木津川市と青梅市を比較
京都木津川市と東京青梅市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
木津川市青梅市
| 指標 | 木津川市京都 | 青梅市東京 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 76 | 58 |
| 資産性スコア試算 | 43 | 57 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 5.74万円/㎡ | 9.32万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 18.67万円/㎡ | 18.53万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 2,700万円 | 2,100万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 77,907人 | 133,535人 |
| 高齢化率 | 24.6% | 31.8% |
| 2050人口変化 | +1.9% | -25.0% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 388万円 | 351万円 |
| 財政力指数 | 0.61 | 0.80 |
| 空き家率 | 8.9% | 11.7% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 6 | 12 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 7.4 | 7.9 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.0 | 2.0 |
| 待機児童数 | 0人 | 2人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | — | 668 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 15.7℃ | 14.3℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | — | 1,226円 |
| 有効求人倍率県参考値 | — | 1.09倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
木津川市と青梅市は、どこがどう違うのか
木津川市と青梅市は家賃の負担が軽い街として同じ圏域で見られる、県を跨ぐ2つの街です。最も開きが大きいのは2050人口変化で、木津川市が+1.9%、青梅市が-25.0%。以下は4項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 2050人口変化は木津川市が+1.9%、青梅市が-25.0%で、26.9ptの差。全国1,726市区町村では木津川市が第56位、青梅市が第545位（値の大きい順）。根拠: 人口／2050人口変化
- 高齢化率は青梅市が31.8%、木津川市が24.6%で、7.2ptの差。全国1,729市区町村では青梅市が第1,076位、木津川市が第1,562位（値の大きい順）。根拠: 人口／高齢化率
- 年平均気温は木津川市が15.7℃、青梅市が14.3℃で、1.4℃の差。全国1,729市区町村では木津川市が第569位、青梅市が第965位（値の大きい順）。根拠: 環境／年平均気温
- 資産性スコアは青梅市が57、木津川市が43で、14の差。全国1,719市区町村では青梅市が第321位、木津川市が第620位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
差がほとんどない項目
- 中古マンション成約㎡（18.67万円/㎡／18.53万円/㎡）、介護施設密度(高齢千人)（ともに2.0）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
木津川市が向くのは
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
青梅市が向くのは
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 木津川市のカルテ・青梅市のカルテから。