大阪市と静岡市を比較
大阪大阪市と静岡静岡市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
大阪市静岡市
| 指標 | 大阪市大阪 | 静岡市静岡 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 82 | 66 |
| 資産性スコア試算 | 100 | 56 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 25.8万円/㎡ | 10.4万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 61.67万円/㎡ | 28.82万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 3,000万円 | 2,550万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 2,752,412人 | 693,389人 |
| 高齢化率 | 24.6% | 30.2% |
| 2050人口変化 | -11.7% | -21.2% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 394万円 | 390万円 |
| 財政力指数 | 0.92 | 0.85 |
| 空き家率 | 16.1% | 15.2% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 217 | 26 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 14.2 | 8.4 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.7 | 2.7 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 930 | 463 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 17.1℃ | 16.9℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,177円 | 1,097円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.01倍 | 1.20倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | ○ |
色付き=その指標で優位な街(方向を考慮:高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位)。 持続性・資産性スコアは独自試算(公式指標ではありません)。治安(刑法犯10万人あたり)・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位(パーセンタイル)で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
大阪市と静岡市は、どこがどう違うのか
大阪市と静岡市はJR東海道線で結ばれた、県を跨ぐ2つの街です。最も開きが大きいのは刑法犯(10万人)で、大阪市が930、静岡市が463。以下は5項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 刑法犯(10万人)は大阪市が930、静岡市が463で、466の差。全国1,703市区町村では大阪市が第1位、静岡市が第985位(値の大きい順)。根拠: 安全/刑法犯(10万人)(県参考値)
- 有効求人倍率は静岡市が1.20倍、大阪市が1.01倍で、0.19ポイントの差。全国1,703市区町村では静岡市が第1,005位(値の大きい順)。根拠: 制度・雇用/有効求人倍率(県参考値)
- 医療施設密度(1万人)は大阪市が14.2、静岡市が8.4で、5.8の差。全国1,729市区町村では大阪市が第118位、静岡市が第749位(値の大きい順)。根拠: 医療・介護/医療施設密度(1万人)
- 中古マンション成約㎡は大阪市が61.67万円/㎡、静岡市が28.82万円/㎡で、約2.1倍の開き。全国640市区町村では大阪市が第36位、静岡市が第188位(値の大きい順)。根拠: 相場/中古マンション成約㎡
- 高齢化率は静岡市が30.2%、大阪市が24.6%で、5.6ptの差。全国1,729市区町村では静岡市が第1,192位、大阪市が第1,562位(値の大きい順)。根拠: 人口/高齢化率
差がほとんどない項目
- 平均所得(394万円/390万円)、財政力指数(0.92/0.85)、空き家率(16.1%/15.2%)、介護施設密度(高齢千人)(ともに2.7)、待機児童数(ともに0人)は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 戸建て成約総額(3,000万円=第177位/2,550万円=第263位)、総人口(2,752,412人=第2位/693,389人=第25位)、駅数(217=第1位/26=第45位)は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります(=全国的には同じ層)。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
大阪市が向くのは
- 医療機関へのアクセスを重視する人
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
静岡市が向くのは
- 治安の県差を判断材料にしたい人
- 転職・再就職のしやすさを重視する人
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位(パーセンタイル)の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ(自由比較)へ。個別の詳細は 大阪市のカルテ・静岡市のカルテから。