北海道浜中町
住まい判断カルテ
総合・判断
持続性・資産性はともに控えめで、数値をよく確認して慎重に判断したい街です。
公的データから機械的に導いた総評です。詳しい根拠は下の各スコア・順位・「向く人/留意点」をご覧ください。
まずは全体像から。独自スコア(持続性・資産性)と目的別の全国順位で、この街の性格をつかめます。
- 将来人口(2050)-42.6%(2020年比)15
- 財政力指数0.220
- 高齢化率31.9%52
独自試算:将来人口(40%)・財政力(35%)・高齢化(25%)を各0–100に正規化した加重平均。 判断材料としての目安で、公式指標ではありません。
- 地価トレンド(5年)-4.7%44
- 地価トレンド(前年比)-1.1%49
- 地価水準(流動性)0.4万円/㎡0
独自試算:地価トレンド5年(50%)・前年比(25%)・地価水準(25%)を各0–100に正規化した加重平均。 公示地価・地価調査(住宅地)ベース。公式指標ではありません。
年収倍率:0.2倍(宅地150㎡(67万円)÷ 平均所得349万円)
順位でみる浜中町
主要指標の北海道内順位と全国での位置(MachiScope収録の市区町村内・上位ほど良い向きに統一)。指標名からランキングへ。
- 持続性スコア独自19北海道内 60/179位全国 上位61%
- 資産性スコア独自34北海道内 69/177位全国 上位64%
- 人口の多さ5,507人北海道内 87/179位全国 上位82%
- 若さ(高齢化率の低さ)31.9%北海道内 29/179位全国 上位38%
- 転入超過-89人/年北海道内 132/179位全国 上位61%
- 平均所得349万円北海道内 49/179位全国 上位25%
- 財政力0.22北海道内 101/179位全国 上位83%
- 地価の安さ4,450円/㎡北海道内 56/179位全国 上位8%
- 待機児童の少なさ0人北海道内 161/179位全国 上位9%
- 買い物利便(商業事業所密度)105.3所北海道内 84/179位全国 上位33%
- 合計特殊出生率1.54北海道内 7/179位全国 上位23%
- 洪水リスクの低さ0.1%未満北海道内 49/179位全国 上位3%
- 日照時間の長さ1,914時間北海道内 14/179位全国 上位50%
- 降水量の少なさ1,033mm北海道内 64/179位全国 上位4%
- 年平均気温の高さ5.8℃北海道内 157/179位全国 上位99%
この街に向く人・留意点
持続性は低い(19/100)。以下はデータから機械的に導いた「向く人・留意点」です。
向いている人
- 庭付き戸建てなど、ゆとりある住環境を好む人根拠: 一戸建率 78.7%(戸建て中心の街)
留意点
- 30年で人口が約43%減る見込み。生活サービスの縮小に留意根拠: 社人研 将来推計人口(2050)
- 高齢化が進んでおり、地域の担い手や需要の先細りに留意根拠: 高齢化率 31.9%
- 持続性の総合スコアが低め。長期の資産・生活基盤は慎重に見極めを根拠: 持続性スコア 19/100
公的データから機械的に導いた中立の要約です。物件の推奨・仲介は行いません。最終判断はご自身でお願いします。
相場・資産性
地価と成約価格は、購入予算と将来の資産価値を左右する最重要指標です。水準だけでなく前年比・トレンドで「上り調子か」を確認できます。
出典: 国土数値情報 地価調査データ L02(令和7年)/国土交通省(国土数値情報 利用約款(出典明示のうえ加工・商用利用可)/取得日 2026-07-21)
地価のトレンド(地価調査・住宅地)
- 5年比
- -4.7%
- 前年比
- -1.1%
地価は横ばい。人口減の見込みから、今後の需給は緩やかに軟化する可能性があります。
根拠: 地価5年比 -4.7%/2050年人口 -42.6%
各年の標準地/基準地の㎡単価中央値の推移です(対象地点は年により変わり、同一地点の追跡ではありません)。地価の上昇は資産価値の面ではプラス、取得コストの面ではマイナスに働くなど、立場により意味が異なります。
地点別の地価(4地点)
基準地の㎡単価(2025年)。うち住宅地3地点。地図での全地点表示は準備中です。
| 所在地 | ㎡単価 | 用途 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 厚岸郡浜中町霧多布西2条1丁目4番 | 0.8万円 | 住宅 | ↓-0.7% |
| 厚岸郡浜中町茶内緑59番内 | 0.5万円 | 住宅 | →0% |
| 厚岸郡浜中町霧多布東3条1丁目33番 | 0.4万円 | 住宅 | ↓-1.1% |
| 厚岸郡浜中町暮帰別西1丁目73番 | 0.3万円 | 住宅 | ↓-1.6% |
成約ベースの㎡単価(reinfolib)は順次追加予定。上記は公示地価です。
人口・世帯
人口・世帯の増減は、街の活気と生活サービスの持続性に直結します。将来推計まで見ると長期の見通しが立ちます。
- 年少(0–14歳) 11.5%(633人)
- 生産年齢(15–64歳) 56.6%(3,115人)
- 高齢(65歳〜) 31.9%(1,759人)
2050年までに ↓-42.6% (社人研 令和5年推計)。増減に善悪の色は付けず、0起点の実寸で表示しています。
- 総人口
- 5,507人 (2020)
- 高齢化率
- 31.9% (2020)
- 年少人口率(15歳未満)
- 11.5% (2020)
- 世帯数
- 2,323世帯 (2020)
- 自然増減(出生−死亡)
- -57人/年 (2023)
- 社会増減(転入−転出)
- -89人/年 (2024)
出典: 人口動態調査 人口動態統計特殊報告「人口動態保健所・市区町村別統計」第2表(合計特殊出生率・市区町村別/ベイズ推定値)/厚生労働省(出典明示のうえ利用(政府標準利用規約)/取得日 2026-07-13)
地区別の人口・世帯数地区単位 · 町丁・字
財政・補助金は「市」の値、人口・世帯数は「地区」の値です(粒度の入れ子)。
市全体プロファイル全68町丁字を合算
| 地区 | 人口 | 世帯数 | 高齢化率 | 年少率 | 子育て世帯率 | 持ち家率 | 一戸建率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茶内西 | 349 | 122 | 28.7% | 15.2% | 26.2% | 81.9% | 99.1% |
| 琵琶瀬 | 303 | 117 | 28.4% | 6.3% | 12.0% | 85.0% | 97.1% |
| 暮帰別西一丁目 | 190 | 98 | 23.2% | 12.1% | 15.3% | 40.8% | 44.3% |
| 茶内緑 | 187 | 57 | 35.8% | 17.1% | 36.4% | 60.4% | 75.0% |
| 榊町 | 167 | 58 | 42.7% | 6.7% | 15.6% | 95.2% | 96.8% |
| 茶内栄 | 165 | 101 | 6.1% | 18.8% | 19.8% | 11.1% | 12.8% |
| 火散布 | 159 | 56 | 31.5% | 12.1% | 26.7% | 78.3% | 92.7% |
| 姉別南 | 157 | 63 | 31.8% | 15.3% | 22.2% | 85.0% | 100.0% |
| 浜中桜北 | 145 | 63 | 28.3% | 12.4% | 19.4% | 59.7% | 63.3% |
| 茶内旭二丁目 | 141 | 83 | 31.2% | 9.2% | 8.4% | 52.8% | 70.8% |
| 霧多布東二条二丁目 | 136 | 53 | 38.2% | 15.4% | 18.9% | 88.7% | 96.2% |
| 茶内橋北東 | 132 | 52 | 15.9% | 15.9% | 32.7% | 84.3% | 93.9% |
| 藻散布 | 125 | 46 | 32.8% | 16.0% | 17.4% | 84.8% | 88.6% |
| 丸山散布一丁目 | 123 | 41 | 31.7% | 11.4% | 22.0% | 87.5% | 90.0% |
| 仲の浜 | 121 | 47 | 46.3% | 7.4% | 8.5% | 100.0% | 100.0% |
| 霧多布西二条二丁目 | 119 | 61 | 36.1% | 12.6% | 13.1% | 47.5% | 58.6% |
| 西円朱別西 | 117 | 45 | 23.1% | 18.8% | 26.7% | 66.7% | 85.4% |
| 茶内旭一丁目 | 114 | 55 | 17.5% | 11.4% | 18.2% | 48.1% | 50.0% |
| 暮帰別東一丁目 | 110 | 48 | 41.8% | 6.4% | 8.3% | 56.3% | 56.3% |
| 湯沸 | 105 | 41 | 40.0% | 6.7% | 12.2% | 97.6% | 100.0% |
| 渡散布 | 105 | 33 | 36.2% | 10.5% | 30.3% | 97.0% | 100.0% |
| 霧多布西二条一丁目 | 95 | 45 | 26.3% | 12.6% | 15.6% | 51.1% | 60.0% |
| 新川東一丁目 | 94 | 34 | 47.9% | 9.6% | 17.6% | 94.1% | 100.0% |
| 茶内橋北西 | 92 | 47 | 39.1% | 8.7% | 12.8% | 74.5% | 85.1% |
| 新川東二丁目 | 91 | 43 | 22.0% | 11.0% | 14.0% | 48.8% | 72.1% |
| 茶内若葉二丁目 | 91 | 52 | 30.8% | 8.8% | 19.2% | 19.2% | 19.2% |
| 円朱別西 | 86 | 29 | 24.4% | 20.9% | 31.0% | 86.2% | 100.0% |
| 暮帰別西二丁目 | 83 | 44 | 33.7% | 3.6% | 9.1% | 61.4% | 59.1% |
| 霧多布東一条二丁目 | 80 | 35 | 15.0% | 11.3% | 25.7% | 28.6% | 30.3% |
| 新川西 | 73 | 34 | 28.8% | 4.1% | 8.8% | 79.4% | 88.2% |
| 浜中桜南 | 71 | 36 | 35.2% | 9.9% | 16.7% | 66.7% | 66.7% |
| 茶内旭三丁目 | 70 | 33 | 14.3% | 12.9% | 27.3% | 75.0% | 84.4% |
| 丸山散布二丁目 | 67 | 25 | 49.3% | 4.5% | 8.0% | 96.0% | 100.0% |
| 貰人 | 64 | 22 | 43.8% | 4.7% | 4.5% | 95.5% | 100.0% |
| 茶内本町 | 63 | 32 | 44.4% | 1.6% | 3.1% | 84.4% | 100.0% |
| 霧多布西一条二丁目 | 62 | 24 | 51.6% | 6.5% | 8.3% | 87.5% | 95.8% |
| 霧多布西四条 | 61 | 24 | 27.9% | 6.6% | 12.5% | 91.7% | 100.0% |
| 茶内東 | 59 | 23 | 30.5% | 22.0% | 21.7% | 91.3% | 100.0% |
| 霧多布東二条一丁目 | 57 | 29 | 42.1% | 14.0% | 17.2% | 86.2% | 96.6% |
| 霧多布東三条一丁目 | 57 | 27 | 61.4% | 8.8% | 11.5% | 92.0% | 100.0% |
| 熊牛東 | 57 | 20 | 22.8% | 19.3% | 20.0% | 80.0% | 100.0% |
| 霧多布東三条二丁目 | 52 | 25 | 53.8% | 5.8% | 16.0% | 92.0% | 100.0% |
| 姉別北 | 49 | 17 | 32.7% | 10.2% | 17.6% | 82.4% | 94.1% |
| 浜中東 | 47 | 19 | 31.9% | 6.4% | 15.8% | 94.7% | 100.0% |
| 霧多布西三条一丁目 | 46 | 23 | 39.1% | 13.0% | 21.7% | 63.6% | 63.6% |
| 姉別緑栄 | 45 | 11 | 20.0% | 15.6% | 45.5% | 90.9% | 100.0% |
| 厚陽 | 44 | 13 | 27.3% | 4.5% | 15.4% | 100.0% | 100.0% |
| 羡古丹 | 42 | 19 | 57.1% | 7.1% | 5.3% | 100.0% | 100.0% |
| 恵茶人 | 39 | 14 | 43.6% | 15.4% | 21.4% | 71.4% | 100.0% |
| 暮帰別東二丁目 | 38 | 14 | 31.1% | 15.6% | 29.4% | 93.8% | 100.0% |
| 姉別二丁目,三丁目 | 38 | 18 | 31.6% | 18.4% | 16.7% | 55.6% | 88.2% |
| 浜中桜西 | 37 | 21 | 21.6% | 18.9% | 14.3% | 33.3% | 47.6% |
| 茶内若葉三丁目 | 33 | 13 | 27.3% | 18.2% | 23.1% | 76.9% | 84.6% |
| 熊牛西 | 28 | 9 | 14.3% | 21.4% | 33.3% | 77.8% | 87.5% |
| 幌戸 | 28 | 10 | 35.7% | 3.6% | 10.0% | 88.9% | 100.0% |
| 姉別一丁目 | 26 | 14 | 34.6% | 7.7% | 7.1% | 35.7% | 71.4% |
| 浜中桜東 | 25 | 14 | 52.0% | 8.0% | 7.1% | 50.0% | 50.0% |
| 奔幌戸 | 23 | 12 | 60.9% | — | — | 91.7% | 100.0% |
| 霧多布東四条 | 21 | 10 | 23.8% | 9.5% | 10.0% | 20.0% | 55.6% |
| 霧多布西一条一丁目 | 20 | 8 | 25.0% | 10.0% | 25.0% | 100.0% | 100.0% |
人口上位60地区を表示(計68地区)。
出典: 国勢調査2020 小地域集計(男女別人口・世帯総数/年齢別人口/世帯の家族類型/住宅の所有関係/建て方)/総務省統計局(出典明示のうえ利用(政府統計 e-Stat)/取得日 2026-07-20)
家計・雇用
所得・雇用・自治体の財政力は、暮らしの余裕と行政サービスの安定度を映します。
- 完全失業率
- 1.0% (2020)
- 財政力指数
- 0.22 (2022)
- 平均所得(納税者1人)
- 349万円 (2024)
最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位で定まる指標のため、市区町村ではなく都道府県の参考値です。就業者数・完全失業率・事業所数は上記の市区町村値をご参照ください。(有効求人倍率=ハローワーク経由の求人・求職に基づく(民間求人サイトは含まず)。都道府県単位の参考値。)
出典: 厚生労働省「地域別最低賃金の全国一覧」(令和7年度)/厚生労働省「一般職業紹介状況(職業安定業務統計)」長期時系列表18(都道府県・就業地別)(出典明示のうえ利用(政府標準利用規約)/取得日 2026-07-09)
交通・生活利便
駅や商業施設の充実は、通勤・通学と日々の買い物のしやすさを左右します。
- 商業事業所数(卸売+小売)
- 58所 (2021)
- 商業従業者数(卸売+小売)
- 275人 (2021)
駅一覧(路線つき)3駅
- 姉別駅根室線
- 茶内駅根室線
- 浜中駅根室線
この街を通る路線の沿線比較(通過する市区町村を横並びで)
出典: 国土数値情報(鉄道データ N02・行政区域データ N03/国土交通省)(国土数値情報 利用約款(出典明示のうえ加工・商用利用可)/取得日 2026-07-16)
周辺の見どころ・自然・文化
公園・自然、名所・史跡、寺社、文化施設など、その街の暮らしの周辺環境を中立に。宿泊・飲食などの商業施設は含みません。
公園・自然1件
アゼチ岬(アゼチみさき)は、「アゼチの岬」とも呼ばれ、北海道厚岸郡浜中町にある岬。
OpenStreetMapに登録され、かつwikidata/wikipediaで参照できる著名なスポットのみを中立に抽出(公園・自然/文化施設/寺社/名所・史跡)。網羅一覧ではなく代表的な見どころの目安です。宿泊・飲食などの商業施設は含みません。
見どころデータ: © OpenStreetMap contributors(ODbL(Open Database License)/リンク先は Wikipedia/取得日 2026-07-15)
医療・介護・子育て・教育
医療・介護・保育・教育の充実は、子育て世代から高齢世帯まで安心して暮らせるかの土台です。
- 病院数
- 0施設 (2023)
- 一般診療所数
- 2施設 (2023)
- 歯科診療所数
- 2施設 (2023)
- 幼稚園数
- 0園 (2024)
- 保育所等数
- 2所 (2017)
- 小学校数
- 4校 (2024)
- 小学校児童数
- 241人 (2024)
- 中学校数
- 4校 (2024)
- 中学校生徒数
- 113人 (2024)
- 高等学校数
- 1校 (2024)
医師数・健康寿命・大学進学率は市区町村別の公式値が算定されていないため、都道府県単位の参考値です。
出典: 厚生労働省「令和6年 医師・歯科医師・薬剤師統計」統計表10(人口10万対医師数)/厚生労働省「健康寿命の令和4年値について」(健康日本21(第三次)推進専門委員会)/文部科学省「学校基本調査」令和6年度(確定値)高校卒業後の状況(都道府県別・出身高校所在地別)より算出/文部科学省「学校基本調査」令和6年度(確定値)都道府県別 学校数(政府標準利用規約・CC BY互換/取得日 2026-07-15)
出典: こども家庭庁「保育所等関連状況取りまとめ(令和7年4月1日)」(参考)申込者の状況(取得日 2026-07-16)
診療科(施設数)小児科 1・内科 2・外科 1
医療機関の一覧(4件・分類/特徴/キーワードで絞り込み)
一般診療所2件
- 特別養護老人ホーム ハイツ 野いちご医務室厚岸郡浜中町茶内緑91番地
- 浜中町立浜中診療所小児科19床厚岸郡浜中町霧多布東3条1−40
歯科診療所2件
- 浜中町立茶内歯科診療所厚岸郡浜中町茶内緑100番地
- 浜中町立浜中歯科診療所厚岸郡浜中町霧多布東2条1−101
2020年時点の医療機関の位置データ(P04)から、病床・診療科・救急を集計。施設数(病院・診療所・歯科)は上段の医療施設調査(estat)をご参照ください。開廃業のタイムラグや境界付近の按分差があり得ます。なお救急告示・災害拠点の指定は都道府県により記載の網羅性に差があり、実際より少なく表示される場合があります。
出典: 国土数値情報(医療機関データ P04・行政区域データ N03/国土交通省)(取得日 2026-07-09)
内訳(施設数)特別養護老人ホーム 1・認知症グループホーム 1・通所介護(デイ) 1
施設の一覧(3件・種別/キーワードで絞り込み)
特別養護老人ホーム1件
- 特別養護老人ホームハイツ・野いちご介護老人福祉施設定員50北海道厚岸郡浜中町茶内緑91番地
認知症グループホーム1件
- グループホームなごみ浜中認知症対応型共同生活介護定員9北海道厚岸郡浜中町浜中桜北95番地
通所介護(デイ)1件
- デイサービスセンターハイツ・野いちご通所介護定員30北海道厚岸郡浜中町茶内緑91番地
2025年12月末時点の介護保険サービス事業所(入所・居住+通所。訪問・居宅支援等の事業所は除く)。高齢期の住まい選びの目安です。
出典: 厚生労働省「介護サービス情報公表システム オープンデータ」(CC BY 4.0(出典明示のうえ商用利用可)/取得日 2026-07-09)
指定校の一覧(所在地つき・種別で開閉)
小学校4校
- 散布小学校浜中町立厚岸郡浜中町火散布133
- 茶内小学校浜中町立厚岸郡浜中町茶内橋北西39
- 浜中小学校浜中町立厚岸郡浜中町浜中桜西76
- 霧多布小学校浜中町立厚岸郡浜中町霧多布東4条1-13
中学校4校
- 散布中学校厚岸郡浜中町厚岸郡浜中町火散布133-3
- 茶内中学校厚岸郡浜中町厚岸郡浜中町茶内橋北西39
- 浜中中学校厚岸郡浜中町厚岸郡浜中町浜中桜西50
- 霧多布中学校厚岸郡浜中町厚岸郡浜中町暮帰別西1-160
2023年時点の通学区域。以降の統廃合・区域変更や学校選択制の有無は各校・自治体の公式でご確認ください。
出典: 国土数値情報 小学校区A27-23・中学校区A32-23(国土交通省)(国土数値情報 利用約款(各市町村の定め=オープンデータ公開分のみ収録・出典明示のうえ商用可)/取得日 2026-07-16)
住所を入れると、その地点の指定通学区域(小・中学校)・最寄りの医療・介護施設・最寄りの指定緊急避難場所を判定します。
e-Stat横並び指標の出典: e-Stat 社会・人口統計体系(統計でみる市区町村のすがた)(取得日 2026-07-04/各指標の年次は括弧内)
安全・環境・防災
治安・気候に加え、水害の実績や浸水想定などの災害リスクは、日々の安心と暮らしやすさを支える基礎条件です。数字で客観的に確認できます。
刑法犯(総数)の認知件数=警察が把握した件数であり、体感治安や実際の被害とは異なります。件数は人口・繁華街の有無・通報率などに左右されるため、人口10万人当たりに正規化した都道府県単位の参考値です。
出典: 警察庁「令和6年の刑法犯に関する統計資料」(生活安全局)(出典明示のうえ利用(政府標準利用規約・CC BY互換)/取得日 2026-07-09)
警察庁 交通事故統計(本票=人身事故の全国悉皆データ)の発生件数を、総務省2020年国勢調査の都道府県人口で人口10万人当たりに換算した参考値(人口換算はMachiScope)。物損事故は含みません。件数は交通量・通勤流入・道路構成に左右されるため、都道府県単位の目安です。
出典: 警察庁「交通事故統計(令和6年・本票オープンデータ)」(出典明示のうえ利用(警察庁 公共データ利用規約〔PDL1.0〕・CC BY互換)/総務省「令和2年国勢調査」都道府県人口(人口10万人当たり換算の分母)/取得日 2026-07-15)
月別の気温・降水量(季節の変化)
| 月 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 気温 | -5.3 | -5.3 | -1.4 | 3.3 | 7.6 | 11 | 14.9 | 17.3 | 15.7 | 10.4 | 3.9 | -2.6 |
| 降水 | 26 | 19 | 50 | 73 | 103 | 112 | 117 | 124 | 157 | 123 | 75 | 56 |
気候は観測地点のデータのため、市域内で最も近い観測地点の平年値です(地形により実際とずれる場合があります)。
出典: 気象庁「アメダス(地域気象観測)平年値(1991〜2020年)」(出典明示のうえ利用(気象庁ホームページの利用について・商用可)/取得日 2026-07-10)
災害リスク(土砂災害)
出典:国土数値情報 土砂災害警戒区域データ A33-25(国土交通省/原典は各都道府県)
指定緊急避難場所
出典:指定緊急避難場所データ(国土地理院)/G空間情報センター(AIGID による GeoJSON 加工版)
災害リスク(洪水)
出典: 国土数値情報 洪水浸水想定区域A31(想定最大規模)/国土交通省(CC BY 4.0(出典明示のうえ加工・商用利用可)/取得日 2026-07-13)
市域を格子状に標本化した面積割合の概算です(土砂・津波・内水は含みません)。 浸水深0.5m未満の外縁は指標から除いています(山間源流部で想定区域が過大に広がるため)。 住所ごとの正確なリスクは自治体のハザードマップで必ずご確認ください。
水害被害の実績(2006〜2014年)
実際に発生した水害被害の記録(実績)であり、将来の浸水想定とは異なります。0=この期間に記録なし(浸水しない保証ではありません)。
出典: e-Stat 水害統計調査「一般資産等水害統計基本表(表48)」/国土交通省(出典明示のうえ利用(政府標準利用規約)/取得日 2026-07-10)
制度・支援未収録
移住支援金など自治体の制度は、初期費用や住み替えの後押しになります。対象条件は必ず一次情報でご確認ください。
補助金・制度はこのエリアで未収録です(順次追加)。最新は自治体公式でご確認ください。