京都の木津川市と京丹後市を比較
京都木津川市と京都京丹後市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
木津川市京丹後市
| 指標 | 木津川市京都 | 京丹後市京都 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 76 | 12 |
| 資産性スコア試算 | 43 | 38 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 5.74万円/㎡ | 1.82万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 18.67万円/㎡ | — |
| 戸建て成約総額 | 2,700万円 | 300万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 77,907人 | 50,860人 |
| 高齢化率 | 24.6% | 37.9% |
| 2050人口変化 | +1.9% | -43.7% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 388万円 | 288万円 |
| 財政力指数 | 0.61 | 0.29 |
| 空き家率 | 8.9% | 20.1% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 6 | 7 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 7.4 | 7.9 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.0 | 3.0 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 15.7℃ | 15.4℃ |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
木津川市と京丹後市は、どこがどう違うのか
木津川市と京丹後市は同じ京都府の2つの街です。最も開きが大きいのは平均所得で、木津川市が388万円、京丹後市が288万円。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 平均所得は木津川市が388万円、京丹後市が288万円で、約1.3倍の開き。全国1,729市区町村では木津川市が第166位、京丹後市が第1,397位（値の大きい順）。根拠: 家計／平均所得
- 戸建て成約総額は木津川市が2,700万円、京丹後市が300万円で、約9.0倍の開き。全国1,569市区町村では木津川市が第228位、京丹後市が第1,333位（値の大きい順）。根拠: 相場／戸建て成約総額
- 空き家率は京丹後市が20.1%、木津川市が8.9%で、11.2ptの差。全国1,137市区町村では京丹後市が第221位、木津川市が第1,012位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
- 2050人口変化は木津川市が+1.9%、京丹後市が-43.7%で、45.6ptの差。全国1,726市区町村では木津川市が第56位、京丹後市が第1,151位（値の大きい順）。根拠: 人口／2050人口変化
- 持続性スコアは木津川市が76、京丹後市が12で、64の差。全国1,703市区町村では木津川市が第177位、京丹後市が第1,194位（値の大きい順）。根拠: 総合／持続性スコア（試算）
- 高齢化率は京丹後市が37.9%、木津川市が24.6%で、13.3ptの差。全国1,729市区町村では京丹後市が第593位、木津川市が第1,562位（値の大きい順）。根拠: 人口／高齢化率
差がほとんどない項目
- 駅数（6／7）、待機児童数（ともに0人）、年平均気温（15.7℃／15.4℃）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
木津川市が向くのは
- 周辺の所得水準や消費環境を気にする人
- 空き家の少ない住宅地を好む人
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
- 長く住む前提で、街の持続性を重視する人
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ京都府内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 木津川市のカルテ・京丹後市のカルテから。