷区

「どう住むか」の軸で公的指標を重み付き合成した独自スコア(0–100・公式指標ではありません)。 全国1207市区町村(人口1万人以上)内の順位。テーマ名から特集ランキングへ。

順位でみる世田谷区

主要指標の東京都内順位と全国での位置(MachiScope収録の市区町村内・上位ほど良い向きに統一)。指標名からランキングへ。

この街に向く人・留意点

以下はデータから機械的に導いた「向く人・留意点」です。

向いている人

該当なし

留意点

  • 過去に水害被害の記録あり(2006〜2014年の9年中9年)。低地・河川沿いはハザードマップの確認を根拠: 水害統計・床上浸水 累計138棟
  • 想定最大規模の降雨で市域の約16.2%が浸水深0.5m以上の想定区域。物件の所在地ごとに浸水深の確認を根拠: 国土数値情報 洪水浸水想定区域A31

公的データから機械的に導いた中立の要約です。物件の推奨・仲介は行いません。最終判断はご自身でお願いします。

相場・資産性

地価と成約価格は、購入予算と将来の資産価値を左右する最重要指標です。水準だけでなく前年比・トレンドで「上り調子か」を確認できます。

公示地価(住宅地)
79.0万円/㎡
標準地106地点の中央値(20261月1日時点)

出典: 国土数値情報 地価公示データ L01(令和8年)/国土交通省国土数値情報 利用約款(出典明示のうえ加工・商用利用可)/取得日 2026-07-21

地価のトレンド(公示地価・住宅地)

上り調子
5年比
+21.7%
前年比
+7%
55.279.020102026

需要が底堅く、地価も上昇傾向。資産の値持ちが期待しやすい局面です。

根拠: 地価5年比 +21.7%/2050年人口 +4.6%

各年の標準地/基準地の㎡単価中央値の推移です(対象地点は年により変わり、同一地点の追跡ではありません)。地価の上昇は資産価値の面ではプラス、取得コストの面ではマイナスに働くなど、立場により意味が異なります。

地点別の地価(141地点)

標準地の㎡単価(2026年)。うち住宅地106地点。価格の高い順に上位40地点を表示。地図での全地点表示は準備中です。

所在地㎡単価用途前年比
世田谷区太子堂2丁目428番16外375万円店舗↑+14.3%
世田谷区北沢2丁目1045番37348万円住宅↑+12.3%
世田谷区北沢2丁目970番5207万円住宅↑+11.3%
世田谷区池尻3丁目159番13外192万円住宅↑+13.6%
世田谷区玉川3丁目1596番3192万円店舗↑+11%
世田谷区南烏山5丁目643番8外175万円店舗↑+10.1%
世田谷区三軒茶屋1丁目17番11外167万円店舗↑+12.8%
世田谷区奥沢5丁目316番9166万円住宅↑+12.9%
世田谷区駒沢2丁目963番18162万円住宅↑+10.2%
世田谷区三軒茶屋2丁目234番15160万円住宅↑+11.1%
世田谷区桜新町2丁目525番13134万円店舗↑+10.7%
世田谷区経堂1丁目36番21128万円住宅↑+8.5%
世田谷区等々力2丁目17番6125万円住宅↑+7.8%
世田谷区等々力6丁目44番1123万円住宅↑+10.8%
世田谷区松原1丁目646番17121万円住宅↑+11%
世田谷区桜新町2丁目521番1115万円住宅↑+10.6%
世田谷区用賀4丁目425番8115万円住宅↑+9.5%
世田谷区奥沢5丁目140番113万円住宅↑+9.7%
世田谷区松原3丁目837番2112万円住宅↑+9.8%
世田谷区用賀3丁目511番12110万円住宅↑+11.3%
世田谷区奥沢7丁目101番2106万円空地↑+7.1%
世田谷区下馬6丁目60番25106万円住宅↑+8.7%
世田谷区太子堂2丁目356番45105万円住宅↑+10.1%
世田谷区池尻2丁目132番2105万円住宅↑+11.5%
世田谷区成城6丁目819番4102万円住宅↑+7.9%
世田谷区代沢5丁目1141番8102万円住宅↑+9.6%
世田谷区弦巻3丁目14番1101万円住宅
世田谷区三軒茶屋1丁目422番42101万円住宅↑+9.7%
世田谷区玉川1丁目67番2101万円住宅↑+8.1%
世田谷区奥沢4丁目32番3101万円住宅↑+6.8%
世田谷区桜上水4丁目430番12101万円住宅↑+8.8%
世田谷区代沢2丁目1番1099.6万円住宅↑+7.1%
世田谷区玉川4丁目1667番898.6万円住宅↑+7.6%
世田谷区代沢1丁目81番2298.4万円住宅↑+9.3%
世田谷区北沢1丁目501番398.1万円住宅↑+7.3%
世田谷区代田5丁目901番296.7万円住宅↑+9%
世田谷区代田2丁目668番16596万円住宅↑+8.5%
世田谷区用賀4丁目326番295.3万円住宅↑+7.8%
世田谷区世田谷4丁目50番794.7万円店舗↑+7.1%
世田谷区等々力1丁目80番294.6万円住宅↑+7.7%

成約ベースの実取引の中央値(募集価格ではありません)。宅地・中古マンションは㎡単価、 戸建て(土地と建物)は総額。2025年/前年比は2024年比。

中古マンション等確信度 高
102.67万円/㎡
2367件/前年比 +2.7%
宅地(土地と建物)確信度 高
9,400万円
1050件/前年比 -1.1%
宅地(土地)確信度 高
93万円/㎡
250件/前年比 +6.3%

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(不動産取引価格情報 XIT001)(取得日 2026-07-10)/件数が少ない種類は参考値です。戸建ての前年比は売れた物件の 構成にも左右されるため参考値です。

人口・世帯

人口・世帯の増減は、街の活気と生活サービスの持続性に直結します。将来推計まで見ると長期の見通しが立ちます。

年齢構成(2020年)
12%68%20%
  • 年少(0–14歳) 11.5%(108,940人
  • 生産年齢(15–64歳) 68.3%(644,682人
  • 高齢(65歳〜) 20.1%(190,042人
人口の推移(2020年実測 → 2050年推計)
2020年943,664人
2050年987,144人(推計)

2050年までに ↑+4.6% (社人研 令和5年推計)。増減に善悪の色は付けず、0起点の実寸で表示しています。

総人口
943,664人 (2020)
高齢化率
20.1% (2020)
年少人口率(15歳未満)
11.5% (2020)
世帯数
492,065世帯 (2020)
自然増減(出生−死亡)
-1,775人/年 (2023)
社会増減(転入−転出)
+3,993人/年 (2024)
総住宅数
541,000戸 (2023)
空き家率
10.9% (2023)
合計特殊出生率2018〜2022年
0.99 全国中央値未満
1人の女性が生涯に産む子ども数の目安(全国中央値 約1.40)。 5年プールのベイズ推定値で、年齢構成の影響を除いた値です。

出典: 人口動態調査 人口動態統計特殊報告「人口動態保健所・市区町村別統計」第2表(合計特殊出生率・市区町村別/ベイズ推定値)/厚生労働省出典明示のうえ利用(政府標準利用規約)/取得日 2026-07-13

地区別の人口・世帯数地区単位 · 町丁・字

財政・補助金は「市」の値、人口・世帯数は「地区」の値です(粒度の入れ子)。

市全体プロファイル276町丁字を合算

持ち家率
46.8%
一戸建率
30%
子育て世帯率
17%
高齢化率
20.1%
地区人口世帯数高齢化率年少率子育て世帯率持ち家率一戸建率
三軒茶屋二丁目8,0754,94616.7%8.9%11.6%46.6%13.2%
松原一丁目6,4804,20118.5%6.8%8.4%36.3%19.6%
世田谷一丁目6,3843,67921.8%9.6%12.9%40.1%24.4%
下馬一丁目6,3603,43916.1%12.3%17.3%45.7%29.6%
下馬六丁目6,1723,34220.0%10.3%14.7%46.9%29.9%
弦巻五丁目5,9202,62820.3%15.6%26.2%71.4%19.9%
松原五丁目5,8943,33120.1%9.0%12.1%35.8%31.5%
三軒茶屋一丁目5,8913,51620.3%7.2%9.3%38.2%15.8%
野沢三丁目5,7752,77718.8%15.1%23.0%59.2%23.6%
下馬二丁目5,7543,33832.0%7.1%9.5%32.2%17.0%
池尻四丁目5,6702,82516.5%14.9%22.5%55.7%18.3%
南烏山六丁目5,6583,68019.4%7.5%9.3%21.9%7.0%
船橋一丁目5,5903,12020.4%10.6%14.5%41.8%31.4%
代田三丁目5,4983,20116.5%10.4%13.8%39.2%29.4%
大原一丁目5,4793,57017.6%7.4%8.7%30.3%27.0%
北沢一丁目5,4303,21817.6%8.6%11.7%40.8%27.9%
奥沢一丁目5,4072,66423.3%11.4%18.0%58.9%52.0%
弦巻四丁目5,3162,78518.1%12.1%18.0%47.0%16.3%
上北沢五丁目5,2952,91619.2%10.2%14.7%40.0%24.5%
船橋五丁目5,2022,42418.0%15.6%25.3%36.8%24.2%
北烏山一丁目5,1962,46420.6%13.6%21.4%58.6%48.4%
弦巻一丁目5,1712,30017.2%14.6%25.4%59.4%33.7%
松原三丁目5,1653,09420.8%8.0%11.0%48.5%26.1%
駒沢二丁目5,1472,98419.1%9.0%11.3%43.6%29.8%
粕谷二丁目5,0782,09620.3%16.7%29.9%57.8%9.1%
桜丘五丁目5,0412,61717.0%12.6%18.9%45.0%22.9%
池尻三丁目5,0393,26917.0%6.7%8.5%38.3%16.0%
上馬一丁目5,0033,04119.0%8.7%11.3%47.4%24.2%
松原二丁目5,0033,24417.8%6.7%8.2%34.2%20.7%
上馬二丁目4,9373,20517.3%7.2%8.6%33.4%19.0%
上馬五丁目4,8812,58019.2%12.4%17.8%50.4%36.5%
上馬四丁目4,8523,04017.2%9.0%10.6%36.3%22.4%
太子堂三丁目4,8202,70116.4%12.8%16.9%33.4%16.6%
上北沢四丁目4,8073,06418.5%7.6%9.4%37.0%13.5%
桜一丁目4,7992,29419.4%16.1%23.6%41.4%35.9%
祖師谷三丁目4,7802,51023.4%10.2%16.1%48.5%28.7%
玉堤一丁目4,7762,21021.8%13.2%20.9%59.9%17.4%
等々力六丁目4,7532,32019.4%12.5%19.5%56.1%27.7%
宮坂三丁目4,7402,83523.0%8.3%10.9%40.0%22.8%
経堂四丁目4,7352,55319.2%10.1%14.4%38.7%26.6%
池尻二丁目4,7282,95019.5%8.8%10.3%34.2%13.5%
等々力七丁目4,7102,13714.9%16.0%26.7%63.0%26.8%
船橋七丁目4,7082,38328.1%15.5%20.9%14.7%3.5%
代沢二丁目4,6712,66919.7%10.0%12.9%45.3%36.2%
弦巻二丁目4,6672,23620.5%12.5%20.5%57.9%33.8%
奥沢二丁目4,6552,63420.8%9.4%13.2%45.0%36.1%
南烏山二丁目4,6512,63828.6%9.3%12.9%28.2%8.0%
若林一丁目4,6502,89316.1%8.8%11.1%41.3%26.2%
赤堤一丁目4,6492,42620.5%11.2%16.2%49.1%40.5%
三宿二丁目4,5392,50617.2%12.3%16.9%43.3%30.7%
桜丘三丁目4,5362,07620.0%14.2%23.1%56.1%40.6%
千歳台六丁目4,5181,75315.2%17.4%36.4%82.3%9.4%
若林四丁目4,5132,49618.7%11.5%14.8%40.5%27.2%
砧四丁目4,5022,15916.0%14.2%23.2%45.8%23.7%
上北沢一丁目4,4982,12919.9%13.3%21.1%50.8%33.1%
用賀二丁目4,4962,47218.8%10.5%15.6%40.5%15.0%
太子堂二丁目4,4703,00716.5%6.1%6.8%28.6%19.4%
砧一丁目4,4702,03319.3%14.7%24.0%61.4%29.1%
経堂一丁目4,4562,76719.9%7.4%9.5%37.9%21.2%
用賀三丁目4,4392,37717.6%11.8%18.3%43.7%14.5%

人口上位60地区を表示(計276地区)。

出典: 国勢調査2020 小地域集計(男女別人口・世帯総数/年齢別人口/世帯の家族類型/住宅の所有関係/建て方)/総務省統計局出典明示のうえ利用(政府統計 e-Stat)/取得日 2026-07-20

家計・雇用

所得・雇用・自治体の財政力は、暮らしの余裕と行政サービスの安定度を映します。

完全失業率
3.2% (2020)
平均所得(納税者1人)
660万円 (2024)
最低賃金(時間額)都道府県
1,226
東京都令和7年度(全国加重平均 1,121円/発効 2025-10-03
有効求人倍率都道府県
1.09
東京都令和7年度就業地別・実数・年度平均

最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位で定まる指標のため、市区町村ではなく都道府県の参考値です。就業者数・完全失業率・事業所数は上記の市区町村値をご参照ください。(有効求人倍率=ハローワーク経由の求人・求職に基づく(民間求人サイトは含まず)。都道府県単位の参考値。)

出典: 厚生労働省「地域別最低賃金の全国一覧」(令和7年度)厚生労働省「一般職業紹介状況(職業安定業務統計)」長期時系列表18(都道府県・就業地別)出典明示のうえ利用(政府標準利用規約)/取得日 2026-07-09

交通・生活利便

駅や商業施設の充実は、通勤・通学と日々の買い物のしやすさを左右します。

商業事業所数(卸売+小売)
4,458所 (2021)
商業従業者数(卸売+小売)
44,673人 (2021)
駅数(鉄道・軌道)
38
市域内の鉄道・路面電車の駅(2025年)
バス停留所
516か所
民間513/公営32022年度)/主な事業者:東急バス(株)・小田急バス(株)・京王バス(株)
このデータに運行本数・時刻は含まれません。 停留所の数は便利さの指標ではなく、1日数本の路線も1か所として数えます。 運行状況は自治体・事業者の最新情報でご確認ください。
駅一覧(路線つき)38
  • 下高井戸京王線世田谷線京王電鉄・東急電鉄
  • 下北沢井の頭線小田原線京王電鉄・小田急電鉄
  • 三軒茶屋世田谷線田園都市線東急電鉄
  • 二子玉川大井町線田園都市線東急電鉄
  • 明大前井の頭線京王線京王電鉄
  • 芦花公園京王線京王電鉄
  • 奥沢目黒線東急電鉄
  • 喜多見小田原線小田急電鉄
  • 宮の坂世田谷線東急電鉄
  • 九品仏大井町線東急電鉄
  • 駒沢大学田園都市線東急電鉄
  • 経堂小田原線小田急電鉄
  • 豪徳寺小田原線小田急電鉄
  • 桜上水京王線京王電鉄
  • 桜新町田園都市線東急電鉄
  • 山下世田谷線東急電鉄
  • 若林世田谷線東急電鉄
  • 松陰神社前世田谷線東急電鉄
  • 松原世田谷線東急電鉄
  • 上町世田谷線東急電鉄
  • 上北沢京王線京王電鉄
  • 上野毛大井町線東急電鉄
  • 新代田井の頭線京王電鉄
  • 世田谷世田谷線東急電鉄
  • 世田谷代田小田原線小田急電鉄
  • 成城学園前小田原線小田急電鉄
  • 西太子堂世田谷線東急電鉄
  • 千歳烏山京王線京王電鉄
  • 千歳船橋小田原線小田急電鉄
  • 祖師ヶ谷大蔵小田原線小田急電鉄
  • 代田橋京王線京王電鉄
  • 池ノ上井の頭線京王電鉄
  • 東松原井の頭線京王電鉄
  • 東北沢小田原線小田急電鉄
  • 等々力大井町線東急電鉄
  • 梅ヶ丘小田原線小田急電鉄
  • 尾山台大井町線東急電鉄
  • 用賀田園都市線東急電鉄

出典: 国土数値情報(鉄道データ N02・行政区域データ N03/国土交通省)国土数値情報 利用約款(出典明示のうえ加工・商用利用可)/取得日 2026-07-16

周辺の見どころ・自然・文化

公園・自然、名所・史跡、寺社、文化施設など、その街の暮らしの周辺環境を中立に。宿泊・飲食などの商業施設は含みません。

公園・自然11

Kitami Friendship Square (きたみふれあい広場, Kitami fureai hiroba) is a park in Kitami, Setagaya, Tokyo. The total area is 38,82…

羽根木公園(はねぎこうえん)は、東京都世田谷区代田にある世田谷区立の都市公園である。

砧公園公園

Kinuta Park (砧公園, Kinuta Kōen) is a park in Setagaya, Tokyo. The total area is 39 hectares (390,000 m2), about two-third…

玉川野毛町公園公園

駒沢オリンピック公園(こまざわオリンピックこうえん、英語: Komazawa Olympic Park)は、東京都世田谷区および目黒区にある運動公園。

世田谷公園(せたがやこうえん)は、東京都世田谷区池尻にある都市公園である。

成城三丁目緑地(せいじょうさんちょうめりょくち)は、東京都世田谷区成城にある緑地。

世田谷区立二子玉川公園(せたがやくりつ ふたこたまがわこうえん)は、東京都世田谷区玉川(二子玉川)にある都市公園である。

ほか3

名所・史跡3

奥沢城跡記念碑

奥沢城(おくさわじょう)は、武蔵国荏原郡世田谷(現・東京都世田谷区奥沢)にあった日本の城。

新奥沢駅(しんおくさわえき)は、かつて東京府東京市世田谷区東玉川町(現・東京都世田谷区東玉川二丁目)にあった目黒蒲田電鉄(現・東急電鉄)新奥沢線の駅(廃駅)である。

野毛大塚古墳(のげおおつかこふん)は、東京都世田谷区野毛にある古墳。

寺社73

稲荷森稲荷神社(とうかもりいなりじんじゃ、いなりもりいなりじんじゃ)は、東京都世田谷区の神社。

烏山神社(からすやまじんじゃ)は東京都世田谷区の神社。

永安寺寺院

永安寺(えいあんじ)は、東京都世田谷区大蔵六丁目にある天台宗の寺院。

永願寺寺院

永願寺(えいがんじ)は、東京都世田谷区にある真宗大谷派の寺院。

永隆寺寺院

永隆寺(えいりゅうじ) 永隆寺 (目黒区) - 東京都目黒区にある天台宗の寺院。

円光院寺院

円光院(えんこういん)は、東京都世田谷区世田谷にある真言宗豊山派の寺院。

円乗院寺院

円乗院(えんじょういん)は、東京都世田谷区にある真言宗豊山派の寺院。

ほか65

文化施設7

賀川豊彦記念松沢資料館博物館

The Gotoh Museum (五島美術館, Gotō Bijutsukan) is a private museum in the Kaminoge district of Setagaya on the southwest peri…

昭和女子大学光葉博物館博物館

世田谷区立郷土資料館(せたがやくりつきょうどしりょうかん)は、東京都世田谷区の区政30周年事業の一環として、1964年(昭和39年)9月10日に都内で最初に開館した公立の博物館で、旧世田谷代官屋敷内に建築家、前川國男の設計で建てられたもので…

The Setagaya Art Museum (世田谷美術館, Setagaya Bijutsukan) is an art museum in Yōga, Setagaya, Tokyo. The museum, which opene…

The Setagaya Literary Museum (世田谷文学館, Setagaya Bungakukan) is an art museum in Minami-Karasuyama, Setagaya, Tokyo. It is…

The Hasegawa Machiko Art Museum (長谷川町子美術館, Hasegawa Machiko Bijutsukan) is an art museum in Setagaya, Tokyo, Japan. From…

OpenStreetMapに登録され、かつwikidata/wikipediaで参照できる著名なスポットのみを中立に抽出(公園・自然/文化施設/寺社/名所・史跡)。網羅一覧ではなく代表的な見どころの目安です。宿泊・飲食などの商業施設は含みません。

東京都の見どころをすべて見る →

見どころデータ: © OpenStreetMap contributorsODbL(Open Database License)/リンク先は Wikipedia/取得日 2026-07-15

医療・介護・子育て・教育

医療・介護・保育・教育の充実は、子育て世代から高齢世帯まで安心して暮らせるかの土台です。

病院数
27施設 (2023)
一般診療所数
952施設 (2023)
歯科診療所数
767施設 (2023)
幼稚園数
62園 (2024)
保育所等数
151所 (2017)
小学校数
70校 (2024)
小学校児童数
42,583人 (2024)
中学校数
52校 (2024)
中学校生徒数
21,950人 (2024)
高等学校数
38校 (2024)
医師数(人口10万対)都道府県
324.1
東京都令和6年(全国267.4人/全国で多い側から6位
健康寿命(男女平均)都道府県
73.8
72.23歳/女75.41歳令和4年/全国で長い側から33位
大学進学率都道府県
72.9%
東京都令和6年度(全国58.3%)/大学数 145校

医師数・健康寿命・大学進学率は市区町村別の公式値が算定されていないため、都道府県単位の参考値です。

出典: 厚生労働省「令和6年 医師・歯科医師・薬剤師統計」統計表10(人口10万対医師数)厚生労働省「健康寿命の令和4年値について」(健康日本21(第三次)推進専門委員会)文部科学省「学校基本調査」令和6年度(確定値)高校卒業後の状況(都道府県別・出身高校所在地別)より算出/文部科学省「学校基本調査」令和6年度(確定値)都道府県別 学校数(政府標準利用規約・CC BY互換/取得日 2026-07-15

待機児童数
47
保育所等の申込 20,022人中(令和7年4月1日時点)

出典: こども家庭庁「保育所等関連状況取りまとめ(令和7年4月1日)」(参考)申込者の状況(取得日 2026-07-16

救急告示病院救急対応
16施設
うち災害拠点 3
総病床数
6,350
病院 28施設

診療科(施設数)小児科 216・産科・産婦人科 46・内科 540・外科 122・整形外科 133・眼科 104・皮膚科 181・耳鼻咽喉科 66・精神科・心療内科 121

医療機関の一覧(1,689件・分類/特徴/キーワードで絞り込み)

2020年時点の医療機関の位置データ(P04)から、病床・診療科・救急を集計。施設数(病院・診療所・歯科)は上段の医療施設調査(estat)をご参照ください。開廃業のタイムラグや境界付近の按分差があり得ます。なお救急告示・災害拠点の指定は都道府県により記載の網羅性に差があり、実際より少なく表示される場合があります。

出典: 国土数値情報(医療機関データ P04・行政区域データ N03/国土交通省)(取得日 2026-07-09

介護施設(入所・通所)
425施設
特養31・老健6・ 有料等83・デイ235

内訳(施設数)特別養護老人ホーム 31・介護老人保健施設 6・認知症グループホーム 47・有料老人ホーム・サ高住等 83・通所介護(デイ) 235・小規模多機能等 23

施設の一覧(424件・種別/キーワードで絞り込み)

2025年12月末時点の介護保険サービス事業所(入所・居住+通所。訪問・居宅支援等の事業所は除く)。高齢期の住まい選びの目安です。

出典: 厚生労働省「介護サービス情報公表システム オープンデータ」CC BY 4.0(出典明示のうえ商用利用可)/取得日 2026-07-09

小学校区
61校区
旭小学校・芦花小学校・烏山小学校・烏山北小学校・奥沢小学校・下北沢小学校・喜多見小学校・希望丘小学校 ほか
中学校区
29校区
芦花中学校・烏山中学校・奥沢中学校・喜多見中学校・砧中学校・砧南中学校・玉川中学校・駒沢中学校 ほか

指定校の一覧(所在地つき・種別で開閉)

小学校61
  • 旭小学校世田谷区立世田谷区野沢1-4-3
  • 芦花小学校世田谷区立世田谷区粕谷2-22-1
  • 烏山小学校世田谷区立世田谷区給田1-2-1
  • 烏山北小学校世田谷区立世田谷区北烏山6-3-1
  • 奥沢小学校世田谷区立世田谷区奥沢3-1-1
  • 下北沢小学校世田谷区立世田谷区代田6-21-5
  • 喜多見小学校世田谷区立世田谷区喜多見3-11-1
  • 希望丘小学校世田谷区立世田谷区船橋4-9-1
  • 砧小学校世田谷区立世田谷区喜多見6-9-1
  • 砧南小学校世田谷区立世田谷区鎌田4-3-1
  • 給田小学校世田谷区立世田谷区給田4-24-1
  • 京西小学校世田谷区立世田谷区用賀4-27-4
  • 玉川小学校世田谷区立世田谷区中町2-29-1
  • 玉堤小学校世田谷区立世田谷区玉堤2-11-1
  • 九品仏小学校世田谷区立世田谷区奥沢8-12-1
  • 駒繋小学校世田谷区立世田谷区下馬1-42-12
  • 駒沢小学校世田谷区立世田谷区駒沢2-10-6
  • 経堂小学校世田谷区立世田谷区桜上水1-23-3
  • 弦巻小学校世田谷区立世田谷区弦巻1-9-18
  • 桜丘小学校世田谷区立世田谷区桜丘1-19-17
  • 桜小学校世田谷区立世田谷区世田谷2-4-15
  • 桜町小学校世田谷区立世田谷区用賀1-5-1
  • 笹原小学校世田谷区立世田谷区桜丘5-19-1
  • 三軒茶屋小学校世田谷区立世田谷区三軒茶屋2-42-1
  • 三宿小学校世田谷区立世田谷区三宿1-12-6
  • 山崎小学校世田谷区立世田谷区梅丘3-9-1
  • 山野小学校世田谷区立世田谷区砧6-7-1
  • 若林小学校世田谷区立世田谷区若林5-38-1
  • 松丘小学校世田谷区立世田谷区弦巻3-23-12
  • 松原小学校世田谷区立世田谷区松原5-43-26
  • 松沢小学校世田谷区立世田谷区赤堤4-44-22
  • 上北沢小学校世田谷区立世田谷区上北沢4-22-29
  • 城山小学校世田谷区立世田谷区若林5-27-18
  • 深沢小学校世田谷区立世田谷区新町1-4-24
  • 世田谷小学校世田谷区立世田谷区宮坂1-38-4
  • 瀬田小学校世田谷区立世田谷区瀬田2-15-1
  • 赤堤小学校世田谷区立世田谷区赤堤1-41-24
  • 千歳小学校世田谷区立世田谷区成城9-6-1
  • 千歳台小学校世田谷区立世田谷区千歳台4-24-1
  • 船橋小学校世田谷区立世田谷区船橋4-41-1
  • 祖師谷小学校世田谷区立世田谷区祖師谷3-49-1
  • 多聞小学校世田谷区立世田谷区三宿2-26-11
  • 太子堂小学校世田谷区立世田谷区太子堂5-7-4
  • 代沢小学校世田谷区立世田谷区代沢5-1-10
  • 代田小学校世田谷区立世田谷区代田4-2-3
  • 池尻小学校世田谷区立世田谷区池尻2-4-10
  • 池之上小学校世田谷区立世田谷区代沢2-42-9
  • 中丸小学校世田谷区立世田谷区野沢3-34-16
  • 中町小学校世田谷区立世田谷区中町4-23-1
  • 中里小学校世田谷区立世田谷区三軒茶屋1-4-1
  • 塚戸小学校世田谷区立世田谷区千歳台6-7-1
  • 東玉川小学校世田谷区立世田谷区奥沢1-1-1
  • 東深沢小学校世田谷区立世田谷区深沢3-7-1
  • 等々力小学校世田谷区立世田谷区等々力7-26-1
  • 二子玉川小学校世田谷区立世田谷区玉川4-6-1
  • 八幡山小学校世田谷区立世田谷区八幡山1-14-1
  • 八幡小学校世田谷区立世田谷区玉川田園調布2-17-15
  • 尾山台小学校世田谷区立世田谷区尾山台3-11-1
  • 武蔵丘小学校世田谷区立世田谷区北烏山1-47-11
  • 明正小学校世田谷区立世田谷区成城3-3-1
  • 用賀小学校世田谷区立世田谷区上用賀6-14-1
中学校29
  • 芦花中学校世田谷区世田谷区粕谷2-22-2
  • 烏山中学校世田谷区世田谷区南烏山4-26-1
  • 奥沢中学校世田谷区世田谷区奥沢1-42-1
  • 喜多見中学校世田谷区世田谷区喜多見4-20-1
  • 砧中学校世田谷区世田谷区成城1-10-1
  • 砧南中学校世田谷区世田谷区鎌田3-13-20
  • 玉川中学校世田谷区世田谷区中町4-21-1
  • 駒沢中学校世田谷区世田谷区駒沢2-39-25
  • 駒留中学校世田谷区世田谷区下馬4-18-1
  • 弦巻中学校世田谷区世田谷区弦巻1-42-22
  • 桜丘中学校世田谷区世田谷区桜丘2-1-39
  • 桜木中学校世田谷区世田谷区桜1-48-15
  • 三宿中学校世田谷区世田谷区太子堂1-3-43
  • 松沢中学校世田谷区世田谷区桜上水4-5-2
  • 上祖師谷中学校世田谷区世田谷区上祖師谷7-10-1
  • 深沢中学校世田谷区世田谷区新町1-26-29
  • 世田谷中学校世田谷区世田谷区梅丘3-8-1
  • 瀬田中学校世田谷区世田谷区瀬田2-17-1
  • 千歳中学校世田谷区世田谷区千歳台6-15-1
  • 船橋希望中学校世田谷区世田谷区船橋4-20-1
  • 太子堂中学校世田谷区世田谷区太子堂3-27-17
  • 東深沢中学校世田谷区世田谷区深沢4-18-28
  • 梅丘中学校世田谷区世田谷区松原6-5-11
  • 八幡中学校世田谷区世田谷区等々力6-4-1
  • 尾山台中学校世田谷区世田谷区尾山台3-27-23
  • 富士中学校世田谷区世田谷区代沢1-23-17
  • 北沢中学校世田谷区世田谷区北沢5-12-3
  • 用賀中学校世田谷区世田谷区上用賀5-15-1
  • 緑丘中学校世田谷区世田谷区桜上水3-19-12

2023年時点の通学区域。以降の統廃合・区域変更や学校選択制の有無は各校・自治体の公式でご確認ください。

出典: 国土数値情報 小学校区A27-23・中学校区A32-23(国土交通省)国土数値情報 利用約款(各市町村の定め=オープンデータ公開分のみ収録・出典明示のうえ商用可)/取得日 2026-07-16

住所を入れると、その地点の指定通学区域(小・中学校)最寄りの医療・介護施設最寄りの指定緊急避難場所を判定します。

e-Stat横並び指標の出典: e-Stat 社会・人口統計体系(統計でみる市区町村のすがた)(取得日 2026-07-04/各指標の年次は括弧内)

安全・環境・防災

治安・気候に加え、水害の実績や浸水想定などの災害リスクは、日々の安心と暮らしやすさを支える基礎条件です。数字で客観的に確認できます。

刑法犯認知件数(人口10万人当たり)都道府県
668.3
東京都令和6年(全国595.9件・全国平均より12%多
前年比/検挙率
+35.8件
前年(令和5年)比/ 検挙率35.8%/全国で少ない側から40位(47都道府県中)

刑法犯(総数)の認知件数=警察が把握した件数であり、体感治安や実際の被害とは異なります。件数は人口・繁華街の有無・通報率などに左右されるため、人口10万人当たりに正規化した都道府県単位の参考値です。

出典: 警察庁「令和6年の刑法犯に関する統計資料」(生活安全局)出典明示のうえ利用(政府標準利用規約・CC BY互換)/取得日 2026-07-09

人身事故件数(人口10万人当たり)都道府県
214.3
東京都令和6年(全国230.6件・全国平均より7%少
交通事故死者数(人口10万人当たり)
1.04人
実数146人/全国で少ない側から31位(47都道府県中)

警察庁 交通事故統計(本票=人身事故の全国悉皆データ)の発生件数を、総務省2020年国勢調査の都道府県人口で人口10万人当たりに換算した参考値(人口換算はMachiScope)。物損事故は含みません。件数は交通量・通勤流入・道路構成に左右されるため、都道府県単位の目安です。

出典: 警察庁「交通事故統計(令和6年・本票オープンデータ)」出典明示のうえ利用(警察庁 公共データ利用規約〔PDL1.0〕・CC BY互換)総務省「令和2年国勢調査」都道府県人口(人口10万人当たり換算の分母)/取得日 2026-07-15

年平均気温平年値
15.8
最寄り観測地点:東京(約11.4km・1991〜2020年平年値
年降水量/日照
1,654mm
年間日照 1,927時間/最深積雪 6cm
月別の気温・降水量(季節の変化)
月別平均気温(℃)
26.95.4123456789101112
月別降水量(mm)
236123456789101112
123456789101112
気温5.46.19.414.318.821.925.726.923.31812.57.7
降水61601211341421711691702322369861

気候は観測地点のデータのため、市域内で最も近い観測地点の平年値です(地形により実際とずれる場合があります)。

出典: 気象庁「アメダス(地域気象観測)平年値(1991〜2020年)」出典明示のうえ利用(気象庁ホームページの利用について・商用可)/取得日 2026-07-10

災害リスク(土砂災害)

土砂災害警戒区域
187区域
都道府県が指定した警戒区域(急傾斜地の崩壊104/土石流83)。区域数は市域の広さや地形に左右されるため、多い少ないで安全性の優劣は測れません。
2025年時点・A33-25法定図書ではありません(重要事項説明の根拠には使えません)。 正確な指定状況は都道府県の所管課でご確認ください。

出典:国土数値情報 土砂災害警戒区域データ A33-25(国土交通省/原典は各都道府県)

指定緊急避難場所

指定緊急避難場所
52か所
災害種別ごとの対応:洪水41/土砂災害14/内水氾濫10。どの災害に対応するかは場所ごとに異なります。
2026年時点。実際の避難先は必ず自治体のハザードマップ・防災情報でご確認ください。

出典:指定緊急避難場所データ(国土地理院)/G空間情報センター(AIGID による GeoJSON 加工版)

東京都の防災データ(市区町村横断)を見る →

災害リスク(洪水)

浸水深0.5m以上の想定区域(市域面積比)
16.2%
想定最大規模の降雨で市域の約16.2%が浸水深0.5m以上(床上浸水リスク相当)の想定区域/最大浸水深 10〜20m

出典: 国土数値情報 洪水浸水想定区域A31(想定最大規模)/国土交通省CC BY 4.0(出典明示のうえ加工・商用利用可)/取得日 2026-07-13

市域を格子状に標本化した面積割合の概算です(土砂・津波・内水は含みません)。 浸水深0.5m未満の外縁は指標から除いています(山間源流部で想定区域が過大に広がるため)。 住所ごとの正確なリスクは自治体のハザードマップで必ずご確認ください。

水害被害の実績(2006〜2014年

延べ浸水面積(水害区域)実績
2.4ha
2006〜2014年9年中9で水害被害の記録
床上浸水/被害額(累計)
138
一般資産等被害 18.4億円

実際に発生した水害被害の記録(実績)であり、将来の浸水想定とは異なります。0=この期間に記録なし(浸水しない保証ではありません)。

出典: e-Stat 水害統計調査「一般資産等水害統計基本表(表48)」/国土交通省出典明示のうえ利用(政府標準利用規約)/取得日 2026-07-10

制度・支援未収録

移住支援金など自治体の制度は、初期費用や住み替えの後押しになります。対象条件は必ず一次情報でご確認ください。

補助金・制度はこのエリアで未収録です(順次追加)。最新は自治体公式でご確認ください。