宮崎県高千穂町
住まい判断カルテ
総合・判断
持続性・資産性はともに控えめで、数値をよく確認して慎重に判断したい街です。
公的データから機械的に導いた総評です。詳しい根拠は下の各スコア・順位・「向く人/留意点」をご覧ください。
まずは全体像から。独自スコア(持続性・資産性)と目的別の全国順位で、この街の性格をつかめます。
- 将来人口(2050)-49.9%(2020年比)0
- 財政力指数0.240
- 高齢化率43.1%8
独自試算:将来人口(40%)・財政力(35%)・高齢化(25%)を各0–100に正規化した加重平均。 判断材料としての目安で、公式指標ではありません。
- 地価トレンド(5年)-0.8%55
- 地価トレンド(前年比)0%57
- 地価水準(流動性)1.2万円/㎡0
独自試算:地価トレンド5年(50%)・前年比(25%)・地価水準(25%)を各0–100に正規化した加重平均。 公示地価・地価調査(住宅地)ベース。公式指標ではありません。
年収倍率:0.6倍(宅地150㎡(180万円)÷ 平均所得287万円)
目的別スコアでみる高千穂町
「どう住むか」の軸で公的指標を重み付き合成した独自スコア(0–100・公式指標ではありません)。 全国1207市区町村(人口1万人以上)内の順位。テーマ名から特集ランキングへ。
順位でみる高千穂町
主要指標の宮崎県内順位と全国での位置(MachiScope収録の市区町村内・上位ほど良い向きに統一)。指標名からランキングへ。
- 持続性スコア独自2宮崎県内 21/26位全国 上位90%
- 資産性スコア独自42宮崎県内 14/26位全国 上位44%
- 人口の多さ11,642人宮崎県内 16/26位全国 上位66%
- 若さ(高齢化率の低さ)43.1%宮崎県内 21/26位全国 上位86%
- 転入超過-77人/年宮崎県内 14/26位全国 上位57%
- 平均所得287万円宮崎県内 15/26位全国 上位83%
- 財政力0.24宮崎県内 21/26位全国 上位80%
- 地価の安さ12,000円/㎡宮崎県内 13/26位全国 上位30%
- 空き家率の低さ9.1%宮崎県内 1/16位全国 上位12%
- 待機児童の少なさ0人宮崎県内 24/26位全国 上位84%
- 介護施設の多さ2.0施設宮崎県内 20/20位全国 上位90%
- 病床の多さ(人口比)3,307床宮崎県内 1/16位全国 上位3%
- 買い物利便(商業事業所密度)152.0所宮崎県内 2/26位全国 上位6%
- 合計特殊出生率1.66宮崎県内 19/26位全国 上位11%
- 洪水リスクの低さ0.1%未満宮崎県内 6/26位全国 上位19%
- 日照時間の長さ1,809時間宮崎県内 24/26位全国 上位64%
- 降水量の少なさ2,362mm宮崎県内 1/26位全国 上位89%
- 年平均気温の高さ14.4℃宮崎県内 24/26位全国 上位56%
この街に向く人・留意点
持続性は低い(2/100)。以下はデータから機械的に導いた「向く人・留意点」です。
向いている人
- 県外からの移住を検討している人根拠: 移住支援金など制度の対象
- 庭付き戸建てなど、ゆとりある住環境を好む人根拠: 一戸建率 84.3%(戸建て中心の街)
留意点
- 30年で人口が約50%減る見込み。生活サービスの縮小に留意根拠: 社人研 将来推計人口(2050)
- 高齢化が進んでおり、地域の担い手や需要の先細りに留意根拠: 高齢化率 43.1%
- 持続性の総合スコアが低め。長期の資産・生活基盤は慎重に見極めを根拠: 持続性スコア 2/100
公的データから機械的に導いた中立の要約です。物件の推奨・仲介は行いません。最終判断はご自身でお願いします。
相場・資産性
地価と成約価格は、購入予算と将来の資産価値を左右する最重要指標です。水準だけでなく前年比・トレンドで「上り調子か」を確認できます。
出典: 国土数値情報 地価公示データ L01(令和8年)/国土交通省(国土数値情報 利用約款(出典明示のうえ加工・商用利用可)/取得日 2026-07-21)
地価のトレンド(公示地価・住宅地)
- 5年比
- -0.8%
- 前年比
- 0%
地価は横ばい。人口減の見込みから、今後の需給は緩やかに軟化する可能性があります。
根拠: 地価5年比 -0.8%/2050年人口 -49.9%
各年の標準地/基準地の㎡単価中央値の推移です(対象地点は年により変わり、同一地点の追跡ではありません)。地価の上昇は資産価値の面ではプラス、取得コストの面ではマイナスに働くなど、立場により意味が異なります。
地点別の地価(2地点)
標準地の㎡単価(2026年)。うち住宅地2地点。地図での全地点表示は準備中です。
| 所在地 | ㎡単価 | 用途 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 西臼杵郡高千穂町大字三田井字宮ノ前1598番2 | 1.3万円 | 住宅 | →0% |
| 西臼杵郡高千穂町大字三田井字長崎6376番3 | 1.1万円 | 住宅 | →0% |
成約ベースの実取引の中央値(募集価格ではありません)。宅地・中古マンションは㎡単価、 戸建て(土地と建物)は総額。2025年/前年比は2024年比。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(不動産取引価格情報 XIT001)(取得日 2026-07-10)/件数が少ない種類は参考値です。戸建ての前年比は売れた物件の 構成にも左右されるため参考値です。
人口・世帯
人口・世帯の増減は、街の活気と生活サービスの持続性に直結します。将来推計まで見ると長期の見通しが立ちます。
- 年少(0–14歳) 11.4%(1,326人)
- 生産年齢(15–64歳) 45.5%(5,299人)
- 高齢(65歳〜) 43.1%(5,017人)
2050年までに ↓-49.9% (社人研 令和5年推計)。増減に善悪の色は付けず、0起点の実寸で表示しています。
- 総人口
- 11,642人 (2020)
- 高齢化率
- 43.1% (2020)
- 年少人口率(15歳未満)
- 11.4% (2020)
- 世帯数
- 4,519世帯 (2020)
- 自然増減(出生−死亡)
- -176人/年 (2023)
- 社会増減(転入−転出)
- -77人/年 (2024)
- 総住宅数
- 5,370戸 (2003)
- 空き家率
- 9.1% (2003)
出典: 人口動態調査 人口動態統計特殊報告「人口動態保健所・市区町村別統計」第2表(合計特殊出生率・市区町村別/ベイズ推定値)/厚生労働省(出典明示のうえ利用(政府標準利用規約)/取得日 2026-07-13)
地区別の人口・世帯数地区単位 · 町丁・字
財政・補助金は「市」の値、人口・世帯数は「地区」の値です(粒度の入れ子)。
市全体プロファイル全10町丁字を合算
| 地区 | 人口 | 世帯数 | 高齢化率 | 年少率 | 子育て世帯率 | 持ち家率 | 一戸建率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字三田井 | 5,075 | 2,188 | 34.0% | 14.4% | 20.4% | 59.0% | 71.0% |
| 大字岩戸 | 1,826 | 633 | 43.3% | 12.0% | 20.1% | 94.0% | 99.4% |
| 大字押方 | 1,277 | 376 | 59.2% | 6.7% | 12.4% | 83.8% | 88.4% |
| 大字上野 | 1,200 | 437 | 49.5% | 9.8% | 14.4% | 91.3% | 96.3% |
| 大字田原 | 541 | 181 | 51.6% | 9.8% | 16.1% | 95.5% | 100.0% |
| 大字河内 | 463 | 195 | 53.3% | 8.9% | 10.8% | 92.3% | 98.4% |
| 大字下野 | 445 | 174 | 41.6% | 10.6% | 16.1% | 90.9% | 93.3% |
| 大字向山 | 405 | 173 | 58.5% | 4.4% | 5.2% | 98.3% | 100.0% |
| 大字上岩戸 | 220 | 84 | 53.2% | 1.4% | 4.8% | 100.0% | 100.0% |
| 大字五ケ所 | 190 | 78 | 45.8% | 6.3% | 12.8% | 100.0% | 100.0% |
出典: 国勢調査2020 小地域集計(男女別人口・世帯総数/年齢別人口/世帯の家族類型/住宅の所有関係/建て方)/総務省統計局(出典明示のうえ利用(政府統計 e-Stat)/取得日 2026-07-20)
家計・雇用
所得・雇用・自治体の財政力は、暮らしの余裕と行政サービスの安定度を映します。
- 完全失業率
- 2.2% (2020)
- 財政力指数
- 0.24 (2022)
- 平均所得(納税者1人)
- 287万円 (2024)
最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位で定まる指標のため、市区町村ではなく都道府県の参考値です。就業者数・完全失業率・事業所数は上記の市区町村値をご参照ください。(有効求人倍率=ハローワーク経由の求人・求職に基づく(民間求人サイトは含まず)。都道府県単位の参考値。)
出典: 厚生労働省「地域別最低賃金の全国一覧」(令和7年度)/厚生労働省「一般職業紹介状況(職業安定業務統計)」長期時系列表18(都道府県・就業地別)(出典明示のうえ利用(政府標準利用規約)/取得日 2026-07-09)
交通・生活利便
駅や商業施設の充実は、通勤・通学と日々の買い物のしやすさを左右します。
- 商業事業所数(卸売+小売)
- 177所 (2021)
- 商業従業者数(卸売+小売)
- 896人 (2021)
出典: 国土数値情報(鉄道データ N02・行政区域データ N03/国土交通省)(国土数値情報 利用約款(出典明示のうえ加工・商用利用可)/取得日 2026-07-16)
周辺の見どころ・自然・文化
公園・自然、名所・史跡、寺社、文化施設など、その街の暮らしの周辺環境を中立に。宿泊・飲食などの商業施設は含みません。
公園・自然3件
名所・史跡1件
寺社4件
文化施設1件
OpenStreetMapに登録され、かつwikidata/wikipediaで参照できる著名なスポットのみを中立に抽出(公園・自然/文化施設/寺社/名所・史跡)。網羅一覧ではなく代表的な見どころの目安です。宿泊・飲食などの商業施設は含みません。
見どころデータ: © OpenStreetMap contributors(ODbL(Open Database License)/リンク先は Wikipedia/取得日 2026-07-15)
医療・介護・子育て・教育
医療・介護・保育・教育の充実は、子育て世代から高齢世帯まで安心して暮らせるかの土台です。
- 病院数
- 2施設 (2023)
- 一般診療所数
- 5施設 (2023)
- 歯科診療所数
- 5施設 (2023)
- 幼稚園数
- 1園 (2024)
- 保育所等数
- 6所 (2017)
- 小学校数
- 5校 (2024)
- 小学校児童数
- 489人 (2024)
- 中学校数
- 2校 (2024)
- 中学校生徒数
- 258人 (2024)
- 高等学校数
- 1校 (2024)
医師数・健康寿命・大学進学率は市区町村別の公式値が算定されていないため、都道府県単位の参考値です。
出典: 厚生労働省「令和6年 医師・歯科医師・薬剤師統計」統計表10(人口10万対医師数)/厚生労働省「健康寿命の令和4年値について」(健康日本21(第三次)推進専門委員会)/文部科学省「学校基本調査」令和6年度(確定値)高校卒業後の状況(都道府県別・出身高校所在地別)より算出/文部科学省「学校基本調査」令和6年度(確定値)都道府県別 学校数(政府標準利用規約・CC BY互換/取得日 2026-07-15)
出典: こども家庭庁「保育所等関連状況取りまとめ(令和7年4月1日)」(参考)申込者の状況(取得日 2026-07-16)
診療科(施設数)小児科 4・産科・産婦人科 1・内科 7・外科 1・整形外科 1・眼科 1・皮膚科 1・耳鼻咽喉科 1・精神科・心療内科 1
医療機関の一覧(14件・分類/特徴/キーワードで絞り込み)
病院2件
- 高千穂町国民健康保険病院救急小児科120床宮崎県西臼杵郡高千穂町三田井435番地1
- 国見ケ丘病院265床宮崎県西臼杵郡高千穂町押方1130番地
一般診療所6件
- 高千穂産婦人科診療所産科西臼杵郡高千穂町大字三田井1099番地14
- 高千穂町養護老人ホームときわ園診療所宮崎県西臼杵郡高千穂町大字田原1071-1
- 高千穂町田原診療所小児科宮崎県西臼杵郡高千穂町大字河内75
- 特別養護老人ホーム雲居都荘宮崎県西臼杵郡高千穂町上野17番地
- 古賀医院小児科宮崎県西臼杵郡高千穂町三田井6170-1
- 佐藤医院小児科宮崎県西臼杵郡高千穂町岩戸72-1
歯科診療所6件
- 上野アイリス歯科クリニック西臼杵郡高千穂町大字上野字町之平264‐7
- 田原歯科診療所宮崎県西臼杵郡高千穂町大字田原115‐3
- 原田歯科医院宮崎県西臼杵郡高千穂町三田井1145‐15
- 医療法人 社団 恒英会 田上医院歯科宮崎県西臼杵郡高千穂町大字三田井759-1
- 黒木明三歯科医院宮崎県西臼杵郡高千穂町大字三田井1119-1
- 岩田歯科医院宮崎県西臼杵郡高千穂町大字三田井107
2020年時点の医療機関の位置データ(P04)から、病床・診療科・救急を集計。施設数(病院・診療所・歯科)は上段の医療施設調査(estat)をご参照ください。開廃業のタイムラグや境界付近の按分差があり得ます。なお救急告示・災害拠点の指定は都道府県により記載の網羅性に差があり、実際より少なく表示される場合があります。
出典: 国土数値情報(医療機関データ P04・行政区域データ N03/国土交通省)(取得日 2026-07-09)
内訳(施設数)特別養護老人ホーム 1・介護医療院・療養 1・認知症グループホーム 2・通所介護(デイ) 6
施設の一覧(10件・種別/キーワードで絞り込み)
特別養護老人ホーム1件
- 特別養護老人ホーム雲居都荘介護老人福祉施設宮崎県西臼杵郡高千穂町大字上野17番地
介護医療院・療養1件
- 介護医療院 神楽苑介護医療院宮崎県西臼杵郡高千穂町押方1130番地
認知症グループホーム2件
- グループホーム鶺鴒認知症対応型共同生活介護定員9宮崎県西臼杵郡高千穂町大字押方1303番地4
- グループホームサクラ高千穂認知症対応型共同生活介護定員18宮崎県西臼杵郡高千穂町三田井3258番地2
通所介護(デイ)6件
- 株式会社 サン・ルーム デイサービス 皇寿の里通所介護定員28宮崎県西臼杵郡高千穂町大字三田井5152-1
- デイサービス喜楽館通所介護宮崎県西臼杵郡高千穂町大字押方941番地1有料老人ホーム鶺鴒
- 株式会社サン・ルームデイサービス雲海通所介護定員20宮崎県西臼杵郡高千穂町大字三田井6186-5
- デイサービスセンターふじ通所介護宮崎県西臼杵郡高千穂町大字三田井6593番地2
- 株式会社サン・ルームデイサービスふきのとう地域密着型通所介護定員15宮崎県西臼杵郡高千穂町大字上野3383-4
- デイサービスあくた 高千穂店地域密着型通所介護宮崎県西臼杵郡高千穂町大字三田井6314番地5
2025年12月末時点の介護保険サービス事業所(入所・居住+通所。訪問・居宅支援等の事業所は除く)。高齢期の住まい選びの目安です。
出典: 厚生労働省「介護サービス情報公表システム オープンデータ」(CC BY 4.0(出典明示のうえ商用利用可)/取得日 2026-07-09)
指定校の一覧(所在地つき・種別で開閉)
小学校5校
- 押方小学校高千穂町立西臼杵郡高千穂町大字押方561-1
- 岩戸小学校高千穂町立西臼杵郡高千穂町大字岩戸1076-1
- 高千穂小学校高千穂町立西臼杵郡高千穂町大字三田井122
- 上野小学校高千穂町立西臼杵郡高千穂町大字上野4956
- 田原小学校高千穂町立西臼杵郡高千穂町大字河内36
中学校2校
- 高千穂中学校西臼杵郡高千穂町西臼杵郡高千穂町大字三田井939-6
- 上野中学校西臼杵郡高千穂町西臼杵郡高千穂町大字上野4956
2023年時点の通学区域。以降の統廃合・区域変更や学校選択制の有無は各校・自治体の公式でご確認ください。
出典: 国土数値情報 小学校区A27-23・中学校区A32-23(国土交通省)(国土数値情報 利用約款(各市町村の定め=オープンデータ公開分のみ収録・出典明示のうえ商用可)/取得日 2026-07-16)
住所を入れると、その地点の指定通学区域(小・中学校)・最寄りの医療・介護施設を判定します。
e-Stat横並び指標の出典: e-Stat 社会・人口統計体系(統計でみる市区町村のすがた)(取得日 2026-07-04/各指標の年次は括弧内)
安全・環境・防災
治安・気候に加え、水害の実績や浸水想定などの災害リスクは、日々の安心と暮らしやすさを支える基礎条件です。数字で客観的に確認できます。
刑法犯(総数)の認知件数=警察が把握した件数であり、体感治安や実際の被害とは異なります。件数は人口・繁華街の有無・通報率などに左右されるため、人口10万人当たりに正規化した都道府県単位の参考値です。
出典: 警察庁「令和6年の刑法犯に関する統計資料」(生活安全局)(出典明示のうえ利用(政府標準利用規約・CC BY互換)/取得日 2026-07-09)
警察庁 交通事故統計(本票=人身事故の全国悉皆データ)の発生件数を、総務省2020年国勢調査の都道府県人口で人口10万人当たりに換算した参考値(人口換算はMachiScope)。物損事故は含みません。件数は交通量・通勤流入・道路構成に左右されるため、都道府県単位の目安です。
出典: 警察庁「交通事故統計(令和6年・本票オープンデータ)」(出典明示のうえ利用(警察庁 公共データ利用規約〔PDL1.0〕・CC BY互換)/総務省「令和2年国勢調査」都道府県人口(人口10万人当たり換算の分母)/取得日 2026-07-15)
月別の気温・降水量(季節の変化)
| 月 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 気温 | 3.7 | 5 | 8.4 | 13.2 | 17.6 | 20.9 | 24.7 | 25 | 21.8 | 16.2 | 10.6 | 5.4 |
| 降水 | 60 | 80 | 122 | 127 | 164 | 420 | 403 | 325 | 381 | 145 | 78 | 58 |
気候は観測地点のデータのため、市域内で最も近い観測地点の平年値です(地形により実際とずれる場合があります)。
出典: 気象庁「アメダス(地域気象観測)平年値(1991〜2020年)」(出典明示のうえ利用(気象庁ホームページの利用について・商用可)/取得日 2026-07-10)
災害リスク(土砂災害)
出典:国土数値情報 土砂災害警戒区域データ A33-25(国土交通省/原典は各都道府県)
指定緊急避難場所
出典:指定緊急避難場所データ(国土地理院)/G空間情報センター(AIGID による GeoJSON 加工版)
災害リスク(洪水)
出典: 国土数値情報 洪水浸水想定区域A31(想定最大規模)/国土交通省(CC BY 4.0(出典明示のうえ加工・商用利用可)/取得日 2026-07-13)
市域を格子状に標本化した面積割合の概算です(土砂・津波・内水は含みません)。 浸水深0.5m未満の外縁は指標から除いています(山間源流部で想定区域が過大に広がるため)。 住所ごとの正確なリスクは自治体のハザードマップで必ずご確認ください。
水害被害の実績(2006〜2014年)
実際に発生した水害被害の記録(実績)であり、将来の浸水想定とは異なります。0=この期間に記録なし(浸水しない保証ではありません)。
出典: e-Stat 水害統計調査「一般資産等水害統計基本表(表48)」/国土交通省(出典明示のうえ利用(政府標準利用規約)/取得日 2026-07-10)
制度・支援
移住支援金など自治体の制度は、初期費用や住み替えの後押しになります。対象条件は必ず一次情報でご確認ください。
高千穂町移住支援金(宮崎県移住支援事業・マッチング支援事業/起業支援事業)
確信度 高- 支給額
- 世帯100万円/単身30万円または60万円。18歳未満加算=最大100万円/人(18歳未満の子を帯同して移住した場合)。
- 対象
- 東京圏(埼玉・千葉・東京・神奈川)から町へ移住し、ふるさと宮崎人材バンク掲載の対象求人へ就職、またはみやざき地域課題解決型起業支援事業費補助金の交付決定 等(8つの就業・事業パターン)。転入後3か月以上1年以内に申請。
単身移住:30万円または60万円/世帯移住:100万円/最大100万円/人 ※18歳未満のお子様を帯同して移住された場合
出典: 宮崎県高千穂町 公式(取得日 2026-07-07)/最新・正確な条件は公式でご確認ください