長野県大町市
住まい判断カルテ
総合・判断
持続性・資産性はともに控えめで、数値をよく確認して慎重に判断したい街です。
公的データから機械的に導いた総評です。詳しい根拠は下の各スコア・順位・「向く人/留意点」をご覧ください。
まずは全体像から。独自スコア(持続性・資産性)と目的別の全国順位で、この街の性格をつかめます。
- 将来人口(2050)-44.6%(2020年比)11
- 財政力指数0.4420
- 高齢化率38.0%28
独自試算:将来人口(40%)・財政力(35%)・高齢化(25%)を各0–100に正規化した加重平均。 判断材料としての目安で、公式指標ではありません。
- 地価トレンド(5年)-2.6%50
- 地価トレンド(前年比)-0.5%54
- 地価水準(流動性)1.6万円/㎡0
独自試算:地価トレンド5年(50%)・前年比(25%)・地価水準(25%)を各0–100に正規化した加重平均。 公示地価・地価調査(住宅地)ベース。公式指標ではありません。
年収倍率:0.8倍(宅地150㎡(241万円)÷ 平均所得304万円)
目的別スコアでみる大町市
「どう住むか」の軸で公的指標を重み付き合成した独自スコア(0–100・公式指標ではありません)。 全国1207市区町村(人口1万人以上)内の順位。テーマ名から特集ランキングへ。
順位でみる大町市
主要指標の長野県内順位と全国での位置(MachiScope収録の市区町村内・上位ほど良い向きに統一)。指標名からランキングへ。
- 持続性スコア独自18長野県内 46/77位全国 上位62%
- 資産性スコア独自39長野県内 24/75位全国 上位51%
- 人口の多さ26,029人長野県内 18/77位全国 上位48%
- 若さ(高齢化率の低さ)38%長野県内 46/77位全国 上位66%
- 転入超過-63人/年長野県内 59/77位全国 上位53%
- 平均所得304万円長野県内 43/77位全国 上位64%
- 財政力0.44長野県内 28/77位全国 上位50%
- 地価の安さ16,050円/㎡長野県内 39/77位全国 上位39%
- 空き家率の低さ20.3%長野県内 20/28位全国 上位81%
- 待機児童の少なさ0人長野県内 10/77位全国 上位42%
- 介護施設の多さ3.3施設長野県内 11/48位全国 上位27%
- 病床の多さ(人口比)765床長野県内 24/34位全国 上位72%
- 買い物利便(商業事業所密度)85.7所長野県内 49/77位全国 上位57%
- 合計特殊出生率1.46長野県内 44/77位全国 上位37%
- 洪水リスクの低さ1.1%長野県内 37/77位全国 上位33%
- 日照時間の長さ1,730時間長野県内 67/77位全国 上位74%
- 降水量の少なさ1,406mm長野県内 37/77位全国 上位35%
- 年平均気温の高さ9.7℃長野県内 56/77位全国 上位87%
この街に向く人・留意点
持続性は低い(18/100)。以下はデータから機械的に導いた「向く人・留意点」です。
向いている人
- 県外からの移住を検討している人根拠: 移住支援金など制度の対象
- 庭付き戸建てなど、ゆとりある住環境を好む人根拠: 一戸建率 84.2%(戸建て中心の街)
留意点
- 30年で人口が約45%減る見込み。生活サービスの縮小に留意根拠: 社人研 将来推計人口(2050)
- 高齢化が進んでおり、地域の担い手や需要の先細りに留意根拠: 高齢化率 38.0%
- 持続性の総合スコアが低め。長期の資産・生活基盤は慎重に見極めを根拠: 持続性スコア 18/100
公的データから機械的に導いた中立の要約です。物件の推奨・仲介は行いません。最終判断はご自身でお願いします。
相場・資産性
地価と成約価格は、購入予算と将来の資産価値を左右する最重要指標です。水準だけでなく前年比・トレンドで「上り調子か」を確認できます。
出典: 国土数値情報 地価公示データ L01(令和8年)/国土交通省(国土数値情報 利用約款(出典明示のうえ加工・商用利用可)/取得日 2026-07-21)
地価のトレンド(公示地価・住宅地)
- 5年比
- -2.6%
- 前年比
- -0.5%
地価は横ばい。人口減の見込みから、今後の需給は緩やかに軟化する可能性があります。
根拠: 地価5年比 -2.6%/2050年人口 -44.6%
各年の標準地/基準地の㎡単価中央値の推移です(対象地点は年により変わり、同一地点の追跡ではありません)。地価の上昇は資産価値の面ではプラス、取得コストの面ではマイナスに働くなど、立場により意味が異なります。
地点別の地価(5地点)
標準地の㎡単価(2026年)。うち住宅地2地点。地図での全地点表示は準備中です。
| 所在地 | ㎡単価 | 用途 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 大町市大町3215番1 | 2万円 | 店舗 | ↓-0.5% |
| 大町市大町4064番2 | 2万円 | 住宅 | — |
| 大町市大町3997番3外 | 1.8万円 | 住宅 | ↓-1.1% |
| 大町市常盤字上橋5897番47外 | 1.4万円 | 医院 | ↓-0.7% |
| 大町市大町3532番9 | 1.4万円 | 住宅 | →0% |
成約ベースの実取引の中央値(募集価格ではありません)。宅地・中古マンションは㎡単価、 戸建て(土地と建物)は総額。2025年/前年比は2024年比。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(不動産取引価格情報 XIT001)(取得日 2026-07-10)/件数が少ない種類は参考値です。戸建ての前年比は売れた物件の 構成にも左右されるため参考値です。
人口・世帯
人口・世帯の増減は、街の活気と生活サービスの持続性に直結します。将来推計まで見ると長期の見通しが立ちます。
- 年少(0–14歳) 9.5%(2,460人)
- 生産年齢(15–64歳) 52.5%(13,678人)
- 高齢(65歳〜) 38.0%(9,891人)
2050年までに ↓-44.6% (社人研 令和5年推計)。増減に善悪の色は付けず、0起点の実寸で表示しています。
- 総人口
- 26,029人 (2020)
- 高齢化率
- 38.0% (2020)
- 年少人口率(15歳未満)
- 9.5% (2020)
- 世帯数
- 10,739世帯 (2020)
- 自然増減(出生−死亡)
- -310人/年 (2023)
- 社会増減(転入−転出)
- -63人/年 (2024)
- 総住宅数
- 13,180戸 (2023)
- 空き家率
- 20.3% (2023)
出典: 人口動態調査 人口動態統計特殊報告「人口動態保健所・市区町村別統計」第2表(合計特殊出生率・市区町村別/ベイズ推定値)/厚生労働省(出典明示のうえ利用(政府標準利用規約)/取得日 2026-07-13)
地区別の人口・世帯数地区単位 · 町丁・字
財政・補助金は「市」の値、人口・世帯数は「地区」の値です(粒度の入れ子)。
市全体プロファイル全7町丁字を合算
| 地区 | 人口 | 世帯数 | 高齢化率 | 年少率 | 子育て世帯率 | 持ち家率 | 一戸建率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大町 | 7,056 | 2,974 | 35.4% | 10.4% | 18.2% | 76.6% | 79.6% |
| 常盤 | 6,392 | 2,472 | 35.7% | 10.1% | 19.1% | 83.7% | 85.7% |
| 大町 | 4,796 | 2,065 | 40.8% | 7.8% | 13.7% | 79.7% | 84.1% |
| 平 | 3,965 | 1,660 | 43.2% | 7.6% | 13.6% | 86.5% | 89.2% |
| 社 | 2,214 | 905 | 38.5% | 9.7% | 17.0% | 76.0% | 77.3% |
| 美麻 | 851 | 355 | 36.3% | 10.3% | 20.6% | 81.3% | 92.6% |
| 八坂 | 755 | 308 | 36.7% | 14.6% | 16.6% | 75.8% | 97.7% |
出典: 国勢調査2020 小地域集計(男女別人口・世帯総数/年齢別人口/世帯の家族類型/住宅の所有関係/建て方)/総務省統計局(出典明示のうえ利用(政府統計 e-Stat)/取得日 2026-07-20)
家計・雇用
所得・雇用・自治体の財政力は、暮らしの余裕と行政サービスの安定度を映します。
- 完全失業率
- 3.6% (2020)
- 財政力指数
- 0.44 (2022)
- 平均所得(納税者1人)
- 304万円 (2024)
最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位で定まる指標のため、市区町村ではなく都道府県の参考値です。就業者数・完全失業率・事業所数は上記の市区町村値をご参照ください。(有効求人倍率=ハローワーク経由の求人・求職に基づく(民間求人サイトは含まず)。都道府県単位の参考値。)
出典: 厚生労働省「地域別最低賃金の全国一覧」(令和7年度)/厚生労働省「一般職業紹介状況(職業安定業務統計)」長期時系列表18(都道府県・就業地別)(出典明示のうえ利用(政府標準利用規約)/取得日 2026-07-09)
交通・生活利便
駅や商業施設の充実は、通勤・通学と日々の買い物のしやすさを左右します。
- 商業事業所数(卸売+小売)
- 223所 (2021)
- 商業従業者数(卸売+小売)
- 1,358人 (2021)
駅一覧(路線つき)9駅
- 安曇沓掛駅大糸線
- 稲尾駅大糸線
- 海ノ口駅大糸線
- 信濃常盤駅大糸線
- 信濃大町駅大糸線
- 信濃木崎駅大糸線
- 南大町駅大糸線
- 北大町駅大糸線
- 簗場駅大糸線
この街を通る路線の沿線比較(通過する市区町村を横並びで)
出典: 国土数値情報(鉄道データ N02・行政区域データ N03/国土交通省)(国土数値情報 利用約款(出典明示のうえ加工・商用利用可)/取得日 2026-07-16)
周辺の見どころ・自然・文化
公園・自然、名所・史跡、寺社、文化施設など、その街の暮らしの周辺環境を中立に。宿泊・飲食などの商業施設は含みません。
公園・自然16件
餓鬼岳(がきだけ)は、飛騨山脈(北アルプス)にある標高2,647mの山。
鹿島槍ヶ岳(かしまやりがたけ)は、富山県黒部市、中新川郡立山町および長野県大町市にまたがる後立山連峰(飛騨山脈)の標高2,889 mの山。
赤岳(あかだけ)は、飛騨山脈に位置する標高2,416メートルの山。
槍ヶ岳(やりがたけ)は、飛騨山脈南部にある標高3,180 mの山。
ほか8件
文化施設2件
大町エネルギー博物館(おおまちエネルギーはくぶつかん)は長野県大町市にある博物館。
大町山岳博物館(おおまちさんがくはくぶつかん)は、長野県大町市にある、山岳に関する資料を扱った市立博物館。
OpenStreetMapに登録され、かつwikidata/wikipediaで参照できる著名なスポットのみを中立に抽出(公園・自然/文化施設/寺社/名所・史跡)。網羅一覧ではなく代表的な見どころの目安です。宿泊・飲食などの商業施設は含みません。
見どころデータ: © OpenStreetMap contributors(ODbL(Open Database License)/リンク先は Wikipedia/取得日 2026-07-15)
医療・介護・子育て・教育
医療・介護・保育・教育の充実は、子育て世代から高齢世帯まで安心して暮らせるかの土台です。
- 病院数
- 1施設 (2023)
- 一般診療所数
- 25施設 (2023)
- 歯科診療所数
- 11施設 (2023)
- 幼稚園数
- 1園 (2024)
- 保育所等数
- 9所 (2017)
- 小学校数
- 4校 (2024)
- 小学校児童数
- 835人 (2024)
- 中学校数
- 1校 (2024)
- 中学校生徒数
- 476人 (2024)
- 高等学校数
- 1校 (2024)
医師数・健康寿命・大学進学率は市区町村別の公式値が算定されていないため、都道府県単位の参考値です。
出典: 厚生労働省「令和6年 医師・歯科医師・薬剤師統計」統計表10(人口10万対医師数)/厚生労働省「健康寿命の令和4年値について」(健康日本21(第三次)推進専門委員会)/文部科学省「学校基本調査」令和6年度(確定値)高校卒業後の状況(都道府県別・出身高校所在地別)より算出/文部科学省「学校基本調査」令和6年度(確定値)都道府県別 学校数(政府標準利用規約・CC BY互換/取得日 2026-07-15)
出典: こども家庭庁「保育所等関連状況取りまとめ(令和7年4月1日)」(参考)申込者の状況(取得日 2026-07-16)
診療科(施設数)小児科 8・産科・産婦人科 1・内科 22・外科 5・整形外科 6・眼科 3・皮膚科 4・耳鼻咽喉科 1・精神科・心療内科 2
医療機関の一覧(41件・分類/特徴/キーワードで絞り込み)
各分類の一部を表示中(全41件・分類/特徴/キーワードで全件から絞り込めます)。
病院1件
- 市立大町総合病院救急災害拠点小児科産科199床大町市大町3130
一般診療所8件
- いしぞね内科・外科クリニック大町市大町3190-1
- 特別養護老人ホームリーベおおまち診療所大町市大町3504-13
- 最上整形外科クリニック大町市常盤5897-48
- 千葉眼科大町市常盤3564
- 永井眼科医院大町市大町3152
- 大町協立診療所大町市大町6989-7
- 野村クリニック小児科大町市大町3502-2
- 中澤医院大町市大町1212-2
歯科診療所8件
- 平林歯科医院大町市大町1123
- にこにこデンタルクリニック大町市常盤3587-1
- 金子歯科医院大町市大町2911-4
- いいざわ歯科医院大町市大町1904-10
- 砂田歯科医院大町市大町3140
- オクハラ・デンタル・クリニック大町市大町3170
- グリーン歯科クリニック大町市大町4003-14
- 宮下歯科医院大町市大町4086
2020年時点の医療機関の位置データ(P04)から、病床・診療科・救急を集計。施設数(病院・診療所・歯科)は上段の医療施設調査(estat)をご参照ください。開廃業のタイムラグや境界付近の按分差があり得ます。なお救急告示・災害拠点の指定は都道府県により記載の網羅性に差があり、実際より少なく表示される場合があります。
出典: 国土数値情報(医療機関データ P04・行政区域データ N03/国土交通省)(取得日 2026-07-09)
内訳(施設数)特別養護老人ホーム 3・介護老人保健施設 1・認知症グループホーム 5・通所介護(デイ) 22・小規模多機能等 2
施設の一覧(33件・種別/キーワードで絞り込み)
各種別の一部を表示中(全33件・種別/キーワードで全件から絞り込めます)。
特別養護老人ホーム3件
- 特別養護老人ホームリーベおおまち介護老人福祉施設定員50長野県大町市大町3504番地13
- カトレヤ介護老人福祉施設長野県大町市平1955番地971
- 特別養護老人ホーム銀松苑介護老人福祉施設定員68長野県大町市常盤6850-24
介護老人保健施設1件
- 介護老人保健施設虹の家介護老人保健施設長野県大町市大町3130
認知症グループホーム5件
- 北アルプスの家認知症対応型共同生活介護長野県大町市大町2769番地1
- グループホーム ひだまりの家認知症対応型共同生活介護定員9長野県大町市大町8035番地
- ニチイケアセンターおおまち認知症対応型共同生活介護定員18長野県大町市大町1380-1
- ほつとハウス信濃ときわの家認知症対応型共同生活介護定員9長野県大町市常盤3597
- ほっとハウス信濃ときわ南の家認知症対応型共同生活介護定員9長野県大町市常盤3586-1
通所介護(デイ)8件
- 大町市デイサービスセンターみあさ通所介護定員25長野県大町市美麻11810番地イ号
- ほっとハウスかたつむりの家通所介護長野県大町市大町2791番地1
- デイサービスセンター銀松苑 壱番館通所介護長野県大町市常盤6850-24
- アムール大町デイサービスセンター通所介護長野県大町市大町4603-1
- ほっとハウスときわの家通所介護長野県大町市常盤2364番地5
- デイサービスセンター銀松苑弐番館通所介護定員25長野県大町市常盤6850-24
- 大町市デイサービスセンターこすもす通所介護長野県大町市大町1129番地大町市総合福祉センター 内
- デイサービスセンターすまいる通所介護長野県大町市大町4188番地20
小規模多機能等2件
- 大町千里館小規模多機能型居宅介護定員29長野県大町市社松崎 6882-1
- さくら小規模多機能型居宅介護長野県大町市美麻字桜台3363番地6
2025年12月末時点の介護保険サービス事業所(入所・居住+通所。訪問・居宅支援等の事業所は除く)。高齢期の住まい選びの目安です。
出典: 厚生労働省「介護サービス情報公表システム オープンデータ」(CC BY 4.0(出典明示のうえ商用利用可)/取得日 2026-07-09)
指定校の一覧(所在地つき・種別で開閉)
小学校6校
- 大町西小学校大町市立大町市大町4773-3
- 大町東小学校大町市立大町市社6700
- 大町南小学校大町市立大町市常盤3543-1
- 大町北小学校大町市立大町市大町5806-8
- 八坂小学校大町市立大町市八坂1090
- 美麻小中学校大町市立大町市美麻27503
中学校3校
- 大町中学校大町市大町市大町3759
- 八坂中学校大町市大町市八坂大塚11648
- 美麻小中学校大町市大町市美麻27503
2023年時点の通学区域。以降の統廃合・区域変更や学校選択制の有無は各校・自治体の公式でご確認ください。
出典: 国土数値情報 小学校区A27-23・中学校区A32-23(国土交通省)(国土数値情報 利用約款(各市町村の定め=オープンデータ公開分のみ収録・出典明示のうえ商用可)/取得日 2026-07-16)
住所を入れると、その地点の指定通学区域(小・中学校)・最寄りの医療・介護施設・最寄りの指定緊急避難場所を判定します。
e-Stat横並び指標の出典: e-Stat 社会・人口統計体系(統計でみる市区町村のすがた)(取得日 2026-07-04/各指標の年次は括弧内)
安全・環境・防災
治安・気候に加え、水害の実績や浸水想定などの災害リスクは、日々の安心と暮らしやすさを支える基礎条件です。数字で客観的に確認できます。
刑法犯(総数)の認知件数=警察が把握した件数であり、体感治安や実際の被害とは異なります。件数は人口・繁華街の有無・通報率などに左右されるため、人口10万人当たりに正規化した都道府県単位の参考値です。
出典: 警察庁「令和6年の刑法犯に関する統計資料」(生活安全局)(出典明示のうえ利用(政府標準利用規約・CC BY互換)/取得日 2026-07-09)
警察庁 交通事故統計(本票=人身事故の全国悉皆データ)の発生件数を、総務省2020年国勢調査の都道府県人口で人口10万人当たりに換算した参考値(人口換算はMachiScope)。物損事故は含みません。件数は交通量・通勤流入・道路構成に左右されるため、都道府県単位の目安です。
出典: 警察庁「交通事故統計(令和6年・本票オープンデータ)」(出典明示のうえ利用(警察庁 公共データ利用規約〔PDL1.0〕・CC BY互換)/総務省「令和2年国勢調査」都道府県人口(人口10万人当たり換算の分母)/取得日 2026-07-15)
月別の気温・降水量(季節の変化)
| 月 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 気温 | -2.8 | -2.3 | 1.6 | 8 | 14 | 17.9 | 21.6 | 22.4 | 18.1 | 11.8 | 5.8 | 0.2 |
| 降水 | 85 | 78 | 100 | 98 | 112 | 159 | 195 | 136 | 165 | 129 | 70 | 79 |
気候は観測地点のデータのため、市域内で最も近い観測地点の平年値です(地形により実際とずれる場合があります)。
出典: 気象庁「アメダス(地域気象観測)平年値(1991〜2020年)」(出典明示のうえ利用(気象庁ホームページの利用について・商用可)/取得日 2026-07-10)
災害リスク(土砂災害)
出典:国土数値情報 土砂災害警戒区域データ A33-25(国土交通省/原典は各都道府県)/CC BY 4.0 この国土数値情報(土砂災害警戒区域データ)は以下の著作物を改変して利用しています。信州砂防情報マップ(土砂災害警戒区域(指定済み)土石流、土砂災害警戒区域(指定済み)急傾斜地の崩壊、土砂災害警戒区域(指定済み)地滑り、土砂災害特別警戒区域(指定済み)土石流、土砂災害特別警戒区域(指定済み)急傾斜地の崩壊、土砂災害特別警戒区域(指定済み)地滑り)、長野県、国土数値情報、クリエイティブ・コモンズ・ライセンス 表示 4.0国際(https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.ja)
指定緊急避難場所
出典:指定緊急避難場所データ(国土地理院)/G空間情報センター(AIGID による GeoJSON 加工版)
災害リスク(洪水)
出典: 国土数値情報 洪水浸水想定区域A31(想定最大規模)/国土交通省(CC BY 4.0(出典明示のうえ加工・商用利用可)/取得日 2026-07-13)
市域を格子状に標本化した面積割合の概算です(土砂・津波・内水は含みません)。 浸水深0.5m未満の外縁は指標から除いています(山間源流部で想定区域が過大に広がるため)。 住所ごとの正確なリスクは自治体のハザードマップで必ずご確認ください。
水害被害の実績(2006〜2014年)
実際に発生した水害被害の記録(実績)であり、将来の浸水想定とは異なります。0=この期間に記録なし(浸水しない保証ではありません)。
出典: e-Stat 水害統計調査「一般資産等水害統計基本表(表48)」/国土交通省(出典明示のうえ利用(政府標準利用規約)/取得日 2026-07-10)
制度・支援
移住支援金など自治体の制度は、初期費用や住み替えの後押しになります。対象条件は必ず一次情報でご確認ください。
大町市就業者等移住支援金制度
確信度 高- 支給額
- 単身世帯:60万円/2人以上世帯:100万円/18歳未満の世帯員を帯同(R5.4.1以降転入)1人につき100万円加算
- 対象
- 東京都・埼玉・千葉・神奈川・愛知・大阪府から移住(過去10年で通算5年以上かつ直前1年以上の就労等)し、マッチングサイト求人への就業・テレワーク・関係人口、又は長野県創業支援金交付決定を受けた者。
単身世帯⇒60万円 2人以上の世帯⇒100万円 ※18歳未満の世帯員を帯同する場合 R5.4.1以降の転入:1人につき100万円を加算
出典: 長野県大町市 公式(取得日 2026-07-07)/最新・正確な条件は公式でご確認ください