公示地価（住宅地）
3.3万円/㎡
標準地2地点の中央値（2026年1月1日時点）
香川県宇多津町
住まい判断カルテ
総合・判断
共働き・子育て向き
「共働き」「子育て」など複数テーマで全国上位。街の持続性が高く、長く暮らす前提で選びやすい街です。
公的データから機械的に導いた総評です。詳しい根拠は下の各スコア・順位・「向く人／留意点」をご覧ください。
まずは全体像から。独自スコア（持続性・資産性）と目的別の全国順位で、この街の性格をつかめます。
81/100
持続性スコア：高い
30年後も資産と暮らしが持続するかの目安
- 将来人口(2050)-11.4%（2020年比）77
- 財政力指数0.8376
- 高齢化率21.2%95
独自試算：将来人口(40%)・財政力(35%)・高齢化(25%)を各0–100に正規化した加重平均。 判断材料としての目安で、公式指標ではありません。
40/100
資産性スコア：やや低い
土地・住まいの価値が保たれ/伸びるかの目安
- 地価トレンド(5年)-2.6%50
- 地価トレンド(前年比)0%57
- 地価水準(流動性)3.3万円/㎡1
独自試算：地価トレンド5年(50%)・前年比(25%)・地価水準(25%)を各0–100に正規化した加重平均。 公示地価・地価調査（住宅地）ベース。公式指標ではありません。
年収倍率：1.4倍（宅地150㎡（491万円）÷ 平均所得360万円）
目的別スコアでみる宇多津町
「どう住むか」の軸で公的指標を重み付き合成した独自スコア（0–100・公式指標ではありません）。 全国1207市区町村（人口1万人以上）内の順位。テーマ名から特集ランキングへ。
順位でみる宇多津町
主要指標の香川県内順位と全国での位置（MachiScope収録の市区町村内・上位ほど良い向きに統一）。指標名からランキングへ。
- 持続性スコア独自81香川県内 1/17位全国 上位8%
- 資産性スコア独自40香川県内 5/17位全国 上位49%
- 人口の多さ18,699人香川県内 12/17位全国 上位55%
- 若さ（高齢化率の低さ）21.2%香川県内 1/17位全国 上位4%
- 転入超過-195人/年香川県内 13/17位全国 上位79%
- 平均所得360万円香川県内 4/17位全国 上位20%
- 財政力0.83香川県内 1/17位全国 上位13%
- 地価の安さ32,750円/㎡香川県内 14/17位全国 上位66%
- 空き家率の低さ16.9%香川県内 4/15位全国 上位65%
- 待機児童の少なさ0人香川県内 13/17位全国 上位70%
- 介護施設の多さ2.0施設香川県内 16/16位全国 上位90%
- 病床の多さ（人口比）401床香川県内 13/15位全国 上位88%
- 買い物利便（商業事業所密度）97.9所香川県内 9/17位全国 上位41%
- 合計特殊出生率1.67香川県内 1/17位全国 上位10%
- 洪水リスクの低さ45.2%香川県内 17/17位全国 上位92%
- 日照時間の長さ2,114時間香川県内 4/17位全国 上位11%
- 降水量の少なさ1,117mm香川県内 4/17位全国 上位9%
- 年平均気温の高さ16.5℃香川県内 6/17位全国 上位16%
この街に向く人・留意点
持続性は高い（81/100）。以下はデータから機械的に導いた「向く人・留意点」です。
向いている人
- 長く住む前提で、資産と暮らしの持続を重視する人根拠: 持続性スコア 81/100（高い）
- 行政サービスの安定を重視する人根拠: 財政力指数 0.83（自立度が高い）
- 急激な人口減を避けたい人根拠: 将来人口の減少率が全国平均より緩やか
- 県外からの移住を検討している人根拠: 移住支援金など制度の対象
留意点
- 想定最大規模の降雨で市域の約45.2%が浸水深0.5m以上の想定区域。物件の所在地ごとに浸水深の確認を根拠: 国土数値情報 洪水浸水想定区域A31
公的データから機械的に導いた中立の要約です。物件の推奨・仲介は行いません。最終判断はご自身でお願いします。
相場・資産性
地価と成約価格は、購入予算と将来の資産価値を左右する最重要指標です。水準だけでなく前年比・トレンドで「上り調子か」を確認できます。
出典: 国土数値情報 地価公示データ L01（令和8年）／国土交通省（国土数値情報 利用約款（出典明示のうえ加工・商用利用可）／取得日 2026-07-21）
地価のトレンド（公示地価・住宅地）
横ばい
- 5年比
- -2.6%
- 前年比
- 0%
地価は横ばい。人口減の見込みから、今後の需給は緩やかに軟化する可能性があります。
根拠: 地価5年比 -2.6%／2050年人口 -11.4%
各年の標準地/基準地の㎡単価中央値の推移です（対象地点は年により変わり、同一地点の追跡ではありません）。地価の上昇は資産価値の面ではプラス、取得コストの面ではマイナスに働くなど、立場により意味が異なります。
地点別の地価（4地点）
標準地の㎡単価（2026年）。うち住宅地2地点。地図での全地点表示は準備中です。
| 所在地 | ㎡単価 | 用途 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 綾歌郡宇多津町浜五番丁４７番９外 | 5.9万円 | 店舗 | ↓-0.2% |
| 綾歌郡宇多津町浜六番丁８６番４ | 5.3万円 | 店舗 | ↓-0.2% |
| 綾歌郡宇多津町字網ノ浦２１３８番 | 3.4万円 | 住宅 | →0% |
| 綾歌郡宇多津町字平山２６２８番３７３ | 3.2万円 | 住宅 | →0% |
成約ベースの実取引の中央値（募集価格ではありません）。宅地・中古マンションは㎡単価、 戸建て（土地と建物）は総額。2025年／前年比は2024年比。
中古マンション等確信度 中
18.95万円/㎡
13件／前年比 ↑+14.3%
宅地(土地)確信度 中
3.4万円/㎡
11件／前年比 ↓-10.5%
宅地(土地と建物)確信度 低（要確認）
2,550万円
8件／前年比 —
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報 XIT001）（取得日 2026-07-10）／件数が少ない種類は参考値です。戸建ての前年比は売れた物件の 構成にも左右されるため参考値です。
人口・世帯
人口・世帯の増減は、街の活気と生活サービスの持続性に直結します。将来推計まで見ると長期の見通しが立ちます。
- 年少（0–14歳） 14.2%（2,655人）
- 生産年齢（15–64歳） 64.6%（12,080人）
- 高齢（65歳〜） 21.2%（3,964人）
2020年18,699人
2050年16,569人（推計）
2050年までに ↓-11.4% （社人研 令和5年推計）。増減に善悪の色は付けず、0起点の実寸で表示しています。
- 総人口
- 18,699人 (2020)
- 高齢化率
- 21.2% (2020)
- 年少人口率(15歳未満)
- 14.2% (2020)
- 世帯数
- 8,734世帯 (2020)
- 自然増減(出生−死亡)
- -22人/年 (2023)
- 社会増減(転入−転出)
- -195人/年 (2024)
- 総住宅数
- 10,870戸 (2023)
- 空き家率
- 16.9% (2023)
合計特殊出生率2018〜2022年
1.67 全国中央値以上
1人の女性が生涯に産む子ども数の目安（全国中央値 約1.40）。 5年プールのベイズ推定値で、年齢構成の影響を除いた値です。
出典: 人口動態調査 人口動態統計特殊報告「人口動態保健所・市区町村別統計」第２表（合計特殊出生率・市区町村別／ベイズ推定値）／厚生労働省（出典明示のうえ利用（政府標準利用規約）／取得日 2026-07-13）
地区別の人口・世帯数地区単位 · 町丁・字
財政・補助金は「市」の値、人口・世帯数は「地区」の値です（粒度の入れ子）。
| 地区 | 人口 | 世帯数 | 高齢化率 | 年少率 | 子育て世帯率 | 持ち家率 | 一戸建率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 浜六番丁 | 2,191 | 1,022 | 8.2% | 17.3% | 28.5% | 46.4% | 9.6% |
| 浜五番丁 | 1,804 | 897 | 22.8% | 10.0% | 17.8% | 38.0% | 2.0% |
| 東分 | 1,519 | 612 | 20.5% | 16.6% | 27.9% | 62.8% | 65.1% |
| 浜七番丁 | 1,514 | 739 | 15.6% | 16.1% | 25.0% | 40.1% | 16.5% |
| 浜九番丁 | 780 | 348 | 14.1% | 15.6% | 29.1% | 27.7% | 28.8% |
| 浜八番丁 | 662 | 292 | 15.3% | 18.4% | 28.5% | 33.7% | 35.1% |
| 浜四番丁 | 553 | 259 | 6.7% | 17.9% | 26.6% | 58.8% | 19.4% |
| 浜三番丁 | 389 | 247 | 4.1% | 13.9% | 14.2% | 6.6% | 6.2% |
| 浜一番丁 | 330 | 166 | 7.9% | 16.1% | 22.3% | 32.9% | 9.1% |
| 浜二番丁 | 321 | 250 | 7.5% | 4.0% | 5.2% | 17.8% | 1.2% |
出典: 国勢調査2020 小地域集計（男女別人口・世帯総数／年齢別人口／世帯の家族類型／住宅の所有関係／建て方）／総務省統計局（出典明示のうえ利用（政府統計 e-Stat）／取得日 2026-07-20）
家計・雇用
所得・雇用・自治体の財政力は、暮らしの余裕と行政サービスの安定度を映します。
- 完全失業率
- 3.2% (2020)
- 財政力指数
- 0.83 (2022)
- 平均所得(納税者1人)
- 360万円 (2024)
最低賃金（時間額）都道府県
1,036円
香川県・令和7年度（全国加重平均 1,121円／発効 2025-10-18）
有効求人倍率都道府県
1.59倍
香川県・令和7年度（就業地別・実数・年度平均）
最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位で定まる指標のため、市区町村ではなく都道府県の参考値です。就業者数・完全失業率・事業所数は上記の市区町村値をご参照ください。（有効求人倍率＝ハローワーク経由の求人・求職に基づく（民間求人サイトは含まず）。都道府県単位の参考値。）
出典: 厚生労働省「地域別最低賃金の全国一覧」（令和7年度）／厚生労働省「一般職業紹介状況（職業安定業務統計）」長期時系列表18（都道府県・就業地別）（出典明示のうえ利用（政府標準利用規約）／取得日 2026-07-09）
交通・生活利便
駅や商業施設の充実は、通勤・通学と日々の買い物のしやすさを左右します。
- 商業事業所数(卸売+小売)
- 183所 (2021)
- 商業従業者数(卸売+小売)
- 2,055人 (2021)
駅数（鉄道・軌道）
1駅
市域内の鉄道・路面電車の駅（2025年）
バス停留所
6か所
民間1／コミュニティ5（2022年度）／主な事業者：丸亀市・琴参バス（株）
このデータに運行本数・時刻は含まれません。 停留所の数は便利さの指標ではなく、1日数本の路線も1か所として数えます。 運行状況は自治体・事業者の最新情報でご確認ください。
駅一覧（路線つき）1駅
- 宇多津駅本四備讃線予讃線
出典: 国土数値情報（鉄道データ N02・行政区域データ N03／国土交通省）（国土数値情報 利用約款（出典明示のうえ加工・商用利用可）／取得日 2026-07-16）
周辺の見どころ・自然・文化
公園・自然、名所・史跡、寺社、文化施設など、その街の暮らしの周辺環境を中立に。宿泊・飲食などの商業施設は含みません。
公園・自然2件
宇多津臨海公園公園
宇多津臨海公園（うたづりんかいこうえん）は、香川県の宇多津町に所在する都市公園（総合公園）である。
青ノ山山
寺社4件
文化施設1件
四国水族館水族館
四国水族館（しこくすいぞくかん）は、香川県綾歌郡宇多津町にある水族館。
OpenStreetMapに登録され、かつwikidata/wikipediaで参照できる著名なスポットのみを中立に抽出（公園・自然/文化施設/寺社/名所・史跡）。網羅一覧ではなく代表的な見どころの目安です。宿泊・飲食などの商業施設は含みません。
見どころデータ: © OpenStreetMap contributors（ODbL（Open Database License）／リンク先は Wikipedia／取得日 2026-07-15）
医療・介護・子育て・教育
医療・介護・保育・教育の充実は、子育て世代から高齢世帯まで安心して暮らせるかの土台です。
- 病院数
- 1施設 (2023)
- 一般診療所数
- 9施設 (2023)
- 歯科診療所数
- 8施設 (2023)
- 幼稚園数
- 3園 (2024)
- 保育所等数
- 3所 (2017)
- 小学校数
- 2校 (2024)
- 小学校児童数
- 934人 (2024)
- 中学校数
- 1校 (2024)
- 中学校生徒数
- 462人 (2024)
- 高等学校数
- 0校 (2024)
医師数（人口10万対）都道府県
299.9人
香川県・令和6年（全国267.4人／全国で多い側から13位）
健康寿命（男女平均）都道府県
74.0歳
男72.67歳／女75.39歳・令和4年／全国で長い側から21位
大学進学率都道府県
53.2%
香川県・令和6年度（全国58.3%）／大学数 4校
医師数・健康寿命・大学進学率は市区町村別の公式値が算定されていないため、都道府県単位の参考値です。
出典: 厚生労働省「令和6年 医師・歯科医師・薬剤師統計」統計表10（人口10万対医師数）／厚生労働省「健康寿命の令和4年値について」（健康日本21(第三次)推進専門委員会）／文部科学省「学校基本調査」令和6年度（確定値）高校卒業後の状況（都道府県別・出身高校所在地別）より算出／文部科学省「学校基本調査」令和6年度（確定値）都道府県別 学校数（政府標準利用規約・CC BY互換／取得日 2026-07-15）
待機児童数待機児童ゼロ
0人
保育所等の申込 486人中（令和7年4月1日時点）
出典: こども家庭庁「保育所等関連状況取りまとめ（令和7年4月1日）」（参考）申込者の状況（取得日 2026-07-16）
救急告示病院
0施設
災害拠点病院なし
総病床数
75床
病院 1施設
診療科（施設数）小児科 1・内科 6・外科 3・整形外科 1・眼科 1・皮膚科 1・精神科・心療内科 5
医療機関の一覧（18件・分類/特徴/キーワードで絞り込み）
各分類の一部を表示中（全18件・分類/特徴/キーワードで全件から絞り込めます）。
病院1件
- 医療法人社団清仁会宇多津病院56床綾歌郡宇多津町浜五番丁66-1
一般診療所8件
- いけうち小児科医院小児科宇多津町浜六番丁92-7
- 松浦こどもメンタルクリニック宇多津町浜六番丁78-12
- 千羽眼科医院宇多津町浜八番丁133-4
- 医療法人社団くわはら医院宇多津町浜八番丁112-2
- 富士クリニック宇多津町浜五番丁53-1
- やましろクリニック宇多津町浜九番丁142‐6
- はしもとレディースクリニック宇多津町浜九番丁141番地１
- 井上胃腸科肛門科クリニック19床宇多津町東分49-7
歯科診療所7件
- ごうだおとなこども歯科宇多津町浜六番丁82-3
- ごうだらいおん歯科宇多津町浜二番丁16 イオンタウン宇多津２Ｆ
- 竹内歯科医院宇多津町浜四番丁46-6
- さかい歯科医院宇多津町浜九番丁142-8
- 森田歯科医院宇多津町大字東分字板橋東230-3
- 尾崎歯科医院宇多津町字中村954-3
- じょう歯科医院宇多津町1831
2020年時点の医療機関の位置データ（P04）から、病床・診療科・救急を集計。施設数（病院・診療所・歯科）は上段の医療施設調査（estat）をご参照ください。開廃業のタイムラグや境界付近の按分差があり得ます。なお救急告示・災害拠点の指定は都道府県により記載の網羅性に差があり、実際より少なく表示される場合があります。
出典: 国土数値情報（医療機関データ P04・行政区域データ N03／国土交通省）（取得日 2026-07-09）
介護施設（入所・通所）
8施設
特養1・老健1・ 有料等2・デイ3
内訳（施設数）特別養護老人ホーム 1・介護老人保健施設 1・認知症グループホーム 1・有料老人ホーム・サ高住等 2・通所介護(デイ) 3
施設の一覧（8件・種別/キーワードで絞り込み）
特別養護老人ホーム1件
- 特別養護老人ホーム寿楽荘介護老人福祉施設定員100香川県綾歌郡宇多津町１７０番地１
介護老人保健施設1件
- 介護老人保健施設ライトハートいきいき荘介護老人保健施設定員80綾歌郡宇多津町浜5番丁53-1
認知症グループホーム1件
- グループホーム冨士認知症対応型共同生活介護定員9綾歌郡宇多津町2643-3
有料老人ホーム・サ高住等2件
通所介護(デイ)3件
- すまいるケアセンター通所介護定員19香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁86-4
- デイサービスセンター歩・いっぽ通所介護定員30香川県綾歌郡宇多津町浜五番丁66番地3
- 介護老人保健施設 ライトハートいきいき荘通所リハビリテーション綾歌郡宇多津町浜五番丁53-11
2025年12月末時点の介護保険サービス事業所（入所・居住＋通所。訪問・居宅支援等の事業所は除く）。高齢期の住まい選びの目安です。
出典: 厚生労働省「介護サービス情報公表システム オープンデータ」（CC BY 4.0（出典明示のうえ商用利用可）／取得日 2026-07-09）
小学校区
2校区
宇多津小学校・宇多津北小学校
中学校区
1校区
宇多津中学校
指定校の一覧（所在地つき・種別で開閉）
小学校2校
- 宇多津小学校宇多津町立綾歌郡宇多津町815
- 宇多津北小学校宇多津町立綾歌郡宇多津町浜八番丁115
中学校1校
- 宇多津中学校綾歌郡宇多津町綾歌郡宇多津町3302
2023年時点の通学区域。以降の統廃合・区域変更や学校選択制の有無は各校・自治体の公式でご確認ください。
出典: 国土数値情報 小学校区A27-23・中学校区A32-23（国土交通省）（国土数値情報 利用約款（各市町村の定め＝オープンデータ公開分のみ収録・出典明示のうえ商用可）／取得日 2026-07-16）
住所を入れると、その地点の指定通学区域（小・中学校）・最寄りの医療・介護施設・最寄りの指定緊急避難場所を判定します。
e-Stat横並び指標の出典: e-Stat 社会・人口統計体系（統計でみる市区町村のすがた）（取得日 2026-07-04／各指標の年次は括弧内）
安全・環境・防災
治安・気候に加え、水害の実績や浸水想定などの災害リスクは、日々の安心と暮らしやすさを支える基礎条件です。数字で客観的に確認できます。
刑法犯認知件数（人口10万人当たり）都道府県
638.8件
香川県・令和6年（全国595.9件・全国平均より7%多）
前年比／検挙率
+16.7件
前年（令和5年）比／ 検挙率46.9%／全国で少ない側から36位（47都道府県中）
刑法犯（総数）の認知件数＝警察が把握した件数であり、体感治安や実際の被害とは異なります。件数は人口・繁華街の有無・通報率などに左右されるため、人口10万人当たりに正規化した都道府県単位の参考値です。
出典: 警察庁「令和6年の刑法犯に関する統計資料」（生活安全局）（出典明示のうえ利用（政府標準利用規約・CC BY互換）／取得日 2026-07-09）
人身事故件数（人口10万人当たり）都道府県
309.7件
香川県・令和6年（全国230.6件・全国平均より34%多）
交通事故死者数（人口10万人当たり）
3.26人
実数31人／全国で少ない側から42位（47都道府県中）
警察庁 交通事故統計（本票＝人身事故の全国悉皆データ）の発生件数を、総務省2020年国勢調査の都道府県人口で人口10万人当たりに換算した参考値（人口換算はMachiScope）。物損事故は含みません。件数は交通量・通勤流入・道路構成に左右されるため、都道府県単位の目安です。
出典: 警察庁「交通事故統計（令和6年・本票オープンデータ）」（出典明示のうえ利用（警察庁 公共データ利用規約〔PDL1.0〕・CC BY互換）／総務省「令和2年国勢調査」都道府県人口（人口10万人当たり換算の分母）／取得日 2026-07-15）
年平均気温平年値
16.5℃
最寄り観測地点：多度津（約7.3km・1991〜2020年平年値）
年降水量／日照
1,117mm
年間日照 2,114時間／最深積雪 1cm
月別の気温・降水量（季節の変化）
| 月 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 気温 | 6.2 | 6.4 | 9.3 | 14.2 | 19.1 | 22.6 | 26.8 | 28.3 | 24.6 | 19 | 13.4 | 8.5 |
| 降水 | 38 | 46 | 81 | 80 | 106 | 161 | 161 | 89 | 149 | 106 | 54 | 46 |
気候は観測地点のデータのため、市域内で最も近い観測地点の平年値です（地形により実際とずれる場合があります）。
出典: 気象庁「アメダス（地域気象観測）平年値（1991〜2020年）」（出典明示のうえ利用（気象庁ホームページの利用について・商用可）／取得日 2026-07-10）
災害リスク（土砂災害）
土砂災害警戒区域
57区域
都道府県が指定した警戒区域（急傾斜地の崩壊30／土石流27）。区域数は市域の広さや地形に左右されるため、多い少ないで安全性の優劣は測れません。
2025年時点・A33-25／法定図書ではありません（重要事項説明の根拠には使えません）。 正確な指定状況は都道府県の所管課でご確認ください。
出典：国土数値情報 土砂災害警戒区域データ A33-25（国土交通省／原典は各都道府県）
指定緊急避難場所
指定緊急避難場所
49か所
災害種別ごとの対応：洪水25／土砂災害40／地震40／津波37／高潮26／大規模火事22。どの災害に対応するかは場所ごとに異なります。
2026年時点。実際の避難先は必ず自治体のハザードマップ・防災情報でご確認ください。
出典：指定緊急避難場所データ（国土地理院）／G空間情報センター（AIGID による GeoJSON 加工版）
災害リスク（洪水）
浸水深0.5m以上の想定区域（市域面積比）
45.2%
想定最大規模の降雨で市域の約45.2%が浸水深0.5m以上（床上浸水リスク相当）の想定区域／最大浸水深 3〜5m
出典: 国土数値情報 洪水浸水想定区域A31（想定最大規模）／国土交通省（CC BY 4.0（出典明示のうえ加工・商用利用可）／取得日 2026-07-13）
市域を格子状に標本化した面積割合の概算です（土砂・津波・内水は含みません）。 浸水深0.5m未満の外縁は指標から除いています（山間源流部で想定区域が過大に広がるため）。 住所ごとの正確なリスクは自治体のハザードマップで必ずご確認ください。
水害被害の実績（2006〜2014年）
延べ浸水面積（水害区域）実績
0.1ha
2006〜2014年の9年中1年で水害被害の記録
床上浸水／被害額（累計）
0棟
一般資産等被害 2,745万円
実際に発生した水害被害の記録（実績）であり、将来の浸水想定とは異なります。0＝この期間に記録なし（浸水しない保証ではありません）。
出典: e-Stat 水害統計調査「一般資産等水害統計基本表（表48）」／国土交通省（出典明示のうえ利用（政府標準利用規約）／取得日 2026-07-10）
制度・支援
移住支援金など自治体の制度は、初期費用や住み替えの後押しになります。対象条件は必ず一次情報でご確認ください。
宇多津町東京圏移住支援事業補助金
確信度 高- 支給額
- 2人以上世帯：最大100万円／単身：最大60万円／18歳未満の世帯員1人につき100万円加算。令和8年度受付期間：令和8年4月1日〜令和9年2月26日（予算に達し次第終了）。
- 対象
- 移住直前の10年間で通算5年以上・直前連続1年以上、東京23区在住または東京圏（条件不利地域除く）から23区へ通勤していた者が宇多津町へ移住し、香川県のマッチング求人での就業・専門人材・テレワーク・起業等のいずれかに該当。転入後3か月以上1年以内に申請、5年以上の継続居住意思。
2人以上の世帯での移住の場合（最大100万円）単身での移住の場合（最大60万円）18歳未満の世帯員を帯同して移住の場合（18歳未満の世帯員1人につき、100万円の加算）
出典: 香川県宇多津町 公式（取得日 2026-07-08）／最新・正確な条件は公式でご確認ください