福島県古殿町
住まい判断カルテ
総合・判断
持続性・資産性はともに控えめで、数値をよく確認して慎重に判断したい街です。
公的データから機械的に導いた総評です。詳しい根拠は下の各スコア・順位・「向く人/留意点」をご覧ください。
まずは全体像から。独自スコア(持続性・資産性)と目的別の全国順位で、この街の性格をつかめます。
- 将来人口(2050)-54.8%(2020年比)0
- 財政力指数0.220
- 高齢化率39.2%23
独自試算:将来人口(40%)・財政力(35%)・高齢化(25%)を各0–100に正規化した加重平均。 判断材料としての目安で、公式指標ではありません。
- 地価トレンド(5年)-8.2%34
- 地価トレンド(前年比)-1.1%49
- 地価水準(流動性)0.5万円/㎡0
独自試算:地価トレンド5年(50%)・前年比(25%)・地価水準(25%)を各0–100に正規化した加重平均。 公示地価・地価調査(住宅地)ベース。公式指標ではありません。
年収倍率:0.3倍(宅地150㎡(81万円)÷ 平均所得295万円)
順位でみる古殿町
主要指標の福島県内順位と全国での位置(MachiScope収録の市区町村内・上位ほど良い向きに統一)。指標名からランキングへ。
- 持続性スコア独自6福島県内 34/44位全国 上位81%
- 資産性スコア独自29福島県内 36/47位全国 上位78%
- 人口の多さ4,825人福島県内 37/47位全国 上位84%
- 若さ(高齢化率の低さ)39.2%福島県内 34/47位全国 上位71%
- 転入超過-65人/年福島県内 27/47位全国 上位53%
- 平均所得295万円福島県内 26/47位全国 上位74%
- 財政力0.22福島県内 42/47位全国 上位83%
- 地価の安さ5,400円/㎡福島県内 8/47位全国 上位11%
- 待機児童の少なさ0人福島県内 42/47位全国 上位22%
- 買い物利便(商業事業所密度)109.8所福島県内 14/47位全国 上位28%
- 合計特殊出生率1.31福島県内 38/47位全国 上位71%
- 洪水リスクの低さ0.1%未満福島県内 20/47位全国 上位5%
- 日照時間の長さ1,952時間福島県内 10/47位全国 上位42%
- 降水量の少なさ1,357mm福島県内 29/47位全国 上位30%
- 年平均気温の高さ10.9℃福島県内 36/47位全国 上位82%
この街に向く人・留意点
持続性は低い(6/100)。以下はデータから機械的に導いた「向く人・留意点」です。
向いている人
- 県外からの移住を検討している人根拠: 移住支援金など制度の対象
- 庭付き戸建てなど、ゆとりある住環境を好む人根拠: 一戸建率 95%(戸建て中心の街)
留意点
- 30年で人口が約55%減る見込み。生活サービスの縮小に留意根拠: 社人研 将来推計人口(2050)
- 高齢化が進んでおり、地域の担い手や需要の先細りに留意根拠: 高齢化率 39.2%
- 持続性の総合スコアが低め。長期の資産・生活基盤は慎重に見極めを根拠: 持続性スコア 6/100
公的データから機械的に導いた中立の要約です。物件の推奨・仲介は行いません。最終判断はご自身でお願いします。
相場・資産性
地価と成約価格は、購入予算と将来の資産価値を左右する最重要指標です。水準だけでなく前年比・トレンドで「上り調子か」を確認できます。
出典: 国土数値情報 地価調査データ L02(令和7年)/国土交通省(国土数値情報 利用約款(出典明示のうえ加工・商用利用可)/取得日 2026-07-21)
地価のトレンド(地価調査・住宅地)
- 5年比
- -8.2%
- 前年比
- -1.1%
人口減とともに地価も軟調。長期の資産価値は慎重に見極めたい局面です。
根拠: 地価5年比 -8.2%/2050年人口 -54.8%
各年の標準地/基準地の㎡単価中央値の推移です(対象地点は年により変わり、同一地点の追跡ではありません)。地価の上昇は資産価値の面ではプラス、取得コストの面ではマイナスに働くなど、立場により意味が異なります。
地点別の地価(4地点)
基準地の㎡単価(2025年)。うち住宅地3地点。地図での全地点表示は準備中です。
| 所在地 | ㎡単価 | 用途 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 石川郡古殿町大字竹貫字竹貫38番1 | 1.2万円 | 銀行 | ↓-0.8% |
| 石川郡古殿町大字山上字宮前17番1外 | 0.8万円 | 住宅 | ↓-1.1% |
| 石川郡古殿町大字松川字寺作25番1 | 0.5万円 | 住宅 | ↓-1.5% |
| 石川郡古殿町大字松川字前木63番1 | 0.5万円 | 住宅 | ↓-0.6% |
成約ベースの実取引の中央値(募集価格ではありません)。宅地・中古マンションは㎡単価、 戸建て(土地と建物)は総額。2025年/前年比は2024年比。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(不動産取引価格情報 XIT001)(取得日 2026-07-10)/件数が少ない種類は参考値です。戸建ての前年比は売れた物件の 構成にも左右されるため参考値です。
人口・世帯
人口・世帯の増減は、街の活気と生活サービスの持続性に直結します。将来推計まで見ると長期の見通しが立ちます。
- 年少(0–14歳) 10.3%(499人)
- 生産年齢(15–64歳) 50.4%(2,433人)
- 高齢(65歳〜) 39.2%(1,893人)
2050年までに ↓-54.8% (社人研 令和5年推計)。増減に善悪の色は付けず、0起点の実寸で表示しています。
- 総人口
- 4,825人 (2020)
- 高齢化率
- 39.2% (2020)
- 年少人口率(15歳未満)
- 10.3% (2020)
- 世帯数
- 1,610世帯 (2020)
- 自然増減(出生−死亡)
- -97人/年 (2023)
- 社会増減(転入−転出)
- -65人/年 (2024)
出典: 人口動態調査 人口動態統計特殊報告「人口動態保健所・市区町村別統計」第2表(合計特殊出生率・市区町村別/ベイズ推定値)/厚生労働省(出典明示のうえ利用(政府標準利用規約)/取得日 2026-07-13)
地区別の人口・世帯数地区単位 · 町丁・字
財政・補助金は「市」の値、人口・世帯数は「地区」の値です(粒度の入れ子)。
市全体プロファイル全36町丁字を合算
| 地区 | 人口 | 世帯数 | 高齢化率 | 年少率 | 子育て世帯率 | 持ち家率 | 一戸建率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字松川字大作 | 359 | 116 | 40.4% | 9.7% | 20.9% | 67.9% | 82.0% |
| 大字松川字前木 | 230 | 72 | 34.3% | 13.5% | 26.4% | 95.8% | 98.6% |
| 大字竹貫字竹貫 | 218 | 73 | 37.6% | 11.9% | 23.3% | 95.9% | 100.0% |
| 大字松川字桑原 | 217 | 88 | 37.3% | 8.3% | 13.6% | 75.0% | 81.8% |
| 大字竹貫字竹貫 | 215 | 69 | 31.2% | 14.9% | 24.6% | 84.1% | 98.6% |
| 大字大久田字松久保 | 212 | 62 | 40.6% | 9.4% | 18.0% | 100.0% | 100.0% |
| 大字竹貫字竹貫 | 200 | 76 | 31.5% | 13.5% | 22.4% | 59.2% | 61.6% |
| 大字松川字前木 | 180 | 59 | 27.8% | 18.9% | 32.2% | 81.4% | 84.5% |
| 大字田口字寺前 | 178 | 60 | 46.1% | 7.3% | 20.0% | 100.0% | 100.0% |
| 大字鎌田字長光地 | 171 | 58 | 39.2% | 12.3% | 24.1% | 84.5% | 94.8% |
| 大字田口字中居 | 164 | 52 | 37.2% | 10.4% | 15.4% | 98.1% | 100.0% |
| 大字鎌田字吉田 | 145 | 38 | 34.5% | 11.7% | 31.6% | 97.4% | 100.0% |
| 大字論田字後田 | 143 | 51 | 47.6% | 7.0% | 13.7% | 98.0% | 100.0% |
| 大字山上字竹貫田 | 140 | 53 | 44.3% | 4.3% | 13.2% | 100.0% | 100.0% |
| 大字山上字宮前 | 138 | 43 | 39.1% | 15.2% | 23.3% | 100.0% | 100.0% |
| 大字山上字百目鬼 | 135 | 40 | 37.0% | 9.6% | 17.5% | 97.5% | 100.0% |
| 大字松川字横川 | 130 | 43 | 43.1% | 9.2% | 16.3% | 100.0% | 100.0% |
| 大字山上字仮宿 | 124 | 52 | 44.4% | 6.5% | 13.5% | 100.0% | 100.0% |
| 大字論田字古畑 | 118 | 48 | 48.3% | 7.6% | 10.4% | 100.0% | 100.0% |
| 大字山上字篠久保 | 116 | 37 | 37.9% | 6.0% | 18.9% | 100.0% | 100.0% |
| 大字仙石字木戸脇 | 114 | 35 | 47.4% | 7.9% | 20.0% | 100.0% | 100.0% |
| 大字仙石字松ケ平 | 108 | 33 | 36.1% | 8.3% | 21.2% | 100.0% | 100.0% |
| 大字論田字上鵰巣 | 105 | 35 | 44.8% | 9.5% | 20.0% | 100.0% | 100.0% |
| 大字松川字水沼 | 104 | 33 | 44.2% | 6.7% | 12.1% | 97.0% | 100.0% |
| 大字山上字岩久保 | 102 | 39 | 42.2% | 6.9% | 12.8% | 100.0% | 100.0% |
| 大字松川字大原 | 102 | 30 | 43.1% | 10.8% | 20.0% | 96.7% | 100.0% |
| 大字松川字滝ノ平 | 90 | 28 | 45.6% | 7.8% | 17.9% | 100.0% | 100.0% |
| 大字山上字根本内 | 87 | 31 | 42.5% | 10.3% | 25.8% | 100.0% | 100.0% |
| 大字大久田字下大久田 | 87 | 24 | 32.2% | 10.3% | 25.0% | 100.0% | 100.0% |
| 大字田口字松森 | 74 | 24 | 27.0% | 6.8% | 12.5% | 100.0% | 100.0% |
| 大字鎌田字明内 | 71 | 18 | 32.4% | 15.5% | 27.8% | 100.0% | 100.0% |
| 大字山上字浪滝 | 71 | 23 | 45.1% | 15.5% | 21.7% | 100.0% | 100.0% |
| 大字大久田字越代 | 61 | 25 | 55.7% | 3.3% | 4.0% | 100.0% | 100.0% |
| 大字大久田字高房 | 54 | 24 | 50.0% | — | — | 100.0% | 100.0% |
| 大字松川字和久 | 50 | 12 | 24.0% | 30.0% | 58.3% | 100.0% | 100.0% |
| 大字松川字美沢 | 12 | 6 | 58.3% | — | — | 100.0% | 100.0% |
出典: 国勢調査2020 小地域集計(男女別人口・世帯総数/年齢別人口/世帯の家族類型/住宅の所有関係/建て方)/総務省統計局(出典明示のうえ利用(政府統計 e-Stat)/取得日 2026-07-20)
家計・雇用
所得・雇用・自治体の財政力は、暮らしの余裕と行政サービスの安定度を映します。
- 完全失業率
- 4.1% (2020)
- 財政力指数
- 0.22 (2022)
- 平均所得(納税者1人)
- 295万円 (2024)
最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位で定まる指標のため、市区町村ではなく都道府県の参考値です。就業者数・完全失業率・事業所数は上記の市区町村値をご参照ください。(有効求人倍率=ハローワーク経由の求人・求職に基づく(民間求人サイトは含まず)。都道府県単位の参考値。)
出典: 厚生労働省「地域別最低賃金の全国一覧」(令和7年度)/厚生労働省「一般職業紹介状況(職業安定業務統計)」長期時系列表18(都道府県・就業地別)(出典明示のうえ利用(政府標準利用規約)/取得日 2026-07-09)
交通・生活利便
駅や商業施設の充実は、通勤・通学と日々の買い物のしやすさを左右します。
- 商業事業所数(卸売+小売)
- 53所 (2021)
- 商業従業者数(卸売+小売)
- 213人 (2021)
出典: 国土数値情報(鉄道データ N02・行政区域データ N03/国土交通省)(国土数値情報 利用約款(出典明示のうえ加工・商用利用可)/取得日 2026-07-16)
周辺の見どころ・自然・文化
公園・自然、名所・史跡、寺社、文化施設など、その街の暮らしの周辺環境を中立に。宿泊・飲食などの商業施設は含みません。
OpenStreetMapに登録され、かつwikidata/wikipediaで参照できる著名なスポットのみを中立に抽出(公園・自然/文化施設/寺社/名所・史跡)。網羅一覧ではなく代表的な見どころの目安です。宿泊・飲食などの商業施設は含みません。
見どころデータ: © OpenStreetMap contributors(ODbL(Open Database License)/リンク先は Wikipedia/取得日 2026-07-15)
医療・介護・子育て・教育
医療・介護・保育・教育の充実は、子育て世代から高齢世帯まで安心して暮らせるかの土台です。
- 病院数
- 0施設 (2023)
- 一般診療所数
- 3施設 (2023)
- 歯科診療所数
- 2施設 (2023)
- 幼稚園数
- 0園 (2024)
- 保育所等数
- 1所 (2017)
- 小学校数
- 1校 (2024)
- 小学校児童数
- 148人 (2024)
- 中学校数
- 1校 (2024)
- 中学校生徒数
- 129人 (2024)
- 高等学校数
- 0校 (2024)
医師数・健康寿命・大学進学率は市区町村別の公式値が算定されていないため、都道府県単位の参考値です。
出典: 厚生労働省「令和6年 医師・歯科医師・薬剤師統計」統計表10(人口10万対医師数)/厚生労働省「健康寿命の令和4年値について」(健康日本21(第三次)推進専門委員会)/文部科学省「学校基本調査」令和6年度(確定値)高校卒業後の状況(都道府県別・出身高校所在地別)より算出/文部科学省「学校基本調査」令和6年度(確定値)都道府県別 学校数(政府標準利用規約・CC BY互換/取得日 2026-07-15)
出典: こども家庭庁「保育所等関連状況取りまとめ(令和7年4月1日)」(参考)申込者の状況(取得日 2026-07-16)
診療科(施設数)小児科 1・内科 2
医療機関の一覧(4件・分類/特徴/キーワードで絞り込み)
一般診療所2件
- ふるどのクリニック小児科石川郡古殿町大字松川字林14-1
- 特別養護老人ホーム「ふるどの荘」医務室石川郡古殿町大字松川字林4-1
歯科診療所2件
- 永沼歯科医院役場前石川郡古殿町大字松川字新桑原42−1
- 野木歯科医院石川郡古殿町大字竹貫字竹貫32
2020年時点の医療機関の位置データ(P04)から、病床・診療科・救急を集計。施設数(病院・診療所・歯科)は上段の医療施設調査(estat)をご参照ください。開廃業のタイムラグや境界付近の按分差があり得ます。なお救急告示・災害拠点の指定は都道府県により記載の網羅性に差があり、実際より少なく表示される場合があります。
出典: 国土数値情報(医療機関データ P04・行政区域データ N03/国土交通省)(取得日 2026-07-09)
内訳(施設数)特別養護老人ホーム 1・介護老人保健施設 1・認知症グループホーム 1・通所介護(デイ) 2
施設の一覧(5件・種別/キーワードで絞り込み)
特別養護老人ホーム1件
- 特別養護老人ホームふるどの荘介護老人福祉施設定員50福島県石川郡古殿町大字松川字林4-1
介護老人保健施設1件
- (医)誠励会介護老人保健施設サテライト大久田リハビリテーション・ケアセンター介護老人保健施設福島県石川郡古殿町大字大久田字石神44-1
認知症グループホーム1件
- けあビジョンホーム古殿認知症対応型共同生活介護定員18福島県石川郡古殿町大字鎌田字若神子45番2
通所介護(デイ)2件
- 古殿町介護事業所「コスモス荘」通所介護福島県石川郡古殿町大字松川字横川99番地1
- (医)誠励会介護老人保健施設サテライト大久田リハビリテーション・ケアセンター通所リハビリテーション福島県石川郡古殿町大字大久田字石神44-1
2025年12月末時点の介護保険サービス事業所(入所・居住+通所。訪問・居宅支援等の事業所は除く)。高齢期の住まい選びの目安です。
出典: 厚生労働省「介護サービス情報公表システム オープンデータ」(CC BY 4.0(出典明示のうえ商用利用可)/取得日 2026-07-09)
住所を入れると、その地点の最寄りの医療・介護施設・最寄りの指定緊急避難場所を判定します。
e-Stat横並び指標の出典: e-Stat 社会・人口統計体系(統計でみる市区町村のすがた)(取得日 2026-07-04/各指標の年次は括弧内)
安全・環境・防災
治安・気候に加え、水害の実績や浸水想定などの災害リスクは、日々の安心と暮らしやすさを支える基礎条件です。数字で客観的に確認できます。
刑法犯(総数)の認知件数=警察が把握した件数であり、体感治安や実際の被害とは異なります。件数は人口・繁華街の有無・通報率などに左右されるため、人口10万人当たりに正規化した都道府県単位の参考値です。
出典: 警察庁「令和6年の刑法犯に関する統計資料」(生活安全局)(出典明示のうえ利用(政府標準利用規約・CC BY互換)/取得日 2026-07-09)
警察庁 交通事故統計(本票=人身事故の全国悉皆データ)の発生件数を、総務省2020年国勢調査の都道府県人口で人口10万人当たりに換算した参考値(人口換算はMachiScope)。物損事故は含みません。件数は交通量・通勤流入・道路構成に左右されるため、都道府県単位の目安です。
出典: 警察庁「交通事故統計(令和6年・本票オープンデータ)」(出典明示のうえ利用(警察庁 公共データ利用規約〔PDL1.0〕・CC BY互換)/総務省「令和2年国勢調査」都道府県人口(人口10万人当たり換算の分母)/取得日 2026-07-15)
月別の気温・降水量(季節の変化)
| 月 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 気温 | -0.5 | 0.1 | 4 | 8.8 | 14.8 | 17.9 | 22 | 23.1 | 18.9 | 13 | 7 | 1.7 |
| 降水 | 50 | 40 | 92 | 117 | 109 | 146 | 173 | 165 | 200 | 175 | 55 | 41 |
気候は観測地点のデータのため、市域内で最も近い観測地点の平年値です(地形により実際とずれる場合があります)。
出典: 気象庁「アメダス(地域気象観測)平年値(1991〜2020年)」(出典明示のうえ利用(気象庁ホームページの利用について・商用可)/取得日 2026-07-10)
災害リスク(土砂災害)
出典:国土数値情報 土砂災害警戒区域データ A33-25(国土交通省/原典は各都道府県)
指定緊急避難場所
出典:指定緊急避難場所データ(国土地理院)/G空間情報センター(AIGID による GeoJSON 加工版)
災害リスク(洪水)
出典: 国土数値情報 洪水浸水想定区域A31(想定最大規模)/国土交通省(CC BY 4.0(出典明示のうえ加工・商用利用可)/取得日 2026-07-13)
市域を格子状に標本化した面積割合の概算です(土砂・津波・内水は含みません)。 浸水深0.5m未満の外縁は指標から除いています(山間源流部で想定区域が過大に広がるため)。 住所ごとの正確なリスクは自治体のハザードマップで必ずご確認ください。
水害被害の実績(2006〜2014年)
実際に発生した水害被害の記録(実績)であり、将来の浸水想定とは異なります。0=この期間に記録なし(浸水しない保証ではありません)。
出典: e-Stat 水害統計調査「一般資産等水害統計基本表(表48)」/国土交通省(出典明示のうえ利用(政府標準利用規約)/取得日 2026-07-10)
制度・支援
移住支援金など自治体の制度は、初期費用や住み替えの後押しになります。対象条件は必ず一次情報でご確認ください。
ふくしま移住支援金給付事業(古殿町)
確信度 中- 支給額
- ふくしま移住支援金給付事業(東京圏からの移住)の対象市町村。県標準は単身60万円/2人以上世帯100万円(18歳未満加算 最大100万円)。ただし加算額は町により異なる場合があり(例:三春町・塙町・葛尾村は30万円)、当町公式での逐語確認は未了のため要問い合わせ。
- 対象
- 過去10年のうち通算5年以上(直近1年連続)東京23区在住または東京圏在住で23区へ通勤。県マッチングサイト掲載の対象求人就業・テレワーク・関係人口・起業のいずれか。担当は町産業振興課。
出典: 福島県古殿町 公式(取得日 2026-07-07)/最新・正確な条件は公式でご確認ください