岩手県滝沢市
住まい判断カルテ
総合・判断
「老後」「一人暮らし」など複数テーマで全国上位。老後を重視する人に向く街です。
公的データから機械的に導いた総評です。詳しい根拠は下の各スコア・順位・「向く人/留意点」をご覧ください。
まずは全体像から。独自スコア(持続性・資産性)と目的別の全国順位で、この街の性格をつかめます。
- 将来人口(2050)-20.8%(2020年比)58
- 財政力指数0.5941
- 高齢化率25.5%78
独自試算:将来人口(40%)・財政力(35%)・高齢化(25%)を各0–100に正規化した加重平均。 判断材料としての目安で、公式指標ではありません。
- 地価トレンド(5年)+8.3%81
- 地価トレンド(前年比)+2.7%76
- 地価水準(流動性)3.3万円/㎡1
独自試算:地価トレンド5年(50%)・前年比(25%)・地価水準(25%)を各0–100に正規化した加重平均。 公示地価・地価調査(住宅地)ベース。公式指標ではありません。
年収倍率:1.6倍(宅地150㎡(494万円)÷ 平均所得300万円)
目的別スコアでみる滝沢市
「どう住むか」の軸で公的指標を重み付き合成した独自スコア(0–100・公式指標ではありません)。 全国1207市区町村(人口1万人以上)内の順位。テーマ名から特集ランキングへ。
順位でみる滝沢市
主要指標の岩手県内順位と全国での位置(MachiScope収録の市区町村内・上位ほど良い向きに統一)。指標名からランキングへ。
- 持続性スコア独自57岩手県内 4/33位全国 上位25%
- 資産性スコア独自60岩手県内 4/33位全国 上位17%
- 人口の多さ55,579人岩手県内 6/33位全国 上位28%
- 若さ(高齢化率の低さ)25.5%岩手県内 1/33位全国 上位12%
- 転入超過-199人/年岩手県内 26/33位全国 上位80%
- 平均所得300万円岩手県内 4/33位全国 上位67%
- 財政力0.59岩手県内 5/33位全国 上位33%
- 地価の安さ32,950円/㎡岩手県内 27/33位全国 上位66%
- 空き家率の低さ13.3%岩手県内 5/23位全国 上位40%
- 待機児童の少なさ4人岩手県内 33/33位全国 上位92%
- 介護施設の多さ2.5施設岩手県内 25/30位全国 上位62%
- 病床の多さ(人口比)432床岩手県内 19/23位全国 上位87%
- 買い物利便(商業事業所密度)45.3所岩手県内 33/33位全国 上位96%
- 合計特殊出生率1.37岩手県内 12/33位全国 上位57%
- 洪水リスクの低さ0.9%岩手県内 8/33位全国 上位31%
- 日照時間の長さ1,686時間岩手県内 19/33位全国 上位79%
- 降水量の少なさ1,569mm岩手県内 31/33位全国 上位50%
- 年平均気温の高さ10.6℃岩手県内 15/33位全国 上位84%
この街に向く人・留意点
持続性は中位(57/100)。以下はデータから機械的に導いた「向く人・留意点」です。
向いている人
- 庭付き戸建てなど、ゆとりある住環境を好む人根拠: 一戸建率 75.8%(戸建て中心の街)
留意点
- 30年で人口が約21%減る見込み。生活サービスの縮小に留意根拠: 社人研 将来推計人口(2050)
公的データから機械的に導いた中立の要約です。物件の推奨・仲介は行いません。最終判断はご自身でお願いします。
相場・資産性
地価と成約価格は、購入予算と将来の資産価値を左右する最重要指標です。水準だけでなく前年比・トレンドで「上り調子か」を確認できます。
出典: 国土数値情報 地価公示データ L01(令和8年)/国土交通省(国土数値情報 利用約款(出典明示のうえ加工・商用利用可)/取得日 2026-07-21)
地価のトレンド(公示地価・住宅地)
- 5年比
- +8.3%
- 前年比
- +2.7%
人口減が見込まれる中でも地価は底堅く推移。局地的な需要が支えている可能性があります。
根拠: 地価5年比 +8.3%/2050年人口 -20.8%
各年の標準地/基準地の㎡単価中央値の推移です(対象地点は年により変わり、同一地点の追跡ではありません)。地価の上昇は資産価値の面ではプラス、取得コストの面ではマイナスに働くなど、立場により意味が異なります。
地点別の地価(6地点)
標準地の㎡単価(2026年)。うち住宅地6地点。地図での全地点表示は準備中です。
| 所在地 | ㎡単価 | 用途 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 滝沢市穴口446番17 | 5.2万円 | 住宅 | ↑+5.1% |
| 滝沢市篠木明法129番4外 | 4.2万円 | 住宅 | ↑+3.9% |
| 滝沢市葉の木沢山453番34 | 3.9万円 | 住宅 | ↑+4.9% |
| 滝沢市鵜飼鰍森4番7 | 2.7万円 | 住宅 | ↑+1.5% |
| 滝沢市鵜飼細谷地81番9 | 2.1万円 | 住宅 | ↑+1.4% |
| 滝沢市大釜風林471番29 | 1.7万円 | 住宅 | ↑+1.2% |
成約ベースの実取引の中央値(募集価格ではありません)。宅地・中古マンションは㎡単価、 戸建て(土地と建物)は総額。2025年/前年比は2024年比。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(不動産取引価格情報 XIT001)(取得日 2026-07-10)/件数が少ない種類は参考値です。戸建ての前年比は売れた物件の 構成にも左右されるため参考値です。
人口・世帯
人口・世帯の増減は、街の活気と生活サービスの持続性に直結します。将来推計まで見ると長期の見通しが立ちます。
- 年少(0–14歳) 13.7%(7,614人)
- 生産年齢(15–64歳) 60.8%(33,801人)
- 高齢(65歳〜) 25.5%(14,164人)
2050年までに ↓-20.8% (社人研 令和5年推計)。増減に善悪の色は付けず、0起点の実寸で表示しています。
- 総人口
- 55,579人 (2020)
- 高齢化率
- 25.5% (2020)
- 年少人口率(15歳未満)
- 13.7% (2020)
- 世帯数
- 21,709世帯 (2020)
- 自然増減(出生−死亡)
- -240人/年 (2023)
- 社会増減(転入−転出)
- -199人/年 (2024)
- 総住宅数
- 25,130戸 (2023)
- 空き家率
- 13.3% (2023)
出典: 人口動態調査 人口動態統計特殊報告「人口動態保健所・市区町村別統計」第2表(合計特殊出生率・市区町村別/ベイズ推定値)/厚生労働省(出典明示のうえ利用(政府標準利用規約)/取得日 2026-07-13)
地区別の人口・世帯数地区単位 · 町丁・字
財政・補助金は「市」の値、人口・世帯数は「地区」の値です(粒度の入れ子)。
市全体プロファイル全27町丁字を合算
| 地区 | 人口 | 世帯数 | 高齢化率 | 年少率 | 子育て世帯率 | 持ち家率 | 一戸建率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 外山 | 6,805 | 2,397 | 20.2% | 18.2% | 35.9% | 76.9% | 79.4% |
| 妻の神 | 5,110 | 2,084 | 19.5% | 14.5% | 25.9% | 67.2% | 72.7% |
| 巣子 | 4,817 | 2,114 | 26.3% | 12.4% | 18.4% | 58.7% | 64.6% |
| 巣子 | 4,489 | 2,173 | 24.7% | 8.6% | 13.4% | 54.0% | 56.1% |
| 鵜飼狐洞 | 2,932 | 1,174 | 26.5% | 14.8% | 27.2% | 52.5% | 57.6% |
| 室小路 | 2,620 | 1,002 | 14.3% | 18.5% | 36.4% | 60.9% | 64.7% |
| 穴口 | 2,606 | 1,090 | 21.3% | 17.4% | 25.7% | 64.0% | 69.8% |
| 鵜飼狐洞 | 2,564 | 999 | 42.2% | 10.3% | 20.4% | 85.5% | 90.5% |
| 湯舟沢 | 2,516 | 841 | 12.8% | 18.8% | 40.3% | 97.0% | 100.0% |
| 鵜飼御庭田 | 2,431 | 928 | 34.8% | 11.6% | 22.0% | 86.5% | 82.7% |
| 黒沢 | 2,068 | 701 | 26.8% | 20.8% | 37.1% | 79.5% | 84.2% |
| 大釜大清水 | 2,045 | 802 | 34.8% | 9.0% | 19.1% | 91.2% | 93.4% |
| 大釜釜口 | 1,831 | 674 | 19.6% | 15.8% | 31.1% | 57.7% | 63.0% |
| 湯舟沢 | 1,542 | 589 | 33.5% | 9.6% | 17.0% | 95.7% | 99.1% |
| 穴口 | 1,443 | 560 | 24.1% | 13.2% | 23.0% | 78.9% | 86.5% |
| 篠木樋の口 | 1,258 | 506 | 25.4% | 12.2% | 23.5% | 63.2% | 67.2% |
| 穴口 | 1,106 | 452 | 34.7% | 11.2% | 19.4% | 64.7% | 69.8% |
| 上岩手山 | 1,044 | 224 | 17.2% | 3.7% | 14.3% | 87.2% | 97.9% |
| 中村 | 918 | 364 | 34.4% | 11.5% | 19.8% | 76.1% | 83.5% |
| 留が森 | 861 | 305 | 34.5% | 8.2% | 18.2% | 91.4% | 99.7% |
| 大釜高森 | 836 | 291 | 38.8% | 8.4% | 19.4% | 84.7% | 90.8% |
| 巣子 | 825 | 369 | 30.1% | 13.3% | 19.0% | 68.8% | 71.4% |
| 巣子 | 793 | 278 | 19.0% | 16.8% | 34.2% | 96.8% | 99.6% |
| 大石渡 | 768 | 314 | 35.0% | 9.0% | 17.5% | 88.8% | 93.1% |
| 大沢割田 | 550 | 179 | 33.3% | 12.0% | 24.0% | 96.0% | 100.0% |
| 木賊川 | 521 | 202 | 35.1% | 8.6% | 17.8% | 78.2% | 83.3% |
| 鵜飼姥屋敷 | 280 | 97 | 39.3% | 12.5% | 17.5% | 95.8% | 98.9% |
出典: 国勢調査2020 小地域集計(男女別人口・世帯総数/年齢別人口/世帯の家族類型/住宅の所有関係/建て方)/総務省統計局(出典明示のうえ利用(政府統計 e-Stat)/取得日 2026-07-20)
家計・雇用
所得・雇用・自治体の財政力は、暮らしの余裕と行政サービスの安定度を映します。
- 完全失業率
- 3.5% (2020)
- 財政力指数
- 0.59 (2022)
- 平均所得(納税者1人)
- 300万円 (2024)
最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位で定まる指標のため、市区町村ではなく都道府県の参考値です。就業者数・完全失業率・事業所数は上記の市区町村値をご参照ください。(有効求人倍率=ハローワーク経由の求人・求職に基づく(民間求人サイトは含まず)。都道府県単位の参考値。)
出典: 厚生労働省「地域別最低賃金の全国一覧」(令和7年度)/厚生労働省「一般職業紹介状況(職業安定業務統計)」長期時系列表18(都道府県・就業地別)(出典明示のうえ利用(政府標準利用規約)/取得日 2026-07-09)
交通・生活利便
駅や商業施設の充実は、通勤・通学と日々の買い物のしやすさを左右します。
- 商業事業所数(卸売+小売)
- 252所 (2021)
- 商業従業者数(卸売+小売)
- 2,491人 (2021)
駅一覧(路線つき)4駅
- 小岩井駅田沢湖線
- 巣子駅いわて銀河鉄道線
- 大釜駅田沢湖線
- 滝沢駅いわて銀河鉄道線
この街を通る路線の沿線比較(通過する市区町村を横並びで)
出典: 国土数値情報(鉄道データ N02・行政区域データ N03/国土交通省)(国土数値情報 利用約款(出典明示のうえ加工・商用利用可)/取得日 2026-07-16)
周辺の見どころ・自然・文化
公園・自然、名所・史跡、寺社、文化施設など、その街の暮らしの周辺環境を中立に。宿泊・飲食などの商業施設は含みません。
名所・史跡1件
Yubunezawa Stone Circle (湯舟沢環状列石, Yubunezawa kanjō resseki) is an archaeological site with the remains of a Late Jōmon (…
寺社1件
鬼越蒼前神社(おにこしそうぜんじんじゃ)は、岩手県滝沢市鵜飼外久保にある神社である。
文化施設1件
OpenStreetMapに登録され、かつwikidata/wikipediaで参照できる著名なスポットのみを中立に抽出(公園・自然/文化施設/寺社/名所・史跡)。網羅一覧ではなく代表的な見どころの目安です。宿泊・飲食などの商業施設は含みません。
見どころデータ: © OpenStreetMap contributors(ODbL(Open Database License)/リンク先は Wikipedia/取得日 2026-07-15)
医療・介護・子育て・教育
医療・介護・保育・教育の充実は、子育て世代から高齢世帯まで安心して暮らせるかの土台です。
- 病院数
- 2施設 (2023)
- 一般診療所数
- 23施設 (2023)
- 歯科診療所数
- 19施設 (2023)
- 幼稚園数
- 1園 (2024)
- 保育所等数
- 15所 (2017)
- 小学校数
- 9校 (2024)
- 小学校児童数
- 3,066人 (2024)
- 中学校数
- 6校 (2024)
- 中学校生徒数
- 1,640人 (2024)
- 高等学校数
- 2校 (2024)
医師数・健康寿命・大学進学率は市区町村別の公式値が算定されていないため、都道府県単位の参考値です。
出典: 厚生労働省「令和6年 医師・歯科医師・薬剤師統計」統計表10(人口10万対医師数)/厚生労働省「健康寿命の令和4年値について」(健康日本21(第三次)推進専門委員会)/文部科学省「学校基本調査」令和6年度(確定値)高校卒業後の状況(都道府県別・出身高校所在地別)より算出/文部科学省「学校基本調査」令和6年度(確定値)都道府県別 学校数(政府標準利用規約・CC BY互換/取得日 2026-07-15)
出典: こども家庭庁「保育所等関連状況取りまとめ(令和7年4月1日)」(参考)申込者の状況(取得日 2026-07-16)
診療科(施設数)小児科 4・内科 17・外科 4・整形外科 6・眼科 1・皮膚科 3・耳鼻咽喉科 1・精神科・心療内科 2
医療機関の一覧(43件・分類/特徴/キーワードで絞り込み)
各分類の一部を表示中(全43件・分類/特徴/キーワードで全件から絞り込めます)。
病院2件
- 医療法人社団松誠会 滝沢中央病院救急86床滝沢市鵜飼笹森42番地2
- 医療法人巖心会 栃内第二病院救急144床滝沢市大釜字吉水103番地1
一般診療所8件
- 土井尻医院滝沢市大釜字竹鼻163番地15
- 特別養護老人ホームれいたく苑診療所滝沢市高屋敷15
- 岩手県立大学健康サポートセンター滝沢市巣子152−52
- 医療法人館 こんの神経内科脳神経外科クリニック滝沢市牧野林1010−4
- 医療法人翔悠会 立木整形外科いたみのクリニック滝沢市穴口325−7
- 医療法人北店舎 ゆとりが丘クリニック滝沢市土沢541
- 障がい者支援施設瑞雲荘の医務室滝沢市大釜吉水96番地1
- 特別養護老人ホームたきざわの家滝沢市鵜飼字細谷地22番1
歯科診療所8件
- やまのかみ歯科医院滝沢市鵜飼中鵜飼79−5
- ゆとりが丘きくち歯科滝沢市滝沢字土沢476−3
- 平栗歯科滝沢市鵜飼笹森5−33
- 八幡歯科医院滝沢市鵜飼狐洞1−89
- 南舘歯科・小児歯科医院滝沢市土沢308−1
- 三浦歯科医院滝沢市巣子1188−41
- たきざわ駅前歯科医院滝沢市大崎261−10
- たかせ歯科医院滝沢市穴口183番4号
2020年時点の医療機関の位置データ(P04)から、病床・診療科・救急を集計。施設数(病院・診療所・歯科)は上段の医療施設調査(estat)をご参照ください。開廃業のタイムラグや境界付近の按分差があり得ます。なお救急告示・災害拠点の指定は都道府県により記載の網羅性に差があり、実際より少なく表示される場合があります。
出典: 国土数値情報(医療機関データ P04・行政区域データ N03/国土交通省)(取得日 2026-07-09)
内訳(施設数)特別養護老人ホーム 3・介護老人保健施設 3・認知症グループホーム 4・有料老人ホーム・サ高住等 1・通所介護(デイ) 22・小規模多機能等 2
施設の一覧(35件・種別/キーワードで絞り込み)
各種別の一部を表示中(全35件・種別/キーワードで全件から絞り込めます)。
特別養護老人ホーム3件
- 特別養護老人ホームれいたく苑介護老人福祉施設定員85岩手県滝沢市高屋敷15番地
- 特別養護老人ホームたきざわの家介護老人福祉施設定員50岩手県滝沢市鵜飼細谷地22-1
- 特別養護老人ホームいこいの麓・滝沢あなぐち介護老人福祉施設岩手県滝沢市穴口221番地2
介護老人保健施設3件
- 介護老人保健施設ホスピー滝沢介護老人保健施設岩手県滝沢市鵜飼狐洞1番地139
- 医療法人社団松誠会介護老人保健施設たきざわ介護老人保健施設定員99岩手県滝沢市鵜飼笹森42番地2
- 介護老人保健施設カルモナ介護老人保健施設定員100岩手県滝沢市高屋敷平11-39
認知症グループホーム4件
- グループホームえがおの花大釜認知症対応型共同生活介護岩手県滝沢市大釜大畑72番地6
- グループホームほほえみの家認知症対応型共同生活介護定員18岩手県滝沢市高屋敷平11-1
- グループホーム今が一番館認知症対応型共同生活介護定員18岩手県滝沢市妻の神157番地3
- ケアホームまごのて認知症対応型共同生活介護定員9岩手県滝沢市野沢62-1041
有料老人ホーム・サ高住等1件
- 介護付軽費老人ホームケアハウス巣子特定施設入居者生活介護(軽費老人ホーム)岩手県滝沢市巣子732番地2
通所介護(デイ)8件
- 巣郷の里まつなみきデイサービスセンター通所介護岩手県滝沢市巣子1197-72
- ナイスデイサービスセンター通所介護定員20岩手県滝沢市穴口271番地8
- サン・ケアサービスセンター通所介護岩手県滝沢市鵜飼大緩47番地28
- リハビリの里たきざわ通所介護岩手県滝沢市鵜飼諸葛川16-19
- デイサービスえにし通所介護岩手県滝沢市鵜飼狐洞109番地1
- ツクイ滝沢ゆとりが丘通所介護岩手県滝沢市室小路378番地1ツクイ滝沢ゆとりが丘
- れいたく苑デイサービスセンター通所介護岩手県滝沢市鵜飼細谷地26番地5
- ディサービスみんなの家通所介護岩手県滝沢市葉の木沢山399-6
小規模多機能等2件
- 小規模多機能型居宅介護事業所おはな小規模多機能型居宅介護定員29岩手県滝沢市鵜飼狐洞1番地162松実会複合型福祉施設
- 小規模多機能型居宅介護施設ベルヴェーレの里小規模多機能型居宅介護岩手県滝沢市大釜風林445番地1複合型福祉施設 ベルヴェーレの里
2025年12月末時点の介護保険サービス事業所(入所・居住+通所。訪問・居宅支援等の事業所は除く)。高齢期の住まい選びの目安です。
出典: 厚生労働省「介護サービス情報公表システム オープンデータ」(CC BY 4.0(出典明示のうえ商用利用可)/取得日 2026-07-09)
指定校の一覧(所在地つき・種別で開閉)
小学校9校
- 一本木小学校滝沢市立滝沢市滝沢字柳原22
- 鵜飼小学校滝沢市立滝沢市鵜飼字洞畑87-1
- 姥屋敷小学校滝沢市立滝沢市鵜飼字安達117-19
- 月が丘小学校滝沢市立滝沢市室小路275
- 篠木小学校滝沢市立滝沢市篠木字中屋敷60
- 滝沢小学校滝沢市立滝沢市滝沢字外山86-19
- 滝沢第二小学校滝沢市立滝沢市滝沢字巣子156-8
- 滝沢東小学校滝沢市立滝沢市滝沢字狼久保795-1
- 柳沢小学校滝沢市立滝沢市滝沢字柳沢1171
中学校6校
- 一本木中学校滝沢市滝沢市滝沢字巣子148
- 姥屋敷中学校滝沢市滝沢市鵜飼字安達117-19
- 滝沢第二中学校滝沢市滝沢市滝沢字巣子152-91
- 滝沢中学校滝沢市滝沢市滝沢字外山86-20
- 滝沢南中学校滝沢市滝沢市鵜飼字滝向11-1
- 柳沢中学校滝沢市滝沢市滝沢字柳沢1171
2023年時点の通学区域。以降の統廃合・区域変更や学校選択制の有無は各校・自治体の公式でご確認ください。
出典: 国土数値情報 小学校区A27-23・中学校区A32-23(国土交通省)(国土数値情報 利用約款(各市町村の定め=オープンデータ公開分のみ収録・出典明示のうえ商用可)/取得日 2026-07-16)
住所を入れると、その地点の指定通学区域(小・中学校)・最寄りの医療・介護施設・最寄りの指定緊急避難場所を判定します。
e-Stat横並び指標の出典: e-Stat 社会・人口統計体系(統計でみる市区町村のすがた)(取得日 2026-07-04/各指標の年次は括弧内)
安全・環境・防災
治安・気候に加え、水害の実績や浸水想定などの災害リスクは、日々の安心と暮らしやすさを支える基礎条件です。数字で客観的に確認できます。
刑法犯(総数)の認知件数=警察が把握した件数であり、体感治安や実際の被害とは異なります。件数は人口・繁華街の有無・通報率などに左右されるため、人口10万人当たりに正規化した都道府県単位の参考値です。
出典: 警察庁「令和6年の刑法犯に関する統計資料」(生活安全局)(出典明示のうえ利用(政府標準利用規約・CC BY互換)/取得日 2026-07-09)
警察庁 交通事故統計(本票=人身事故の全国悉皆データ)の発生件数を、総務省2020年国勢調査の都道府県人口で人口10万人当たりに換算した参考値(人口換算はMachiScope)。物損事故は含みません。件数は交通量・通勤流入・道路構成に左右されるため、都道府県単位の目安です。
出典: 警察庁「交通事故統計(令和6年・本票オープンデータ)」(出典明示のうえ利用(警察庁 公共データ利用規約〔PDL1.0〕・CC BY互換)/総務省「令和2年国勢調査」都道府県人口(人口10万人当たり換算の分母)/取得日 2026-07-15)
月別の気温・降水量(季節の変化)
| 月 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 気温 | -1.6 | -0.9 | 2.6 | 8.7 | 14.5 | 18.8 | 22.4 | 23.5 | 19.3 | 12.6 | 6.2 | 0.8 |
| 降水 | 61 | 74 | 109 | 113 | 108 | 123 | 245 | 205 | 153 | 148 | 107 | 105 |
気候は観測地点のデータのため、市域内で最も近い観測地点の平年値です(地形により実際とずれる場合があります)。
出典: 気象庁「アメダス(地域気象観測)平年値(1991〜2020年)」(出典明示のうえ利用(気象庁ホームページの利用について・商用可)/取得日 2026-07-10)
災害リスク(土砂災害)
出典:国土数値情報 土砂災害警戒区域データ A33-25(国土交通省/原典は各都道府県)
指定緊急避難場所
出典:指定緊急避難場所データ(国土地理院)/G空間情報センター(AIGID による GeoJSON 加工版)
災害リスク(洪水)
出典: 国土数値情報 洪水浸水想定区域A31(想定最大規模)/国土交通省(CC BY 4.0(出典明示のうえ加工・商用利用可)/取得日 2026-07-14)
市域を格子状に標本化した面積割合の概算です(土砂・津波・内水は含みません)。 浸水深0.5m未満の外縁は指標から除いています(山間源流部で想定区域が過大に広がるため)。 住所ごとの正確なリスクは自治体のハザードマップで必ずご確認ください。
制度・支援未収録
移住支援金など自治体の制度は、初期費用や住み替えの後押しになります。対象条件は必ず一次情報でご確認ください。
補助金・制度はこのエリアで未収録です(順次追加)。最新は自治体公式でご確認ください。