公示地価（住宅地）
1.2万円/㎡
標準地11地点の中央値（2026年1月1日時点）
新潟県佐渡市
住まい判断カルテ
総合・判断
要確認型
持続性・資産性はともに控えめで、数値をよく確認して慎重に判断したい街です。
公的データから機械的に導いた総評です。詳しい根拠は下の各スコア・順位・「向く人／留意点」をご覧ください。
まずは全体像から。独自スコア（持続性・資産性）と目的別の全国順位で、この街の性格をつかめます。
3/100
持続性スコア：低い
30年後も資産と暮らしが持続するかの目安
- 将来人口(2050)-49.6%（2020年比）1
- 財政力指数0.240
- 高齢化率42.6%10
独自試算：将来人口(40%)・財政力(35%)・高齢化(25%)を各0–100に正規化した加重平均。 判断材料としての目安で、公式指標ではありません。
32/100
資産性スコア：低い
土地・住まいの価値が保たれ/伸びるかの目安
- 地価トレンド(5年)-6.4%39
- 地価トレンド(前年比)-1%50
- 地価水準(流動性)1.2万円/㎡0
独自試算：地価トレンド5年(50%)・前年比(25%)・地価水準(25%)を各0–100に正規化した加重平均。 公示地価・地価調査（住宅地）ベース。公式指標ではありません。
年収倍率：0.6倍（宅地150㎡（179万円）÷ 平均所得280万円）
目的別スコアでみる佐渡市
「どう住むか」の軸で公的指標を重み付き合成した独自スコア（0–100・公式指標ではありません）。 全国1207市区町村（人口1万人以上）内の順位。テーマ名から特集ランキングへ。
順位でみる佐渡市
主要指標の新潟県内順位と全国での位置（MachiScope収録の市区町村内・上位ほど良い向きに統一）。指標名からランキングへ。
- 持続性スコア独自3新潟県内 27/30位全国 上位87%
- 資産性スコア独自32新潟県内 12/29位全国 上位71%
- 人口の多さ51,492人新潟県内 10/30位全国 上位29%
- 若さ（高齢化率の低さ）42.6%新潟県内 27/30位全国 上位84%
- 転入超過-286人/年新潟県内 21/30位全国 上位88%
- 平均所得280万円新潟県内 25/30位全国 上位88%
- 財政力0.24新潟県内 26/30位全国 上位79%
- 地価の安さ11,900円/㎡新潟県内 7/30位全国 上位30%
- 空き家率の低さ28%新潟県内 20/20位全国 上位95%
- 待機児童の少なさ0人新潟県内 17/30位全国 上位36%
- 介護施設の多さ2.5施設新潟県内 16/27位全国 上位64%
- 病床の多さ（人口比）1,391床新潟県内 7/22位全国 上位40%
- 買い物利便（商業事業所密度）149.1所新潟県内 2/30位全国 上位7%
- 合計特殊出生率1.45新潟県内 3/30位全国 上位39%
- 洪水リスクの低さ3.4%新潟県内 11/30位全国 上位51%
- 日照時間の長さ1,736時間新潟県内 2/30位全国 上位73%
- 降水量の少なさ1,759mm新潟県内 3/30位全国 上位64%
- 年平均気温の高さ13.8℃新潟県内 7/30位全国 上位62%
この街に向く人・留意点
持続性は低い（3/100）。以下はデータから機械的に導いた「向く人・留意点」です。
向いている人
- 県外からの移住を検討している人根拠: 移住支援金など制度の対象
- 庭付き戸建てなど、ゆとりある住環境を好む人根拠: 一戸建率 86.6%（戸建て中心の街）
留意点
- 30年で人口が約50%減る見込み。生活サービスの縮小に留意根拠: 社人研 将来推計人口(2050)
- 高齢化が進んでおり、地域の担い手や需要の先細りに留意根拠: 高齢化率 42.6%
- 土地の取得コストは上昇傾向（前年比 +220.8%）根拠: reinfolib 成約価格（宅地）
- 持続性の総合スコアが低め。長期の資産・生活基盤は慎重に見極めを根拠: 持続性スコア 3/100
- 過去に水害被害の記録あり（2006〜2014年の9年中7年）。低地・河川沿いはハザードマップの確認を根拠: 水害統計・床上浸水 累計235棟
公的データから機械的に導いた中立の要約です。物件の推奨・仲介は行いません。最終判断はご自身でお願いします。
相場・資産性
地価と成約価格は、購入予算と将来の資産価値を左右する最重要指標です。水準だけでなく前年比・トレンドで「上り調子か」を確認できます。
出典: 国土数値情報 地価公示データ L01（令和8年）／国土交通省（国土数値情報 利用約款（出典明示のうえ加工・商用利用可）／取得日 2026-07-21）
地価のトレンド（公示地価・住宅地）
下り調子
- 5年比
- -6.4%
- 前年比
- -1%
人口減とともに地価も軟調。長期の資産価値は慎重に見極めたい局面です。
根拠: 地価5年比 -6.4%／2050年人口 -49.6%
各年の標準地/基準地の㎡単価中央値の推移です（対象地点は年により変わり、同一地点の追跡ではありません）。地価の上昇は資産価値の面ではプラス、取得コストの面ではマイナスに働くなど、立場により意味が異なります。
地点別の地価（14地点）
標準地の㎡単価（2026年）。うち住宅地11地点。地図での全地点表示は準備中です。
| 所在地 | ㎡単価 | 用途 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 佐渡市千種字後田丙３１７番１外 | 2.9万円 | 店舗 | ↓-1% |
| 佐渡市河原田本町字中町山方１７番１ | 2.5万円 | 店舗 | ↓-2.3% |
| 佐渡市両津夷字海方６７番 | 2.3万円 | 事務所 | ↓-2.5% |
| 佐渡市河原田諏訪町字海方１７７番３ | 2.1万円 | 住宅 | ↓-1% |
| 佐渡市春日字大屋地１０２７番１０ | 1.8万円 | 住宅 | ↓-1.1% |
| 佐渡市千種字東岨丙４５９番３外 | 1.7万円 | 住宅 | ↓-0.6% |
| 佐渡市両津湊字鴨崎３４８番１９外 | 1.6万円 | 住宅 | — |
| 佐渡市八幡町字西方８２番外 | 1.5万円 | 住宅 | ↓-1.3% |
| 佐渡市相川下戸村３５８番４ | 1.2万円 | 住宅 | ↓-2.5% |
| 佐渡市畑野字何代甲３７２番８ | 1.2万円 | 住宅 | ↓-2.5% |
| 佐渡市真野新町字浜方１８１番２ | 1.2万円 | 住宅 | ↓-0.8% |
| 佐渡市大和字村上４６７番２ | 0.9万円 | 住宅 | ↓-1.2% |
| 佐渡市四日町字川端３９２番１ | 0.9万円 | 住宅 | ↓-0.6% |
| 佐渡市新穂潟上１８２５番３外 | 0.4万円 | 住宅 | ↓-0.8% |
成約ベースの実取引の中央値（募集価格ではありません）。宅地・中古マンションは㎡単価、 戸建て（土地と建物）は総額。2025年／前年比は2024年比。
宅地(土地と建物)確信度 高
295万円
36件／前年比 ↑+47.5%
宅地(土地)確信度 中
0.77万円/㎡
23件／前年比 ↑+220.8%
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報 XIT001）（取得日 2026-07-10）／件数が少ない種類は参考値です。戸建ての前年比は売れた物件の 構成にも左右されるため参考値です。
人口・世帯
人口・世帯の増減は、街の活気と生活サービスの持続性に直結します。将来推計まで見ると長期の見通しが立ちます。
- 年少（0–14歳） 10.0%（5,143人）
- 生産年齢（15–64歳） 47.4%（24,422人）
- 高齢（65歳〜） 42.6%（21,927人）
2020年51,492人
2050年25,968人（推計）
2050年までに ↓-49.6% （社人研 令和5年推計）。増減に善悪の色は付けず、0起点の実寸で表示しています。
- 総人口
- 51,492人 (2020)
- 高齢化率
- 42.6% (2020)
- 年少人口率(15歳未満)
- 10.0% (2020)
- 世帯数
- 21,261世帯 (2020)
- 自然増減(出生−死亡)
- -1,077人/年 (2023)
- 社会増減(転入−転出)
- -286人/年 (2024)
- 総住宅数
- 27,760戸 (2023)
- 空き家率
- 28.0% (2023)
合計特殊出生率2018〜2022年
1.45 全国中央値以上
1人の女性が生涯に産む子ども数の目安（全国中央値 約1.40）。 5年プールのベイズ推定値で、年齢構成の影響を除いた値です。
出典: 人口動態調査 人口動態統計特殊報告「人口動態保健所・市区町村別統計」第２表（合計特殊出生率・市区町村別／ベイズ推定値）／厚生労働省（出典明示のうえ利用（政府標準利用規約）／取得日 2026-07-13）
地区別の人口・世帯数地区単位 · 町丁・字
財政・補助金は「市」の値、人口・世帯数は「地区」の値です（粒度の入れ子）。
市全体プロファイル全360町丁字を合算
持ち家率
81.8%
一戸建率
86.6%
子育て世帯率
16.4%
高齢化率
42.6%
| 地区 | 人口 | 世帯数 | 高齢化率 | 年少率 | 子育て世帯率 | 持ち家率 | 一戸建率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 加茂歌代 | 1,473 | 634 | 36.9% | 11.2% | 16.7% | 70.8% | 74.8% |
| 畑野 | 1,394 | 581 | 39.5% | 11.8% | 19.5% | 76.0% | 81.7% |
| 梅津 | 1,373 | 548 | 34.4% | 13.5% | 22.4% | 75.5% | 79.4% |
| 小木町 | 1,362 | 622 | 48.9% | 8.2% | 12.7% | 81.2% | 87.8% |
| 羽茂本郷 | 1,089 | 368 | 51.4% | 9.6% | 18.6% | 82.4% | 97.0% |
| 両津湊 | 1,023 | 440 | 45.5% | 7.2% | 12.2% | 90.4% | 94.8% |
| 中原 | 955 | 460 | 22.0% | 15.9% | 22.9% | 40.7% | 43.9% |
| 真野新町 | 877 | 339 | 50.3% | 8.8% | 16.0% | 85.0% | 97.6% |
| 両津夷 | 815 | 425 | 47.5% | 6.3% | 8.5% | 71.5% | 76.6% |
| 宮川 | 730 | 265 | 36.3% | 14.2% | 23.9% | 85.2% | 94.3% |
| 徳和 | 696 | 232 | 50.7% | 8.3% | 15.6% | 88.2% | 94.8% |
| 吉岡 | 657 | 273 | 36.7% | 12.3% | 21.6% | 82.2% | 91.8% |
| 石田 | 579 | 241 | 18.7% | 14.7% | 22.8% | 64.6% | 70.3% |
| 住吉 | 549 | 188 | 42.8% | 11.8% | 19.8% | 81.3% | 84.5% |
| 栗野江 | 537 | 153 | 52.3% | 9.5% | 23.3% | 88.4% | 91.6% |
| 新穂瓜生屋 | 527 | 167 | 51.2% | 8.9% | 18.3% | 79.8% | 84.4% |
| 東大通 | 520 | 269 | 16.9% | 13.7% | 18.6% | 28.9% | 35.2% |
| 原黒 | 480 | 215 | 32.3% | 9.2% | 16.7% | 67.5% | 76.6% |
| 千種木戸沢 | 466 | 205 | 18.0% | 18.5% | 27.3% | 39.5% | 43.6% |
| 相川大浦 | 453 | 89 | 69.3% | 4.6% | 12.9% | 98.8% | 100.0% |
| 春日 | 440 | 210 | 45.9% | 9.3% | 12.9% | 83.8% | 91.3% |
| 新穂大野 | 433 | 183 | 42.7% | 10.6% | 16.9% | 86.2% | 88.3% |
| 千種中津 | 432 | 220 | 20.4% | 11.6% | 15.7% | 30.4% | 36.0% |
| 羽茂大橋 | 428 | 162 | 48.4% | 10.5% | 17.3% | 97.5% | 100.0% |
| 稲鯨 | 416 | 182 | 47.1% | 6.0% | 9.9% | 98.9% | 99.4% |
| 豊田 | 388 | 137 | 44.1% | 8.8% | 16.1% | 97.1% | 99.2% |
| 吉井本郷 | 374 | 159 | 42.0% | 10.2% | 15.3% | 63.1% | 72.6% |
| 赤泊 | 365 | 135 | 44.9% | 7.1% | 15.6% | 92.5% | 100.0% |
| 八幡荒城 | 352 | 191 | 19.3% | 11.9% | 16.2% | 43.5% | 46.6% |
| 千種尾花東 | 350 | 189 | 16.6% | 14.9% | 19.1% | 27.7% | 32.6% |
| 秋津 | 347 | 141 | 41.5% | 9.2% | 12.8% | 87.7% | 91.8% |
| 八幡町 | 343 | 108 | 58.3% | 7.3% | 13.3% | 64.8% | 72.8% |
| 新穂長畝 | 336 | 135 | 47.0% | 11.0% | 14.8% | 99.2% | 100.0% |
| 浜田 | 328 | 79 | 77.1% | 3.0% | 7.9% | 82.9% | 90.7% |
| 新穂潟上 | 324 | 144 | 41.7% | 7.7% | 14.0% | 91.5% | 95.7% |
| 長石 | 319 | 117 | 30.4% | 15.7% | 31.0% | 85.3% | 87.9% |
| 上新穂 | 318 | 117 | 40.9% | 4.1% | 9.6% | 71.4% | 76.1% |
| 橘 | 311 | 116 | 38.3% | 9.3% | 16.5% | 96.5% | 100.0% |
| 窪田東窪田 | 305 | 135 | 29.2% | 14.4% | 24.1% | 70.7% | 76.5% |
| 新穂青木 | 301 | 114 | 37.9% | 13.6% | 23.7% | 77.0% | 100.0% |
| 西三川 | 299 | 114 | 49.5% | 7.7% | 12.3% | 97.4% | 100.0% |
| 泉第五 | 292 | 114 | 22.9% | 18.8% | 30.7% | 86.8% | 88.5% |
| 金丸 | 282 | 95 | 47.5% | 8.5% | 18.9% | 97.9% | 100.0% |
| 真野 | 282 | 95 | 35.8% | 10.6% | 17.0% | 84.0% | 84.9% |
| 上横山 | 280 | 116 | 30.4% | 18.6% | 25.9% | 81.7% | 83.5% |
| 姫津 | 274 | 113 | 48.2% | 7.7% | 12.4% | 96.4% | 99.1% |
| 羽茂大石 | 274 | 106 | 50.7% | 6.2% | 9.5% | 98.1% | 100.0% |
| 四日町 | 266 | 100 | 44.7% | 9.4% | 15.0% | 94.0% | 100.0% |
| 青野 | 265 | 89 | 31.7% | 17.4% | 37.5% | 90.8% | 94.2% |
| 中興下野口 | 259 | 87 | 42.5% | 13.5% | 26.7% | 98.8% | 100.0% |
| 下久知 | 257 | 103 | 44.7% | 12.8% | 20.4% | 94.1% | 99.0% |
| 羽吉 | 256 | 101 | 46.9% | 7.4% | 16.0% | 97.0% | 100.0% |
| 北狄 | 246 | 89 | 52.0% | 7.7% | 10.2% | 97.7% | 100.0% |
| 河原田本町下町 | 242 | 138 | 27.7% | 9.1% | 8.8% | 63.6% | 59.0% |
| 千種大和田 | 242 | 93 | 36.0% | 18.2% | 23.7% | 97.8% | 98.9% |
| 三川 | 241 | 81 | 50.2% | 7.5% | 18.5% | 97.5% | 100.0% |
| 羽茂村山 | 239 | 78 | 43.9% | 8.4% | 11.5% | 100.0% | 100.0% |
| 市野沢市野沢 | 238 | 94 | 21.8% | 23.1% | 34.0% | 93.6% | 98.9% |
| 河崎 | 237 | 102 | 51.1% | 6.8% | 13.7% | 99.0% | 100.0% |
| 新穂北方 | 233 | 97 | 45.5% | 9.0% | 19.6% | 90.4% | 97.8% |
人口上位60地区を表示（計360地区）。
出典: 国勢調査2020 小地域集計（男女別人口・世帯総数／年齢別人口／世帯の家族類型／住宅の所有関係／建て方）／総務省統計局（出典明示のうえ利用（政府統計 e-Stat）／取得日 2026-07-20）
家計・雇用
所得・雇用・自治体の財政力は、暮らしの余裕と行政サービスの安定度を映します。
- 完全失業率
- 3.6% (2020)
- 財政力指数
- 0.24 (2022)
- 平均所得(納税者1人)
- 280万円 (2024)
最低賃金（時間額）都道府県
1,050円
新潟県・令和7年度（全国加重平均 1,121円／発効 2025-10-02）
有効求人倍率都道府県
1.42倍
新潟県・令和7年度（就業地別・実数・年度平均）
最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位で定まる指標のため、市区町村ではなく都道府県の参考値です。就業者数・完全失業率・事業所数は上記の市区町村値をご参照ください。（有効求人倍率＝ハローワーク経由の求人・求職に基づく（民間求人サイトは含まず）。都道府県単位の参考値。）
出典: 厚生労働省「地域別最低賃金の全国一覧」（令和7年度）／厚生労働省「一般職業紹介状況（職業安定業務統計）」長期時系列表18（都道府県・就業地別）（出典明示のうえ利用（政府標準利用規約）／取得日 2026-07-09）
交通・生活利便
駅や商業施設の充実は、通勤・通学と日々の買い物のしやすさを左右します。
- 商業事業所数(卸売+小売)
- 768所 (2021)
- 商業従業者数(卸売+小売)
- 3,759人 (2021)
駅数（鉄道・軌道）
0駅
市域内の鉄道・路面電車の駅（2025年）。鉄道駅はありませんが、バス停が412か所あります
バス停留所
412か所
民間412（2022年度）／主な事業者：新潟交通佐渡（株）
このデータに運行本数・時刻は含まれません。 停留所の数は便利さの指標ではなく、1日数本の路線も1か所として数えます。 運行状況は自治体・事業者の最新情報でご確認ください。
出典: 国土数値情報（鉄道データ N02・行政区域データ N03／国土交通省）（国土数値情報 利用約款（出典明示のうえ加工・商用利用可）／取得日 2026-07-16）
周辺の見どころ・自然・文化
公園・自然、名所・史跡、寺社、文化施設など、その街の暮らしの周辺環境を中立に。宿泊・飲食などの商業施設は含みません。
公園・自然6件
金剛山山
Mount Kongō (金剛山, Kongō-san) is a 962.2-metre-high (3,157 ft) mountain in the city of Sado, located on Sado Island in Ni…
金北山山
国見山山
仏崎岬
平根崎岬
弁天岬岬
寺社72件
安照寺寺院
永宮寺寺院
越敷神社神社
円行寺寺院
円静寺寺院
延命寺寺院
牛尾神社神社
玉泉寺寺院
ほか64件
文化施設4件
佐渡西三川ゴールドパークテーマパーク
佐渡西三川ゴールドパーク（さどにしみかわゴールドパーク）は、新潟県佐渡市西三川にある砂金掘り体験を目玉にした体験型資料館。
佐渡博物館博物館
佐渡博物館（さどはくぶつかん）は、新潟県佐渡市八幡にある博物館。
佐渡版画村美術館博物館
佐渡版画村美術館（さどはんがむらびじゅつかん）は、新潟県佐渡市相川米屋町にある版画専門の私立美術館。
相川郷土博物館博物館
相川郷土博物館（あいかわきょうどはくぶつかん）は、新潟県佐渡市にある博物館。
OpenStreetMapに登録され、かつwikidata/wikipediaで参照できる著名なスポットのみを中立に抽出（公園・自然/文化施設/寺社/名所・史跡）。網羅一覧ではなく代表的な見どころの目安です。宿泊・飲食などの商業施設は含みません。
見どころデータ: © OpenStreetMap contributors（ODbL（Open Database License）／リンク先は Wikipedia／取得日 2026-07-15）
医療・介護・子育て・教育
医療・介護・保育・教育の充実は、子育て世代から高齢世帯まで安心して暮らせるかの土台です。
- 病院数
- 2施設 (2023)
- 一般診療所数
- 38施設 (2023)
- 歯科診療所数
- 19施設 (2023)
- 幼稚園数
- 2園 (2024)
- 保育所等数
- 27所 (2017)
- 小学校数
- 22校 (2024)
- 小学校児童数
- 1,945人 (2024)
- 中学校数
- 13校 (2024)
- 中学校生徒数
- 1,048人 (2024)
- 高等学校数
- 4校 (2024)
医師数（人口10万対）都道府県
222.2人
新潟県・令和6年（全国267.4人／全国で多い側から44位）
健康寿命（男女平均）都道府県
73.9歳
男72.22歳／女75.53歳・令和4年／全国で長い側から29位
大学進学率都道府県
50.0%
新潟県・令和6年度（全国58.3%）／大学数 22校
医師数・健康寿命・大学進学率は市区町村別の公式値が算定されていないため、都道府県単位の参考値です。
出典: 厚生労働省「令和6年 医師・歯科医師・薬剤師統計」統計表10（人口10万対医師数）／厚生労働省「健康寿命の令和4年値について」（健康日本21(第三次)推進専門委員会）／文部科学省「学校基本調査」令和6年度（確定値）高校卒業後の状況（都道府県別・出身高校所在地別）より算出／文部科学省「学校基本調査」令和6年度（確定値）都道府県別 学校数（政府標準利用規約・CC BY互換／取得日 2026-07-15）
待機児童数待機児童ゼロ
0人
保育所等の申込 993人中（令和7年4月1日時点）
出典: こども家庭庁「保育所等関連状況取りまとめ（令和7年4月1日）」（参考）申込者の状況（取得日 2026-07-16）
救急告示病院救急対応
3施設
うち災害拠点 1
総病床数
716床
病院 5施設
診療科（施設数）小児科 6・産科・産婦人科 2・内科 34・外科 3・整形外科 6・眼科 4・皮膚科 4・耳鼻咽喉科 5・精神科・心療内科 3
医療機関の一覧（65件・分類/特徴/キーワードで絞り込み）
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病院5件
- 佐渡市立両津病院救急小児科産科99床佐渡市浜田177-1
- 佐和田病院34床佐渡市八幡町 332
- 佐渡市立相川病院救急52床佐渡市相川広間町 7
- 佐渡総合病院救急災害拠点小児科産科354床佐渡市千種161
- 真野みずほ病院158床佐渡市真野 73
一般診療所8件
- 三國医院佐渡市両津湊343-4
- りょうつ眼科医院佐渡市両津夷3-1 夷本町ﾊｷﾞﾀﾋﾞﾙ1F
- 地域密着型特別養護老人ホーム 金泉ふれあいの杜医務室佐渡市北狄1500−2
- 高千診療所小児科佐渡市北川内1051
- 岩首診療所佐渡市豊岡550
- やはたの里はまなすの家診療所佐渡市八幡340
- 大崎医院佐渡市畑野754
- 特別養護老人ホーム スマイル赤泊医務室佐渡市徳和6207-2
歯科診療所8件
- 田中歯科医院佐渡市両津湊279
- ほんま歯科医院佐渡市両津湊226-3
- 岩田歯科医院佐渡市両津湊178
- 嶋田歯科医院佐渡市両津夷197-1
- 長岡ケアデンタル佐渡市目黒町20
- 金子歯科医院佐渡市畑野442-2
- まもる歯科佐渡市相川羽田町58番地
- 隅田歯科医院佐渡市泉甲661-1
2020年時点の医療機関の位置データ（P04）から、病床・診療科・救急を集計。施設数（病院・診療所・歯科）は上段の医療施設調査（estat）をご参照ください。開廃業のタイムラグや境界付近の按分差があり得ます。なお救急告示・災害拠点の指定は都道府県により記載の網羅性に差があり、実際より少なく表示される場合があります。
出典: 国土数値情報（医療機関データ P04・行政区域データ N03／国土交通省）（取得日 2026-07-09）
介護施設（入所・通所）
55施設
特養14・老健4・ 有料等0・デイ25
内訳（施設数）特別養護老人ホーム 14・介護老人保健施設 4・認知症グループホーム 9・通所介護(デイ) 25・小規模多機能等 3
施設の一覧（55件・種別/キーワードで絞り込み）
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特別養護老人ホーム8件
- 特別養護老人ホームはもちの里介護老人福祉施設定員80新潟県佐渡市羽茂本郷２５番地
- 特別養護老人ホームスマイル赤泊介護老人福祉施設定員90新潟県佐渡市徳和６２０７番地２
- 特別養護老人ホーム真野の里介護老人福祉施設新潟県佐渡市真野新町624番地2
- 特別養護老人ホーム朱鷺いろの杜 梅津介護老人福祉施設新潟県佐渡市梅津2317番地1
- 特別養護老人ホーム朱鷺いろの杜 梅津介護老人福祉施設新潟県佐渡市梅津2317-1
- 特別養護老人ホーム大浦の里介護老人福祉施設新潟県佐渡市相川大浦５３３番地２
- 特別養護老人ホーム やはたの里介護老人福祉施設定員79新潟県佐渡市八幡町340番地
- 特別養護老人ホーム 新穂愛宕の園介護老人福祉施設佐渡市新穂瓜生屋339番地2
介護老人保健施設4件
- 従来型介護老人保健施設 親里介護老人保健施設新潟県佐渡市住吉１２６番地２
- ユニット型介護老人保健施設 親里介護老人保健施設新潟県佐渡市住吉１２６番地２
- 介護老人保健施設 相川愛広苑介護老人保健施設定員150新潟県佐渡市相川大浦571
- 佐渡市介護老人保健施設 すこやか両津介護老人保健施設新潟県佐渡市中興乙１６０１番地１
認知症グループホーム8件
- けあビジョンホーム佐渡認知症対応型共同生活介護新潟県佐渡市吉井本郷576－6けあビジョンホーム佐渡
- グループホームさど認知症対応型共同生活介護定員18佐渡市両津湊343番地45
- けあビジョンホーム佐渡畉田認知症対応型共同生活介護新潟県佐渡市畉田55-1
- けあビジョンホーム佐渡八幡認知症対応型共同生活介護新潟県佐渡市八幡字中川1466-2けあビジョンホーム佐渡八幡
- グループホームななうら認知症対応型共同生活介護定員18新潟県佐渡市橘４２番地
- ツクイ佐渡かないグループホーム認知症対応型共同生活介護定員18新潟県佐渡市吉井本郷字新町144-1
- グループホームはたの認知症対応型共同生活介護佐渡市寺田５６６番地
- グループホームふれあい館はもち認知症対応型共同生活介護新潟県佐渡市羽茂本郷190番地1
通所介護(デイ)8件
- デイサービスセンター十季のあかり佐渡通所介護定員20新潟県佐渡市青野334-8
- デイサービスセンターはもちの里通所介護定員25新潟県佐渡市羽茂本郷２５番地
- やはたの里通所介護新潟県佐渡市八幡町340
- デイサービスセンターさど通所介護佐渡市両津湊343番地45
- ツクイ佐渡かない通所介護新潟県佐渡市吉井本郷字新町１４４－１
- デイサービスセンター大浦の里通所介護新潟県佐渡市相川大浦５３３番地２
- デイサービスセンター 真野の里通所介護佐渡市真野新町624-2
- 金井デイサービスセンター しゃくなげの里通所介護新潟県佐渡市中興乙２８２２番地１
小規模多機能等3件
- ささえ愛あいの山小規模多機能型居宅介護新潟県佐渡市大和1213番地
- 小規模多機能型居宅介護サテライト事業所ささえ愛はよし小規模多機能型居宅介護新潟県佐渡市羽吉１１９８番地
- 小多機うしろやま小規模多機能型居宅介護定員29新潟県佐渡市宮川1062番地ケアセンターうしろやま
2025年12月末時点の介護保険サービス事業所（入所・居住＋通所。訪問・居宅支援等の事業所は除く）。高齢期の住まい選びの目安です。
出典: 厚生労働省「介護サービス情報公表システム オープンデータ」（CC BY 4.0（出典明示のうえ商用利用可）／取得日 2026-07-09）
小学校区
22校区
羽茂小学校・加茂小学校・河原田小学校・河崎小学校・金井小学校・金泉小学校・行谷小学校・高千小学校 ほか
中学校区
13校区
金井中学校・高千中学校・佐和田中学校・松ケ崎中学校・新穂中学校・真野中学校・赤泊中学校・前浜中学校 ほか
指定校の一覧（所在地つき・種別で開閉）
小学校22校
- 羽茂小学校佐渡市立佐渡市羽茂本郷559-1
- 加茂小学校佐渡市立佐渡市梅津2341-1
- 河原田小学校佐渡市立佐渡市河原田本町262
- 河崎小学校佐渡市立佐渡市下久知501
- 金井小学校佐渡市立佐渡市千種155
- 金泉小学校佐渡市立佐渡市達者1200-2
- 行谷小学校佐渡市立佐渡市新穂正明寺99
- 高千小学校佐渡市立佐渡市入川1872-4
- 七浦小学校佐渡市立佐渡市稲鯨1312
- 小木小学校佐渡市立佐渡市小木町1534
- 松ヶ崎小学校佐渡市立佐渡市多田139
- 新穂小学校佐渡市立佐渡市上新穂630
- 真野小学校佐渡市立佐渡市吉岡1695
- 赤泊小学校佐渡市立佐渡市赤泊289
- 前浜小学校佐渡市立佐渡市野浦214-1
- 相川小学校佐渡市立佐渡市相川下戸村1-1
- 内海府小学校佐渡市立佐渡市鷲崎719-1
- 二宮小学校佐渡市立佐渡市石田489
- 畑野小学校佐渡市立佐渡市畑野甲271-1
- 八幡小学校佐渡市立佐渡市八幡2002
- 両津吉井小学校佐渡市立佐渡市秋津1255
- 両津小学校佐渡市立佐渡市両津湊200-1
中学校13校
- 金井中学校佐渡市佐渡市新保乙40
- 高千中学校佐渡市佐渡市入川1872-1
- 佐和田中学校佐渡市佐渡市窪田60
- 松ケ崎中学校佐渡市佐渡市松ヶ崎830-3
- 新穂中学校佐渡市佐渡市新穂瓜生屋719
- 真野中学校佐渡市佐渡市名古屋145
- 赤泊中学校佐渡市佐渡市赤泊2457
- 前浜中学校佐渡市佐渡市水津858
- 相川中学校佐渡市佐渡市下戸村210
- 内海府中学校佐渡市佐渡市鷲崎918
- 南佐渡中学校佐渡市佐渡市羽茂本郷47
- 畑野中学校佐渡市佐渡市畑野甲250
- 両津中学校佐渡市加茂歌代1449
2023年時点の通学区域。以降の統廃合・区域変更や学校選択制の有無は各校・自治体の公式でご確認ください。
出典: 国土数値情報 小学校区A27-23・中学校区A32-23（国土交通省）（国土数値情報 利用約款（各市町村の定め＝オープンデータ公開分のみ収録・出典明示のうえ商用可）／取得日 2026-07-16）
住所を入れると、その地点の指定通学区域（小・中学校）・最寄りの医療・介護施設・最寄りの指定緊急避難場所を判定します。
e-Stat横並び指標の出典: e-Stat 社会・人口統計体系（統計でみる市区町村のすがた）（取得日 2026-07-04／各指標の年次は括弧内）
安全・環境・防災
治安・気候に加え、水害の実績や浸水想定などの災害リスクは、日々の安心と暮らしやすさを支える基礎条件です。数字で客観的に確認できます。
刑法犯認知件数（人口10万人当たり）都道府県
448.6件
新潟県・令和6年（全国595.9件・全国平均より25%少）
前年比／検挙率
+40.7件
前年（令和5年）比／ 検挙率54.8%／全国で少ない側から16位（47都道府県中）
刑法犯（総数）の認知件数＝警察が把握した件数であり、体感治安や実際の被害とは異なります。件数は人口・繁華街の有無・通報率などに左右されるため、人口10万人当たりに正規化した都道府県単位の参考値です。
出典: 警察庁「令和6年の刑法犯に関する統計資料」（生活安全局）（出典明示のうえ利用（政府標準利用規約・CC BY互換）／取得日 2026-07-09）
人身事故件数（人口10万人当たり）都道府県
121.3件
新潟県・令和6年（全国230.6件・全国平均より47%少）
交通事故死者数（人口10万人当たり）
2.50人
実数55人／全国で少ない側から5位（47都道府県中）
警察庁 交通事故統計（本票＝人身事故の全国悉皆データ）の発生件数を、総務省2020年国勢調査の都道府県人口で人口10万人当たりに換算した参考値（人口換算はMachiScope）。物損事故は含みません。件数は交通量・通勤流入・道路構成に左右されるため、都道府県単位の目安です。
出典: 警察庁「交通事故統計（令和6年・本票オープンデータ）」（出典明示のうえ利用（警察庁 公共データ利用規約〔PDL1.0〕・CC BY互換）／総務省「令和2年国勢調査」都道府県人口（人口10万人当たり換算の分母）／取得日 2026-07-15）
年平均気温平年値
13.8℃
最寄り観測地点：両津（約11.1km・1991〜2020年平年値）
年降水量／日照
1,759mm
年間日照 1,736時間／最深積雪 16cm
月別の気温・降水量（季節の変化）
| 月 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 気温 | 3 | 3.1 | 5.9 | 10.8 | 15.8 | 20 | 24.2 | 26.1 | 22.5 | 16.8 | 11 | 5.7 |
| 降水 | 164 | 119 | 109 | 105 | 107 | 139 | 233 | 143 | 137 | 139 | 155 | 210 |
気候は観測地点のデータのため、市域内で最も近い観測地点の平年値です（地形により実際とずれる場合があります）。
出典: 気象庁「アメダス（地域気象観測）平年値（1991〜2020年）」（出典明示のうえ利用（気象庁ホームページの利用について・商用可）／取得日 2026-07-10）
災害リスク（土砂災害）
土砂災害警戒区域
3,923区域
都道府県が指定した警戒区域（急傾斜地の崩壊2,268／土石流1,655）。区域数は市域の広さや地形に左右されるため、多い少ないで安全性の優劣は測れません。
2025年時点・A33-25／法定図書ではありません（重要事項説明の根拠には使えません）。 正確な指定状況は都道府県の所管課でご確認ください。
出典：国土数値情報 土砂災害警戒区域データ A33-25（国土交通省／原典は各都道府県）／CC BY 4.0 この国土数値情報（土砂災害警戒区域データ）は以下の著作物を改変して利用しています。土砂災害(特別)警戒区域、新潟県、国土数値情報、クリエイティブ・コモンズ・ライセンス 表示 4.0国際（https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.ja）
指定緊急避難場所
指定緊急避難場所
86か所
災害種別ごとの対応：洪水73／土砂災害72／地震79／津波65。どの災害に対応するかは場所ごとに異なります。
2026年時点。実際の避難先は必ず自治体のハザードマップ・防災情報でご確認ください。
出典：指定緊急避難場所データ（国土地理院）／G空間情報センター（AIGID による GeoJSON 加工版）
災害リスク（洪水）
浸水深0.5m以上の想定区域（市域面積比）
3.4%
想定最大規模の降雨で市域の約3.4%が浸水深0.5m以上（床上浸水リスク相当）の想定区域／最大浸水深 5〜10m
出典: 国土数値情報 洪水浸水想定区域A31（想定最大規模）／国土交通省（CC BY 4.0（出典明示のうえ加工・商用利用可）／取得日 2026-07-13）
市域を格子状に標本化した面積割合の概算です（土砂・津波・内水は含みません）。 浸水深0.5m未満の外縁は指標から除いています（山間源流部で想定区域が過大に広がるため）。 住所ごとの正確なリスクは自治体のハザードマップで必ずご確認ください。
水害被害の実績（2006〜2014年）
延べ浸水面積（水害区域）実績
45.3ha
2006〜2014年の9年中7年で水害被害の記録
床上浸水／被害額（累計）
235棟
一般資産等被害 19.5億円
実際に発生した水害被害の記録（実績）であり、将来の浸水想定とは異なります。0＝この期間に記録なし（浸水しない保証ではありません）。
出典: e-Stat 水害統計調査「一般資産等水害統計基本表（表48）」／国土交通省（出典明示のうえ利用（政府標準利用規約）／取得日 2026-07-10）
制度・支援
移住支援金など自治体の制度は、初期費用や住み替えの後押しになります。対象条件は必ず一次情報でご確認ください。
佐渡市移住・就業支援金
確信度 高- 支給額
- 単身60万円／2人以上の世帯100万円／18歳未満の世帯員1人につき100万円加算（令和5年4月1日以降の転入が対象）
- 対象
- 東京23区内に通算5年以上在住、又は東京圏（条件不利地域を除く）に在住し東京23区内へ通勤していた者。新潟県マッチングサイト掲載求人へ週20時間以上の無期雇用等、プロフェッショナル人材事業、新潟県起業支援事業による起業支援金交付決定、テレワーク、農林水産業・家業への就業のいずれか。
単身での移住の場合：60万円、2人以上の世帯での移住の場合：100万円（ただし、令和5年4月1日以降に佐渡市に転入し18歳未満の世帯員を帯同して移住する場合は、18歳未満の方ひとりにつき100万円加算されます）
出典: 新潟県佐渡市 公式（取得日 2026-07-07）／最新・正確な条件は公式でご確認ください