横浜市と世田谷区を比較
神奈川横浜市と東京世田谷区を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
横浜市世田谷区
| 指標 | 横浜市神奈川 | 世田谷区東京 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 88 | — |
| 資産性スコア試算 | 87 | 100 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 23.85万円/㎡ | 79.05万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 54万円/㎡ | 102.67万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 4,700万円 | 9,400万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 3,777,491人 | 943,664人 |
| 高齢化率 | 24.4% | 20.1% |
| 2050人口変化 | -6.4% | +4.6% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 463万円 | 660万円 |
| 財政力指数 | 0.95 | — |
| 空き家率 | 8.7% | 10.9% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 140 | 38 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 8.8 | 10.4 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.3 | 2.2 |
| 待機児童数 | 0人 | 47人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 496 | 668 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.2℃ | 15.8℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,225円 | 1,226円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.04倍 | 1.09倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
横浜市と世田谷区は、どこがどう違うのか
横浜市と世田谷区は東急電鉄田園都市線で結ばれた、県を跨ぐ2つの街です。最も開きが大きいのは待機児童数で、世田谷区が47人、横浜市が0人。以下は2項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 待機児童数は世田谷区が47人、横浜市が0人で、47人の差。全国1,729市区町村では世田谷区が第7位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／待機児童数
- 刑法犯(10万人)は世田谷区が668、横浜市が496で、173の差。全国1,703市区町村では世田谷区が第341位、横浜市が第851位（値の大きい順）。根拠: 安全／刑法犯(10万人)（県参考値）
差がほとんどない項目
- 介護施設密度(高齢千人)（2.3／2.2）、最低賃金（1,225円／1,226円）、有効求人倍率（1.04倍／1.09倍）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 資産性スコア（87＝第71位／100＝第1位）、住宅地㎡単価（23.85万円/㎡＝第48位／79.05万円/㎡＝第11位）、中古マンション成約㎡（54万円/㎡＝第45位／102.67万円/㎡＝第13位）、戸建て成約総額（4,700万円＝第47位／9,400万円＝第10位）、総人口（3,777,491人＝第1位／943,664人＝第13位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
横浜市が向くのは
- 認可保育所の入りやすさを重視する子育て世帯
- 治安の県差を判断材料にしたい人
持続性スコア・財政力指数は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 横浜市のカルテ・世田谷区のカルテから。