神奈川県愛川町
住まい判断カルテ
総合・判断
「コスパ」「老後」など複数テーマで全国上位。街の持続性が高く、長く暮らす前提で選びやすい街です。
公的データから機械的に導いた総評です。詳しい根拠は下の各スコア・順位・「向く人/留意点」をご覧ください。
まずは全体像から。独自スコア(持続性・資産性)と目的別の全国順位で、この街の性格をつかめます。
- 将来人口(2050)-28.3%(2020年比)43
- 財政力指数0.9796
- 高齢化率30.0%60
独自試算:将来人口(40%)・財政力(35%)・高齢化(25%)を各0–100に正規化した加重平均。 判断材料としての目安で、公式指標ではありません。
- 地価トレンド(5年)-1.4%53
- 地価トレンド(前年比)+0.7%62
- 地価水準(流動性)4.0万円/㎡4
独自試算:地価トレンド5年(50%)・前年比(25%)・地価水準(25%)を各0–100に正規化した加重平均。 公示地価・地価調査(住宅地)ベース。公式指標ではありません。
年収倍率:1.9倍(宅地150㎡(593万円)÷ 平均所得317万円)
目的別スコアでみる愛川町
「どう住むか」の軸で公的指標を重み付き合成した独自スコア(0–100・公式指標ではありません)。 全国1207市区町村(人口1万人以上)内の順位。テーマ名から特集ランキングへ。
順位でみる愛川町
主要指標の神奈川県内順位と全国での位置(MachiScope収録の市区町村内・上位ほど良い向きに統一)。指標名からランキングへ。
- 持続性スコア独自66神奈川県内 19/33位全国 上位18%
- 資産性スコア独自43神奈川県内 28/33位全国 上位38%
- 人口の多さ39,869人神奈川県内 21/33位全国 上位36%
- 若さ(高齢化率の低さ)30%神奈川県内 18/33位全国 上位30%
- 転入超過+37人/年神奈川県内 18/33位全国 上位16%
- 平均所得317万円神奈川県内 31/33位全国 上位51%
- 財政力0.97神奈川県内 8/33位全国 上位5%
- 地価の安さ39,500円/㎡神奈川県内 4/33位全国 上位72%
- 空き家率の低さ8.3%神奈川県内 5/28位全国 上位7%
- 待機児童の少なさ0人神奈川県内 14/33位全国 上位35%
- 介護施設の多さ2.0施設神奈川県内 29/32位全国 上位89%
- 病床の多さ(人口比)376床神奈川県内 24/29位全国 上位89%
- 買い物利便(商業事業所密度)60.7所神奈川県内 15/33位全国 上位84%
- 合計特殊出生率1.20神奈川県内 24/33位全国 上位89%
- 洪水リスクの低さ7.1%神奈川県内 19/33位全国 上位65%
- 日照時間の長さ1,947時間神奈川県内 19/33位全国 上位44%
- 降水量の少なさ1,844mm神奈川県内 24/33位全国 上位68%
- 年平均気温の高さ15.6℃神奈川県内 31/33位全国 上位36%
この街に向く人・留意点
持続性はやや高い(66/100)。以下はデータから機械的に導いた「向く人・留意点」です。
向いている人
- 長く住む前提で、資産と暮らしの持続を重視する人根拠: 持続性スコア 66/100(やや高い)
- 行政サービスの安定を重視する人根拠: 財政力指数 0.97(自立度が高い)
- 庭付き戸建てなど、ゆとりある住環境を好む人根拠: 一戸建率 75.9%(戸建て中心の街)
留意点
- 30年で人口が約28%減る見込み。生活サービスの縮小に留意根拠: 社人研 将来推計人口(2050)
- 土地の取得コストは上昇傾向(前年比 +22%)根拠: reinfolib 成約価格(宅地)
公的データから機械的に導いた中立の要約です。物件の推奨・仲介は行いません。最終判断はご自身でお願いします。
相場・資産性
地価と成約価格は、購入予算と将来の資産価値を左右する最重要指標です。水準だけでなく前年比・トレンドで「上り調子か」を確認できます。
出典: 国土数値情報 地価公示データ L01(令和8年)/国土交通省(国土数値情報 利用約款(出典明示のうえ加工・商用利用可)/取得日 2026-07-21)
地価のトレンド(公示地価・住宅地)
- 5年比
- -1.4%
- 前年比
- +0.7%
地価は横ばい。人口減の見込みから、今後の需給は緩やかに軟化する可能性があります。
根拠: 地価5年比 -1.4%/2050年人口 -28.3%
各年の標準地/基準地の㎡単価中央値の推移です(対象地点は年により変わり、同一地点の追跡ではありません)。地価の上昇は資産価値の面ではプラス、取得コストの面ではマイナスに働くなど、立場により意味が異なります。
地点別の地価(9地点)
標準地の㎡単価(2026年)。うち住宅地9地点。地図での全地点表示は準備中です。
| 所在地 | ㎡単価 | 用途 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 愛甲郡愛川町春日台3丁目27番6 | 7.8万円 | 住宅 | ↑+1% |
| 愛甲郡愛川町中津字桜台7362番2 | 7.4万円 | 住宅 | ↑+1.1% |
| 愛甲郡愛川町中津字松台718番9 | 6.9万円 | 住宅 | ↑+1% |
| 愛甲郡愛川町中津字大塚1785番9 | 6.6万円 | 住宅 | ↑+1.1% |
| 愛甲郡愛川町半原字原2303番11外 | 4万円 | 住宅 | →0% |
| 愛甲郡愛川町半原字真名倉6368番1 | 3.6万円 | 住宅 | →0% |
| 愛甲郡愛川町半原字下新久1815番3 | 3.4万円 | 住宅 | — |
| 愛甲郡愛川町田代字平山2067番3 | 3.3万円 | 住宅 | →0% |
| 愛甲郡愛川町三増字上馬込466番 | 2.5万円 | 住宅 | ↑+0.4% |
成約ベースの実取引の中央値(募集価格ではありません)。宅地・中古マンションは㎡単価、 戸建て(土地と建物)は総額。2025年/前年比は2024年比。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(不動産取引価格情報 XIT001)(取得日 2026-07-10)/件数が少ない種類は参考値です。戸建ての前年比は売れた物件の 構成にも左右されるため参考値です。
人口・世帯
人口・世帯の増減は、街の活気と生活サービスの持続性に直結します。将来推計まで見ると長期の見通しが立ちます。
- 年少(0–14歳) 10.6%(4,231人)
- 生産年齢(15–64歳) 59.4%(23,691人)
- 高齢(65歳〜) 30.0%(11,947人)
2050年までに ↓-28.3% (社人研 令和5年推計)。増減に善悪の色は付けず、0起点の実寸で表示しています。
- 総人口
- 39,869人 (2020)
- 高齢化率
- 30.0% (2020)
- 年少人口率(15歳未満)
- 10.6% (2020)
- 世帯数
- 17,099世帯 (2020)
- 自然増減(出生−死亡)
- -365人/年 (2023)
- 社会増減(転入−転出)
- +37人/年 (2024)
- 総住宅数
- 18,880戸 (2023)
- 空き家率
- 8.3% (2023)
出典: 人口動態調査 人口動態統計特殊報告「人口動態保健所・市区町村別統計」第2表(合計特殊出生率・市区町村別/ベイズ推定値)/厚生労働省(出典明示のうえ利用(政府標準利用規約)/取得日 2026-07-13)
地区別の人口・世帯数地区単位 · 町丁・字
財政・補助金は「市」の値、人口・世帯数は「地区」の値です(粒度の入れ子)。
市全体プロファイル全13町丁字を合算
| 地区 | 人口 | 世帯数 | 高齢化率 | 年少率 | 子育て世帯率 | 持ち家率 | 一戸建率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 中津 | 11,693 | 5,116 | 26.2% | 12.0% | 19.8% | 62.3% | 67.0% |
| 中津 | 10,238 | 4,585 | 25.4% | 11.1% | 18.0% | 60.7% | 63.0% |
| 半原 | 6,879 | 2,872 | 33.9% | 8.9% | 15.0% | 91.5% | 96.3% |
| 角田 | 3,225 | 1,235 | 36.7% | 9.6% | 16.9% | 82.6% | 90.2% |
| 田代 | 2,895 | 1,164 | 37.2% | 9.6% | 16.7% | 88.8% | 92.9% |
| 三増 | 1,370 | 561 | 40.9% | 8.2% | 13.8% | 82.6% | 92.6% |
| 春日台三丁目 | 1,072 | 427 | 37.2% | 10.1% | 19.2% | 94.8% | 96.7% |
| 春日台四丁目 | 788 | 403 | 21.1% | 11.3% | 17.2% | 44.2% | 41.2% |
| 春日台一丁目 | 572 | 226 | 34.4% | 10.8% | 18.3% | 93.3% | 95.9% |
| 春日台五丁目 | 535 | 259 | 28.2% | 10.5% | 13.1% | 46.5% | 48.2% |
| 春日台二丁目 | 372 | 143 | 40.1% | 10.8% | 19.6% | 93.6% | 93.6% |
| 棚沢 | 183 | 88 | 26.2% | 12.0% | 17.0% | 55.6% | 62.0% |
| 八菅山 | 47 | 20 | 46.8% | 6.4% | 10.0% | 94.7% | 100.0% |
出典: 国勢調査2020 小地域集計(男女別人口・世帯総数/年齢別人口/世帯の家族類型/住宅の所有関係/建て方)/総務省統計局(出典明示のうえ利用(政府統計 e-Stat)/取得日 2026-07-20)
家計・雇用
所得・雇用・自治体の財政力は、暮らしの余裕と行政サービスの安定度を映します。
- 完全失業率
- 4.7% (2020)
- 財政力指数
- 0.97 (2022)
- 平均所得(納税者1人)
- 317万円 (2024)
最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位で定まる指標のため、市区町村ではなく都道府県の参考値です。就業者数・完全失業率・事業所数は上記の市区町村値をご参照ください。(有効求人倍率=ハローワーク経由の求人・求職に基づく(民間求人サイトは含まず)。都道府県単位の参考値。)
出典: 厚生労働省「地域別最低賃金の全国一覧」(令和7年度)/厚生労働省「一般職業紹介状況(職業安定業務統計)」長期時系列表18(都道府県・就業地別)(出典明示のうえ利用(政府標準利用規約)/取得日 2026-07-09)
交通・生活利便
駅や商業施設の充実は、通勤・通学と日々の買い物のしやすさを左右します。
- 商業事業所数(卸売+小売)
- 242所 (2021)
- 商業従業者数(卸売+小売)
- 2,366人 (2021)
出典: 国土数値情報(鉄道データ N02・行政区域データ N03/国土交通省)(国土数値情報 利用約款(出典明示のうえ加工・商用利用可)/取得日 2026-07-16)
周辺の見どころ・自然・文化
公園・自然、名所・史跡、寺社、文化施設など、その街の暮らしの周辺環境を中立に。宿泊・飲食などの商業施設は含みません。
公園・自然5件
寺社3件
文化施設1件
古民家山十邸(こみんかやまじゅうてい)は神奈川県愛甲郡愛川町中津にある国の登録有形文化財(建造物)の古民家である。
OpenStreetMapに登録され、かつwikidata/wikipediaで参照できる著名なスポットのみを中立に抽出(公園・自然/文化施設/寺社/名所・史跡)。網羅一覧ではなく代表的な見どころの目安です。宿泊・飲食などの商業施設は含みません。
見どころデータ: © OpenStreetMap contributors(ODbL(Open Database License)/リンク先は Wikipedia/取得日 2026-07-15)
医療・介護・子育て・教育
医療・介護・保育・教育の充実は、子育て世代から高齢世帯まで安心して暮らせるかの土台です。
- 病院数
- 1施設 (2023)
- 一般診療所数
- 21施設 (2023)
- 歯科診療所数
- 11施設 (2023)
- 幼稚園数
- 3園 (2024)
- 保育所等数
- 6所 (2017)
- 小学校数
- 6校 (2024)
- 小学校児童数
- 1,638人 (2024)
- 中学校数
- 3校 (2024)
- 中学校生徒数
- 914人 (2024)
- 高等学校数
- 1校 (2024)
医師数・健康寿命・大学進学率は市区町村別の公式値が算定されていないため、都道府県単位の参考値です。
出典: 厚生労働省「令和6年 医師・歯科医師・薬剤師統計」統計表10(人口10万対医師数)/厚生労働省「健康寿命の令和4年値について」(健康日本21(第三次)推進専門委員会)/文部科学省「学校基本調査」令和6年度(確定値)高校卒業後の状況(都道府県別・出身高校所在地別)より算出/文部科学省「学校基本調査」令和6年度(確定値)都道府県別 学校数(政府標準利用規約・CC BY互換/取得日 2026-07-15)
出典: こども家庭庁「保育所等関連状況取りまとめ(令和7年4月1日)」(参考)申込者の状況(取得日 2026-07-16)
診療科(施設数)小児科 3・産科・産婦人科 1・内科 16・外科 6・整形外科 3・眼科 1・皮膚科 2・耳鼻咽喉科 2・精神科・心療内科 2
医療機関の一覧(33件・分類/特徴/キーワードで絞り込み)
各分類の一部を表示中(全33件・分類/特徴/キーワードで全件から絞り込めます)。
病院1件
- 愛川北部病院150床愛甲郡愛川町角田281番地の1
一般診療所8件
- 岡本医院小児科産科愛甲郡愛川町半原4431
- 八木クリニック愛甲郡愛川町半原2724-1
- 石井医院愛甲郡愛川町半原2266-1
- 特別養護老人ホーム愛和の里医務室愛甲郡愛川町田代680
- あつぎ脳神経外科愛甲郡愛川町中津973‐2
- あいかわ皮ふ科愛甲郡愛川町中津973-2
- ユノクリニック愛甲郡愛川町中津818−1
- 熊坂外科内科医院愛甲郡愛川町中津7417
歯科診療所8件
- 松本歯科半原医院愛甲郡愛川町半原6381
- 松本歯科クリニック愛甲郡愛川町半原456
- 八木歯科クリニック愛甲郡愛川町半原2710−1
- 桜台歯科医院愛甲郡愛川町中津7297−2
- なかつ歯科診療所愛甲郡愛川町中津706−11
- 茂樹歯科医院愛甲郡愛川町中津318
- 横田歯科医院愛甲郡愛川町中津1711−1
- 青木歯科医院愛甲郡愛川町中津1604−1
2020年時点の医療機関の位置データ(P04)から、病床・診療科・救急を集計。施設数(病院・診療所・歯科)は上段の医療施設調査(estat)をご参照ください。開廃業のタイムラグや境界付近の按分差があり得ます。なお救急告示・災害拠点の指定は都道府県により記載の網羅性に差があり、実際より少なく表示される場合があります。
出典: 国土数値情報(医療機関データ P04・行政区域データ N03/国土交通省)(取得日 2026-07-09)
内訳(施設数)特別養護老人ホーム 3・介護老人保健施設 1・認知症グループホーム 3・有料老人ホーム・サ高住等 1・通所介護(デイ) 14・小規模多機能等 2
施設の一覧(24件・種別/キーワードで絞り込み)
各種別の一部を表示中(全24件・種別/キーワードで全件から絞り込めます)。
特別養護老人ホーム3件
- 志田山ホーム介護老人福祉施設定員50神奈川県愛甲郡愛川町三増2727
- 介護老人福祉施設ミノワホーム介護老人福祉施設神奈川県愛甲郡愛川町角田140-3
- 特別養護老人ホーム 愛和の里介護老人福祉施設定員90神奈川県愛甲郡愛川町田代680番地
介護老人保健施設1件
- 医療法人社団 愛清 介護老人保健施設 せせらぎ介護老人保健施設定員66神奈川県愛甲郡愛川町角田4369-18
認知症グループホーム3件
- 医療法人 聖和会 グループホームさくら愛川認知症対応型共同生活介護定員18神奈川県愛甲郡愛川町半原340番地
- グループホーム あいかわ認知症対応型共同生活介護定員18神奈川県愛甲郡愛川町中津2328
- KCCグループホーム認知症対応型共同生活介護神奈川県愛甲郡春日台3ー6ー38春日台センターセンター
有料老人ホーム・サ高住等1件
- 有料老人ホーム サニーライフ相模愛川特定施設入居者生活介護(有料老人ホーム)神奈川県愛甲郡愛川町春日台4-2-6
通所介護(デイ)8件
- ミノワ居宅介護支援センター通所介護神奈川県愛甲郡愛川町角田140-3
- 志田山ホーム通所介護神奈川県愛甲郡愛川町三増2727
- JAデイサービスセンターあいかわ通所介護定員35神奈川県愛甲郡愛川町半原4102
- 愛川北部病院通所リハビリテーション神奈川県愛甲郡愛川町角田281-1
- 医療法人社団 愛清 介護老人保健施設 せせらぎ通所リハビリテーション神奈川県愛甲郡愛川町角田4369-18
- デイサービスはなもも地域密着型通所介護神奈川県愛甲郡愛川町半原3865-1
- デイサービスさくら(愛川運動機能回復センター)地域密着型通所介護神奈川県愛甲郡愛川町中津134-3
- デイサービスあすなろ地域密着型通所介護定員10神奈川県愛甲郡愛川町中津1568番地
小規模多機能等2件
- 小規模多機能あいかわ小規模多機能型居宅介護定員25神奈川県愛甲郡愛川町中津2328
- KCCショータキ小規模多機能型居宅介護神奈川県愛甲郡愛川町春日台3-6-38春日台センターセンター
2025年12月末時点の介護保険サービス事業所(入所・居住+通所。訪問・居宅支援等の事業所は除く)。高齢期の住まい選びの目安です。
出典: 厚生労働省「介護サービス情報公表システム オープンデータ」(CC BY 4.0(出典明示のうえ商用利用可)/取得日 2026-07-09)
指定校の一覧(所在地つき・種別で開閉)
小学校6校
- 高峰小学校愛川町立愛甲郡愛川町三増767
- 菅原小学校愛川町立愛甲郡愛川町中津1103
- 中津小学校愛川町立愛甲郡愛川町中津544
- 中津第二小学校愛川町立愛甲郡愛川町春日台2-9-1
- 田代小学校愛川町立愛甲郡愛川町田代500
- 半原小学校愛川町立愛甲郡愛川町半原2201
中学校3校
- 愛川中学校愛甲郡愛川町愛甲郡愛川町田代1395
- 愛川中原中学校愛甲郡愛川町愛甲郡愛川町角田210
- 愛川東中学校愛甲郡愛川町愛甲郡愛川町中津1400
2023年時点の通学区域。以降の統廃合・区域変更や学校選択制の有無は各校・自治体の公式でご確認ください。
出典: 国土数値情報 小学校区A27-23・中学校区A32-23(国土交通省)(国土数値情報 利用約款(各市町村の定め=オープンデータ公開分のみ収録・出典明示のうえ商用可)/取得日 2026-07-16)
住所を入れると、その地点の指定通学区域(小・中学校)・最寄りの医療・介護施設・最寄りの指定緊急避難場所を判定します。
e-Stat横並び指標の出典: e-Stat 社会・人口統計体系(統計でみる市区町村のすがた)(取得日 2026-07-04/各指標の年次は括弧内)
安全・環境・防災
治安・気候に加え、水害の実績や浸水想定などの災害リスクは、日々の安心と暮らしやすさを支える基礎条件です。数字で客観的に確認できます。
刑法犯(総数)の認知件数=警察が把握した件数であり、体感治安や実際の被害とは異なります。件数は人口・繁華街の有無・通報率などに左右されるため、人口10万人当たりに正規化した都道府県単位の参考値です。
出典: 警察庁「令和6年の刑法犯に関する統計資料」(生活安全局)(出典明示のうえ利用(政府標準利用規約・CC BY互換)/取得日 2026-07-09)
警察庁 交通事故統計(本票=人身事故の全国悉皆データ)の発生件数を、総務省2020年国勢調査の都道府県人口で人口10万人当たりに換算した参考値(人口換算はMachiScope)。物損事故は含みません。件数は交通量・通勤流入・道路構成に左右されるため、都道府県単位の目安です。
出典: 警察庁「交通事故統計(令和6年・本票オープンデータ)」(出典明示のうえ利用(警察庁 公共データ利用規約〔PDL1.0〕・CC BY互換)/総務省「令和2年国勢調査」都道府県人口(人口10万人当たり換算の分母)/取得日 2026-07-15)
月別の気温・降水量(季節の変化)
| 月 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 気温 | 4.7 | 5.7 | 9.1 | 14.1 | 18.6 | 21.9 | 25.7 | 26.9 | 23.3 | 17.9 | 12.3 | 7.1 |
| 降水 | 62 | 59 | 136 | 145 | 153 | 187 | 191 | 196 | 290 | 264 | 98 | 64 |
気候は観測地点のデータのため、市域内で最も近い観測地点の平年値です(地形により実際とずれる場合があります)。
出典: 気象庁「アメダス(地域気象観測)平年値(1991〜2020年)」(出典明示のうえ利用(気象庁ホームページの利用について・商用可)/取得日 2026-07-10)
災害リスク(土砂災害)
出典:国土数値情報 土砂災害警戒区域データ A33-25(国土交通省/原典は各都道府県)
指定緊急避難場所
出典:指定緊急避難場所データ(国土地理院)/G空間情報センター(AIGID による GeoJSON 加工版)
災害リスク(洪水)
出典: 国土数値情報 洪水浸水想定区域A31(想定最大規模)/国土交通省(CC BY 4.0(出典明示のうえ加工・商用利用可)/取得日 2026-07-13)
市域を格子状に標本化した面積割合の概算です(土砂・津波・内水は含みません)。 浸水深0.5m未満の外縁は指標から除いています(山間源流部で想定区域が過大に広がるため)。 住所ごとの正確なリスクは自治体のハザードマップで必ずご確認ください。
水害被害の実績(2006〜2014年)
実際に発生した水害被害の記録(実績)であり、将来の浸水想定とは異なります。0=この期間に記録なし(浸水しない保証ではありません)。
出典: e-Stat 水害統計調査「一般資産等水害統計基本表(表48)」/国土交通省(出典明示のうえ利用(政府標準利用規約)/取得日 2026-07-10)
制度・支援未収録
移住支援金など自治体の制度は、初期費用や住み替えの後押しになります。対象条件は必ず一次情報でご確認ください。
補助金・制度はこのエリアで未収録です(順次追加)。最新は自治体公式でご確認ください。