京都の亀岡市と木津川市を比較
京都亀岡市と京都木津川市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
亀岡市木津川市
| 指標 | 亀岡市京都 | 木津川市京都 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 43 | 76 |
| 資産性スコア試算 | 56 | 43 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 8.45万円/㎡ | 5.74万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 19.18万円/㎡ | 18.67万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,700万円 | 2,700万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 86,174人 | 77,907人 |
| 高齢化率 | 30.1% | 24.6% |
| 2050人口変化 | -31.8% | +1.9% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 330万円 | 388万円 |
| 財政力指数 | 0.58 | 0.61 |
| 空き家率 | 12.8% | 8.9% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 5 | 6 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 8.0 | 7.4 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 1.8 | 2.0 |
| 待機児童数 | 12人 | 0人 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 13.8℃ | 15.7℃ |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
亀岡市と木津川市は、どこがどう違うのか
亀岡市と木津川市は同じ京都府の2つの街です。最も開きが大きいのは待機児童数で、亀岡市が12人、木津川市が0人。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 待機児童数は亀岡市が12人、木津川市が0人で、12人の差。全国1,729市区町村では亀岡市が第59位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／待機児童数
- 2050人口変化は木津川市が+1.9%、亀岡市が-31.8%で、33.7ptの差。全国1,726市区町村では木津川市が第56位、亀岡市が第736位（値の大きい順）。根拠: 人口／2050人口変化
- 平均所得は木津川市が388万円、亀岡市が330万円で、約1.2倍の開き。全国1,729市区町村では木津川市が第166位、亀岡市が第668位（値の大きい順）。根拠: 家計／平均所得
- 年平均気温は木津川市が15.7℃、亀岡市が13.8℃で、1.9℃の差。全国1,729市区町村では木津川市が第569位、亀岡市が第1,070位（値の大きい順）。根拠: 環境／年平均気温
- 持続性スコアは木津川市が76、亀岡市が43で、33の差。全国1,703市区町村では木津川市が第177位、亀岡市が第630位（値の大きい順）。根拠: 総合／持続性スコア（試算）
- 空き家率は亀岡市が12.8%、木津川市が8.9%で、3.9ptの差。全国1,137市区町村では亀岡市が第715位、木津川市が第1,012位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
差がほとんどない項目
- 中古マンション成約㎡（19.18万円/㎡／18.67万円/㎡）、総人口（86,174人／77,907人）、財政力指数（0.58／0.61）、駅数（5／6）、介護施設密度(高齢千人)（1.8／2.0）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 住宅地㎡単価（8.45万円/㎡＝第225位／5.74万円/㎡＝第331位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
木津川市が向くのは
- 認可保育所の入りやすさを重視する子育て世帯
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
- 周辺の所得水準や消費環境を気にする人
- 長く住む前提で、街の持続性を重視する人
- 空き家の少ない住宅地を好む人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ京都府内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 亀岡市のカルテ・木津川市のカルテから。