公示地価（住宅地）
2.4万円/㎡
標準地19地点の中央値（2026年1月1日時点）
栃木県真岡市
住まい判断カルテ
総合・判断
移住向き
「移住」で全国上位11%。街の持続性が高く、長く暮らす前提で選びやすい街です。
公的データから機械的に導いた総評です。詳しい根拠は下の各スコア・順位・「向く人／留意点」をご覧ください。
まずは全体像から。独自スコア（持続性・資産性）と目的別の全国順位で、この街の性格をつかめます。
66/100
持続性スコア：やや高い
30年後も資産と暮らしが持続するかの目安
- 将来人口(2050)-24.1%（2020年比）52
- 財政力指数0.8477
- 高齢化率27.1%71
独自試算：将来人口(40%)・財政力(35%)・高齢化(25%)を各0–100に正規化した加重平均。 判断材料としての目安で、公式指標ではありません。
37/100
資産性スコア：やや低い
土地・住まいの価値が保たれ/伸びるかの目安
- 地価トレンド(5年)-3.5%47
- 地価トレンド(前年比)-0.5%54
- 地価水準(流動性)2.4万円/㎡0
独自試算：地価トレンド5年(50%)・前年比(25%)・地価水準(25%)を各0–100に正規化した加重平均。 公示地価・地価調査（住宅地）ベース。公式指標ではありません。
年収倍率：1.1倍（宅地150㎡（360万円）÷ 平均所得329万円）
目的別スコアでみる真岡市
「どう住むか」の軸で公的指標を重み付き合成した独自スコア（0–100・公式指標ではありません）。 全国1207市区町村（人口1万人以上）内の順位。テーマ名から特集ランキングへ。
順位でみる真岡市
主要指標の栃木県内順位と全国での位置（MachiScope収録の市区町村内・上位ほど良い向きに統一）。指標名からランキングへ。
- 持続性スコア独自66栃木県内 7/25位全国 上位17%
- 資産性スコア独自37栃木県内 9/25位全国 上位56%
- 人口の多さ78,190人栃木県内 8/25位全国 上位20%
- 若さ（高齢化率の低さ）27.1%栃木県内 7/25位全国 上位17%
- 転入超過-384人/年栃木県内 24/25位全国 上位92%
- 平均所得329万円栃木県内 15/25位全国 上位40%
- 財政力0.84栃木県内 5/25位全国 上位11%
- 地価の安さ24,000円/㎡栃木県内 14/25位全国 上位54%
- 空き家率の低さ14.1%栃木県内 9/23位全国 上位48%
- 待機児童の少なさ0人栃木県内 7/25位全国 上位25%
- 介護施設の多さ2.9施設栃木県内 7/25位全国 上位42%
- 病床の多さ（人口比）971床栃木県内 14/25位全国 上位62%
- 買い物利便（商業事業所密度）72.8所栃木県内 17/25位全国 上位71%
- 合計特殊出生率1.42栃木県内 5/25位全国 上位45%
- 洪水リスクの低さ30.7%栃木県内 22/25位全国 上位87%
- 日照時間の長さ2,044時間栃木県内 9/25位全国 上位22%
- 降水量の少なさ1,306mm栃木県内 6/25位全国 上位25%
- 年平均気温の高さ13.5℃栃木県内 9/25位全国 上位63%
この街に向く人・留意点
持続性はやや高い（66/100）。以下はデータから機械的に導いた「向く人・留意点」です。
向いている人
- 長く住む前提で、資産と暮らしの持続を重視する人根拠: 持続性スコア 66/100（やや高い）
- 行政サービスの安定を重視する人根拠: 財政力指数 0.84（自立度が高い）
- 県外からの移住を検討している人根拠: 移住支援金など制度の対象
- 庭付き戸建てなど、ゆとりある住環境を好む人根拠: 一戸建率 77%（戸建て中心の街）
留意点
- 30年で人口が約24%減る見込み。生活サービスの縮小に留意根拠: 社人研 将来推計人口(2050)
- 過去に水害被害の記録あり（2006〜2014年の9年中3年）。低地・河川沿いはハザードマップの確認を根拠: 水害統計・床上浸水 累計4棟
- 想定最大規模の降雨で市域の約30.7%が浸水深0.5m以上の想定区域。物件の所在地ごとに浸水深の確認を根拠: 国土数値情報 洪水浸水想定区域A31
公的データから機械的に導いた中立の要約です。物件の推奨・仲介は行いません。最終判断はご自身でお願いします。
相場・資産性
地価と成約価格は、購入予算と将来の資産価値を左右する最重要指標です。水準だけでなく前年比・トレンドで「上り調子か」を確認できます。
出典: 国土数値情報 地価公示データ L01（令和8年）／国土交通省（国土数値情報 利用約款（出典明示のうえ加工・商用利用可）／取得日 2026-07-21）
地価のトレンド（公示地価・住宅地）
横ばい
- 5年比
- -3.5%
- 前年比
- -0.5%
地価は横ばい。人口減の見込みから、今後の需給は緩やかに軟化する可能性があります。
根拠: 地価5年比 -3.5%／2050年人口 -24.1%
各年の標準地/基準地の㎡単価中央値の推移です（対象地点は年により変わり、同一地点の追跡ではありません）。地価の上昇は資産価値の面ではプラス、取得コストの面ではマイナスに働くなど、立場により意味が異なります。
地点別の地価（24地点）
標準地の㎡単価（2026年）。うち住宅地19地点。地図での全地点表示は準備中です。
| 所在地 | ㎡単価 | 用途 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 真岡市大谷本町２番７外 | 4.2万円 | 店舗 | ↑+0.2% |
| 真岡市台町字台町４１４２番１ | 4万円 | 店舗 | →0% |
| 真岡市荒町字荒町１０８９番１ | 3.9万円 | 住宅 | ↑+0.5% |
| 真岡市熊倉３丁目２０番３ | 3.7万円 | 事務所 | ↑+0.5% |
| 真岡市並木町３丁目２６番６外 | 3.6万円 | 住宅 | →0% |
| 真岡市荒町４丁目１９番１７ | 3.6万円 | 住宅 | ↑+1.4% |
| 真岡市熊倉３丁目１４番１０外 | 3.6万円 | 住宅 | — |
| 真岡市東光寺２丁目８番６ | 3.4万円 | 住宅 | ↑+1.2% |
| 真岡市大谷台町２５番７ | 3.4万円 | 住宅 | ↑+1.2% |
| 真岡市田町１２番９ | 3万円 | 住宅 | →0% |
| 真岡市熊倉町字大谷３４０１番６ | 3万円 | 住宅 | →0% |
| 真岡市長田２丁目１２番１１外 | 2.9万円 | 住宅 | ↓-0.3% |
| 真岡市台町字城内４２０２番４外 | 2.8万円 | 住宅 | ↓-0.7% |
| 真岡市八木岡字鬼越２０４番１９ | 2.4万円 | 住宅 | ↓-1.6% |
| 真岡市久下田西４丁目１１２番 | 2.3万円 | 住宅 | ↓-0.4% |
| 真岡市松山町２１番３外 | 2万円 | 工場 | ↑+5.8% |
| 真岡市石島字上城８０２番１２ | 2万円 | 住宅 | ↓-0.5% |
| 真岡市久下田字西木戸４８６番１６ | 1.9万円 | 住宅 | ↓-0.5% |
| 真岡市中字間木堀山２５９番２外 | 1.2万円 | 住宅 | ↓-0.8% |
| 真岡市西田井字西原２０２１番２ | 1.2万円 | 住宅 | ↓-0.8% |
| 真岡市石島字東裏８５２番４ | 1.2万円 | 住宅 | ↓-0.8% |
| 真岡市下籠谷字石法寺２８２１番 | 1.1万円 | 住宅 | ↓-0.9% |
| 真岡市物井字桜町７３番２ | 1万円 | 住宅 | ↓-1% |
| 真岡市京泉字経塚２１５３番７外 | 1万円 | 住宅 | ↓-0.8% |
成約ベースの実取引の中央値（募集価格ではありません）。宅地・中古マンションは㎡単価、 戸建て（土地と建物）は総額。2025年／前年比は2024年比。
宅地(土地と建物)確信度 高
2,100万円
73件／前年比 ↑+5%
宅地(土地)確信度 高
1.8万円/㎡
58件／前年比 →0%
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報 XIT001）（取得日 2026-07-10）／件数が少ない種類は参考値です。戸建ての前年比は売れた物件の 構成にも左右されるため参考値です。
人口・世帯
人口・世帯の増減は、街の活気と生活サービスの持続性に直結します。将来推計まで見ると長期の見通しが立ちます。
- 年少（0–14歳） 13.0%（10,200人）
- 生産年齢（15–64歳） 59.8%（46,775人）
- 高齢（65歳〜） 27.1%（21,215人）
2020年78,190人
2050年59,328人（推計）
2050年までに ↓-24.1% （社人研 令和5年推計）。増減に善悪の色は付けず、0起点の実寸で表示しています。
- 総人口
- 78,190人 (2020)
- 高齢化率
- 27.1% (2020)
- 年少人口率(15歳未満)
- 13.0% (2020)
- 世帯数
- 29,425世帯 (2020)
- 自然増減(出生−死亡)
- -531人/年 (2023)
- 社会増減(転入−転出)
- -384人/年 (2024)
- 総住宅数
- 35,140戸 (2023)
- 空き家率
- 14.1% (2023)
合計特殊出生率2018〜2022年
1.42 全国中央値以上
1人の女性が生涯に産む子ども数の目安（全国中央値 約1.40）。 5年プールのベイズ推定値で、年齢構成の影響を除いた値です。
出典: 人口動態調査 人口動態統計特殊報告「人口動態保健所・市区町村別統計」第２表（合計特殊出生率・市区町村別／ベイズ推定値）／厚生労働省（出典明示のうえ利用（政府標準利用規約）／取得日 2026-07-13）
地区別の人口・世帯数地区単位 · 町丁・字
財政・補助金は「市」の値、人口・世帯数は「地区」の値です（粒度の入れ子）。
市全体プロファイル全133町丁字を合算
持ち家率
72.3%
一戸建率
77%
子育て世帯率
24.7%
高齢化率
27.1%
| 地区 | 人口 | 世帯数 | 高齢化率 | 年少率 | 子育て世帯率 | 持ち家率 | 一戸建率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大谷台町 | 2,788 | 1,056 | 10.5% | 20.4% | 37.5% | 82.8% | 68.2% |
| 熊倉町 | 2,637 | 1,106 | 26.4% | 13.7% | 24.0% | 62.9% | 72.0% |
| 台町 | 2,449 | 1,070 | 29.3% | 11.7% | 19.4% | 61.2% | 68.6% |
| 亀山 | 2,144 | 739 | 34.9% | 13.7% | 25.8% | 87.5% | 90.8% |
| 田町 | 1,967 | 876 | 27.2% | 10.5% | 17.6% | 59.2% | 64.0% |
| 八木岡 | 1,523 | 606 | 34.3% | 9.7% | 18.3% | 79.4% | 83.7% |
| 下籠谷 | 1,516 | 475 | 33.0% | 11.3% | 23.6% | 96.8% | 98.9% |
| 上高間木一丁目 | 1,505 | 638 | 14.0% | 11.8% | 23.2% | 52.2% | 56.8% |
| 小林 | 1,468 | 479 | 30.1% | 14.4% | 32.2% | 86.4% | 88.8% |
| 久下田 | 1,466 | 550 | 41.1% | 9.8% | 18.5% | 89.0% | 91.1% |
| 亀山 | 1,443 | 621 | 15.5% | 15.9% | 26.2% | 50.9% | 56.6% |
| 荒町三丁目 | 1,427 | 535 | 34.5% | 10.7% | 21.2% | 57.5% | 67.0% |
| 寺内 | 1,385 | 468 | 33.8% | 10.8% | 23.9% | 91.2% | 96.6% |
| 中 | 1,354 | 432 | 31.6% | 11.9% | 25.5% | 95.4% | 98.1% |
| 高勢町二丁目 | 1,352 | 580 | 30.1% | 10.9% | 19.1% | 62.4% | 80.1% |
| 西田井 | 1,337 | 419 | 34.6% | 9.9% | 23.6% | 97.3% | 99.5% |
| 石島 | 1,278 | 470 | 33.5% | 12.1% | 22.9% | 67.0% | 69.2% |
| 西郷 | 1,269 | 474 | 32.4% | 11.7% | 21.1% | 84.2% | 88.8% |
| 上高間木二丁目 | 1,201 | 485 | 12.8% | 14.8% | 30.3% | 49.8% | 57.9% |
| 物井 | 1,165 | 335 | 35.1% | 9.9% | 24.5% | 96.7% | 99.7% |
| 東郷 | 1,164 | 460 | 35.5% | 10.4% | 18.1% | 57.5% | 66.1% |
| 熊倉一丁目 | 1,148 | 509 | 13.4% | 16.5% | 26.0% | 35.4% | 49.9% |
| 高田 | 1,126 | 391 | 31.0% | 9.9% | 23.3% | 97.4% | 100.0% |
| 並木町三丁目 | 1,101 | 472 | 27.2% | 10.0% | 17.8% | 54.4% | 65.5% |
| 長田四丁目 | 1,055 | 439 | 18.8% | 17.2% | 27.1% | 62.4% | 64.4% |
| 長田一丁目 | 1,042 | 416 | 4.4% | 24.2% | 41.0% | 38.3% | 38.9% |
| 荒町四丁目 | 1,020 | 447 | 31.0% | 9.3% | 17.4% | 62.9% | 71.5% |
| 熊倉三丁目 | 992 | 432 | 24.3% | 12.6% | 22.5% | 55.8% | 61.7% |
| 下高間木一丁目 | 991 | 410 | 14.4% | 14.8% | 26.0% | 51.1% | 56.7% |
| 東大島 | 939 | 292 | 33.2% | 11.0% | 24.4% | 98.6% | 99.7% |
| 飯貝 | 936 | 285 | 33.0% | 9.5% | 23.2% | 97.5% | 100.0% |
| 長田三丁目 | 928 | 351 | 7.7% | 23.8% | 42.2% | 58.6% | 62.4% |
| 高勢町三丁目 | 872 | 368 | 24.3% | 11.7% | 22.0% | 64.9% | 82.5% |
| 東光寺二丁目 | 859 | 306 | 13.3% | 20.4% | 41.5% | 59.1% | 66.7% |
| 東光寺一丁目 | 846 | 298 | 13.5% | 21.6% | 36.6% | 59.3% | 69.7% |
| 島 | 838 | 292 | 35.4% | 10.4% | 22.3% | 93.8% | 95.5% |
| 亀山三丁目 | 778 | 364 | 4.8% | 18.3% | 31.0% | 48.8% | 53.7% |
| 荒町二丁目 | 769 | 312 | 24.4% | 13.0% | 25.0% | 65.9% | 72.3% |
| 高勢町一丁目 | 749 | 306 | 44.5% | 6.7% | 13.8% | 60.5% | 71.5% |
| 上大沼二丁目 | 744 | 260 | 9.1% | 29.7% | 46.5% | 75.4% | 76.8% |
| 長田二丁目 | 703 | 281 | 30.0% | 10.7% | 19.6% | 78.9% | 79.6% |
| 並木町二丁目 | 697 | 310 | 29.6% | 11.2% | 17.1% | 56.8% | 63.6% |
| 熊倉二丁目 | 677 | 305 | 13.6% | 15.4% | 27.5% | 35.6% | 42.3% |
| 根本 | 671 | 221 | 32.2% | 11.0% | 22.6% | 97.3% | 100.0% |
| 並木町四丁目 | 654 | 270 | 21.6% | 15.3% | 25.2% | 67.8% | 73.6% |
| 京泉 | 628 | 200 | 35.4% | 8.4% | 20.5% | 99.5% | 100.0% |
| 八條 | 613 | 197 | 35.1% | 11.9% | 26.4% | 95.4% | 97.4% |
| 東光寺三丁目 | 612 | 182 | 8.2% | 26.0% | 59.3% | 84.5% | 92.8% |
| 上高間木三丁目 | 610 | 278 | 19.0% | 13.8% | 22.3% | 44.0% | 55.2% |
| 清水 | 596 | 196 | 36.1% | 9.6% | 21.4% | 100.0% | 100.0% |
| 荒町 | 592 | 232 | 30.9% | 13.2% | 23.3% | 73.5% | 79.9% |
| さくら二丁目 | 583 | 232 | 19.2% | 14.4% | 25.4% | 56.8% | 55.3% |
| 下大沼一丁目 | 561 | 223 | 16.6% | 24.1% | 33.2% | 54.1% | 62.3% |
| 東沼 | 520 | 175 | 38.5% | 8.7% | 22.3% | 98.9% | 100.0% |
| 上大田和 | 498 | 155 | 38.8% | 10.2% | 25.7% | 97.4% | 99.3% |
| 長沼 | 463 | 141 | 34.3% | 11.2% | 26.2% | 98.6% | 100.0% |
| 下大田和 | 461 | 171 | 31.5% | 11.7% | 19.3% | 74.9% | 82.4% |
| 鹿 | 450 | 135 | 34.9% | 10.9% | 27.4% | 88.9% | 98.4% |
| 粕田 | 434 | 136 | 29.7% | 12.0% | 22.8% | 97.1% | 98.5% |
| さくら三丁目 | 421 | 186 | 18.3% | 14.7% | 19.9% | 36.6% | 40.3% |
人口上位60地区を表示（計133地区）。
出典: 国勢調査2020 小地域集計（男女別人口・世帯総数／年齢別人口／世帯の家族類型／住宅の所有関係／建て方）／総務省統計局（出典明示のうえ利用（政府統計 e-Stat）／取得日 2026-07-20）
家計・雇用
所得・雇用・自治体の財政力は、暮らしの余裕と行政サービスの安定度を映します。
- 完全失業率
- 4.4% (2020)
- 財政力指数
- 0.84 (2022)
- 平均所得(納税者1人)
- 329万円 (2024)
最低賃金（時間額）都道府県
1,068円
栃木県・令和7年度（全国加重平均 1,121円／発効 2025-10-01）
有効求人倍率都道府県
1.29倍
栃木県・令和7年度（就業地別・実数・年度平均）
最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位で定まる指標のため、市区町村ではなく都道府県の参考値です。就業者数・完全失業率・事業所数は上記の市区町村値をご参照ください。（有効求人倍率＝ハローワーク経由の求人・求職に基づく（民間求人サイトは含まず）。都道府県単位の参考値。）
出典: 厚生労働省「地域別最低賃金の全国一覧」（令和7年度）／厚生労働省「一般職業紹介状況（職業安定業務統計）」長期時系列表18（都道府県・就業地別）（出典明示のうえ利用（政府標準利用規約）／取得日 2026-07-09）
交通・生活利便
駅や商業施設の充実は、通勤・通学と日々の買い物のしやすさを左右します。
- 商業事業所数(卸売+小売)
- 569所 (2021)
- 商業従業者数(卸売+小売)
- 4,253人 (2021)
駅数（鉄道・軌道）
6駅
市域内の鉄道・路面電車の駅（2025年）
バス停留所
92か所
民間50／コミュニティ42（2022年度）／主な事業者：関東自動車（株）・真岡市
このデータに運行本数・時刻は含まれません。 停留所の数は便利さの指標ではなく、1日数本の路線も1か所として数えます。 運行状況は自治体・事業者の最新情報でご確認ください。
駅一覧（路線つき）6駅
- 久下田駅真岡線
- 寺内駅真岡線
- 真岡駅真岡線
- 西田井駅真岡線
- 北山駅真岡線
- 北真岡駅真岡線
この街を通る路線の沿線比較（通過する市区町村を横並びで）
出典: 国土数値情報（鉄道データ N02・行政区域データ N03／国土交通省）（国土数値情報 利用約款（出典明示のうえ加工・商用利用可）／取得日 2026-07-16）
周辺の見どころ・自然・文化
公園・自然、名所・史跡、寺社、文化施設など、その街の暮らしの周辺環境を中立に。宿泊・飲食などの商業施設は含みません。
公園・自然1件
井頭公園公園
井頭公園（いがしらこうえん）は、栃木県真岡市にある都市公園。
寺社8件
文化施設1件
真岡市科学教育センター博物館
真岡市科学教育センター（もおかしかがくきょういくセンター）は、栃木県真岡市田町にある、理科学習施設。
OpenStreetMapに登録され、かつwikidata/wikipediaで参照できる著名なスポットのみを中立に抽出（公園・自然/文化施設/寺社/名所・史跡）。網羅一覧ではなく代表的な見どころの目安です。宿泊・飲食などの商業施設は含みません。
見どころデータ: © OpenStreetMap contributors（ODbL（Open Database License）／リンク先は Wikipedia／取得日 2026-07-15）
医療・介護・子育て・教育
医療・介護・保育・教育の充実は、子育て世代から高齢世帯まで安心して暮らせるかの土台です。
- 病院数
- 3施設 (2023)
- 一般診療所数
- 68施設 (2023)
- 歯科診療所数
- 31施設 (2023)
- 幼稚園数
- 5園 (2024)
- 保育所等数
- 15所 (2017)
- 小学校数
- 14校 (2024)
- 小学校児童数
- 4,021人 (2024)
- 中学校数
- 9校 (2024)
- 中学校生徒数
- 2,162人 (2024)
- 高等学校数
- 4校 (2024)
医師数（人口10万対）都道府県
244.3人
栃木県・令和6年（全国267.4人／全国で多い側から36位）
健康寿命（男女平均）都道府県
74.2歳
男73.06歳／女75.36歳・令和4年／全国で長い側から13位
大学進学率都道府県
53.6%
栃木県・令和6年度（全国58.3%）／大学数 9校
医師数・健康寿命・大学進学率は市区町村別の公式値が算定されていないため、都道府県単位の参考値です。
出典: 厚生労働省「令和6年 医師・歯科医師・薬剤師統計」統計表10（人口10万対医師数）／厚生労働省「健康寿命の令和4年値について」（健康日本21(第三次)推進専門委員会）／文部科学省「学校基本調査」令和6年度（確定値）高校卒業後の状況（都道府県別・出身高校所在地別）より算出／文部科学省「学校基本調査」令和6年度（確定値）都道府県別 学校数（政府標準利用規約・CC BY互換／取得日 2026-07-15）
待機児童数待機児童ゼロ
0人
保育所等の申込 1,948人中（令和7年4月1日時点）
出典: こども家庭庁「保育所等関連状況取りまとめ（令和7年4月1日）」（参考）申込者の状況（取得日 2026-07-16）
救急告示病院救急対応
3施設
うち災害拠点 1
総病床数
759床
病院 3施設
診療科（施設数）小児科 22・産科・産婦人科 5・内科 55・外科 17・整形外科 1・眼科 5・皮膚科 11・耳鼻咽喉科 3・精神科・心療内科 4
医療機関の一覧（104件・分類/特徴/キーワードで絞り込み）
各分類の一部を表示中（全104件・分類/特徴/キーワードで全件から絞り込めます）。
病院3件
- 芳賀赤十字病院救急災害拠点小児科産科364床真岡市中郷271
- 福田記念病院救急186床真岡市並木町3-10-6
- 真岡病院救急120床真岡市荒町3-45-16
一般診療所8件
- いとう医院小児科真岡市高田字北原1577-4
- 田井の里クリニック小児科真岡市西田井内外748‐2
- 特別養護老人ホームいきいき萌丘東ノ郷医務室真岡市東郷457-1
- 特別養護老人ホーム田井の里医務室真岡市西田井内外748‐2
- 特別養護老人ホーム三起の森小児科真岡市上大田和1313
- 栃木県県東保健所真岡市荒町116-1
- みと内科クリニック真岡市熊倉町大谷3252-1
- 真岡市休日夜間急患診療所小児科真岡市中郷227-1
歯科診療所8件
- 岡島歯科医院真岡市田島310-2
- 小林歯科医院真岡市熊倉町3-10-5
- 前田歯科真岡市亀山1-20-5
- あおやぎオーラルクリニック真岡市島245-1
- 石川歯科医院真岡市高勢町3-132
- いしざきデンタルクリニック真岡市東大島590-9
- いなみ矯正歯科医院真岡市荒町2094-13
- うすい歯科医院真岡市台町2347
2020年時点の医療機関の位置データ（P04）から、病床・診療科・救急を集計。施設数（病院・診療所・歯科）は上段の医療施設調査（estat）をご参照ください。開廃業のタイムラグや境界付近の按分差があり得ます。なお救急告示・災害拠点の指定は都道府県により記載の網羅性に差があり、実際より少なく表示される場合があります。
出典: 国土数値情報（医療機関データ P04・行政区域データ N03／国土交通省）（取得日 2026-07-09）
介護施設（入所・通所）
62施設
特養10・老健3・ 有料等0・デイ38
内訳（施設数）特別養護老人ホーム 10・介護老人保健施設 3・認知症グループホーム 9・通所介護(デイ) 38・小規模多機能等 2
施設の一覧（62件・種別/キーワードで絞り込み）
各種別の一部を表示中（全62件・種別/キーワードで全件から絞り込めます）。
特別養護老人ホーム8件
- 特別養護老人ホーム 椿寿園介護老人福祉施設栃木県真岡市亀山350-20
- 特別養護老人ホーム きたはら介護老人福祉施設栃木県真岡市若旅656番地
- 特別養護老人ホーム やまさわの里介護老人福祉施設真岡市熊倉町3435-1
- 特別養護老人ホーム喜望荘介護老人福祉施設栃木県真岡市石島463
- 特別養護老人ホーム 桜の華介護老人福祉施設定員50栃木県真岡市久下田712-8
- 特別養護老人ホーム 田井の里地域密着型介護老人福祉施設入所者生活介護栃木県真岡市西田井７４８－２
- 特別養護老人ホーム 三起の森地域密着型介護老人福祉施設入所者生活介護栃木県真岡市上大田和１３１３
- 特別養護老人ホーム かめやまの郷地域密着型介護老人福祉施設入所者生活介護定員29栃木県真岡市亀山３５０番地２５
介護老人保健施設3件
- 介護老人保健施設 春祺荘介護老人保健施設栃木県真岡市亀山350-1
- ナーシングホーム青葉介護老人保健施設定員100栃木県真岡市高勢町一丁目２０９－１
- わたのみ荘介護老人保健施設栃木県真岡市荒町３丁目４６番地９
認知症グループホーム8件
- グループホーム 五行の杜認知症対応型共同生活介護定員9栃木県真岡市大和田２８８番地
- 株式会社ファミリーホームなか グループホームきぬの里認知症対応型共同生活介護定員9栃木県真岡市中３１３－３
- グループホームエフビー木綿の郷認知症対応型共同生活介護定員18栃木県真岡市高間木1－7－1
- グループホームますとく認知症対応型共同生活介護栃木県真岡市京泉２２０３－２０
- グループホームさくら認知症対応型共同生活介護定員9栃木県真岡市石島463
- グループホーム ふれんど 真岡認知症対応型共同生活介護定員9栃木県真岡市東大島８０１－４
- グループホームふれんど八木岡認知症対応型共同生活介護栃木県真岡市八木岡377－7
- ニチイケアセンター泉町認知症対応型共同生活介護栃木県真岡市荒町二丁目8番1
通所介護(デイ)8件
- 高齢者介護施設たいよう（平成22年度新規指定事業所）通所介護鷲巣５１７
- 家族の家ひまわり真岡 通所介護事業所通所介護定員40栃木県真岡市荒町3-25-6
- 家族の家ひまわり真岡二宮 通所介護事業所通所介護栃木県真岡市久下田西2-7
- ケアステーションあさひ真岡通所介護栃木県真岡市下高間木１丁目30-5
- デイサービスセンター 椿寿園通所介護栃木県真岡市亀山３５０－２０
- 特別養護老人ホーム やまさわの里通所介護栃木県真岡市熊倉町3435番地1
- デイサービスにのみや通所介護定員20栃木県真岡市久下田956-1
- Giシェル＆シティ通所介護栃木県芳賀郡市貝町赤羽1712-1
小規模多機能等2件
- 小規模多機能型居宅介護いきいき萌丘小規模多機能型居宅介護真岡市東郷４５７番地１
- 株式会社ファミリーホームなか小規模多機能きぬの園小規模多機能型居宅介護定員25栃木県真岡市中３１３－３
2025年12月末時点の介護保険サービス事業所（入所・居住＋通所。訪問・居宅支援等の事業所は除く）。高齢期の住まい選びの目安です。
出典: 厚生労働省「介護サービス情報公表システム オープンデータ」（CC BY 4.0（出典明示のうえ商用利用可）／取得日 2026-07-09）
小学校区
14校区
亀山小学校・久下田小学校・山前小学校・真岡小学校・真岡西小学校・真岡東小学校・西田井小学校・大内西小学校 ほか
中学校区
9校区
久下田中学校・山前中学校・真岡西中学校・真岡中学校・真岡東中学校・大内中学校・中村中学校・長沼中学校 ほか
指定校の一覧（所在地つき・種別で開閉）
小学校14校
- 亀山小学校真岡市立真岡市亀山1037-3
- 久下田小学校真岡市立真岡市久下田491
- 山前小学校真岡市立真岡市小林672-2
- 真岡小学校真岡市立真岡市台町4184
- 真岡西小学校真岡市立真岡市熊倉3-33-6
- 真岡東小学校真岡市立真岡市東光寺1-4-1
- 西田井小学校真岡市立真岡市西田井1505-2
- 大内西小学校真岡市立真岡市下籠谷2472-1
- 大内中央小学校真岡市立真岡市飯貝457-1
- 大内東小学校真岡市立真岡市赤羽30-1
- 中村小学校真岡市立真岡市中302
- 長沼小学校真岡市立真岡市長沼716
- 長田小学校真岡市立真岡市長田1302-1
- 物部小学校真岡市立真岡市物井1180
中学校9校
- 久下田中学校真岡市真岡市久下田1304
- 山前中学校真岡市真岡市小林784
- 真岡西中学校真岡市真岡市西高間木531
- 真岡中学校真岡市真岡市並木町3-120
- 真岡東中学校真岡市真岡市田町1256-18
- 大内中学校真岡市真岡市飯貝1159
- 中村中学校真岡市真岡市中203
- 長沼中学校真岡市真岡市長沼706
- 物部中学校真岡市真岡市高田1838
2023年時点の通学区域。以降の統廃合・区域変更や学校選択制の有無は各校・自治体の公式でご確認ください。
出典: 国土数値情報 小学校区A27-23・中学校区A32-23（国土交通省）（国土数値情報 利用約款（各市町村の定め＝オープンデータ公開分のみ収録・出典明示のうえ商用可）／取得日 2026-07-16）
住所を入れると、その地点の指定通学区域（小・中学校）・最寄りの医療・介護施設・最寄りの指定緊急避難場所を判定します。
e-Stat横並び指標の出典: e-Stat 社会・人口統計体系（統計でみる市区町村のすがた）（取得日 2026-07-04／各指標の年次は括弧内）
安全・環境・防災
治安・気候に加え、水害の実績や浸水想定などの災害リスクは、日々の安心と暮らしやすさを支える基礎条件です。数字で客観的に確認できます。
刑法犯認知件数（人口10万人当たり）都道府県
645.3件
栃木県・令和6年（全国595.9件・全国平均より8%多）
前年比／検挙率
+16.3件
前年（令和5年）比／ 検挙率35.3%／全国で少ない側から38位（47都道府県中）
刑法犯（総数）の認知件数＝警察が把握した件数であり、体感治安や実際の被害とは異なります。件数は人口・繁華街の有無・通報率などに左右されるため、人口10万人当たりに正規化した都道府県単位の参考値です。
出典: 警察庁「令和6年の刑法犯に関する統計資料」（生活安全局）（出典明示のうえ利用（政府標準利用規約・CC BY互換）／取得日 2026-07-09）
人身事故件数（人口10万人当たり）都道府県
204.1件
栃木県・令和6年（全国230.6件・全国平均より11%少）
交通事故死者数（人口10万人当たり）
3.10人
実数60人／全国で少ない側から29位（47都道府県中）
警察庁 交通事故統計（本票＝人身事故の全国悉皆データ）の発生件数を、総務省2020年国勢調査の都道府県人口で人口10万人当たりに換算した参考値（人口換算はMachiScope）。物損事故は含みません。件数は交通量・通勤流入・道路構成に左右されるため、都道府県単位の目安です。
出典: 警察庁「交通事故統計（令和6年・本票オープンデータ）」（出典明示のうえ利用（警察庁 公共データ利用規約〔PDL1.0〕・CC BY互換）／総務省「令和2年国勢調査」都道府県人口（人口10万人当たり換算の分母）／取得日 2026-07-15）
年平均気温平年値
13.5℃
最寄り観測地点：真岡（約5km・1991〜2020年平年値）
年降水量／日照
1,306mm
年間日照 2,044時間／最深積雪 9cm
月別の気温・降水量（季節の変化）
| 月 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 気温 | 1.6 | 2.8 | 6.6 | 11.9 | 17.2 | 20.7 | 24.4 | 25.5 | 21.8 | 15.9 | 9.5 | 3.9 |
| 降水 | 35 | 37 | 80 | 110 | 134 | 147 | 183 | 141 | 184 | 152 | 67 | 39 |
気候は観測地点のデータのため、市域内で最も近い観測地点の平年値です（地形により実際とずれる場合があります）。
出典: 気象庁「アメダス（地域気象観測）平年値（1991〜2020年）」（出典明示のうえ利用（気象庁ホームページの利用について・商用可）／取得日 2026-07-10）
災害リスク（土砂災害）
土砂災害警戒区域
95区域
都道府県が指定した警戒区域（急傾斜地の崩壊59／土石流36）。区域数は市域の広さや地形に左右されるため、多い少ないで安全性の優劣は測れません。
2025年時点・A33-25／法定図書ではありません（重要事項説明の根拠には使えません）。 正確な指定状況は都道府県の所管課でご確認ください。
出典：国土数値情報 土砂災害警戒区域データ A33-25（国土交通省／原典は各都道府県）
指定緊急避難場所
指定緊急避難場所
47か所
災害種別ごとの対応：洪水28／土砂災害14／地震47／大規模火事47。どの災害に対応するかは場所ごとに異なります。
2026年時点。実際の避難先は必ず自治体のハザードマップ・防災情報でご確認ください。
出典：指定緊急避難場所データ（国土地理院）／G空間情報センター（AIGID による GeoJSON 加工版）
災害リスク（洪水）
浸水深0.5m以上の想定区域（市域面積比）
30.7%
想定最大規模の降雨で市域の約30.7%が浸水深0.5m以上（床上浸水リスク相当）の想定区域／最大浸水深 5〜10m
出典: 国土数値情報 洪水浸水想定区域A31（想定最大規模）／国土交通省（CC BY 4.0（出典明示のうえ加工・商用利用可）／取得日 2026-07-13）
市域を格子状に標本化した面積割合の概算です（土砂・津波・内水は含みません）。 浸水深0.5m未満の外縁は指標から除いています（山間源流部で想定区域が過大に広がるため）。 住所ごとの正確なリスクは自治体のハザードマップで必ずご確認ください。
水害被害の実績（2006〜2014年）
延べ浸水面積（水害区域）実績
0.3ha
2006〜2014年の9年中3年で水害被害の記録
床上浸水／被害額（累計）
4棟
一般資産等被害 1,863万円
実際に発生した水害被害の記録（実績）であり、将来の浸水想定とは異なります。0＝この期間に記録なし（浸水しない保証ではありません）。
出典: e-Stat 水害統計調査「一般資産等水害統計基本表（表48）」／国土交通省（出典明示のうえ利用（政府標準利用規約）／取得日 2026-07-10）
制度・支援
移住支援金など自治体の制度は、初期費用や住み替えの後押しになります。対象条件は必ず一次情報でご確認ください。
真岡市移住支援金（栃木県移住支援事業）
確信度 高- 支給額
- 単身60万円、世帯100万円。18歳未満の子どもを帯同する場合、子ども1人につき100万円を加算。
- 対象
- 過去10年で東京23区に通算5年以上（直近連続1年以上）在住または東京圏から23区通勤していた者で、真岡市に5年以上居住の意思がある方。県マッチングサイト掲載求人への週20時間以上の無期雇用、テレワークでの週20時間以上の業務継続、起業支援金交付決定、新規就農・市内中小企業への正規雇用・創業・事業承継のいずれかを満たすこと。
単身 60万円／世帯 100万円（18歳未満の子どもがいる場合は、子ども一人につき100万円を加算）
出典: 栃木県真岡市 公式（取得日 2026-07-08）／最新・正確な条件は公式でご確認ください