公示地価（住宅地）
12.2万円/㎡
標準地34地点の中央値（2026年1月1日時点）
大阪府八尾市
住まい判断カルテ
総合・判断
コスパ向き
「コスパ」で全国上位9%。コスパを重視する人に向く街です。
公的データから機械的に導いた総評です。詳しい根拠は下の各スコア・順位・「向く人／留意点」をご覧ください。
まずは全体像から。独自スコア（持続性・資産性）と目的別の全国順位で、この街の性格をつかめます。
60/100
持続性スコア：中位
30年後も資産と暮らしが持続するかの目安
- 将来人口(2050)-21.5%（2020年比）57
- 財政力指数0.7159
- 高齢化率28.3%67
独自試算：将来人口(40%)・財政力(35%)・高齢化(25%)を各0–100に正規化した加重平均。 判断材料としての目安で、公式指標ではありません。
55/100
資産性スコア：中位
土地・住まいの価値が保たれ/伸びるかの目安
- 地価トレンド(5年)+0.8%59
- 地価トレンド(前年比)+0.4%60
- 地価水準(流動性)12.2万円/㎡42
独自試算：地価トレンド5年(50%)・前年比(25%)・地価水準(25%)を各0–100に正規化した加重平均。 公示地価・地価調査（住宅地）ベース。公式指標ではありません。
年収倍率：4.8倍（宅地150㎡（1823万円）÷ 平均所得376万円）
目的別スコアでみる八尾市
「どう住むか」の軸で公的指標を重み付き合成した独自スコア（0–100・公式指標ではありません）。 全国1207市区町村（人口1万人以上）内の順位。テーマ名から特集ランキングへ。
順位でみる八尾市
主要指標の大阪府内順位と全国での位置（MachiScope収録の市区町村内・上位ほど良い向きに統一）。指標名からランキングへ。
- 持続性スコア独自60大阪府内 17/43位全国 上位23%
- 資産性スコア独自55大阪府内 22/43位全国 上位20%
- 人口の多さ264,642人大阪府内 9/43位全国 上位6%
- 若さ（高齢化率の低さ）28.3%大阪府内 22/43位全国 上位23%
- 転入超過-286人/年大阪府内 35/43位全国 上位88%
- 平均所得376万円大阪府内 14/43位全国 上位13%
- 財政力0.71大阪府内 18/43位全国 上位22%
- 地価の安さ121,500円/㎡大阪府内 26/43位全国 上位92%
- 空き家率の低さ13.9%大阪府内 24/39位全国 上位47%
- 待機児童の少なさ0人大阪府内 7/43位全国 上位57%
- 介護施設の多さ2.7施設大阪府内 8/42位全国 上位54%
- 病床の多さ（人口比）906床大阪府内 24/40位全国 上位66%
- 買い物利便（商業事業所密度）62.5所大阪府内 18/43位全国 上位82%
- 合計特殊出生率1.43大阪府内 12/43位全国 上位44%
- 洪水リスクの低さ34.7%大阪府内 35/43位全国 上位89%
- 日照時間の長さ1,864時間大阪府内 34/43位全国 上位56%
- 降水量の少なさ1,264mm大阪府内 8/43位全国 上位21%
- 年平均気温の高さ16.9℃大阪府内 6/43位全国 上位9%
この街に向く人・留意点
持続性は中位（60/100）。以下はデータから機械的に導いた「向く人・留意点」です。
向いている人
該当なし
留意点
- 30年で人口が約22%減る見込み。生活サービスの縮小に留意根拠: 社人研 将来推計人口(2050)
- 土地の取得コストは上昇傾向（前年比 +13.3%）根拠: reinfolib 成約価格（宅地）
- 想定最大規模の降雨で市域の約34.7%が浸水深0.5m以上の想定区域。物件の所在地ごとに浸水深の確認を根拠: 国土数値情報 洪水浸水想定区域A31
公的データから機械的に導いた中立の要約です。物件の推奨・仲介は行いません。最終判断はご自身でお願いします。
相場・資産性
地価と成約価格は、購入予算と将来の資産価値を左右する最重要指標です。水準だけでなく前年比・トレンドで「上り調子か」を確認できます。
出典: 国土数値情報 地価公示データ L01（令和8年）／国土交通省（国土数値情報 利用約款（出典明示のうえ加工・商用利用可）／取得日 2026-07-21）
地価のトレンド（公示地価・住宅地）
横ばい
- 5年比
- +0.8%
- 前年比
- +0.4%
地価は横ばい。人口減の見込みから、今後の需給は緩やかに軟化する可能性があります。
根拠: 地価5年比 +0.8%／2050年人口 -21.5%
各年の標準地/基準地の㎡単価中央値の推移です（対象地点は年により変わり、同一地点の追跡ではありません）。地価の上昇は資産価値の面ではプラス、取得コストの面ではマイナスに働くなど、立場により意味が異なります。
地点別の地価（49地点）
標準地の㎡単価（2026年）。うち住宅地34地点。価格の高い順に上位40地点を表示。地図での全地点表示は準備中です。
| 所在地 | ㎡単価 | 用途 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 八尾市光町１丁目４６番 | 37万円 | 事務所 | ↑+5.4% |
| 八尾市東本町３丁目６５番１ | 35万円 | 住宅 | ↑+4.8% |
| 八尾市山本町南４丁目９２番 | 22.9万円 | 住宅 | ↑+0.4% |
| 八尾市南本町１丁目１番２外 | 22.5万円 | 店舗 | ↑+4.7% |
| 八尾市桜ケ丘２丁目４１番外 | 22.2万円 | 住宅 | ↑+2.3% |
| 八尾市山本町５丁目６０番 | 22万円 | 住宅 | →0% |
| 八尾市西山本町４丁目１３５番１ | 18.5万円 | 住宅 | ↑+2.8% |
| 八尾市刑部１丁目１０１番 | 18.4万円 | 住宅 | ↑+1.1% |
| 八尾市北亀井町３丁目２０２番２外 | 18.2万円 | 事務所 | — |
| 八尾市明美町１丁目８番２ | 17.5万円 | 住宅 | ↑+2.9% |
| 八尾市南植松町４丁目６番 | 17.3万円 | 事務所 | ↑+3% |
| 八尾市久宝園３丁目１２３番 | 16.8万円 | 住宅 | ↑+1.2% |
| 八尾市志紀町１丁目１０番２外 | 16.6万円 | 住宅 | →0% |
| 八尾市北久宝寺２丁目３３番１ | 16.6万円 | 事務所 | ↑+7.1% |
| 八尾市南小阪合町５丁目３５番３ | 15.7万円 | 住宅 | ↑+1.3% |
| 八尾市若林町２丁目１０１番 | 14.9万円 | 工場 | ↑+7.2% |
| 八尾市東山本新町８丁目２４３番外 | 14.8万円 | 住宅 | ↑+1.4% |
| 八尾市堤町２丁目７番２４ | 14.7万円 | 住宅 | — |
| 八尾市末広町３丁目７８番 | 14.7万円 | 住宅 | ↑+2.1% |
| 八尾市高安町南１丁目５３番 | 14.6万円 | 住宅 | →0% |
| 八尾市栄町２丁目１０９番 | 14.5万円 | 住宅 | ↑+2.1% |
| 八尾市山城町４丁目５１番８ | 13.8万円 | 住宅 | ↑+0.7% |
| 八尾市高安町南３丁目６３番１ | 13.7万円 | 住宅 | →0% |
| 八尾市松山町１丁目５０番８ | 13.4万円 | 住宅 | ↑+0.8% |
| 八尾市植松町７丁目８４番２ | 13.3万円 | 住宅 | ↑+0.8% |
| 八尾市八尾木北３丁目３００番 | 13.3万円 | 空地 | ↑+0.8% |
| 八尾市泉町１丁目３２番１外 | 13.3万円 | 倉庫 | ↑+6.4% |
| 八尾市天王寺屋５丁目８２番 | 12.3万円 | 住宅 | ↑+0.8% |
| 八尾市高美町４丁目１０６番 | 12.2万円 | 住宅 | →0% |
| 八尾市曙川東５丁目４４番 | 12.1万円 | 住宅 | ↑+1.7% |
| 八尾市太子堂２丁目５３番１８ | 12.1万円 | 住宅 | ↑+1.7% |
| 八尾市八尾木４丁目５７番 | 12万円 | 住宅 | →0% |
| 八尾市八尾木北５丁目４４番２ | 11.9万円 | 倉庫 | ↑+5.3% |
| 八尾市宮町３丁目１番２４ | 11.6万円 | 住宅 | ↑+0.9% |
| 八尾市東町６丁目９５番 | 10.8万円 | 住宅 | →0% |
| 八尾市南木の本３丁目１９番２２ | 10.7万円 | 住宅 | →0% |
| 八尾市上之島町北１丁目１６番１３ | 10.5万円 | 住宅 | →0% |
| 八尾市竹渕西４丁目２０５番外 | 10.2万円 | 住宅 | ↓-1% |
| 八尾市南植松町１丁目２３番３ | 10.1万円 | 住宅 | ↑+1% |
| 八尾市垣内２丁目２３４番 | 9.9万円 | 住宅 | →0% |
成約ベースの実取引の中央値（募集価格ではありません）。宅地・中古マンションは㎡単価、 戸建て（土地と建物）は総額。2025年／前年比は2024年比。
宅地(土地と建物)確信度 高
2,100万円
492件／前年比 ↓-8.7%
中古マンション等確信度 高
32.61万円/㎡
240件／前年比 ↑+14.1%
宅地(土地)確信度 高
17万円/㎡
105件／前年比 ↑+13.3%
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報 XIT001）（取得日 2026-07-10）／件数が少ない種類は参考値です。戸建ての前年比は売れた物件の 構成にも左右されるため参考値です。
人口・世帯
人口・世帯の増減は、街の活気と生活サービスの持続性に直結します。将来推計まで見ると長期の見通しが立ちます。
- 年少（0–14歳） 12.0%（31,874人）
- 生産年齢（15–64歳） 59.7%（157,861人）
- 高齢（65歳〜） 28.3%（74,907人）
2020年264,642人
2050年207,696人（推計）
2050年までに ↓-21.5% （社人研 令和5年推計）。増減に善悪の色は付けず、0起点の実寸で表示しています。
- 総人口
- 264,642人 (2020)
- 高齢化率
- 28.3% (2020)
- 年少人口率(15歳未満)
- 12.0% (2020)
- 世帯数
- 114,265世帯 (2020)
- 自然増減(出生−死亡)
- -1,778人/年 (2023)
- 社会増減(転入−転出)
- -286人/年 (2024)
- 総住宅数
- 132,670戸 (2023)
- 空き家率
- 13.9% (2023)
合計特殊出生率2018〜2022年
1.43 全国中央値以上
1人の女性が生涯に産む子ども数の目安（全国中央値 約1.40）。 5年プールのベイズ推定値で、年齢構成の影響を除いた値です。
出典: 人口動態調査 人口動態統計特殊報告「人口動態保健所・市区町村別統計」第２表（合計特殊出生率・市区町村別／ベイズ推定値）／厚生労働省（出典明示のうえ利用（政府標準利用規約）／取得日 2026-07-13）
地区別の人口・世帯数地区単位 · 町丁・字
財政・補助金は「市」の値、人口・世帯数は「地区」の値です（粒度の入れ子）。
市全体プロファイル全612町丁字を合算
持ち家率
65.4%
一戸建率
56.6%
子育て世帯率
20.4%
高齢化率
28.3%
| 地区 | 人口 | 世帯数 | 高齢化率 | 年少率 | 子育て世帯率 | 持ち家率 | 一戸建率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍華町一丁目 | 4,427 | 1,797 | 13.7% | 21.8% | 35.7% | 95.8% | 0.1% |
| 安中町三丁目 | 2,148 | 908 | 23.7% | 10.7% | 23.2% | 90.1% | 7.3% |
| 北本町二丁目 | 1,951 | 895 | 24.8% | 15.0% | 22.7% | 64.5% | 5.1% |
| 永畑町三丁目 | 1,685 | 633 | 13.0% | 9.2% | 26.5% | 96.5% | 1.6% |
| 沼一丁目 | 1,522 | 598 | 25.1% | 9.1% | 16.1% | 85.8% | 24.9% |
| 刑部四丁目 | 1,432 | 563 | 25.6% | 14.3% | 25.4% | 74.2% | 77.0% |
| 東山本町八丁目 | 1,361 | 532 | 24.4% | 11.5% | 25.6% | 78.4% | 63.6% |
| 南久宝寺一丁目 | 1,333 | 590 | 22.6% | 19.0% | 26.6% | 62.6% | 16.2% |
| 緑ヶ丘五丁目 | 1,325 | 536 | 24.3% | 16.2% | 28.0% | 64.1% | 65.0% |
| 東太子二丁目 | 1,318 | 567 | 32.4% | 11.5% | 19.8% | 76.5% | 31.4% |
| 恩智中町二丁目 | 1,188 | 465 | 27.6% | 14.9% | 26.9% | 69.0% | 71.7% |
| 志紀町西二丁目 | 1,181 | 495 | 26.2% | 11.5% | 23.8% | — | — |
| 若草町 | 1,133 | 573 | 30.6% | 8.4% | 12.2% | 15.7% | 2.3% |
| 山本町南一丁目 | 1,124 | 514 | 17.3% | 17.7% | 25.7% | 59.1% | 16.0% |
| 志紀町西一丁目 | 1,120 | 525 | 32.7% | 10.9% | 17.1% | 1.3% | 1.3% |
| 高美町一丁目 | 1,108 | 491 | 26.8% | 15.1% | 24.8% | 63.4% | 46.2% |
| 恩智中町三丁目 | 1,107 | 510 | 45.2% | 7.1% | 11.8% | 93.9% | 35.1% |
| 恩智北町四丁目 | 1,089 | 425 | 31.4% | 11.9% | 21.9% | 89.6% | 93.3% |
| 東山本新町八丁目 | 1,076 | 454 | 31.6% | 12.0% | 20.5% | 70.9% | 72.1% |
| 老原四丁目 | 1,073 | 395 | 26.7% | 12.9% | 26.1% | 80.5% | 84.7% |
| 弓削町南二丁目 | 1,069 | 425 | 19.0% | 13.2% | 26.1% | 68.9% | 71.5% |
| 南木の本二丁目 | 1,065 | 416 | 39.0% | 8.5% | 17.1% | 96.4% | 100.0% |
| 東山本町五丁目 | 1,059 | 408 | 21.2% | 13.2% | 27.2% | 71.9% | 74.5% |
| 刑部一丁目 | 1,049 | 417 | 31.4% | 13.2% | 22.5% | 80.3% | 79.5% |
| 上之島町北一丁目 | 1,044 | 455 | 32.0% | 12.2% | 19.4% | 59.5% | 63.6% |
| 南木の本四丁目 | 1,044 | 392 | 18.0% | 20.1% | 35.2% | 61.2% | 59.4% |
| 太田三丁目 | 1,031 | 403 | 18.2% | 16.9% | 29.5% | 57.3% | 61.0% |
| 北木の本五丁目 | 1,027 | 469 | 18.1% | 14.8% | 23.8% | 31.8% | 33.6% |
| 久宝寺一丁目 | 1,026 | 444 | 29.1% | 10.8% | 18.7% | 56.8% | 56.8% |
| 北本町四丁目 | 1,016 | 474 | 25.9% | 9.1% | 17.9% | 61.7% | 43.3% |
| 南本町七丁目 | 1,004 | 460 | 32.6% | 8.1% | 13.5% | 70.2% | 67.1% |
| 久宝園二丁目 | 1,000 | 436 | 28.8% | 13.1% | 20.2% | 54.1% | 58.5% |
| 八尾木北六丁目 | 996 | 407 | 26.1% | 14.9% | 27.3% | 54.1% | 49.0% |
| 緑ヶ丘四丁目 | 993 | 420 | 30.0% | 11.7% | 20.5% | 82.3% | 80.1% |
| 宮町四丁目 | 989 | 356 | 7.3% | 14.0% | 40.7% | 60.4% | 60.8% |
| 本町五丁目 | 984 | 471 | 23.7% | 10.9% | 16.3% | 61.1% | 31.4% |
| 南木の本六丁目 | 973 | 432 | 34.8% | 10.3% | 16.4% | 88.0% | 29.0% |
| 桜ヶ丘一丁目 | 969 | 470 | 16.1% | 16.6% | 23.2% | 52.8% | 4.3% |
| 山本町南三丁目 | 964 | 448 | 25.0% | 15.2% | 23.7% | 51.9% | 23.8% |
| 志紀町西三丁目 | 962 | 397 | 24.1% | 15.7% | 27.7% | 19.7% | 19.7% |
| 恩智北町二丁目 | 956 | 407 | 16.7% | 14.1% | 25.3% | 40.3% | 41.9% |
| 南木の本三丁目 | 952 | 369 | 22.4% | 17.9% | 29.3% | 91.3% | 52.4% |
| 刑部二丁目 | 949 | 376 | 32.6% | 9.0% | 17.8% | 92.8% | 93.8% |
| 上之島町北四丁目 | 949 | 428 | 25.7% | 13.3% | 19.6% | 74.7% | 18.6% |
| 老原五丁目 | 934 | 388 | 31.5% | 9.5% | 20.6% | 78.2% | 79.9% |
| 南小阪合町五丁目 | 920 | 383 | 31.8% | 11.8% | 18.5% | 76.6% | 79.4% |
| 堤町二丁目 | 912 | 377 | 34.0% | 8.7% | 17.2% | 93.9% | 97.8% |
| 木の本二丁目 | 904 | 362 | 25.3% | 13.2% | 24.1% | 65.8% | 67.8% |
| 青山町五丁目 | 897 | 456 | 25.8% | 12.2% | 18.0% | 22.9% | 20.8% |
| 南久宝寺二丁目 | 893 | 324 | 17.4% | 22.4% | 38.0% | 64.0% | 64.6% |
| 桜ヶ丘三丁目 | 889 | 398 | 20.2% | 10.9% | 23.1% | 54.9% | 17.9% |
| 大字大窪 | 882 | 369 | 39.5% | 8.3% | 14.4% | 81.1% | 87.0% |
| 長池町二丁目 | 871 | 364 | 30.8% | 15.2% | 22.8% | 81.3% | 83.4% |
| 久宝寺三丁目 | 867 | 325 | 40.5% | 8.5% | 18.0% | 61.5% | 63.3% |
| 高砂町五丁目 | 864 | 442 | 42.7% | 6.7% | 10.2% | 41.0% | 41.9% |
| 萱振町一丁目 | 861 | 371 | 34.5% | 5.2% | 12.7% | 72.4% | 37.1% |
| 久宝寺二丁目 | 857 | 424 | 42.2% | 9.3% | 14.4% | 35.5% | 33.2% |
| 太子堂二丁目 | 854 | 357 | 27.0% | 14.3% | 22.2% | 54.2% | 55.1% |
| 青山町四丁目 | 853 | 339 | 28.5% | 11.4% | 25.4% | 54.7% | 56.1% |
| 小畑町二丁目 | 850 | 305 | 15.6% | 21.8% | 39.3% | 73.0% | 74.6% |
人口上位60地区を表示（計612地区）。
出典: 国勢調査2020 小地域集計（男女別人口・世帯総数／年齢別人口／世帯の家族類型／住宅の所有関係／建て方）／総務省統計局（出典明示のうえ利用（政府統計 e-Stat）／取得日 2026-07-20）
家計・雇用
所得・雇用・自治体の財政力は、暮らしの余裕と行政サービスの安定度を映します。
- 完全失業率
- 4.6% (2020)
- 財政力指数
- 0.71 (2022)
- 平均所得(納税者1人)
- 376万円 (2024)
最低賃金（時間額）都道府県
1,177円
大阪府・令和7年度（全国加重平均 1,121円／発効 2025-10-16）
有効求人倍率都道府県
1.01倍
大阪府・令和7年度（就業地別・実数・年度平均）
最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位で定まる指標のため、市区町村ではなく都道府県の参考値です。就業者数・完全失業率・事業所数は上記の市区町村値をご参照ください。（有効求人倍率＝ハローワーク経由の求人・求職に基づく（民間求人サイトは含まず）。都道府県単位の参考値。）
出典: 厚生労働省「地域別最低賃金の全国一覧」（令和7年度）／厚生労働省「一般職業紹介状況（職業安定業務統計）」長期時系列表18（都道府県・就業地別）（出典明示のうえ利用（政府標準利用規約）／取得日 2026-07-09）
交通・生活利便
駅や商業施設の充実は、通勤・通学と日々の買い物のしやすさを左右します。
- 商業事業所数(卸売+小売)
- 1,655所 (2021)
- 商業従業者数(卸売+小売)
- 17,301人 (2021)
駅数（鉄道・軌道）
12駅
市域内の鉄道・路面電車の駅（2025年）
バス停留所
75か所
民間75（2022年度）／主な事業者：近鉄バス（株）・大阪バス（株）・大阪シティバス（株）
このデータに運行本数・時刻は含まれません。 停留所の数は便利さの指標ではなく、1日数本の路線も1か所として数えます。 運行状況は自治体・事業者の最新情報でご確認ください。
駅一覧（路線つき）12駅
- 河内山本駅信貴線大阪線
- 久宝寺駅おおさか東線関西線
- 信貴山口駅信貴線西信貴鋼索線
- 恩智駅大阪線
- 久宝寺口駅大阪線
- 近鉄八尾駅大阪線
- 高安駅大阪線
- 高安山駅西信貴鋼索線
- 志紀駅関西線
- 八尾駅関西線
- 八尾南駅2号線(谷町線)
- 服部川駅信貴線
この街を通る路線の沿線比較（通過する市区町村を横並びで）
出典: 国土数値情報（鉄道データ N02・行政区域データ N03／国土交通省）（国土数値情報 利用約款（出典明示のうえ加工・商用利用可）／取得日 2026-07-16）
周辺の見どころ・自然・文化
公園・自然、名所・史跡、寺社、文化施設など、その街の暮らしの周辺環境を中立に。宿泊・飲食などの商業施設は含みません。
公園・自然2件
名所・史跡4件
寺社16件
恩智神社神社
恩智神社（おんじじんじゃ/おんぢじんじゃ/おんちじんじゃ）は、大阪府八尾市恩智中町にある神社。
教興寺寺院
教興寺（きょうこうじ）は、大阪府八尾市にある真言律宗の寺院。
恵光寺寺院
恵光寺（えこうじ）は、大阪府八尾市にある浄土真宗本願寺派の仏教寺院。
御野縣主神社神社
御野縣主神社（みのあがたぬしじんじゃ）は、大阪府八尾市にある神社。
常光寺寺院
常光寺（じょうこうじ）は、大阪府八尾市本町にある臨済宗南禅寺派の寺院。
浄源寺寺院
善光寺寺院
善光寺（ぜんこうじ）は、大阪府八尾市垣内にある融通念仏宗の寺院。
大聖勝軍寺寺院
大聖勝軍寺（たいせいしょうぐんじ）は、大阪府八尾市太子堂にある高野山真言宗の寺院。
ほか8件
OpenStreetMapに登録され、かつwikidata/wikipediaで参照できる著名なスポットのみを中立に抽出（公園・自然/文化施設/寺社/名所・史跡）。網羅一覧ではなく代表的な見どころの目安です。宿泊・飲食などの商業施設は含みません。
見どころデータ: © OpenStreetMap contributors（ODbL（Open Database License）／リンク先は Wikipedia／取得日 2026-07-15）
医療・介護・子育て・教育
医療・介護・保育・教育の充実は、子育て世代から高齢世帯まで安心して暮らせるかの土台です。
- 病院数
- 11施設 (2023)
- 一般診療所数
- 212施設 (2023)
- 歯科診療所数
- 133施設 (2023)
- 幼稚園数
- 7園 (2024)
- 保育所等数
- 36所 (2017)
- 小学校数
- 27校 (2024)
- 小学校児童数
- 12,093人 (2024)
- 中学校数
- 15校 (2024)
- 中学校生徒数
- 5,970人 (2024)
- 高等学校数
- 5校 (2024)
医師数（人口10万対）都道府県
290.1人
大阪府・令和6年（全国267.4人／全国で多い側から18位）
健康寿命（男女平均）都道府県
73.4歳
男71.77歳／女74.95歳・令和4年／全国で長い側から43位
大学進学率都道府県
65.3%
大阪府・令和6年度（全国58.3%）／大学数 58校
医師数・健康寿命・大学進学率は市区町村別の公式値が算定されていないため、都道府県単位の参考値です。
出典: 厚生労働省「令和6年 医師・歯科医師・薬剤師統計」統計表10（人口10万対医師数）／厚生労働省「健康寿命の令和4年値について」（健康日本21(第三次)推進専門委員会）／文部科学省「学校基本調査」令和6年度（確定値）高校卒業後の状況（都道府県別・出身高校所在地別）より算出／文部科学省「学校基本調査」令和6年度（確定値）都道府県別 学校数（政府標準利用規約・CC BY互換／取得日 2026-07-15）
待機児童数待機児童ゼロ
0人
保育所等の申込 6,803人中（令和7年4月1日時点）
出典: こども家庭庁「保育所等関連状況取りまとめ（令和7年4月1日）」（参考）申込者の状況（取得日 2026-07-16）
救急告示病院救急対応
6施設
災害拠点病院なし
総病床数
2,398床
病院 11施設
診療科（施設数）小児科 45・産科・産婦人科 8・内科 152・外科 56・整形外科 52・眼科 21・皮膚科 31・耳鼻咽喉科 19・精神科・心療内科 20
医療機関の一覧（369件・分類/特徴/キーワードで絞り込み）
各分類の一部を表示中（全369件・分類/特徴/キーワードで全件から絞り込めます）。
病院8件
- 八尾市立病院救急小児科産科380床八尾市龍華町１丁目３番１ 号
- 医真会八尾リハビリテーション病院60床八尾市服部川1-21
- 八尾こころのホスピタル432床八尾市天王寺屋6-59
- 医療法人厚生医学会厚生会第一病院救急151床八尾市西木の本1-63
- 医真会八尾総合病院救急小児科301床八尾市沼1-41
- 医療法人貴医会 貴島中央病院126床八尾市松山町1-4-11
- 医療法人徳洲会 八尾徳洲会総合病院救急小児科415床八尾市若草町1-17
- 医療法人大和会辻野病院30床八尾市志紀町南1-86
一般診療所8件
- 株式会社メディセオ南大阪ＡＬＣ健康管理室八尾市老原9丁目72番
- 西岡医院八尾市緑ヶ丘５－７５ 武田ビル２Ｆ
- 荒木整形外科八尾市緑ケ丘５―９４―５
- 清水医院八尾市緑ヶ丘３丁目１７番１号
- 田辺耳鼻咽喉科八尾市龍華町２－１－１坂本ビル２Ｆ
- 医療法人 康心会 谷口消化器内視鏡クリニック JR久宝寺院八尾市龍華町２－１－１坂本ビル２F
- 医療法人 坂本整形外科八尾市龍華町２－１－１ 坂本ビル２階
- 医療法人 癒美会 みぞぐちクリニック小児科八尾市龍華町１丁目４番２号 メガシティタワーズ ２階
歯科診療所8件
- きりいし歯科矯正歯科医院八尾市緑ヶ丘５－７５ 武田ビル１Ｆ
- 医療法人 善心会 谷口歯科クリニック八尾市龍華町２丁目１番１号坂本ビル２階
- 医療法人平山デンタルクリニック八尾市龍華町1丁目4番3号 メガシティタワーズ2階
- ノエル貴島歯科八尾市陽光園２－１－１３
- 河村 歯科医院八尾市陽光園1丁目9番14号
- 医療法人 海道歯科医院八尾市木の本１丁目３－１ グランドメゾン木ノ本１Ｆ
- 医療法人上田歯科八尾市明美町１丁目１－２６
- はやし歯科八尾市末広町２丁目４番２１号
2020年時点の医療機関の位置データ（P04）から、病床・診療科・救急を集計。施設数（病院・診療所・歯科）は上段の医療施設調査（estat）をご参照ください。開廃業のタイムラグや境界付近の按分差があり得ます。なお救急告示・災害拠点の指定は都道府県により記載の網羅性に差があり、実際より少なく表示される場合があります。
出典: 国土数値情報（医療機関データ P04・行政区域データ N03／国土交通省）（取得日 2026-07-09）
介護施設（入所・通所）
199施設
特養23・老健5・ 有料等16・デイ123
内訳（施設数）特別養護老人ホーム 23・介護老人保健施設 5・介護医療院・療養 2・認知症グループホーム 21・有料老人ホーム・サ高住等 16・通所介護(デイ) 123・小規模多機能等 9
施設の一覧（199件・種別/キーワードで絞り込み）
各種別の一部を表示中（全199件・種別/キーワードで全件から絞り込めます）。
特別養護老人ホーム8件
- 特別養護老人ホーム 高安の郷介護老人福祉施設大阪府八尾市服部川４丁目７７番地１
- 特別養護老人ホーム久宝寺愛の郷介護老人福祉施設定員50大阪府八尾市久宝寺三丁目15-38
- 特別養護老人ホーム 高秀苑介護老人福祉施設定員63八尾市桂町５丁目１１－６特別養護老人ホーム 高秀苑
- 特別養護老人ホーム 萱振苑介護老人福祉施設定員90大阪府八尾市萱振町5丁目10番地
- 特別養護老人ホーム 吉兆苑介護老人福祉施設大阪府八尾市幸町六丁目33番地2
- 特別養護老人ホーム ピュア介護老人福祉施設定員60大阪府八尾市郡川2丁目33番地１
- 特別養護老人ホーム 信貴の里介護老人福祉施設八尾市服部川5丁目7番地2
- 特別養護老人ホーム四天王寺大畑山苑介護老人福祉施設大阪府八尾市大字恩智1092-2
介護老人保健施設5件
- 介護老人保健施設あおぞら介護老人保健施設定員100大阪府八尾市沼１丁目４１番地
- 介護老人保健施設ノーブル楽音寺介護老人保健施設定員100大阪府八尾市楽音寺３－５
- 介護老人保健施設 悠久苑介護老人保健施設定員71大阪府八尾市大字山畑5番地1老人保健施設 悠久苑
- 介護老人保健施設 八尾徳洲苑介護老人保健施設定員100大阪府八尾市荘内町1丁目2-35
- 介護老人保健施設 スローライフ八尾介護老人保健施設大阪府八尾市福栄町１丁目１２番地
介護医療院・療養2件
- 医療法人 永光会 介護医療院 新井病院介護医療院大阪府八尾市美園町4-156-3
- 貴島病院本院介護医療院介護医療院大阪府八尾市楽音寺3-33
認知症グループホーム8件
- グループホームノーブル認知症対応型共同生活介護定員18大阪府八尾市楽音寺6-45
- グループホーム悠々認知症対応型共同生活介護大阪府八尾市大字山畑7番地１
- グループホームスローライフ八尾南認知症対応型共同生活介護定員18大阪府八尾市木の本2丁目186番地スローライフ八尾南
- グループホーム しぎのさと恩智認知症対応型共同生活介護大阪府八尾市垣内1丁目182番地
- 医療法人 幸晴会 第二こうせい苑グループホーム認知症対応型共同生活介護定員18大阪府八尾市中田３－５４－２６
- 医療法人 幸晴会 こうせい苑グループホーム認知症対応型共同生活介護定員18大阪府八尾市北木の本５－６－１
- グループホーム悠久認知症対応型共同生活介護定員18大阪府八尾市山畑１番地
- グループホーム 吉兆苑認知症対応型共同生活介護大阪府八尾市幸町六丁目33番地2
有料老人ホーム・サ高住等8件
- 介護付有料老人ホーム花咲特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）定員130大阪府八尾市北本町２丁目１０番５０号
- サービス付き高齢者向け住宅あぷり志紀特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）定員47大阪府八尾市志紀町南3-176-1
- ビハーラ・ワタナベ特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）定員36大阪府八尾市大字大窪１１３２番地の２
- 介護付有料老人ホーム エナジー青山特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）定員1大阪府八尾市青山町3丁目1-12
- スーパー・コート八尾特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）大阪府八尾市北亀井町３-２-３１
- サラサ八尾特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）定員45大阪府八尾市上之島町南4丁目41－2
- 八尾みとうの里特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）定員34大阪府八尾市田井中1丁目233番2号八尾みとうの里
- 介護付き有料老人ホーム クランコート八尾弐番館特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）大阪府八尾市沼1-114
通所介護(デイ)8件
- デイサービス久宝寺愛の郷通所介護定員35大阪府八尾市久宝寺三丁目15-38
- デイサービスセンター 高秀苑通所介護八尾市桂町５丁目１１-６
- かがやきデイサービス八尾恩智通所介護定員37大阪府八尾市恩智中町2-154-6
- デイサービスあぷりForHealthyLife通所介護定員360大阪府八尾市太田7-55-6-2階
- デイサービスセンター いろり通所介護大阪府八尾市萱振町３丁目８５番地の１
- デイサービスセンター やまぶき通所介護定員50大阪府八尾市東山本新町１丁目９番２４号
- レッツ倶楽部 八尾北通所介護大阪府八尾市楠根町4-34-1
- デイサービス笑楽 八尾通所介護定員35大阪府八尾市萱振町5丁目１５－７デイサービス笑楽
小規模多機能等8件
- 小規模多機能ホームよおぎ小規模多機能型居宅介護定員29大阪府八尾市八尾木6-100ふれあいセンター八尾
- 小規模多機能ホーム あぷり看護小規模多機能型居宅介護（複合型サービス）定員7大阪府八尾市太田７丁目５５－６
- 看護小規模多機能型居宅介護 ピースマインド看護小規模多機能型居宅介護（複合型サービス）定員6大阪府八尾市本町１－１－１９YHSビル３F
- かんたき八尾北本町看護小規模多機能型居宅介護（複合型サービス）定員29大阪府八尾市北本町四丁目７番１４号
- 医療法人幸晴会 看護小規模多機能ホーム中谷看護小規模多機能型居宅介護（複合型サービス）大阪府八尾市桜ケ丘２－１２１－６
- ナーシングホームこもれび看護小規模多機能型居宅介護（複合型サービス）定員29大阪府八尾市南本町四丁目1-11
- あすか八尾看護多機能看護小規模多機能型居宅介護（複合型サービス）定員29大阪府八尾市南太子堂4-1-14サンライズ東宝マンション１階
- 看護多機能エスプリ看護小規模多機能型居宅介護（複合型サービス）定員25大阪府八尾市教興寺2丁目40番
2025年12月末時点の介護保険サービス事業所（入所・居住＋通所。訪問・居宅支援等の事業所は除く）。高齢期の住まい選びの目安です。
出典: 厚生労働省「介護サービス情報公表システム オープンデータ」（CC BY 4.0（出典明示のうえ商用利用可）／取得日 2026-07-09）
小学校区
28校区
安中小学校・永畑小学校・亀井小学校・久宝寺小学校・刑部小学校・桂小学校・高安小中学校・高安西小学校 ほか
中学校区
15校区
亀井中学校・久宝寺中学校・桂中学校・高安中学校・高美中学校・志紀中学校・曙川中学校・曙川南中学校 ほか
指定校の一覧（所在地つき・種別で開閉）
小学校28校
- 安中小学校八尾市立八尾市陽光園2-7-33
- 永畑小学校八尾市立八尾市永畑町1-2-27
- 亀井小学校八尾市立八尾市亀井町1-4-1
- 久宝寺小学校八尾市立八尾市久宝寺2-2-33
- 刑部小学校八尾市立八尾市刑部3-29-1
- 桂小学校八尾市立八尾市桂町四丁目50-2
- 高安小中学校八尾市立八尾市水越2-98
- 高安西小学校八尾市立八尾市高安町北4-15
- 高美小学校八尾市立八尾市高美町3-1-26
- 高美南小学校八尾市立八尾市高美町6-1-11
- 山本小学校八尾市立八尾市山本町北2-6-39
- 志紀小学校八尾市立八尾市田井中3-101
- 曙川小学校八尾市立八尾市八尾木東2-28
- 曙川東小学校八尾市立八尾市曙川東8-136
- 上之島小学校八尾市立八尾市上之島町北3-22-1
- 西山本小学校八尾市立八尾市西山本町3-5-25
- 大正小学校八尾市立八尾市太田3-183
- 大正北小学校八尾市立八尾市西木の本2-141
- 竹渕小学校八尾市立八尾市竹渕東4-1
- 長池小学校八尾市立八尾市長池町2-52-2
- 東山本小学校八尾市立八尾市東山本町9-3-33
- 南高安小学校八尾市立八尾市恩智北町4-650
- 南山本小学校八尾市立八尾市山本町南7-1-9
- 八尾小学校八尾市立八尾市本町1-1-65
- 美園小学校八尾市立八尾市美園町2-51-1
- 北山本小学校八尾市立八尾市福万寺町2-1
- 用和小学校八尾市立八尾市山城町3-1-46
- 龍華小学校八尾市立八尾市東太子1-6-12
中学校15校
- 亀井中学校八尾市八尾市南亀井町4-1-48
- 久宝寺中学校八尾市八尾市久宝寺2-4-33
- 桂中学校八尾市八尾市桂町4-47
- 高安中学校八尾市八尾市千塚2-25
- 高美中学校八尾市八尾市高美町2-1-22
- 志紀中学校八尾市八尾市志紀町西2-2
- 曙川中学校八尾市八尾市山本町南8-18-1
- 曙川南中学校八尾市八尾市大字八尾木167
- 上之島中学校八尾市八尾市上之島町南6-5-1
- 成法中学校八尾市八尾市清水町2-2-5
- 大正中学校八尾市八尾市西木の本3-83
- 東中学校八尾市八尾市東町3-8
- 南高安中学校八尾市八尾市恩智北町3-13
- 八尾中学校八尾市八尾市緑ヶ丘1-17
- 龍華中学校八尾市八尾市南太子堂3-1-70
2023年時点の通学区域。以降の統廃合・区域変更や学校選択制の有無は各校・自治体の公式でご確認ください。
出典: 国土数値情報 小学校区A27-23・中学校区A32-23（国土交通省）（国土数値情報 利用約款（各市町村の定め＝オープンデータ公開分のみ収録・出典明示のうえ商用可）／取得日 2026-07-16）
住所を入れると、その地点の指定通学区域（小・中学校）・最寄りの医療・介護施設・最寄りの指定緊急避難場所を判定します。
e-Stat横並び指標の出典: e-Stat 社会・人口統計体系（統計でみる市区町村のすがた）（取得日 2026-07-04／各指標の年次は括弧内）
安全・環境・防災
治安・気候に加え、水害の実績や浸水想定などの災害リスクは、日々の安心と暮らしやすさを支える基礎条件です。数字で客観的に確認できます。
刑法犯認知件数（人口10万人当たり）都道府県
929.6件
大阪府・令和6年（全国595.9件・全国平均より56%多）
前年比／検挙率
+15.0件
前年（令和5年）比／ 検挙率26.2%／全国で少ない側から47位（47都道府県中）
刑法犯（総数）の認知件数＝警察が把握した件数であり、体感治安や実際の被害とは異なります。件数は人口・繁華街の有無・通報率などに左右されるため、人口10万人当たりに正規化した都道府県単位の参考値です。
出典: 警察庁「令和6年の刑法犯に関する統計資料」（生活安全局）（出典明示のうえ利用（政府標準利用規約・CC BY互換）／取得日 2026-07-09）
人身事故件数（人口10万人当たり）都道府県
280.4件
大阪府・令和6年（全国230.6件・全国平均より22%多）
交通事故死者数（人口10万人当たり）
1.44人
実数127人／全国で少ない側から40位（47都道府県中）
警察庁 交通事故統計（本票＝人身事故の全国悉皆データ）の発生件数を、総務省2020年国勢調査の都道府県人口で人口10万人当たりに換算した参考値（人口換算はMachiScope）。物損事故は含みません。件数は交通量・通勤流入・道路構成に左右されるため、都道府県単位の目安です。
出典: 警察庁「交通事故統計（令和6年・本票オープンデータ）」（出典明示のうえ利用（警察庁 公共データ利用規約〔PDL1.0〕・CC BY互換）／総務省「令和2年国勢調査」都道府県人口（人口10万人当たり換算の分母）／取得日 2026-07-15）
年平均気温平年値
16.9℃
最寄り観測地点：八尾（約2.9km・1991〜2020年平年値）
年降水量／日照
1,264mm
年間日照 1,864時間／最深積雪 1cm
月別の気温・降水量（季節の変化）
| 月 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 気温 | 5.5 | 6.3 | 9.6 | 14.9 | 20 | 23.9 | 27.7 | 29.1 | 25.2 | 19.2 | 13.5 | 8 |
| 降水 | 47 | 64 | 100 | 88 | 118 | 149 | 170 | 103 | 137 | 142 | 72 | 57 |
気候は観測地点のデータのため、市域内で最も近い観測地点の平年値です（地形により実際とずれる場合があります）。
出典: 気象庁「アメダス（地域気象観測）平年値（1991〜2020年）」（出典明示のうえ利用（気象庁ホームページの利用について・商用可）／取得日 2026-07-10）
災害リスク（土砂災害）
土砂災害警戒区域
131区域
都道府県が指定した警戒区域（急傾斜地の崩壊77／土石流54）。区域数は市域の広さや地形に左右されるため、多い少ないで安全性の優劣は測れません。
2025年時点・A33-25／法定図書ではありません（重要事項説明の根拠には使えません）。 正確な指定状況は都道府県の所管課でご確認ください。
出典：国土数値情報 土砂災害警戒区域データ A33-25（国土交通省／原典は各都道府県）
指定緊急避難場所
指定緊急避難場所
123か所
災害種別ごとの対応：洪水9／土砂災害119／地震123／内水氾濫9／大規模火事123。どの災害に対応するかは場所ごとに異なります。
2026年時点。実際の避難先は必ず自治体のハザードマップ・防災情報でご確認ください。
出典：指定緊急避難場所データ（国土地理院）／G空間情報センター（AIGID による GeoJSON 加工版）
災害リスク（洪水）
浸水深0.5m以上の想定区域（市域面積比）
34.7%
想定最大規模の降雨で市域の約34.7%が浸水深0.5m以上（床上浸水リスク相当）の想定区域／最大浸水深 5〜10m
出典: 国土数値情報 洪水浸水想定区域A31（想定最大規模）／国土交通省（CC BY 4.0（出典明示のうえ加工・商用利用可）／取得日 2026-07-13）
市域を格子状に標本化した面積割合の概算です（土砂・津波・内水は含みません）。 浸水深0.5m未満の外縁は指標から除いています（山間源流部で想定区域が過大に広がるため）。 住所ごとの正確なリスクは自治体のハザードマップで必ずご確認ください。
水害被害の実績（2006〜2014年）
延べ浸水面積（水害区域）実績
0.0ha
2006〜2014年の9年中1年で水害被害の記録
床上浸水／被害額（累計）
2棟
一般資産等被害 636万円
実際に発生した水害被害の記録（実績）であり、将来の浸水想定とは異なります。0＝この期間に記録なし（浸水しない保証ではありません）。
出典: e-Stat 水害統計調査「一般資産等水害統計基本表（表48）」／国土交通省（出典明示のうえ利用（政府標準利用規約）／取得日 2026-07-10）
制度・支援未収録
移住支援金など自治体の制度は、初期費用や住み替えの後押しになります。対象条件は必ず一次情報でご確認ください。
補助金・制度はこのエリアで未収録です（順次追加）。最新は自治体公式でご確認ください。