大阪の大阪市と八尾市を比較
大阪大阪市と大阪八尾市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
大阪市八尾市
| 指標 | 大阪市大阪 | 八尾市大阪 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 82 | 60 |
| 資産性スコア試算 | 100 | 55 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 25.8万円/㎡ | 12.15万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 61.67万円/㎡ | 32.61万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 3,000万円 | 2,100万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 2,752,412人 | 264,642人 |
| 高齢化率 | 24.6% | 28.3% |
| 2050人口変化 | -11.7% | -21.5% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 394万円 | 376万円 |
| 財政力指数 | 0.92 | 0.71 |
| 空き家率 | 16.1% | 13.9% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 217 | 12 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 14.2 | 8.4 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.7 | 2.7 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 930 | 930 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 17.1℃ | 16.9℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,177円 | 1,177円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.01倍 | 1.01倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
大阪市と八尾市は、どこがどう違うのか
大阪市と八尾市は同じ大阪府にあり、JR関西線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは医療施設密度(1万人)で、大阪市が14.2、八尾市が8.4。以下は1項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 医療施設密度(1万人)は大阪市が14.2、八尾市が8.4で、5.8の差。全国1,729市区町村では大阪市が第118位、八尾市が第749位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／医療施設密度(1万人)
差がほとんどない項目
- 平均所得（394万円／376万円）、介護施設密度(高齢千人)（ともに2.7）、待機児童数（ともに0人）、年平均気温（17.1℃／16.9℃）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 住宅地㎡単価（25.8万円/㎡＝第44位／12.15万円/㎡＝第137位）、総人口（2,752,412人＝第2位／264,642人＝第97位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
大阪市が向くのは
- 医療機関へのアクセスを重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ大阪府内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 大阪市のカルテ・八尾市のカルテから。